Могу ли я продать свою часть квартиры - 208 советов адвокатов и юристов

Можете подарить ему долю, он тоже будет собственником

Можете, подарив ему долю от своей доли.

Здравствуйте, можете, подарив ему долю, если сами являетесь собственником.

Можете подарить ему свою долю или ее часть, но если другие собственники захотят продать свои доли, то сначала они предложат их выкупить вам, еси откажитесь, то продадут кому посчитают нужным, наличие в квартире доли у несовершеннолетнего никак не помешает им распоряжаться своими долями.

Здравствуйте можете

можете свою долю в этой квартире подарить сыну

На каком основании ?

Вы можете подарить долю в квартире по договору дарения.

Если Вы являетесь собственником квартиры, то вправе подарить или продать свою часть квартиры (или часть своей доли) сыну.

Сама по себе прописка не является основанием для приобретения собственности.

Нет.

Но могут выкупить как малозначительную

Однозначно не могут ни снять с регистрационног учета, ни выселить.

Вас не смогут "выписать" с Вашей собственности.

Снять с регистрации по месту жительства у них не получится, это ж ваша собственность. Лучше продайте им свою долю и купите комнату/квартиру, чем снимать жилье, ещё и нести бремя содержания своей доли.

Можете, только сначала вы должны предложить выкупить им, а когда откажутся, тогда и продадите.

Можете продать предварительно уведомив сособственников. Сделка по продаже доли подлежит нотариальному удостоверению.

Можете, предварительно предложив двум другим собственникам купить вашу долю. Несовершеннолетние никак не помешают вам распорядиться своей долей.

Вы можете продать свою долю (или несовершеннолетнего - с согласия опеки).

Кристина Соболева, можете, при наличии разрешения органа опеки. Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ.

Можете продать, если вы являетесь собственником. Если собственником является несовершеннолетний, то для продажи потребуется согласие органа опеки.

То что вы прописаны в квартире еще не дает вам право ей распоряжаться. На кого оформлена квартира?

У Вас нет никакой части или доли в квартире, если Вы в ней только прописаны, а мать единственный собственник.

Регистрация не дает прав на квартиру.

Если по выписке из ЕГРН имеете долю, то сперва обязаны уведомить всех собственников, затем только продать свою долю.

- см. ст. 247 ГК РФ.

Если у вас в собственности доля имеется., то ст. 250 ГК РФ вам в помощь. Наличие регистрации не порождает наличие собственности.

Квартира оформлена на мать.

Дмитрий, здравствуйте. Вы были только прописаны в квартире, право собственности не имели в ней?

Здравствуйте Дмитрий

Сама по себе регистрация по месту жительства или прописка, не имеет отношения к праву собственности на жилье. Если бы вы имели жилую долю в квартире, родственники не смогли бы её продать.

Регистрация не порождает права собственности на квартиру, если вы не имели долю в ней, то вам ничего не положено.

Если вы не были собственником то к сожалению никак не получить.

Отказ от собственности в пользу другого собственника не предусмотрен законом. При отказе собственником становится муниципалитет. Другому лицу можно только подарить или продать, обменять и т.п.

Если ограничений в Росреестре на регистрационные действия не выставлены, то через нотариуса можете подарить или продать свою долю. Однако долг никуда от вас не денется.

Могу оформить дарственную при том что на квартире имеется долг.

Доброе утро, Наталья! Вы нарушили нормы процессуального права, т.к. АЖ подается через суд первой инстанции, в Вашем случае--мировой суд, вынесший решение не в Вашу пользу в силу ч.1 ст.321 ГПК РФ:

Апелляционные жалоба, представление подаются через суд, принявший решение. Апелляционные жалоба, представление, поступившие непосредственно в апелляционную инстанцию, подлежат направлению в суд, вынесший решение, для дальнейших действий в соответствии с требованиями статьи 325 настоящего Кодекса.

Советы и публикации юристов

Поиск по сайту

Наталья

Конкурс

ежедневно

5000

до финала

04:35:27

ТОП-10

₽

0

24

2

Главная

Жалоба

Апелляционная жалоба

Апелляционная жалоба на решение суда вступившее в законную силу

Наталья

на сайте

Рейтинг:

РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг

1.0k

сегодня, 06:49

Вопрос №18594743

Решение мировой судья вынес 28 июня.6 июля была подана апелляционная жалоба в городской суд. 20 июля звонят с уфсина и говорят пришёл приговор вступивший в законную силу для исполнения. Вопрос к суду как так? Звоню говорю где аппеляция, где рассмотрение? Они говорят собрали все что есть дело там то се и направили в мировой суд, суд должен был им ответить принял или отказал в приёме жалобы. Ответа от суда не поступало, йкуда делась аппеляция неизвестно. Звоните типа в мировой суд и спрашивайте куда они дели вашу Апелляцию. Вот пока мы разбираемся что куда делось, что нам делать с уфсином. Они ведь звонят, требуют прийти подписать документы и тд. Они свою работу делают, а неам то что делать.

Прочитан 10 раз

Читать ответы

Если Вы хотите ускорить получение ответа или увеличить их количество,

переведите вопрос в статус

VIP

1

гарантированный

ответ

Получить

199 рублей

2

гарантированных

ответa

Получить

398 рублей

3

гарантированных

ответa

Получить

597 рублей

4

гарантированных

ответa

Получить

796 рублей

5

гарантированных

ответов

Получить

995 рублей

Ответ

не гарантирован

Получить

Бесплатно

Скидки до 20% на очную консультацию у юриста после перевода вопроса в VIP

Подробнее

Ответы на вопрос:

Воробьёв С. Б.

3.0

Юрист

•

г. Евпатория

Доброе утро, Наталья! Вы нарушили нормы процессуального права, т.к. АЖ подается через суд первой инстанции, в Вашем случае--мировой суд, вынесший решение не в Вашу пользу в силу ч.1 ст.321 ГПК РФ:

Цитата:

Апелляционные жалоба, представление подаются через суд, принявший решение. Апелляционные жалоба, представление, поступившие непосредственно в апелляционную инстанцию, подлежат направлению в суд, вынесший решение, для дальнейших действий в соответствии с требованиями статьи 325 настоящего Кодекса.

Извините и простите, но на Ваши повторные уточняющие вопросы не отвечаю, поэтому если Вам необходим более расширенный ответ, то пишите в мой чат. Стоимость расширенного ответа-500 р.

Ответ был полезен?

Да

Нет

Введите текст уточнения

Записать уточнение

Публикации

Гражданка рф или гражданин рф

сегодня, 08:22 Понадобится ли справка о брачной состоянии или гражданской правоспособности в засах Молдовы если я никогда не состояла в

0

0

Граждане рф за пределами рф

сегодня, 08:21 Я гражданка России, постоянно проживающая за пределами России (в Кыргызстане) , не имеющая внутреннего паспорта, нет нео

0

0

Акты управляющей компании

сегодня, 08:21 Какими нормативными актами руководствоваться при оспаривании договора с управляющей компанией офисного помещения. 1) пр

0

0

сегодня, 08:21 Привившимся от COVID-19 рассказали о важных мерах предосторожности

0

3

Как снять номера с машины при продаже

сегодня, 08:20 Неделю назад муж выставил на продажу автомобиль, который приобретался в браке, но из за того что его лишили права управл

0

0

сегодня, 08:20 Минимальный интерес к онлайн-займам в апреле, максимальный – в июне

0

2

сегодня, 08:18 Утилизация автомобиля: ФНС рассказала, какие документы нужны, чтобы транспортный налог не начисляли.

0

2

Заявление на перенос отпуска по графику

сегодня, 08:16 Я устроилась на работу в январе 2020 года, должна была пойти в отпуск через шесть месяцев, меня попросили написать заявл

1

0

сегодня, 08:15 Что делать, если не получается копить: 5 советов

0

3

Дом для инвалидов и престарелых

сегодня, 08:15 Я нахожусь в доме милосердия в Твери на ул. Коробкова 15 оформляю документы в дом для престарелых и инвалидов. Вправе до

1

0

Право описи имущества приставом

сегодня, 08:14 Долги, приставы. Подскажите пожалуйста, у меня есть долг у приставов, в собственности у меня только часть квартиры, име

2

0

Помощь в кредите

сегодня, 08:13 Credit Doctor от фонда Балтик Кредит. Это правда.

0

0

опрос

сегодня, 08:13 Количество статей УК РФ с конфискацией имущества планируется увеличить. Что скажете?

0

5

Как продать дом с прописанным человеком

сегодня, 08:13 Может ли супруг продать дом без моего согласия, собственник он, никто в доме не прописан.

2

0

Временная прописка через мфц

сегодня, 08:12 Хотела бы узнать, могу ли я поменять паспорт в другом городе через МФЦ без прописки и временной регистрации. Прописана В

2

0

сегодня, 08:11 Десятки обысков прошли из-за «золотого дворца» у главы ГИБДД Ставролья

0

12

Доля несовершеннолетнего ребенка в квартире бывшего мужа

сегодня, 08:09 Бывший муж военнослужащий. (он уже повторно женат имеет двоих несовершеннолетних детей). Мы с несовершеннолетней дочерью

2

0

Как узнать где работает человек

сегодня, 08:09 Из-за жары постоянно работает кондиционер, иначе дети не могут спать, особенно 4 месячный. Соседи требуют кондиционер вы

0

0

Суд из-за ребенка

сегодня, 08:06 Сын сбил на самокате ребёнка, пострадавший в больнице с сотрясением ему 6 лет, катался в неположенном месте с отцом. Что

3

0

Не имеет право или права

сегодня, 08:05 Задолжность по кредиту, имеют ли право забирать с зар. Платы 50 прц, одна с ребенком.

0

0

Срок гарантии 12 месяцев

сегодня, 08:05 Заказывали гарнитур у мебельщика, начали появляться дефекты на фасаде после полутора лет эксплуатации отошла пленка прак

1

0

Компенсации и выплаты

сегодня, 08:04 Какие компенсации и выплаты в 2021 году положены предпринимателям?

0

0

Свидетельство о рождении ребенка украина

сегодня, 08:03 Ребёнок родился на Украине. Давно живём в России. Как востановить свидетельство о рождении ребёнка, родственников на Укр

1

0

Подать жалобу в суд на банк

сегодня, 08:03 Оформила договор с Совкомбанком по программе "Кредитный доктор", в 2019 году. Услугой не воспользовалась. Банк выставил

1

0

опрос

сегодня, 08:03 Почему бананы дешевле моркови?

0

11

Как подать в суд на установление отцовства и алименты

сегодня, 08:02 У нас с мужем нотариально заверенное соглашение об уплате алиментов на ребенка. Другая женщина подала на моего мужа в су

3

0

Дело полиция

сегодня, 08:01 Что можно делать с автомобилем на придомовой территории людям, проживающим в этом доме (арендаторы квартиры). Приехала

0

0

сегодня, 08:00 Ревнивый житель Рубцовска зарезал соседа

0

14

опрос

сегодня, 07:59 Назовите главные минусы жизни в России?

1

17

сегодня, 07:44 Некоторые условия недействительности брачного договора

0

10

сегодня, 07:43 Что случилось ночью, 21 июля

0

26

сегодня, 07:37 ВИА “Ялла” - Последняя поэма (из к/ф “Вам и не снилось”) (1981)

0

13

сегодня, 07:36 История о похищении инопланетянами Габриэллы Версаччи 16 октября 1973 года

0

22

сегодня, 07:34 Предсказаны катастрофические последствия изменения климата

0

19

сегодня, 07:22 Новый закон о сохранении на счетах граждан ежемесячного дохода в размере прожиточного минимума

0

22

сегодня, 07:19 Почему они так торопятся с процедурой.

0

25

сегодня, 07:10 В России за неуплату алиментов хотят наказывать арестом до 15 суток

0

23

сегодня, 07:07 20 % американцев верят, что с вакциной от COVID-19 им введут микрочип и не хотят вакцинироваться

0

20

опрос

сегодня, 07:03 Что не так делает правительство России, что гегемон просто в шоке?

5

37

сегодня, 06:56 Хороший сын

0

13

Воробьёв Станислав Борисович

юрист, был сегодня, 07:48

Оплата

сегодня, 08:12

Наталья, на Ваш вопрос №18594743 готов ответ. Для просмотра ответа перейдите по ссылке Подробнее ➤

ответить

сегодня, 08:16

Уточнение по вопросу №18594743

Да нарушили, но в приговоре написано вы можете обжаловать решение мирового судьи через Елабужский городской суд. Поэтому мы обжаловали решение через Елабужский городской суд. Но даже если мы нарушили что-то Елабужский городской суд, все документы собрал с описью вложения и направил в мировой суд для рассмотрения. Они должны были ответить приняли они документы или не приняли никакого уведомления мирового суда в городской суд не поступало получается они его просто проигнорировали или они его потеряли просто получается, секретари городского суда немножко нам помогли и направили апеляционную жалобу по адресату, которому мы должны были мы его направить. То есть они за нас немножко сделали работу.

Скопировала текст. Я нечаянно. Много всего лишнего скопировалось. Пишу ещё раз уточнение.. Да нарушили, но в приговоре написано вы можете обжаловать решение мирового судьи через Елабужский городской суд. Поэтому мы обжаловали решение через Елабужский городской суд. Но даже если мы нарушили что-то Елабужский городской суд, все документы собрал с описью вложения и направил в мировой суд для рассмотрения. Они должны были ответить приняли они документы или не приняли никакого уведомления мирового суда в городской суд не поступало получается они его просто проигнорировали или они его потеряли просто получается, секретари городского суда немножко нам помогли и направили апеляционную жалобу по адресату, которому мы должны были мы его направить. То есть они за нас немножко сделали работу.

Мы ищем, а с уфсина то звонят придите распишитесь мол исполнять надо приговор, а если апелляция подана какой тогда приговор, получилась путаница а крайний то кто, тот кого осудили.

Невозможно. Места общего пользования относятся к общедолевому имуществу. А свою долю она должна сначала предложить всем 3 соседям.

Она может продать только свою долю в квартире без согласия остальных собственников. И новый владелец будет иметь право пользования общими местами.

Здравствуйте!

Могу проконсультировать Вас по данному вопросу бесплатно.

На консультацию записывайтесь по телефоне: +79022128000.

Наш адрес: проспект Ленинского Комсомола, 51, 2 этаж, кабинет 1/10

Если вы являетесь собственниками части жилого дома, то при ее продаже никого уведомлять не нужно. Преимущественное право возникает только если вы владеете долей в праве собственности на жилой дом. Вам нужно уточнить каким объектом вы владеете, долей в праве собственности или частью жилого дома.

Ничье согласие не нужно можно и так продать.

Да, такая сделка возможна.

Добрый день,

Материнский капитал в части приобретения жилья можно использовать только в качестве первоначального взноса с оформлением ипотеки.

Наличными деньгами материнский капитал для целей покупки жилья не выдается.

С уважением, И. Макаров.

Здравствуйте!

Если вы приобрели квартиру в браке, без согласия второго супруга продавать нельзя.

могу ли я как то продать свою часть (долю)

У вас доли определены?

Добрый день. Сейчас у вас с супругой совместная собственность на квартиру. Необходимо сделать долевую собственность, т.е. определить доли, например по 1/2 у каждого - провести регистрацию в МФЦ. Затем можете выставлять свою долю на продажу, перед этим не забыв предоставить собственнику оставшейся доли право преимущественной покупки, в соответствии со ст.250 ГК РФ.

Нет доли не определены. А как это сделать?

А если жена откажется определять доли? Что делать?

Ничего они продать не могут. Им органы опеки не дадут это сделать.

С уважением.

Кому им? Мне? Могу я продать часть квартиры, у меня же имеется договоренность.

Нет такого понятия - "отказаться от части квартиры". Ваш муж может вам или подарить, или продать свою долю. Это сделка и она необратима. То есть после совершения сделки и регистрации в Росреестре "передумать" никак нельзя.

И если он добровольно не согласится подарить или продать мне свою часть, в судебном порядке я не смогу лишить его этого права?

Я могу доказать, что первоначальный взнос, все платежи были только с моих личных счетов и по договору ипотеки я также прохожу одна, единственное она конечно уже была заключена в браке.

Здравствуйте! Если отец был собственником, то не можете. Нужно знать подробности. Удачи Вам и всего наилучшего!

Здравствуйте, Юлия!

Ваш отец является наследником первой очереди после смерти своей матери. Если он принял наследство и зарегистрировал квартиру в свою собственность, то он вправе ею распоряжаться: продать, подарить, сдать в аренду и т.д.

Вы не являетесь наследником, поэтому прав на квартиру и на средства от ее продажи у Вас нет.

Тогда прекращаете выплаты и пусть при подаче иска в суд фиксируется точная сумма долга, а там уже снижаются штрафные санкции по ст. 333 ГК РФ.

P. S. Что же там был за кредит, что пришлось квартиру продать?

Ответ отключен модератором

Ольга,

Если кредит был взят в браке, его можно разделить с бывшей супругой, чтоб она оплачивала свою часть долга.

Здравствуйте, Мария!

Да, можете. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Здравствуйте! Да, можете, законом не запрещено.

Вас никакой суд не сможет заставить выкупить долю в квартире. Не переживайте.

Здравствуйте, Елена

Они не имеют право требовать от вас купить у них долю, они должны письменно предложить вам купить долю и если вы в течении месяца не согласитесь, то опекуны второго собственника могу продать свою долю третьим лицам.

Они только могут продать свою 13 кому то постороннему и то с согласия отдела опеки.

Добрый день!

Денежную компенсацию за что? За то, что Вы собственник?

Ваша обязанность только оплачивать свою часть коммунальных услуг.

Выкупать их долю собственности Вы не обязаны.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ.

Здравствуйте, все зависит от того, о чем вы хотите договориться. Вам стоит описать ситуацию более детально.

Удачи вам и всего наилучшего.

Доля в праве собственности на квартиру, в которой живёт сестра? Вы можете продать свою долю, но сделка у вас будет нотариальная, должно быть согласие, либо отказ от права покупки, тогда информация о продаже доли размещается на сайте росреестра и выставляется на продажу, как результат, вы получаете деньги, она "приятное" соседство. Лучше договорится.

Я хочу чтобы она мне выплатила за эту часть, но так как продавать она её не собирается боюсь не согласиться. Вот у меня и возникает вопрос если не получиться с ней договориться куда я могу обратиться?

Свою долю вы не можете приватизировать. Приватизация должна быть всеми и полностью всей квартиры. После этого вы можете (теоретически) выделить в натуре свою долю и продать её посторонним, предложив выкупить другим собственникам - ст. 250 ГК РФ. Кстати, бабушка не может являться собственницей по договору соцнайма. Она наниматель, а вы являетесь членами её семьи.

Если вы не выкупите, то она имеет право продать третьим лицам. Вам надо в судебном порядке установить какую. Компенсацию вы должны ей выплатить за её долю и выплачивать частями.

Она официально должна вам через нотариуса прислать предложение о выкупе. Если вы не ответите на него в течение 30 дней или откажете, то она будет иметь право продать свою долю любому лицу. Только кто купит долю в однушке...

Не выделив доли, собственник не сможет продать свою часть. Поскольку нечего продавать, не определен объект. Других вариантов, к сожалению, нет.

Спс, вопрос, мама и брат мне подарят доли, я с этого подарка должна заплатить налог, а они могу мне не дарить, а просто отдать или отказаться в мою пользу, чтоб я не платила налог на дарение? Мама пенсионер.

Если вы собственник доли, полученной по наследству, то можете вселиться в судебном порядке путем подачи иска о нечинении препятствий в пользовании и проживать в квартире или продать вашу долю. Выделить ее в натуре невозможно.

Обратитесь в суд выдадут исполнительный лист с обеспечительной мерой, где будет указанно что ФИО не имеет право воспрепятствовать Вам в проникновение в жилое помещение! С данным ИЛ идете в ССП! Есть еще один вариант напишите в ЛС.

К сожалению без согласия не получится, только если подарите ей часть своей доли.

ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Добрый день, Татьяна.

В Вашем случае, чтобы обезопасить себя могу посоветовать при продаже квартиры закладывать деньги в 2 разные ячейки (1 на Ваше имя, вторая на имя Вашего брата). После успешной регистрации перехода права собственности (продажи квартиры), Вы самостоятельно сможете забрать свою часть денег из ячейки доступа в которую у Вашего брата не будет.

Как вариант, пропишите по договору безналичную оплату пропорционально долям на два разных счета, открытых на ваше имя и имя брата. Ну или принимайте оплату наличными одновременно с братом.