Перепланировка кухня гостиная - 27 советов адвокатов и юристов
Штрафами и грозит, газа нет, не показатель для перепланировки, есть вода которую вы льёте соседям снизу, на голову. По сообщению "Павлика Морозова" вас могут заставить привести жилое помещение в соответствие с техническим паспортом. Убрали стену (объединили кухню с гостиной) газ в доме нет, чем грозит.
Штрафами и грозит, газа нет, не показатель для перепланировки, есть вода которую вы льёте соседям снизу, на голову.
Спросить
Здравствуйте! Да, газовики правы. Газовая плита должна находиться в отдельном нежилом помещении. Присоединив кухню к гостиной, Вы автоматически превратили гостиную в нежилую площадь, и планировка Вашей квартиры перестала соответствовать плану. А раз так, то оформление перепланировки обязательно.
Вопрос можно решить, поставив легкую перегородку между кухней и гостиной, которую впоследствии можно убрать. Объединили кухню с залом, не оформляя перепланировку, пришли с газовой службы, требуют документы на перепланировку, имеют ли право, если для сна есть отдельная комната, а в кухне-гостиной никто не спит.
Здравствуйте! Да, газовики правы. Газовая плита должна находиться в отдельном нежилом помещении. Присоединив кухню к гостиной, Вы автоматически превратили гостиную в нежилую площадь, и планировка Вашей квартиры перестала соответствовать плану. А раз так, то оформление перепланировки обязательно.
Вопрос можно решить, поставив легкую перегородку между кухней и гостиной, которую впоследствии можно убрать.
СпроситьЗдравствуйте. Конечно же опасно, т.к. в случае непредвиденных ситуаций (например - залитие) или по навету "добрых" соседей, Госжилинспекция заинтересуется незаконной (самовольной) перепланировкой/переустройством, а за это предусмотрена административная ответственность (ст. 7.21 КоАП РФ). Плюсом последует иск о приведении в первоначальное состояние. Потом доказывайте, что Вы ничего не знали и не делали. По закону запрещено размещать кухню над жилыми комнатами соседей снизу. Об этом говорится в пункте 24 постановления Правительства РФ от 26.01.2006 № 47. Такую квартиру нельзя покупать Удачи. Максимум, что могут сделать, то по суду заставить восстановить прежнее состояние. Хотим купить 1 комнатную квартиру, но в квартире кухня перенесена в гостиную с санхтеникой без разрешения. Опасно ли покупать иакую квартиру?
Здравствуйте. Конечно же опасно, т.к. в случае непредвиденных ситуаций (например - залитие) или по навету "добрых" соседей, Госжилинспекция заинтересуется незаконной (самовольной) перепланировкой/переустройством, а за это предусмотрена административная ответственность (ст. 7.21 КоАП РФ). Плюсом последует иск о приведении в первоначальное состояние. Потом доказывайте, что Вы ничего не знали и не делали.
Спросить
По закону запрещено размещать кухню над жилыми комнатами соседей снизу. Об этом говорится в пункте 24 постановления Правительства РФ от 26.01.2006 № 47. Такую квартиру нельзя покупать Удачи.
Спросить
Максимум, что могут сделать, то по суду заставить восстановить прежнее состояние.
СпроситьЗдравствуйте!
По сути никогда! Перегородка в виде двери между кухней и комнатой должна быть.
НО!
Есть хитрость.
Если Вы сделали перепланировку, объединив кухню с комнатой, получается гостинная. Узакониваете и проблем нет, т.к. это будет считаться одной комнатой!
Удачи и не забывайте говорить спасибо! Спасибо за ответ, но я уточняю - у меня не объединяется кухня с комнатой... дверь из кухни по проекту выходила в прихожую, вот ёё и сняли, хотели поставить арку, но передумали, так больше света в прихожей. Спасибо, не могли бы уточнить, о каких санитарных требованиях Вы пишите? Спасибо! Про такое не слыхивали, Боюсь, но никакого такого пункта в правилах не найдём! будем очень благодарны! А тогда как это согласуется с возможностью узаконить присоединение кухни с комнатой и образование этим гостиной, о чём выше пишет юрист? Когда можно убирать дверь на кухню с газовой плитой? Дверь выходит в прихожую, в комнатах дверь есть.
Здравствуйте!
По сути никогда! Перегородка в виде двери между кухней и комнатой должна быть.
НО!
Есть хитрость.
Если Вы сделали перепланировку, объединив кухню с комнатой, получается гостинная. Узакониваете и проблем нет, т.к. это будет считаться одной комнатой!
Удачи и не забывайте говорить спасибо!
СпроситьСпасибо за ответ, но я уточняю - у меня не объединяется кухня с комнатой... дверь из кухни по проекту выходила в прихожую, вот ёё и сняли, хотели поставить арку, но передумали, так больше света в прихожей.
Спросить
Доброго дня Людмила Михайловна,
нарушение санитарных требований к жилищу. Бенспирен от сжигания газа поступает в прихожую, дверь убирать нельзя.
СпроситьСпасибо, не могли бы уточнить, о каких санитарных требованиях Вы пишите? Спасибо! Про такое не слыхивали, Боюсь, но никакого такого пункта в правилах не найдём! будем очень благодарны!
СпроситьДоброго дня Людмила Михайловна,
продукты горения домашней газовой плиты удаляются через вентиляцию+ перекрытие воздухообмена дверью между кухней и жилыми помещениями.
Бенспирен онкологичен. Меры очевидны. Снять дверь и вдыхать... Нормы сейчас найти не смогу, любой проектировщик Вам подтвердит.
СпроситьА тогда как это согласуется с возможностью узаконить присоединение кухни с комнатой и образование этим гостиной, о чём выше пишет юрист?
СпроситьПосле того как перепланировка будет узаконена в установленном порядке можно. В квартире выполнена перепланировка: в гостиной сделали кухню-гостиную, а из кухни - спальную комнату. Можно ли купить такую квартиру? Незаконная перепланировка.
Уважаемая Маргарита г. Лучегорск!
Да это является перепланировкой, поэтому для строительства данного окна вам потребуется получить в Администрации города письменное Разрешение (ст.51 ГрК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 07.04.2020 г. Считается ли перепланировкой окно между комнатами? Хочу сделать в стене между кухней и гостиной небольшое окно, стена не несущая.
Уважаемая Маргарита г. Лучегорск!
Да это является перепланировкой, поэтому для строительства данного окна вам потребуется получить в Администрации города письменное Разрешение (ст.51 ГрК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 07.04.2020 г.
СпроситьТо что под вами нежилое не влияет. Смотреть планировку по техническому плану, несущая стена, вспомогательное сперва нужно получить согласования а потом уже делать. А то сделаете неправильно согласования и документы, через суд обяжут вернуть в начальное состояние. Будут вопросы обращайтесь. Хочу поменять местами кухню и гостиную, живу на 2 этаже под нами нежилое помещение под магазин. Возможна ли перепланировка, много ли денег уйдет на это?
То что под вами нежилое не влияет. Смотреть планировку по техническому плану, несущая стена, вспомогательное сперва нужно получить согласования а потом уже делать. А то сделаете неправильно согласования и документы, через суд обяжут вернуть в начальное состояние. Будут вопросы обращайтесь.
СпроситьПолучите официальный отказ в узаконивании перепланировки и обжалуйте в суде. Делаем капитальный ремонт в 2 к квартире хрущевке, объединяем кухню и гостиную. В комитете архитектуры и строительства настаивают на том, что должна быть перегородка с дверью. Знаю, что данное требование справедливо для кухни с газом, но у нас будет индукционная плита и газ официально отключен. Ссылаясь на требования СанПиН и СНиП, говорят что не положено, я лишь нашел ограничения для однокомнатной квартиры, мол после присоединения к кухне комната становится не жилой. Но комнаты то у нас две.
Если ни чего не делать, возможны негативные для вас последствия: суд и выселение из квартиры. Сотрудник газовой службы выписал уведомление о перепланировке. Нет ненесущей перегородки между кухней и гостиной. Что делать дальше и какие последствия если ничего не делать?
Если ни чего не делать, возможны негативные для вас последствия: суд и выселение из квартиры.
СпроситьДобрый день! Да, с точки зрения закона это является перепланировкой и требует изготовления проекта и его согласования. День добрый! В квартире от застройщика объединенная кухня-гостиная. Из коридора в кухню-гостиную ведут две двери. Хочу зашить одну дверь гипсокартоном. Подскажите, необходимо ли согласование?
Добрый день! Да, с точки зрения закона это является перепланировкой и требует изготовления проекта и его согласования.
СпроситьТо есть санузел в своей квартире Вы планируете переносить или ликвидировать? Перемещение и ликвидация санузла в квартире не допускается. Хочу заказать проект перепланировки по которому над предполагаемой кухней-гостиной будет санузел верхней квартиры. Несущие стены затронуты не будут. Возможно ли это? Если нет, то на основании какого закона?
То есть санузел в своей квартире Вы планируете переносить или ликвидировать? Перемещение и ликвидация санузла в квартире не допускается.
СпроситьДобрый день! Мария Шатаева! Г. Тверь. Все перепланировки жилых помещений должны быть согласованы в ЦТИ. Благодарю за обращение на сайт. По техпаспорту гостиная и кухня - одна комната. Нужно ли разрешение на установку между ними перегородки из гипсокартона с полуаркой без двери?
Добрый день! Мария Шатаева! Г. Тверь. Все перепланировки жилых помещений должны быть согласованы в ЦТИ. Благодарю за обращение на сайт.
СпроситьЕсли квартира в ипотеке, на перепланировку нужно согласие собственника квартиры. Ну и естественно нужно официальное разрешение на перепланировку. Обратитесь в отдел архитектуры по месту нахождения квартиры с документами на квартиру. Как правило, в договоре по ипотечному кредитованию прописывают обязанность согласовывать все перепланировки с финансирующей организацией. Вам надо внимательно ознакомиться с условиями договора. Но прежде всего, Вам необходимо будет узнать - разрешат ли провести такую перепланировку-реконструкцию (а перенос коммуникаций - это реконструкция, к тому же - это общее имущество дома) иные собственники дома и возможна ли она с технической точки зрения. Имею ли я право на то чтобы сделать перепланировку в квартире купленной по военной ипотеке? (Речь идёт о том чтобы поменять местами кухню с гостиной: так как гостиная комната больше по площади то хотели бы перенести комуникации и сделать кухню-гостиную в ней)
Если квартира в ипотеке, на перепланировку нужно согласие собственника квартиры. Ну и естественно нужно официальное разрешение на перепланировку.
Спросить
Обратитесь в отдел архитектуры по месту нахождения квартиры с документами на квартиру.
Спросить
Как правило, в договоре по ипотечному кредитованию прописывают обязанность согласовывать все перепланировки с финансирующей организацией. Вам надо внимательно ознакомиться с условиями договора. Но прежде всего, Вам необходимо будет узнать - разрешат ли провести такую перепланировку-реконструкцию (а перенос коммуникаций - это реконструкция, к тому же - это общее имущество дома) иные собственники дома и возможна ли она с технической точки зрения.
СпроситьПерепланировку делать можно с соблюдением установленных правил и подведение газа здесь не причем Могу ли сделать перепланировку объединить гостинную и кухню до пуска газа квартира в собственности.
Перепланировку делать можно с соблюдением установленных правил и подведение газа здесь не причем
СпроситьЗдравствуйте. Скорее всего нет. Вам проще будет через суд узаконить перепланировку. Здравствуйте. Планировка согласуется ТОЛЬКО до ее проведения. Если планировка уже произведена, то ее нельзя согласовать, ее можно только УЗАКОНИТЬ в судебном порядке. Если эксперт напишет, что аткая перепланировка соответствует СНиП и не нарушает прав третьих лиц и не создает угрозы для них, то суд ее узаконит. При правильной подготовке заявления, само собой. Есть достаточно организаций, специализирующихся на согласовани перепланировок. Самое быстрое, дешевое и надежное обратиться к ним. Не возбраняется и самой сначала набить шишек, получить отказ и затем к ним. По плану БТИ квартира 4-х комнатная. В результате перепланировки объединили две жилые комнаты и кухню в одну гостиную - кухню. За счет убранных перегородок общая площадь увеличилась на 1,3 кв.м. Согласуют ли это объединение 2-х комнат с кухней?
Здравствуйте. Скорее всего нет. Вам проще будет через суд узаконить перепланировку.
СпроситьЗдравствуйте. Планировка согласуется ТОЛЬКО до ее проведения. Если планировка уже произведена, то ее нельзя согласовать, ее можно только УЗАКОНИТЬ в судебном порядке. Если эксперт напишет, что аткая перепланировка соответствует СНиП и не нарушает прав третьих лиц и не создает угрозы для них, то суд ее узаконит. При правильной подготовке заявления, само собой.
Спросить
Есть достаточно организаций, специализирующихся на согласовани перепланировок. Самое быстрое, дешевое и надежное обратиться к ним. Не возбраняется и самой сначала набить шишек, получить отказ и затем к ним.
СпроситьДа это считается самовольной перепланировкой. Напишите заявление в архитектуру и получите разрешение, все бесплатно. Конечно это будет перепланировка Если сделать окно не в несущей стене, которое будет находиться между кухней и гостиной, это считается перепланировкой?
Да это считается самовольной перепланировкой. Напишите заявление в архитектуру и получите разрешение, все бесплатно.
Спросить
Если вы сделали перепланировку, то надо узаконить через суд. Если вы решили сделать это задним числом, то вам необходимо сделать проект на перепланировку. Если ваша перепланировка соответствует действующим нормам, то проблем особых не будет. Игорь. Сургут. Можно ли получить согласование на перепланировку, если кухню перенесли в гостинную, а в кухне сделали жилую комнату? Спасибо.
Если вы сделали перепланировку, то надо узаконить через суд. Если вы решили сделать это задним числом, то вам необходимо сделать проект на перепланировку. Если ваша перепланировка соответствует действующим нормам, то проблем особых не будет.
СпроситьЗаранее трудно сказать не зная проекта перепланировки какое решение может вынести местная архитектура Если не нарушаются технические правила ГОСТЫ, СНИПЫ и т.д., не нарушаются права и законные интересы других собственников, правила пожарной и иной безопасности, то никто не вправе Вам отказать в перепланировке. Тем более, что если я правильно понял, объект еще не введен в эксплуатацию. Вообще Вам конечно необходима очная консультация. Могу я перенести в гостиную кухню? Могут ли отказать в переделке тех паспорта? Когда планировалась на территории гостиной кухня, на первом этаже планировались коммерческие помещения. Сейчас хотят сделать 1 этаж жилым. У меня все коммуникации уже подведены.
Заранее трудно сказать не зная проекта перепланировки какое решение может вынести местная архитектура
Спросить
Если не нарушаются технические правила ГОСТЫ, СНИПЫ и т.д., не нарушаются права и законные интересы других собственников, правила пожарной и иной безопасности, то никто не вправе Вам отказать в перепланировке. Тем более, что если я правильно понял, объект еще не введен в эксплуатацию. Вообще Вам конечно необходима очная консультация.
СпроситьДля любой перепланировки требуется получать согласование с муниципалитетом и актом вводить эксплуатацию. Ст.26 ЖК РФ. Увеличение дверного проема в стене (не несущей). которая разделяет кухню и гостиную. В квартире эл. плита. Не газ. требует разрешения. Или нет.
Для любой перепланировки требуется получать согласование с муниципалитетом и актом вводить эксплуатацию. Ст.26 ЖК РФ.
СпроситьЗдравствуйте.
План на руках? Мы приобрели квартиру в новостройке. Планируем изменить назначения помещений -- кухню с гостиной поменять местами. 10-й этаж 17-тиэтажного дома. По изначальной планировке гостиная примыкает к санузлу, а для кухни существует отдельный стояк воды и канализации. Снос перегородок выполняться не будет. По проекту квартира оборудована электроплитой. Разводка электоропроводки будет выполняться самими жильцами -- квартира сдается со щитком на вводе. Возможно ли, юридически, таким образом произвести перепланировку и что для этого необходимо?
Нет, это не перепланировка и соответственно разрешение не требуется Если квартира ипотечная, то вам надо получить разрешение от банка. Мы хотим перенести в 2 комнатной квартире (распашенке) кухню в зону гостиной и с данной комнаты сделать кухню-гостиную. Плита электрическая, мойка через стенку с ванной комнатой (счетчики на гор. и хол. воду стоят в ванной). По проекту в кухне мы хотим сделать 3 комнату. Вопрос: 1. является ли это перепланировкой, и надо ли ее узаканивать? 2. будут ли штрафы за такую перепланировку без узаканивания и какие?
Здравствуйте Галина!
Только через Суд. Подавайте заявление.
С Уважением Сергей Владимирович. Только в судебном порядке Добрый день. Да, все верно, только путем обращения в суд. Однако перед этим необходимо получить экспертное заключение (исследование) о соответствии техническим и прочим нормам. Хотя можно и в суде заявить об этом ходатайство. Произвела перепланировку в 1 комн кв. В жилой комнате сделала кухню-гостиную, а в кухне спальню, гардероб. В сотв с ПП № 47 от 28.01.2006 нельзя располагать кухню над жил пом, хотя в санит и строит нормах нельзя только ванную комн и туалет. У меня получилась кухня-гостиная, произведены работы по гидроизоляции пола полностью во всей комнате, в зоне кухни пол закрыт кафелем. Как узаконить данную перепланировку? Спасибо.
Здравствуйте Галина!
Только через Суд. Подавайте заявление.
С Уважением Сергей Владимирович.
Спросить
Добрый день. Да, все верно, только путем обращения в суд. Однако перед этим необходимо получить экспертное заключение (исследование) о соответствии техническим и прочим нормам. Хотя можно и в суде заявить об этом ходатайство.
СпроситьРазрешение на перепланировку оформляется в муниципалитете на основании проекта. Обратитесь в муниципалитет. Скажи пожалуйста, хотим сделать дверной проем из кухни в гостиную в панельном пяти этажном доме. Живем на первом. Можно ли обойтись эскизом, сделать его самой и к кому вообще с ним обращаться? Ход моих действий подскажите, пожалуйста!
Разрешение на перепланировку оформляется в муниципалитете на основании проекта. Обратитесь в муниципалитет.
СпроситьЛюбую перепланировку вы обязаны делать с разрешения, обратитесь в администрацию с заявлением,вам пошагово разъяснят ваши действия У меня двухкомнатная квартира студия на 13 этаже, кухня-гостиная 15 квадратов, хочу разделить стеной эту комнату, на плане кухна пунктироом выделена 5 квадратов, но после перепланировки она становится 7,7 метров, сантехническое оборудование не переносится можно ли сделать такую перепланировку.
Любую перепланировку вы обязаны делать с разрешения, обратитесь в администрацию с заявлением,вам пошагово разъяснят ваши действия
СпроситьВ судебном порядке, вплоть до проведения экспертизы, что перепланировка не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Мы сделали перепланировку, из 2-х комнатной квартиры сделали 3-х комнату, заново построили ванную комнату, и объединили кухню и гостиную, и одна комната у нас без окна, как нам сейчас узаконить перепланировку и придется ли платить штраф.
В судебном порядке, вплоть до проведения экспертизы, что перепланировка не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
СпроситьЧитайте также:
