Может ли инвалид продать квартиру - 851 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Да. Можете оформить опекунство. Потом сможете продать и купить ему другую квартиру под контролем органов опеки и попечительства. Сможете, но с согласия органа опеки. Ребенок инвалид, 15 лет, дальний родственник, все умерли, прописан 3 х комнатной, неприватизированной квартире, но сейчас проживает в реабилитационном центре. Хочу взять опекунство и забрать его к себе. У меня жилье есть. Что будет с квартирой? Сможем ли мы с ним обменять, продать-на меньшее жилье рядом со мной?
Здравствуйте. Да. Можете оформить опекунство. Потом сможете продать и купить ему другую квартиру под контролем органов опеки и попечительства.
Спросить
Если Доверенность имеется, обратитесь в Паспортно-визовую службу. Продали квартиру, как мне выписать мать инвалида 1 группы она не ходит? Расширенная доверенность имеется.
Можно, но мало желающих будет после по суду его снимать с регистрации... Людмила наличие зарегистрированное больного не является препятствием для продажи. Людмила, можно, но вопрос будет с его пропиской.
Надо уточнить, не был ли он прописан на момент приватизации квартиры. Квартира куплена мной без его участия. Спрашиваю, потому что не знаю, прописывать его у себя или нет. Я пока не получила собственность. Он нигде не прописан. Я тоже. Это новостройка. Можно ли продать квартиру, если в ней прописан инвалид 2 группы с тяжёлым психическим заболеванием, но дееспособным.
Людмила наличие зарегистрированное больного не является препятствием для продажи.
Спросить
Людмила, можно, но вопрос будет с его пропиской.
Надо уточнить, не был ли он прописан на момент приватизации квартиры.
Спросить
Квартира куплена мной без его участия. Спрашиваю, потому что не знаю, прописывать его у себя или нет. Я пока не получила собственность. Он нигде не прописан. Я тоже. Это новостройка.
Спросить
Можно продать, а так же в любое время можете его выписать перед продажей.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте Сергей
Долю может подарить, но с учетом ст. 250 ГК РФ.То есть должна предложить на выкуп остальным совладельцам и только спустя 1 месяца продать. Выделять ничего и не нужно. У неё 1\2, да, может подарить.
ВЫ вправе оспорить сделку, как безнравственную..
Никакого порядка ст.250 ГК РФ при дарении соблюдать не нужно. Может ли дочь подарить 1/2 квартиры чужому человеку без выделения доли, если она ей досталась в 1996 году как несовершеннолетнему ребенку при обмене квартиры меньшей плошади с доплатой на большую квартиру, другая 1/2 доли принадлежит её матери, инвалиду 2 группе, которой она на протяжении почти двух лет не чем не помогает, отец тоже инвалид 2 группы колясочник, нуждается в постоянном уходе, помощи тоже никакой, но к квартире оиношения не имеет.
Здравствуйте Сергей
Долю может подарить, но с учетом ст. 250 ГК РФ.То есть должна предложить на выкуп остальным совладельцам и только спустя 1 месяца продать.
СпроситьВыделять ничего и не нужно. У неё 1\2, да, может подарить.
ВЫ вправе оспорить сделку, как безнравственную..
Никакого порядка ст.250 ГК РФ при дарении соблюдать не нужно.
СпроситьЕсли он собственник, то может. Может ли инвалид продать или обменять квартиру которую получил по программе жильё инвалидам.. Собственник.
Здравствуйте! Все долевые сделки с жилой недвижимостью проходят через нотариусов, поэтому Вам лучше сразу к ним. По дарственной можно передать долю.
Далее с согласия всех собственников можно продать квартиру целиком. Квартира в собственности 4 человек, равные доли. Проживают тут же: родители пенсионеры 70+ и сестра инвалид 55+. Какие есть варианты, чтобы ее долю переоформить на других членов семьи и впоследствии продать квартиру без обременений?
Здравствуйте! Все долевые сделки с жилой недвижимостью проходят через нотариусов, поэтому Вам лучше сразу к ним.
Спросить
По дарственной можно передать долю.
Далее с согласия всех собственников можно продать квартиру целиком.
СпроситьЗдравствуйте Маргарита
Если у каждого жилая доля, соответственно можете вместе продать квартиру или продавайте только свою долю, сделка оформляется нотариально. Полностью квартиру где есть доля мужа, без согласия мужа вы не сможете продать..
Можете продать только свои доли с соблюдением правил статьи 250 ГК РФ. На развод вы самостоятельно можете подать иск. взыскать на детей алименты, предложить выкупить у него его долю, ст. 250 ГК РФ или предложить выкупить вашу долю и доли детей. На продажу недвижимости детей требуется согласие органа опеки и попечительства. Приобрела квартиру в Корсакове по программе улучшения жилищных условий для детей инвалидов. И в ней выдели долю мужу хотя у него есть квартира купленная до брака. Развод он не даёт. Как можно продать квартиру без него.
Здравствуйте Маргарита
Если у каждого жилая доля, соответственно можете вместе продать квартиру или продавайте только свою долю, сделка оформляется нотариально.
Спросить
Полностью квартиру где есть доля мужа, без согласия мужа вы не сможете продать..
Можете продать только свои доли с соблюдением правил статьи 250 ГК РФ.
Спросить
На развод вы самостоятельно можете подать иск. взыскать на детей алименты, предложить выкупить у него его долю, ст. 250 ГК РФ или предложить выкупить вашу долю и доли детей. На продажу недвижимости детей требуется согласие органа опеки и попечительства.
СпроситьПри соблюдении вами требований статьи 250 ГК РФ вы можете продать свою долю. Можете продать, вы держите процедуру уведомлений. Ст.250 ГК РФ, можете конечно продать. Дорый день. Вопрос: Могу ли я продать долю в квартире, если:
1. Два собственника, я и мой брат инвалид с детства 3 группы. Квартира 2-х комнатная. 2. В квартире прописаны 3 человека: брат, его сын 9 лет и мама пенсионер инвалид 3 группы. 3. Брат с бывшей женой в разводе. У жены бывшей есть квартира 2-х комнатная в ипотеке. Жена тоже инвалид с детства 3 группы. С женой прописана её старшая дочь. Сын проживает с мамой. 4. Причина продажи, брат алкоголик и он создаёт невыносимые условия для проживания мамы инвалида.
Только при наличии условий для его установки. Не везде они имеются. Проще поменять квартиру на первый этаж, или на квартиру в доме с пандусом. Обменять или продать и купить другую. Можно ли установить пандус.
Я инвалид 1 группы.
Только при наличии условий для его установки. Не везде они имеются. Проще поменять квартиру на первый этаж, или на квартиру в доме с пандусом. Обменять или продать и купить другую.
СпроситьЗдравствуйте. Пишите заявление в полицию по факту совершения в отношении вас преступления. Обращайтесь в ОВД с заявлением о вымогательстве с применением физического насилия. Отца инвалида а тоесть меня избевает старший брат хочет чтоб продали квартиру а мы не хотим.
Здравствуйте Анастасия
Постановка вопроса не верная, бабушка покупает квартиру или её дети! Если продана бабушкина квартира, стало быть и покупает бабушка, вопрос по налогообложению не связан с приобретением жилья на прямую. Покупаем квартиру для бабушки, встал вопрос на кого лучше оформить - на внучку или пенсионерку. Квартиру продаем старую которой владела бабушка.
Бабушка имеет инвалидность и получает некие льготы на оплату ЖКХ. Имеет в собственности дачу. Вопрос такой: потеряет льготу бабушка, если оформить квартиру не на нее. То есть она останется без квартиры, но будет проживать и прописана в купленной.
Возврат налога за покупку на нее тоже нельзя оформить. Не работает больше 10 лет. Но она переживает, что потеряет все льготы как пенсионерка. Как лучше поступить?
Здравствуйте Анастасия
Постановка вопроса не верная, бабушка покупает квартиру или её дети! Если продана бабушкина квартира, стало быть и покупает бабушка, вопрос по налогообложению не связан с приобретением жилья на прямую.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна!
Если квартира не приватизирована, то продать ее не получится.
Но если Вы включены в договор социального найма, зарегистрированы там по месту жительства, то можно приватизировать жилье сейчас, и уже потом распорядиться своим имуществом по своему усмотрению. Не сможете ничего продать, если не являетесь собственником. Могу ли я продать часть квартиры (квартира не приватизированная) Я инвалид 2 не рабочей группы в квартире прописана я,моя мать, и брат матери. Мою мать лишили материнства когда мне было 14 лет я проживала в школе интернате после окончания вышла замуж и проживаю на жилплощади мужа по временной прописке, родила сына, Какие есть варианты по реализации моих прав на жил площадь.
Здравствуйте, Татьяна!
Если квартира не приватизирована, то продать ее не получится.
Но если Вы включены в договор социального найма, зарегистрированы там по месту жительства, то можно приватизировать жилье сейчас, и уже потом распорядиться своим имуществом по своему усмотрению.
СпроситьНе будете платить жильё продадут на торгах. Ребенок, единственное жильё не имеют значения..
Заявление на кредитные каникулы подавайте. Не будете платить за ипотеку. Наличие у Вас несовершеннолетнего ребенка и отсутствие другого жилья, являющегося альтернативой выселению на улицу, может быть основанием для смягчения решения судебного органа по выселению из ипотечной квартиры.
Суд может приостановить взыскание долга банком на определенны период, чтобы у Вас появилась возможность его погасить.
Желаю скорейшего трудоустройства и выплаты остатка! А если нет возможности работать за ребенком нужен присмотр 24/7 Я мама ребенка инвалида на мне ипотека остаток 500 тыс. Сейчас потеряла работу. Квартира в залоге у банка. Подскажите что делать платеж для нас очень большой. Просрочек пока нет но могут быть через 2-3 месяца. Если не будет возможности платить могут ли выселить из единственного жилья ребенка если оно единственное.
Не будете платить жильё продадут на торгах. Ребенок, единственное жильё не имеют значения..
Заявление на кредитные каникулы подавайте.
Спросить
Наличие у Вас несовершеннолетнего ребенка и отсутствие другого жилья, являющегося альтернативой выселению на улицу, может быть основанием для смягчения решения судебного органа по выселению из ипотечной квартиры.
Суд может приостановить взыскание долга банком на определенны период, чтобы у Вас появилась возможность его погасить.
Желаю скорейшего трудоустройства и выплаты остатка!
Спросить
К сожалению, так как квартира является предметом ипотеки, на неё могут наложить взыскание, несмотря на то, что это единственное жильё, см. ст. 446 ГПК РФ.
Обращайтесь к юристам сайта в личные сообщения и обсуждайте условия сотрудничества для более детальной консультации либо за помощью в составлении документов.
С уважением!
СпроситьМожет, если не является недееспособным. Если инвалид I группы не признан недееспособным, то может, но при соблюдении положений, установленных ст.250 ГК РФ: вначале предложить свою долю другим сособственникам, с указанием цены и иных условий продажи, т.к. они имеют право преимущественной покупки, и, в случае отказа сособственников от покупки доли - продать уже любому лицу. Квартира приватизирована, инвалид 1-й группы имеет в ней долю и прописку, может ли он продать свою долю?
Если инвалид I группы не признан недееспособным, то может, но при соблюдении положений, установленных ст.250 ГК РФ: вначале предложить свою долю другим сособственникам, с указанием цены и иных условий продажи, т.к. они имеют право преимущественной покупки, и, в случае отказа сособственников от покупки доли - продать уже любому лицу.
СпроситьА что тётя признана по суду недееспособной? Если так, то опекун не вправе самостоятельно распоряжаться жильём и никто не вправе лишать жилья человека. Продавайте свои доли с применением ст. 250 ГК РФ. Продаем квартиру оформленную на трёх человек, один из них инвалид но не прописан в этой квартире, она прописана у мужа и живёт там же.В нашей собственности с мамой остальная доля жилья и прописка в этой квартире. Кроме как продаваемого жилья у нас нет больше жилой площади. Подскажите как правильно продать квартиру если органы опеки не дают согласие на продажу из-за того что у недееспособного человека (тетя) нет больше жилья.
« получена квартира для сына (ребёнка-инвалида).» - нужно бы понять это по документам….не понятно как муж смог продать, сколько прошло времени…. Много непонятно в вопросе. Добрый день!
Можно оспорить сделку либо взыскать неосновательное обогащение, но необходимо сначала знать подробности совершения сделки, возможно, что не было получено согласие органа опеки на сделку, либо получено, но не выполнены обязательства. Советую Вам очно к адвокату в своем городе обратиться. Добрый день. Надо понять что за квартира была и если собственник несовершеннолетний, почему не было согласование с органами опеки? Как была продана квартира и т.д. от туда уже и можно сказать как действовать, куда писать. Была получена квартира для сына (ребёнка-инвалида). Квартиру продал отец ребёнка без согласия матери. Деньги с продажи квартиры были потрачены мужем не по назначению, т.е не на улучшение жилищных условий. Можно ли подать в суд на отца ребёнка с целью возмещения суммы, вырученной с продажи квартиры?
« получена квартира для сына (ребёнка-инвалида).» - нужно бы понять это по документам….не понятно как муж смог продать, сколько прошло времени…. Много непонятно в вопросе.
Спросить
Добрый день!
Можно оспорить сделку либо взыскать неосновательное обогащение, но необходимо сначала знать подробности совершения сделки, возможно, что не было получено согласие органа опеки на сделку, либо получено, но не выполнены обязательства. Советую Вам очно к адвокату в своем городе обратиться.
Спросить
Добрый день. Надо понять что за квартира была и если собственник несовершеннолетний, почему не было согласование с органами опеки? Как была продана квартира и т.д. от туда уже и можно сказать как действовать, куда писать.
СпроситьМожно сначала попробовать продать без суда. Обращайтесь к юристу с документами на квартиру и об инвалидности. Если не получится без суда, попробуем в судебном порядке решить проблему. С согласия органов опеки сможете продать. Обратитесь к нотариусу: купля-продажа долей возможна только в нотариальной форме, даже если все доли продаются одновременно. Нотариус оформит все нюансы, с учётом их специфики, при необходимости, по содействует с опекой. Консультации по вопросам нотариальных действий бесплатные: запишитесь на приём и принесите все документы по сделке, нотариус Вас сориентирует. Как продать однокомнатную квартиру, принадлежащую 9-ти собственникам (по 1/9), где один из собственников совершеннолетний инвалид. Не лишен дееспособности, но писать не может. Это семья: родители и дети. Есть еще 4-х комнатная квартира тоже по 1/9 на каждого.
Можно сначала попробовать продать без суда. Обращайтесь к юристу с документами на квартиру и об инвалидности. Если не получится без суда, попробуем в судебном порядке решить проблему.
Спросить
Обратитесь к нотариусу: купля-продажа долей возможна только в нотариальной форме, даже если все доли продаются одновременно. Нотариус оформит все нюансы, с учётом их специфики, при необходимости, по содействует с опекой. Консультации по вопросам нотариальных действий бесплатные: запишитесь на приём и принесите все документы по сделке, нотариус Вас сориентирует.
СпроситьНеоднократно - это уже превышение полномочий. Не предусмотрено законом такой возможности. Нет не могут это не законно можно а них подать жалобу. Нет. Конституционное право на неприкосновенность жилища может быть ограничено только в установленных законом случаях и только по постановлению суда. [i]Здравствуйте.
Конечно не имеет права.
С уважением [/i] Здравствуйте скажите пожалуйста у меня такой вопрос я инвалид 3 группы случайно разбил стекло в автобусе теперь мне угрожают что продадут долю надо вовместить им ущерб смогут ли они это сделают я просто боюсь что я останусь на улице жить Могут ли сотрудники силовых структур изымать квартиру на время оперативных мероприятий и удалять на это время из нее владельцев и делать это неоднократно?
Нет. Конституционное право на неприкосновенность жилища может быть ограничено только в установленных законом случаях и только по постановлению суда.
Спросить
Здравствуйте скажите пожалуйста у меня такой вопрос я инвалид 3 группы случайно разбил стекло в автобусе теперь мне угрожают что продадут долю надо вовместить им ущерб смогут ли они это сделают я просто боюсь что я останусь на улице жить
СпроситьДолжны или не должны будет зависеть от того за сколько продадите.
Инвалидность от уплаты не освобождает. К сожалению инвалиды не освобождаются от уплаты налога от полученных доходов, в том числе от продажи квартиры, если она в собственности менее трех лет. НК РФ, этого не предусматривает. Но в силу ст. 220 НК РФ, у Вас есть право использовать налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей, если продаете за 2000 000 условно говоря (для примера), то налог можете заплатить лишь с 1 000 000 рублей. Т.е закон предусматривает лишь уменьшения суммы, с которой будет производится оплата налога. Декларация подается по 30 апреля следующего года после продажи. А так, если только ждать три года. Я инвалид 2 гр, дом в собственности. Получен в результате договора дарения. Ещё не прошло 3 года. Сейчас я его продаю. Я должна оплатить налог с продажи?
Должны или не должны будет зависеть от того за сколько продадите.
Инвалидность от уплаты не освобождает.
Спросить
К сожалению инвалиды не освобождаются от уплаты налога от полученных доходов, в том числе от продажи квартиры, если она в собственности менее трех лет. НК РФ, этого не предусматривает. Но в силу ст. 220 НК РФ, у Вас есть право использовать налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей, если продаете за 2000 000 условно говоря (для примера), то налог можете заплатить лишь с 1 000 000 рублей. Т.е закон предусматривает лишь уменьшения суммы, с которой будет производится оплата налога. Декларация подается по 30 апреля следующего года после продажи. А так, если только ждать три года.
СпроситьА где в данный момент находиться ребенок. Ребенок учится и живет в Мрскве. Он зарегистрирован в Москве у другого человека в другой комнате. Но у того человека умерла на днях мама и он единственный наследник. Он собирается переехаьб и жить в квартире покойной мамы, а комнату продать. Для продажи комнаты необходимо всех выписать. Через пол года после вступления в наследство они снова пропишутся у него, но уже в квартире. Отличается ли сумма дотаций на ребенка инвалида 14 лет от наличия временной или постоянной регистрации в Москве? И факт вообще наличия такой дотации?
Ребенок учится и живет в Мрскве. Он зарегистрирован в Москве у другого человека в другой комнате. Но у того человека умерла на днях мама и он единственный наследник. Он собирается переехаьб и жить в квартире покойной мамы, а комнату продать. Для продажи комнаты необходимо всех выписать. Через пол года после вступления в наследство они снова пропишутся у него, но уже в квартире.
СпроситьЗдравствуйте. Договор дарения на ребенка (супругу) Если у Вас имеется сын или дочь, то родной родной брат Ваш, отец или мать, сестра уже не смогут обладать правом на имущество после смерти, поскольку ребенок как наследник первой очереди лишает возможности получения имущества остальных родственников. Выделить долю у нотариуса себе и жене, затем подарить долю жене, а она обратно подарит, если доверяете. При этом в договоре должно быть указано, что после смерти дар переходит обратно.., а потому если Вы умираете, доля квартиры обратно переходит.., наследовать нечего.
Или при жизни дарите долю супруге..
Но она в теории может тогда продать всю квартиру и уехать.., а Вы так и останетесь прописанным с правом проживания, если это в договоре указано, но жизни Вам не дадут.. новые собственники.. Купил квартиру нахожусь в браке, узнал что после моей смерти мои родители имеют право претендовать на долю поскольку один из них инвалид. Как можно сделать чтобы они не имели право на долю.
Если у Вас имеется сын или дочь, то родной родной брат Ваш, отец или мать, сестра уже не смогут обладать правом на имущество после смерти, поскольку ребенок как наследник первой очереди лишает возможности получения имущества остальных родственников.
СпроситьВыделить долю у нотариуса себе и жене, затем подарить долю жене, а она обратно подарит, если доверяете. При этом в договоре должно быть указано, что после смерти дар переходит обратно.., а потому если Вы умираете, доля квартиры обратно переходит.., наследовать нечего.
Или при жизни дарите долю супруге..
Но она в теории может тогда продать всю квартиру и уехать.., а Вы так и останетесь прописанным с правом проживания, если это в договоре указано, но жизни Вам не дадут.. новые собственники..
СпроситьЗдравствуйте!
В налоговую следует предоставить до 30 апреля декларацию и с копиями договора купли-продажи как на проданный объект, так и приобретенный. В таком случае происходит взаимозачет и от налога освобождается.
Налог платиться с дохода, так как у нее нет дохода, то и платить не с чего! Пенсионер-инвалид вступает в наследство и является единственным наследником и владельцем дома; продаёт принадлежащий ей по праву наследования дом за 2.5 млн. и в течение одного-двух месяцев покупает за 2.5 млн. квартиру. Какой налог и в какой сумме она должна уплатить? Спасибо.
Здравствуйте!
В налоговую следует предоставить до 30 апреля декларацию и с копиями договора купли-продажи как на проданный объект, так и приобретенный. В таком случае происходит взаимозачет и от налога освобождается.
Налог платиться с дохода, так как у нее нет дохода, то и платить не с чего!
СпроситьДобрый день. Да, вы можете это сделать. Его инвалидностиэь никак не влияет и не ограничивает эту сделку, но предложение о приобретении вашей доли, вам лучше сделать через нотариуса. Дееспособность или недееспособность второго сособственника не имеет здесь юридического значения. Вы выполняете процедуру соблюдения преимущественного права покупки; он не приобретает и тогда продаете кому угодно. Никаких проблем, уведомляйте, продавайте. Скажите можно ли продать долю в квартире, если второй собственник инвалид 1 гр., дееспособный. Соответственно уведомив его.
Добрый день. Да, вы можете это сделать. Его инвалидностиэь никак не влияет и не ограничивает эту сделку, но предложение о приобретении вашей доли, вам лучше сделать через нотариуса.
Спросить
Дееспособность или недееспособность второго сособственника не имеет здесь юридического значения. Вы выполняете процедуру соблюдения преимущественного права покупки; он не приобретает и тогда продаете кому угодно.
СпроситьНужно писать заявление на перерасчет, есть Постановление в котором прописано ваше право, более подробно в личных сообщениях! Если вы собственник как и ваш сын, то лучше выписаться. Можете в любой момент снова зарегистрироваться. Даже если остановиться на Постановлении, то за тепло вы все равно обязаны платить. Так сын всё равно платит по приборам учёта + обязательные платежи (отопление, ОДН вода, ОДН электричество, мусор) + обслуживание здания, капремонт.
Можете продать недвижимость и платить не будете. Я вышла замуж и 6 лет живу в другой стране. У меня приватизированная квартира, в которой прописаны я и мой сын (инвалид 3 группы, ранее инвалид детства). Все годы сын продолжает платить за меня (ЖКХ, мусор, капитальный ремонт). Как не платить? ЖКХ отказало в пересмотре оплаты. Есть ли выход? Или только выписаться из квартиры?
Нужно писать заявление на перерасчет, есть Постановление в котором прописано ваше право, более подробно в личных сообщениях!
Спросить
Если вы собственник как и ваш сын, то лучше выписаться. Можете в любой момент снова зарегистрироваться. Даже если остановиться на Постановлении, то за тепло вы все равно обязаны платить.
СпроситьВосстановите срок, оспаривайте в судебном порядке. Вы не сообщаете главного - каким образом сестра оформила в свою собственность квартиру? Приватизировала с согласия родителей? Ей подарили? Продали? Претендовать можете.
Но суд откажет в иске, так как не подали иск, после смерти отца, о признании недействительной сделки, так как являлись наследником 1 очереди.
Кроме того, право на обязательную долю у Вас было. Если оформила в 15 году то наверняка ей ее подарили или она ее куила. После смерти родителей квартира им не принадлежала. Значит и претендовать не можете. Моя сестра в 2015 году оформила на себя в собственность квартиру родителей. Я узнала об этом только сейчас. Два года назад отец умер. Мать живет в этой квартире. Могу я претендовать на долю в квартире, оформленной на сестру? Я инвалид 3 группы с 2012 года, пенсионер.
Вы не сообщаете главного - каким образом сестра оформила в свою собственность квартиру? Приватизировала с согласия родителей? Ей подарили? Продали?
СпроситьПретендовать можете.
Но суд откажет в иске, так как не подали иск, после смерти отца, о признании недействительной сделки, так как являлись наследником 1 очереди.
Кроме того, право на обязательную долю у Вас было.
Спросить
Если оформила в 15 году то наверняка ей ее подарили или она ее куила. После смерти родителей квартира им не принадлежала. Значит и претендовать не можете.
Спросить
