Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Перепланировка перенос кухни / Законы и прочие темы - 93 советов адвокатов и юристов

Нужно ли переводить жилую комнату в нежилую для создания общей кухни в коммунальной квартире?

Обратитесь по вопросу в местную администрацию, но скорее всего придеться перевести из жилого в нежилое помещение. Одно из ограничений прописано в Постановлении Правительства — запрещено размещение кухни над жилыми комнатами (п. 24 Постановления Правительства РФ №47 от 28 января 2006 г.).

Пункт 2.8 ВСН 61-89(р) Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования гласит:

«Не допускается размещение газифицированных кухонь непосредственно над и под жилыми комнатами». Это будет перепланировка

Никаких переводов не требуется

Но помните- перенос кухни в другую комнату допускается только на первом этаже У нас коммунальная квартира без общей кухни хотят выкупить у собственника что бы сделать общую кухню, нужноли будет жилую комнату переводить в нежилую что бы сделать кухню.?

Как решить проблему соседей, перенесших кухню в комнату? Отсутствие газа, водопровода через ванную - что делать?

А как проявляется то, что вы им мешаете? При переносе коммуникаций происходит уже не перепланировка, а реконструкция в квартире и она должна быть узаконена через суд. если чьи-то интересы при этом нарушены, в данном случае ваши, можно признать изменения незаконными через суд. Кухню в комнату перенести нельзя, так как на кухне есть, так называемое, мокрая зона. Такая перепланировка незаконна. Напишите заявление в жилищную инспекцию вашего города. Мои соседи, которые живут на 1 этаже перенесли кухню в комнату. Всё ничего, но я им стала мешать, так как поздно возвращаемся домой и естественно ужинаем и моем посуду, а они под нами спят. Что делать в таком случае? Законны ли такие переделки? В УК обращалась, чтобы провели проверку, но их не пустили. У нас в доме нет газа, у нас электричество, водопровод провели через ванную. Можно ли что то сделать в этом случае?

Натяжные потолки это перепланировка, или нет

Это не перепланировка. Нет Здравствуйте.

Нет, это не перепланировка.

Согласно Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170:

[quote]Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.[/quote]

С уважением. Натяжные потолки это перепланировка, или нет

Требуется ли решение собрания собственников МКД для переноса транзитного газопровода внутри квартиры при перепланировке кухни?

..если транзитный газопровод включен в перечень общего имущества МКД (надо изучить)... а чего там за спецгазовики, не могут проект оформить как надо... может лучше проверить лицензию на проектирование у газовиков... Внутри квартиры на перенос не требуется решение общего собрания. Согласовывается нами перепланировка на кухне. Согласно проекту требуется перенос газовых труб. Оплатили проект в специальной газовой организации. Вопрос: требуется ли решение собрания собственников МКД для переноса транзитного газопровода внутри квартиры?

Возведение стены (ширина 1500*1500. Высота 2540) для гардеробной, будет являться перепланировкой? На металические профили?

Перепланировка жилого помещения это изменение конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения. Это может быть перенос, переустройство дверных проемов, укрупнение многоквартирных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет иных помещений, перемещение входов в кухни и иные помещения, переоборудование тамбуров. Полагаю, что само по себе обустройство гардеробной комнаты является перепланировкой, так как изменится жилая площадь и данные изменения должны быть согласованы в БТИ. статья 25 ЖК РФ. Возведение стены (ширина 1500*1500. Высота 2540) для гардеробной, будет являться перепланировкой? На металические профили?

Перепланировка новостройки - туалет в ванную, кладовка с машиной вместо туалета. Требуется ли узаконение в БТИ?

Да, нужно. Некоторые изменения узаконить довольно просто, так как они не влияют на функционал здания. Среди приемлемых перепланировочных работ:

снос встроенной мебели, если она предполагалась в помещении при сдаче первому владельцу;

заделка проходов в несущих стенах (не ломать, а строить);

перемещение газовой или электроплиты, раковины на кухне;

перенос сантехники в пределах одного помещения (поменяли ванну с унитазом местами);

монтаж или снос межкомнатных перегородок, не являющихся несущими. Новостройка в ипотеку. Помещение номер 4 по плану туалет, помещение номер 5 ванная комната. Если перенести туалет в ванную комнату, а в освободившемся помещении номер 4 сделать кладовку со стиральной машиной. Нужно ли узаконить в БТИ? Стены, проемы сносится не будут. Спасибо.

Перенос труб на кухне - нужно ли согласование и как оформить при ипотеке?

Это не перепланировка... Если вы не переносите стены и не меняете назначение кухни на комнату или другое помещение, то вам ни каких согласований и проектов не требуется. Это не является перепланировкой, это реконструкция. Нет, это не перепланировка вовсе. При планировке кухни столкнулся с необходимостью перенести в пределах кухни вывод труб ХГВС и водоотведения по стене на сантиметров 30. Размеры кухни или что-либо еще не меняется, вся стена принадлежит кухне. Является ли данное действие перепланировкой? Если да, то какой именно у меня должен быть порядок действий по ее согласованию? Квартира находится в ипотеке. Заранее спасибо за ответ.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

У меня в квартире газ. Я сделала ремонт и кухню соединения с комнатой, что делать при проверке газового обслуживания?

Кристина, вопрос не однозначный. Для начала, все перепланировки в квартире, вы должны были согласовать и делать проект, вносить изменения в технический план (техпаспорт) квартиры. Если вы этого не делали, то это уже является нарушение, однако, это происходит повсеместно, но это не относиться к ведению газовой службы. Представители газовой компании - должны следить за изменениями в газовом оборудование - манипуляциями с газовыми трубами, переносом газовых колонок, смена места размещения газовой плиты, отсутствие вентиляции и вытяжек, заделывание вьюшек в стене и т.д.

А вопросами незаконной перепланировки, должны заниматься сотрудники горжилинспекции, совместно с сотрудника ЖКС.

Делайте выводы. У меня в квартире газ. Я сделала ремонт и кухню соединения с комнатой, что делать при проверке газового обслуживания?

Требуется ли согласование на заделку проема между кухней и комнатой в жилых помещениях?

Добрый день.

Перепланировка квартиры представляет собой изменение ее конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ).

Перепланировка квартиры включает, в частности, перенос и разборку перегородок, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абз. 3 п. 1.7.1 Правил, утв. Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170).

У вас не меняется конфигурация, так, что не нужно, если вы просто один выход уберете. Имеется кухня из неё два выхода в коридор и в комнату (для кухни-гостинной) планировка от застройщика. Если заделать проем между кухней и комнатой пеноблоками будет ли это считаться перепланировкой и требует ли это согласования?

Поддон или постамент с трапом - как выбрать и какие правовые проблемы могут возникнуть при продаже квартиры?

В ст. 25 Жилищного кодекса РФ указано, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В других нормативных актах уточняется, что такая перепланировка может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений. В числе распространенных видов работ, требующих составления проекта перепланировки, можно назвать:

обустройство полов помещений;

ремонт, затрагивающий архитектурный облик фасада;

устройство или перенос уборных и ванных комнат;

работы, связанные с газовой системой. Есть выбор положить плитку на постаменте с душевым трапом или поставить купленный поддон. Что из этого законно, какие проблемы могут возникнуть на практике при продаже квартиры и т.д.

Хотим убрать дверной проем на кухне. Нужно ли разрешение?

Перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов является перепланировкой, так как требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Для перепланировки в квартире многоквартирного дома требуется согласование с органом местного самоуправления, который выносит соответствующее решение. Порядок перепланировки, получения согласования урегулирован главой 4 Жилищного кодекса РФ. Для перепланировки в индивидуальном жилом доме в настоящее время никаких разрешений и согласований не требуется. Хотим убрать дверной проем на кухне. Нужно ли разрешение?

Перенос кухни без документов - грозит ли штраф от УК?

У УК нет таких полномочий, но жилинспекция вправе выписать штраф. Последствия незаконной перепланировки - приведение в первоначальное состояние. Перенесли кухню в зал. Первый этаж. Трубы водоснабжения и канализации провели через подвал. Документов никаких не делали. Возможен ли штраф от УК?

Перепланировка квартиры - нужно ли разрешение на удаление дверей в коридоре и на кухне?

На кухне дверь обязательно должна быть т.к. если придут газовики они составят акт об установлении двери. А насчет других дверей сказать вам не могу. [b]ЖК РФ Статья 25. Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме[/b]

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/b335a274704bd93de49fb304d67ee8311d2c6860/

Удаление двери и дверной коробки не есть перепланировка (не изменяются ни форма, ни размер дверного проёма), в отличие, скажем, от переноса или расширения дверного проёма.

https://www.domofond.ru/statya/perenos_dvernogo_proema__eto_pereplanirovka/100235 У меня квартира в собственности. Если я вообще уберу дверь в коридоре, демонтирую её и оставлю без двери, будет ли это считаться перепланировкой? А на кухне?

Как согласовать перенос кухни на застекленной лоджии в монолитном доме без сноса перегородки?

Вы нарушили порядок получения согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Решить вопрос: путем обращения в суд о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии (ч. 4 ст. 29 ЖК РФ). Перенес кухню на застекленную лоджию. Убрал оконный блок и дверь, без сноса перегородки. Дом монолитный. Как согласовать перепланировку.

Проблемы с отоплением - что делать, если поменяли радиаторы отопления квартиры в Крыму без технического паспорта?

К запрещённым перепланировкам в квартире относятся:

перенос кухни или санузла так, чтобы они располагались над жилыми комнатами (даже незначительное наложение зоны кухни или санузла на зону жилой комнаты ниже этажом не допускается);

объединение кухни с комнатой, если дом газифицирован;

объединение балкона с квартирой и вывод на балкон центрального отопления;

присоединение к квартире части подвала или крыши;

снос несущих стен или создание в них проходов;

ликвидация или уменьшение вентиляционных каналов; Не требует согласований перенос батарей ближе к стояку или дальше от него без прокладки новых подводящих сетей. Купили в Крыму квартиру, где были ранее поменяны радиаторы отопления. ЖЭК говорит, что это незаконно, а предыдущий владелец объясняет, что это меняли при Украине в присутствии работников ЖЭКа. Мне пришло предписание привести систему согласно техническому паспорту. Такого паспорта нет, т.к это было бывшее общежитие которое приватизировали. Как мне защитить свои интересы.

Является ли перепланировкой перенос двери в кладовку из коридора в комнату? Нужно это узаконить?

Да, это перепланировка, нужно. Перепланировка жилых помещений МОЖЕТ включать: перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры

Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"

Постановление. Является ли перепланировкой перенос двери в кладовку из коридора в комнату? Нужно это узаконить?

Жалоба на незаконную перепланировку квартиры - кто должен подавать в суд и что делать, если нет денег на юридические мероприятия?

Добрый день, Сергей. Вопрос риторический. Как Ваши права нарушены при перепланировке квартиры соседа кверху?[b] [u]Получается человек остаётся на едине со своей проблемой?[/u] [/b] Что у вас в квартире из - за этого произошло? Имеются ли акты фиксирующие ущерб в вашей квартире вследствие перепланировки? При переносе кухни в комнату она получается стала находится над (жилым помещением) комнатой. Сосед сверху сделал не законную перепланировку квартиры, перенёс кухню с коммуникациями в комнату а комнату в кухню.

Я подал жалобу в районную администрацию и ГЖИ Спб. Понятное дело, что в квартиру проверяющей комиссии не попасть так как дверь никто не открывает и хозяин квартиры сверху на контакт не выходит.

Должна ли администрация или ГЖИ подать дальше жалобу в суд или это должен делать я?А если денег нет на все эти мероприятия? Получается человек остаётся на едине со своей проблемой? Зачем тогда нужны все эти инстанции если ничего не делают...

Спасибо.

Перепланировка - можно ли превратить окно на кухне в дверь на лоджию и как это узаконить?

Дмитрий, является перепланировкой, поскольку затрагивает опоронесушие стены, соответственно, необходимо делать экспертизу и в суд. Да. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. Если произведена, то согласовать ее можно в судебном порядке при наличии положительного заключения строительно-технической экспертизы. На что влияет, если не узаконить? У меня такой вопрос, шести метровая лоджия на 2 окна, зал и кухня. Выход на лоджию был один, в зале. На кухне было окно, то же на лоджию. Сделали вместо окна дверь. Считается ли это перепланировкой? Если да, то как узаконить. Заранее благодарю.

Разрешено ли перепланировать вход на кухню через комнату в хрущевке?

Считается.

ЖК РФ Статья 25. Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме.

- 2. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перенос окон и дверей считается существенным изменением, так как меняет конфигурацию квартиры. Перенос окон и дверей разрешается только после получения разрешения жилищной инспекции. Что касается изменения проёмов в несущих стенах, то такие изменения практически не допускаются. У меня вот такой вопрос: считается ли что я в хрущевке, заделал имеющуюся дверь на кухню и сделал вход на кухню через комнату, перепланировкой?

Квартира студия, первый этаж. Вынесли кухню в коридор. Считается ли это перепланировкой?

В соответствии с п. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Таким образом, полагаю, что осуществленный Вами перенос кухни также можно считать перепланировкой. Квартира студия, первый этаж. Вынесли кухню в коридор. Считается ли это перепланировкой?

Вход в квартиру через балкон на первом этаже считается перепланировкой.

Здравствуйте.

Согласно ст. 25 ЖК РФ:

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п. 1.7.1. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство ДВЕРНЫХ ПРОЕМОВ, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Следовательно да, считается. Вход в квартиру через балкон на первом этаже щитается перепланировкой.

Можно ли закрыть трубы ванной и туалета гипсокартоном с плиткой наружу?

Здравствуйте!

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Вероятнее всего, нет. Считается ли перепланировкой закрытие гипсокартоном труб в туалете и ванной? При этом сделаны люки практически размером с короб, и сверху плитка, лючок тоже обложен плиткой.

Возможно ли объединить комнаты в коммунальной квартире, чтобы создать двухкомнатную квартиру со своим санузлом и кухней

Федеральное законодательство не содержит понятия коммунальная квартира, а в силу п.1 ст. 42 ЖК РФ Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

То, что Вы предлагаете называется перепланировка, к тому же, очевидно, что с переносом газовой трубы. Если человек согласен, то в принципе, можно. Более подробно проконсультироваться можете в приватном порядке.

[b][i]С Уважением, Адвокат – Степанов Вадим Игоревич[/i].[/b] Купили 3 комнаты в коммунальной квартире. У нас 3 комнаты из 4. Мы предложили сделать человеку ванную комнату и туалет на кухне и отгородится от нас, тогда бы мы могли сделать 2-х квартиру со своим сан. узлом и кухней в 1 комнате. Подскажите пожалуйста это возможно, и последовательность как правильно оформить.

Как узаконить перенос газовой колонки на кухню после выявления несоответствия ее места на протяжении 10 лет?

Здравствуйте, перепланировку можно узаконить с разрешения БТИ и администрации района, обратитесь первоначально в Бюро технической инвентаризации они подскажут точно что вам делать и можно ли узаконить перенос газовой колонки. Удачи. При проверке газовой службы оказалось, что колонка должна быть не в ванной а на кухне (колонка на этом месте висит уже лет 10) До этого владельцами квартиры были другие люди (колонка висела у них также) и о ее переносе предыдущими владельцами мне сообщено не было. На данный момент газовая служба перекрыла газ, поступающий к колонке. Возможно ли узаконить перенос колонки уже по факту? Каким образом действовать в данном случае? Или единственный выход перенос колонки обратно на кухню?

Перенос кухни и объединение с другой комнатой согласов

У вас в чем вопрос. Вы ищите юриста кто займется оформлением вашей перепланировки или вы хотите узнать законность вашей перепланировке.

Ваша перепланировка с огромными нарушениями согласно описанию. Еще важно знать и какого материала дом (кирпич, панель, монолит). Вообщем нюансов много. Узаконить перепланировку квартиры. Несущие стены и колонны не тронуты. В прихожей (коридоре) оборудован второй туалет. Объединены существующие ванная и туалет. Кухня, по согласованию с нижними соседями, перенесена в соседнюю комнату и совмещена с другой комнатой.

Читайте также:

12

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение