Как обезопасить свою собственность при разводе с ипотекой - советы и действия при добровольном и недобровольном отказе мужа
Предстоит развод с мужем. В собственности есть квартира (ипотека). Как обезопасить себя при добровольном отказе мужа от части в квартире (есть ли возможность передумать после развода) и какие действия необходимо совершить если муж не захочет добровольно отказаться? Кроме того, что я докажу, что квартира оплачивается только мной.
Заранее спасибо.
Нет такого понятия - "отказаться от части квартиры". Ваш муж может вам или подарить, или продать свою долю. Это сделка и она необратима. То есть после совершения сделки и регистрации в Росреестре "передумать" никак нельзя.
Спросить
И если он добровольно не согласится подарить или продать мне свою часть, в судебном порядке я не смогу лишить его этого права?
Я могу доказать, что первоначальный взнос, все платежи были только с моих личных счетов и по договору ипотеки я также прохожу одна, единственное она конечно уже была заключена в браке.
Спросить
Независимо от того кто платил ипотеку и на чьё имя оформлена, это является совместным имуществом. Ст. 34, 38 Семейного Кодекса. Если только добровольно он составит дарственную, тогда его часть перейдёт к Вам.
Спросить
Купили квартиру по ипотеке, квартира оформлена на мужа и жену. Хотим часть ипотеки погасить маткапиталом. После погашения ипотеки могу ли я оформить в собственность на детей на мужа и себя, если муж будет против. В случае развода как будет делится квартира между мной и мужем.
Проблема такая. Квартира приватизирована на супругу. Дети и муж дали добровольное согласие на приватизацию. Сейчас муж и жена в разводе. Все живём в этой квартире. Прописаны все там же. Если бывшая супруга захочет продать или обменять квартиру какие права есть у бывшего мужа и детей, кроме права проживания в этой квартире? Есть ли законные способы припятствовать разделу или продаже квартиры? Можно ли через суд расприватизировать квартиру?
Любая сделка с квартирой будет зависеть от мужа и детей - у них сохраняется право пользования, а кому нужна квартира с жильцами?! Так что, по сути, при отчуждении квартиры они смогут ставить условия освобождения квартиры. Расприватизировать можно. По общему согласию - во внесудебном порядке. В судебном - пытаясь доказать, одно из многочисленных оснований для признания сделки приватизации недействительной.
Спросить
Уважаемый Сергей! Квартиру можно продать только с обременением в виде сохранения права проживания супруга и детей. Полагаю, что покупатель не сможет их выселить. Вряд ли покупатель найдётся. Расприватизировать квартиру до 1 марта 2013г. может только бывшая жена-собственница, если она этого захочет. Данные отказы от личного участия в приватизации с согласием на приватизацию одним членом семьи забрать или отозвать нельзя, если все были дееспособны на момент отказа.
Спросить
Если остальные жильцы отказались от своего права на участие в приватизации - они имеют право пожизненного проживания там.
СпроситьОформляю развод с мужем, есть общий ребёнок 4 лет. В собственности квартира, оформленная по 1\2 на мужа и меня. Прописаны в квартире все трое.
Как будет разделена квартира после развода? Как поступить, если у меня нет возможности отдать мужу долю за квартиру?
Если Вашу квартиру нельзя разделить в натуре, то предложите бывшему супругу такой вариант: вы отказываетесь от алиментов на содержание ребенка, он отказывается от своей доли в квартире, только оформить это соглашение лучше всего у нотариуса.
СпроситьХочу подать на развод, но в совместной собственности с мужем имеется квартира в ипотеке (в собственности менее 3 лет).
Муж-заемщик, я - поручитель. Хочу продать эту квартиру, чтобы погасить ипотеку до развода, но муж отказывается добровольно идти в банк за одобрением на продажу. Можно ли при разводе в судебном порядке разделить долг по ипотеке? И что будет с квартирой в случае, если он не будет платить банку свою долю долга?
ДОлг по ипотеке сам по себе не делится, как любой другой долг, а только учитывается при разделе совместно нажитого имуществ. Поэтому нужно делить квартиру и соответственно учитывать долги по ипотеке при этом разделе, то есть каждый будет платить за свою долю.
СпроситьПодаем на развод, имеем малолетнюю дочь, квартира в ипотеке, приобреталась в браке, ипотека оформлена на мужа. Выплачивать ипотеку еще 9 лет. Останется ли за мной половина квартиры, после развода, если выплачивать за нее будет муж?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, а с чего она у вас должна остаться если платить будет муж 9 лет! нет конечно, вам разделят и долги по ипотеке.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Квартира взята в ипотеку мной и мужем. Сейчас мы в разводе. Ипотека оформлена на меня. Выплачено половина долга. Можно ли переписать квартиру на бывшего мужа уже сейчас? И как быть с выплатой ипотеки. Как сделать так, чтобы квартира была в собственности бывшего мужа, но при условии, что до окончания выплаты ипотеки она не перейдет в собственность его жены (если он надумает заключить брак). Есть еще одна квартира в нашей собственности в которой проживаю я, но бывший муж откажется от доли в ней, только при условии перехода той квартиры в его собственность (которая взята в ипотеку). Есть варианты раздела имущества уже сейчас? Спасибо.
Нет,нельзя. Так как квартира взята в ипотеку, она находится в залоге у банка до выплаты полной стоимости.Следовательно, пока не выплатите полностью - не имеете права распоряжаться данным имуществом, банк также не согласиться на перевод остатка долга на третье лицо( на вашего бывшего мужа).Касаемо второй квартиры,в которой вы проживаете,она будет разделена в равных долях только в случае приобретения ее в браке.Если до брака принадлежала вам, то муж не может претендовать.
СпроситьС мужем в разводе. Есть 1-комнатная квартира в ипотеки, он заемщик я созаемщик. По 1/2 у каждого в совместной собственностм. Сейчас ипотеку полностью плачу я. Возможно ли после полной выплаты ипотеки, отсудить у экс-мужа квартиру если он добровольно не захочет отказываться от своей половины. И что для этого надо?
Доброе утро, Вы вправе подать иск о взыскании неосновательного обогащения (в виде сбережённых денежных средств), потом, если иск будет удовлетворен, то в рамках исполнительного производства можно обратить взыскании на долю, если она не является единственным жилым помещением у бывшего мужа.
СпроситьЯ решила развестись с мужем. У нас несовершеннолетний сын-9 лет, проживаем мы в квартире, купленной под ипотеку--ипотека на муже, я являюсь созаемщиком. В квартире мы прописаны оба. Мой муж говорит, что после развода он из квартиры не уйдет и будет в ней жить... Подскажите пожалуйста, можно ли при разводе разделить ипотечный платеж в равных долях между мной и мужем (половину платит он,половину я) и смогу ли я выписать мужа из квартиры после развода? Наша совместная жизнь просто невозможна, так как он периодически избивает меня, угнетает сына... Заранее спасибо.
При разводе имущество и долги делятся пополам.
Необходимо привлекать в процесс банк, который выдал кредит.
Непонятно как вы хотите выписать мужа, если по вашему, чтобы он же платил половину кредита??
Нет снять его с регистрационного учета не получится.
Удачи!
СпроситьПредстоит развод с мужем. Есть квартира в ипотеке, есть дети несовершеннолетние. Ипотека гасится с ЗП мужа, я нахожусь в декретном отпуске. Квартиру через суд делить не хотим, муж обещает, что она отойдет сыну, как и планировалось при покупке (в квартире не проживает никто). Как документально заверить обещание мужа?
Мы с мужем берем в ипотеку на 15 лет квартиру. Квартира и ипотека оформляется на мужа. Т.е. собственник квартиры будет только мой муж. Знаю, что в новом жилищном кодексе упрочили права собственников квартиры. Прошу Вас объяснить, какие права у меня будут на эту квартиру при браке и после брака в случае развода. Заранее спасибо.
Статья 34 Семейного кодекса РФ:
Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
т.е. если у Вас с супругом не заключен брачный договор (предусматривающий иной (договорный) режим имущества супругов), то приобретаемая в период брака квартира будет являться общей собственностью супругов, независимо от того в чью собственность она оформляется.
С уважением.
Спросить
