Можно ли продать дом с обременением - 1618 советов адвокатов и юристов

Квартира трёх комнатная 67 кв. м. на троих собственников: отец 1/2, мать 1/4, брат 1/4 (на долю брата наложено обременение приставами за долги). Отец умер, вы с матерью вступили в наследство на его долю, а брат отказался в пользу матери. Подскажите пожалуйста какая доля будет моя по закону и что я могу с ней сделать?

Здравствуйте! Мы продаем дом за 450 тр, клиент вносит сумму =250 тр, остальную просит в рассрочку на 6 мес. Подскажите, пожалуйста как пошагово все это правильно оформить и обезопасить себя?! Чтоб клиент не смог ничего "сжечь, испортить и т д", продать и передать дом кому либо, а так же как в случае его не уплаты в срок вернуть дом и не возвразщать ему часть денежных средств (т к согласившись на эту сделку мы потеряем потенциальных клиентов и свое время). я так понимаю нам надо оформить "предварительный договор" с займом. И как потом? Договор основной с залогом и обременением? Подскажите как происходит эта процедура пошагово?! и еще подскажите, пожалуйста если покупают за матер. Капит. После достижения 3 х лет ребенку, мы можем оформить продажу через займ? Чтоб нам сразу получить денежные средства!

Мы с мужем хотим продать дом в Крыму. Оформлена только земля. Дом и мини отель не офрмлены. Построено все на ипотеку. Естественно земля в залоге. Что можно сделать в такой ситуации?

Дарение дома было при жизни матери тогда же были сделаны документы на дом. после ее смерти дочь покойной сестры подала в районый суд что бы тоже вступить в наследство. Ей отказали решение вынесли в нашу пользу. Тогда она подала в областной суд там все оставили так же.можем ли мы продать дом так как если она подаст в верховный суд то туда она может обратится в течение полугода. А покупатели столько ждать не станут.

Я собираюсь продать дом, ПРИНАДЛЕЖАЩИЙ МОЕЙ БАБУШКЕ по доверенности от неё. Покупатель-многодетная семья, я тоже многодетная мать и уступки, какие они просят делать не хочу, но они там уже проживают и других покупателей это отпугивает, так как дом они привели в не очень хорошее состояние, много чего разобрали, типа для ремонта.. Они предлагают половину суммы отдать наличными, а другую половину выплачивать частями. Люди ненадёжные, я боюсь, что не станут платить, тем более, что возле них крутиться какой-то риелтор кавказской национальности, которого надо как-то оставить в стороне. Посоветуйте, пожалуйста, как мне себя обезопасить в этой сделке. Я живу далеко от этой деревни, дом стоит на отшибе, они сказали, что если им не продам, то они его разберут и вывезут за одну ночь и никто ничего не докажет...

Живем с девушкой несколько лет. В браке не состоим. Есть общий ребенок но на меня не записан. Могу я продать ей комнату в своей квартире под материнский капиталл?

Я продаю дом мне предлагают оплатить материнским капиталом, а остальные в рассрочку. Можно так, если они переводят мне капитал, написать договор, а дом пока не переоформлять пока не отдадут остальные деньги? Или как это можно сделать, посоветуйте пожалуйста?

Мы хотим купить квартиру, по словам юриста который ей занимается есть обременение (продавец частное лицо и квартира в залоге у юр.лица). у нас ипотека. Сумму чтобы снять обременение точную не сказал т.к мы сейчас ждем ответ - решение от банка (юр.лица) на разрешение продажи квартиры в ипотеку. Юрист сказал если будет одобрение, то нужно будет на счет банка перекинуть сумму долга и обременение снимут. Есть ли смысл покупать ее и правельно ли перечисление денег на счет? А, также возможно ли нам взять ипотеку в другом банке-сделку не завернут?

Можно ли продать комнату сразу после перечисления денег с дом. рф,купленную по программме,, субсидия на 3 ребёнка рождённого начиная с 2019 года?

Продается частный дом с участком. У продавца есть завещание (в завещании формулировка все принадлежащее мне (завещателю) имущество). Нотариус оформил свидетельство о праве на наследство, где упомянут только участок с адресом. Органы госрегистрации (юстиция) выдали свидетельства регистрации права собственности на дом и на землю, в которых ссылка на одно и то же свидетельство о праве на наследство.

С привлечением юриста составлен предварительный договор, внесен задаток, составлен договор купли-продажи. Пакет документов отдан в банк. Покупателю в банке (Сбербанк) при оформлении ипотеки и проверке документов отказ мотивируют тем что дом не упомянут в свидетельстве о праве на наследство (в правоустанавливающем документе).

Существенное ли это препятствие для получения ипотеки? Прав ли нотариус, составивший таким образом св-во? Каким образом можно решить проблему и уговорить банк?

Спасибо.

Я продал дом. Покупатель вторую часть денег должен расчитаться через 2 месяца. Договор у нас с обременением. У меня такой вопрос покупатель расчитался со мной раньше а документы с росреестра еще не готовы. Могу я снять обременение раньше? Заранее спасибо.

У меня вот какой вопрос. У нас квартира в ипотеке, мы вложили в неё мат. капитал. Когда расплатимся за ипотеку, двое наших детей станут собственниками квартиры, т.е.по 1/4 на каждого. Расплатившись с ипотекой, мы хотим продать эту квартиру и на деньги от продажи квартиры построить дом. на постройку при деньгах понадобится месяца 2 и мы сможем туда уже заехать жить. Разрешат ли нам органы опеки такое сделать? Ведь на время строительства дети не будут являться нигде собственниками.

Хочу продать квартиру в деревне но есть долг на ней 100 т р. Цена всего 450 т р. Покупатель хочет купить за 400 т р а остальное сам постепенно погасит перед ресурсниками. Вопросы вот в чем:

1. Смогу ли я продать квартиру с долгом?

2. Как это все прописать в договоре?

3. Как мне посткпить чтоб не получилось так что я квартиру продала с долгом если это возможно а потом приставы арест наложат на счета в связи с долгами? Договор везде направить ресурсникам то есть копию договора или как избежать от того чтоб мне еще этот долг не отдать, т к он входит в стоимость квартиры?

Спасибо всем.

Сделка была проведена либо до обременения, либо с разрешения займодавца. Также может быть переуступка. Там много вариантов, необходимо с документами знакомиться. Вариантов много, нужно смотреть документы. Кто жил в доме и прописан не имеет значения.

Как достался отцу этот дом?

Давала ли мама нотариальное согласие на продажу дома и земли, в браке ли куплен дом и земля? Отец (он умер) продал дом невестки, но там на тот момент и до сих пор проживает моя мама, брат и племянник. Подскажите пожалуйста это законно и могла ли она сделать на своих детей дом по долям. Просто в свидетельстве о гос. регестрации есть пункт существующие ограничения: ипотека в силу закона. Просто я ничего не могу понять. И да, на тот момент в доме жил несовершеннолетний племянник.

На дом имеется договор купли продажи и план дома с участком и домовая книга. Документы все сделаны в 1977 году. Свидетельства на дом нету. Земля межевалась 1977 году. Какие документы нужны для продажи дома с участком.

Я продавец, дом был продан за мат. капитал более 4 лет назад. Сейчас покупатель просит явится для снятия обременения, но я не могу приехать, т. к. нахожусь в другом городе. Что можно сделать в этом случае?

Мы хотим продать квартиру купленную с материнским капиталом. И взять в ипотеку квартиру в другом более дорогом городе. Что нам делать.

Мой свёкр-собственник. У него дом, в нём прописаны моя дочь в возрасте 1 год и муж. свёкр собрался продавать дом. может ли он осуществить продажу и выписать их без согласия? Спасибо.

Мы продаем дом который строили с использованием материнского капитала. Дом введен в эксплуатацию месяц назад, доли не выделены. В документах на дом не прописано, что на данный дом есть обременение или обязательства. Покупатель покупает дом в ипотеку и банк уже проверил документы на дом и одобрил данный объект для покупки его в ипотеку. Как только мы получим деньги за дом сразу покупаем квартиру и выделяем доли всем членам семьи. Органы опеки в известность не ставили. Собираемся идти на сделку в МФЦ. Не приостановят ли нам сделку из-за того что не выделены доли?

Хочу у соседки купить часть дома с участком. У нее все документы оформлены на собственность. Хочу приобрести за наличные деньги минуя нотариуса и риэлтора (слишком дорого), договор купли-продажи заполним дома, какие моменты нужно ОБЯЗАТЕЛЬНО в нем зафиксировать? Скажите пожалуйста порядок оформления сделки через МФЦ. КАКИЕ документы мне должны сразу передать/переоформить для подтверждения регистрации дома и участка на меня (что собственник теперь я)? Благодарю за оперативный ответ!

У меня есть ипотечная Квартира процент погашён материнским капиталом, хочу поменяться на дом а владелец дома погасит долг по ипотеке дети долями не оформлены Квартира в общей совместной собственности с женой.

Продавала дом, составили договор, заплатили деньги покупатели. До регистрации перехода права, они передумали так как решили развестись. Просили вернуть деньги, я не вернула, они подали в суд. Я переехала в другой город. Скажите, расторгнут ли договор и нужно ли будет выплачивать сумму? Какие для меня могут быть последствия? Спасибо

Хочу приобрести квартиру с торгов по банкротству (юрлицо), но есть обременение (соц. найм еще с советских времен), право постоянного проживания жильца.

1) Могу ли я перезаключить договор с жильцом с пересмотром стоимости аренды?

2) Возможно ли выселить жильца, если не будет оплачивать коммуналку или прописан в данной квартире, но не проживает?

3) Жилец имеет ли право прописать третьи лица?

4) Смогу ли я продать данную квартиру после смерти жильца?

Стою в очереди на переселение северян. В 2007 году купила дом в средней полосе, но в 2008 году продала. С севера не уезжала и не выписывалась. Сохраняется ли за мной очередь на переселение?

Примерно +-8 лет назад перестала платить кредит брала авто в кредит, перестала платить так как муж умер было тяжело оплачивать трое детей остались, у меня дом частный в собственности, решила сейчас продать детям на обучение, но при продаже жилья сообщили что дом в аресте, что делать.

В нашем доме есть по 2 колясочные на этаже (19 этажей, одна парадная). По-началу мы ими пользовались бесплатно, потом оказалось, что их все выкупил человек. Далее мы начали с соседями вскладчину арендовать колясочную. Теперь нас поставили перед фактом, что колясочную продали и нам надо ее освободить. Насколько это законно? Общих голосований не было.

В октябре продала квартиру, была расписка, о том что обчзуется отдать мне долг после снятия с регистрационного учета, долг отдала только вчера и после этого начала требовать овободить сарай, обозлилась на меня, что я требовала вернуть долг, хотя при подписания договора, разрешила имущество оставить до весны пока не растает снег. Теперь грозит тем, что приедет вскроет сарай и все выкинет. Имеет ли она право без меня взллмать замок и выкинуть вещи? Спасибо!

Моя мама является владельцем дома, в котором я прописан. Я живу в съемной квартире в другом городе и хочу перевезти маму к себе из-за проблем с её здоровьем. Мама хочет оформить на меня дарственную что бы я был хозяином и занимался продажей дома с последующей покупкой жилья в городе где я живу. Но мама хочет заключить документ, по которому я получаю дом, но при этом обязуюсь обеспечить ей в другом городе пожизненное проживание, регистрацию и обеспечение так как по факту что бы купить новую недвижимость нужно продать старый дом. Подскажите, как верно оформить договор что я обязуюсь обеспечить её жильём что это может вообще быть за бумага?

Как снять обременение на недвижимость, если человек наложившмй обременение умер больше 10 лет назад? Надо ли его снимать при продаже дома.

Мы продали дачный участок с домом в 2014 году, в 2019 году на нас подали иск в суд, что продан только земельный участок без дома. Что нам делать в этой ситуации.

Могу ли я продать земельный участок под ижс полученный по льготе многодетная семья в белгороде, но оформил я участок через бик. он в собственности моей ток с ограничением.

Являюсь участником долевого строительства. Дом построен, застройщик (ООО Русинвест, г. Королев, ИНН 5018114216) готов передать квартиру.

Нюансы:

1. Фактическая площадь получилась больше проектной, застройщик хочет доплату почти 100000 (в ДДУ данный момент прописан, требование законное).

2. Застройщик вызывал на приемку еще в марте, был составлен акт осмотра, недостатки до сих пор не устранены.

3. Просрочка тянется уже с начала года, по закону и договору там уже больше 400000 неустойка.

4. Застройщик больше ничего не строит, куча долгов и исполнительных производств, то есть даже если суд присудит неустойку, реально получить деньги шансов мало, как я понимаю.

Хочу принять квартиру, пусть с недостатками, пусть без неустойки, но категорически не хочу ничего доплачивать данной организации.

Какие варианты действий?

Купили ветхий дом и хотели сделать реконструкцию, надстроив мансарду. Сегодня выяснилось, что он стоит в зоне охраны объектов культурного наследия. Т.е. в пределах 200 м стоит какое-то здание, поэтому, если мы построим мансарду, оно непременно на другом конце квартала развалится. Больше объяснений этим запретам я не вижу. Строительство отметается сразу. Реконструкция уже тоже под вопросом, т.к. нельзя объемы увеличивать. Остается кап. ремонт. Пожалуйста, подскажите, что делать в такой ситуации? Обременений в ЕГРП нет, это сегодня в архе случайно всплыло. Если б я знала об этих ограничениях, я бы не купила такой дом. Я планировала мансарду. Как теперь добиться этого?

Могут ли наложить обременение на единственное жилье, если есть долги по кредитам. Приставам ежемесячно выплачиваю частично долг. Хочу сделать дарение на сына. Возможно ли это? По закону могут наложить обременение на единственное жилье. В каких случаях? Не продать не подарить. Как действовать в данной ситуации.

Категория земель: земли сельхозназначения, виды разрешенного использования: для ведения сельского хозяйства. Какой дом без регистрации на свайном фундаменте можно поставить (размеры, высота и т.п.)?

Хочу купить полдома и 2,7 сотки земли, какие документы нужно посмотреть, и где можно проверить что они все правильные... я ни разу не покупала ни дома ни квартиры, подскажите как грамотно все сделать?

Как можно выписать из частного дома (собственником являюсь я по по договору дарения) брата, его жену и их сына, которые имея прописку, не жили в этом доме ни одного дня. Есть ещё один нюанс: в дарственной есть пункт, в котором говориться о том, что одаряемому известно, что на момент заключения договора дарения в доме зарегистрированы данные люди, которые сохраняют право проживания в жилом доме после подписания договора дарения.

Мы продали земельный участок 6 соток, без строений и обременений под строительство. Через некоторое время покупатель предъявляет претензии по поводу того, что на соседнем участке стоит дом почти в плотную к границе участка (этот дом стоит уже несколько лет и покупатель при осмотре все это видел). И еще неприятность в том, что при обмере выяснилось, что соседи прихватили часть участка поставив свой забор на часть проданного участка. Покупатель грозит судом в нашу сторону, считает что его обманули и эта земля, по его мнению, с обременением, и хочет добиваться отмены сделки. Купля продажа прошла уже все регистрации и никаких проблем не было. Подскажите, насколько серьезны могут быть угрозы покупателя и что в этой ситуации делать? С уважением, Андрей.

Ситуация следующая. Квартира является моей собственностью. В квартире прописаны: я, моя мать, ее муж (не мой отец), мать мужа.

- Являются ли муж матери и его мать "членами семьи"?

- Имеет ли кто-то кроме меня право сдавать квартиру в наем? (Никто из нас в ней не проживает)

- На каких условиях я могу продать квартиру без снятия с регистрации прописанных в ней людей (я естественно выпишусь)?

Я продаю частный дом в котором являюсь собственником, но бывший муж не выписался из дома, могу ли я как собственник без его участия продать дом?

Купили дом на материнский капитал, на долю мужа налодили обременение. Имеют ли это сделать приставы? И такой вопрос, хочу продать этот дом и купить улучшенной планировки и с удобствами для своих детей. Возможно ли это, если на долю мужа наложено обременение? Мои дети ведь не должны страдать?!

Можно ли продать дом в рассрочку если покупаль хочиткупитьдом под материнский капитал т.е 450 тр и остальную сумму за дом обязывается выплачиватьпо 14 т.р сроком на 3 года. Покупательница мать одиночка.

Дом куплен в ипотеку, приставы наложили обременение на дом,, хотим продать чтобы погасить ипотеку, да и переехали в другой город. Дом разрушается сейчас так как в нем никто не живет, но и продать не не можем. Попали в капкан. Как можно снять обременение наложенное суд. приставом, и насколько законны его действия, ведь дом уже в залоге у банка, пока не выплачена ипотека, да и к тому же единственное жилье. Объясняю приставу что, легче ведь никому не станет, если дом разрушится а ипотеку платить все равно придется платить. Сказал обращайтесь в банк. Кстати муж выплачивает долг, так на работу пришли исполнительные листы, вычитают 50 процентов с зарплаты. Семья многодетная. Что делать?