Можно ли продать подаренную долю в квартире - 5190 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
То есть до дарения у вас была доля? Как вы ее получили и когда зарегистрировано право собственности? При обмене не нужно платить налог. Если обмен без доплаты. НЕт-Вам подарили близкие родственники. Добрый день. К договору мены применяются нормы закона о купле-продаже, потому что мена — это форма взаимной купли-продажи. Если Вы собираетесь совершать сделку в ближайшее время, то каждая из сторон договора мены будет оценивать свое имущество и обменивать его на другое.
Доход каждой из сторон договора мены учитывают при определении налоговой базы. И для этого самое важное — кадастровая стоимость ваших квартир. Вы можете продавать и оценивать квартиры дороже нее. Дешевле продать можно, но налоги все равно посчитают исходя из кадастровой стоимости с учетом коэффициента. Скажите, пожалуйста, если я стала единоличным собственником всех долей в квартире (2/3 долей подарила сестра и мать), то нужно ли мне платить налог при обмене на другую квартиру? Подарили несколько дней назад.
Добрый день. К договору мены применяются нормы закона о купле-продаже, потому что мена — это форма взаимной купли-продажи. Если Вы собираетесь совершать сделку в ближайшее время, то каждая из сторон договора мены будет оценивать свое имущество и обменивать его на другое.
Доход каждой из сторон договора мены учитывают при определении налоговой базы. И для этого самое важное — кадастровая стоимость ваших квартир. Вы можете продавать и оценивать квартиры дороже нее. Дешевле продать можно, но налоги все равно посчитают исходя из кадастровой стоимости с учетом коэффициента.
СпроситьБывший муж может продать свою 1/4 долю бывшей жене. Можно продать, подарить Вам или детям. Квартира в 2011 г куплена в ипотеку с участием мат капитала, в 2014 г происходит развод, в 2021 г погошается ипотека (платила и проживал мать с детьми) сейчас выделяется по 1/4 на всех, может ли бывший муж продать свою 1/4 бывшей жене, или можно только делать дарственную на детей (договорённость с бывшим мужем есть что он оставляет квартиру своей бывшей семье) как лучше поступить?
Продать свою долю может собственник в порядке ст.250 ГК РФ. Кто был собственником второй доли? Она продала долю в вашей квартире? Возьмите выписку из егрн, основания там указаны, оспаривайте сделку. Задайте вопрос внятно и понятно.
Вы купили с мужем квартиру в браке и у вас в ней по 1/2 доле. Каким образом дочь мужа продала долю отца или вашу? Не может быть такого если нет нотариальной доверенности или доля не продана ей, либо не подарена отцом. Мы с мужем купили квартиру, выплатили все элементы его первой дочери.. и теперь она продала долю и идёт шантаж.. что делать.. она не была прописана в этой квартире и ей уже 37 лет. Как она могла без моего ведома продать? И на каком основании.
Задайте вопрос внятно и понятно.
Вы купили с мужем квартиру в браке и у вас в ней по 1/2 доле. Каким образом дочь мужа продала долю отца или вашу? Не может быть такого если нет нотариальной доверенности или доля не продана ей, либо не подарена отцом.
Спросить
Как оформить долю квартиры от отчима на внука? Ответы на налоговые вопросы при передаче дарственной.
Здравствуйте!
[quote]Мой отчим хочет продать долю к квартире моей бабушке.[/quote]
Если отчим владеет долей менее 3-5 лет (по сроку нужно уточнять), он обязан заплатить налог. Но его можно уменьшить (или даже обнулить, если повезет).
[quote]И будет ли налог если она передарит эту долю мне сразу же, не ожидая 3 года?[/quote]
Если бабушка сразу после покупки подарит вам эту долю, налог платить не надо, так как вы - близкие родственники.
Но договоры с долями придется оформлять у нотариуса, а это отдельные расходы. Мой отчим хочет продать долю к квартире моей бабушке. Бабушка в свою очередь сразу же хочет оформить на меня дарственную. Можно ли так сделать? И будет ли налог если она передарит эту долю мне сразу же, не ожидая 3 года?
Здравствуйте!
Мой отчим хочет продать долю к квартире моей бабушке.
Если отчим владеет долей менее 3-5 лет (по сроку нужно уточнять), он обязан заплатить налог. Но его можно уменьшить (или даже обнулить, если повезет).
И будет ли налог если она передарит эту долю мне сразу же, не ожидая 3 года?
Если бабушка сразу после покупки подарит вам эту долю, налог платить не надо, так как вы - близкие родственники.
Но договоры с долями придется оформлять у нотариуса, а это отдельные расходы.
СпроситьДа, можете продать,... можно подарить - это более логично. Если Ваша дочь является сособственником-то да, но с учетом её возраста с участием законного представителя. Если она не сособственник - то только на основании правил продажи долей-нотариально удостоверенная оферта сособственникам с предложением выкупить Вашу долю, и только в случае их отказа-можете продать, но не ниже чем за цену указанную в оферте. Проще подарить, но опять таки - через её законного представителя. Я являюсь собственником 1/3 доли в квартире. Могу ли я продать её своей несовершеннолетней досери (16 лет)
Если Ваша дочь является сособственником-то да, но с учетом её возраста с участием законного представителя. Если она не сособственник - то только на основании правил продажи долей-нотариально удостоверенная оферта сособственникам с предложением выкупить Вашу долю, и только в случае их отказа-можете продать, но не ниже чем за цену указанную в оферте. Проще подарить, но опять таки - через её законного представителя.
СпроситьЗдравствуйте!
[quote]Можно ли его долю разделить на других дольщиков и как это сделать?[/quote]
Он вправе вам свою долю подарить/продать. Такой договор нужно оформлять у нотариуса. Добрый день. Только с согласия этого собственника, если он подарит вам ее или продаст. Понудить по суду можно только к продаже если он не интересуется этим жильем и ему нельзя выделить комнату в натуре. Я,моя сестра и отец имеем по 1/3 в квартире. Но один из нас живёт отдельно. Можно ли его долю разделить на других дольщиков и как это сделать?
Добрый день. Только с согласия этого собственника, если он подарит вам ее или продаст. Понудить по суду можно только к продаже если он не интересуется этим жильем и ему нельзя выделить комнату в натуре.
СпроситьВ данном случае отказаться не сможете, можно продать или подарить долю. Как можно отказаться от доли в квартире, если она куплена на материнский капитал была, документы уже на получение долей подписаны были. Третий долевой собственник не соглашается ни с получением долей ни с продажей квартиры.
Здравствуйте. Отказаться нельзя, можно подарить или продать. Здравствуйте Анастасия, очень просто не учавствуйте в соглашении об определении размера долей. Здравствуйте Анастасия, очень просто не учавствуйте в соглашении об определении размера долей. Оформите купчую или дарственную. Вы имеете право отказаться от доли, собственник не может принудить получить долю. Как отказаться от долей в квартире, купленной на материнский капитал, если собственник против.
Вы имеете право отказаться от доли, собственник не может принудить получить долю.
СпроситьДобрый вечер
Можно ее подарить, продать, передать в зачет долга.
Что значит отказаться? В пользу супруги к примеру. Со стороны банка и государства какие-то санкции могут быть? Даже если ипотека оформлена на супругу? Я как созаемщик. Мы приобрели квартиру по программе молодая семья+мат. капитал. У нас с супругой общая доля 1/2 и по 1/4 у детей. Ипотеку платит супруга.
У меня произошла неприятная ситуация с мошенниками, в итоге долг по моим кредитам больше миллиона рублей. Думаю о процедуре банкротства физ. лиц. Просто не хочется остаться без жил. площади. Можно ли отказаться от доли в квартире, купленной по программе молодая семья?
Добрый вечер
Можно ее подарить, продать, передать в зачет долга.
Что значит отказаться?
Спросить
В пользу супруги к примеру. Со стороны банка и государства какие-то санкции могут быть?
СпроситьВы можете ей передать долю, если конечно нет ограничений в виде залога.
Если это ипотечная квартира, то это невозможно сделать. Если вы собственник менее 5 лет, то вы должны будете заплатить 13 % налога государству.
СпроситьТогда все передачи только с разрешения и согласия банка. Если вы подробнее изложите ситуацию, то возможно как-то иначе отвечу.
1.У вас есть доля или это супружеская собственность?
2.Для чего вам это нужно?
3.Квартира в залоге банка?
СпроситьМы приобрели квартиру по программе молодая семья+мат. капитал. У нас с супругой общая доля 1/2 и по 1/4 у детей. Ипотеку платит супруга.
У меня произошла неприятная ситуация с мошенниками, в итоге долг по моим кредитам больше миллиона рублей. Думаю о процедуре банкротства физ. лиц. Просто не хочется остаться без жил. площади.
СпроситьЕсли собрались идти в процедуру банкротства, то это сделка оспорима и управляющий обязан оспаривать сделки в период за 3 года перед банкротством.
Но вашем случае пока не будет погашена ипотека, вы не можете передать долю ни детям, ни супруге.
СпроситьЗдравствуйте!
Если совершеннолетняя дочь имеет в собственности долю, она вправе распорядиться ею по своему усмотрению - продать, подарить и т.п.
Обратите внимание, что если срок владения долей менее 5 лет (для единственного жилья - менее 3 лет), придется платить налог. Если только долю продавать будет дочь, то сначала ст. 250 ГК РФ для других собственников и поиск продавца, т.к. доля стоит мизер. Сделка через нотариуса.
Если квартира будет продаваться целым объектом, то нотариальной сделки не нужно. У меня у дочке есть доля на материнский капитал, можем ли мы продать, дочке 19 лет.
Здравствуйте!
Если совершеннолетняя дочь имеет в собственности долю, она вправе распорядиться ею по своему усмотрению - продать, подарить и т.п.
Обратите внимание, что если срок владения долей менее 5 лет (для единственного жилья - менее 3 лет), придется платить налог.
СпроситьЕсли только долю продавать будет дочь, то сначала ст. 250 ГК РФ для других собственников и поиск продавца, т.к. доля стоит мизер. Сделка через нотариуса.
Если квартира будет продаваться целым объектом, то нотариальной сделки не нужно.
СпроситьДобрый день! Нет. требуется разрешение опеки. Здравствуйте. К сожалению, до достижения ребенком возраста 18 лет, продать квартиру можно только с разрешения органов опеки. Нет, такая возможность отсутствует.
Нужно получить разрешение органа опеки на продажу.
А, какой смысл был дарить ребенку долю? Здравствуйте, Дарья!
Поскольку предполагается отчуждение собственности несовершеннолетнего ребенка, то такая сделка может быть осуществлена с разрешения Органа опеки и попечительства, при получении которого можете указать о возможности подарить ребенку такие же квадратные метры. Есть квартира, 1/2 мои и 1/2 подарила ребенку, сейчас ребенку почти 16 хотим продать квартиру, можно ли это сделать без органов опеки? Заранее спасибо. Есть возможность подарить такие же квадратные метры в другой квартире родителей ребенка.
Нет, такая возможность отсутствует.
Нужно получить разрешение органа опеки на продажу.
А, какой смысл был дарить ребенку долю?
Спросить
Здравствуйте, Дарья!
Поскольку предполагается отчуждение собственности несовершеннолетнего ребенка, то такая сделка может быть осуществлена с разрешения Органа опеки и попечительства, при получении которого можете указать о возможности подарить ребенку такие же квадратные метры.
СпроситьЗдравствуйте. В данном случае никак. Если Вы подарите или продадите долю, это будет намеренным ухудшением жилищных условий. И в течение пяти лет Вас не поставят в очередь как нуждающегося в улучшении жилищных условий. Если подарите долю, то ещё пять лет не сможете быть признанной нуждающейся в улучшении жилищных условий. [i]Жанна, добрый день. Если Вы продадите или подарите эту долю, то орган рассмотрит это действие как намеренное ухудшение жилищный условий и 5 лет не сможете подать заявление
С уважением [/i] Я хочу быть нуждающейся в жилом помещении. Но у меня в собственности 1/4 доли квартиры по договору передачи. И превышена на 2 метра учетная норма площади жилого помещения для признания нуждающимися в жилом помещении. Если я подарю эту долю смогут ли меня признать нуждающейся? Или так делать нельзя?
Если подарите долю, то ещё пять лет не сможете быть признанной нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Спросить
Жанна, добрый день. Если Вы продадите или подарите эту долю, то орган рассмотрит это действие как намеренное ухудшение жилищный условий и 5 лет не сможете подать заявление
С уважением
СпроситьДобрый день. Не совсем понятен вопрос. Если вы имеете в виду дарение или продажу долей то если собственник один то он может делать со своей квартирой что хочет никого не спрашивая. Если вы также собственник доли в этой квартире, то подарить свою долю или её часть другой собственник вправе кому хочет без вашего согласия, а вот продать только предварительно предложив ее купить вам. Может разделить, но по суду, предъявив исковое заявление об этом в суд. Два варианта:
- дом находится в долевой собственности; тогда раздел по соглашению со всеми участниками долевой собственности или в судебном порядке;
- дом находится в личной собственности; тогда собственник распоряжается домом исключительно по своему усмотрению. Может ли собственник разделить дом без моего согласия?
Добрый день. Не совсем понятен вопрос. Если вы имеете в виду дарение или продажу долей то если собственник один то он может делать со своей квартирой что хочет никого не спрашивая. Если вы также собственник доли в этой квартире, то подарить свою долю или её часть другой собственник вправе кому хочет без вашего согласия, а вот продать только предварительно предложив ее купить вам.
Спросить
Два варианта:
- дом находится в долевой собственности; тогда раздел по соглашению со всеми участниками долевой собственности или в судебном порядке;
- дом находится в личной собственности; тогда собственник распоряжается домом исключительно по своему усмотрению.
СпроситьЗдравствуйте. Если Вы уже приватизировали квартиру, то никакого более согласие на приватизацию не требуется ни от кого из прописанных. Можете выделить доли кому хотите. Согласие остальных прописанных не требуется. Вы же уже приватизировали квартиру. О каком согласии идет речь? Выделить доли в натуре можно только если позволит площадь квартиры
Вы можете доли продать или подарить. Являюсь собственником квартиры. Приватизировала её. Хочу выделить доли 2 членам семьи из 4 прописанных. Могут ли те, которые не входят в долю потребовать свои доли? И обязательно ли согласие от них на приватизацию?
Выделить доли в натуре можно только если позволит площадь квартиры
Вы можете доли продать или подарить.
СпроситьЗдравствуйте. Если у Вас на каждого зарегистрировано по 1/2, то значит - это долевая собственность. При продаже доли согласие не нужно, но обязан продающий предложить другому собственнику ее выкупить. В случае отказа - может продать третьему лицу. С оговоркой пользования после смерти только завещание. Ваше согласие на дарение его доли не требуется. Продажа доли по правилам ст. 250 ГК РФ. Вашего согласия при дарении доли не нужно.
В договоре дарения он вправе прописать о своём проживании в квартире и это не возбраняется. Вопрос №18753783
У нас с мужем двушка, две равные доли ему и мне. Дети в купле не участвовали. Дочери 28,сыну 16. Если муж (почти бывший) захочет подарить свою долю кому-то, то нужно ли моë обязательное согласие. То есть я боюсь неожиданностей в дальнейшем. Может ли он без моего ведома подарить с таким договором, что пользоваться могут (Кто-то) только после его смерти?
Здравствуйте. Если у Вас на каждого зарегистрировано по 1/2, то значит - это долевая собственность. При продаже доли согласие не нужно, но обязан продающий предложить другому собственнику ее выкупить. В случае отказа - может продать третьему лицу. С оговоркой пользования после смерти только завещание.
Спросить
Здравствуйте Ольга Викторовна
Не ясно о каком имуществе идет речь, однако вы в любое время можете подарить или продать свое имущество, а если речь идет о жилье, в зависимости от того, приватизировано оно или нет, - подарить или отказаться от приватизации. Могу ли я написать отказ, от доли имущества, в квартире я прописана, родители живы, я просто хочу отказаться от своей части документально.
Здравствуйте Ольга Викторовна
Не ясно о каком имуществе идет речь, однако вы в любое время можете подарить или продать свое имущество, а если речь идет о жилье, в зависимости от того, приватизировано оно или нет, - подарить или отказаться от приватизации.
СпроситьВы можете только подарить свою долю несовершеннолетней. Почему я не могу продать ей за мат капитал. Я хочу продать свою долю в квартире своей сестре, отцы у нас разные мать одна, мне 18 есть уже, сестре 4 года будет, квартира на нас с мамой оформлена.
ПОтому что законом, это не предусмотрено, приобретение доли по мат. капиталу, (если вследствие сделки, всё жильё не будет в собственности покупателя) а у вас там есть и доля матери.
СпроситьПотому, что Закон не позволяет.
Ст. 37 ГК РФ, 3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
СпроситьЗдравствуйте. Если он собственник одной из долей квартиры - никак не выселить. Только если он захочет продать вам свою долю либо подарить.
С уважением. Здравствуйте. Если у отца есть доля в этой квартире, то выселить его невозможно даже через суд. - если ипотека не выплачена, то дождитесь когда квартира перейдет в вашу собственность, и не будет прав у банка на данное жилое помещение;
- в дальнейшем вы можете все свои доли (свою, и детей продавать, с согласия опеки) и приобретать другое жилье;
- или выкупить доли отца; Здравствуйте, чтобы полноценно ответить на ваш вопрос нужно больше информации. Он живёт там один у него долги за квартиру. Счёт разделён и мы платим исправно у нас долгов нет. А если отец разделил на четверых квартиру но выплачивает остаток эпотеки можно ли будет его выселить т. к к сожалению жить в одной квартире ни я ни дети не хотят и вообще с ним общаться, старшей 13 лет младшей 10 лет.
Здравствуйте. Если он собственник одной из долей квартиры - никак не выселить. Только если он захочет продать вам свою долю либо подарить.
С уважением.
Спросить
- если ипотека не выплачена, то дождитесь когда квартира перейдет в вашу собственность, и не будет прав у банка на данное жилое помещение;
- в дальнейшем вы можете все свои доли (свою, и детей продавать, с согласия опеки) и приобретать другое жилье;
- или выкупить доли отца;
Спросить
Здравствуйте. Любой собственник вправе оформить дарственную. Но причем здесь чья-то смерь? После смерти совсем другая история. Здравствуйте!
Собственник может распоряжаться своим имуществом на основании ст. 209 ГК РФ. Так же может подарить или продать. Отмена дарственной только ГК РФ Статья 578. Отмена дарения, и больше ни как.
После смерти будут вступать в наследство его наследники. Здравствуйте Наталья Николаевна
Договор дарения при жизни оформляется и не может быть отменен в отсутствии условий для отмены указанных в ст. 578 ГК
А в случае смерти оформляется завещание и не может быть отменено, только в слуае признания недействительным. Скажите пожалуйста, а может ли брат оформить дарственную в приватизированной квартире, на свою долю в квартире по смерти его, на сестру и насколько есть гарантии, может ли он потом отозвать эту же дарственную? Что можно оформить без права отзыва потом.
Здравствуйте. Любой собственник вправе оформить дарственную. Но причем здесь чья-то смерь? После смерти совсем другая история.
Спросить
Здравствуйте!
Собственник может распоряжаться своим имуществом на основании ст. 209 ГК РФ. Так же может подарить или продать. Отмена дарственной только ГК РФ Статья 578. Отмена дарения, и больше ни как.
После смерти будут вступать в наследство его наследники.
Спросить
Здравствуйте Наталья Николаевна
Договор дарения при жизни оформляется и не может быть отменен в отсутствии условий для отмены указанных в ст. 578 ГК
А в случае смерти оформляется завещание и не может быть отменено, только в слуае признания недействительным.
СпроситьДобрый день. Вопрос то в чем? Не платите за свою 1/9? Нужно платить! Прошедшие долги с Вас не спишут при отказе от доли. Если откажитесь от доли, то предыдущие долги никуда не денутся. И если доля в аресте, как вы от неё откажитесь? Ни продать ни подарить, пока она в аресте, не получится. Если хотите что б как то вам помочь то надо работать над этим вопросом расскажите подпобно что к чему. Здравствуйте. Обязанность оплачивать коммунальные платежи останется у Вас в любом случае, так как Вы собственник 1/9 доли. В случае отказа от доли, регистрация останется и обязанность оплачивать тоже останется. 19 лет, живу с девушкой. Проблема в прописке. Если откажусь от доли, нужно будет платить? Владею 1/9 долей от квартиры родителей, бесконечные аресты и судебные производства, что делать. В квартире не проживаю, но нужна прописка.
Если откажитесь от доли, то предыдущие долги никуда не денутся. И если доля в аресте, как вы от неё откажитесь? Ни продать ни подарить, пока она в аресте, не получится.
Спросить
Если хотите что б как то вам помочь то надо работать над этим вопросом расскажите подпобно что к чему.
Спросить
Здравствуйте. Обязанность оплачивать коммунальные платежи останется у Вас в любом случае, так как Вы собственник 1/9 доли. В случае отказа от доли, регистрация останется и обязанность оплачивать тоже останется.
СпроситьПодготовить договор дарения и обратиться в Росреестр. Вы можете подарить свою долю сыну, при этом налог уплачивать не нужно, в силу действующих норм НК РФ.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Можете ему свою долю подарить. Можете свою долю подарить, продать, завещать. Зделки в отношении доли требуют нотариально го удостоверения. Квартира приватизирована на меня и сына. Как переоформить мою долю на сына?
Вы можете подарить свою долю сыну, при этом налог уплачивать не нужно, в силу действующих норм НК РФ.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Можете свою долю подарить, продать, завещать. Зделки в отношении доли требуют нотариально го удостоверения.
СпроситьПока запрет на рег действия не наложен, Вы вправе совершать со своей долей любые сделки самостоятельно или оформив доверенность на любое лицо. Если доля принадлежит Вам и у Вас есть задолженность по алиментам, в случае наложения ареста на Вашу долю Вы не сможете ни подарить её ни продать, поскольку будет запрет на регистрационные действия. Делайте дарственную лучше. Здравствуйте в доверенности смысла нет, так как она не будет препятствовать наложению ареста. Оформляйте в срочном порядке дарение. Удачи. Есть квартира, равноценные доли, на меня и двоих детей моих, на отца. Из-за долга по алиментам, мы хотим её продать, но на мою долю приставы хотят наложить запрет на сделки с недвижимостью. Если я напишу например в срочном порядке на старшую дочь доверенность, что разрешаю ей совершать сделки с моей долей, можно ли будет квартиру продать в таком случае, или лучше написать дарственную на неё?
Пока запрет на рег действия не наложен, Вы вправе совершать со своей долей любые сделки самостоятельно или оформив доверенность на любое лицо.
Спросить
Если доля принадлежит Вам и у Вас есть задолженность по алиментам, в случае наложения ареста на Вашу долю Вы не сможете ни подарить её ни продать, поскольку будет запрет на регистрационные действия. Делайте дарственную лучше.
Спросить
Здравствуйте в доверенности смысла нет, так как она не будет препятствовать наложению ареста. Оформляйте в срочном порядке дарение. Удачи.
СпроситьВЫ собственник доли и хотите, чтобы собственником был и сестра? Делайте с ней договор дарения доли от своей доли и регистрируйте в росреестре. Нет, не можете. Вы должны сначала зарегистрировать квартиру на свое имя, а после этого вы уже можете распоряжаться квартирой по вашему усмотрению, в том числе продать, подарить всю квартиру или долю в квартире вашей сестре или кому угодно. Нет, я получила в наследство 1/4 долю квартиры от мамы и хочу после получения права на наследство зарегистрировать наследство в равных долях с сестрой. Могу ли я при регистрации части квартиры зарегистрировать её в равных долях с сестрой. Что для этого надо делать?
Нет, не можете. Вы должны сначала зарегистрировать квартиру на свое имя, а после этого вы уже можете распоряжаться квартирой по вашему усмотрению, в том числе продать, подарить всю квартиру или долю в квартире вашей сестре или кому угодно.
СпроситьНет, я получила в наследство 1/4 долю квартиры от мамы и хочу после получения права на наследство зарегистрировать наследство в равных долях с сестрой.
СпроситьЕсли у вас 1/4,то у сестры 3/4. Если вы хотите квартиру пополам, то сестра должна подарить вам 1/4 долю.
Спросить
Как вы хотите у вас не получится сразу осуществить регистрацию на себя и сестру Вам же ответили, что здесь нужно сделать
:Делайте с ней договор дарения доли от своей доли и регистрируйте в росреестре.
Вы же ответы не читаете а делаете уточнения Получается что не уважаете труд юристов, отвечающих на ваши вопросы.
СпроситьК сожалению не сможете, Вы регистрируете свое право на 1/4 в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство, у сестры такого основания нет, поэтому она может приобрести право на 1/8 только на основании сделки с Вами.
СпроситьТолько договором дарения или купли-продажи. Здравствуйте!
Вы можете составить Договор дарения на сына, либо через Договор купли-продажи, а так же составить завещание. Много способов. Ну "отказаться" не совсем тот вопрос/процесс.
Свою долю вы можете:
- подарить
- продать
- завещать
выбор за вами. Составьте договор дарения на сына.
- см. ст. 572 ГК РФ. Через нотариуса договор дарения. Ну если совместная собственность, тогда Вам с сыном вначале следует заключить соглашение (договор) об определении долей, а затем - договор дарения доли. Чтобы как-то распорядиться совместной собственностью, сначала необходимо перевести имущество из совместной собственности в долевую, а потом уже отказываться в пользу сына, оформив у нотариуса соглашение.
А так же можно подарить сыну квартиру через договор дарения. У меня нет доли. Была оформлена совместная собственность. Квартира в совместной собственности с сыном. Как мне отказаться от собственности в пользу сына?
Здравствуйте!
Вы можете составить Договор дарения на сына, либо через Договор купли-продажи, а так же составить завещание. Много способов.
Спросить
Ну "отказаться" не совсем тот вопрос/процесс.
Свою долю вы можете:
- подарить
- продать
- завещать
выбор за вами.
Спросить
Ну если совместная собственность, тогда Вам с сыном вначале следует заключить соглашение (договор) об определении долей, а затем - договор дарения доли.
Спросить
Чтобы как-то распорядиться совместной собственностью, сначала необходимо перевести имущество из совместной собственности в долевую, а потом уже отказываться в пользу сына, оформив у нотариуса соглашение.
А так же можно подарить сыну квартиру через договор дарения.
Спросить
Если у вас квартира единственная с собственности 3 года то вы вправе не платить налог, если никакого жилья нет. Здравствуйте!
[quote]У меня больше нет никакого жилья[/quote]
Вы налог платить не будете, так как прошло более 3 лет.
[quote]у сестры и родителей есть еще доли в другой квартире.
[/quote]
Если сестра и родители подарят вам свои доли, вы сможете продать квартиру без налога, так как срок владения все равно считается с 2017 года. Получили квартиру от мин. обороны в октябре 2017 на 4 человек - я, моя сестра и родители. Сейчас хотим продать. Как снизить уплачиваемый налог с продажи? И как его верно рассчитать? У меня больше нет никакого жилья, у сестры и родителей есть еще доли в другой квартире. По документам при получении квартиры было написано так - предоставление жил. помещений, находящихся в федеральной собственности в общую долевую собственность. При этом мы еще доплачивали 800 тыс за большую квадратуру. Продаем покупателям с ипотекой, будет один договор.
Если у вас квартира единственная с собственности 3 года то вы вправе не платить налог, если никакого жилья нет.
СпроситьЗдравствуйте!
У меня больше нет никакого жилья
Вы налог платить не будете, так как прошло более 3 лет.
у сестры и родителей есть еще доли в другой квартире.
Если сестра и родители подарят вам свои доли, вы сможете продать квартиру без налога, так как срок владения все равно считается с 2017 года.
Спросить
