Можно продать участок без межевания - 770 советов адвокатов и юристов
Может и без межевания доли если вам участок размежеван и кадастровый номер есть А как Вы эту долю определите без межевания? Где границы участка определены? Вам придется предлагать все равно в начале второму сособственнику. Он имеет право преимущественной покупки. Вам кадастровый план нужен с определением границ участка. Может ли собственник 1/2 доли участка продать свою долю без межевания? И что для этого нужно.
А как Вы эту долю определите без межевания? Где границы участка определены? Вам придется предлагать все равно в начале второму сособственнику. Он имеет право преимущественной покупки. Вам кадастровый план нужен с определением границ участка.
Спросить
Имею ли право продать дачу оформленную по упрощенной схеме без межевания земельного участка участка.
Имеете право продать. Добрый день. Не получится, надо ставить на учет и делать кадастровый паспорт Да. имеете полное право Имею ли право продать дачу оформленную по упрощенной схеме без меньжевания земельного участка участка.
Добрый день. При продаже Вам обязательно придется представлять в Росреестр кадастровый паспорт (если он ранее не предоставлялся). Регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Здравствуйте! Если граница не установлена, то до 2018г. можно продать участок без межевания. Розовое или не розовое не имеет значение.. можете продать если у Вас есть право собственности.. С розовым св-ом можно ли продать участок не делая межевания?
Добрый день. При продаже Вам обязательно придется представлять в Росреестр кадастровый паспорт (если он ранее не предоставлялся). Регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Спросить
Здравствуйте! Если граница не установлена, то до 2018г. можно продать участок без межевания.
Спросить
Розовое или не розовое не имеет значение.. можете продать если у Вас есть право собственности..
СпроситьМежеванием занимаются межевые организации Здравствуйте
Сами размежевать не сможете..этим должны заниматься уполномоченные на то органы..после межевания каждому участку отдельно присваивается новый кадастровый номер. Здравствуйте! Разделить земельный участок можно только путем межевания. Иначе так никогда не продадите. Обращайтесь к кадастровому инженеру. Возможно ли без работников БТИ размежевать земельный участок?
-------------------------------------------
Если только Вы - кадастровый инженер...
Нет, конечно, межуйте, делите участок, ставте на кад. учёт два новых участка, регистрируйте на них право собственности и продавайте, любой из них. Возможно ли без работников БТИ размежевать земельный участок? Документы все в норме, проблем нет Просто я никак не могу продать участок 27 сотых, людям этого много, всех интересует участок меньшей площади.
Здравствуйте
Сами размежевать не сможете..этим должны заниматься уполномоченные на то органы..после межевания каждому участку отдельно присваивается новый кадастровый номер.
СпроситьЗдравствуйте! Разделить земельный участок можно только путем межевания. Иначе так никогда не продадите.
Спросить
Возможно ли без работников БТИ размежевать земельный участок?
-------------------------------------------
Если только Вы - кадастровый инженер...
Нет, конечно, межуйте, делите участок, ставте на кад. учёт два новых участка, регистрируйте на них право собственности и продавайте, любой из них.
СпроситьЕсли у вас участок в личной собственности, значит вы можете им распоряжаться без согласия Вы его без межевания как продать хотите? И что означает " в личную"? Вы его выкупили или в натуре выделили? Вот и приходится гадать, что и как... Вопросы можно нормально задавать? Мой участок находился в долевой собственности, я его оформила в личную собственность, но не оформлены еще границы. Могу ли я продать этот участок без согласия других двух дольщиков.
если у вас участок в личной собственности, значит вы можете им распоряжаться без согласия
СпроситьВы его без межевания как продать хотите? И что означает " в личную"? Вы его выкупили или в натуре выделили? Вот и приходится гадать, что и как... Вопросы можно нормально задавать?
СпроситьНе получится, законом такие действия не предусмотрены. Воспользуйтесь правом получения земельного участка, потом продайте - будут деньги на оформление вашей земли. Под тем, что "стоит приличных денег" вы наверно имели ввиду межевание и выкуп, сама же регистрация права собственности в Росреестре на земельный участок стоит всего 350 руб. У нас многодетная семья. Мы купили дом, но земля не оформлена в собственность. Регистрация земельного участка стоит приличных денег. Мы имеем право на получение земельного участка. Можем ли мы вместо этого БЕСПЛАТНО оформить землю рядом с домом, который купили?
Не получится, законом такие действия не предусмотрены. Воспользуйтесь правом получения земельного участка, потом продайте - будут деньги на оформление вашей земли. Под тем, что "стоит приличных денег" вы наверно имели ввиду межевание и выкуп, сама же регистрация права собственности в Росреестре на земельный участок стоит всего 350 руб.
СпроситьВ суд нужно обращаться иначе не оспорить. а тут только в судебном порядке и более ни как Если обращаться в суд на кого притензии ? Жильцы не виноваты,застройщик не известен Стоит ли обращаться в суд,если прошло несколько лет после строительства дома?(собственник земли не знал о строительстве данного дома) Сосед продал участок под строительство коттеджей, межевания не было, окна жилого дома выходят ко мне во двор, разрешения на это не давали. Квартиры быстро продали через третьи руки, кому притензии или уже бесполезно?
Если обращаться в суд на кого притензии ? Жильцы не виноваты,застройщик не известен
Спросить
Стоит ли обращаться в суд,если прошло несколько лет после строительства дома?(собственник земли не знал о строительстве данного дома)
Спросить
Согласно позиции высших судов к ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации о самовольной постройке, срок исковой давности по требованию о сносе самовольной постройки исчисляется с момента когда истец узнал или должен был узнать о том, что спорный объект возведен без необходимого разрешения.
Срок исковой давности равен три года с момента, когда собственник узнал о нарушении своего права. То есть собственник может обратиться в суд с заявлением о сносе самовольной постройки, должен будет доказать, что не мог узнать раньше о нарушении своего права.
Устная консультация по телефону 89281656504
СпроситьМожно. Потом возложите обязанность по межеванию и выделению нового участка на нового собственника.Нужно только согласие остальных собственников на продажу.Они имеют преимущественное право покупки. Евгения Анатольевна! Спасибо Вам большое. Совладельцы участка судились и решение суда 2-х хозяев не устраивает..Суд выделил одинаковые доли по 1)4, но доли домовладения разные и порядок пользования не соответствует решениям суда.. Что можно сделать в данной ситуации? Возможно ли продать часть земельного участка без межевания (госакт совместной собственности четырех домовладельцев)?
Можно. Потом возложите обязанность по межеванию и выделению нового участка на нового собственника.Нужно только согласие остальных собственников на продажу.Они имеют преимущественное право покупки.
Спросить
Евгения Анатольевна! Спасибо Вам большое. Совладельцы участка судились и решение суда 2-х хозяев не устраивает..Суд выделил одинаковые доли по 1)4, но доли домовладения разные и порядок пользования не соответствует решениям суда.. Что можно сделать в данной ситуации?
Спросить
Здравствуйте. Насколько я понимаю у Вас совместная собственность по 1/4 доли у каждого. В данном случае, если в досудебном порядке соглашение между всеми собственниками установить не удается, то необходимо обратиться в суд с иском о выделе доли в натуре (если это возможно в конкретном случае). После чего уведомить остальных собственников о намерении продать свою долю и по прошествии месяца смело продавать.
СпроситьЗдравствуйте Мария!
Возможно. У меня есть все документы на 1/2 часть дома и зем. участка, кроме межевания, могу ли я его продать?
Чтобы продать, нужно сначала документы оформить Здравствуйте.
Если участок земли Вам достался по наследству, у Вас должно быть свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом
Обратитесь к юристу очно и покажите документы, которые есть Здравствуйте! Обратиться к кадастровому инженеру,провести межевание,составить кадастровый план.Обратиться в Росреестр с кадастровым планом,справкой о вступлении в наследство,квитанцией об оплате госпошлины .
После получения свидетельства о собственности можете продавать. Как продать участок земли дастался по наследству документов толком нет?
Здравствуйте.
Если участок земли Вам достался по наследству, у Вас должно быть свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом
Обратитесь к юристу очно и покажите документы, которые есть
СпроситьЗдравствуйте! Обратиться к кадастровому инженеру,провести межевание,составить кадастровый план.Обратиться в Росреестр с кадастровым планом,справкой о вступлении в наследство,квитанцией об оплате госпошлины .
После получения свидетельства о собственности можете продавать.
СпроситьЗдравствуйте..
Участок должен быть не менее 6 соток... + придется делать межевание..присваивать новый кадастровый номер и тп.. Есть дом. При нем 12 сот земли. Хотим отделить 3 сотки и продать. Возможно ли это сделать не трогая собственность на дом. Спасибо.
Здравствуйте..
Участок должен быть не менее 6 соток... + придется делать межевание..присваивать новый кадастровый номер и тп..
СпроситьДа, конечно вы собственник. можете продать свою долю, НО Ваш брат является приоритетным покупателем,т.е. Вы должны предложить сначала приобрести свою долю ему (причем письменно) По истечению 30 дней в случае отсутствия встречных от него предложений можете размещать объявление о продаже на рынке недвижимости. Здравствуйте. Конечно, СВОЮ ЧАСТЬ участка Вы продать можете. Но Вы, похоже, путаете понятия "часть" и "доля".
В том случае, если не было межевания и раздела дома в натуре, в Вашей собственности всего лишь доля в общей с братом собственности.
В этом случае в соответствии со ст. 250 ГК РФ Вы обязаны вначале предложить ему купить Вашу долю.
Удачи Вам. Как письменно предложить купить у меня часть участка брату? На меня и на брата оформлен дом и земельный участок (все пополам), могу ли я продать свою часть участка?
Да, конечно вы собственник. можете продать свою долю, НО Ваш брат является приоритетным покупателем,т.е. Вы должны предложить сначала приобрести свою долю ему (причем письменно) По истечению 30 дней в случае отсутствия встречных от него предложений можете размещать объявление о продаже на рынке недвижимости.
Спросить
Здравствуйте. Конечно, СВОЮ ЧАСТЬ участка Вы продать можете. Но Вы, похоже, путаете понятия "часть" и "доля".
В том случае, если не было межевания и раздела дома в натуре, в Вашей собственности всего лишь доля в общей с братом собственности.
В этом случае в соответствии со ст. 250 ГК РФ Вы обязаны вначале предложить ему купить Вашу долю.
Удачи Вам.
Спросить
Если Вы с братом являетесь долевыми собственниками и Вы намерены продать свою долю, обратитесь к нотариусу, он оформит уведомление, в течении 30 дней вопрос должен быть решен или Вы можете предложить любому третьему лицу. С 2016 года продажа долевой собственности требует нотариального удостоверения.
Спросить
Если брат согласен купить Ваши доли, то и нет надобности в письменном предложении, просто оформите сделку в кадастровой палате.
Если не согласен, тогда направьте предложение о выкупе заказным с уведомлением и датой ответа. Он получит и не ответит- это будет подтверждением отказа. Правда, покупатель может потребовать нотариального отказа. Поэтому самый лучший способ- нотариальный отказ брата без всяких уведомлений.
СпроситьСмотря что вы подразумеваете под словом"переоформить"... Земельный участок можно подарить,продать,разделить и выделить. Все что влечет изменение границ и размеров требует межевания. Я хочу переоформить часть земельного участка на сына. Мне заново надо будет делать межеваний?
Смотря что вы подразумеваете под словом"переоформить"... Земельный участок можно подарить,продать,разделить и выделить. Все что влечет изменение границ и размеров требует межевания.
СпроситьМожно разделить, проблем не будет Здравствуйте..
если раздел осуществляется в натуре - нужно делать межевание, ставить на кадастровый учет...очень долго и затратно..
А можно просто собственность на участок поделить на доли..
для этого собственнику участка, на кого сейчас оформлены документы - надо продать или подарить (если это близкий родственник) 1/2 доли своей собственности.. Можем ли разделить участок в СНТ 11,5 соток по долям на двух собственников? Не возникнут ли потом проблемы при продаже? У нас как у собственников и у покупателей?
Здравствуйте..
если раздел осуществляется в натуре - нужно делать межевание, ставить на кадастровый учет...очень долго и затратно..
А можно просто собственность на участок поделить на доли..
для этого собственнику участка, на кого сейчас оформлены документы - надо продать или подарить (если это близкий родственник) 1/2 доли своей собственности..
СпроситьЗдравствуйте! Нет,не может без межевания продать 1/2. Хочу купить частный дом. Дом достался в наследство моей подруге и ее брату. Участок 6 соток, ее брат хочет продать 1,2 и сейчас оформляет документы. Я правильно понимаю, что ему достанутся 3 сотки и он должен поделить участок пополам. Может-ли он продать 1/2, без проведения межевания.
Можно продать без выдела, идеальную 1\2 долю.
доля этого надо сестре отправить уведомление о цене продажи вашей доли. У нее право преимущественной покупки. Обратитесь к нотариусу. На 1/2 вы не сможете провести межевание. Нужно делать на весь участок, так как земля не разделена. А раздел - это очень хлопотно. а не проще будет оформить договор дарения Мы вступили в наследство с сестрой по 1/2 дома и земли. Теперь я хочу продать свою долю. Сестра отказалась от первой очереди покупки. Межевание делали на весь участок и земля стоит на кадастровом учете. Нужно ли провести межевание земли на мою 1/2 доли или можно продать как есть без выдела. Что надо для этого.
На 1/2 вы не сможете провести межевание. Нужно делать на весь участок, так как земля не разделена. А раздел - это очень хлопотно.
СпроситьЕсли Вы не делали межевание и не ставили участок на кадастровый учет, прийдется это сделать. У Вашей сестры есть преимущественное право покупки Вашей доли Добрый вечер. вы получили наследство,значит, кадастровый паспорт есть. Уведомите сестру о продаже своей доли. Оформляется нотариально. Можно продать и без межевания. С письменного согласия сестры Вы можете продать и без межевания. Но в идеале выделить долю в натуре и продавать, тогда и согласия не потребуется. Мы вступили в наследство с сестрой по 1/2 дома и земли. Теперь я хочу продать свою долю. Нужно ли провести межевание земли или можно продать как есть без выдела. Что надо для этого.
Если Вы не делали межевание и не ставили участок на кадастровый учет, прийдется это сделать. У Вашей сестры есть преимущественное право покупки Вашей доли
Спросить
С письменного согласия сестры Вы можете продать и без межевания. Но в идеале выделить долю в натуре и продавать, тогда и согласия не потребуется.
СпроситьКонечно можно, если участком необходимо распорядиться и он - неделим Можно ли делать межевание земельного участка через нежилое помещение (гараж) ? Хотим продать участок, потом снести гараж.
Добрый день! вам нужно обратиться к оценщикам, которые определят цену участка его нельзя продать. сделка не будет зарегистрирована в Росреестре, увы
оформляйте в собственность и продавайте Если права не оформлены, то продать не сможете. Если право собственности зарегистрировано, но не произведено межевание, то стоимость должна быть рыночной, обратитесь к оценщику.
Если приобрели участок после 01.01.2016, цена договора не должна быть менее 70% его кадастровой стоимости. Ст.217.1 НК РФ. За сколько можно продать не оформленный участок земли. (3 га в г.Серпухов)
его нельзя продать. сделка не будет зарегистрирована в Росреестре, увы
оформляйте в собственность и продавайте
Спросить
Если права не оформлены, то продать не сможете. Если право собственности зарегистрировано, но не произведено межевание, то стоимость должна быть рыночной, обратитесь к оценщику.
Если приобрели участок после 01.01.2016, цена договора не должна быть менее 70% его кадастровой стоимости. Ст.217.1 НК РФ.
СпроситьЗдравствуйте Елена.
Надо знать причину отказа, и если не согласны, отказ в регистрации оспаривается в судебном порядке. Здравствуйте. Если нужна помощь, звоните. Провели межевание участка зарегистрировали в кадастровой палате 1.2 сотки а в юстиции отказали в регистрации что делать этот участок хочу продать соседке.
Здравствуйте Елена.
Надо знать причину отказа, и если не согласны, отказ в регистрации оспаривается в судебном порядке.
Спросить
Нельзя. Меняться земля отдельно без дома не может. Галина Владимировна пожалуйста подскажи как нам поступит т к. мы наследники большей части дома хотим продать свою часть , брат не против , но он просит выделит земли дополнительно. Галина Владимировна подскажите продать свою долю могу ли я без межевания участка У нас частный дом с земельным участком пл 6 соток. На все нас три собственника, соотношение долей-1/6, 1/6,2/3 мы хотим поменять 1/6 доли дома одного собственника на 1/6 доли земли др. собственника. Все мы близкие родственники.
Галина Владимировна пожалуйста подскажи как нам поступит т к. мы наследники большей части дома хотим продать свою часть , брат не против , но он просит выделит земли дополнительно.
СпроситьБрат может просить . что угодно. Вам это не нужно.Продавайте свою долю без согласия брата,. предварительно предложив ему купить ее по ст..250 ГК РФ
СпроситьГалина Владимировна подскажите продать свою долю могу ли я без межевания участка
Спросить
На сегодняшний день законодательство изменилось: до 2007 года можно было подать заявление в Правление СНТ, а сейчас в Росреестр Здравствуйте, Елена! Вам нужно разделить данный земельный участок на два, произвести межевание и поставить эти участки на кадастровы учет. Один из участков Вы можете продать или подарить кому-либо. Пока участок существует как один объект, Вы обязаны его обрабатывать полностью в соответсвии с законом о садовых и дачных объединениях граждан. Я имею садовый участок в садоводстве, регулярно плачу взносы за данный участок, сейчас хочу отказаться от части земли, так как нет сил ее обрабатывать. Написала заявление в правление садоводства, а мне отказали, ссылаясь на то, что есть положение, согласно которому ни кто не может отказаться от участков, я могу только продать его или обязана обрабатывать полностью. Поясните, это так.
На сегодняшний день законодательство изменилось: до 2007 года можно было подать заявление в Правление СНТ, а сейчас в Росреестр
Спросить
Здравствуйте, Елена! Вам нужно разделить данный земельный участок на два, произвести межевание и поставить эти участки на кадастровы учет. Один из участков Вы можете продать или подарить кому-либо. Пока участок существует как один объект, Вы обязаны его обрабатывать полностью в соответсвии с законом о садовых и дачных объединениях граждан.
СпроситьСделайте межевание, но последнее слово все равно будет за отделом опеки. Разрешение необходимо свою долю участка только сможете продать и только с предварительного уведомления органов опеки - ст. 37 ГК У меня дом с участком 18 соток я хочу разделить половину участка, а в дом вложена мат капитал. Я могу продать часть участка? И продать.
Сделайте межевание, но последнее слово все равно будет за отделом опеки. Разрешение необходимо
Спроситьсвою долю участка только сможете продать и только с предварительного уведомления органов опеки - ст. 37 ГК
СпроситьДобрый день! Нет, необязательно Здравствуйте. Если свидетельство о праве собственности было Вами получено не в упрощенном порядке, то межевание Вы уже делали, и участок зарегистрирован в земельном кадастре.
В таком случае при продаже не обязательно делать повторное межевание.
Бог Вам в помощь. Чтобы продать участок, который в собственности, обязательно ли делать межевание участка и если надо то как часто.
Здравствуйте. Если свидетельство о праве собственности было Вами получено не в упрощенном порядке, то межевание Вы уже делали, и участок зарегистрирован в земельном кадастре.
В таком случае при продаже не обязательно делать повторное межевание.
Бог Вам в помощь.
СпроситьЧасть Вы не продадите, сначала придётся делить участок или же продавать доли. Мне нужно продать часть своего земельного участка на который есть свид-во о праве собств-ти и кадастровый план. Нужно ли делать межевание всего участка?
