Маткапитал и обязательство / Семейное право - 3482 советов адвокатов и юристов

Добрый день!

Выписать возможно только в судебном порядке. Вы можете предусмотреть обязательство по выписке в договоре купли-продажи и выдать доверенность юристу на месте, чтобы он решил этот вопрос.

Иного варианта, кроме как судебного у вас не имеется.

Так как при применении средств материнского капитала вы приняли на себя обязательство о выделении долей членам вашей семьи, то сделать это необходимо, т.е. исполнить обязательство.

Вы можете - выделить эту долю, а потом он ее вам подарит. Вы можете заключить брачное соглашение у нотариуса. Или оформить отказ от доли у нотариуса. Выбор только за вами и вашим мужем.

Если готов написать отказ, то не обязательно. Пусть пишет нотариальный.

Вы обязаны выделить долю мужу и детям. Если муж отказывается от своей доли, то составляйте нотариально отказ.

Обязательство необходимо.

Здравствуйте, понадобиться, но можно потом взять заверенную копию в социальном фонде. На данный момент уже на практике нотариус берёт выписку из Пенсионного фонда (сейчас Соцального) о движении материнского капитала.

Выдача мат. капитала регулируется Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ. Его разрешено использовать в сделке, которая не противоречить законодательству. Ст. 10 данного закона — «Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах…»

Факт родства между продавцом и покупателем не противоречит закону. Нет запрета на сделки между близкими родственниками.

Следовательно, нет запрета на использование материнского капитала в таких сделках.

Если мать и сын - члены одной семьи, имеющей право на долю от купленного на средства МСК, то такая продажа будет незаконной, поскольку средства МСК можно использовать на улучшение жилищных условий, а в такой ситуации никакого улучшения нет

Может. Если доли уже выделены, то он может продать или подарить свою долю матери.

Здравствуйте, Андрей. С 18 лет ребенок может сам распоряжаться своим имуществом без согласия родителей. Если он собственник доли в квартире, то вправе продать, подарить или завещать ее кому угодно. При этом не имеет значения, что на покупку жилья был использован материнский капитал.

Соглашусь с коллегой Быковым С.В. Одно уточнение - отказаться от своей доли невозможно. В законах РФ нет такого положения. Собственник доли вправе распорядиться ею по своему усмотрению - подарить, продать, обменять, завещать, и т.д.

Это можно сделать не отказом (такой процедуры нет), а посредством договора дарения, например, Андрей.

Ст.572 ГК.

Если доля уже оформлена, то эту долю он может подарить матери или продать.

Здравствуйте Маргарита

Денежные средства полученные незаконным путем, истребовать в рамках закона вы не сможете, увы.

Здравствуйте Маргарита

За обналичивание материнского капитала грозит ответственность по ст.159.2 УК РФ. При этом можете обе попасть под статью

Увы, но она не обязана это делать и у вас нет никакого письменного документа о ее обязательства. Более того, если ее семья еще и проживает в этой квартире, то даже доказать эту договоренность не получится. Можно конечно подать заявление в прокуратуру, ее опросят и примут процессуальное решение, но вряд ли она она эти обстоятельства подтвердит, да срок прошел большой.

Здравствуйте. Ждите, звоните. Она же сопровождает.

Добрый день!

Если сделка на покупку дома по материнскому капиталу была запланирована на 29 марта, а ребенку еще нет трех лет, то это означает, что вы хотели воспользоваться правом использования материнского капитала для улучшения жилищных условий.

Не надо ждать, Вы не подписывали обязательств.

Можете при условии, что предоставить нотариально удостоверенное обязательство о выделении мужу и детям доли после выплаты ипотеки. Банк потребует брачный договор.

Здравствуйте! Условия ипотечной программы могут отличаться в каждом отдельно взятом банке, более того, они часто меняются, поэтому условия лучше уточнять "на местах" в банках, либо у кредитных брокеров. Ваш вопрос не совсем к юристам. А вот с тем вопросом, как под уже озвученные требования банка подогнать положение дел де-юре, это к нам. Обращайтесь, находимся в Новосибирске - поможем и порекомендуем брокера.

Можете.

Если в браке находитесь, то у него 1\2 все равно в силу ст.34 СК РФ (вернее чуть меньше будет, так как дольки детям еще будут)

Здравствуйте!

Выдача мат. капитала регулируется Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ. Его разрешено использовать в сделке, которая не противоречить законодательству. Ст. 10 данного закона — «Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах…»

Факт родства между продавцом и покупателем не противоречит закону. Нет запрета на сделки между близкими родственниками. Следовательно, нет запрета на использование материнского капитала в таких сделках.

1. Доли детям выделять обязательно.

2. С согласия опеки + п.1.

Нельзя. Это нарушение закона.

Кристина, у Вас обязательство выделить в конкретной квартире доли.

Напишите приставу заявление о прекращении ограничения ввиду наличия данного обязательства в части, при отказе вы подаете иск по КАС РФ и обжалуете этот отказ. Составляете в соответствие со ст.124-15 КАС РФ.Нужно разбираться в ситуации и дать однозначный или более подробный ответ из той информации, что вы предоставили - невозможно.

Здравствуйте

исходя из вашего вопроса неясно, на основании чего у вас запрет?

Нужно изучить подробнее дело

обращайтесь - поможем

контакты ниже

Здравствуйте. Материнский капитал может получить женщина, родившая или усыновившая: первого ребёнка с 1 января 2020 года второго ребёнка с 1 января 2007 года третьего или последующего ребёнка с 1 января 2007 года

Судя по статье, Ваша супруга лишена родительских прав и не исполняет свои обязательства по содержанию ребенка от первого брака. Однако, с учетом того, что на последующих двоих детей ограничений нет, она может получить мат. капитал.

Елена, здравствуйте!

Такая обязанность есть, если на момент получения средств материнского (семейного) капитала вы находились в браке. Для получения конкретной информации обратитесь со всеми документами на очную консультацию.

Добрый день.

Супруг может претендовать на долю в МСК, так как распоряжались Вы мат. капиталом, будучи в браке, также, как и давали обязательство о выделении долей в сем членам семьи.

На момент распоряжения, супруг был членом семьи.

Здравствуйте, да можно купить за материнский капитал, долг не влияет

Дом купить можно

Можно.

Добрый день!

Разумеется можно. Это разные обязательства и друг с другом никак не связаны

Можно, но деньги нужно будет вернуть в ПФР на счет МСК

Добрый день!

Отвечая на ваш вопрос, я хотел бы уточнить, в какой ситуации вы хотите аннулировать сделку. Если вы уже купили дом на материнский капитал, то аннулировать сделку можно только в случае наличия серьезных нарушений на стороне продавца.

Например, если продавец предоставил недостоверную информацию о доме (например, скрыл наличие дефектов или обязательств, бременя на доме), то вы можете обратиться в суд с требованием об аннулировании сделки и возврате денежных средств.

Однако, если вы еще не купили дом, но только планируете это сделать, то вы можете отказаться от сделки в любое время до ее заключения.

В любом случае, рекомендую обратиться за консультацией к юристу, который сможет дать подробную оценку вашей ситуации и помочь в защите ваших прав.

Можно, если есть для этого основания. Просто так нельзя, если продавец не желает.

Участие в НИС жилищного обеспечения военнослужащих не зависит ни от наличия у военнослужащего жилья, ни от иных ипотечных обязательств. Основаниями для использования средств лицевого счёта участника НИС являются только соответствующие выслуга и основания увольнения. Посмотрите ФЗ-117 "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"

Добрый день! Нет, нельзя. Ст. 10 Закона о дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей, не предусматривает такой способ использования маткапитала.

Нет, оплачивать материнским капиталом ваши долги нельзя.

Добрый день

Нет, закон не предусматривает удержание долговых обязательств из средств материнского капитала

Статья 69 ФЗ № 229-ФЗ вам в помощь и проработайте вопрос по внесудебному банкротству через МФЦ и может пригодится в буущем.

Здрпвствуйте! Можно нужно опять так же подписать нотариальное обязательство о выдели долей

Нужно этот вопрос и условия продажи согласовать в органом опеки, как будет указано в решении опеки о продаже, так и должны сделать.

Доли выделить детям всё равно необходимо после погашения ипотеки.

Смотря кто сносит, получите денежную компенсацию, возможно равноценное жилье, смотря какая программа сноса будет

Решать вопрос либо с получением возмещения (ст. 32 ЖК РФ) либо (если дом будет включен в программу расселения аварийного жилья) с получением другого жилья в собственность аналогичной площади. Наличие ипотеки и обязательства о выделении долей детям не является критическим препятствием.

Подробный ответ на ваш вопрос в короткой консультации невозможен.

Здравствуйте, если передумает, то сделку необходимо расторгнуть в судебном порядке. Это неисполнение обязательств по договору купли-продажи, мошенничества нет.

Нет, не сможете продать.

Добрый день, приобретя дом с использованием средств маткапитала, Вы приняли на себя обязательство выделить доли в праве на дом детям и супругу (если дом приобретался в браке). Если доли Вы не выделите, продадите дом, то органы опеки и бывший супруг могут оспорить сделку по распоряжению домом как ничтожную.

А опека вам письменно отказала? Если она отказала устно, тогда пишите заявление, и пусть отказывают вам письменно. На основании этого письменного отказа вы имеете право обратиться в суд и обжаловать их решение?

Добрый день. Я так понимаю, вы хотите погасить часть ипотеки мат. капиталом? Если да,то требуется согласие органов опеки и обязательство того, что вы выделите доли после выплаты ипотеки

Если вы ухудшили жилищные условия детей (размер доли, площадь, месторасположение обьекта), то не получите разрешение опеки.

Вы должны были оформить равнозначную площадь на детей.

Здравствуйте. Не ознакомившись с письменным отказом органа опеки, можно только предполагать, почему так. Вы квартиру только на себя зарегистрировали, или дети тоже "в долях"?

Добрый день

Если вы исполнили обязательства перед продавцом, а он в добровольном порядке не прекращает ограничение, то у вас только один способ это сделать-подать иск в суд о принудительном прекращении залога.

Здравствуйте 🤝

Подавать исковое заявление о прекращении залога

С уважением

Здравствуйте! То есть обязательство не исполнено значит и доли не определены как вы собираетесь что либо выкупать.

Идите к нотариусу и всё оформите, раз бывший муж не против.

А как вы хотите выкупить его долю, если ее ещё нет, так как она не выделена. Муж имеет право вообще отказаться от доли.

Права ребенка на жилплощадь Жилищные права детей закреплены в нескольких нормативно-правовых актах РФ, включая главный закон страны — Конституцию. В все они признают детей самостоятельными субъектами права, которые находятся под защитой закона. Но при этом ребенок должен проживать вместе с родителями или другими законными опекунами по месту их официальной регистрации или фактического нахождения. Обратите внимание! Ребенок является таким же пользователем жилья, как и его родители. Поэтому он обладает равными с ними правами. Читайте также Что делать, если затопил соседей? Права несовершеннолетних, не являющихся собственниками жилого помещения Когда в семье рождается малыш, супруги обязаны оформить на него все необходимые бумаги. Сюда включается и регистрация по месту проживания. На все действия родителям дается 30 дней. По закону, дети до 14 лет должны жить вместе с родителями. Это обязательное правило. Поэтому регистрация ребенка у родителей производится по особому порядку. Если мать и отец не владеют квартирой, в которой они живут, но прописаны в ней, то при регистрации новорожденного им не нужно получать согласия собственника жилплощади и других проживающих там лиц. Читайте также Что грозит за незаконную перепланировку квартиры? Чтобы прописать ребенка, согласие хозяина квартиры не требуется — достаточно прописки одного из родителей. Даже смена хозяина квартиры, куда оформили малыша, не отнимет у него права проживания по месту регистрации родителей. Оно сохраняется до тех пор, пока ребенок не станет совершеннолетним. Однако при определенных обстоятельствах суд может признать несовершеннолетнего жильца утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета. Это случится, если: он не проживает в этой квартире в течение года; родители не оплачивают услуги ЖКХ; у матери или отца имеется возможность зарегистрировать ребенка по другому адресу. При наличии этих условий снять несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства вполне возможно. Для этого собственнику квартиры нужно подать судебный иск для устранения обременения своей недвижимости. Выписать несовершеннолетнего из квартиры нельзя. Для этого нужны веские основания. Права несовершеннолетних собственников жилья Ребенок может владеть как целой квартирой, так и ее частью. Основания возникновения такого право собственности общие — такие же, как и у взрослых дееспособных граждан. Все несовершеннолетние собственники жилых помещений обладают следующими правами и обязанностями: жить в своей квартире и пользоваться всем имуществом, которое там есть; использовать помещение по своему усмотрению; обеспечивать сохранность вещей и жилья. Несовершеннолетний вправе иметь жилье в собственности наравне со взрослыми. Получить права на недвижимость ребенок может с помощью: участия в приватизации жилплощади; получения недвижимости по договору дарения или в наследство; участия в обмене или купле-продаже квартиры. Обратите внимание! Если ребенку принадлежит квартира, то продать ее можно только с согласия органа опеки и попечительства. Закон определяет порядок оформления сделок по отчуждению недвижимости, принадлежащей детям. К таким сделками относятся: продажа квартиры или ее доли; отказ от наследственного имущества (полностью или частично); предоставление недвижимого объекта в залог; отказ от участия в приватизации жилплощади; отказ от преимущественного права покупки. Любые действия, в результате которых происходит уменьшение имущества ребенка, должны в обязательном порядке одобряться опекой. Обратите внимание! Отказ от наследства обычно оформляется в том случае, когда в его состав входят долги или ипотечные обязательства усопшего. Права ребенка на жилье в случае развода родителей Если супруги намереваются расторгнуть брак и разделить квартиру, дети в этом процессе не участвуют. Другими словами, жилье делится только на две части — между бывшими мужем и женой. Но стоит учесть один нюанс. Как бы ни была поделена жилплощадь, если ребенок там прописан, он вправе проживать в ней до 18 лет. Дети не участвуют в разделе имущества после развода родителей, но могут жить в их квартире до 18 лет. Права детей при продаже квартиры Если ребенку-собственнику отчуждаемой жилплощади еще не исполнилось 14 лет, продажа его имущества возможна с только с письменного согласия представителя органа опеки. Если он старше этого возраста, то для совершения сделки потребуется не только письменное разрешение от органа опеки и попечительства, но и нотариально удостоверенное согласие отца или матери. Обратите внимание! Если на момент продажи квартиры ребенку нет 14 лет, потребуется согласие органа опеки, а если есть, то нужно еще разрешение от родителей. При продаже квартиры, принадлежащей сыну или дочери, родители обязаны выполнить одно из условий: предоставить ребенку в собственность новое жилье; положить вырученные от продажи деньги на его счет. Новое жилье для ребенка должно быть такой же площади, как и то, которое продают. Если вы решили воспользоваться вторым вариантом, то помните — деньги, внесенные на вклад несовершеннолетнего, можно тратить только на покупку ему нового жилья. И даже на такие действие потребуется письменное согласние опеки. Таким способом законодатель защищает имущественные права детей от посягательств недобросовестных родителей. Деньги от продажи квартиры несовершеннолетнего можно направить только на покупку нового жилья для него. Права детей при покупке квартиры на средства маткапитала Средствами, выделяемыми государством на рождение второго ребенка, можно оплатить полную стоимость нового жилья или его часть, а также погасить ипотечный займ. В любом случае, при покупке квартиры на деньги материнского сертификата, родители обязаны включить детей в право собственности на нее. Если это условие нарушается, то сделка признается ничтожной, а средства возвращаются в Пенсионный фонд. При покупке жилья на маткапитал родители обязаны выделить детям доли в квартире. Многие финансовые организации предлагают обналичить денежные средства материнского сертификата. Это абсолютно незаконно. Если афера раскроется, вы лишитесь жилья и больше никогда не сможете получить материнский капитал. Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми В процессе приватизации недвижимости с несовершеннолетними детьми должны соблюдаться несколько правил: Получение согласия всех прописанных лиц. Жилплощадь передается в частную собственность с письменного согласия всех зарегистрированных в ней лиц. Подростки старше 14 лет тоже обязаны дать свое разрешение на приватизацию, иначе сделка может быть признана недействительной («ничтожной», если говорить юридическим языком). Если возраст ребенка меньше, его согласия не требуется. Получение согласия родителей и органа опеки. Если возраст детей менее 14 лет, то приватизация осуществляется только по письменному разрешению их родителей и органа опеки. Если подростку от 14 до 18 лет, действие осуществляется на основании его личного заявления, но с письменного разрешения органа опеки. Обратите внимание! В случае смерти родителей или опекунов, процедура приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком полностью ложится на плечи опеки. Имущественные права несовершеннолетних Законодатель не дает детям право собственности на имущество их родителей, как и родителям не дает такого права на вещи ребенка. Дети и родители, живущие вместе, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по общему согласию. Исключение — возникновение общей собственности на какое-либо имущество. В этом случае права детей определяются согласно гражданскому законодательству. По общему правилу вещи родителей не принадлежат детям, и наоборот. Однако вещи, приобретенные супругами для удовлетворения потребностей своих детей (одежда, обувь, музыкальные инструменты, игровые приставки и др.), разделу не подлежат. При разводе они передаются тому, с кем проживают дети. Следовательно, ребенок имеет право собственности на подобное имущество, хотя оно и приобреталось его родителями. Такой же вывод можно сделать относительно вкладов, внесенных супругами за счет своего общего имущества на имя общих детей. Эти вклады не учитываются при разделе имущества, поэтому и здесь обладателем права собственности становится ребенок. Если вещи куплены родителями для ребенка, они считаются его личным имуществом. Кроме этого, ребенок имеет право собственности на: полученные им доходы; подаренное имущество; собственность, купленную на его деньги. Несовершеннолетний вправе получать материальное обеспечение от своих родителей и других членов семьи. Мать и отец имеют равные обязанности в отношении своих детей, в том числе и обязанность их содержать. Таким образом, родители исполняют свой долг по содержанию ребенка и одновременно обеспечивают его право на получение содержания. К источникам содержания несовершеннолетнего относятся также алименты. Эти средства взыскиваются через суд с одного или обоих родителей. При невозможности такого взыскания — с других членов семьи (совершеннолетних братьев, сестер, бабушки, дедушки). Пенсии и различные пособия, проложенные несовершеннолетнему по закону, являются источниками его содержания.