Можно ли продать квартиру по свидетельству о праве на наследство / Наследство - 644 советов адвокатов и юристов
Сначала нужно оформить наследство, получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство, потом уже заниматься продажей квартиры Квартира приватизирована матерью и дочерью в равных частях. После смерти матери может ли дочь продать квартиру? Есть еще две дочери, которые готовы дать отказ от наследства.
сначала нужно оформить наследство, получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство, потом уже заниматься продажей квартиры
СпроситьПрежде чем продавать, нужно оформить вступление в наследство. Свою долю наследник может продать самостоятельно. подробная консультация - 200 руб. Дочери следует обратиться к нотариусу, получить свидетельство о праве на наследство, зарегистрировать. И продавать свою долю (с учетом преимущественного права отца на приобретение). После смерти матери, на которую была оформлена квартира (приватизированная) остались прописаны муж и дочь. Как можно получить свою долю (дочери) если отец отказывается продавать квартиру и делить. В квартире никто не живёт.долг за квартплату копится.
Прежде чем продавать, нужно оформить вступление в наследство. Свою долю наследник может продать самостоятельно.
СпроситьДочери следует обратиться к нотариусу, получить свидетельство о праве на наследство, зарегистрировать. И продавать свою долю (с учетом преимущественного права отца на приобретение).
СпроситьЗдравствуйте! В 2000 году обязательно надо было регистрировать права собственности на недвижимое имущество. И не понятна фраза - сейчас свидетельства от юстиции нет. Юстиция такими вопросами не занимается. Вам необходимо обратиться в Управление государственной регистрации, кадастра и картографии по месту нахождения имущества и зарегистрировать Свидетельство о праве на наследство по завещанию. Получить Св-во о гос рег права. И продать квартиру. В 2000 году умерла бабушка и я получил свидетельство о праве наследования у нотариуса на квартиру (по завещанию). Видимо мы с мамой на тот момент считали, что это и есть документы на квартиру. Т.е. сейчас свидетельства от юстиции нет. Сам я в то время учился в другом городе, где сейчас и проживаю. Сейчас хочу перевезти мама и продать квартиру. Возможно ли оформление права собственности на квартиру на основании свидетельства о праве наследования в 2013 году? Какие варианты есть?
Здравствуйте! В 2000 году обязательно надо было регистрировать права собственности на недвижимое имущество. И не понятна фраза - сейчас свидетельства от юстиции нет. Юстиция такими вопросами не занимается. Вам необходимо обратиться в Управление государственной регистрации, кадастра и картографии по месту нахождения имущества и зарегистрировать Свидетельство о праве на наследство по завещанию. Получить Св-во о гос рег права. И продать квартиру.
СпроситьВадим! Каждый получит отдельное свидетельство о праве собственности, а на оборотной стороне будут указаны все сособственники. Зеленкой его сейчас не называют, называют марганцовкой, т.к. оно стало розовым.. Вадим! заключите договор купли-продажи долей, или дарения. Если вы намерены продать квартиру, а деньги разделить, то пусть просто оформят доверенность на право продажи долей. Ваше участие в составлении доверенностей не требуется. Здравсвуйте! Имея 4 свидетельства о праве наследства по закону как получить одну зеленку на квартиру, например, на меня, если все согласны?
Вадим! Каждый получит отдельное свидетельство о праве собственности, а на оборотной стороне будут указаны все сособственники. Зеленкой его сейчас не называют, называют марганцовкой, т.к. оно стало розовым..
СпроситьВадим! заключите договор купли-продажи долей, или дарения. Если вы намерены продать квартиру, а деньги разделить, то пусть просто оформят доверенность на право продажи долей. Ваше участие в составлении доверенностей не требуется.
СпроситьСвидетельство о смерти, справка с места жительства умершей, документы о родстве
свидетельство о праве на наследство можно получить по истечении полугода Дарья. Для получения свидетельства о праве на наследства необходимо произвести оценку квартиры. Квартиру можно продать после получения свидетельства о праве собственности. Какие документы необходимо собрать, чтобы вступить в наследство после смерти матери? Квартира приватизирована на нас двоих (по 1/2). Какие документы мне будут потом выданы? И как скоро я смогу продать квартиру?
свидетельство о смерти, справка с места жительства умершей, документы о родстве
свидетельство о праве на наследство можно получить по истечении полугода
СпроситьДарья. Для получения свидетельства о праве на наследства необходимо произвести оценку квартиры. Квартиру можно продать после получения свидетельства о праве собственности.
СпроситьЧто бы Вам ответить нужно провести правовой анализ всех документов:кредитного договора,решения суда и т.д..Обратитесь к адвокату на личный прием. В принципе,гос.исполнитель,если узнает о Вашем наследстве, может наложить запрет на отчуждения квартиры и выставить ее на продажу в счет исполнения решения суда.Если Вы не получали еще свидетельство о праве на наследство, то рекомендую и не получать его,нет право устанавливающего документа,нет собственности.А если уже получили,то ,пока не узнал кредитор и гос.исполнитель,быстро продавайте ее. Если у меня долг в банке 50000 а поручителем мать, был суд арестовано все имущество, мою машину уже продали ГИС, с матери снимают с заработной платы я сейчас безработный, вот вступили в право на завищание от моего отца (квартира). Решение суда о возврате 50000 банку уже было еще при жизни отца, и кредитный договор то же уже иссяк по своему сроку. Может ли ГИС продать эту квартиру? Поможет ли заявление в суд про рострочку дога?
Что бы Вам ответить нужно провести правовой анализ всех документов:кредитного договора,решения суда и т.д..Обратитесь к адвокату на личный прием.
СпроситьВ принципе,гос.исполнитель,если узнает о Вашем наследстве, может наложить запрет на отчуждения квартиры и выставить ее на продажу в счет исполнения решения суда.Если Вы не получали еще свидетельство о праве на наследство, то рекомендую и не получать его,нет право устанавливающего документа,нет собственности.А если уже получили,то ,пока не узнал кредитор и гос.исполнитель,быстро продавайте ее.
СпроситьЕсли вы участвовали в приватизации и имели долю в квартире, то момент возникновения права 2002 год. Если доли вы не имели, то 01 12 11.- с момента государственной регистрации права. Трех лет еще не прошло, продать можете, но с уплатой налога. У меня такой вопрос. У меня есть комната в двух комнатной квартире, я бы хотела ее продать. Свидетельство о праве на наследство по завещанию от 23 03 10. А дата выдачи этого документа 01 12 11.. а привотизировано все во 2002 году, могу ли я продать свою собственность?
Если вы участвовали в приватизации и имели долю в квартире, то момент возникновения права 2002 год. Если доли вы не имели, то 01 12 11.- с момента государственной регистрации права. Трех лет еще не прошло, продать можете, но с уплатой налога.
СпроситьНадо регистрировать само право собственности на квартиру. обязательно Обязательно. Без этого не сможете продать свою долю. ОБЯЗАТЕЛЬНО ЛИ ПОСЛЕ ВЫДАЧИ НАТАРИУСОМ свидетельствА о наследстве РЕГИСТРИРОВАТЬ ЕГО В РЕГИСТРАЦИОННОЙ ПАЛАТЕ? СВИДЕТЕЛЬСТВО НА НАСЛЕДОВАНИЕ ЧАСТИ КВАРТИРЫ. ЗА СОБОЙ ОСТАВЛЯТЬ СОБСТВЕННОСТЬ НЕ СОБИРАЮСЬ, СОБИРАЮСЬ ПРОДАТЬ.
Как оформить отказную у нотариуса на долю в квартире, если она ещё не зарегистрирована в Росреестре?
Отказываться уже поздно. В наследство вы вступили. Теперь сестре необходимо зарегистрировать право собственности и потом подарить вам свою долю. Здравствуйте! Отказаться от наследства можно до выдачи нотариусом свидетельств о праве на наследство, в Вашем случае это уже невозможно. Сейчас Ваша сестра должна зарегистрировать свое право собственности, а затем продать или подарить свою долю в квартире Вам. Может ли сестра написать отказную у нотариуса, на 1/2 часть квартиры в мою пользу (двоюродной сестры), если её доля ещё не зарегистрирована в Росреестре или сначала нужно зарегистрировать её долю? Квартира досталась в наследство от бабушки, по 1/2 части каждой. В наследство вступили обе сестры, я зарегистрировала свою часть, а сестра нет и сейчас она хочет отказаться от своей части в мою пользу.
Отказываться уже поздно. В наследство вы вступили. Теперь сестре необходимо зарегистрировать право собственности и потом подарить вам свою долю.
СпроситьЗдравствуйте! Отказаться от наследства можно до выдачи нотариусом свидетельств о праве на наследство, в Вашем случае это уже невозможно. Сейчас Ваша сестра должна зарегистрировать свое право собственности, а затем продать или подарить свою долю в квартире Вам.
СпроситьДа вы можете продать квартиру без свидетельства о гос. регистрации, при это придя на зделку необходимо одновременно заплатить гос. пошлину, и подать заявление на регистрацию права и переход права. Но ! в большинстве своем случаев, если квартира продается по ипотеке, банк обязательно требует наличие всех документов на квартиру. Есть свидетельство о наследстве по закону, но нет свидетельства гос. регистрации. Покупатель берет ипотеку в сбербанке, могу ли я продать ему свою квартиру без свидетельства о гос. рег., и какие еще документы мне нужны? Спасибо.
Да вы можете продать квартиру без свидетельства о гос. регистрации, при это придя на зделку необходимо одновременно заплатить гос. пошлину, и подать заявление на регистрацию права и переход права. Но ! в большинстве своем случаев, если квартира продается по ипотеке, банк обязательно требует наличие всех документов на квартиру.
СпроситьЭто означает, что два других наследника свидетельство о праве на наследство еще не получали. Вы на основании своего свидетельства получите в юстиции (Управление Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области) свидетельство о праве собственности и можете в дальнейшем распорядиться своей доле по своему усмотрению (продать, сдать в аренду и др.), а можете оформить право собственности непосредственно при продаже доли. Если же два других наследника свидетельство о праве на наследство не получат, то квартиру полностью (единым объектом) вы продать не сможете. У меня такой вопрос умерла бабушка осталась квартира наследников на квартиру 3. В свидетельстве о праве наследства по закону написано что мне полагается 1/3 квартиры а строчкой ниже написано - На 2/3 доли вышеуказанного наследства свидетельство о праве на наследство еще не выдано (что это означает что наследники не подали заявление на право наследства или им просто его еще не выдали? И чем это им грозит.)
Это означает, что два других наследника свидетельство о праве на наследство еще не получали. Вы на основании своего свидетельства получите в юстиции (Управление Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области) свидетельство о праве собственности и можете в дальнейшем распорядиться своей доле по своему усмотрению (продать, сдать в аренду и др.), а можете оформить право собственности непосредственно при продаже доли. Если же два других наследника свидетельство о праве на наследство не получат, то квартиру полностью (единым объектом) вы продать не сможете.
СпроситьДля принятия наследства, Вам с сестрой в течение 6 мес. после смерти матери необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Для открытия наследственного дела нотариусу достаточно предоставить свидетельство о смерти, справку формы 9 с последнего места регистрации умершей, документы, подтверждающие ваше родство с умершей. После этого необходимо донести пакет документов, необходимый для принятия наследства в виде денег и квартиры. По истечении 6 мес. и предоставления документов, нотариус выдаст Вам свидетельства о праве на наследство по закону. Ваше право на квартиру необходимо зарегистрировать в Росреестре. После этого, вы вправе продать принадлежащие Вам доли в праве собственности на квартиру. Недавно умерла мама/осталась квартира и накопления на сберкнижке/,близкие родственники только мы с сестрой. Как нам получить это наследство на двоих? Какие собирать документы, и как их правильно оформить? Хочем поделить деньги, а квартиру продать. С уважением Игорь!
Для принятия наследства, Вам с сестрой в течение 6 мес. после смерти матери необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Для открытия наследственного дела нотариусу достаточно предоставить свидетельство о смерти, справку формы 9 с последнего места регистрации умершей, документы, подтверждающие ваше родство с умершей. После этого необходимо донести пакет документов, необходимый для принятия наследства в виде денег и квартиры. По истечении 6 мес. и предоставления документов, нотариус выдаст Вам свидетельства о праве на наследство по закону. Ваше право на квартиру необходимо зарегистрировать в Росреестре. После этого, вы вправе продать принадлежащие Вам доли в праве собственности на квартиру.
СпроситьТатьяна, добрый день!
Свидетельство о регистрации права на квартиру Вам все же необходимо получить в органах Росреестра, так как одного свидетельства нотариуса о праве на наследство недостаточно. Для того, чтобы продать квартиру у Вас у самой, как у продавца, сначала должно быть зарегистрированное право собственности на эту квартиру. Получили у нотариуса свидетельство о праве на наследство. Нотариус сказала что мы уже можем по этому свидетельству продавать квартиру. Так ли это? Или все таки придется оформить свидетельство о регистрации права на квартиру?
Татьяна, добрый день!
Свидетельство о регистрации права на квартиру Вам все же необходимо получить в органах Росреестра, так как одного свидетельства нотариуса о праве на наследство недостаточно. Для того, чтобы продать квартиру у Вас у самой, как у продавца, сначала должно быть зарегистрированное право собственности на эту квартиру.
СпроситьСобственником всей квартиры продавец станет с момента госрегистрации его права собственности на всю квартиру и выдачи ему Росреестром (Регпалатой) свидетельства о регистрации права на квартиру и внесения записи в ЕГРП, после чего он сможет продать квартиру. Продавец (П) имеет право собственности на долю квартиры. На другую долю квартиры имеется право собственности на отца П. Отец П умер 4 года назад, П имеет свидетельство о праве на наследство отца по закону, полученное 4 года назад. Имеет ли П право продавать квартиру не имея свидетельства о праве собственности на всю квартиру полностью? Дает ли свидетельство о праве на наследство право на продажу?
Собственником всей квартиры продавец станет с момента госрегистрации его права собственности на всю квартиру и выдачи ему Росреестром (Регпалатой) свидетельства о регистрации права на квартиру и внесения записи в ЕГРП, после чего он сможет продать квартиру.
СпроситьНет, пока права вашего мужа как наследника на долю отца не оформлены, продать всю квартиру невозможно. По окончанию 6 мес. после смерти отца муж получит свидетельство о праве на наследство, вот тогда можно будет продавать. Родители моего мужа написали завещание в пользу сына, каждый завещал по 1/2 доли в квартире. Недавно отец умер. Что нужно сделать моему мужу? Как вступить в права наследства? Можно ли уже сейчас (прошло 2 месяца после смерти) продавать эту квартиру, мама срочно хочет оттуда уехать?
Квартиру продать Вы сможете только после того, как оформите не нее право собственности, то есть получите свидетельство о праве на наследство. 14,5 лет назад мой отчем умер, у него 2 дочеи (которые на тот момент уже имели семьи и детей).6 лет назад я хотела продать кватиру, но мне казали что надо делать отчуждение, и должны отдать долив кватрире. Но недавно моя знакомая наткнулась на то что уже изменился закон и продать кватиру можно. Правда ли это?
Квартиру продать Вы сможете только после того, как оформите не нее право собственности, то есть получите свидетельство о праве на наследство.
СпроситьВы обращались к нотариусу? вы просили выдать вам свидетельство о праве на наследство???
По сути наследуемая доля в квартире это 1/2 ее будут делить в равных долях между всеми наследниками, отец и дети вашей мамы!
Звоните, обсудим детали! добрый день!
Непонятно кто-либо из наследников обращался к нотариусу или нет??
Как распределяется наследство? - при отсутствии завещания наследниками будут супруг, дети и родители (если живы) вашей мамы. Но для этого нужно обращаться к нотариусу!
Может отец продать квартиру без нашего согласия? - в принципе такая ситуация может быть.
Будут вопросы, обращайтесь. Год назад у меня умерла мама, отец хочет продать квартиру, и купить себе домик. В квартире прописан только отец, документы все на него. Ордер на квартиру получал отец, когда уже был в браке с мамой. Детей у него трое все взрослые. Как распределяется наследство? Может отец продать квартиру без нашего согласия? Заранее спасибо!
Вы обращались к нотариусу? вы просили выдать вам свидетельство о праве на наследство???
По сути наследуемая доля в квартире это 1/2 ее будут делить в равных долях между всеми наследниками, отец и дети вашей мамы!
Звоните, обсудим детали!
Спроситьдобрый день!
Непонятно кто-либо из наследников обращался к нотариусу или нет??
Как распределяется наследство? - при отсутствии завещания наследниками будут супруг, дети и родители (если живы) вашей мамы. Но для этого нужно обращаться к нотариусу!
Может отец продать квартиру без нашего согласия? - в принципе такая ситуация может быть.
Будут вопросы, обращайтесь.
СпроситьНельзя. Только после госрегистрации права собственности. Можно ли продать завещанную квартиру, получив только свидетельство о праве на наследство, не оформляя сначала свидетельство о праве собственности на себя?
Наталья, немного не понятно, как вступил брат в наследство по праву но не вступил по закону? Я так понимаю, он он оформил свидетельство о праве на наследство, но наследство не принял. Соответственно, не зарегистрировал право собственности на долю в квартире. Пишите, помогу! Приватизированная 3-х комнатная квартира. Приватизирована была на отца и мать, мы с братом в свое время отказались от приватизации. Умер отец. Его доля разделилась на меня и брата по наследству. Вторая половина квартиры мамина. Хотим с мамой продать нашу большую долю. Как это сделать правильно? Брат вступил в наследство по праву, но не оформил по закону и не платит коммунальные услуги за свою долю. Должен ли он их платить и как его обязать это делать? Не платит уже 3 года после смерти отца. Можно ли лишить его права на долю в квартире за неуплату коммунальных услуг? Спасибо.
Наталья, немного не понятно, как вступил брат в наследство по праву но не вступил по закону? Я так понимаю, он он оформил свидетельство о праве на наследство, но наследство не принял. Соответственно, не зарегистрировал право собственности на долю в квартире. Пишите, помогу!
СпроситьДобрый день! Нужно было получить свидетельство о праве на наследования, после чего в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать данное право и получить свидетельство о государственной регистрации права. Если таких документов нет,то продать не сможете можем оказать вам помощь в данной ситуации. Я прописана в квартире была вместе с дедушкой. Он написал завещание в равных долях на меня и мою маму. После его смерти мы пошли к этому-же нотариусу и мама отказалась от своей части в мою пользу. Это было 8 лет назад. Обстоятельства сложились таким образом, что на этом вход в наследство и закончился. Сейчас хотела-бы продать эту квартиру. С чего мне нужно начать.
Добрый день! Нужно было получить свидетельство о праве на наследования, после чего в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать данное право и получить свидетельство о государственной регистрации права. Если таких документов нет,то продать не сможете
СпроситьВы будете являться собственником 1/6 доли в праве собственности на квартиру. После регистрации Вашего права на долю Вы вправе распорядиться ею любым способом - продать, подарить и т.д. Сейчас собираю документы, чтобы наконец-то нотариус выдал мне свидетельство на обязательную долю наследства., при этом нотариус дает понять, что даже если я получу это свидетельство, то это ни к чему толком не приведет Скажите, на самом деле это так, получу св-во (1/6 от квартиры, т.к. в завещании я не указан и у меня 2 гр. инв.) и мачеха мне все равно ничего не даст, и закон дальше никак не проработан? Я останусь без гроша?
Вы будете являться собственником 1/6 доли в праве собственности на квартиру. После регистрации Вашего права на долю Вы вправе распорядиться ею любым способом - продать, подарить и т.д.
СпроситьДобрый день!
Вы должны будете сначала вступить в права наследования, т.е. зарегистрировать квартиру на себя, получить право собственности, после чего можете ее продавать. Светлана, для начала, Вам необходимо получить от натариуса документ на право наследования данного имущества, а в последующем зарегистрировать право собственности в Россреестре, только после получения свидетельства на право собственности, Вы будете вправе подать квартиру и оформить сделку купли-продажи. Если понадобиться помощь - обращайтесь. Я скоро вступлю в наследство и буду владелицей квартиры, которую хочу продать. Когда мне дадут документ права на наследство мне перед продажей обязательно сначала надо переделать документы на себя, или же я могу сразу продать квартиру как будет свидетельво о праве на наследство? Заранее спасибо за ответ.
Добрый день!
Вы должны будете сначала вступить в права наследования, т.е. зарегистрировать квартиру на себя, получить право собственности, после чего можете ее продавать.
СпроситьСветлана, для начала, Вам необходимо получить от натариуса документ на право наследования данного имущества, а в последующем зарегистрировать право собственности в Россреестре, только после получения свидетельства на право собственности, Вы будете вправе подать квартиру и оформить сделку купли-продажи. Если понадобиться помощь - обращайтесь.
СпроситьЛеонид, добрый день!
С одной стороны - Вы уже собственник, с другой Вам перед продажей квартиры процедуру государственной регистрации перехода права пользования пройти все равно придется.
Всего доброго, Если Вы собираетесь продавать квартиру, то должны получить на нее свидетельство о праве собственности. Так как без него ни один покупатель серьезно к такой квартире не отнесется. Тем более, полученной по наследству. Это одна из самых рискованных сделок для покупателя. После вступления в наследство и получения Свидетельства о праве на наследство, нужно ли подавать документы в регистрационную палату для оформления на себя, если я собираюсь ее сразу продать?
Леонид, добрый день!
С одной стороны - Вы уже собственник, с другой Вам перед продажей квартиры процедуру государственной регистрации перехода права пользования пройти все равно придется.
Всего доброго,
СпроситьЕсли Вы собираетесь продавать квартиру, то должны получить на нее свидетельство о праве собственности. Так как без него ни один покупатель серьезно к такой квартире не отнесется. Тем более, полученной по наследству. Это одна из самых рискованных сделок для покупателя.
СпроситьГалина, доверенность со смертью прекращается, квартира теперь перейдет внучке по наследству, Вам нужно обратится к нотариусу по последнему месту жительства бабушки, и подать заявление о принятии наследства внучкой, предоставить свидетельство о смерти, документ подтверждающий родство с бабушкой, через 6 месяцев сможете оформить право собственности на квартиру на внучку. Продать ее без разрешения органа опеки нельзя будет. Мы живем в Украине, у нас под опекой ребенок. Ее бабушка, гражданка России, после перелома шейки бедра осталась в Украине, мы досматривали ее она жила с нами 3 года. Бабушка дала мне генеральную доверенность на продажу квартиры, но месяц назад умерла. Подскажите как правильно действовать мне дальше, у меня под опекой ее внучка, нам нужно, дать все, что возможно. Бабушка имела 2-х детей и обоих похоронила, осталась внучка, которую мы воспитываем.
Галина, доверенность со смертью прекращается, квартира теперь перейдет внучке по наследству, Вам нужно обратится к нотариусу по последнему месту жительства бабушки, и подать заявление о принятии наследства внучкой, предоставить свидетельство о смерти, документ подтверждающий родство с бабушкой, через 6 месяцев сможете оформить право собственности на квартиру на внучку. Продать ее без разрешения органа опеки нельзя будет.
СпроситьТамара!
Оформление и регистрация права собственности на квартиру наследником обязательны.
Ну а затем можно будет оформить сделку купли-продажи.
Удачи! У вас есть полное право вместе с Покупателем придти в Росреестр и подать на регистрацию договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, госпошлина, паспорта. Получать отдельно свидетельство о праве собственности вам не нужно. Советую обратиться за регистрацией перехода права к Покупателю по вышеперечисленным документам в МФЦ. Вступила в наследование квартиры по завещанию, и сразу хочу продать. Обязательно ли прежде получить Свидетельство на право собственности или можно продать не получая Свидетельства. Оформят ли сделку по документам о вступлении внаследство.
Тамара!
Оформление и регистрация права собственности на квартиру наследником обязательны.
Ну а затем можно будет оформить сделку купли-продажи.
Удачи!
СпроситьУ вас есть полное право вместе с Покупателем придти в Росреестр и подать на регистрацию договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, госпошлина, паспорта. Получать отдельно свидетельство о праве собственности вам не нужно. Советую обратиться за регистрацией перехода права к Покупателю по вышеперечисленным документам в МФЦ.
Спросить