Кухня в коридоре перепланировка - 37 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте.
Нет, это не является перепланировкой.
Перепланировкой называют ремонт или строительство — все, что требует внесения изменений в техническую документацию (архитектурно-планировочное решение). Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, это любые работы, результат которых отражается на техническом плане помещения. Они могут не только повлиять на саму квартиру, но и изменить характеристики целого дома. Убраны двери это не перепланировка.
Вот если бы стены поменяли свое расположение - то, да.
Удачи! Нет, это не перепланировка. Покупаю квартиру где убраны двери из коридора в комнату и из кухни в коридор. Это перепланировка?
Здравствуйте.
Нет, это не является перепланировкой.
Перепланировкой называют ремонт или строительство — все, что требует внесения изменений в техническую документацию (архитектурно-планировочное решение). Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, это любые работы, результат которых отражается на техническом плане помещения. Они могут не только повлиять на саму квартиру, но и изменить характеристики целого дома.
Спросить
Убраны двери это не перепланировка.
Вот если бы стены поменяли свое расположение - то, да.
Удачи!
Спросить
Нельзя. Долю продать можете. Что значит выделить в натуре? - перепланировка? Выделить в натуре долю в трехкомнатной квартире в виде комнаты вряд ли получится.
Так как выделить долю из квартиры можно, если имеется техническая возможность передать участнику долевой собственности не только жилое помещение, но и подсобные помещения (кухню, санузел, коридор), а также оборудовать отдельный вход. Скажите, пожалуйста, можно ли превратить долю в комнату и продать ее уже как комнату. Сестра имеет со мной 1/2 доли в 3-х комнатной квартире. ОДна комната изолированная. Она хочет выделить ее в натуре и продать в два раза дороже, чем была бы доля. При этом теряется наше преимущественное право выкупа доли. И цена серьезно увеличивается. Может ли она так сделать?
Выделить в натуре долю в трехкомнатной квартире в виде комнаты вряд ли получится.
Так как выделить долю из квартиры можно, если имеется техническая возможность передать участнику долевой собственности не только жилое помещение, но и подсобные помещения (кухню, санузел, коридор), а также оборудовать отдельный вход.
СпроситьСогласуйте перепланировку, в установленном законом порядке. Имеется кухня, из нее выход в коридор и комнату. Можно ли заделать проем из кухни в коридор и оставить только проем из кухни в комнату. Плита электрическая.
Конечно. Перед покупкой этим должен был заниматься продавец. Сейчас вы можете узаконить через суд. Добрый день, да, нужно. Вы вправе обратиться в суд с иском о сохранении в перепланированном состоянии квартиры. Изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме является перепланировкой. Произведенные изменения вам нужно узаконивать. Для этого вам необходимо подготовить проект перепланировки помещения и обратиться в местную администрацию согласно ст. 26 ЖК РФ. Мы приобрели квартиру, где кухня почему-то в плане идет без стены и совмещена с коридором, владельцы сделали две стенки из гипсокартона и проем без дверей, это никак не узаконено. Нужно ли нам узаконивать подобную конструкцию?
Конечно. Перед покупкой этим должен был заниматься продавец. Сейчас вы можете узаконить через суд.
Спросить
Добрый день, да, нужно. Вы вправе обратиться в суд с иском о сохранении в перепланированном состоянии квартиры.
Спросить
Изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме является перепланировкой. Произведенные изменения вам нужно узаконивать. Для этого вам необходимо подготовить проект перепланировки помещения и обратиться в местную администрацию согласно ст. 26 ЖК РФ.
СпроситьТребуется. Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: https://www.pereplanirovkamos.ru/chto-schitaetsya-pereplanirovkoj.html Подскажите, пожалуйста! А если вместо перегородки со стороны кухни также поставить дверь, то согласование не требуется? Является ли перепланировкой возведение кладовой в проёме (это вход в кухню) между коридором и кухней? С одной стороны находится вент короб, с другой - не несущая стена. При этом из кухни выход в гостиную, а из нее в коридор. Дом без газа. Требуется ли согласование? Со стороны коридора дверь, а со стороны кухни перегородка (для кладовой).
Требуется. Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: Подробнее ➤
Спросить
Подскажите, пожалуйста! А если вместо перегородки со стороны кухни также поставить дверь, то согласование не требуется?
СпроситьКогда звучит слово поставить - почти всегда имеется в виду перепланировка (изменение конфигурации помещения). Вот заменить имеющую - уже не будет перепланировкой.
СпроситьМеста общего пользования в виде кухни, санузла, коридора не могут находится в пользовании одной семьи.
Все перепланировки по общему согласованию. В 5 комнатной квартире 3-комнаты принадлежат одной семье по договору соц найма, 2 - другой семье - куплены. Владельцы 3 комнат поставили новую дверь без согласия с другими жильцами, установили водяной счётчик и вместо душа поставили ванну. Требуют за это деньги, но пользоваться не разрешают, в квартиру могут просто не пустить, Скажите могут ли владельцы 2 комнат отделить себе туалет, так как ранее там была стена и ее снесли бывшие жильцы и сделали совместный санузел. Сколько туалетов должно быть в 5 комнатной коммунальной квартире по санитарным нормам?
Места общего пользования в виде кухни, санузла, коридора не могут находится в пользовании одной семьи.
Все перепланировки по общему согласованию.
СпроситьДобрый день!
Нет. Перепланировкой считается переустройство или переоборудование после чего необходимо вносить изменения записей в техпаспорт. Если в квартире сместили раковину и газовую плиту и убрали дверь из коридора на кухню считается это перепланировка?
Добрый день!
Нет. Перепланировкой считается переустройство или переоборудование после чего необходимо вносить изменения записей в техпаспорт.
СпроситьЮрий, законность чьих действий вы хотите узнать? Не совсем понятен ваш вопрос. Даже если есть перепланировка, её часто администрации районов через суд признают незаконной (уже согласованную). Суды сейчас рассматривают очень много дел по приведению квартиры в первоначальное состояние. Если доли оказываются определёнными, то самым ущемлённым остаётся владелец кухни, коридора, подсобки (территория общего пользования). Это самовольная перепланировка, незаконная, подлежащая переделку по суду обратно.
И Вы покупаете долю, а не квартиру-студию.
ПО иску администрации придётся всё возвращать назад Вам... Хочу узнать законность перепланировки продавцом. Хочу купить студию в перепланированной 4 комнатной кв. как узнать законность этих действий?
Даже если есть перепланировка, её часто администрации районов через суд признают незаконной (уже согласованную). Суды сейчас рассматривают очень много дел по приведению квартиры в первоначальное состояние. Если доли оказываются определёнными, то самым ущемлённым остаётся владелец кухни, коридора, подсобки (территория общего пользования).
СпроситьЭто самовольная перепланировка, незаконная, подлежащая переделку по суду обратно.
И Вы покупаете долю, а не квартиру-студию.
ПО иску администрации придётся всё возвращать назад Вам...
Спросить
На кухне дверь обязательно должна быть т.к. если придут газовики они составят акт об установлении двери. А насчет других дверей сказать вам не могу. [b]ЖК РФ Статья 25. Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме[/b]
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/b335a274704bd93de49fb304d67ee8311d2c6860/
Удаление двери и дверной коробки не есть перепланировка (не изменяются ни форма, ни размер дверного проёма), в отличие, скажем, от переноса или расширения дверного проёма.
https://www.domofond.ru/statya/perenos_dvernogo_proema__eto_pereplanirovka/100235 У меня квартира в собственности. Если я вообще уберу дверь в коридоре, демонтирую её и оставлю без двери, будет ли это считаться перепланировкой? А на кухне?
ЖК РФ Статья 25. Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме
Удаление двери и дверной коробки не есть перепланировка (не изменяются ни форма, ни размер дверного проёма), в отличие, скажем, от переноса или расширения дверного проёма.
СпроситьДа, это перепланировка, нужно. Перепланировка жилых помещений МОЖЕТ включать: перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры
Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
Постановление. Является ли перепланировкой перенос двери в кладовку из коридора в комнату? Нужно это узаконить?
Перепланировка жилых помещений МОЖЕТ включать: перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры
Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
Постановление.
СпроситьЕстественно нужно, балкон также является частью квартиры, как и коридор или кухня например. Могут возникнут проблемы при продаже или если соседи заявят в управление строительства и архитектуры по вашему муниципальному образованию. Если мы расширили балкон в квартире является ли это перепланировкой и надо ли это узаканивать?
Естественно нужно, балкон также является частью квартиры, как и коридор или кухня например. Могут возникнут проблемы при продаже или если соседи заявят в управление строительства и архитектуры по вашему муниципальному образованию.
СпроситьВ соответствии с п. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
Таким образом, полагаю, что осуществленный Вами перенос кухни также можно считать перепланировкой. Квартира студия, первый этаж. Вынесли кухню в коридор. Считается ли это перепланировкой?
В соответствии с п. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
Таким образом, полагаю, что осуществленный Вами перенос кухни также можно считать перепланировкой.
СпроситьЗдравствуйте. Если речь идет именно о БТИ, то они не включают площадь кухни, Ванной комнаты, туалета, коридора в жилую площадь жилого помещения. Добрый день Софья,
подрядчик на техплане считает отдельными помещениями кухню и комнату. Тогда надо сносить перегородку, отделяющую кухню от комнаты. Есть разделение общая площадь квартиры и жилая площадь. Если квартира-студия, то указывается общая площадь комнаты-студии, Если была перепланировка, то может быть проблема, если эта перепланировка не узаконена. Это ещё пока не БТИ, а по тех паспорту от компании подрядчика У меня квартира студия однокомнатная. Как считается площадь по БТИ? Правильно ли то, что кухня считается отдельно от жилой комнаты? Или правильно считать всю площадь вместе с кухней?
Здравствуйте. Если речь идет именно о БТИ, то они не включают площадь кухни, Ванной комнаты, туалета, коридора в жилую площадь жилого помещения.
Спросить
Добрый день Софья,
подрядчик на техплане считает отдельными помещениями кухню и комнату. Тогда надо сносить перегородку, отделяющую кухню от комнаты.
Спросить
Есть разделение общая площадь квартиры и жилая площадь. Если квартира-студия, то указывается общая площадь комнаты-студии, Если была перепланировка, то может быть проблема, если эта перепланировка не узаконена.
СпроситьЗдравствуйте. Судя по всему, перепланировка помещения не была согласована с органами архитектуры. Следовательно, площадь кухни будет считаться отдельно. И в случае дальнейшей продажи площадь также будет считаться по старому тех. паспорту.
СпроситьВряд ли удастся согласовать и узаконить это "произведение" технической мысли.
Не советую Вам даже пытаться этого делать и кому-то сообщать, что у Вас это есть. Можно ли узаконить перепланировку квартиры, если кухня, с электроплитой была перенесена в кладовую, коммуникации (вентиляция, водоподведение и канализационные трубы) проведены по коридору из ванной комнаты (где находится основной вентканал и сантехническая шахта).
Вряд ли удастся согласовать и узаконить это "произведение" технической мысли.
Не советую Вам даже пытаться этого делать и кому-то сообщать, что у Вас это есть.
СпроситьЗдравствуйте, да имеете право. Коридор общедомовое имущество. Ее обяжут снести перегородку. да имеете, если перепланировка не узаконена, то обращайтесь в суд и требуйте возврат к первоначальному состоянию В общежитии семейного типа 4 комнаты, две из них на одной стороне коридора принадлежат одной хозяйке. Она самовольно сделала перепланировку, оттяпав по вдоль половину ширины коридора, пообещав не претендовать на половину кухни. Сейчас, по прошествии многих лет, сделала вид, что так всё и было, и требует половину кухни в своё распоряжение. Я объяснил ей, что по суду имею право потребовать по суду возвратить незаконно прихваченную половину ширины коридора и, к тому же эта незаконная перепланировка нарушает противопожарные и эвакуационные нормы, за что её могут оштрафовать, на что она ответила мне: подавайте в суд. Я имею право требовать через суд вернуть коридор в первоначальное состояние? И будет ли соседка оштрафована за самовольную перепланировку?
Здравствуйте, да имеете право. Коридор общедомовое имущество. Ее обяжут снести перегородку.
СпроситьВам необходимо узаконить перепланировку. У нас однокомнатная квартира. Я заделал вход в комнату с коридора, и сделал проем в кухню. Смогу я это оформить?
Поменять местами кухню и жилую комнату нельзя. Кухню можно размещать только в нежилой зоне, например в коридоре. Согласование на перепланировку согласовывается не в БТИ, а в Мосжилинспекции. Для проведения согласования вам надо обратиться в МЖИ по месту нахождения квартиры. покупаем 1-комнатную квартиру в новостройке на 1-м этаже. Хотим поменять местами кухню и жилую комнату. Перегородки и стены меняться не будут. Возможно ли это? Если да, то как согласовать это в БТИ и сколько времени это займет?
Поменять местами кухню и жилую комнату нельзя. Кухню можно размещать только в нежилой зоне, например в коридоре. Согласование на перепланировку согласовывается не в БТИ, а в Мосжилинспекции. Для проведения согласования вам надо обратиться в МЖИ по месту нахождения квартиры.
Спросить
Вопрос о возможности узаконить перепланировку при расширении ванной комнаты за счет кухни и коридора
На практике невозможно. Добрый день!
подскажите, пожалуйста, можно ли узаконить перепланировку в следующем случае- была расширена ванная комната за счет кухни и коридора( на плане стены не являются несущими), в риэлторской компании сказали, что такую перепланировку в принципе нельзя узаконить, так как мокрая зона была вынесена в жилую. А ПРОДАТЬ ТАКУЮ КВАРТИРУ ВОЗМОЖНО? Можно ли узаконить перепланировку в следующем случае-была расширена ванная комната за счет кухни и коридора (на плане стены не являются несущими), в риэлторской компании сказали, что такую перепланировку в принципе нельзя узаконить, так мокрая зона была вынесена в жилую.
Добрый день!
подскажите, пожалуйста, можно ли узаконить перепланировку в следующем случае- была расширена ванная комната за счет кухни и коридора( на плане стены не являются несущими), в риэлторской компании сказали, что такую перепланировку в принципе нельзя узаконить, так как мокрая зона была вынесена в жилую. А ПРОДАТЬ ТАКУЮ КВАРТИРУ ВОЗМОЖНО?
Спросить
Здравствуйте!
Продать такую квартиру Вы вполне сможете.
Для гос. регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи не требуется предоставлять в Росреестр технический паспорт.
СпроситьШансы есть - подавайте заявление в суд. Участвуют ли представители БТИ в суде по вопросу узаконивания перепланировки? Если суд назначает экспертизу, то какие шансы признания законной описанной перепланировки , где снесены арка в коридоре, как часть несущей стены и 2 канала вентиляционной шахты на кухне? Кем проводится назначенная судом экспертиза для узаконивания перепланировки? Являются ли достаточными для узаконивания перепланировки квартиры представленные в суд заключения экспертизы архитектурной организации и Санэпиднадзора, проведенной в досудебном порядке. Или будет ли назначена повторная экспертиза? Может ли суд наложить штраф и в каком размере за проведенную перепланировку, если она признана судом незаконной? Каковы шансы узаконить в суде произведенную перепланировку в 3-х комнатной квартире 121 серии, если полностью убрана арка в коридоре и 2/3 вентиляционной шахты на кухне?
Являются ли достаточными для узаконивания перепланировки квартиры представленные в суд заключения экспертизы архитектурной организации и Санэпиднадзора, проведенной в досудебном порядке. Или будет ли назначена повторная экспертиза?
СпроситьЗдравствуйте!
Если заключения экспертиз положительные, то суд может на их основании вынести решение о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
Но в силу ст. 67 ГПК РФ никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
СпроситьМожет ли суд наложить штраф и в каком размере за проведенную перепланировку, если она признана судом незаконной?
Спросить
Фарит суд не штрафует, при вынесении такого решения, а вот обязать Вас привести жилое помещение в первоначальное состояние может.
А штраф за незаконную перепланировку на Вас наложит административная комиссия при местном органе самоуправления
Адвокат Носкова Л.Н.
СпроситьСначала нужно сделать проект, который потом требуется согласовать. Основы содержатся в Жилищном кодексе. У меня обычная трехкомнатная квартира-брежневка. Хочу сделать небольшую перепланировку, а именно - объеденить помещение ванной комнаты с коридором (при этом с/у остаются, как и сейчас, раздельными и на своих местах), перенести в следствии дверь в кухню и сделать ее из комнаты (именно дверь, а не просто проем) и в самой большой комнате поставить гипсокартоновую перегородку. Несущие стены не затрагиваются никак. Нужно ли мне для этого разрешение или достаточно будет последующего уведомления жилищной инспекции о такой перепланировке. И какими документами это регламентируется.
Сначала нужно сделать проект, который потом требуется согласовать. Основы содержатся в Жилищном кодексе.
СпроситьДобрый день! Да, согласно ЖК РФ является. Согласовывайте ее с администрацией. Здравствуйте!
Если просто убрали дверные коробки, но проемы остались на своем месте, то это перепланировкой не является. Я убрала дверные коробки из комнаты в коридор и из коридора в кухню В доме электроплиты. Является ли это перепланировкой? Спасибо.
Здравствуйте!
Если просто убрали дверные коробки, но проемы остались на своем месте, то это перепланировкой не является.
СпроситьПеренос кухни это перепланировка, т.к. в тех паспорте кухня так и обозначена - если будете продавать для оформления нужно это узаконить, а так нет. Но, если у соседей возникнут проблемы из-за такого расположения кухни, придется нести ответственность. Нужно ли согласование на перенос кухни в коридор - квадратный, 14 кв.м?
Перенос кухни это перепланировка, т.к. в тех паспорте кухня так и обозначена - если будете продавать для оформления нужно это узаконить, а так нет. Но, если у соседей возникнут проблемы из-за такого расположения кухни, придется нести ответственность.
СпроситьДа, это будет перепланировкой. Собираюсь демонтировать дверной проем и гипсокартоновую стенку над этим проемом между кухней и коридором, получится проем от потолка до пола и единая стена кухни и коридора. Будет ли это являться перепланировкой?
НЕТ, нужно сначала узаконить перепланировку Убрал одну не несущую стену совместил коридор с кухней не узаканивал теперь хочу продать квартиру можно ли не узоканивать.
Согласно Жилищному Кодексу РФ, перепланировка
жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Если Вы удалили несущие стены - то это перепланировка, и нужно разрешение. Перенесла дверь кухни на метр в коридор, тем самым кухня у меня стала больше на метр а коридор меньше на метр, духовная дверь в коридоре держится на самовозведённой стене, а бетонная стена на которой держалась духовная дверь изначально была удалена мной т.е. с одной стороны 30 сантиметров и с другой стороны 30 сантиметров, т.е. получилась большая арка, является ли это перепланировкой и надо ли на это разрешение?
Согласно Жилищному Кодексу РФ, перепланировка
жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Если Вы удалили несущие стены - то это перепланировка, и нужно разрешение.
СпроситьЧитайте также:
- Перепланировка кухни разрешения
- Перепланировка кухня лоджия
- Перепланировка кухни и балкона
- Перепланировка гостиной в кухню-гостиную
- Перепланировка кухни в хрущевке
- Перепланировка коридора
- Перепланировка кухни в спальню
- Перепланировка перенос кухни
- Перепланировка квартиры кухня и зал
- Перепланировка кухня гостиная
