Может ли муж взять ипотеку без жены - 201 советов адвокатов и юристов
Скорее всего нет, так как приобретенная квартира будет являться совместной собственностью и передаваться в залог банку, а для этого требуется согласие второго собственника (жены)
но это зависит от политики банка. Вообще то законодательство России не требует получения согласия жены для оформления мужем ипотеки. В этой связи, если банк сам не выставит условие о привлечении жены в качестве созаемщика, то у мажа получится оформление ипотеки и без согласия жены. Её согласия не требуется, а потому да, сможет взять, если банк даст. Муж собирается взять ипотеку не спрашивая соглашения у жены. Получится ли у него всё оформить без её согласия?
Скорее всего нет, так как приобретенная квартира будет являться совместной собственностью и передаваться в залог банку, а для этого требуется согласие второго собственника (жены)
но это зависит от политики банка.
Спросить
Вообще то законодательство России не требует получения согласия жены для оформления мужем ипотеки. В этой связи, если банк сам не выставит условие о привлечении жены в качестве созаемщика, то у мажа получится оформление ипотеки и без согласия жены.
Спросить
Добрый день, Елена, да имеет право на долю вам необходимо заключить брачный договор, в котором прописать условие, что муж при расторжении брачных отношений, не будет претендовать на данную квартиру!
СК РФ Статья 40. Брачный договор
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. При отсутствии брачного договора, имеет право требовать долю в квартире. Если вы купили в браке, то имеет право на долю. Можно просто придумать, что эти деньги вы взяли в долг и в случае, если он будет претендовать на долю, показать договор займа, пусть возвращает или отказывается от доли. Квартиру взяла в ипотеку, муж сидит написал согласие через нотариуса что он не против чтоб я купила квартиру. У него есть своя квартира, он там прописан. При разводе имеет ли он право на долю в квартире которую я купила в ипотеку.
Добрый день, Елена, да имеет право на долю вам необходимо заключить брачный договор, в котором прописать условие, что муж при расторжении брачных отношений, не будет претендовать на данную квартиру!
СК РФ Статья 40. Брачный договор
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
Спросить
Если вы купили в браке, то имеет право на долю. Можно просто придумать, что эти деньги вы взяли в долг и в случае, если он будет претендовать на долю, показать договор займа, пусть возвращает или отказывается от доли.
СпроситьЗдравствуйте, нет, без вашего согласия не может. Взяли квартиру в ипотеку. Я жена созаемщик. Муж заемщик и собственник. Может ли муж продать квартиру без моего согласия.
Нет, банк откажет в выдаче, так как законом предусмотрено согласие жены или брачный договор, по которому это будет личной собственностью супруга. Напишите заявление в полицию. Может ли муж втихаря от жены взять ипотеку?
Нет, банк откажет в выдаче, так как законом предусмотрено согласие жены или брачный договор, по которому это будет личной собственностью супруга.
Спросить
Вообще при заключении такого договора банк потребует либо брачный договор представить (о том что супруга не претендует) или предложит стать супруге созаемщиком. В 99 % случаев банк обязательно будет выяснять позицию супруги. Не может он взять ипотечный кредит без согласия супруги, в силу ст. 35 СК РФ. Может ли муж без согласия жены взять ипотеку и как об этом узнать?
Вообще при заключении такого договора банк потребует либо брачный договор представить (о том что супруга не претендует) или предложит стать супруге созаемщиком. В 99 % случаев банк обязательно будет выяснять позицию супруги.
Спросить
Виктория, если банк одобрит. Добрый день.
Да, может, если банк одобрит. Обращайтесь в отделение банка. Может ли жена взять ипотеку, если у мужа не погашённый иск у судебных приставов?
Шансы нулевые, не рекомендую совершать глупости. Здравствуйте. Такое невозможно. Ипотека означает, что жилье будет в залоге у банка и оформить в собственность можно жилье только на заёмщика. Если гражданский муж не дружит с головой т о он конечно может на основании договора дарения ст 572 ГК РФ после выплаты ипотеки подарить квартиру сожительнице. А после этого у него не будет ни каких шансов вернуть себе квартиру. Но для этого мужчине нужно быть последним идиотом. Может ли гражданский муж (не росписаны) взять ипотеку на себя, а собственность оформить всю 100% на гражданскую жену? И в случае судебного вмешательства, какие шансы у мужа потом оспорить данную ситуацию и вернуть себе квартиру в собственность?
Если гражданский муж не дружит с головой т о он конечно может на основании договора дарения ст 572 ГК РФ после выплаты ипотеки подарить квартиру сожительнице. А после этого у него не будет ни каких шансов вернуть себе квартиру. Но для этого мужчине нужно быть последним идиотом.
СпроситьКонечно может. А сам может пойти поручителем. С согласия банка. Иначе никак. Если банк не согласится, а обычно банки не соглашаются на это, придется жену созаемщиком оформлять. Или квартиру только на мужа. Муж хочет взять в ипотеку квартиру на совместные деньги может ли он оформить на жену?
С согласия банка. Иначе никак. Если банк не согласится, а обычно банки не соглашаются на это, придется жену созаемщиком оформлять. Или квартиру только на мужа.
СпроситьДа, такое действие возможно. Возможно, но покупателям то зачем такие сложности?
Им это не нужно, а потому такое не будет реализовано. Возможно ли в договоре купли - продажи недвижимости указать реквизиты расчетного счета жены (если долю продает муж) покупатели берут квартиру в ипотеку.
Возможно, но покупателям то зачем такие сложности?
Им это не нужно, а потому такое не будет реализовано.
СпроситьЕсли это единственное жилье, то обращать взыскание на него не могут. Но арест наложить могут. Добрый день, квартира в ипотеке фактически пока вам не принадлежит, это имещество банка, и ее в любом случае не смогут забрать за долги, даже после выплаты ипотеки, если квартира будет единственным жильем. Если в браке муж и жена купят в ипотеку квартиру на средства мат капитала и муж возьмёт эту ипотеку с использованием средств мат капитала, могут ли её как то привлечь (квартиру) за долги жены до брака? Спасибо.
Если это единственное жилье, то обращать взыскание на него не могут. Но арест наложить могут.
Спросить
Добрый день, квартира в ипотеке фактически пока вам не принадлежит, это имещество банка, и ее в любом случае не смогут забрать за долги, даже после выплаты ипотеки, если квартира будет единственным жильем.
СпроситьВ принципе, по российскому законодательству, при оформлении кредита получать письменное согласие мужа или жены не обязательно. В гражданском кодексе лишь закреплена презумпция о том, что действия супруга считаются всегда совершенными с согласия второго супруга. НО статья 34 СК РФ гласит, бремя по долгам несут оба супруга одинаково.
Если возникнет спор и в будущем вы будете делить долг по ипотеке то придется доказывать что вы не согласны были на кредит.
Если у вас вопрос другой, то прошу отразить его более конкретно, чтобы дать точный ответ. Квартира приобретена от удостойщиков? Или от третьих лиц?
Мы то откуда это можем знать?
И согласие Вашего не требуется.
Если в браке взял кредит и купил квартиру или по ДДУ, то Ваша доля 1\2 при разделе в силу ст.34 СК РФ. Я в браке 25 лет. Мой муж взял квартиру в ипотеку без моего ведома. Он выплатил уже 15 лет. Я своего наториального согласия не давала.
Квартира приобретена от удостойщиков? Или от третьих лиц?
В принципе, по российскому законодательству, при оформлении кредита получать письменное согласие мужа или жены не обязательно. В гражданском кодексе лишь закреплена презумпция о том, что действия супруга считаются всегда совершенными с согласия второго супруга. НО статья 34 СК РФ гласит, бремя по долгам несут оба супруга одинаково.
Если возникнет спор и в будущем вы будете делить долг по ипотеке то придется доказывать что вы не согласны были на кредит.
Если у вас вопрос другой, то прошу отразить его более конкретно, чтобы дать точный ответ.
СпроситьКвартира приобретена от удостойщиков? Или от третьих лиц?
Мы то откуда это можем знать?
И согласие Вашего не требуется.
Если в браке взял кредит и купил квартиру или по ДДУ, то Ваша доля 1\2 при разделе в силу ст.34 СК РФ.
СпроситьСогласно статье 34 СК РФ гласит, бремя по долгам несут оба супруга одинаково. Поэтому многие банки по умолчанию вписывают мужа или жену созаемщиком, если видят, что заемщик состоит в браке. Таким образом, если один из супругов решит взять ипотеку без согласия второго, он должен предоставить в банк брачный договор. Ипотека без супруга-созаемщика оформляется только через этот документ. Единственный возможный выход в Вашей ситуации - брачный договор. Вы от банка брак не утаите.
9 аключите брачный договор. Я замужем и хочу приобрести недвижимость в ипотеку. Есть ли законная возможность взять ипотеку и без согласия супруга на это? Например, что-то типа такого варианта... оформить недвижимость на брата, а ипотеку на меня. И сразу же оформить недвижимость на меня дарственной от брата.
Согласно статье 34 СК РФ гласит, бремя по долгам несут оба супруга одинаково. Поэтому многие банки по умолчанию вписывают мужа или жену созаемщиком, если видят, что заемщик состоит в браке. Таким образом, если один из супругов решит взять ипотеку без согласия второго, он должен предоставить в банк брачный договор. Ипотека без супруга-созаемщика оформляется только через этот документ.
Спросить
Для взятия кредита не требуется ваше согласие в письменной форме. Согласие супруга в данном случае презюмируется. Но на ваших правах это не отразится, так как денежные средства будут израсходованы лично им в период раздельного проживания на свои личные нужды. Анна, конечно может взять потребительский, а не ипотеку.
Можно будет разделить кредит, если одна из сторон докажет, что кредит был потрачен на семейные нужды, но это не ваш случай. Анна, в настоящее время, необходимость получать согласие второго супруга на оформление банковского кредита или ЗАЙМА в МФО законом не предусмотрено. Исключение возможно при ипотеки.
Делайте выводы. Скажи пожалуйста, я нахожусь с мужем в браке, но по факту с ним не проживаю, может ли он взять на себя кредит без моего согласия? И как это отразится на меня после развода?
Для взятия кредита не требуется ваше согласие в письменной форме. Согласие супруга в данном случае презюмируется. Но на ваших правах это не отразится, так как денежные средства будут израсходованы лично им в период раздельного проживания на свои личные нужды.
СпроситьАнна, конечно может взять потребительский, а не ипотеку.
Можно будет разделить кредит, если одна из сторон докажет, что кредит был потрачен на семейные нужды, но это не ваш случай.
Спросить
Анна, в настоящее время, необходимость получать согласие второго супруга на оформление банковского кредита или ЗАЙМА в МФО законом не предусмотрено. Исключение возможно при ипотеки.
Делайте выводы.
СпроситьЗдравствуйте!
При стоимости недвижимости более 4 млн рублей муж и жена вправе вернуть НДФЛ в сумме 13% от 2 млн рублей на каждого, то есть всего 520 тысяч рублей. Если же на покупку было потрачено менее 4 млн рублей, то размер НВ для каждого супруга будет рассчитываться как 13% от половины цены недвижимости. Квартира была взята в браке в ипотеку, правда ли, что жена и я можем одновременно получить налоговый вычет 13% со стоимости?.
Здравствуйте!
При стоимости недвижимости более 4 млн рублей муж и жена вправе вернуть НДФЛ в сумме 13% от 2 млн рублей на каждого, то есть всего 520 тысяч рублей. Если же на покупку было потрачено менее 4 млн рублей, то размер НВ для каждого супруга будет рассчитываться как 13% от половины цены недвижимости.
СпроситьДа, права абсолютно одинаковые. Добрый день! Не смотря на то, кто является созаемщиком и собственником, у вас одинковые права на квартиру. Да, по общему правилу действует режим совместной собственности супругов и права и обязанности равные. Одинаковые права, в силу ст.34 СК РФ.
При разделе по 1/2 доле. Взяли ипотеку в браке, муж - зае щик, жена-созаемщик. Собственник-муж. Одинаковые ли права у мужа и жены на квартиру?
Добрый день! Не смотря на то, кто является созаемщиком и собственником, у вас одинковые права на квартиру.
СпроситьДа, по общему правилу действует режим совместной собственности супругов и права и обязанности равные.
СпроситьДобрый день!
После выплаты ипотечного кредита, муж может оформить дарственную на жену. Согласовать корецию договора в банке и сделать ее соипотечником или потом подарить ей половину плсле выплаты. Добрый день! В рассматриваемом случае пока нет до выплаты кредита по ипотечному кредиту. Добрый день! Если квартира в ипотечном обременении, то разрешать с ней какие-либо действия может только банк. Вам необходимо обратиться в банк где оформлялся ипотечный договор с заявление. Но чаще всего банк отказывает, смена собственника для них финансовый риск. Второй вариант выплатить полностью ипотеку и тогда переоформить квартиру на жену. Взяли квартиру в ипотеку, муж собственник, возможно ли сделать собственником жену? Как это правильно сделать?
Добрый день!
После выплаты ипотечного кредита, муж может оформить дарственную на жену.
Спросить
Согласовать корецию договора в банке и сделать ее соипотечником или потом подарить ей половину плсле выплаты.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемом случае пока нет до выплаты кредита по ипотечному кредиту.
Спросить
Добрый день! Если квартира в ипотечном обременении, то разрешать с ней какие-либо действия может только банк. Вам необходимо обратиться в банк где оформлялся ипотечный договор с заявление. Но чаще всего банк отказывает, смена собственника для них финансовый риск. Второй вариант выплатить полностью ипотеку и тогда переоформить квартиру на жену.
СпроситьЗдравствуйте!
Квартира приобретённая до брака не является совместно нажитой, поэтому разделу не подлежит. Если недвижимость приобретена кем-то из супругов до свадьбы и он единолично вступил в права собственности, то она останется его личным имуществом и на период брака, и после развода. Из этого правила имеется лишь ряд исключений.
Если в жилье, которое принадлежит одному супругу на правах личной собственности, был сделан существенный ремонт или реконструкция за счет средств, взятых из общего семейного бюджета или денег, которые принадлежали второму супругу, то можно рассчитывать, что суд выделит в этой недвижимости долю этому супругу. Или обяжет владельца выплатить компенсацию мужу или жене. Квартира куплена в ипотеку до брака. Муж выплачивает один. Жена не работает официально. При разводе может ли жена претендовать на часть квартиры?
Здравствуйте!
Квартира приобретённая до брака не является совместно нажитой, поэтому разделу не подлежит.
СпроситьЕсли недвижимость приобретена кем-то из супругов до свадьбы и он единолично вступил в права собственности, то она останется его личным имуществом и на период брака, и после развода. Из этого правила имеется лишь ряд исключений.
Если в жилье, которое принадлежит одному супругу на правах личной собственности, был сделан существенный ремонт или реконструкция за счет средств, взятых из общего семейного бюджета или денег, которые принадлежали второму супругу, то можно рассчитывать, что суд выделит в этой недвижимости долю этому супругу. Или обяжет владельца выплатить компенсацию мужу или жене.
СпроситьМожет, не запрещено законом.
С уважением. Ограничений по покупке нет.
А вот налоговый вычет в данном случае невозможен (ст. 20 НК РФ). Может
Если речь о том, чтобы получить денежные средства, то можно просто взять кредит под залог. Может ли жена купить у мужа квартиру в ипотеку. Квартира собственность мужа до брака.
Ограничений по покупке нет.
А вот налоговый вычет в данном случае невозможен (ст. 20 НК РФ).
СпроситьМожет
Если речь о том, чтобы получить денежные средства, то можно просто взять кредит под залог.
СпроситьВзыскать то, что оплачено в браке, 1/2 и не более. Ипотеку банк вероятнее всего разделить не согласится, но в случае расторжения брака вы можете требовать денежную компенсацию с учетом совместных расчетов за недвижимость. Выдел же доли возможен как правило после снятия обременения т.е после полного расчета. Тогда, возможно стать созаемщиком ипотеки? Или уже нет. Если человека не станет, кто будет претендовать на имущество которое в ипотеке еще? Спасибо. Если будет завещание? Всем спасибо. (мужчина взял ипотеку, затем был зарегестр. Брак. Возможно ли разделить ипотеку между теперь мужем и женой и как?) всем спасибо.
Ипотеку банк вероятнее всего разделить не согласится, но в случае расторжения брака вы можете требовать денежную компенсацию с учетом совместных расчетов за недвижимость. Выдел же доли возможен как правило после снятия обременения т.е после полного расчета.
Спросить
Нет, созаемщиком стать вы уже не сможете. Есть два варианта, либо брачный договор заключить, где прописать, что в случае развода квартира подлежит разделу в равных долях, либо в случае развода, в судебном порядке взыскать половину денежных средств внесённых в счёт погашения ипотеки за время совместного проживания.
СпроситьЕсли человека не станет, кто будет претендовать на имущество которое в ипотеке еще? Спасибо.
Спросить
Здравствуйте!
Если нет завещания, то будут призываться к наследованию наследники первой очереди. Согласно законодательству это: родители, супруг/супруга и дети наследодателя. Наследоваться будет только доля наследодателя.
Спросить
Наследоваться будет только доля наследодателя, есть наследование по закону и по завещанию.
СпроситьТак обратитесь к нотариусу за доверенностью. Жена хочет взять ипотеку в банке, необходима доверенность от мужа,
Нет, так не получится, поскольку квартира будет в залоге у банка-кредитора. Квартира все равно будет в залоге у банка и жена будет по договору созаемщиком. Мне кажется банк на это не пойдет. Можно ли взять ипотеку мужу а оформить квартиру на жену?
Квартира все равно будет в залоге у банка и жена будет по договору созаемщиком. Мне кажется банк на это не пойдет.
СпроситьДанный вопрос решается с банком (Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ) как с залогодержателем. Как правило, ипотека выдаётся только собственнику. Да, можно. (либо по завещанию, либо оформите сделку договором дарения), но квартира будет в залоге у банка и в ЕГРН-обременения до полного погашения долга. Нет.
Банк не даст на это своего согласия, зачем ему это нужно. Жена взяла ипотеку для дочери, я муж созаемщик, на 20 лет дочь будет платить и жить в квартире жена пенсионер и я предпенсионного можно ли что бы квартира была оформлена на дочь.
Данный вопрос решается с банком (Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ) как с залогодержателем. Как правило, ипотека выдаётся только собственнику.
Спросить
Да, можно. (либо по завещанию, либо оформите сделку договором дарения), но квартира будет в залоге у банка и в ЕГРН-обременения до полного погашения долга.
СпроситьНужно уточнить несколько нюансов по сделке для детальной консультации. Если все ок, то можно заключить брачный договор у нотариуса. Брачный контракт подпишите и ждите ответа. Иск на алименты. В данном вопросе важной является позиция супруги. Согласна ли она оформить квартиру на бывшего супруга или также претендует на свою долю. Если ее согласия не имеется, то вопрос о разделе квартиры, а также вопрос об определении порядка оплаты сторонами ипотечного кредита будет решен в судебном порядке. Как квартиру взятую в ипотеку при разводе не делить с женой с учётом того что ипотека ещё не погашена и все документы на мужа.
Нужно уточнить несколько нюансов по сделке для детальной консультации. Если все ок, то можно заключить брачный договор у нотариуса.
Спросить
В данном вопросе важной является позиция супруги. Согласна ли она оформить квартиру на бывшего супруга или также претендует на свою долю. Если ее согласия не имеется, то вопрос о разделе квартиры, а также вопрос об определении порядка оплаты сторонами ипотечного кредита будет решен в судебном порядке.
СпроситьДобрый день! Если брак официально зарегистрирован, то муж может оформить ипотеку, а жена сможет погасить ее материнским капиталом. Может ли муж взять ипотеку если жена в декрете под материнский капитал.
Добрый день! Если брак официально зарегистрирован, то муж может оформить ипотеку, а жена сможет погасить ее материнским капиталом.
СпроситьЗдравствуйте. Если квартира куплена не под ипотеку а только с привлечением средств материнского капитала, то банки не смогут отнять у вас квартиру. Могут наложить запрет на регистрационные действия только на долю мужа. Добрый день, если муж не предоставлял в залог квартиру, то отнять ее не могут. Он не был её хозяином, чтоб её в залог предоставлять. Она была чужая и куплена была в 2020 г. кредиты взяты в 2018 так банки говорят., когда звонят мне, как жене. Разве можно перевести его долю на себя или детей без его согласия? Я в официальном браке, муж без моего согласия набрал кредитов в банках и не платит. У нас квартира куплена на материнский капитал, могут банки отнять эту квартиру за долги мужа.?
Он не был её хозяином, чтоб её в залог предоставлять. Она была чужая и куплена была в 2020 г. кредиты взяты в 2018 так банки говорят., когда звонят мне, как жене.
СпроситьТогда поводов для беспокойства нет, во-первых квартира не залоговая, во вторых единственное жилье с торгов не реализовывается. Но лучше переведите его долю на себя или на детей.
Спросить
