Можно ли продать дом с обременением - 379 советов адвокатов и юристов

Можете конечно. Без каких либо проблем. Соглашусь с коллегой.

С уважением. Сможете Вы можете продать дом, если в ЕГРН Росреестра нет ограничений, обременений на дом и если, при выдаче кредита на дом не был составлен договор залога.

Если Вы не были поручителем мужа по кредиту, и банк не направил к вам иск, не просил наложить запрет на совершение регистрационных действий, то можете продать дом. Да, смело продавайте. Долги мужа на вас не могут перейти, при условии что вы не выступали поручителем по кредиту. Если на него не наложен арест, то, безусловно , можно продавать Умер муж, при жизни платил кредит, после смерти кредит за него я не платила. В моей собственности находится дом, муж только в нём прописан был, соответственно в наследство не вступала. Смогу ли я теперь продать без проблем дом или нет? С момента смерти прошёл год. Заранее спасибо

Здравствуйте, можете продать. Только нужно подойти к данному вопросу аккуратно. Вы можете с покупателем составить предварительный договор купли-продажи с соглашением о задатке, сумму задатка указать ту которою необходимо закрыть по рассрочке, и далее уже продать. У вас залог зарегистрирован вероятнее всего.

Вам нужно оплатить остаток долга, снять обременение и оформлять продажу Добрый день. Да, можете продать. Есть несколько вариантов: продать погасив ипотеку за счёт авансового платежа нового покупателя, либо продать с ипотекой. Сможете при выполнении условий по рассрочке. Могу ли я продать дом если он у меня в рассрочке, половину суммы я уже оплатила, подскажите пожалуйста что можно сделать? Спасибо

Только в судебном порядке. Что Вы понимаете под МСК? О каком обременении вы говорите? В 2015 г купила дом под мск дом был оформлен на сыне, а земля на его матери мать умерла а обременения не сняли с земли так как мать его умерла как мне снять обременения с земли что-б продать дом?

Здравствуйте!

Если у Вас жилье в аресте, то только при полном погашении долга Вы снимете арест. Вы уточните пожалуйста вопрос. Какие именно Вы ходите вернуть денежные средства? Это алименты или обязательства по опеки или еще что-то? Нужно немного больше информации, чтобы дать Вам полноценную консультацию. Здравствуйте, уточните пожалуйста вопрос. Вы купили дом за мат. капитал и теперь хотите уго продать? Сколько нужно вернуть ребенку на счёт денег чтоб снять с дома обременение

Сделка была проведена либо до обременения, либо с разрешения займодавца. Также может быть переуступка. Там много вариантов, необходимо с документами знакомиться. Вариантов много, нужно смотреть документы. Кто жил в доме и прописан не имеет значения.

Как достался отцу этот дом?

Давала ли мама нотариальное согласие на продажу дома и земли, в браке ли куплен дом и земля? Отец (он умер) продал дом невестки, но там на тот момент и до сих пор проживает моя мама, брат и племянник. Подскажите пожалуйста это законно и могла ли она сделать на своих детей дом по долям. Просто в свидетельстве о гос. регестрации есть пункт существующие ограничения: ипотека в силу закона. Просто я ничего не могу понять. И да, на тот момент в доме жил несовершеннолетний племянник.

Ну так если он ваша собственность то не вижу препятствий Если он в собственности и не имеет никаких обременений, то можно конечно (ст. 209 ГК РФ).

С Уважением! Да, никаких запретов на продажу такого дома нет. Можно ли продать дом, если он куплен под господдержка

Добрый день.

Да, верно. В продаже и покупке прописываете право залога у продавца. Статья 488 часть 5.

Главное, чтобы продавцы дома были согласны. Верно, с обременением Да Продаю квартиру купленную по маткапитал, доли детям выделенные изначально, получила от департамента опеки разрешение на продажу квартиры, и сразу покупку дома, с выделением долей детям несовершеннолетней в сумме раной той доле что она имела при покупке квартиры. Вопрос, продаём квартиру покупателям с Херсонским сертификатом, как нам сделать сделку одномоментно (как просят органы опеки), то есть продать квартиру и сразу купить дом, если деньги по Херсонскому сертификату поступят через несколько недель? Органы опеки говорят, чтоб продовали квартиру купленную по маткапитал с обременением, и покупали одномоментно дом тоже с обременением, и как поступят деньги на мой счёт снимать обременения с квартиры и с дома.

Ответьте, правильно ли это?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

В настоящее время собственность на земельный участок и на дом может быть у разных субъектов гражданского права. На дом матери взыскание наложить не могут. При продаже с торгов ЗУ, у собственника дома будет право пользоваться той частью ЗУ, которая необходима для эксплуатации дома. С таким обременением ЗУ продать очень сложно. Может быть наложено ограничение на рег/действия? Такая ситуация; земля в собственности сына, а дом на этой земле в собственности матери. Землю хотят реализовать судебные приставы по долгам. Что будет с домом, какой исход вероятен?

Если обременения нет, то можете подарить, только истец который пытается выкупить незначительную долю, заменит ответчика и сделает это уже с новым хозяином, если у него всё там верно посчитано. Если ограничений нет, можете продать свою долю.

- см. ст. 549 ГК РФ Можно ли подарить долю в доме во время судебных тяжб, касающихся доли в квартире? Другой собственник хочет признать долю в квартире незначительной, на основании того что имеется доля в доме 1/12 составляющая 2,2 квадратных метра

Тот кто является собственником или являлся в период времени, указанный ФНС. Кто собственник - обременение ни причем Продали дом под капитал и наличные в рассрочку с обременением, кто должен платить налог за землю и дом?

Здравствуйте. Вам целесообразно запросить расширенную выписку из ЕГРН в Росреестре на Ваш земельный участок. Возможно, что-то с границами, может быть, это охранная зона. Предсказать заранее - невозможно. В соответствии со ст. 56 ЗК РФ, ограничения прав на землю могут устанавливаться бессрочно или на определенный срок. В принципе, возможно Вы сможете продать своё имущество, но опять же, это будет зависеть от объема наложенных обременений. Ограничения прав на землю сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу. Согласится ли покупатель на это?! Вам следует иметь в виду, что судьба земли следует судьбе дома и наоборот (ст. 1 ЗК РФ), т.е. отдельно без земли дом нельзя продать. Какой пункт? Вариантов множество. Вопрос такого плана: случайно на сайте Росреестра увидела, что у нас имеется ограничение на земельный участок по статье 56. Мы хотим продавать зу и дом на нем. Можете разъяснить, что это значит? И что делать дальше?

До полного погашения ипотеки - не можете. Не можете. Дом и земля в залоге у банка. Нет, не можете, сначала нужно погасить ипотеку, потом снять обременение, В принципе, законом не запрещено обратиться в банк с просьбой совершить здеску с частью ипотечной недвижимостью. На это просто нужно согласие банка Недавно я приобрела дом и зем участок на ипотеку. Могу ли я продать часть земли.

Не нужно согласие дяди. Обременений не будет. Здравствуйте. Если проживающие не собственники из согласие не требуется. Однако выписать их вы сможете только по суду Никаких обременений.

Как собственник можете продать в любой момент. Согласие получать не нужно. Если дядя пожелает, то может прописаться в новом жилье с Вашего согласия. Я собственник дома. Со мной прописаны мой сын 17 лет и дядя пенсионер. Хочу продать дом. Нужно ли согласие дяди на продажу дома? И, вообще, никаких обременений не будет с продажей из-за дяди?

Если нет на нем ареста, да. Если есть арест, только при условии погашения задолженности и снятия судебным приставом - исполнителем ареста. Здравствуйте!

Если у вас есть задолженность по алиментам, то есть вероятность того, что ваш дом может быть арестован. Перед продажей дома необходимо оплатить все задолженности по алиментам или заключить соглашение с кредитором об их погашении. В противном случае, продажа дома может стать невозможной Здравствуйте. Нужно узнать, нет ли каких-то обременений на этом доме. В том случае, если они есть - нужно искать покупателя, который согласится на следующую схему:

1. Покупатель оплачивает Вам задаток в размере суммы долга по алиментам.

2. Вы вносите данные денежные средства в счёт погашения задолженности.

3. Арест с дома снимается.

4. Дом продается по цене за вычетом указанной в п. 1 суммы.

Но ареста может и не быть! Нужно вникать и читать ИП. У меня есть дом, но есть большая задолженность по алиментам, могу ли я его продать?

Фирма-мфо? есть ограничения в начислении процентов. В случае подачи иска примените ст ст 333, 196 ГК РФ. Авто у Вас увезут, если перед домом стоит.

И это будет по договору законно.

А потому решайте вопрос с оплатой.

Но платить сразу не нужно, сначала убавить неустойку и проценты. Если машину арестуют и опишут до того как продадите, то с учётом её продажи сможете применить статью 333 ГК в части снижения остальной суммы, если продажный стоимости не хватит на погашение всего долга.

Если машину не выкупят с торгов в течение двух месяцев, то сможете забрать машину и снять обременение. Брал займ под ПТС авто, платил год одни проценты, сейчас нет возможности платить, не плачу 2,5 месяца, как можно решить вопрос, авто выставил на продажу, но даже не смотрят, причём не сильно, но всё же ещё под разбил автомобиль, фирма насчитывает бешеные пени и штрафы.

Без полной выплаты ипотеки, никто и ничего не продаст. Кроме как с согласия банка, но не факт что банк одобрит продажу доли. Здравствуйте!

Пока ипотека не закрыта, никто распорядиться своей долей не может, поскольку в Росреестре имеется обременение в виде ипотеки (залог). В исключительных случаях, если банк согласен, квартира продается, погашается ипотечный займ, а остаток суммы распределяется между бывщими заемщиками (то есть банк в этом случае может "снять залог", для продажи). Здравствуйте! Пока ипотека не выплачена, на жильё наложено обременение. Продать долю получится только после того как ипотека будет полностью выплачена. Сестра взяла дом в ипотеку, она заемщик + есть созаемщик, другой человек, он же и собственник 1/3 части. Может ли этот человек продать или подарить или передать эту свою 1/3 часть кому-то пока ипотека не закрыта?

Конечно нужно, иначе вы просто не сможете продать дом. Скорее всего обременение придется снимать через суд. Покупатель должен предоставить в Росреестр Свидетельство о смерти Продавца и платежный документ, подтверждающий факт перечисления денег на счет Продавца + расписку собственноручно написанную Продавцом по ДКП, Кроме как в судебном порядке эту проблему решить не получится.

Если Вы продадите дом с обременением (видимо, это ипотека (залог), то наличие обременения должно быть указано в договоре, а права Покупателя будут также зарегистрированы с обременением. Как снять обременение на недвижимость, если человек наложившмй обременение умер больше 10 лет назад? Надо ли его снимать при продаже дома.

Да, можете продать дом под ипотеку. Могу ли я продать в ипотеку частный дом если гжф рт не выдаёт справку о снятии оберемении ссылаясь на то что у них зависла программа. Всё чеки об оплате у меня имеются. Спасибо.

Да, Альбина, если обременения все сняты. Если квартира находится в залоге банка, то только с разрешением. Куплен дом в военную ипотеку можно ли переоформить военную ипотеку на квартиру продав дом?

Выход юристы смогут найти только когда Вы расскажете, почему не можете оформить землю. Запрет регистрационных действий в отношении квартиры как может помешать оформить землю под домом? По закону никак. Такое обременение не дает квартиру продать, подарить, менять, заложить и т.п. Но не мешает оформлять землю. Если кто-то отказал, выкладывайте отказ. Если он незаконный, надо обращаться в суд. На Вас никто обременения не может наложить.

Получите выписку ЕГРН и пробейте информацию через приставов.

То есть на Вашу долю или имущество из-за соседей не могут наложить ограничения. Это не причина не оформить земельный участок. Двух квартирный дом. У соседки долги и квартира в обременении. Из за этого я не могу оформить землю в общедолевую собственность, а без земли не могу провести себе газ. Где выход из этой ситуации?

Договором купли-продажи. Здравствуйте.

Уточните правовые основания, в соответствии с которыми на землю оформлено право собственности?

С уважением. Договором купли-продажи квартиры и земельного участка. ДКП на дом и наверное ипотека обременением будет, если нет кому-то из детей 3-х лет. Предварительно пусть покупатель с ПФР решает вопрос, чтобы уже точно знать перечислят ли деньги по сертификату.

ДКП на землю за отдельную сумму в которую маткапитал не будет входить.. Здравствуйте, Елена!

Вам нужно продать квартиру по Договору купли-продажи дома и земельного участка. При этом средства маткапитала могут пойти только на квартиру, земельный участок придётся ей покупать за денежные средства. У нас с мужем квартира в 2 х квартирном доме. Но собственность на квартиру оформлена на мужа, а земля на меня как мы можем продать квартиру женщине за материнский капитал.

Скорее всего участок обременён по ст.56.1 в случае изъятия у нового собственника он может получить не рыночную стоимость за объект, но это нужно смотреть по факту, если у Вас в ЕГРН стоит обременение и нет запрета на отчуждение, то можете, если найдёте желающего. Продам ли я дом на участке с ограничением по ст 56.1

Здравствуйте!

Заставить его продать свою долю не представится возможным, а выделить вашу долю в натуре и кому-нибудь продать - это возможно. Обременение после выделения будут только на его доле? Или мне придётся продавать свои и рассчитываться с его долгом? Я в разводе. Имеется дом, четыре доли. Мужа, моя и двоих детей. Из за его долгов, на доме ограничения. Живём три года отдельно. Он продавать не хочет, единственное жильё у него. Что делать? Я Хочу продать, чтобы купить в другом городе квартиру.

Здравствуйте!

Необходимо направить заявление приставу

[b]Напишите юристу в личном сообщении для подготовки заявления![/b] Здравствуйте!

Я так понимаю договор есть, но в Росреестр на переход права собственности не подавали, поэтому сейчас дом полностью принадлежит вам и снять обременения возможно только через приставов, погасив задолженность.

Либо в судебном порядке устанавливать юридический факт продажи доли в 2014 г. Вам с вашим сыном надо было своевременно переоформить право собственности на часть дома по ДКП. Сейчас снять обременение не сможете до полной выплаты долга. В апреле 2014 г я продала часть дома сыну есть договор и расписка, но он не оформил на себя только сходил в коммунальные службы а в 2016 году у меня появилось дело у судебных приставов и они наложили запрет на рег. Действия на мой дом и часть дома которая у сына. Он пошёл 2022 оформлять а ему облом. Что мне можно сделать чтоб снять ограничение с его части дома?

Нет, это не считается обременением. В настоящий момент Вы являетесь единственным собственником и можете по своему усмотрению распоряжаться имуществом. Вы вправе продать дом. 1/2 ч дома (собственник я)Бывший муж свою 1/2 ч дома подписал мне дарственную. В договоре указан пункт, что даритель вправе отменить сделку, если он переживет меня. Вопрос... Смогу ли я продать дом в настоящий момент? Это считается обременением?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение