Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Можно ли продать квартиру по свидетельству о праве на наследство / Наследство - 644 советов адвокатов и юристов

Как быстро можно распорядиться квартирой матери после смерти без завещания и какие шаги нужно предпринять?

По истечение 6 мес со дня смерти можете получить свидетельство о праве на наследство и продать квартиру в любое время. 6 мес со дня смерти Только через полгода, как получите свидетельство о праве на наследство и далее оформите право собственности через Росреестр. Здравствуйте. Не ранее, чем через шесть месяцев. С уважением До истечения 6 месячного срока со дня смерти матери необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. По истечении этого срока получите свидетельство на наследство и после регистрации права на своё имя сможете распоряжаться своим имуществом. Если доля в кв 1/3, у матери 2/3. Мама умерла, без завещания. Через какое время я могу продать или обменять кв. Сколько времени для вступление в наследство. Есть брат, отказ напишет в мою пользу

Возможность продажи дома при наследовании совместно с братом - что делать, если один из наследников отказался от доли

Брат не вступил в наследство или отказался в вашу пользу? Если он вообще не принимал наследство Вы потребуете у нотариуса выдачу свидетельство о праве на наследство на другую часть квартиры.

Откажет, то иск в суд о признании права собственности на долю в порядке наследования Попробуйте обязать брата вступить в наследство путем обращения в суд о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам в порядке универсального правоприемства в соответствии со ст. ст.1110 ГК РФ .

Это поможет обязать вступить в наследство Вашего брата.В моей практике такое обязание получилось. Вы имеете право продать то, что принадлежит Вам по праву собственности Имею ли я право продать дом, если мать оставила завещание на меня и брата, а брат не вступил в наследство?

Как получить доступ к участку, наследованному после смерти хозяина, когда другие наследники не поддерживают связь?

Наследство принимается целиком и без оговорок, поэтому дети, приняв в качестве наследства квартиру, приняли и участок. Другое дело - оформили они его или нет, но оформлять можно хоть всю жизнь, но это не значит, что участок ничей. Поэтому если он им не нужен, нужно оформить надлежащим образом права на него и продать или подарить. сейчас не нужен, завтра нужен. Здравствуйте.

Если приняли часть наследства (получили свидетельства), то приняли все наследство. Просто нужно получить свидетельства на остальное имущество. Остальные наследники для этого не нужны, Вы можете получить документы на свою часть.

С уважением. Такой вопрос, есть садовый участок, хозяин умер 5 лет назад. В наследство вступали трое детей только на квартиру. Как вступить на участок, если нет возможности связаться с остальным наследниками, так как больше не поддерживаем общение. Участок им не нужен.

Как продать квартиру без свидетельства о наследстве после смерти мужа?

День добрый. Как юридический собственник супруга может продать квартиру, тем более, что сроки исковой давности по делам о разделе наследства уже прошли (по общему правилу). Наследник вправе продавать квартиру при наличии свидетельства о праве на наследство Можно, так как юридически это не совместно нажитое имущество Можно ли продать квартиру, если не было оформлено свидетельство о наследство после смерти мужа, в свидетельстве о праве собственности указана только супруга. На момент покупки квартиры были в браке. После смерти прошло более 4-лет. Квартира покупалась на стадии строительства и договор о долевом участии заключался изначально на отца жены. Далее в свидетельстве о праве собственности уже указана была как единственный владелец супруга

Могу ли я продать свою квартиру если потерян ордер на неё и у меня есть завещание на квартиру и 1/2 доли на квартиру

1/2 доли можете, если право у Вас оформлено. Можете, если право на 1/2 долю зарегистрировано в росреестре и на другую долю есть свидетельство о праве на наследство. Могу ли я продать свою квартиру если потерян ордер на неё и у меня есть завещание на квартиру и 1/2 доли на квартиру

Регистрация свидетельства о праве на наследство квартиры кооператива - необходимость и порядок.

Если мама хочет совершить сделку (продать, подарить и т.д.) с квартирой, то нужно. Если сделки совершать не планирует - может не регистрировать Светлана, нужно регистрировать право собственности в Росреестре Закон такой обязанности не устанавливает. Есть свидетельство о праве на наследство кооперативной квартиры моей мамы нотариально заверенное в 1992 году. Нужно ли ее регистрировать в Росреестре?

Я вступила в наследство. Досталась квартира. После смерти мужа. , умер в 2023 году. Могу я ее сразу продать.?

Да, после оформления её на себя Вы вправе её продать. Можете, заплатив налог 13%. Наталья, можете продать, это ваше право как собственника. По наследственным квартирам минимальный срок владения 3 года после регистрации в собственность.

Придется заплатить налог с цены продажи на минусом 1 млн рублей После получения свидетельства о праве на наследство. После вступления в наследство можете продать. Налог зависит от того, куплена в браке или до брака мужем. И когда именно оформлена собственность Я вступила в наследство. Досталась квартира. После смерти мужа. , умер в 2023 году. Могу я ее сразу продать.?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Через какой срок сын прописанный в квартире и ступивший в наследство через 6 месяцев после смерти отца сможет продать эту квартиру

Закон не ограничивает срок. Когда захочет, тогда может и продать. Получит Свидетельство о праве собственности в Росреестре. Добрый вечер. С момента гос. регистрации недвижимости на свое имя Здравствуйте

- с уплатой налога в любое время после регистрации права собственности:

- без налога-через 3 года после смерти отца Через какой срок сын прописанный в квартире и ступивший в наследство через 6 месяцев после смерти отца сможет продать эту квартиру

Как получить в собственность вторую часть квартиры если второй наследник подал заявление но так и не оформил вторую часть на себя

Он должен все оформить и зарегистрировать право собственности на долю в Россреестре... А потом может вам свою долю продать, если хочет, сделка оформляется через нотариуса. Если в наследство у нотариуса не вступал, может отказаться от наследства в вашей пользу. Увы, но получение свидетельства о праве на наследство - это право, а не обязанность. Главное подать заявление, а срок для получения не установлен в законе. Вы не сможете принудительно получить эту долю (даже по решению суда) ю Как получить в собственность вторую часть квартиры если второй наследник подал заявление но так и не оформил вторую часть на себя

Сестра лишила меня доли в семейной квартире и угрожает насилием - история с лишением прав и шантажом

Вы с сестрой получили у нотариуса свидетельства о праве на наследство? Пишите заявление в полицию по факту угроз убийства. Заявите для начала 119 Елена Петровна Новикова, по факту угроз, обращайтесь с заявлением в полицию. Федеральный закон "О полиции" от 07.02.2011 N 3-ФЗ Получайте у нотариуса свидетельство о вступлении в наследство, после чего можете продать свою долю. Когда мне было 18 лет родители без моего согласия сделали родственный обмен, к нам прописали бабушку, а меня выписали в её квартиру. Но я там ни дня не жила, и сейчас не живу. Квартира стоит пустая. В квартиру, где всегда жила и живу, сестра привела сожителя, угрожает мне, шантажирует - если я буду требовать свою долю от квартиры, умерла мама, завещания не было, она вообще меня убьёт. У меня инвалидность, у меня есть обязательная доля в квартире. Но сестра всё сделала без меня, сказав, что здесь ничего моего нет.

в квартире?

Да. Конечно можете. Можете. При аресте нельзя продать-подарить-заложить. Можете прописаться и жить, если есть где для этого место в квартире. Доброго дня!

Вроде бы да, но нет. Причина проста. Для регистрации (прописки) у вас попросят оригинал выписка на собственность.

Но как вы указали. Доля арестована (запрет на рег. действия) по долгам наследодателя. Следовательно никаких регистрационных действий вы сделать не сможете.

Без оригинала выписки в подтверждении гос. регистрации вашей собственности вас не пропишут (по свидетельству о праве на наследство не прописывают) .

Соответственно и со вселением будут проблемы. Собственники других 5/6 явно добровольно вас вселять не будут. Только суд.

Выход один-снимать арест. Вот здесь уже можно и подойти на консультацию. Добрый день! Можно прописаться и проживать Я вступаю в наследство 1/6 доли в квартире 49 квадратов. Моя доля арестована за долги по алиментам. Могу ли я прописаться на моей доли и жить

Как наложить арест на квартиру за долги по алиментам, если должник не оформил наследство в Росреестре?

Добрый день. В данном случае. Вам выдалось свидетельство о праве наследования. Поэтому ее могут арестовать. А вот продать вы никак не сможете, если не оформите на себя, такую сделку росреестр не пропустит Здравствуйте! Без оформления права собственности в Росреестре распорядиться, в том числе и продать должник не может. У него не будет правовых полномочий на это. Дарья, добрый день, Ваш вопрос решается в судебном порядке. Правильный и полный ответ вам дала коллега - Шмидт С.А. Имеют ли право наложить арест на квартиру (не единственное жилье) за долги по алиментам если должник принял наследство но не оформил в Росеестре? Сможет ли он в таком случае продать ее без оформления на себя, чтобы избежать ареста имущества?

Брат мешает продать наследственную квартиру, которую не использует

Добрый вечер! Можно обратиться в суд, что бы его доля перешла к вам, при этом нужно будет выплатить ему компенсацию и после продать имущество. Здравствуйте, Вера.

Возможно, в судебном порядке, признать брата не нуждающимся в доле жилого помещение и перевести право собственности на долю на Вас. Если Вы уже получили свидетельства на 1/2 долю наследства для каждого, то брат может и не торопиться обращаться в Росреестр за регистрацией своего права собственности; в этом его бездействии нет ничего незаконного. Соответственно, продать Вы сможете только свою долю. Мне кажется, что он даже в суд не явится. Подавали с братом на наследство в течении шести месяц, как умерли наследодатели. Шесть лет плачу за квартиру, брат ничем не помогает. Там никто не проживает. Документы он на квартиру не оформляет и вообще не идëт на контакт. Хочу продать квартиру и никак он не даëт этого сделать.

Как продать свою долю в наследственной квартире при несогласии с соправладельцем?

Можете продать или подарить при наличии у вас свидетельства о праве на наследство. Прошу у вас профессионального совета. Я гражданин России и получу в наследство половину квартиры, вторую половину получит брат, он гражданин Казахстана и имеет свою квартиру, где проживает с семьёй. Доли в квартире не определены. Отношения с братом не очень хорошие. Вопросы: 1. Могу ли продать свою часть наследства и как. 2. Другие варианты продать, подарить или избавиться другим законным способом. Чем проще, тем лучше. Спасибо.

Наследство после матери в коммунальной квартире - как разделить доли и продать их независимо?

Добрый вечер

Если нотариус выдал вам свидетельство о праве на наследство на долю матери, то у вас будет в комнате 2/3 доли, а у сестры 1/3.Вы не можете продать свои доли не предложив для выкупа в порядке ст.250 ГК РФ сначала сестре. Если она не согласиться, то продать любому, но за предложенную сестре сумму. В таких случаях вам нужно направить предложение о выкупе через нотариуса. Если она не откликнется, то вам через месяц нотариус выдаст документ о том, что вы ей предлагали и вы можете продавать. Ждать когда она сама напишет отказ не требуется. Мама умерла 19.03.21, у нас была комната в коммунальной квартире, 3 собственника: я, сестра и мама. Я вступила в наследство маминой доли, сестра к нотариусу не явилась. Как теперь разделены доли и могу ли я продать свою долю, независимо от сестры?

Можно ли продать квартиру сразу после вступления в право наследования?

Вы можете продать квартиру сразу после регистрации права собственности в Росреестре. Право распоряжаться недвижимостью — продавать или дарить — появляется после получения свидетельства о праве на наследство, постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности в Росреестре. Вам необходимо сперва зарегистрировать ее, а после уже можете продавать. Можете. Никаких проблем нет. Можно ли продать квартиру сразу после вступления в право наследования?

Можно продать квартиру вступив в наследство но не зарегистрирован её на себя.

Да так можно сделать и главное на руках иметь свидетельство о праве на наследство. Здравствуйте!

Технически это возможно. У Росреестра сейчас есть такая возможность - регистрировать сделки с наследством, не прошедшим регистрацию. Просто они делают все в два этапа: сначала регистрируют все на наследника, а затем - регистрируют переход права собственности от наследника к покупателю.

То есть наследнику не нужно дважды приходить в мфц. Нет, Марк, так не работает система регистрации прав. У Вас просто не примут документы, потому что право собственности возникает с момента регистрации такого права. Можно продать квартиру вступив в наследство но не зарегистрирован её на себя.

Когда можно продать наследуемую квартиру без уплаты налога

Здравствуйте!

Срок владения наследуемой квартирой всегда начинает считаться со дня смерти наследодателя. Соответственно, через три года со дня смерти наследодателя ее можно продать без уплаты НДФЛ. Отвечая на Ваш второй вопрос - в августе. Естественно с момента регистрации права собственности. В феврале в вашем случае. Доброго времени суток, Владимир! Срок нахождения имущества в собственности налогоплательщика, получившего его по наследству, определяется согласно ст. 1114 и 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации со дня смерти гражданина – наследодателя, независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество. Когда истекает срок владения наследуемой квартирой, после которого ее можно продать без уплаты налога? С даты смерти наследодателя или с даты получения свидетельства о собственности? Наследодатель умер в августе, свидетельство о соб-ти получено в феврале. Когда можно продавать в августе или феврале?

Как получить полное право собственности на квартиру после смерти бывшего мужа и отказа наследника

Сын должен официально отказаться от наследства у нотариуса, чтобы были гарантии, что он позже не заявит права на квартиру.

Ипотеку нужно оформлять на себя в банке.

На кого оформлена квартира, вы не пишите, Вы тоже собственник? У Вас есть доля? Или только Вы собственник? Судя по тексту вопроса, квартира куплена в ипотеку в браке. Вы можете получить у нотариуса свидетельство о праве собственности пережившего супруга, если не было раздела имущества. Далее сын может дать вам доверенность на принятие наследства, оформить свои права и продать вам эту долю. Требуется согласие банка. Возможно, банк-кредитор предложит иной вариант перехода права. Бывший муж умер в мае, а у нас ипотека с 2013 г в квартире живу и плачу. Наследник его сын, но он в наследство вступать не будет. Как мне стать единственным собственником?

Как получить оставшуюся часть наследства после отказа сестры?

Если сестра проживала до смерти матери и продолжает проживать в наследственной квартире и не писала заявление нотариусу об отказе от наследства в течение 6 мес. со дня ее смерти, она считается принявшей наследство (совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследство). В этом случае сестра должна оформить свою долю (получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать право). После этого она сможет продать или подарить свою долю вам. Мама умерла в 2016 году, у меня есть сестра, она от наследства отказалась, но отказ не оформляли, я вступил в наследство и получил 1/2 часть, могу ли я получить 2 ю часть наследства.

Возможно ли продать квартиру полученную в наследство, без согласия супруга (и)?

Да, возможно, так как квартира полученная по наследству не является совместно нажитым имуществом (купленным за счет общих денежных средств супругов). 34 СК РФ). Один из супругов не может продать общую квартиру или дом, если второй супруг не согласен на сделку. Это правило действует, даже если в свидетельстве о праве собственности или выписке из ЕГРН значится только один собственник. Это ваше право. Данное имущество не является совместнонажатое. Согласие не требуется, т.к. квартира в собственности по наследству и не делится при разделе имущества. Здравствуйте.

Ответ - ДА.

Так как это имущество не является совместно нажитым супругами в браке, а принадлежит по закону только тому супругу, который получил его в порядке наследования. Возможно ли продать квартиру полученную в наследство, без согласия супруга (и)?

Умерла жена у нее осталась квартира в которой прописан наш ребенок, могу ли я продать эту квартиру? Спасибо.

Да, можете, в ней ведь нет доли ребенка. Другое дело, что если покупатель будет проверять юридическую чистоту сделки, то попросит снять ребенка с регистрации до сделки, чтобы на себя это не взваливать. Можете, после оформления права собственности по наследованию и получения разрешения органа опеки... Нет, не можете. Продать может только собственник. Необходимо открыть наследственное дело. Насленики первой очереди это дети, супруг, родители. Через 6 месяцев нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство. Долей будет владеть ребенок, поэтому надо будет обратиться в органы опеки за разрешением. Опека разрешает сделку при условии одновременного наделения ребенка другой недвижимостью не дешевле и не меньше, чем он владел. Умерла жена у нее осталась квартира в которой прописан наш ребенок, могу ли я продать эту квартиру?

Спасибо.

Я получил в наследство квартиру в этом году, скажите пожалуйста когда мне будет нужно платить налог на наследство. Спасибо.

Госпошлину нотариусу нужно платить при оформлении наследства. На сайте нотариальной палаты можете посмотреть их тарифы. Заявление о вступлении в наследство вам необходимо продать не позднее 6 месяцев после смерти наследодателя! Иначе потом только через суд. Налог на наследство отменен, и оплачивать ничего не нужно, поскольку ещё в 2005 году Государственной думой РФ был принят Федеральный закон №78-ФЗ от 01 июля 2005 года, который отменяет налог с имущества переходящего в порядке наследования.

Однако за принятие наследства и выдачу свидетельства о праве на наследство по завещанию или закону наследникам придется оплатить нотариусу госпошлину (нотариальный тариф) Я получил в наследство квартиру в этом году, скажите пожалуйста когда мне будет нужно платить налог на наследство. Спасибо.

Как прописать права на квартиру смешанной собственности в договоре купли-продажи?

В договоре купли-продажи ст 549 ГК РФ нужно указывать следующая

1/2 принадлежит продавцу на основании (указать документ),

1/2 принадлежит продавцу на основании свидетельства о праве на наследство. Так и прописать, но продать можно лишь то, что зарегистрировано за собственником наследником в данный момент. Но то что право не зарегистрировано на долю от наследства не надо какие-то уточнения в договоре прописывать?

Два собственника, Мама 1/3 доли. Я 1/3 и от отца досталась ещё 1/3.

То есть так и пишу, 1/3 на основание такого-то документа, право зарегистрировано тогда-то и 1/3 на основание свидетельств о праве на наследство. Нотариус сама сказала что так можно.. и в мфц подтвердили. Как прописать в договоре купли-Продажи, если часть квартиры в собственности, а другая часть доставшаяся по наследству, ещё не зарегистрирована в Россреестре. Хотим выйти на сделку с перерегистрацией права.

Как продать квартиру, оформление собственности на которую не было завершено?

Добрый день!

Вам нужно оформить ее в собственность, для этого Вам нужно подать в МФЦ выписку ЕГРН и свидетельство о праве на наследство. Зарегистрировать переход права собственности в Росреестре по свидетельству о наследстве. Добрый У меня такой вопрос я получил наследство квартиру 5 лет назад и до сих пор её не оформил собственность на данный момент я хочу её продать подскажите пожалуйста что мне нужно сделать чтобы продать квартиру.

12313СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение