Можно ли выселить если есть другое жилье

Содержание:

  • Можно ли отсрочить этот момент?
  • Можно ли выиграть суд собственникам жилья, которые проживают вместе,
  • Могу ли я как то отменить договор дарения, признать сделку ничтожной и вернуть свое право собственности на данное жилье.
  • Подскажите пожалуйста, как действовать в данной ситуации?
  • Может ли собственник жилья выселить арендаторов, при наличии у них временной регистрации в этом жилье (в т.ч. у детей)?
  • Говорит, что денег нет, хотя спиртное часто покупает и общая картина говорит о том, что деньги есть.
  • Вопрос в том, может ли мужчина восстановить свои права на купленную квартиру и что вообще можно сделать по закону,
  • Могу ли после этого оспорить право предоставления нам с несовершеннолетним ребенком жилья от матери?
  • И можно ли на основании каких-то законов убедить его продать дом или выкупить мою долю по адекватной цене?
  • Подскажите пожалуйста как выселить квартирантов и что будет за незаконное сдачу жилья?
  • Как поступить? Сможем ли мы сдавать свою половину в аренду, если она будет против.
  • Наймодателя жилого помещения по договору аренды.
  • 1.1 Имеют ли право нас выселить, на каком основании и в какие сроки, и можно ли что-то сделать, чтобы этого избежать?
  • 1.1 Имеют ли право нас выселить, на каком основании и в какие сроки, и можно ли что-то сделать, чтобы этого избежать?
  • Ещё вопрос - могут ли меня выселить в случае увольнения с предприятия?
  • Можно ли выселить одного из дольщиков если предоставить ему другое жилье равное по метрожу.
  • Это бред. Простите кому мне верить?
  • Это бред. Простите кому мне верить?
  • Что делать в 1-ом и 2-ром случае, если суд примет решение все-таки выселить?
  • 2. Можно ли эту комнату приватизировать, если я проработала в гос учреждении почти 10 лет и продолжаю работать на сегодняшний день.?
  • Куда обращаться для того, чтобы расслужебить квартиру?
  • Вопросы: ремонт коммуналки по программе АВР и переезд собственников комнат в маневренный фонд.
  • Можно ли оспорить, в случае, если он что-то подписал, это в суде?
  • Есть ли необходимость, в суде, в этом деле прибегать к помощи профессионального юриста?
  • Как получить постоянное жильё по договору социального найма
  • Можно ли сейчас признать брак недействительным?
  • Подскажите, что можно сделать?
  • Есть ли у нас шанс, хоть до весны проживать в этой квартире?
  • Она была в ужасном состоянии, скажите пожалуйста, можно ли попытаться что-нибудь сделать в моей ситуации?
  • Имеет ли мама право хотя бы на какую-то часть квартиры, или готовиться к покупке жилья для нее?
28.12.2022, 01:22
• г. Краснодар

Можно ли отсрочить этот момент?

При договоре найма сроком на год, такой договор является долгосрочным или краткосрочным?

При просрочки платежа или двум если нарушен договор через суд за какое время могут выселить?

И как защититься от принудительного выселения хозяйкой, замок не меняли, пока о выселении речь не идет, но вполне допускаю, хозяйка как я описывала ранее, хотела поймать меня дома, сначала смс писаоа что идет а потом стучала и ключом пытаоась открыть, теперь приходит и поздно вечером и днем и утром молча стучит, потом начинает открывать. В сообщения ранее писала, что участкового вызовет т к я не пускаю ее,не отвечаю. Ранее я уже на сайте описывала ситуацию, но вот некоторые моменты конкретные хотела уточнить.

Она уже все праздники походу испортила (

Причины как таковой такого поведения я не вижу. Я ей заплатила один раз на 2 тысячи меньше, но ранее я оплачивала сантехника она сказала засчитает, сантехника она вызывала, теперь говорит не записала, нужен чек, а оплата наличными была летом.

Я просила засчитать, и просила рассрочку на коммуналку, она огромная, до этого исправно оплачивала всегда, появились проблемы с финансами намечается просрочка. Коммуналка тоде считается за просрочку?

Боюсь сменит замки и выгонит в прошлом месяце ей все деньги отдала голодать пришлось за коммуналку 16 тысяч сейчас 15 якобы свет не засчитывали толтко под конец кода и платежная квитануия на 15 тысяч и это со счетчиками сама квартира 17 тысяч с октября по май, лето аж 70,и как говорила крысы завелись и перегрызли сантехнику трубы, летом, это после оплаты было город курортный жилье летом посуточно слают и трудно найти, так вот она ключом тогда открыла сама я в шоке была, но это было ЧП

Но вела себя тоже так, причем она риэлтор а не собственник якобы доверенное лицо хозяйки, есть ли доверенность, я не знаю, договор заключен с ней но имя вписано собственницы квартиры, а ей еще риэлторские платила, хозяйка якобы за границей, есть ифо только и телефон который недоступен всегда... Но ведет она себя как хозяйка.

Еще такой момент: в договоре указано, что любая из сторон при оповещении за 10 дней может расторгнуть договор.

Идти мне некуда и вещей много, есои будет выселять или замки сменить, что делать тогда?

И если через суд, как быстро суд выселяет, учитывает ли состояние здоровья инвалидность или нет, и учитывает есть ли возможность найти другое жилье быстро (а ее нет пока+переезд очень много вещей дорого).

Можно ли отсрочить этот момент?

Я боюсь что 30 числа если просрочку допущу она дверь снимет и выкинет на улицу или замок сменит я и так в часы когда она приходит дома закрывабсь, да сейчас и чувствую плохо себя из за такой обстановки давление от ее преследования, никуда только ранним утром и поздно могу выйти на улицу чтобы дверь не открыла.

Думаю она праздник хороший устроит на н.г.мне.

Юрист г. Тула
28.12.2022, 17:48

При наличии официального договора вас выселить может только суд.

Вам помог ответ?ДаНет
06.08.2020, 15:37
• г. Иркутск

Можно ли выиграть суд собственникам жилья, которые проживают вместе,

Можно ли выиграть суд собственникам жилья, которые проживают вместе, в одном приватизированном доме на долях по выселению чужого человека, если один из долевых собственников разрешил проживание. Сам собственник, вместе с "квартирантом" употребляют спиртные напитки, оскорбляют других собственников, заявляют о своих правах на дом и землю. В квартире запах перегара и испражнений, немытого тела. "Квартирант" пользуется всеми благами (еда, эл.приборы, кух. принадлежности) Собственник, который разрешил проживать в нашем общем доме 4 года не платит команальные услуги, за электрисество, нигде не работает и не имеет средств и находится на полном нашем обеспечении. Есть шансы выселить его? На данный момент это невозможно, милиция не имеет на это права. Собираемся подавать иск в суд, но не знаем, что решит суд в этом случае. Другие собственники пожилые женщины, не могут выселить его силой, т.к боятся агрессии с их стороны.

Юрист г. Нижний Новгород
06.08.2020, 15:49

Нужно знакомиться с документами.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Краснодар
07.08.2020, 05:12

Если человек не собственник, ни член семьи собственника, то истец, как собственник, вправе требовать устранить нарушение своего права, в том числе, выселить этого человека, проживающего в помещении, не имея на это оснований.

Вам помог ответ?ДаНет
18.07.2020, 18:47
• г. Улан-Удэ

Могу ли я как то отменить договор дарения, признать сделку ничтожной и вернуть свое право собственности на данное жилье.

Мне 65 лет. В 2012 году я оформила дарственную на квартиру на свою мать (сейчас ей 88) простым договором в Росреестре. На мне был долг, коллекторы запугали что отберут эту квартиру, на данный момент у меня удерживают 50% с пенсии в счет этого долга. Данная квартира принадлежала мне по праву приватизации (дети в приватизации не участвовали, 1991 год). Другая квартира была подарена сыну в 2013 году, препятствий в пользовании ей ни мне, ни моему мужу не ставят, на неё мы с мужем и не претендуем, потому что там живёт семья сына и места в квартире мало). Последние лет 7 с мамой стало тяжело жить. Она постоянно грозит мне тем, что оставит в наследство эту квартиру моим племянникам, которые проживают в другой стране и ни как не участвуют в уходе за ней. При этом меня, моих детей и мужа, в качестве наследников она не видит, с ее слов мы не заслужили наследство. При этом свою квартиру моя мама продала в 2014 году. И деньги перевела детям моей покойной сестры (таким образом у неё эта квартира тоже осталась единственным жильем). Я пока прописана в этой квартире, но моего мужа в квартиру не пускают. Жить мы вынуждены раздельно. Недавно мне пришлось уйти из квартиры, теперь живу на даче, которая принадлежит сыну. В квартиру меня мать не пускает, забрать мои вещи не даёт и продолжает угрожать что эту квартиру я больше не увижу. Могу ли я как то отменить договор дарения, признать сделку ничтожной и вернуть свое право собственности на данное жилье. Читала что в особых случаях (более 3 лет, но менее 10) суд может это сделать. Несмотря на наши сложные отношения с мамой выселять ее из квартиры не хочу, готова это указать в иске, дабы гарантировать маме спокойные годы жизни и при этом не терять своего право на имущество, которое честно мной заработано. Думала чтобы второй сын оспорил право приватизации на данную квартиру или хотя бы попробовал восстановить свое право на пожизненное проживание в данной квартире (своя жилплощадь у него есть). Буду очень признательна если вы подскажите что можно сделать в данном случае, чтобы не потерять свое имущество и наконец жить спокойно, не боясь что самый близкий человек так меня предаст.

Юрист #8401026
Юрист г. Ярославль
18.07.2020, 19:11

Отменить договор дарения сейчас не предоставляется возможным. Шансов нет. Можно попробовать через суд признать мать недееспособной (если имеются основания) и оформить над ней опеку.

Вам помог ответ?ДаНет
31.07.2019, 12:05
• г. Нефтекамск

Подскажите пожалуйста, как действовать в данной ситуации?

У меня такой вопрос. Я несовершеннолетний ребенок, мне 14 лет. У меня есть доля в квартире, дарственная, сделанная матерью на меня. Мать в данной квартире собственности не имеет, всего лишь прописана. Проживание совместное мое с ней не возможно, это доказано в суде, и это подтверждает опека. Но, мать вселилась в данную квартиру, где я проживала, т.к она мой законный представитель, и до 18 лет имеет право распоряжаться моей собственностью.

Как можно выселить мать из квартиры? Имеет ли право она там проживать, если я сниму ее с регистрационного учета (она не платит 3 года коммунальные платежи за себя и меня). У матери своего жилья нет, но я имею еще одну собственность в другой квартире, куда и хочу ее выписать. Подскажите пожалуйста, как действовать в данной ситуации?

Юрист г. Тольятти
31.07.2019, 12:07

Пишите обращение в прокуратуру. Прокурор может выступить в суде в защиту прав несовершеннолетнего, потому, насколько я понимаю, мать ваша не лишена прав и опека не будет ваши права защищать.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
31.07.2019, 12:12

Если мать не ограничена в родительских правах и не лишена родительских прав, она вправе проживать в квартире, в которой имеет долю.

Вам помог ответ?ДаНет
08.06.2019, 02:44
• г. Москва

Может ли собственник жилья выселить арендаторов, при наличии у них временной регистрации в этом жилье (в т.ч. у детей)?

Описываю свою ситуацию.

Я с женой и 3 мя несовершеннолетними детьми арендуем дом с августа 2018 года.

Собственников у жилья 4 (двое взрослых и двое несовершеннолетних).

Изначально была устная договоренность о сроке аренды от года, об арендной месячной плате в 7 т.р. + счетчики на первый год, с возможным увеличением до 9 т.р. + счетчики в последующие годы. Был обговорен и составлен письменный договор аренды, сроком на 11 месяцев с возможностью дальнейшего продления, который собственник вроде подписал, но договор так и не был передан мне в руки. С тех пор в течение всего срока проживания с моей стороны были просьбы оформить договор до конца, собственник не возражал, но всегда находил отговорки, почему не может этим заняться. На данный момент письменного договора аренды нет, теперь собственник дал категоричный отказ в оформлении.

Есть временная регистрация в арендуемом жилье до 01.08.19.

На данный момент сложились неприязненные личные отношения с одним из собственников, из-за чего начали страдать деловые отношения.

Этот собственник пытается нас выселить как можно скорее.

Сначала условия были такие - доживаете этот месяц и съезжаете, далее условия ужесточились (без предварительного уведомления) и за текущий месяц (июнь) арендная плата поднялась до 9 т.р. + счетчики. Оплата за текущий месяц мною произведена в размере 7 т.р. + счетчики. На сколько правомерно требование платить дополнительные 2 т.р. за текущий месяц?

В течение проживания с нашей стороны арендная плата производилась без задержек и в полном объеме (на карту, т.е. квитанции есть), мы используем жилье только по назначению, с соседями конфликтов нет, претензий к нам, как к арендаторам - нет.

Правильно ли я понимаю, что устный договор аренды не имеет юридической силы?

Как я понял, т.к. у нас есть временная регистрация, то без весомых причин собственник не сможет ее аннулировать в одностороннем порядке.

Нам нужно остаться здесь до конца месяца, пока мы ищем другое жилье.

Посоветуйте как быть, если собственник попытается использовать другие способы нас выселить, например, прийти сюда жить самому, или отключить электричество дома, или попытается выставить наши вещи, или забрать свою мебель, которая необходима для проживания и тд?

Адвокат г. Мурманск
08.06.2019, 03:05

Добрый вечер! Не правильно понимаете. Вашу временную регистрацию собственник может аннулировать в любое время одним своим заявлением.. Кроме того, собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, и вправе Вас выселить, - ст. 209, 210 ГК РФ. А так же все остальные действия. И сделать Вы ничего не сможете. Нет законных оснований.

Без договора в суде делать нечего..

Вам помог ответ?ДаНет
09.05.2019, 12:26
• г. Санкт-Петербург

Говорит, что денег нет, хотя спиртное часто покупает и общая картина говорит о том, что деньги есть.

Ситуация непростая).

Я живу с мужем у него, но гражданским браком. Скоро будет ребёнок. Мой муж жил в 4-комнатной муниципальной квартире с бабушкой и со сводным братом. Так же прописан дядя моего мужа, но он живёт в другой стране и Бабушка была нанимателем жилья, но она умерла в декабре 2018.

Братом моего мужа, крайне редко платил за ком. услуги. А сейчас тем более не платит. Говорит, что денег нет, хотя спиртное часто покупает и общая картина говорит о том, что деньги есть. Ну и жить с ним не особо приятно, потому как не кухню и санузлы за собой не убирает. Приходится все делать мне на пятом месяце беременности. Как быть в данной ситуации, если наниматель ещё не переоформлен и можно ли выселить его за неуплату ком. услуг?

Адвокат г. Санкт-Петербург
09.05.2019, 12:46

К сожалению, если брат Вашего гражданского мужа фактически проживает в этой квартире, выселить его на данный момент нет никакой реальной возможности.

Если плату за квартиру в полном объеме вносит Ваш муж, можно взыскать с брата его длю.

Вам помог ответ?ДаНет
11.12.2017, 00:31
• г. Санкт-Петербург

Вопрос в том, может ли мужчина восстановить свои права на купленную квартиру и что вообще можно сделать по закону,

Здравствуйте! Ситуация. Мужчина находится в разводе с матерью своих двух несовершеннолетних детей, которые не проживают с ним. У данного мужчины есть однокомнатная квартира в его личной собственности, которую он покупал ещё до брака на свои собственные деньги. После развода мужчина решает продать квартиру и купить в другом месте новую. В следствие не верного оформления риэлторами, незаконные действия которых невозможно теперь установить, купленная вновь квартира стала собственностью несовершеннолетних детей мужчины, а он проживает в новой квартире только на правах законного представителя своих детей, которые он утрачивает с момента достижения детей совершеннолетия. То есть в будущем есть риск потерять единственное жильё ,если дети пожелают продать квартиру или просто выселить отца и тп. Вопрос в том, может ли мужчина восстановить свои права на купленную квартиру и что вообще можно сделать по закону, чтобы в будущем этот мужчина не пострадал и не остался на улице?

Юрист г. Бакал
11.12.2017, 00:43

Здравствуйте! Если право собственности оформлено на детей, то ему придется подавать в суд иск на собственных несовершеннолетних детей. Органы опеки не позволят лишить детей право собственности.

Вам помог ответ?ДаНет
14.06.2017, 20:48
• г. Красноярск

Могу ли после этого оспорить право предоставления нам с несовершеннолетним ребенком жилья от матери?

1) Есть квартира унаследованная мною и моей родной сестрой по 1/2 доли. Квартира находится в другом городе. Я хочу отписать ей дарственную. Как это можно сделать без нотариуса? Когда договор вступает в силу? Какие документы нужны при подписания договора дарения?

Нужна ли выписка и свидетельство о смерти собственника при регистрации квартиры? Если да,то как получить выписку, если нет возможно поехать, где расположена квартира. Никто не прописан, мы с сестрой приватизированные собственники.

2) Я прописалась в квартире матери в 2001 г еще будучи несовершеннолетней. В конце 2000-х мама приватизировала квартиру на себя. Она и является собственником. Сейчас в квартире прописан еще мой 5 летний сын. Мама собралась продать квартиру, а нас выселить на улицу. Как это можно недопустить. Я имею 1/2 доли квартиры в др. городе, но туда переезжать категорически не желаю. Что можно сделать в моей ситуации? Повлияет ли ситуация, если свою долю я одарю родной сестре? Могу ли после этого оспорить право предоставления нам с несовершеннолетним ребенком жилья от матери?

Юрист г. Красноярск
15.06.2017, 05:28

Вам нужна очная консультация Катерина. Слишком много вопросов у вас. Единственное на что отвечу, что вашей собственности вас ни кто не лишит без вашего согласия. Подарить свою собственность вы можете сестре, но исключительно в нотариальном порядке, так как долевая собственность по переходу права собственности оформляется с участие нотариуса.

Вам помог ответ?ДаНет
29.11.2016, 16:15
• г. Краснодар

И можно ли на основании каких-то законов убедить его продать дом или выкупить мою долю по адекватной цене?

Буду признательна за совет. У меня вопрос по наследованию. Ситуация довольно сложная, и мне хотелось бы узнать, есть ли у меня шанс повернуть дело в свою пользу или стоит готовиться к худшему для меня исходу.

Если шанс есть, хотелось бы также обговорить возможность и условия полноценной консультации.

Попробую рассказать о проблеме. Муж умер 9 месяцев назад, есть общий ребенок (10 лет). Также в число наследников входит взрослый сын покойного мужа от первого брака.

Я в течение 11 лет проживала вместе с мужем, хотя прописана была в квартире родителей, в другом городе. А в доме мужа прописаны его старший сын и племянник. Старший сын не жил с отцом в этом доме около 7 лет. А племянник вместе с семьей проживает в соседнем строении (зарегистрированном на общем земельном участке как благоустроенная летняя кухня).

После смерти моего мужа я с ребенком продолжаю проживать в доме. Племянник также проживает в этом домовладении (в летней кухне) по причине того, что другого жилья у него нет, а свой дом он достроит только через 1,5 - 2 года.

Но теперь и старший сын заявляет свои права на наследство и свою часть в доме. Сын женат, у него двое малолетних детей. Он хочет также вселиться в дом отца, в котором сейчас проживаю я вместе с ребенком. Надо сказать, что дом старый, требует ремонта, жилая площадь около 40 кв. м. Ужиться там двум семьям с детьми очень проблематично, комнаты все смежные, вход один. Мне бы очень не хотелось делить дом с другими людьми, хотя я и понимаю, что старший сын по закону имеет право проживать там вместе со своей семьёй (у него 1/3 доли, у нас с сыном - 2/3). Я также понимаю, что если он вселится, то будет пользоваться всем домом, потому что вести раздельное хозяйство в этом доме нереально.

Такая перспектива кажется мне малоприятной, я готова уйти с ребенком жить в летнюю кухню, лишь бы иметь отдельное от соседей жильё. Но, как я уже писала выше, там проживает племянник мужа с семьёй и будет жить ещё по крайней мере 1,5-2 года (пока не достроит свой дом).

Я предлагала второму наследнику (старшему сыну) продать дом и разделить деньги согласно долям, но он категорически против. Он также не хочет выкупать мою долю по кадастровой стоимости, предлагая сумму более чем в 2 раза ниже стоимости наших с сыном долей. Он против и того, чтобы я продавала свою долю посторонним лица (но этого я и сама не хочу, т. к. продать долю очень сложно в отличие от всего дома).

На словах, в будущем (когда племянник съедет в свой дом) старший сын был готов разделить домовладение на 2 части и жить в летней кухне, а мне с ребенком оставить дом, но сейчас ему срочно понадобилось жильё и он хочет въехать в дом. При этом выселять своего брата (племянника мужа), который, как я понимаю, уже не имеет прав здесь жить, он не хочет.

Мой вопрос: можно ли хотя бы на время избежать вселения в дом второго наследника? Могу ли я не пускать его в дом до решения суда (мирным путём, наверное, решить вопрос не получится)? И можно ли на основании каких-то законов убедить его продать дом или выкупить мою долю по адекватной цене?

Адвокат г. Сочи
29.11.2016, 16:47

Здравствуйте, Светлана! Начну с последнего Вашего вопроса. Убедить "на основании" закона у Вас не получится. Договор купли-продажи это добровольная сделка. И здесь либо стороны согласны, либо нет.

Я так понимаю, прошло уже более 6 месяцев со дня смерти. Вы уже должны были вступить в наследство, равно как и старший сын умершего. Следовательно, он как наследник имеет равные с Вами права на данный жилой дом. И не важно проживал он там или нет.

Вопрос решайте с племянником, который к дому не имеет никакого отношения. Удачи Вам!

Вам помог ответ?ДаНет
15.02.2016, 07:41
• г. Москва

Подскажите пожалуйста как выселить квартирантов и что будет за незаконное сдачу жилья?

Ситуация такая: квартира муниципальная, прописаны в ней 4 человека. Один сдал её без согласия муниципалитета и других прописанных (они в другом месте все живут).

Сейчас человек попал в тюрьму, позвонил квартиранту и сказал у тебя есть месяц, чтоб съехать, на что тот ему ответил-нет.

Договор я никак не могу увидеть, мне его не дают! Квартирант утверждает, что он до 2019 года. Хотя на сколько мне известно можно на 11 месяцев. Как выяснилось, этот якобы риэлтор умер.

Подскажите пожалуйста как выселить квартирантов и что будет за незаконное сдачу жилья? Квартирант нашёл связи с ещё прописанным там человеком и говорит будешь меня выгонять-заключи с ним договор и все!

Тот, кто сдал, мой гр.муж. если он на меня напишет доверенность, я смогу этим заниматься. Дойдет ли это до суда?

Вобщем подскажите пожалуйста, что делать в данной ситуации.

Адвокат г. Пермь
15.02.2016, 07:43

Выселение возможно на основании решения суда. Можно подать в суд иск по доверенности

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Можайск
15.02.2016, 08:42

выселить возможно в судебном порядке, оформляйте доверенность и обращайтесь в суд, но перед этим подайте заявление участковому.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
15.02.2016, 08:47

Ничего не будет за "незаконное сдачу жилья".

Надо обращаться в суд с иском о выселении.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
15.02.2016, 11:14

Именно в суде квартирантов и можно выселить.

Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем (ст. 76 ЖК РФ).

Заключенный договор поднайма недействительный.

Подать иск может любой зарегистрированный в квартире человек либо его представитель по доверенности.

Вопрос можно решить.

Вам помог ответ?ДаНет
20.10.2014, 19:40
• г. Саратов
₽ VIP

Как поступить? Сможем ли мы сдавать свою половину в аренду, если она будет против.

В 2011 году умер свекр, котрому принадлежал частный дом. В наследство вступили два его сына по 1/2 доли. Но договоренности младший остался в этом доме жить. Но в 2014 году он умер. В момент смерти прописан в доме был он один. Был в разводе, имеет несовершеннолетнюю дочь. Сразу после смерти в дом без разрешения второго собственника заехала бывшая жена с дочерью. За коммунальные услуги не платит и выезжать не собирается. Решила, что проживать будет там она. Можно ли на каком-либо основании её оттуда выселить. И желательно вообще не дать ей там проживать. У нее есть другое жилье, где она и дочь прописана. Не хотелось бы, чтобы получилась ситуация при котором мой муж будет владеть половиной дома, но не сможет им пользоваться. Как я понимаю, продать свою половину нам она до 18-летия дочери не сможет. Как поступить? Сможем ли мы сдавать свою половину в аренду, если она будет против.

Юрист г. Пермь
20.10.2014, 19:42

Если она собственник , то ее не выселить, только определять порядок пользования, либо выделять в счет доли помещение, если технически это возможно. (ст. 247 ГК РФ)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Воронеж
20.10.2014, 19:45

Доброго времени!

Тут нужно смотреть кому принадлежал дом официально.

Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

ст. 1142, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 05.05.2014) {КонсультантПлюс}

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #2150422
Адвокат г. Москва
20.10.2014, 19:46

1. Выселить возможно, но для этого нужны веские основания;

2. Гражданин обязан регистрироваться по месту проживания или пребывания. Если она не зарегистрирована в доме - подайте заявление участковому - пусть разберется;

3. Продать Вам свою долю она сможет. У нее есть другое жилье, где она и дочь зарегистрированы;

4. Сдать свою половину без ее согласия не сможете;

5. Возможно продать свою долю либо ей, либо, если откажется, третьему лицу.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Уфа
20.10.2014, 19:49

Уважаемая Елена , г. Саратов !

Согласно ст.244 ГК РФ

ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».

Поэтому вы как Сособственник вправе:

- в Судебном порядке потребовать выселения бывшей снохи из данного жилого дома;

- по согласованию с другим Сособственником сдавать в найм данный жилой дом.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 20.10.2014г

19:46 моск.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
20.10.2014, 19:50

Добрый вечер!

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации. Понятие и основания возникновения общей собственности

1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Статья 247 Гражданского кодекса Российской Федерации. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности

1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

4. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.

Статья 254. Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли

1. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

2. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

3. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

http://www.consultant.ru/popular/gkrf1/5_51.html#p3385

© КонсультантПлюс, 1992-2014

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
20.10.2014, 19:52

ПОСЛЕ СМЕРТИ СЫНА - ЕГО РОДИТЕЛИ И ДОЧЬ - НАСЛЕДНИКИ 1 ОЧЕРЕДИ. СРОК ВСТУПЛЕНИЯ В НАСЛЕДСТВО 6 МЕСЯЦЕВ. СТ. 1142 ГК РФ.

ПОСКОЛЬКУ ДОЧЕРИ НЕ ИСПОЛНИЛОСЬ 18 ЛЕТ, ЕЕ ИНТЕРЕСЫ ПРЕДСТАВЛЯЕТ ЕЕ МАТЬ И ОНА ВПРАВЕ ПРОЖИВАТЬ В ЭТОМ ДОМЕ КАК ЧЛЕН СЕМЬИ СОБСТВЕННИКА - Ч.1 СТ. 31 ЖК РФ.

ХОТЯ СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО ДОЧЬ НЕ ПОЛУЧИЛА, ВЫСЕЛИТЬ ИЗ ДОМА ЕЕ МАТЬ ВРЯД ЛИ ПОЛУЧИТСЯ, Т.К. ДОЧЬ НАСЛЕДНИК, А МАТЬ ЕЕ ЗАКОННЫЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ. ТАКОЙ ИСК МОЖЕТ ПОДАТЬ ТОЛЬКО НАСЛЕДНИК ПОСЛЕ ПРИНЯТИЯ НАСЛЕДСТВА.

ОДНАКО ДРУГОЙ СОБСТВЕННИК ВПРАВЕ В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛИТЬ ПОРЯДОК УЧАСТИЯ В РАСХОДАХ ПО СОДЕРЖАНИЮ ДОМА И НА ОСНОВАНИИ РЕШЕНИЯ СУДА БУДУТ ВЫДАНЫ ОТДЕЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖНЫЕ ДОКУМЕНТЫ. В ЭТОМ СЛУЧАЕ ЗАДОЛЖЕННОСТЬ ЗА ЖКУ ДОЛЖНА БУДЕТ ПЛАТИТЬ БЫВШАЯ ЖЕНА.

ПРОДАТЬ ПОЛОВИНУ ДОЧЕРИ ВАМ ОНА СМОЖЕТ ТОЛЬКО ПОЛУЧИВ СОГЛАСИЕ ОРГАНОВ ОПЕКИ - СТ. 37 ГК РФ.

ВЫ ВПРАВЕ СДАТЬ В АРЕНДУ СВОЮ ПОЛОВИНУ, ГК РФ НЕ ТРЕБУЕТ В ЭТОМ СЛУЧАЕ ПОЛУЧЕНИЯ СОГЛАСИЯ ДРУГОГО СОБСТВЕННИКА. СПОРЫ, СВЯЗАННЫЕ С ОПРЕДЕЛЕНИЕМ ПОРЯДКА ПОЛЬЗОВАНИЯ ДОМОМ МОГУТ БЫТЬ РАЗРЕШЕНЫ В СУДЕ - СТ. 247 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #1917011
Юрист г. Новокузнецк
20.10.2014, 20:23

Елена, добрый день!

Ваш вопрос регулируется ст.247 ГК РФ:

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Таким образом, без согласия законного представителя несовершеннолетнего собственника сдать в аренду третьим лицам Вы не можете, но Вы вправе требовать компенсации за проживание.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
21.10.2014, 10:01

Елена, я так понимаю, что после смерти второго собственника в наследство вступила его несовершеннолетняя дочь? Если это так, то выселить мать с несовершеннолетним собственником не получится.

В данной ситуации вы можете:

1. Выделить долю в праве собственности (если имеется техническая возможность). Плюсы в данном случае следующие-вы становитесь автономными (самостоятельными) друг от друга. Никто ни от кого не зависит.

2. Если она не платит за коммунальные услуги, а бремя расходов несет первый собственник, то он вправе заявить иск о взыскании 1/2 доли по оплате коммунальных услуг. (с этим не затягивайте, так как по данному требованию срок исковой давности составляет 3 года).

3. Если она вашего мужа не пускает в дом - вам нужно заявить к ней исковое заявление об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и нечиненнии в последующем таких препятствий.

4. Сдавать в аренду вашу 1/2 без согласия не получится, так как долевые собственники распоряжаются принадлежащим им имуществом по обоюдному согласию.

5. Вы можете продать 1/2 долю дома. Однако, здесь свои нюансы. Вам перед реализацией доли нужно будет соблюсти положения ст. 250 ГК РФ.

Подводя итог, хочу сказать, что идеальным конечно был бы 1 вариант развития событий. Выделив долю дома внатуре вам будет гораздо легче. Будете по своему усмотрению распоряжаться частью дома и никого не спрашивать.

Вам помог ответ?ДаНет

Наймодателя жилого помещения по договору аренды.

Муж-сотрудник МВД, живём в общежитии по договору аренды жилого помещения в общежитии (Наймодатель УМВД), срок договора 2 года. Вопросы: Если муж уйдёт на пенсию то надо ли будет выселиться? Если нет, то могут ли нас выселить по окончании договора или возможно пенсионеру заново оформить договор? Ещё мы стоим на очереди на получение субсидии от МВД на покупку жилья (но это ждать много лет), можно ли получить эту квартиру в собственность, где проживаем, отказавшись от очереди? (на основании выслуги лет и того, что у него нет жилья) Муж отработал в МВД 17 лет+2 года в Армии, в льготном исчислении 23 года. (ещё уточняю-в другом регионе РФ у меня есть квартира в собственности-,51 кв. м-у нас семья многодетная-4 детей)

Юрист #2395716
Фирма г. Ханты-Мансийск
21.09.2014, 15:49

Если вы на момент выхода на пенсию продолжите стоять на очереди, то вас не выселят, пока не предоставят субсидию и вы не приобретете себе в собственность жилье. Зачем вам покупать общежитие? Это служебный фонд, он не продается.

Вам помог ответ?ДаНет
10.04.2014, 00:04
• г. Дмитров

1.1 Имеют ли право нас выселить, на каком основании и в какие сроки, и можно ли что-то сделать, чтобы этого избежать?

Наш дом находится на закрытой территории энергопредприятия.

Вот уже несколько дней охрана не пропускает на автомобиле к дому, машину приходится оставлять на дороге за воротами огороженной охраняемой территории. В первый раз охрана ссылалась на устное распоряжение директора предприятия, в это время на кпп был действующий список машин, въезд которым разрешен, и наша была в этом списке. Вызывали полицию, при ней охрана звонила начальнику района, этого оказалось достаточно, чтобы оставить все как есть – нас не пропустили, несмотря на наличие прописки в паспорте по этому адресу и регистрации транспортного средства также по этому адресу. Начальник района сказал по телефону, что приказ оформляется, чтобы нас не пропускать. Написали заявление в полицию, участковый разбирается. Квартира в которой мы проживаем, находится в собственности предприятия, не приватизирована. Расположена в трехэтажном жилом доме на 3-ем этаже.

Никаких письменно оформленных договора и ордера на квартиру нет, есть штамп о постоянной регистрации в паспорте и свидетельства о регистрации по этому же адресу детей 1 г. и 3 г.

У нас образовалась задолженность по оплате более 6 месяцев. (Причина - нам ее подняли почти вдвое без объяснения причин, на письменные запросы о получении разъяснений, ответа не было.

Поэтому приостановили оплату до выяснения. До сих пор объяснений не получено (прошел 1 год 9 мес.), был листок с голыми цифрами под подпись мужа, и все).

Муж прописывался в дом 15 лет назад, по ходатайству тогдашнего руководства, жилье ему дали как молодому специалисту, дом был жилым, был тех. паспорт жилого дома, все было по закону. Муж проработал 8 лет на предприятии, затем перешел в другое подразделение той же компании. (Предприятие является филиалом компании, в которой работает по настоящее время муж). Сейчас в квартире прописаны еще наши дети 1 год и 3 года. Никаких уведомлений о переводе в нежилое, проверок пожарных и др. комиссий, не было.

Предприятие не пропускает нас к дому на машине по причине задолженности (со слов начальника района).

Из-за этого нет возможности возить ребенка в детский сад т.к. общественного транспорта нет.

Но при этом до сих пор предприятие с взысканием задолженности и выселением в суд не обратилось почему-то, хотя это очевидный способ. Писали руководству мужа с требованием вычесть у него из зараб. Платы задолженность. Естественно, без решения суда не вычли.

Потом приносили бумагу (муж подписал, что ознакомился) с требованием освободить помещение, т.к. оно является нежилым (!), и по ст. такой то проживать в нем запрещено, и нам предлагается его освободить.

До настоящего времени в доме прописаны и проживают люди, в том числе несовершеннолетние дети нашей и еще двух семей. Поэтому не понятно, как они смогли законно перевести помещение из жилого в нежилое. Возможно, у них что-то с этим не в порядке, раз они не обращаются по нашему долгу в суд.

Кроме прописанных лиц, в общежитии (дом считается общежитием) проживают люди – работники предприятия по договорам найма, без регистрации, т.к. регистрация взрослого населения в нашем доме, в т.ч. временная, уже несколько лет как не производится паспортным столом по причине отсутствия должным образом оформленных документов на здание.

Цель предприятия - освободить нашу квартиру, поэтому погашение задолженности не является гарантией разрешения дальнейшего проезда к дому.

Еще одно обстоятельство - у меня доля приватизированной квартиры родителей 1/4 в другом регионе, у мужа в собственности однокомнатная квартира маленькой площади в Московской области, но в другом районе.

Скажите, пожалуйста:

1.Если считать, что дом остается жилым:

1.1 Имеют ли право нас выселить, на каком основании и в какие сроки, и можно ли что-то сделать, чтобы этого избежать?

1.2 можно ли добиться разрешения на проезд к дому на машине и как это сделать?

2. Если дом переведен в нежилое помещение:

2.1 могут ли выселить нас и каким образом и в какие сроки, можно ли этого избежать?

2.2 Можно ли добиться разрешения на проезд к дому на машине и каким образом?

Спасибо, что дочитали. Очень надеюсь на ответы.

Юрист г. Мытищи
10.04.2014, 08:35

А зачем машины оставлять возле ворот, а бы оставлял перед воротами ни кто не въедет и ни кто не выедет. Но это скандально.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
10.04.2014, 09:37

Наталья, этот вопрос уже был. Правда, в урезанном виде.

Выселение, снятие с регистрационного учёта - в судебном порядке.

Пока не выселили, не сняли - вправе проживать и соответственно въезжать.

Но неоплата в любом случае не в Вашу пользу, лишний аргумент им на суде против Вас при обращении о выселении/снятии с р.у.

Добиться проезда можно путем подачи иска в суд о нечинении препятствий в пользовании.

Но никто не даст Вам гарантию, что Вы не получите встречный иск о выселении /снятии с р.у.

Вообще за всё надо платить в этой жизни, за жильё в том числе. Оплата за услуги соответственно будет аргументом на суде за Вас.

Вам помог ответ?ДаНет
09.04.2014, 16:02
• г. Дмитров
₽ VIP

1.1 Имеют ли право нас выселить, на каком основании и в какие сроки, и можно ли что-то сделать, чтобы этого избежать?

Наш дом находится на закрытой территории энергопредприятия.

Вот уже несколько дней охрана не пропускает на автомобиле к дому, машину приходится оставлять на дороге за воротами огороженной охраняемой территории. В первый раз охрана ссылалась на устное распоряжение директора предприятия, в это время на кпп был действующий список машин, въезд которым разрешен, и наша была в этом списке. Вызывали полицию, при ней охрана звонила начальнику района, этого оказалось достаточно, чтобы оставить все как есть – нас не пропустили, несмотря на наличие прописки в паспорте по этому адресу и регистрации транспортного средства также по этому адресу. Начальник района сказал по телефону, что приказ оформляется, чтобы нас не пропускать. Написали заявление в полицию, участковый разбирается.

Квартира, в которой мы проживаем, находится в собственности предприятия, не приватизирована. Расположена в трехэтажном жилом доме на 3-ем этаже.

Никаких письменно оформленных договора и ордера на квартиру нет, есть штамп о постоянной регистрации в паспорте и свидетельства о регистрации по этому же адресу детей 1 г. и 3 г.

У нас образовалась задолженность по оплате более 6 месяцев. (Причина - нам ее подняли почти вдвое без объяснения причин, на письменные запросы о получении разъяснений, ответа не было.

Поэтому приостановили оплату до выяснения. До сих пор объяснений не получено (прошел 1 год 9 мес.), был листок с голыми цифрами под подпись мужа, и все).

Муж прописывался в дом 15 лет назад, по ходатайству тогдашнего руководства, жилье ему дали как молодому специалисту, дом был жилым, был тех. паспорт жилого дома, все было по закону. Муж проработал 8 лет на предприятии, затем перешел в другое подразделение той же компании. (Предприятие является филиалом компании, в которой работает по настоящее время муж). Сейчас в квартире прописаны еще наши дети 1 год и 3 года. Никаких уведомлений о переводе в нежилое, проверок пожарных и др. комиссий, не было.

Предприятие не пропускает нас к дому на машине по причине задолженности (со слов начальника района).

Из-за этого нет возможности возить ребенка в детский сад т.к. общественного транспорта нет.

Но при этом до сих пор предприятие с взысканием задолженности и выселением в суд не обратилось почему-то, хотя это очевидный способ. Писали руководству мужа с требованием вычесть у него из зараб. Платы задолженность. Естественно, без решения суда не вычли.

Потом приносили бумагу (муж подписал, что ознакомился) с требованием освободить помещение, т.к. оно является нежилым (!), и по ст. такой то проживать в нем запрещено, и нам предлагается его освободить.

До настоящего времени в доме прописаны и проживают люди, в том числе несовершеннолетние дети нашей и еще двух семей. Поэтому не понятно, как они смогли законно перевести помещение из жилого в нежилое. Возможно, у них что-то с этим не в порядке, раз они не обращаются по нашему долгу в суд.

Кроме прописанных лиц, в общежитии (дом считается общежитием) проживают люди – работники предприятия по договорам найма, без регистрации, т.к. регистрация взрослого населения в нашем доме, в т.ч. временная, уже несколько лет как не производится паспортным столом по причине отсутствия должным образом оформленных документов на здание.

Цель предприятия - освободить нашу квартиру, поэтому погашение задолженности не является гарантией разрешения дальнейшего проезда к дому.

Еще одно обстоятельство - у меня доля приватизированной квартиры родителей 1/4 в другом регионе, у мужа в собственности однокомнатная квартира маленькой площади в Московской области, но в другом районе.

Скажите, пожалуйста:

1.Если считать, что дом остается жилым:

1.1 Имеют ли право нас выселить, на каком основании и в какие сроки, и можно ли что-то сделать, чтобы этого избежать?

1.2 можно ли добиться разрешения на проезд к дому на машине и как это сделать?

2. Если дом переведен в нежилое помещение:

2.1 могут ли выселить нас и каким образом и в какие сроки, можно ли этого избежать?

2.2 Можно ли добиться разрешения на проезд к дому на машине и каким образом?

Спасибо, что дочитали. Очень надеюсь на ответы.

Юрист г. Санкт-Петербург
09.04.2014, 16:06

ЖК РФ закрепляет норму о

том, что служебные жилые помещения предоставляются не любым гражданам, а

исключительно тем, которые не обеспечены жильем в данном населенном пункте (ч. 2 ст. 99 ЖК РФ)

Основанием выселения из служебных жилых помещений, независимо от их вида, является расторжение или прекращение договора найма специализированного жилого помещения, что по общему правилу влечет за собой выселение нанимателя.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #17584
Юрист г. Уфа
09.04.2014, 16:07

Когда от одного участка до другого можно пройти только через соседний участок.

Собственник «заблокированного» земельного участка вправе требовать установления сервитута на участок соседа, иными словами, требовать предоставления ему права пользования чужим участком в виде прохода, проезда.

Сервитут может быть установлен либо на основании договора, либо судебным решением.

С требованием об установлении сервитута вправе обратиться собственник земельного участка либо иного объекта недвижимого имущества.

Имеют возможность требовать установления сервитута обладатели земельных участков на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования.

Лица, использующие недвижимое имущество на основании каких-либо иных права (например, аренда) не вправе требовать установления сервитута. Однако их права на проход проезд и др. нужды могут быть защищены предъявлением требований о нечинении препятствий в пользовании, принадлежащим им недвижимым имуществом.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Серпухов
09.04.2014, 16:07

Выселить могут

ЖК РФ

Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

...

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

...

Статья 101. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения

...

3. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных "статьей 83" настоящего Кодекса случаях.

Добиваться разрешения в данном случае придется в судебном порядке

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Раменское
09.04.2014, 16:08

без решения суда выселить без предоставления др жлья вас не имеют право

2 да могут, збжать ни как нельзя

3 пок ане будет оплаты по ЖКХ проезд вам не откроют, все законно

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Ульяновск
09.04.2014, 16:09

Это незаконно. Обратитесь с жалобой в прокуратуру

Во-первых, в отношении гражданина выносится судебное решение об исполнении обязательства, поскольку предприятие не обладая по закону соответствующими полномочиями, не может ограничить свободу передвижения гражданина. Суд рассматривает доказательства и выносит решение, которое вступает в силу в течение 30 дней. При этом должника обязаны уведомить о дате и времени судебного разбирательства – вручить повестку.

Во-вторых, на основании судебного решения кредитору выдается исполнительный лист. Если должник отказывается исполнить решение суда, в отношении него возбуждается исполнительное производство.

И только после этого можно говорить об ограничении гражданина.

В Федеральном Законе «Об исполнительном производстве» сказано, что при неисполнении должником в установленный срок без уважительных причин требований, содержащихся в исполнительном документе, выданном на основании судебного акта,

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Электросталь
09.04.2014, 16:18
Это лучший ответ

Наталья! У Вас не простой вопрос. Для того, чтобы давать рекомендации необходимо знакомиться с документами.

Однако, можно сказать с уверенностью, что необходимо обращаться в суд с заявлением о признании действий собственника незаконными, поскольку они нарушают конституционное право на жилище.

Вам помог ответ?ДаНет
16.03.2014, 22:11
• г. Фрязино

Ещё вопрос - могут ли меня выселить в случае увольнения с предприятия?

Вопрос жизни и смерти! Нужна очень квалифицированная консультация по крайне запутанной ситуации. Не могу понять имею ли я право на комнату или лишь на койко-место?

В августе 1994 г. я начал работать на госпредприятии в Московской обл., получил от него сразу же койко-место в общежитии и в 1995 временную прописку на год, т.к. был иногородним (прошёл очень длинную процедуру). В 1996 г. получил постоянную прописку на койко-место (с указанием номера дома, но без указания номера комнаты). Но жил я с 1995 уже не на койко-месте, а в отдельной комнате, расположенной в том же общежитии (на другом этаже). В ней я живу и по сей день. Платил всё это время за комнату целиком, хотя длительное время со мной в комнате числился ещё один человек, которого я никогда не видел (видел лишь его фамилию в домовой книге, когда платил). Где-то в 2003-2005 гг (точно не помню) ко мне пришёл человек, представившийся вроде из прокуратуры, попросил написать заявление, что соседа я никогда не видел, с целью выписать его. И действительно, его фамилия исчезла из домовой книги.

Последние годы платёжки стали приходить даже с указанием площади комнаты (раньше только номер комнаты, но по размеру квартплаты можно доказать что это плата не за койко-место, а за комнату).

В 1997 г. со мной предприятие заключило договор найма на комнату (с указанием её номера и площади). Договор имеет вычёркивания и приписки (моей рукой и коменданта общежития), но одинаковые в обеих копиях (действителен ли он?).

Госпредприятие стало ФГУП, а с января 2014 стало ОАО. Общежитие собираются реконструировать, а мне предлагают комнату в полтора меньшей площади в общаге на окраине города, а если буду возражать, то выселят на койко-место в соседнюю общагу, т.к. по версии предприятия я имею право лишь на койко-место. Так ли это?

Да, я знаю про Определение ВС от 28.7.2009, что гражданин поселенный по ордеру на койко-место, но фактически пользующийся всем жилым помещением имеет право на заключение договора социального найма на все жилое помещение но там общага была передана муниципалитету, а моя нет. И вроде как действуют правила предприятия (и признаки общежития вроде выдачи мебели и смены белья есть). Ещё вопрос - могут ли меня выселить в случае увольнения с предприятия?

Помогите пжлст!

Адвокат г. Бавлы
16.03.2014, 22:15

Договор найма 1997 года понятно, что заключен на комнату, но на какой срок заключили с вами договор? Если срок не указан, то выселить вас не имеют права. Удачи

Вам помог ответ?ДаНет
10.03.2014, 17:54
• г. Дятьково

Можно ли выселить одного из дольщиков если предоставить ему другое жилье равное по метрожу.

Есть дом в собственности у 4 дольщиков у всех равная доля. Можно ли выселить одного из дольщиков если предоставить ему другое жилье равное по метрожу. Дольщик алкоголик и дебошир. Спасибо.

Адвокат г. Унеча
11.03.2014, 09:31

Без его согласия НЕЛЬЗЯ.

Удачи

Вам помог ответ?ДаНет
26.11.2013, 14:27
• г. Санкт-Петербург

Это бред. Простите кому мне верить?

Еще раз здравствуйте хотелось бы больше ясности. Я задала вопрос.

Земельный участок | земля Светлана, г. Санкт-Петербург На сайте

Вопрос № 2972331 от 26.11.2013 12:34 из раздела Прочее прочитан 9 раз

Здравствуйте уважаемые адвокаты помогите пожалуйста Свекровь хочет продать принадлежащую ей квартиру мы советовались с адвокатами но ответы протеворечивы. Одни говорят да может так какявляеться собственником и вас не спросит, Другие говорят нет, потому что в квартире есть несовершеннолетние дети и люди отказавшиеся от своей 2 доли, чем преобрели пожизненное проживание. Очень вас прошу помогите разобраться нам ежедневно треплют нервы обещая выставит на улицу у меня скоро молоко пропадет из за всех переживаний.

Значит расскажу все по порядку.

1.В приватизированной квартире прописанно 7 человек.

2.двое являются собственниками в равных долях (один из них несовершеннолетний 2) оба в данной 2 квартире не проживают имея другое хорошее жилье тоесть у свекрови еще одна квартира, а племянник живет со своими родителями.

Отказавшиеся от доли в пользу свекрови.

3.муж свекрови тоже живет в другой 2 квартире.

4.сын тоже отказался. Живет в данной 2 квартире.

5.дочь отказалась от доли. Живет в квартире мужа.

После привотизации прописанны были

6.двое несовершеннолетних детей (1.5 года и 2 месяца) проживают в данной 2 квартире.

Нм сказали, что свекровь моржет спокойно выписать своего сына который 2 имеет пожизненное право проживания и двух несовершеннолетних детей они были прописанны после приватизации и обязать прописаться по месту жительства жены. Но как? Я из другого города тут у меня временная регистрация которую я продляю каждый год постоянной 2 прописки нет в др.городе я снялась с учета. И к тому же разве можно переселять детей в худшие условия? Тут они прописанны в трех комнатной благоустроенной 2 квартиреа там подчеркиваю БЫЛА неблагоустроенная трешка. После выписки право пользования я утратила. Вопрос может ли свкекровь продать квартиру даже если мы против или в судебном порядке выставить нас на улицу.

Получила ответы.

Ответ от 26.11.2013 12:39

Продать свою долю она может. Ничье согласие ей на это не требуется. Она собственник и имеет право распоряжаться своим имуществом. Это вы должны понять. Просто так выписать никого она не сможет, да и цена таких проблемных объектов ниже рыночной. Тем не менее, найти покупателя можно.

Ответ от 26.11.2013 12:48

Свекровь может распорядиться только своей долей. Причем тут вся квартира если есть второй собственник-несовершеннолетний. Даже при наличии согласия родителей несовершеннолетнего, для того, чтобы продать всю квартиру, необходимо согласие органов опеки, а оно будет только в том случае, если ребенку выделят долю в другой квартире, равную той, что он имеет в этой продаваемой. Своего сына и его детей она вряд ли снимет с регистрации и выселит в судебном порядке.

Так же позвонила онлайн и ваш юрист ответил что все предыдущее чушь. Свекровь может продать квартиру спокойно выписать мужа и несовершеннолетних детей потому что она собственник. А пожизненного проживания в квартире если отказываешься от доли вообще нет. это бред.

Простите кому мне верить?

Адвокат г. Калининград
26.11.2013, 14:37

Свекрови принадлежит не квартира, а доля в квартире (исходя из Ваших пояснений). Она, как собственник вправе распорядиться СВОЕЙ долей. Наличие зарегистрированных лиц значения не имеет.

Всю квартиру свекровь продать не сможет, так как у второй половины есть свой собственник, который так же вправе распорядиться своей долей. Но со вторым собственником будет посложнее, необходимо будет согласие органа опеки.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
26.11.2013, 14:37

Вы здесь что, решили обсуждение в нескольких лицах устроить? Выбирайте любого специалиста, обращайтесь на платную консультацию. Сопоставлять ответы юристов, полученные в рамках сайта-самая большая глупость. Таким образом, вы никогда не получите полноценную консультацию.

Вам помог ответ?ДаНет
26.11.2013, 14:26
• г. Санкт-Петербург

Это бред. Простите кому мне верить?

Еще раз здравствуйте хотелось бы больше ясности. Я задала вопрос.

Земельный участок | земля Светлана, г. Санкт-Петербург На сайте

Вопрос № 2972331 от 26.11.2013 12:34 из раздела Прочее прочитан 9 раз

Здравствуйте уважаемые адвокаты помогите пожалуйста Свекровь хочет продать принадлежащую ей квартиру мы советовались с адвокатами но ответы протеворечивы. Одни говорят да может так какявляеться собственником и вас не спросит, Другие говорят нет, потому что в квартире есть несовершеннолетние дети и люди отказавшиеся от своей 2 доли, чем преобрели пожизненное проживание. Очень вас прошу помогите разобраться нам ежедневно треплют нервы обещая выставит на улицу у меня скоро молоко пропадет из за всех переживаний.

Значит расскажу все по порядку.

1.В приватизированной квартире прописанно 7 человек.

2.двое являются собственниками в равных долях (один из них несовершеннолетний 2) оба в данной 2 квартире не проживают имея другое хорошее жилье тоесть у свекрови еще одна квартира, а племянник живет со своими родителями.

Отказавшиеся от доли в пользу свекрови.

3.муж свекрови тоже живет в другой 2 квартире.

4.сын тоже отказался. Живет в данной 2 квартире.

5.дочь отказалась от доли. Живет в квартире мужа.

После привотизации прописанны были

6.двое несовершеннолетних детей (1.5 года и 2 месяца) проживают в данной 2 квартире.

Нм сказали, что свекровь моржет спокойно выписать своего сына который 2 имеет пожизненное право проживания и двух несовершеннолетних детей они были прописанны после приватизации и обязать прописаться по месту жительства жены. Но как? Я из другого города тут у меня временная регистрация которую я продляю каждый год постоянной 2 прописки нет в др.городе я снялась с учета. И к тому же разве можно переселять детей в худшие условия? Тут они прописанны в трех комнатной благоустроенной 2 квартиреа там подчеркиваю БЫЛА неблагоустроенная трешка. После выписки право пользования я утратила. Вопрос может ли свкекровь продать квартиру даже если мы против или в судебном порядке выставить нас на улицу.

Получила ответы.

Ответ от 26.11.2013 12:39

Продать свою долю она может. Ничье согласие ей на это не требуется. Она собственник и имеет право распоряжаться своим имуществом. Это вы должны понять. Просто так выписать никого она не сможет, да и цена таких проблемных объектов ниже рыночной. Тем не менее, найти покупателя можно.

Ответ от 26.11.2013 12:48

Свекровь может распорядиться только своей долей. Причем тут вся квартира если есть второй собственник-несовершеннолетний. Даже при наличии согласия родителей несовершеннолетнего, для того, чтобы продать всю квартиру, необходимо согласие органов опеки, а оно будет только в том случае, если ребенку выделят долю в другой квартире, равную той, что он имеет в этой продаваемой. Своего сына и его детей она вряд ли снимет с регистрации и выселит в судебном порядке.

Так же позвонила онлайн и ваш юрист ответил что все предыдущее чушь. Свекровь может продать квартиру спокойно выписать мужа и несовершеннолетних детей потому что она собственник. А пожизненного проживания в квартире если отказываешься от доли вообще нет. это бред.

Простите кому мне верить?

Адвокат г. Окуловка
26.11.2013, 20:45

пордать долю в квартире можно только предложив предварительно купить данную долю другому собственнику. а продать квартиру частью которой владеет несовершеннолетний без разрешения органов опеки невозможно. что касается регистрации, то она делается путем подачи заявления собственников. в данном случае законному представителю несовершеннолетнему так же необходимо писать заявление. в противном случае все действия можно оспорить в суде.

Вам помог ответ?ДаНет
23.11.2013, 00:51
• г. Москва

Что делать в 1-ом и 2-ром случае, если суд примет решение все-таки выселить?

1. Может ли бывший муж-собственник снять бывшую жену с рег. учета и выселить на улицу, в никуда, одну без ребенка (на которого она получает алименты по суд. приказу)? Эта квартира - единствен. Жилье для бывшей жены, в коммунальную муниципальную комнату, где она была зарегистрирована ранее (в другом городе) вернуться нельзя (маленькая жил. площадь, меньше соц. норм жилья на 1-го человека, и все совершеннолетние наниматели против).

2. Может ли бывший муж-собственник выселить бывшую жену из 2 хкомн. Квартиры, которая для нее и его единствен. Жилье, и которая уже находится под арестом приставов, т.к. деньги по разделу имущества (равные половине стоимости этой 2 хкомн. Квартиры) - по суд. решению это 1/2 доля, но не выделенная в натуре, т.е. собственности у быв. жены нет, есть только право на половину стоимости квартиры. Но бывший муж эту квартиру не продал и деньги бывшей жене не выплатил, она возбудила исполнит. Производство и арестовала квартиру? Он в отместку ее выселяет. Разве можно выселить быв. жену из квартиры-единств. Жилья, по исп. производству которой эта квартира была арестована (деньги еще не получены, бывший муж ни квартиру продавать не хочет, ни деньги живые перечислять не собирается) ?

Что делать в 1-ом и 2-ром случае, если суд примет решение все-таки выселить?

Спасибо.

Юрист г. Серпухов
23.11.2013, 00:56

Даже если против, идите в суд и восстанавливайте свое право жить в той квартире, т.к. муж выселит Вас как бывшего члена семьи (закон это позволяет)

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Вологда
23.11.2013, 01:02

Зачем тогда согласилась на выплату компенсации, если с мужа взять нечего? Бывший муж может обратиться в суд, нужно грамотно возражать.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Москва
23.11.2013, 01:49

Может. Жена в праве ходатайствовать об отсрочке исполнения решения суда. Если предоставить нужные документы скорее всего суд даст отсрочку до года.

Вам помог ответ?ДаНет
14.03.2013, 21:50
• г. Смоленск

2. Можно ли эту комнату приватизировать, если я проработала в гос учреждении почти 10 лет и продолжаю работать на сегодняшний день.?

У меня такой вопрос: С 2003 г работаю в детском саду воспитателем. В 2012 г Получила комнату в общежитие, принадлежащем городу на время трудовых отношений. Зарегистрирована там с мужем там на 5 лет. Другой прописки ни я ни муж не имеем. (Собственности тоже) На данный момент проживаем в квартире у сестры мужа (пока есть такая возможность), там условия лучше, естественно временно. Соседи жалуются, что мы в комнате не проживаем, значит не нуждаемся и нас нужно оттуда выселить. Коммунальные и другие платежи (ремонт и т.д) платим исправно. Что значит не нуждаемся? Если у нас нет никакого жилья в собственности. ВОПРОС 1. Имеют ли нас право выселить? 2. Можно ли эту комнату приватизировать, если я проработала в гос учреждении почти 10 лет и продолжаю работать на сегодняшний день.?

Юрист г. Смоленск
14.03.2013, 23:34

1) Выселение возможно в судебном порядке.

2) Все зависит сущности договора найма, срока его действия и принадлежности общежития к специализированному жилому фонду и др., срок работы с приватизацией никак не связаны.

В рамках интернет консультаций выяснить это не представляется возможным.

Вам помог ответ?ДаНет
14.02.2013, 10:01
• г. Москва
₽ VIP

Куда обращаться для того, чтобы расслужебить квартиру?

Мои родители (мать и отец) в далеком прошлом получили в Москве однокомнатную квартиру с ордером (не служебную). Потом родилась я (дочь) и через несколько лет они подали документы на улучшение квартирных условий. Отец работал в ЖЭКе, который относился к Министерству Обороны. В 1986 году он получил двухкомнатную квартиру (служебную, есть копия решения о предоставлении жилья). По словам отца, в ЖЭКе ему надо было проработать не менее десяти лет, чтобы квартира перешла из служебной в муниципальную. По трудовой книжке он работал там почти 11 лет. Я жила всю жизнь в этой квартире и даже не знала, что она служебная, мы все в ней официально прописаны. Началось с того, что я пошла в службу одного окна, чтобы переоформить все коммунальные платежи на себя, поскольку отец переехал жить в деревню. Мне сказали, что у нас нет никаких прав и вообще нас могут выселить из квартиры в любое время. Документов на квартиру никаких нет, отец не знает куда они потерялись, я знаю, что копии хранятся в Центральном архиве. Сейчас в квартире прописан мой отец, он пенсионер, я, его дочь и мой 11-летний сын.

В ноябре 2010 года к нам приходили люди из Минобороны и принесли «Уведомление о необходимости предоставления документов, подтверждающих право проживания в служебном жилом фонде Минобороны»…

1. Договор найма, либо другой документ, на основании которого производилось вселение;

2. Справка с места работы (службы) лиц, проживающих в квартире, подтверждающая факт трудовых отношений с Минобороны, либо статус военнослужащего на 1 ноября 2010 г.;

3. Выписка из домовой книги;

4. Копия финансово-лицевого счета.

Если не предоставим, нас выселят. Мы собрали документы какие смогли (трудовая книжка, выписка из домовой, копия финн.-лиц. счета), отец их отнес, там сказали, что все в порядке. Но надолголи? Меня интересует вопрос: возможно ли перевести квартиру из служебной в муниципальную (о приватизации я уже не мечтаю), и почему у нас она до сих пор служебная, ЖЭК давно расформировали, куда идти, какие документы собирать? Почему у нас забрали однокомнатную и выдали служебную двушку, куда девалась наша площадь? Я тогда обращалась в одну юридическую консультацию, у меня запросили 30 тысяч, если вопрос решится в досудебном порядке, и ещё 150 тысяч, если придется решать через суд. Для меня это нереальная сумма. Можно ли обойтись меньшими силами? И к кому обращаться, чтобы было без обмана?

Юрист г. Москва
14.02.2013, 10:03

Екатерина, изначально вам рекомендуется обратиться на очную консультацию с имеющимися у вас документами. Звоните. Обсудим ситуацию.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Санкт-Петербург
14.02.2013, 10:12

Статья 101.ЖК РФ Расторжение договора найма специализированного жилого помещения

3. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях (1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
15.02.2013, 00:00

Екатерина, спокойствие и только спокойствие.

Вы говорите, что ваш отец проработал 11 лет? Это хорошо. Достаточно даже 10 лет. Что тут хорошего? Да то, что вас выселить не могут. Поскольку выселение не допускается в том числе по основаниям, по которым не допускалось выселение до вступлен я в силу жк рф 2005 года. Что это за основание? Ст.108 жк рсфср, не допускается выселение лиц проработавших более 10 лет. Также не допускалось выселение военнослужащих. Если выселить нельзя, то вы фактически занимаете квартиру по договору социального найма, а виесте с тем имеете право приватизировать, если конечно соблюдены учловия для приватизации. Обращайтесь, попробуем меньшими затратами решить вопрос.

Вам помог ответ?ДаНет
05.12.2012, 13:55
• г. Санкт-Петербург
₽ VIP

Вопросы: ремонт коммуналки по программе АВР и переезд собственников комнат в маневренный фонд.

К нам и соседям пришли письма из Жилагенства с предложением подписать соглашение об освобождении наших комнат в коммуналке на время ремонта по программе АВР (только этой квартиры, не всего дома!), с переездом в маневренный фонд.. У всех комнаты приватизированы. Наши комнаты имеют отдельный парадный выход и мы хотели бы вообще рассмотреть вариант отделения нашей доли от коммуналки при возможности подведения коммуникаций от других соседних квартир. В принципе, наши комнаты находятся далеко от мест аварийного состояния (конкретно кухни и ванны и части коридора) и нет особого смысла переезжать в маневренный фонд, потому что нам нужен только доступ к воде и туалету, который в нормальном состоянии.

1. что такое программа АВР? в письмах указано, что в случае неявки (а остальные соседи - собственники-жильцы-алкоголики), квартира из этой программы будет исключена. Чем может грозить отказ от такого ремонта?

2. Можем ли мы отказаться от переезда в маневренный фонд, но не от ремонта? Если да, то в какой форме?

3. У всех комнаты приватизированные, у кого-то из собственников есть другое приватизированное жильё, но в этой коммуналке проживают родители, у которых нет собственного жилья. Дадут ли прописанным жильцам-родителям маневренное жильё? Есть ли разница в оформлении соглашения или договора для собственника и просто зарегистрированного проживающего?

4.Возможно ли требовать равноценное жильё для родителя в манеренном фонде (площадь 2 хкомнат превышает 30 квм) и каким образом всё должно быть оформлено?

5. Можно ли включить в соглашение по ремонту по программе АВР одновременно проведение коммуникаций к комнатам отдалённостоящим от мест общего пользования?

6. Мы не попадаем под программы расселения, но может ли Жилотдел района заинтересоваться в расселении? Есть ли вариант расселения после ремонта? За другими собственниками-алкоголиками числятся огромные долги за неуплату коммунальных услуг и тп. Могут ли их выселить и по каким образом?

6. Есть ли в каждом районе города специализирующиеся по таким жилищным вопросам юристы?

Юрист #7362
Адвокат г. Вильнюс
05.12.2012, 16:17

Ваши комнаты желанны. Поэтому изыскиваются любые поводы для Вашего "расселения". Не соглашайтесь, иначе потом не въедете обратно.

Вам помог ответ?ДаНет
11.07.2012, 19:09
• г. Волгоград

Можно ли оспорить, в случае, если он что-то подписал, это в суде?

У меня такая проблема: когда мне было 13 лет, у меня умерла мама, за 10 лет до этого умер дедушка (хозяин дома), он написал завещание (у меня есть копия его, нотариально заверенная) на мою маму. При этом бабушка до сих пор живая. Отец от меня отказался - опеку взяла тетя. У нее я жил до окончания учебы в школе. Она пыталась продать дом в Волгограде (с помощью бабушки), но у нее ничего не получилось. Зато получилось у другой тётки (в России ведь живем-основанием послужило якобы отсутствие завещания), при этом я не выписан из дома, прописан там.. В итоге спустя несколько лет, уже учась в университете, я пошел к нотариусам, пытаясь всё пробить. Нотариус Волгограда (Изоткин Владимир Васильевич) посоветовал судиться. Я пошел в адвокатскую контору (очень престижную в Волгограде, в качестве адвоката был главный (старший или как-то так) адвокат Волгограда), мне адвокат сказал: Дом будет твоим, при этом назвал сумму за свои услуги в размере 70 тыс (может чуть больше-меньше), у меня на тот момент таких денег не было, поэтому пришлось отказаться. В итоге через знакомых мне нашли адвоката, который, по его словам, за в 2 раза меньшую сумму готов был взяться за дело. Я ему отдал на руки 15 тыс (столько он просил для начала), подписал доверенность (ну или как это называется, когда он имеет право подписывать за меня документы?) на него. Мне как раз в то время пришла повестка в суд - вроде как меня выселить хотели.. Он говорил, что суд постоянно переносят. И он меня кинул.

Теперь, собственно, сам вопрос: можно узнать, что он подписал, когда и как? И что мне теперь вообще светит? Можно ли оспорить, в случае, если он что-то подписал, это в суде?

Не люблю упоминать, что я сирота, но сейчас, когда я уже закончил университет, и мне нужно жилье, деваться некуда. Помогите, пожалуйста, куда обращаться то? В стране, где каждый день по телевизору трубят о помощи малоимущим, всем плевать. Чтобы раскопать это завещание, я ходил примерно полгода, смотрел на недоумевающие лица, которые говорили: Не было никакого завещания, иначе дом бы не продали, на мои слова, что я сам не раз его видел, на меня смотрели как на дурака. Все это длилось очень долго, пока добрая женщина в архиве не решила его поискать и со словами странно, как же они тогда продали дом? отдала его мне.

Заранее спасибо. Очень сильно жду ответа. Не знаю, к кому и куда обращаться..

Адвокат г. Москва
13.07.2012, 16:21

Иван, здесь имеет место недействительная сделка (купля-продажа Вашего дома) , далее Ваше право в порядке наследования необходимо признавать так же в судебном порядке. Шансы есть хорошие вернуть дом, но сами понимаете, юридические услуги подразумевают оплату.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Вам помог ответ?ДаНет
12.06.2012, 00:16
• г. Казань

Есть ли необходимость, в суде, в этом деле прибегать к помощи профессионального юриста?

Я задавал вопрос, на который мне предоставили ответ. Вопрос-ответ см.ниже.

Здравствуйте! Я развелся с женой, сыну 3,5 года. Жили в доме (собственником является моя мать). Сейчас я живу в квартире с будущей женой, выплачиваем ипотеку Бывшая жена, с сыном так и живут в том доме, т.к. прописаны там, так же с ними живет ее мать (она и раньше там жила сразу с рождения сына). проблема в том, что Моя мать хотела продать этот дом, потомучто она является опекуном 2-х инвалидов (своей матери-диабетик, ее брата - психически не здоров) в нашем районе жилье дешевое, т.к очень отдаленный район, но даже продав этот участок с небольшим жилым домом, былабы небольшая финансовая помощь. Но к сожалению это сейчас не возможно. Еще один момент, то, что у мойе бывшей тещи (матери моей бывшей жены) есть квартира в соседнем городе, от туда же и моя бывшая жена, она пустует, т.к. проживают они все здесь. Поселок небольшой, и соседи говорят, что моя бывшая жена начала искать квартиру для съема, т.е возможен вариант, что они с этого дома съедут. Подскажите пжл. судя из всего выше перечисленного, можно ли как-нибуть решить этот вопрос, можно ли как-то продать этот дом, выписать их. Еще один момент что бывшая жена, ограничивает меня в общении с сыном, т.е я живу с будущей женой В соседнем городе (2,5 часа езды на машине) они же в поселке. Я сына вижу только изредка, когда приезжаю туда к своей матери. Быв.жена запрещает ходить куда-то с сыном, т.е. я должен общаться с ним только в доме в их присутствии (быв. жены и тещи), т.е. к себе домой в город я привезти его не могу, жена моя давно хочет с ним познакомиться, у нас ведь скоро свои дети будут они должны общаться. Сын мой даже ничего не видел... ни Аквапарка, ни больших магазинов... ни парка... я хочу проводить с ним столько времени сколько хочу. Но меня ограничивают в этом... обвеняют что я могу что-то сделать ему! идиотизм... извините. Пжл. подскажите. Что я хочу?!

- видеться с сыном столько сколько я хочу, и там где мне удобно, а не под присмотром (я нормальный, не сидел, не больной, оаботаю, семьянин)

- выписать их оттуда, если надо могу сына прописать или к себе или к свое матери, хотя они могут прописать и к ее матери, раз они всегда вместе... (моя то мать вообще его не видит, только когда в этот дом придет, а она уже старая... так много ходить, и так у нее 2-е в опекунстве), но только без бывш. Жены... ни в коем случае!

- моя мать хочет продать этот дом с участком.

Вот все что я хочу! Помогите пжл. выписать из дома бывшую жену.

Казань.

Вопрос № 1755813 от 06.06.2012 14:33, прочитан 17 раз

Уважаемый Рустем!

Ваша мать имеет право выселить из дома Вашу бывшую жену в судебном порядке, а потом и снять ее с регистрационного учета.

Ваша мать не сможет выселить своего внука из дома, так как он является членом ее семьи и имеет право пользования этим домом наравне с собственником дома.

Если мать Ваша продаст этот дом, то другой собственник сможет выселить всех из этого дома в судебном порядке.

По вопросу общения с ребенком возможно решать пролблемы в Органе опеки и попечительства или в судебном порядке.

Регистрировать ребенка к себе в квартиру - опасно, почитайте статью 31 Жилищного кодекса РФ.

На основании всего вышеперечисленного у меня возникает доп. вопрос. Уточните пжл. правильно ли я понял, моя мать может подать в суд на выселение моей бывшей жены (т.е. выписать, тогда она должно прописаться в др. месте, верно?), предположим ее выпишут, но как официальный представитель моего сына она будет вправе проживать там где прописан мой сы (т.к. он несовершенолетн?) а может ли суд решить выселить ее вообще без права проживания?

И еще беспокоит след. Вопрос. Если же за ней остается право проживания вместе с сыном, можно ли ее обязать оплачивать все коммунальные и налоговые траты по этому дому, т.к она будет там проживать и пользоваться?

Подскажите пжл. какие документы необходимы, для подачи иска в суд? какие судебные издержки могут меня ожидать, кто их будет оплачивать, в случае решения в мою сторону?

Есть ли необходимость, в суде, в этом деле прибегать к помощи профессионального юриста?

Юрист #11599
Юрист г. Казань
12.06.2012, 07:08

Ваша мать может выселить Вашу бывшую жену. Вопрос с ребенком решается отдельно,Вы несколько не правильно ставите акценты,если мать выселят,то можно ставить вопрос об определении места жительства ребенка. За свое проживание она конечно же должна оплачивать.

Вам помог ответ?ДаНет
10.04.2012, 14:44
• г. Белоярский

Как получить постоянное жильё по договору социального найма

Работнику предоставлено служебное жилье с января 2011 года, заключен договор найма служебного жилья, с ней вместе проживают 2 двое детей один из них инвалид, в конце 2011 года получено другое жилье по договору социального найма, мы просили ее выселиться в начале 2012 года, но она никак не хочет, готовим документы в суд, подскажите как быть, есть ли возможность ее выселить, так как есть другая квартира. Если можно примерный образец искового заявления на выселение.

Юрист г. Долгопрудный
10.04.2012, 15:18

Неизвестно. Если не было каким-либо образом обусловлен окончание периода предоставления служебного моментом получения социального - нет

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
04.01.2011, 13:38
• г. Москва

Можно ли сейчас признать брак недействительным?

Чуть больше года назад я вышла замуж. Муж военный, уволился в запас и я его зарегистрировала на своей жилплощади. По месту службы ему жилье не предоставили, а так он до службы в армии проживал в Краснодарском крае. Там живут его родители и сестра, есть два дома.

Брак распался, я застала мужа днем с чужой женщиной в собственной квартире. Квартира однокомнатная и приватизирована на меня. Приватизация была до брака. Сейчас бывший муж не хочет выселяться из квартиры. После развода прошло больше шести месяцев. Мне сказали, что раньше я не смогу подать иск о его принудительном выселении и даже после положительного решения суда, дается срок опять же шесть месяцев для того, чтобы мой бывший муж нашел себе другое жилище. Бывший муж грозит, что если я подам в суд на выселение его из квартиры, то все шесть месяцев, которые ему предоставят для поиска нового жилья, он превратит для меня в ад. Мало того, он еще грозит подать иск на раздел имущества. А все в квартиру покупала я сама. Муж имеет второе высшее юридическое образование и я чуствую себя беззащитной против него. Говорят, что я неправильно сделала, что просто развелась. Надо было подавать иск о признании брака недействительным и тогда было бы проще его выселить. Сейчас бывший муж ведет себя развязно и нагло, приводит своих знакомых в любое время, даже ночью. Может громко включить музыку и т.д. Говорит, что создаст мне такие условия, что я сама захочу разменять свою однокомнатную квартиру, чтобы от него избавится. Что мне делать, какие мои действия? Можно ли сейчас признать брак недействительным? Сейчас уже понятно, что не я ему была нужна.

Адвокат г. Щелково
04.01.2011, 13:41

Рита, никакие 6 месяцев ждать не надо, подавайте иск в суд о признании его утратившим право пользования квартирой, решение суда будет основанием для снятия его с регистрационного учета (основание: ст. 31 ЖК РФ). Могу предложить помощь в ведении дела, пишите на почту мне при желании

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Щелково
04.01.2011, 14:17

адвокат работает на все территории РФ

Вам помог ответ?ДаНет
29.12.2010, 17:22
• г. Москва
₽ VIP

Подскажите, что можно сделать?

Мой муж в 2002 г. отказался от приватизации в пользу матери, т.к. не предполагал какие последствия могут быть в будущем, он был совершеннолетним. В 2006 он женился на мне и у нас родился ребенок. Его мать согласилась нас прописать (меня и дочь). Теперь отношения испортились и она хочет выселить меня и ребенка. Она подала в суд о выселении. Она в заявлении написала явную клевету и чушь, что я порчу мебель, рву обои, бью её. Мой муж (её сын) был за меня. Он говорил, что его мать уже на старости лет (ей 78 лет) ненавидит всех и т.д. Суд у меня спросил есть ли у меня другое жильё, я ответила, что есть доля в квартире в Белгороде, но никто это не проверял и в документы не внесено. Суд постановил, ребенка не выписывать и не выселять, а меня выписать и выселить через 2 года. Теперь я узнала, что она не успокоилась и подала кассационную жалобу. Подскажите, что можно сделать? Как это меня выселят, а ребенок может остаться? Это же нарушение прав ребенка, он же не может жить без матери и здесь ребенок ходит в садик, поликлинника рядом. Мы с мужем в законнм браке. Получается ребенок останется без семьи? Может обратиться в органы опеки и попечительства, в управу? Может мне подарить свою долю матери и тогда получится, что у меня нет другого жилья. Скажите, если я не подала на обжалование в первый раз после решения суда, то я могу после кассационнго суда подать на обжалование или только свекровь теперь будет подавать на меня все время, а мне остается только защищаться? Мой муж имеет право пожизненного пользования, а может он подать в суд о вселении своей супруги, т.е. меня? Что можете посоветовать? Что можно предпринять, чтобы не выселили из квартиры?

Адвокат г. Подольск
29.12.2010, 17:54

Уважаемая Наталья.В Вашем случае, к сожалению,собственник жилого помещения может требовать устранения любого нарушения своего права, в том числе и выселить других лиц,не являющихся сособственниками помещения.Исключение составляет Ваш супруг,который имеет право пользования данным жилым помещением, а также его ребенок.Непонятно только почему суд принял решение выселить Вас через 2 года.Можно попробовать побороться, или приобрести эту квартиру каким -то образом...

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Щелково
29.12.2010, 18:41

НАталья,Вам необходимо обжаловать данное решение суда. Вы не перестали быть членом семьи собственника, суд не правильно применил ст. 31 ЖК РФ к данным правоотношениям. Для более подробного ответа необходимо изучение материалов гражданского дела, решения суда первой инстанции. Обратитесь очно к адвокату с перечисленными документами

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
29.12.2010, 20:29

Не считаю, что решение следует обжаловать. Два года пользования, предоставленные Вам судом, очень неплохой срок (бывает и 6 месяцев), бывает и вообще без предоставления срока. Направьте силы на то, чтобы решение не отменили.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
25.10.2010, 16:30
• г. Чита

Есть ли у нас шанс, хоть до весны проживать в этой квартире?

Я уже обращалась к Вам с вопросом о выселении меня и моего несовершеннолетнего сына из собственной квартиры свекра. Суд уже состоялся сегодня 25 октября 2010 г. Решением было выселить нас. Хотелось сказать многое на суде, но суд не позволил этого, ссылаясь на то, что это описывалось в моем возражении, что это не относится к делу и т.д. В течении 10 дней можно обжаловать решение суда. Но к какому юристу идти? Они только деньги сдерают. Последняя юрист, которая мне пообещала помочь 100%, что нас не выселят, т.к. несовершеннолетний ребенок и есть суд. практика, попросила пять тысяч рублей. Я ей поверила, но результата в мою пользу не было.

Мой свекр по завещанию дарения собственник с 1997 г. С мужем (его сыном) познакомились в 2001 г., брак зарегистрировали в 2003 г. Он был в армии на тот момент, после у нас родился сын и моя мама прописала его в своей муниципальной квартире, где была зарегистрирована и я. Свекр пообещал прописать меня и моего сына (его внука) в своей собственной квартире, где он не проживал (т.к. у него есть еще другая 3 комн. Квартира, где он зарегистрирован и проживает со своей женой), когда его сын (теперь бывший мой муж) прийдет из армии (его должны были демобилизовать из рядов РА досрочно-по рождению ребенка). Свекр прописал меня и моего сына по заявлению как членов своей семьи в 2004 г. В феврале 2008 г. муж оставил нас и в сентябре подал на расторжение брака. До сентября 2010 г. мы вдвоем с сыном проживали в квартире бывшего свекра потом он подал иск о нашем выселении.

Я могу подать кассационную жалобу в областной суд, чтобы нам дали отсрочку хотя бы до конца отопительного сезона, т.е. до мая 2011 г. для того, чтобы было время найти жилье для дальнейшего проживания. Но вопрос в том, может ли суд предоставить эту отсрочку? Или уже стоит собрать вещи и уехать, незнаю куда? На вокзал может быть... Я же не одна, я с ребенком. Я не могу ухудшить его жилищные и материальные условия, но также не могу их улучшить, т.к. пока нет возможности. Как поступить? Есть ли у нас шанс, хоть до весны проживать в этой квартире? Есть ли справедливость в нашей стране-России? Почему мы незащищены?. Сейчас у него новая семья, ее ребенок и скоро родится их общий ребенок. Свекр, как истец, говорит на суде, что хочет улучшить жилищные условия для своего сына и его новой семьи. Но сколько же он раз еще женится и сколько еще внучков за свою жизнь состряпает для них?! На суде была представитель истца (свекра), она также покупатель квартиры с агенства по продаже недвижимости. Я уже не надеюсь на лучшее, хотя бы до мая, т.к. мой сын ходит в детский сад рядом с местом нашего проживания, а на следующий год пойдет в школу. Перевести в другой сад БОЛЬШИЕ проблемы и деньги.

Могу выслать все материалы по делу, если нужно для ознакомления (мой адрес yuliajon

Надеюсь, что мое письмо не останется без ответа.

За ранее благодарна!

Но вопрос в том, может ли суд предоставить эту отсрочку? Или уже стоит собрать вещи и уехать, незнаю куда? На вокзал может быть...

Как поступить? Есть ли у нас шанс, хоть до весны проживать в этой квартире? Есть ли справедливость в нашей стране-России? Почему мы незащищены?

Юрист г. Москва
25.10.2010, 16:45

Уважаемая Юлия

На мой взгляд нужно писать кассационную жалобу для того чтобы в случае получения Вами постановления о возбуждении исполнительного производства (именно приставы имеют право вас выселить по решению суда и никто другой) написать надзорную жалобу и тем самым на некоторое время приостановить действия приставов по выселению. Что касается 100% гарантии. то ни один здравым юрист никогда не даст Вам такой гарантии, поскольку решение принимает суд и в каждом случае, на основе конкретных обстоятельств, показаний свидетелей, выступлений адвокатов и т.д. по разному, поскольку у нас нет прецедентной системы права как в США к примеру.

Поэтому не отчаивайтесь, пишите жалобу, удачи Вам

С уважением Дмитрий

ЮК "Профит-Лоэрс"

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
05.04.2010, 12:18
• г. Москва

Она была в ужасном состоянии, скажите пожалуйста, можно ли попытаться что-нибудь сделать в моей ситуации?

Что делать: я работаю на заводе и мне, как приезжей завод предоставил квартиру по договору краткосрочного найма, я оплачиваю коммунальные платежи, проживаю 3 года, раньше это были дома завода, теперь их передают в город и договора перестали заключать, завод является балансодержателем, сейчас я получилась в подвешенном состоянии-меня могут в любой момент выселить, у меня другого жилья в Москве нет, в этой квартире я сделала хороший ремонт, т.к. она была в ужасном состоянии, скажите пожалуйста, можно ли попытаться что-нибудь сделать в моей ситуации? У завода есть общежитие, могу ли я прописаться туда, если могу, то напишите пожалуйста на основании какой статьи из закона, я хочу прописаться в общежитии, у меня прописка г.Ростов-на-Дону, может тогда меня не выселят из квартиры, может Вы подскажете что-нибудь другое? Заранее благодарна, очень жду ответ.

Юрист #10812
Адвокат г. Москва
05.04.2010, 12:20

вы должны обратиться в администрацию завода

Вам помог ответ?ДаНет
23.10.2009, 23:14
• г. Сегежа
₽ VIP

Имеет ли мама право хотя бы на какую-то часть квартиры, или готовиться к покупке жилья для нее?

Помогите, пожалуйста, советом!

Родители собираются разводиться, и отец планирует выселить мою мать из квартиры (он собственник).

В браке они состоят более 40 лет, 2 детей - я (живу в другом городе) и моя сестра, живет в одном городе с ними. В 1989 году отцу по очереди на предприятии дали 1-комнатную квартиру, я уже уехала, поэтому туда прописалась моя мама с сестрой (сестре тогда было 14 лет). В 2002 году, когда сестра вышла замуж и вышла в декретный отпуск, мама приватизировала эту квартиру на своё имя (как она смогла это сделать без согласия отца, не знаю - отец тогда ушел в другую семью). Сестра с мужем и ребенком теперь в этой квартире живут и прописаны.

В 2005 году отец приватизировал без согласия мамы ту квартиру, где они живут сейчас (3-комнатная, ранее принадлежавшая его родителям). Маму он всё же прописал.

Сейчас он подал на развод и сразу после развода планирует заняться её выселением.

Адвокат у мамы есть, но он как-то не особо её обнадеживает, говорит, что будет добиваться права на пожизненное проживание.

Отец сейчас живет отдельно, но для мамы создает невыносимые условия (затеял ремонт и на половине всё бросил, морально давит и др.).

К сожалению, не могу издалека помочь, но хотя бы понять для себя - какие вообще шансы? На что можно рассчитывать? Имеет ли мама право хотя бы на какую-то часть квартиры, или готовиться к покупке жилья для нее?

Если нужна дополнительная информация - я с мамой свяжусь и уточню.

Спасибо. Надеюсь на вашу помощь.

Юрист г. Петрозаводск
24.10.2009, 00:12

Уважаемая Наталья !

Если отец расторгнет брак с Вашей матерью, то шансов у неё

на проживание в собственной квартире мужа пока ещё, увы, нет

почти. Лучший выход для неё - это сохранить брак с мужем !

Можно конечно добиться в суде временного проживания, но

это будет зависеть от некоторых обстоятельств и активности её

и адвоката в настоящий период.

Всего Вам доброго и удачи.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
24.10.2009, 00:38

У Вас каких-либо прав на эту квартиру нет. Если Ваша мама имеет в собственности ту однокомнатную квартиру, которую она приватизировала, то ее выселят однозначно. Полагаю, что если она подарит 1-комн. квартиру своей дочери, которая проживает в этой квартире, то у нее будут какие-либо шансы на то, чтобы остаться проживать в 3-комнатной квартире, но при этом нужно будет также доказать отсутствие дохода, позволяющего приобрести жилье по ипотеке или снимать жилье. Хотя, если она и останется прожвать в 3-комнатной квартире по суду - то только на какой-то ограниченный срок.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #10931
Юрист г. Зеленоград
24.10.2009, 19:52

...Наталья! Прочитал Ваш основной вопрос. Решение будет о выселении Вашей мамы.

Действительно, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК. если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Для того, чтобы заявить суду о том, что, например, мама не может вернуться в 1-к кв., было бы неплохо ...декларировать неприязненность отношений между мамой и теми, кто в 1-к. кв....например, их иск о взыскании с мамы каких-либо денег, или иск мамы с ним о признании договора дарения недействительным. Тогда у суда не будет оснований предполагать, что маме в той квартире есть место.

Конечно же, будет иметь нетрудоспособность мамы, если основания для таковой есть. Это будет означать, что у нее нет возможности для снятия жилья...

Да поможет Вашей маме Бог!

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение