Может ли инвалид продать квартиру - 851 советов адвокатов и юристов
Налог 13% от 1300000 за вычетом расходов на приобретение либо имущественный вычет. Пенсионерство и инвалидность значение не имеют. От дохода отнимите миллион и с 300.000 руб 13%, надо будет заплатить налог на доход.
Или отнять затраты на приобретение. Как рассчитать налог при продаже квартиры, если в собственности менее 3 лет и я неработающий пенсионер и инвалид 2 группы. Кадастровая стоимость 1600000, хочу продать за 1300000
Налог 13% от 1300000 за вычетом расходов на приобретение либо имущественный вычет.
Спросить
Пенсионерство и инвалидность значение не имеют. От дохода отнимите миллион и с 300.000 руб 13%, надо будет заплатить налог на доход.
Или отнять затраты на приобретение.
СпроситьДа, может, если вы не проживаете в квартире более года. Но это очень длительный и сложный процесс. Может по суду снять Вас с регучета. Никакой сложности в этом нет.
Ваша инвалидность значения не имеет, может и продать. Он же собственник, а не Вы, а потому и денег не должен Вас давать. Я инвалид 2 группы бессрочно. Вопрос может ли меня выписать отец собственник дома, если я проживаю по временной прописке в другом месте уже как долго. Имею ввиду выписать мою постоянную прописку.
И вопрос сможет ли отец выписать и продать свой дом. Не отдав мне ни копейки.
Уточнение собственник он один. А я инвалид, пожизненно.
Да, может, если вы не проживаете в квартире более года. Но это очень длительный и сложный процесс.
СпроситьМожет по суду снять Вас с регучета. Никакой сложности в этом нет.
Ваша инвалидность значения не имеет, может и продать. Он же собственник, а не Вы, а потому и денег не должен Вас давать.
СпроситьНужно расторгнуть договор дарения, но нужны основания. Есть основания для возбуждения уголовного дела и идти в полицию, правильный ход.
Это как минимум поспособствует расторжению договора, или, как мне видится при таком развитии заинтересованные (тетка) откажутся от офиширования незаконного соглашения и получения каких-либо выгод, дело с расторжением решится само собой. Надо понять, что значит "подписать", он подарил или продал? У Вас был вопрос о приобретении квартиры, значит можно предположить что за деньги продал... Если за деньги продал, проще за эти деньги квартиру купить или иное жилье. Вообще, разбираться надо в ситуации. Что делать если парня инвалида заставили подписать кватирную долю своей тетке и он это подписал, и она отобрала у него паспорт и грозит вышварнуть его из квартиры прямо на улицу, что ему делать он дееспособный, в полицию идти или не знаю.
Есть основания для возбуждения уголовного дела и идти в полицию, правильный ход.
Это как минимум поспособствует расторжению договора, или, как мне видится при таком развитии заинтересованные (тетка) откажутся от офиширования незаконного соглашения и получения каких-либо выгод, дело с расторжением решится само собой.
Спросить
Надо понять, что значит "подписать", он подарил или продал? У Вас был вопрос о приобретении квартиры, значит можно предположить что за деньги продал... Если за деньги продал, проще за эти деньги квартиру купить или иное жилье. Вообще, разбираться надо в ситуации.
СпроситьЧерез суд ограничить права. Но для этого нужно иметь доказательства. Добрый день. Если инвалид может осознавать свои действия, то ограничить его в правах нет возможности. В судебном порядке только возможно ограничить каким либо права гражданина. Собственник квартиры инвалид. Как родственнику сделать так чтобы он не смог продать поменять или отдать машенникам квартиру.
Добрый день. Если инвалид может осознавать свои действия, то ограничить его в правах нет возможности. В судебном порядке только возможно ограничить каким либо права гражданина.
СпроситьЕдинственный способ - выкупить у него его долю. Больше никак. Добрый вечер! Супруг может продать свою долю. При этом необходимо соблюсти порядок и предложить долю к продаже вам или вашему сыну. В случае, если вы не воспользуетесь преимущественным правом для покупки доли, то он может продать ее третьим лицам.
При возникновении вопросов и необходимости уточнений, вы можете всегда обратиться в личные сообщения. Помешать невозможно. Он вправе распоряжаться своим имуществом.
У вас есть возможности:
1. Выкупить его долю на рыночных (или как согласуете) условиях.
2. Если есть другое совместно нажитое имущество согласовать оставление доли в квартире вам, с передачей супругу другого имущества. Хочу спросить, есть ли какой способ помешать мужу. Ушедшему из семьи. Где взрослый ребенок инвалид с детства, продать свою долю. Квартира приватизирована на троих человек. Каждому одна треть. Спасибо!
Добрый вечер! Супруг может продать свою долю. При этом необходимо соблюсти порядок и предложить долю к продаже вам или вашему сыну. В случае, если вы не воспользуетесь преимущественным правом для покупки доли, то он может продать ее третьим лицам.
При возникновении вопросов и необходимости уточнений, вы можете всегда обратиться в личные сообщения.
Спросить
Помешать невозможно. Он вправе распоряжаться своим имуществом.
У вас есть возможности:
1. Выкупить его долю на рыночных (или как согласуете) условиях.
2. Если есть другое совместно нажитое имущество согласовать оставление доли в квартире вам, с передачей супругу другого имущества.
Спросить
Когда Вы пишете "отписала" Вы имеете в виду "завещала"? Или подарила/продала при жизни? Если свекровь завещала всю квартиру одному сыну, то другие сыновья могут получить так называемую "обязательную долю", если они инвалиды или пенсионеры по возрасту. Тут надо смотреть на состав наследников и наследственного имущества.
Если есть основания для оспаривания завещания, то его можно попытаться оспорить (например, психическое расстройство свекрови на момент составления завещания, какое-то давление, угрозы в ее сторону и т.п.).
Дочка (я так понимаю, внучка умершей) никаких прав не имеет, если ее отец (сын свекрови) жив. Зжравствуйте. Квартира совхозная была выдана в 1972 году, в 1993 году с совхозом оформлена купля продажа на одного человека. Свекровь,3 сына, невестка и внучка 3 года. Свекровь отписала все одрому сыну, мы до сих пор прописанны? Узнали после смерти свекрови. Дочери на момент наследства было 13 лет.
Когда Вы пишете "отписала" Вы имеете в виду "завещала"? Или подарила/продала при жизни? Если свекровь завещала всю квартиру одному сыну, то другие сыновья могут получить так называемую "обязательную долю", если они инвалиды или пенсионеры по возрасту. Тут надо смотреть на состав наследников и наследственного имущества.
Если есть основания для оспаривания завещания, то его можно попытаться оспорить (например, психическое расстройство свекрови на момент составления завещания, какое-то давление, угрозы в ее сторону и т.п.).
Дочка (я так понимаю, внучка умершей) никаких прав не имеет, если ее отец (сын свекрови) жив.
СпроситьЕсли квартира в долевой собственности, то мать без вашего согласия ничего не продаст (продать может только свою долю). Не хотите продавать - не продавайте. Ничего не делать, не продавайте свою долю в квартире и всё. Скажите что вы отказываетесь от продажи и не желаете этого. Я инвалид мне 27 лет промблема моя в том что мать хочет продать общую квартиру но на те деньги что она предлагает я ничего не куплю что мне делать у меня есть маленькая девочка 4 года.
Если квартира в долевой собственности, то мать без вашего согласия ничего не продаст (продать может только свою долю). Не хотите продавать - не продавайте.
СпроситьНичего не делать, не продавайте свою долю в квартире и всё. Скажите что вы отказываетесь от продажи и не желаете этого.
СпроситьМожет продать. Это его право по ст.209 ГК РФ.
Только есть одно большое НО.
Кто такую квартиру купит и зачем покупателю проблемы с проживающими там людьми? Здравствуйте!
Продать может, если найдётся покупатель. Может ли собственник квартиры продать её при наличии прописанных родственников, один из которых является инвалидом. Выписаться куда-либо у них нет возможности?
Может продать. Это его право по ст.209 ГК РФ.
Только есть одно большое НО.
Кто такую квартиру купит и зачем покупателю проблемы с проживающими там людьми?
Спросить
Препятствий никаких не должно быть. Здравствуйте! Поскольку он дееспособен, то имеет право распоряжаться своими имуществом самостоятельно. Он соответствует требованиям ст. 21 ГК РФ:
[quote]Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.[/quote]
У него нет психического расстройства ведь? Инвалид детства хочет продать приватизированную квартиру, не будет ли препятствий в продаже. Он дееспособный.
Здравствуйте! Поскольку он дееспособен, то имеет право распоряжаться своими имуществом самостоятельно. Он соответствует требованиям ст. 21 ГК РФ:
Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
У него нет психического расстройства ведь?
СпроситьПродавайте. Оно у вас единственное. Здравствуйте
Можете продавать сейчас.
Только учтите, что не все банки захотят его брать в качестве залога по ипотеке.
Т.е. вам придется искать покупателя, который заплатит всю сумму за квартиру сразу. В декабре 2022 процедура банкротства завершилась списанием всех долгов. Из имущества единственное жилье. Инвалид первой группы. Хочу продать жилье и переехать в деревню. Когда можно безопасно продать жилье. Спасибо.
Здравствуйте
Можете продавать сейчас.
Только учтите, что не все банки захотят его брать в качестве залога по ипотеке.
Т.е. вам придется искать покупателя, который заплатит всю сумму за квартиру сразу.
СпроситьДа, можете. Обращайтесь в отдел социальной защиты населения. Теоретически можно признать дом ветхими или аварийным и получить квартиру по соцнайму. А вообще продать и купить комнату или студию. Законодательством не предусмотрена субсидия на ремонт частного жилого дома. Собственники частных домов справляются своими силами. Обратитесь в отдел социальной защиты по месту проживания с заявлением. Живу в часном доме. Дом деревянный и очень старый, стрены прогнили, крыша заваливается.
Могу ли я по закону, получить от государства помощь? Какую я могу получить помощь?
О себе; иныювалид 3 группы.
Теоретически можно признать дом ветхими или аварийным и получить квартиру по соцнайму. А вообще продать и купить комнату или студию. Законодательством не предусмотрена субсидия на ремонт частного жилого дома. Собственники частных домов справляются своими силами.
Спросить
Отказывается от приватизации, но не может отказаться от пожизненного проживания. Но может сняться с регистрации, тогда можно будет продать квартиру после приватизации.
С уважением. Мать имеет право отказаться от приватизации в пользу сына. Выписаться в никуда возможно. Также можно приватизировать на двоих и и далее подарить свою долю сыну. Оба варианта приемлемы, выбор зависит от воли сторон. В данном случае лучше приватизировать одном с отказом или вдвоем. Потом выписаться перед продаже и все. Выписаться в никуда сейчас возможно. 1. Собираемся приватизировать квартиру
2. Прописано 2 человека (инвалид по психиатрии и ее сын)
3. Далее собираются продать квартиру
Вопрос:
1. Как лучше сделать матери (она не возражает) отказаться от приватизации в пользу сына, а потом отказаться от пожизненного проживания (а может ли?) или приватизировать на двоих и потом оформить дарственную на свою часть на сына без права проживания (возможно ли выписаться в никуда?)
Отказывается от приватизации, но не может отказаться от пожизненного проживания. Но может сняться с регистрации, тогда можно будет продать квартиру после приватизации.
С уважением.
Спросить
Мать имеет право отказаться от приватизации в пользу сына. Выписаться в никуда возможно. Также можно приватизировать на двоих и и далее подарить свою долю сыну. Оба варианта приемлемы, выбор зависит от воли сторон.
Спросить
В данном случае лучше приватизировать одном с отказом или вдвоем. Потом выписаться перед продаже и все. Выписаться в никуда сейчас возможно.
СпроситьДобрый день, Маргарита!
Если доли в праве собственности на квартиру определены (например, по 1/2 доли в праве у каждой), то Вы можете распорядиться своей долей по своему усмотрению. Продать можно с согласия отдела опеки, ст. 37 ГК РФ, которое требуется по совокупности со ст. 250 ГК РФ.. Подарить или завещать можно, согласие не требуется. Согласно ст. 34 ГК РФ все сделки недееспособных лиц совершаются только с согласия опеки. Вы обращаетесь в опеку и такого согласия опека гарантированно не даст. Долю можно подарить или завещать. Удачи. Можно ли продать, подарить, завещать, мою долю в квартире, если вторая доля пренадлежит недееспособному совершенно летнему инвалиду, в данном случае моей дочере, у которой я являюсь опекуном.
Добрый день, Маргарита!
Если доли в праве собственности на квартиру определены (например, по 1/2 доли в праве у каждой), то Вы можете распорядиться своей долей по своему усмотрению.
СпроситьПродать можно с согласия отдела опеки, ст. 37 ГК РФ, которое требуется по совокупности со ст. 250 ГК РФ.. Подарить или завещать можно, согласие не требуется.
Спросить
Согласно ст. 34 ГК РФ все сделки недееспособных лиц совершаются только с согласия опеки. Вы обращаетесь в опеку и такого согласия опека гарантированно не даст. Долю можно подарить или завещать. Удачи.
СпроситьПродавайте, у вас есть такое право, вы собственник, и тем более что дядя в ПНД находится. Можете подать заявление в суд, по снятию его с регучёта. Мне мама при жизни подарила квартиру, оформила дарственную, то есть квартира принадлежит мне. Но до того как мне оформить дарственную она прописала своего брата недееспособного инвалида с детства в эту квартиру. Сейчас брат мамы (т. е. мой дядя находится в дурдоме) его туда сдали опекуны. Теперь я как собственник хочу продать квартиру, как мне его выписать, в какие органы обращятся? Для уточнения: у дяди есть отчий дом, но он не привотизирован.
Продавайте, у вас есть такое право, вы собственник, и тем более что дядя в ПНД находится. Можете подать заявление в суд, по снятию его с регучёта.
СпроситьДобрый вечер, да можно. Собственник вправе распорядиться своим имуществом. Другой вопрос, что при продаже с зарегистрированными стоимость снижается так как новому собственнику придётся через суд их признавать утратившим право пользования жилым помещёнием. Здравствуйте! Ну а почему нет можно и так же снять с регистрационного учета по решению суда. Да, если вы собственник. Снять с регучета сможете только в судебном порядке ст. ст 131-132 ГПК РФ. Здравствуйте, Вячеслав!
Можно даже с ними продать.
Если покупатель готов купить.
Потом как собственник он их с регистрации снимет (ст. 30 ЖК РФ).
А можете это сделать Вы, до продажи. Вы можете продать квартиру вместе с зарегистрированными лицами, если на это согласен покупатель.
А так выписать можете только через суд в порядке ст. 131-132 ГПК РФ. Можно ли продать мою квартиру где я прописал сына с его женой и ребёнком инвалидом.
Добрый вечер, да можно. Собственник вправе распорядиться своим имуществом. Другой вопрос, что при продаже с зарегистрированными стоимость снижается так как новому собственнику придётся через суд их признавать утратившим право пользования жилым помещёнием.
Спросить
Здравствуйте! Ну а почему нет можно и так же снять с регистрационного учета по решению суда.
Спросить
Здравствуйте, Вячеслав!
Можно даже с ними продать.
Если покупатель готов купить.
Потом как собственник он их с регистрации снимет (ст. 30 ЖК РФ).
А можете это сделать Вы, до продажи.
Спросить
Вы можете продать квартиру вместе с зарегистрированными лицами, если на это согласен покупатель.
А так выписать можете только через суд в порядке ст. 131-132 ГПК РФ.
СпроситьДобрый день!
Без вашего согласия он не может выкупить у Вас ваши доли. Если Вы с братом фактически проживаете в этой квартире, то понудить продать доли отчим не сможет, даже в судебном порядке. Удачи. У меня 1/ 6 доля квартиры, брат инвалид первой группы тоже 1/6 доля квартиры, 2/3 отчима. Отчим хочет выкупить наши доли. 1.Может ли он без нашего согласия выкупить наши доли? 2.Брат инвалид останется без жилья?
Если Вы с братом фактически проживаете в этой квартире, то понудить продать доли отчим не сможет, даже в судебном порядке. Удачи.
СпроситьДобрый день Регина! Если квартира находится в собственности, то Вы вправе ей распоряжаться, в том числе продать, если на ней нет обременения.
[i]Ст. 209 ГК РФ Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
[/i] Можно ли продать квартиру полученную от государства по программе инвалид. Квартира в собственности.
Добрый день Регина! Если квартира находится в собственности, то Вы вправе ей распоряжаться, в том числе продать, если на ней нет обременения.
Ст. 209 ГК РФ Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
СпроситьС разрешения органа опеки. Как можно продать квартиру, если собственник инвалид 2 группы и стоит на учёте в психоневрологическом диспансере?
Добрый день. Если у инвалида нет жилья, помимо доли в квартире, то выкупить не получится, т.к. за его долю он отдельное жилье не сможет приобрести. Выкупить можно если он согласен продать
заключаете договор купли-продажи у нотариуса и всё
а если не согласен, то никак не выкупите. А, что тут браться то?
ИСк о признании доли незначительной и принудительном выкупе..
Только, если он проживает и другого жилья нет, а Вы приобрели, когда он уже жил, тогда уже сложнее намного.. Я,мать одиночка 4 детей, приобрела 5/6 студию через дарение в Краснодаре! 1/6 студии находится у инвалида, он вступил в наследство по закону! Задаётся вопрос-как выкупить у постороннего человека-инвалида 2 рабочей группы его долю? В Ростове-на-Дону мало кто берется!
Добрый день. Если у инвалида нет жилья, помимо доли в квартире, то выкупить не получится, т.к. за его долю он отдельное жилье не сможет приобрести.
Спросить
Выкупить можно если он согласен продать
заключаете договор купли-продажи у нотариуса и всё
а если не согласен, то никак не выкупите.
СпроситьА, что тут браться то?
ИСк о признании доли незначительной и принудительном выкупе..
Только, если он проживает и другого жилья нет, а Вы приобрели, когда он уже жил, тогда уже сложнее намного..
СпроситьЕсли мать оформлена опекуном, то может. Естественно с разрешения отдела опеки и попечительства. Продаем квартиру. Ребенок-инвалид в долевой собственности. В этой квартире не прописан. Имеет долевую собственность в частном доме, где и прописан. Ребенок не разговаривает, не пишет,17 лет. Имеет ли право мать расписаться за ребёнка на документах купли-продажи?
Нет, в данном случае судебная практика исходит из того, что статья 250 ГК РФ не устанавливает преимущественного права выкупа именно в кругу сособственников. Сосед продал комнату другому соседу, права не нарушены, а "гонки на опережение и повышение цен" в данном случае закон не предусматривает. Можете попытаться подать в суд - но в иске откажут. Я являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире. Всего там 5 комнат и 3 владельца. Недавно узнала, что одна из комнат была продана соседу. Меня никто не уведомлял. Они не родственники. Должны ли владельцы продаваемой комнаты уведомить меня о продаже своей комнаты? Имею ли я такое преимущественное право покупки как и сосед по квартире? Я являюсь инвалидом 2 группы. Заранее благодарю за ответ!
Нет, в данном случае судебная практика исходит из того, что статья 250 ГК РФ не устанавливает преимущественного права выкупа именно в кругу сособственников. Сосед продал комнату другому соседу, права не нарушены, а "гонки на опережение и повышение цен" в данном случае закон не предусматривает. Можете попытаться подать в суд - но в иске откажут.
СпроситьЕсли вы продадите свою долю, то вы останетесь без жилья. Если инвалид дееспособный, и является собственником доли в квартире, то без его согласия квартиру (его долю) продать нельзя. Могут ли инвалида 2 группы, при продаже квартиры, оставить без жилья, если у инвалида есть доля в этой квартире? Спасибо!
Если инвалид дееспособный, и является собственником доли в квартире, то без его согласия квартиру (его долю) продать нельзя.
СпроситьУ вас нет обязанности выкупать долю. Вы можете не покупать, но тогда она может продать свои доли посторонним лицам. У нас у всех шестерых в квартире долевая 1/6 но четыре у сестрёнка а остальные две наши с братишкой и щас нам она отправила заказным письмом о выкупе её доли 4/6 но стоимост она написала 800000 но квартира не стоит и в целом сколька а за такую сумму я не хочу у неё выкупать потому што она не стоит того и её братишка инвалид 2 группы что мне делать подскажите.
Всё отойдёт опекуну, т.е. государству, в лице дома престарелых. Есть племянница инвалид 1 группы А, мама умерла сейчас проживает со своим родным братом в 2 х комнатной квартире. Я родная тётя просматриваю за ней. Вопрос если я её отдам в дом престарелых, сможет ли её брат продать квартиру. Или жилплощадь останется дому престарелых?
Только с разрешения органа опеки. Добрый вечер
Сделки с имуществом недееспособного, только с распоряжения и согласия органов опеки и они должны быть совершены только в интереса недееспособного. Может ли опекун продать квартиру купленную инвалиду 1 группы на жилищный сертификат?
Добрый вечер
Сделки с имуществом недееспособного, только с распоряжения и согласия органов опеки и они должны быть совершены только в интереса недееспособного.
Спросить
