Можно ли расторгнуть сделку купли продажи дома / Гражданское право - 231 советов адвокатов и юристов

Одного желания расторгнуть договор купли-продажи недостаточно Нужны и веские основания Лично я не вижу в данном случае никаких веских оснований Если вы не согласны подписать дополнительное соглашение о расторжении договора стст 450-452 ГКРФ то расторжение договора возможно только в суде ст 3 ГПК РФ При этом В должен доказать ст 56 ГПК РФ основания для расторжения иска Так что отправляйте В в суд. Прошу прощения, вчера забыла у Вас уточнить мы обязаны вернуть залог за дом? Совершены две сделки, О. решила купить у нас дом, но у нее уже имеется дом который куплен за мат. капитал, она решает его продать племяннице В., тоже за счет мат. капитала, опека разрешает продажу и покупку, нам внесен залог за дом, написана расписка, средства из пенсионного фонда уже перечислены в контору, которая занималась всеми делами, но вот подошел день расчета с нами и В. решает расторгнуть договор, как нам быть в данной ситуации?

Можете расторгнуть договор ст.450 ГК РФ. Здравствуйте, необходимо провести официальное исследование (независимую экспертизу) и с результатами этой экспертизы подать продавцу заявление о расторжении договора купли-продажи, через месяц (продавец обычно молчит) подать заявление в суд на расторжение договора купли-продажи. Купили дом 2 месяца назад. Сейчас обнаружили скрытый дефект, грибок полов. Можно анулировать договор купли продажи после регистрации?

Можете расторгнуть сделку, а если продавец возражает, можно расторгнуть договор купли продажи в судебном порядке. Здравствуйте Екатерина

Можете обратиться с заявлением о переводе земли под домом под ижс и предоставлении в собственность.

Если получите отказ то придется обратиться в суд.

Либо обратитесь с требованием к продавцу о расторжении сделки и возврата денег по ст.450 ГК и тоже в случае отказа обращайтесь в суд. Купля продажа дом жилой, а земля оказалась промышленной, что делать.

Добрый день! Для расторжения договора купли-продажи должны быть веские основания, например, совершение сделки под влиянием обмана, либо лицом, не сознающим значение своих действий. Буйные соседи не являются основанием для расторжения договора, пишите на них жалобу участковому. Здравствуйте. Данная причина не является основанием для расторжения договора, так как она решается в ином порядке - путем обращения в полицию на соседей. Здравствуйте. Нет, это не является основанием для расторжения договора. В вашем случае необходимо определять судьбу соседей в виду систематического нарушения правил проживания в многоквартирном доме. Можно ли расторгнуть договор купли продажи если дом куплен на мат капитал в доме невозможно жить соседи очень буйные.

Здравствуйте. Да можно. По договору каким образом предусмотрена передача денег? Признать сделку недействительной или ничтожной можно только в судебном порядке. Вообще любой результат зависит от обстоятельств дела, самой сделки и т.д

Однозначно сказать, что сделку расторгнут или нет по судебному акту сложно, тем более в рамках интернет консультации. Это очень непростая категория дел. Здравствуйте. Да, возможно. Для этого необходимо обращаться в суд. Сергей, не аннулировать, а расторгнуть, в связи с неоплатой, в судебном порядке - можно.

Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.

Остерегайтесь навязчивых звонков неустановленных лиц с настойчивыми приглашениями на якобы "бесплатные консультации юристов". Ничего бесплатного там нет, кроме озвучивания завышенных цен, и, скорее всего, юристов на этих "консультациях" Вы тоже не увидите:) Можно ли аннулировать сделку купли продажи дома с бывшей женой если я не получал денег? Дом перешёл ко мне от бабушки через дарственную.

Юлия, нужно изучать ваш договор купли-продажи. Если в договоре указан земельный участок с незаконными размерами и дом тоже, вы могли вообще расторгнуть сделку. Но в данный момент можете взыскать ущерб, причиненный незаконными действиями бывших собственников домовладения, согласно ст. 15 ГК РФ. Для более развернутой консультации нужно изучать ваши документы. Доказать обман в этой ситуации крайне сложно. Должен присутствовать умысел. Думаю затея будет бесполезной и потратите еще другую кучу денег. Купили участок ижс но с уже построенным домом на нем. Когда начали оформлять постройку дома на нем то выяснилось что нарушены границы по всем фронтам и забором огорожено больше на 7 соток. Потратили кучу денег на юриста и новые документы. Вопрос: могу ли я подать в суд на бывшего владельца или риэлторскую контору за обман? Нас не предупредили что всё сделано не по закону и по кадастровому чертежу.

Здраствуйте!

Статус аварийного автоматически не изымает такое жилье из гражданского оборота, а значит совершение сделок с таким жильём не запрещено. Продажа происходит по общим условиям договора-купли продажи дома, за некоторыми нюансами: если в договоре не уведомить покупателя о статусе жилья как аварийного, то сделку можно признать оспоримой в суде, расторгнуть договор и применить двустороннюю реституцию (возврат обеими сторонами полученного по сделке). Многоквартирный дом признан ветхим, подлежащим сносу в 2025 году. Возможно ли до сноса дома продать квартиру в этом доме?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Нужно читать условия договора, что бы вам точно ответить. Да, возможно расторгнуть договор купли-продажи. Направляйте письменное требование продавцу. В случае отказа вопрос решается в судебном порядке. Это Ваше право подать такой иск о признании сделки не действительной. Но придется доказать, что это существенные нарушения и Продавец знал о том, что дом находится в аварийном состоянии. Необходима консультация юриста по следующему вопросу. В начале ноября 2018 года мной была куплена квартира, а 21 ноября 2018 года дом признан аварийным. Хотелось бы знать можно ли расторгнуть договор купли-продажи? Договор оформлялся у нотариуса.

Нужно смотреть условия договора. Можете расторгнуть - ст.450 ГК РФ.Можете обратиться в личку к юристу за консультацией. Все условия (по безопасности) должны содержаться в договорах...

Если не указаны соответствующие (реальные) суммы, то др. доказательств не будет. Совершили глупость заключили предварительный договор купли продажи дома на 240, для того чтобы банк одобрил ипотеку покупателю, но денег нам не передавали, сейчас документы в едином окне, основной договор тоже, подписан. Скоро забирать документы и вести в банк. Как мы можем себя обезопасить, что бы в дальнейшем они не надумали разторгуть сделку, через суд и не потребовать всю сумму, даже ту которую мы не получали.

В суд обращаться, расторгать, бесденежность сделки. Папа подписал ДКП дома, о том что деньги получены напечатано в договоре, но сам он этого не писал. Согласие супруга тоже написала. Договор был подписан типо в счёт долгов сына, как гарант, что он все вернёт (это все на словах). он говорил, что рассчитается в течении 3 мес, но этого не произошло, родители там ещё проживают, платят коммуналку и прописаны там же.есть ли какой-то способ оспорить или расторгнуть ДКП?

Можете вы расторгнуть договор. Расторгайте договор - ст.450 ГК РФ, имеют место скрытые недостатки. Здесь сложно судить на основании того что есть трещины-насколько некачественным является этот дом А чтобы расторгнуть договор купли-продажи ст 549 ГК РФ нужно доказать, что был куплен некачественный дом. Купила дом за мат. капитал обнаружила под обоями трещины которые расходятся! Что делать могут сделать сделку не действительной?

Вам нужно расторгнуть сделку купли-продажи дома. Дима, здравствуйте! По вашему вопросу необходимо смотреть документы. Деньги нужно ворачивать и с продавца, и с агенства. Можете обратиться ко мне или любому юристу сайта за подробной консультацией, так как сами не справитесь. Купили дом через агенство под мат. капитал и частично наличный расчёт, заплатили деньги наличкой прадовцу, после чего дом оказался арестован за долг перед банком.

Они конечно могут подать в суд. Важно понимать о чем подать в суд, каковы их озвученные Вам требования. Если расторгнуть сделку хотят, то должны веские аргументы нарушения с вашей стороны договора купли-продажи привести (обман, угроза и т.д. - в Гражданском кодексе все прописано)... В каждом конкретном случае суд разбирается... В Вашем же случае: они ведь добровольно договор подписали, по акту дом приняли, раньше надо было тепло на себя примерять, смотреть что и где отломилось и т.д. Я думаю (если подводных камней каких нет о которых я не знаю), тяжело им будет... В мае 2018 г. я продал дом, документы оформлялись через МФЦ. Через 8 месяцев покупатели жалуются что им холодно в доме, что-то отломалось, что-то они не увидели, т.е. хотят подать в суд. Правомерные их требования?

Здравствуйте, Наталья!

Нужно смотреть ваш договор купли-продажи. А вообще, конечно сможете расторгнуть, если обнаружите скрытые дефекты. Здравствуйте, обычно в договоре купле - продажи, указывается то, что перед сделкой вы ознакомлены с недвижимостью, и вас все устраивает. Но конечно, если вас ввели в заблуждение обманным путем (скрыв недостатки и т.п.) . Вы можете расторгнуть договор через суд. Купили дом могу ли я потребывать деньги обратно если в течении полу года что то не понравиться.

Для расторжения сделки должны быть основания. Все зависит от того, на каком именно основании вы хотите расторгнуть договор. Купила дом он оказался с проблемами, могу ли я расторгнуть сделку о купле-продажи данного дома с бывшим владельцем?

Здравствуйте! Если Вы хотите расторгнуть ДКП и вернуть денежные средства, то Вам для этого нужно обращаться с исковым заявлением в суд. Главное - правильно обосновать и мотивировать такое исковое заявление на основе норм ГК РФ и ГПК РФ. Только в судебном порядке признавать сделку не действительной, если конечно продавец откажется расторгнуть договор и вернуть деньги. Иск надо мотивировать тем, что продавец Вас ввел в заблуждение относительно технического состояния дома. Возможно придется провести строительно-техническую экспертизу. Купили кирпичный дом и выяснилось, что кирпичная кладка сыпется. Можно ли вернуть дом продавцу?

Здравствуйте, в том случае если есть для этого законные основания то конечно же можете через суд признать данную сделку недействительной. Расторгнуть сделку можно по соглашению сторон или суде, если есть основания для признания сделки недействительной. Можно ли аннулировать сделку купли продажи дачис земельным участком домом и постройками, сделка прошла месяц назад в регпалате документы выданы.

Здравствуйте! Если Вас продавец ввел в заблуждение и скрыл данный факт, то можно обратиться с исковым заявлением в суд и расторгнуть ДКП. Главное - правильно подготовить, обосновать и мотивировать такое исковое заявление на основе норм ГК РФ и ГПК РФ. Да, можно. Вам необходимо обратиться в суд с иском о расторжении договора купли-продажи. В иске указать, что при покупке дома Вас ввели в заблуждение. В июне 2018 купили дом, в сентябре обнаружили что дом стянутый по всему периметру, в стене трещина. Это все скрыто под внешним утяплением по всему периметру дома. Продавец скрыл информацию о том что в доме трещина. Можно ли в этом случаи расторгнуть сделку и требовать полный возврат денежных средств.

Здравствуйте Любовь! Теперь только в суд. Нужно обращаться с исковым заявлением в суд. Главное - правильно обосновать и мотивировать такое исковое заявление на основе норм ГК РФ и ГПК РФ. Здравствуйте! Теперь дочери нужно обращаться в суд с иском о расторжении договора купли - продажи. Мою дочь обманула ее свекровь, посоветовав купить у нее дом в очень аварийном состоянии, нет полов, нет отопления. За материнский капитал, дочь молодая и наивная, пообещав ей отремонтировать жилье. Мы об этом только что узнали что она купила. Кто то ведь должен был осматривать жилье на предмет его пригодности для проживания? Куда теперь можно, вернее нужно обратица что бы расторгнуть куплю продажу. С уважением Любовь.

Возможность расторжения договора купли-продажи предусмотрена законом. Однако основания для расторжения разные. Нужно знать причины, по которой Вы желаете расторгнуть договор. Доброе время суток Екатерина Александровна! По Вашему вопросу много нюансов. Вы ведь всю суть не раскрыли. В рамках правового поля все возможно. Вот Вам и ответ. Удачи! Купили дом на мат. капитпл. Он нас не устроил. Можно ли онулировать сделку.

Нужно ознакомиться с документами. Ведь залог в качестве обеспечения обязательства по договору займа. Но залог недвижимого имущества нужно регистрировать в росреестре. Иначе залог недействителен. Расторгнуть договор можно только по соглашению сторон или в судебном порядке. Можно приостановить сделку. У меня такой вопрос. Свекровь заложила дом как то через договор купли-продажи. Но она сказала, что его можно как то обратно переоформить. Но как это сделать если сделан договор купли-продажи. Т.е дом уже как бы продан. Она с Новым хозяином пошли переоформлять этот дом, они подали документы. Дали выписку какие документы они приняли. И нас с мужем смутил такой пункт, кроме договора купли-продажи был еще подан договор займа. Что это за договор займа?

Здравствуйте. Никак не отменить, только признать ее недействительной через суд и только если для этого есть основания. Одного желания мало. Добрый день.

Расторгнуть сделку или признать ее недействительной можно по основаниям, предусмотренным ГК РФ и договором.

Чтобы Вам помочь необходимо ознакомиться с договором, а также понимать какие обстоятельства можно использовать для расторжения договора. Как можно отменить сделку купли-продажи дома.

Здравствуйте. Чтобы дать точный прогноз - нужно смотреть документы и подробнее владеть ситуацией. В целом, оспорить сделку по безденежности или как фиктивную - можно. Здравствуйте.

Расторгнуть не можете, но можете попробовать признать сделку купли-продажи недействительной, например, по основанию мнимости. Шансы можно оценить только видя все материалы дела и зная позицию ответчика. Доброго дня, Фарида! Сделку купли-продажи Вы можете расторгнуть только в судебном порядке, признав ее мнимой. Шансы есть при соблюдении некоторых условий. Родственники оформили мой дом на себе с моего согласия (купля продажа) для того чтоб получить помощь молодой семье. Деньги получили. Теперь не хотят возвращать дом. Могу ли я расторгнуть сделку? Какова вероятность выйграть суд? У них 3 несовершеннолетних ребенка.

Здравствуйте. Что значит "Вернуть"? Расторгнуть договор купли-продажи от 2012 года? Все сроки исковой давности давно вышли... два раза как минимум... Или Вы имеете ввиду оформить договор купли-продажи своему свекру? Тогда это не возврат, а обычная сделка. Также считаю необходимым отметить, что дети Ваши должны также являться сособственниками дома, т.к. на его приобретение были затрачены средства мат. капитала и без согласия органа опеки не представляется возможным. Кроме того, если дом приобретен в брака, он является совместно нажитым имуществом и в случае совершения Вами сделки, бывший супруг будет иметь право требовать от Вас 1/2 рыночной стоимости дома. ИТОГО: Чего Вы хотите добиться в результате? Расшифруйте вопрос... Был куплин под мат. кап.там ни одного дня мы не жили, теперь хочу через суд вернуть жилье. Мы там не прописаны, а документы у меня на руках. Нужна справка о составе семьи но мне ее не дают, что мне делать?

Нужно искать законное основание для расторжения договора.

Шансы равны.

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. Здравствуйте. Необходимо ознакомиться с договором купли-продажи домовладения. Обращайтесь по контактам ниже (в подписе). как можно расторгнуть сделку купли-продажи дома, в связи с тем что во время паводков дом затапливает, в доме сырость и на стенах плесень. Договор прошел регистрацию купли-продажи в рег. палате, покупателю выдано свидетельство с обременением, до окончании ипотеки. Каковы шансы что бы сделка была именно расторгнута? Можно будет взыскать от продавца какую нибудь компетенцию не расторгая договор купли продажи?.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение