Мошенничество с землей / Уголовное право - 144 советов адвокатов и юристов
Добрый день!
Суд в резолютивной части должен обозначить что и в каком размере должен возместить виновник, особенно если эти компенсаторные требования были заявлены истцом.
Граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельного правонарушения. Возмещение производится по правилам, установленным главой 59 ГК РФ.
Уголовная ответственность по подобным правонарушениям применяется в исключительных случаях, когда к правонарушению относительно использования земли, присоединяются преступления, наказания за которые регламентируются уже Уголовным кодексом РФ. Например, это может быть мошенничество с недвижимостью.
И конечно может применяться ст. 7.1 КоАП РФ, по которой накладывается на виновника штраф. Если ответчик, который нарушил границу участка, не оспаривал права истца в суде, а истец в суде установил самозахват, обязан ответчик возместить расходы истцу?
Добрый день!
Суд в резолютивной части должен обозначить что и в каком размере должен возместить виновник, особенно если эти компенсаторные требования были заявлены истцом.
Граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельного правонарушения. Возмещение производится по правилам, установленным главой 59 ГК РФ.
Уголовная ответственность по подобным правонарушениям применяется в исключительных случаях, когда к правонарушению относительно использования земли, присоединяются преступления, наказания за которые регламентируются уже Уголовным кодексом РФ. Например, это может быть мошенничество с недвижимостью.
И конечно может применяться ст. 7.1 КоАП РФ, по которой накладывается на виновника штраф.
СпроситьТолько через суд. Направить в Росреестр заявление от собственника о приостановлении сделки.
Направить иск в суд о признании договора недействительным.
Все это маловероятно. Что поможет.
Направить заявление в полицию о мошенничестве.
Направить исковое заявление в суд о взыскании с неё цены дома и земли. У моей жены была генеральная доверенность, 11.10.2023 мы пришли к решению расстаться. 17.10.2023 я анулировал доверенность, но сейчас узнал, что от 13.10.2023 был сделан договор купли-продажи недвижимости, и 17.10.2023 продан дом. Я нахожусь в зоне СВО, как анулировать данную сделку?
Направить в Росреестр заявление от собственника о приостановлении сделки.
Направить иск в суд о признании договора недействительным.
Все это маловероятно. Что поможет.
Направить заявление в полицию о мошенничестве.
Направить исковое заявление в суд о взыскании с неё цены дома и земли.
СпроситьТут нет мошенничества.
Вы не понимаете что это такое, раз формулируете вопрос таким образом, изучите соответствующую ст
УК РФ Одтел по экономическим преступлениям и в сфере коррупции. К юристу, который проводил анализ дальнейшего реального использования ЗУ и юридическое сопровождение вашей сделки. Здесь нет никакого мошенничества.
Вы не обязаны ничего выкупать дополнительно. Приобрели участок С/Х назначения на гектаре земли который в последствии размежуется на сотки (участки разной величины) Хозяин гектара по доп. договору вынуждает приобрести землю которая находится за забором это 2-3 сотки (он ее называет дорогой) и хочет ее продать в собственность участникам СНТ до перехода земли в ИЖС, якобы для нас экономнее по цене С/Х назначения. Стоимость он формирует от количества соток и умножает на 500 р.-в договоре купли-продажи эти цифры не фигурируют нигде.
Куда кроме полиции нужно обращаться чтобы проверить, существует ли факт мошенничества?
Тут нет мошенничества.
Вы не понимаете что это такое, раз формулируете вопрос таким образом, изучите соответствующую ст
УК РФ
Спросить
К юристу, который проводил анализ дальнейшего реального использования ЗУ и юридическое сопровождение вашей сделки.
Спросить
Только в судебном порядке можете оспорить, гражданско-правовой спор, судя по изложенному. Нужно признавать недействительной сделку. Опять же, учитывая Ваше молчание 3 года - шансы малы. Здравствуйте, Анна Анатольевна!
Сделки оспариваются в судебном порядке в течение срока исковой давности составляющей три года с момента проведения сделки. В вопросе к сожалению вы не указали дату перехода права собственности дома с землёй на нового собственника. Полиция этим будет заниматься только при наличии доказательств мошенничества со стороны риэлтора, со.159 УК. Три года назад мама через агенство продала жильё,права на жильё и на землю было утеряно, только технический паспорт был у мамы, агенство продало жильё за стоимость 2000000, жилье стоит 5000000, мама инвалид, был инсульт на момент сделки, папа 80 лет остался прописан в приданом доме, могу ли я написать заявление участковому в электроном виде и поднять всё это дело
Только в судебном порядке можете оспорить, гражданско-правовой спор, судя по изложенному. Нужно признавать недействительной сделку. Опять же, учитывая Ваше молчание 3 года - шансы малы.
Спросить
Мама инвалид после инсульта заключила договор на продажу жилья, агенство как то продало без документов на дом и на землю, по техническому паспорту, могу я как дочь подать заявление
Спросить
Если мама жива и не признана недееспособной, то вы не наделены полномочиями на подачу заявления.
Если мама признана недееспособной, то подает опекун, доказывая что она в период совершения сделки не понимала значение своих действий и не могла ими руководить. Суд может по ходатайству стороны истца назначить экспертизу, истец оплатит и по ее результату примут решение.
В силу ст.421 ГК РФ свобода договора и если заключившая сторона все понимала, то имела права заключить договор на любых условиях Заниженная стоимость, не всегда означает обман.
Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы.
Чем дальше вы откладываете обращение в суд, тем меньше будет шансов
СпроситьЗдравствуйте, Анна Анатольевна!
Сделки оспариваются в судебном порядке в течение срока исковой давности составляющей три года с момента проведения сделки. В вопросе к сожалению вы не указали дату перехода права собственности дома с землёй на нового собственника.
Спросить
Полиция этим будет заниматься только при наличии доказательств мошенничества со стороны риэлтора, со.159 УК.
СпроситьОбращайтесь в полицию. Пишите заявление в полицию о мошенничестве ст. 159 УК РФ С заявлением обращайтесь в полицию по факту мошенничества. Нужно подать заявление в полицию о хищении Вашего имущества. Я обратился к кадастрому инженеру сделать межевания и заплатил 50 000 рублей, а он взял деньги и еще переоформил участок на себя
Здравствуйте!
Вначале придется доказать факт мошенничества с материнским капиталом со стороны жены, а потом уже при наличии оснований можете воспользоваться им. Она, соответственно, должна возместить ущерб, то есть вернуть средства в казну. Не сможете. Вам следует обратиться в прокурору так как обналичивание сертификата незаконно Чтобы продать этот участок, вам надо получить согласие опеки на это. Если там есть доля жены, то вам также придется спрашивать у нее согласие на продажу или выкупать у нее эту долю. Нет. Я подал документы на лишение родительских на жену, она оформила и получила сертификат материнский капитал, через фирму обналичила, оформила землю, могу ли я после лишения ее прав, переоформить на себя, чтобы приобрести жилье для детей?
Здравствуйте!
Вначале придется доказать факт мошенничества с материнским капиталом со стороны жены, а потом уже при наличии оснований можете воспользоваться им. Она, соответственно, должна возместить ущерб, то есть вернуть средства в казну.
Спросить
Не сможете. Вам следует обратиться в прокурору так как обналичивание сертификата незаконно
Спросить
То, что земля оформлена, она есть по бумаге, это ничего не дает? Просто в данный момент, хотели продать данный участок и приобрести квартиру
Спросить
Чтобы продать этот участок, вам надо получить согласие опеки на это. Если там есть доля жены, то вам также придется спрашивать у нее согласие на продажу или выкупать у нее эту долю.
СпроситьТогда вы вообще не имеете никакого отношения к этой земле. Надо через суд обязать ее выделить доли детям и вам.
СпроситьЕсли вы являетесь собственниками дома - никто кроме Вас продать его не сможет. Здравствуйте. Поскольку вы собственница дома то можете подать заявление о мошенничестве, что кто-то пытается продать ваш дом. ПРоверить, кто собственник дома и земли. У меня такая проблема. В 2021 году купила дом за материнский капитал, дом на продаже был 650000, я отдала 410000. Висел долг хозяйке. Вроде как нанесла обременение. Сегодня увидела, что она выставила этот дом на продажу, я с 2022 года там не проживаю, он просто стоит. Собственник я и моя дочь. Что мне делать в этой ситуации?
Здравствуйте. Поскольку вы собственница дома то можете подать заявление о мошенничестве, что кто-то пытается продать ваш дом.
СпроситьСтранная ситуация! Принцип гласит, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков за некоторыми исключениями. Это значит, что здание (сооружение), расположенное на земельном участке, неразрывно с ним связано и, безусловно, не может без него существовать. Следовательно, они должны участвовать в обороте совместно, комплексно. То есть даже если дом снесете арест будет, так как дом на кадастровой карте указан. Если же попытаетесь ввести в заблуждение покупателя и умолчите о созданной вами ситуации, будет состав 159 УК РФ мошенничество, ч. 4, до 10 лет лишение свободы. Можно ли снести дом, чтобы обойти ограничение ст. 35 ЗК РФ и продать землю без построек? На дом наложены регистрационные ограничения, а земля без ограничений.
Странная ситуация! Принцип гласит, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков за некоторыми исключениями. Это значит, что здание (сооружение), расположенное на земельном участке, неразрывно с ним связано и, безусловно, не может без него существовать. Следовательно, они должны участвовать в обороте совместно, комплексно. То есть даже если дом снесете арест будет, так как дом на кадастровой карте указан. Если же попытаетесь ввести в заблуждение покупателя и умолчите о созданной вами ситуации, будет состав 159 УК РФ мошенничество, ч. 4, до 10 лет лишение свободы.
СпроситьМожно через суд признать право собственности на гаражные боксы. Но тут вопросов больше чем ответов. Платили ли вы членские взносы все это время? Что с землей под боксами? Можно создать новый ГСК, а можно через суд признать недействительным решение о ликвидации. Оно не законно. Но если Председатель все это время собирал членские взносы-то это настоящее мошенничество с его стороны. Здравствуйте, ну отменить ликвидацию ГСК вы уже не сможете (срок 3 месяца и год максимум, составляет исковой давности), но признать право собственности на указанные гаражи, у вас такая возможность есть. В данном случае признания приватизации в судебном порядке. Как можно приватизировать гараж в данной ситуации.? Председатель ГСК ликвидировал ГСК в 2015 году не поставив в известность ни одного члена кооператива. В 2022 году я и еще некоторое количество членов ГСК решили приватизировать свои гаражные боксы. И только сейчас узнали. Что ГСК ликвидировано. ЧТО нам делать и куда обратиться?
Можно через суд признать право собственности на гаражные боксы. Но тут вопросов больше чем ответов. Платили ли вы членские взносы все это время? Что с землей под боксами? Можно создать новый ГСК, а можно через суд признать недействительным решение о ликвидации. Оно не законно. Но если Председатель все это время собирал членские взносы-то это настоящее мошенничество с его стороны.
Спросить
Здравствуйте, ну отменить ликвидацию ГСК вы уже не сможете (срок 3 месяца и год максимум, составляет исковой давности), но признать право собственности на указанные гаражи, у вас такая возможность есть. В данном случае признания приватизации в судебном порядке.
Спросить
Если прошла регистрация в Росреестре, то теперь только если выкупить, Шагура Хасановна. Да. По соглашению о расторжении договора. Нет. Брат стал законным собственником земли и дома. Сделка по продаже недвижимости с использованием материнского капитала находится на контроле у ПФР и у прокуратуры. Если будет проводится обратная продажа с теми же сторонами - скорее всего вмещаются и те и другие, плюс опека и возбудят в отношении всех участников сделки уголовные дела о мошенничестве. Для возврата жилья именно Вам, придется вводить третью сторону, которая в последующем передаст жилье Вам на основании сделки. НО! Жилье, приобретенное с использованием маткапитала не может участвовать в сделке на протяжении 1 года с даты его приобретения. Мы продали свой дом брату под материнский капитал, доли не оформлены, можем мы вернуть дом обратно на законных основаниях?
Если прошла регистрация в Росреестре, то теперь только если выкупить, Шагура Хасановна.
Спросить
Сделка по продаже недвижимости с использованием материнского капитала находится на контроле у ПФР и у прокуратуры. Если будет проводится обратная продажа с теми же сторонами - скорее всего вмещаются и те и другие, плюс опека и возбудят в отношении всех участников сделки уголовные дела о мошенничестве. Для возврата жилья именно Вам, придется вводить третью сторону, которая в последующем передаст жилье Вам на основании сделки. НО! Жилье, приобретенное с использованием маткапитала не может участвовать в сделке на протяжении 1 года с даты его приобретения.
СпроситьМошенничество здесь точно не обосновать. А вот деньги с него взыскать можно. И присвоение чужого может иметь место. Татьяна, добрый вечер!
Нет, признаков мошенничества нет. А участок вы можете оформить в свою собственность и без председателя. Удачи) У нас ДНП. Председательпрдал мне 2 сотки земель общего пользования, вроде бы там должна была быть дорога, которая проходит в непосредственной близости от моего участка. Как оказалось, в нашем ДНП земли общего назначения не выделены и не откадастрированы. Получается, мне продано 2 сотки просто земли без надлежащего нотариального оформления. На руках у меня только корешок приходного ордера и видеозапись, подтверждающая продажу 2 соток. Из разговор с председателем я поняла, что оформлять сделку он не намерен, а намерен строить эту дорогу в расстоянии 1,5 метра от моего забора. Кпким образом я могу воздействовать на председателя, что бы обойтись без суда? Нет ли в его действиях признаков мошенничества? Заранее всем спасибо.
Мошенничество здесь точно не обосновать. А вот деньги с него взыскать можно. И присвоение чужого может иметь место.
Спросить
Татьяна, добрый вечер!
Нет, признаков мошенничества нет. А участок вы можете оформить в свою собственность и без председателя. Удачи)
СпроситьЗдравствуйте!
Необходимо обратиться в суд с иском о взыскании. Привлечь свидетелей. Обращайтесь в полицию с заявлением о мошенничестве. Деньги как передавали? Моя приятельница инвалид (эпилепсик) дала через посредника деньги по договру на землю, также сама взяла кредит на эту же землю. Человек который должен деньги посреднице отдает частями, мне отдал совсем немного, еще должен 350 тыс. рублей. Скоро будет три года, долг мне не возвращается. Знакомая моей приятельнице говорит, что ей нужно забыть про эти деньги, хотя она просила дать деньги чужему человеку по договору, Что делать? Как вернуть деньги? Доказать, что ее приятельница руководствовалась устной договоренностью и хоршим отношением к ней и поэтому дала моя приятельница чужему человеку по договру деньги? С кого взыскать, если на посредницу займа нет ничего, кроме устной договоренности?
Здравствуйте!
Необходимо обратиться в суд с иском о взыскании. Привлечь свидетелей.
СпроситьНикак. Даже если вы подадите в суд, то покупатель заявит по пропуске срока давности. Договориться с собственником.
Подать заявление в полицию о мошенничестве. Заявление в полицию о мошенничестве путем злоупотребления доверием. Моя мама, вдова участника ВОВ, продавала усад за огородом, покупатель, он же риелтор, оформил в свою собственность всю землю, как огород так и под домом. Как сейчас вернуть земельный участок под домом и огород в Ее собственность. Сделка была совершена в 2008 году.
Никак. Даже если вы подадите в суд, то покупатель заявит по пропуске срока давности.
Спросить
Могут привлечь к уголовной ответственности за мошенничество. Уголовное преследование возможно... не выполнили же обязательство и землёй детей не наделили. А что сейчас с участком? Выделите сейчас... Приобрели с мужем будучи в браке зем участок на мат кап но ничего не построили прошло 8 лет детям двоим выделили доли в квартире родительской мужа 5 лет назад развелись с мужем. Что нам за это будет.
Уголовное преследование возможно... не выполнили же обязательство и землёй детей не наделили. А что сейчас с участком? Выделите сейчас...
СпроситьМожно подать в суд от ТСЖ на бывшего председателя на взыскание убытков. Пока советую провести бухгалтерскую или аудиторскую проверку. Может быть речь пойдет и о возбуждении уголовного дела.
С уважением. Обращайтесь в полицию с заявлением по признакам мошенничества. Как можно председателя заставить отвечать за бездействие во время правления?
Когда на собрании по статьям спрашивали куда делись деньги?!
Председатель написала заявление на отпуск и следом об уходе. Со времён правления ТСЖ также оказалось, что дома должны штраф и арендные деньги за землю (более 2 миллионов).
Оказалось, что Земля вокруг дома была огорожена и не согласована (штраф)..
Можно подать в суд от ТСЖ на бывшего председателя на взыскание убытков. Пока советую провести бухгалтерскую или аудиторскую проверку. Может быть речь пойдет и о возбуждении уголовного дела.
С уважением.
СпроситьЭто легко проверить, вы можете заказать Выписку из Росреестра, по электронной почте через сайт Росреестр-инфо и будет понятно кто собственник. Скажите ей, что можете заявление в полицию написать о мошенничестве. Если продала, то должен быть договор купли-продажи. Договор есть?
Кроме того, переход прав по сделке с недвижимостью подлежит госрегистрации. В росреестр обращались? Нужно составить исковое заявление о взыскании денег с сестры. Да я проверила земля уже на новом хозяине. А сроки давности по сделкам какой. Нет я к покупателем притензий не имею, просто узнаю как мне поступить теперь и вернуть деньги. Сестра по доверености продала землю а деньги не отдала а мне врет что не продавала.
Это легко проверить, вы можете заказать Выписку из Росреестра, по электронной почте через сайт Росреестр-инфо и будет понятно кто собственник. Скажите ей, что можете заявление в полицию написать о мошенничестве.
Спросить
Здравствуйте, Ирина! В письменном виде предложите есть возвратить полученные по сделке деньги либо Вы обратитесь в полицию, а также в суд в гражданско-правовом порядке (приложите копию выписки из ЕГРН). В полицию можете сразу обратиться, не дожидаясь ответа от нее.
СпроситьОбщий срок - 3 года, с момента, когда Вы узнали о нарушении своего права (т.е. с момента получения Вами выписки из Росреестра).
СпроситьНет я к покупателем притензий не имею, просто узнаю как мне поступить теперь и вернуть деньги.
СпроситьМожете взыскать в судебном порядке. Но обязательно напишите в досудебном, дайте срок на добровольное исполнение обязательства. А в полицию идти или нет, решайте сами.
СпроситьАнастасия Сергеевна, мошенничеств много с паями. Нужно изучать документы. Это не первый случай, когда выясняется при вступлении в наследство, что пай был продан, якобы, хотя собственник наследникам об этом не говорил и продавать не собирался. Добрый день!
Вам следует получить документы:
- в местной администрации копию протокола сельскохозяйственной организации (колхоз, совхоз..) о приватизации и наделении работников данного предприятия земельными и имущественными паями;
- в местной же администрации - дубликат свидетельства о праве собственности на паи: земельный и имущественный;
- в Росреестре выписку из ЕГРП на земли данного сельхозпредприятия, выписка даётся либо на каждого владельца пая, либо на всю землю с одним кадастровым номером, но со списком пайщиков.
Получите эти документы - можете написать в раздел личных обращений для продолжения диалога. Отец умер, был земельный Пай, могли ли его продать другие люди без моего ведома.
Анастасия Сергеевна, мошенничеств много с паями. Нужно изучать документы. Это не первый случай, когда выясняется при вступлении в наследство, что пай был продан, якобы, хотя собственник наследникам об этом не говорил и продавать не собирался.
Спросить
Добрый день!
Вам следует получить документы:
- в местной администрации копию протокола сельскохозяйственной организации (колхоз, совхоз..) о приватизации и наделении работников данного предприятия земельными и имущественными паями;
- в местной же администрации - дубликат свидетельства о праве собственности на паи: земельный и имущественный;
- в Росреестре выписку из ЕГРП на земли данного сельхозпредприятия, выписка даётся либо на каждого владельца пая, либо на всю землю с одним кадастровым номером, но со списком пайщиков.
Получите эти документы - можете написать в раздел личных обращений для продолжения диалога.
СпроситьДля вас как продавца важно получение денежных средств от покупателя. Поэтому или пусть передает деньги до госрегистрациии или закладывайте их в банковскую ячейку с условием выемки после госрегистрации. Женщин с наступающим 8 Марта! У меня есть земля в Калужской области, которую я выставил на Авито и мне по звонил покупатель с Брянской области за интересовался землёй,обговорили цену и я ему говорю: (Надо наверное вам приехать и по смотреть но у нас ещё много снега, а он в ответ-у нас снега нет, ничего страшного, я хорошо знаю тот район и сам по смотрю.) Что-то мне подсказывает-что это мошенник! Как вы по советуете мне подстраховаться документально, что бы не сесть в галошу? Спасибо.
Для вас как продавца важно получение денежных средств от покупателя. Поэтому или пусть передает деньги до госрегистрациии или закладывайте их в банковскую ячейку с условием выемки после госрегистрации.
СпроситьДобрый день!
Написать правильно можно логически подумав, основываясь на фактических обстоятельствах.
Образцов заявлений в таких делах не предусмотрено, все индивидуализировано. Но ведь это государственная деятельность. Могут потребовать официальный запрос на эту информацию?
Но ведь это народный избранник! Пишу запрос в администрацию сельского поселения о сроках деятельности на посту председателя совета депутатов одного деятеля уличёного в мошенничестве с землями сельскохозяйственного назначения.
Как написать эл.письмо юридически грамотно.
С уважением, Коробка Василий.
Но ведь это государственная деятельность. Могут потребовать официальный запрос на эту информацию?
Но ведь это народный избранник!
СпроситьДобрый день
Нет, нельзя. По сути вы сейчас покупаете только земельный участок, а если он построил свое строение с нарушением различных норм, то это значит, что его могут обязать его снести..
Кроме того, после покупки земли он может вообще ничего не узаконивать, он же перестанет быть собственником и ему это просто будет не нужно. Планируем покупку таунхауса. Застройщик частное лицо. Земля размежована на двух владельцев, это даблхаус. Но документы на дом не оформлены. Нет даже разрешения на строительство. Ждать оформления до января. Продавец торопит с деньгами, просит существенную сумму под залог его недвижимости. Можно ли так сделать?
Добрый день
Нет, нельзя. По сути вы сейчас покупаете только земельный участок, а если он построил свое строение с нарушением различных норм, то это значит, что его могут обязать его снести..
Кроме того, после покупки земли он может вообще ничего не узаконивать, он же перестанет быть собственником и ему это просто будет не нужно.
СпроситьНо одновременно ВЫ покупаете дом, который с кадастрового учета не снят и за него платить налог на имущество придется, к примеру.
И вообще все дело в том, что это мошенничество было. ИМело место аренда участка для ИЖС, скорее всего.
Для оформления права собственности на землю нужно сданный в эксплуатацию дом иметь. Его никто не строил, а по документам сделали дом и потом приватизировали. Без дома этого не сделать.
А потому определенный риск есть. Хотим купить участок, есть кадастровый номер участка и также кадастровый номер в приделах участка на не движимость, но самого дома нет. Можно ли покупать такой участок?
Но одновременно ВЫ покупаете дом, который с кадастрового учета не снят и за него платить налог на имущество придется, к примеру.
И вообще все дело в том, что это мошенничество было. ИМело место аренда участка для ИЖС, скорее всего.
Для оформления права собственности на землю нужно сданный в эксплуатацию дом иметь. Его никто не строил, а по документам сделали дом и потом приватизировали. Без дома этого не сделать.
А потому определенный риск есть.
СпроситьСтоит показать эту доверенность или хотя бы кадастровый номер участка сообщить. Моей знакомой 7 лет назад выдали пай земли под строительство, он ей особо и не нужен был. Тот кто помог ей получить эту землю, предложил за вознагрождение оформить генеральную доверенность на него, с правом перепродажи и т.д. Спустя 7 лет этот человек объявился и просит снова оформить у нотариуса ген. доверенность на эту же землю, мол тогда прошлый раз допустили какую то ошибку и доверенность оказалась не действительна. А сейчас говорит я там дом построил уже и не могу ввезти его в эксплуатацию, давайте снова оформим ген доверенность за вознагрождение. Меня что то настораживает, подскажите стоит ли давать этому человеку доверенность, его плохо знаем и что это за человек не известно. Как следует поступить? Участок ей не нужен, тем более там уже что то чужое построенно.
Нотариальная доверенность на покупку, если отправит из Америки то с переводом. Здравствуйте, будьте осторожны, много мошенничества. Мой друг из Америки хочет купить землю под АЗС, просит меня помочь. Как это можно сделать и какие нужны для этого документы? Или это невозможно? Куда обращаться?
Здравствуйте, Олег!
Во многом зависит от того, как долго владеете домом. Но вообще, если стоимость ниже кадастровой, то налог считается от 70% от кадастровой стоимости. Допускается ли возможность заключить договор купли-продажи на дом и дарственной на землю?
Нет.
Платить придется 13% с 0,7 от 1,4 млн. минус 100 тыс. С земли отнять можно 1 млн и платить не придется. Дом от земли неотделим. Могут счесть за мошенничество и признать договор дарения недействительным.
При продаже менее кадастровой в расчёт принимается ставка 0,7 от кадастровой. Минус 1 млн. положенный вычет при продаже.
Итого: налог 13% при продаже с суммы 680 тыс. руб. ( (1,4+1,0)*0,7-1,0) В этом году куплен дом с участком в деревне за 100 т.р. Кадастровая стоимость дома - 1 400 т.р., земли - 1 000 т.р. При продаже дома с землей за 650 т.р. какой налог придется платить?
Допускается ли возможность заключить договор купли-продажи на дом и дарственной на землю?
Здравствуйте, Олег!
Во многом зависит от того, как долго владеете домом. Но вообще, если стоимость ниже кадастровой, то налог считается от 70% от кадастровой стоимости.
СпроситьДопускается ли возможность заключить договор купли-продажи на дом и дарственной на землю?
Нет.
Платить придется 13% с 0,7 от 1,4 млн. минус 100 тыс. С земли отнять можно 1 млн и платить не придется.
Спросить
Дом от земли неотделим. Могут счесть за мошенничество и признать договор дарения недействительным.
При продаже менее кадастровой в расчёт принимается ставка 0,7 от кадастровой. Минус 1 млн. положенный вычет при продаже.
Итого: налог 13% при продаже с суммы 680 тыс. руб. ( (1,4+1,0)*0,7-1,0)
СпроситьЗдравствуйте) Нанимайте юриста потому что Вам грозит уголовное дело за мошенничество. В прошлом году я купила землю и обналичила материнский капитал на строительство жилья, но потом я передумала и построила дом в другом месте где земля мне пока не принадлежит и к тому же это земля сельхохозяйственная. Так вот вчера пришло письмо от займа которого я обналичила МК, и там требуют отчёта, фотографий дома участка. Что делать в такой ситуации.
Здравствуйте) Нанимайте юриста потому что Вам грозит уголовное дело за мошенничество.
СпроситьЧитайте также:
- Проблема с покупкой земли
- Мошенничество с кредитами
- Купить участок земли с домом
- Мошенничество с работой
- Сделки с землей
- Мошенничество с квартирой
- Купля продажа земли с домом
- Земля рядом с домом
- Мошенничество с паспортом
- Материнский капитал дом с землей
- Земля в собственности с межеванием
- Налог с продажи земли
- Куплю долю в доме с землей
- Продать долю в доме с землей
- Как продать долю дома с землей
