Назначение земель земли населенных пунктов / Земельное право - 519 советов адвокатов и юристов
Прописаться можно не в любом садовом строении, а только в пригодном для проживания, признанном жилым и находящемся на землях населенного пункта.Чтобы зарегистрироваться в своем собственном доме на садовом участке, можно обратиться в суд общей юрисдикции по месту нахождения жилого дома с заявлением об установлении юридического факта о признании жилого строения пригодным для постоянного проживания. Для установления этого факта, гражданин вправе ходатайствовать в суде о назначении строительной экспертизы, которая позволит установить технически, что дом пригоден для круглогодичного проживания. Только на основании положительного решения суда гражданин имеет право обратиться в органы Федеральной миграционной службы для регистрации постоянно проживающих в данном доме лиц. Строю дом в добровольном некоммерческом товариществе. Земля в собственности под дачное строительство. Слышал, что можно прописаться. Как?
Прописаться можно не в любом садовом строении, а только в пригодном для проживания, признанном жилым и находящемся на землях населенного пункта.Чтобы зарегистрироваться в своем собственном доме на садовом участке, можно обратиться в суд общей юрисдикции по месту нахождения жилого дома с заявлением об установлении юридического факта о признании жилого строения пригодным для постоянного проживания. Для установления этого факта, гражданин вправе ходатайствовать в суде о назначении строительной экспертизы, которая позволит установить технически, что дом пригоден для круглогодичного проживания. Только на основании положительного решения суда гражданин имеет право обратиться в органы Федеральной миграционной службы для регистрации постоянно проживающих в данном доме лиц.
СпроситьТатьяна, добрый день!
Перевести землю очень сложно.
Если Вам такая задача не сложна, то будет зависеть какое новое назначение будет.
НСТ при населенном пункте дает право на строительство жилого дома.
НСТ вне населенного пункта только садовый дом.
Садовые дома сейчас бывают как терема.
Удачи. У нас есть земля без права построения дома, если перевести эту землю в некомерческое садовое товарищество, можно будет тогда поставить на этой земле жилой дом? спасибо.
Татьяна, добрый день!
Перевести землю очень сложно.
Если Вам такая задача не сложна, то будет зависеть какое новое назначение будет.
НСТ при населенном пункте дает право на строительство жилого дома.
НСТ вне населенного пункта только садовый дом.
Садовые дома сейчас бывают как терема.
Удачи.
СпроситьПрописаться можно не в любом садовом строении, а только в пригодном для проживания, признанном жилым и находящемся на землях населенного пункта.
Для того чтобы зарегистрироваться в даче на садовом участке, можно обратиться в суд общей юрисдикции по месту нахождения жилого дома с заявлением об установлении юридического факта о признании жилого строения пригодным для постоянного проживания. Для установления этого факта гражданин вправе ходатайствовать в суде о назначении строительной экспертизы, которая позволит установить технически, что дом пригоден для круглогодичного проживания. Только на основании положительного решения суда гражданин имеет право обратиться в органы Федеральной миграционной службы для регистрации постоянно проживающих в данном доме лиц. Скажите пожалуйста могу ли я зарегистрировать родственника в дачном доме которая привитизирована и есть почтовый адрес? Спасибо.
Прописаться можно не в любом садовом строении, а только в пригодном для проживания, признанном жилым и находящемся на землях населенного пункта.
Для того чтобы зарегистрироваться в даче на садовом участке, можно обратиться в суд общей юрисдикции по месту нахождения жилого дома с заявлением об установлении юридического факта о признании жилого строения пригодным для постоянного проживания. Для установления этого факта гражданин вправе ходатайствовать в суде о назначении строительной экспертизы, которая позволит установить технически, что дом пригоден для круглогодичного проживания. Только на основании положительного решения суда гражданин имеет право обратиться в органы Федеральной миграционной службы для регистрации постоянно проживающих в данном доме лиц.
СпроситьУ вас лично конкретная проблема или так,. ради любопытства интересуетесь? Если леса располагаются на землях населенных пунктов, землях оопт, землях с/х назначения могут ли они находиться в частной собственности?
Если только участок будет включён в границы населённого пункта
т.е. будет произведён перевод из земель С/Х назначения в земли НП Имеется участок в 25 км от города. В свидетелсьтве о праве собственности на него указано - земельный участок. Категория земель - земли сельхозназначения. Разрешенное использование - для ведения индивидуального садоводства. Общая площадь - 754 кв.м., адрес объекта: РБ, Иглинский р-н, вблизи с.Иглино, СНТ Родник участок 234
Могу ли я построить на нем одноэтажный дом мансардного типа из пеноблока и смогу ли я его зарегистрировать и прописаться в нем? заранее спасибо.
если только участок будет включён в границы населённого пункта
т.е. будет произведён перевод из земель С/Х назначения в земли НП
СпроситьВ соответствии с ч.1 ст. 7 Земельного кодекса РФ земли в Российской Федерации деляться на следующие категории:
1) земли сельскохозяйственного назначения;
2) земли населенных пунктов;
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
4) земли особо охраняемых территорий и объектов;
5) земли лесного фонда;
6) земли водного фонда;
7) земли запаса.
То что согласно закона нет категории земли поселений есть земли населенных пунктов. Скажите пожалуйста, земли поселение и земли нас пункт это одно и тоже или разные категории земель?
В соответствии с ч.1 ст. 7 Земельного кодекса РФ земли в Российской Федерации деляться на следующие категории:
1) земли сельскохозяйственного назначения;
2) земли населенных пунктов;
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
4) земли особо охраняемых территорий и объектов;
5) земли лесного фонда;
6) земли водного фонда;
7) земли запаса.
То что согласно закона нет категории земли поселений есть земли населенных пунктов.
СпроситьЗдравствуйте, земельный участок должен использоваться в соответствии с целевым назначением. У Вас для садоводства. Если указано, что из земель сельхозназначения, то нельзя, если земли населенных пунктов, то возможно, но в любом случае должно быть разрешение администрации. Если Вас не устраивает соседство с магазином и пивнушкой, то напишите жалобу в орган по земельному контролю при УФРС, пусть проверят. Живём на даче, на соседнем участке хотят открыть магазин-кафе со столиками для пива.
Здравствуйте, земельный участок должен использоваться в соответствии с целевым назначением. У Вас для садоводства. Если указано, что из земель сельхозназначения, то нельзя, если земли населенных пунктов, то возможно, но в любом случае должно быть разрешение администрации. Если Вас не устраивает соседство с магазином и пивнушкой, то напишите жалобу в орган по земельному контролю при УФРС, пусть проверят.
Спросить
Возможно ли построить каркасный дом для постоянного проживания на земельном участке для садоводства?
Да, если целевое назначение земельного участка - земли населенных пунктов, то все законно. Ходим построить дом на участке 357 кв. м земли населенных пунктов-для ведения садоводства. Дом каркасный для круглогодичного проживания 96 кв. м земля в собственности скажите это же законно? Спасибо большое.
Да, если целевое назначение земельного участка - земли населенных пунктов, то все законно.
СпроситьВо -первых ,никто не вправе Вас обязать продать участок не может . Вы сами вправе установить за него цену. Администрация как всегда лукавит и врет.
Во -вторых ,перевести земли с/х назначения в ижс крайне проблематично ,практически не реально в Вашей ситуации. Но ...можно организовать ДНП. Нужно смотреть документы. Все на очной консультации. Приходите ,поможем. Ситуация у меня следующая. Я купила участок земли у компании. Земли с/х назначения, но планировались в перевод под ИЖС. По утвержденному ген. плану-земли теперь должны относиться к землям населенных пунктов. В какой момент можно поменять свидетельство о собственности? Или для этого необходима еще какая-либо процедура?
В архитектуре говорят, что их ни куда ни когда из сельхозки не переведут, а.т.к они вошли в населенный пункт, то муниципалитет выкупит их для своих нужд через суд по кадастровой стоимости (50 тыс за Га). Хотя рыночная стоимость в разы больше.
Во -первых ,никто не вправе Вас обязать продать участок не может . Вы сами вправе установить за него цену. Администрация как всегда лукавит и врет.
Во -вторых ,перевести земли с/х назначения в ижс крайне проблематично ,практически не реально в Вашей ситуации. Но ...можно организовать ДНП. Нужно смотреть документы. Все на очной консультации. Приходите ,поможем.
СпроситьИгорь, возможно, но при изменении статуса участка - под ИЖС или ЛПХ. Есть земля с/х назначения 2.5 га в аренде на 49 лет, расположена рядом с населенным пунктом между прудом и дорогой. Возможно ли перевести ее в собственность и как.
Вам не дадут разрешение на постройку жилого дома на земле для садоводства. Надо менять цель назначения земли или ее категорию. Жилой дом от садового отличается техническим характеристиками, делающими его пригодным для круглогодичного проживания с пропиской. В деревне, на земле населенных пунктов, с разрешенным использованием: для садоводства нельзя строить жилой дом, а только садовый домик. Что делать: Переводить землю для ИЖС, или достаточно получить разрешительные документы на постройку жилого дома?
Вам не дадут разрешение на постройку жилого дома на земле для садоводства. Надо менять цель назначения земли или ее категорию. Жилой дом от садового отличается техническим характеристиками, делающими его пригодным для круглогодичного проживания с пропиской.
СпроситьКакая разрешенная категория земли? Здравствуйте! земельный участок,категория земель:Земли населённых пунктов,разрешённое использование:для садоводства,общая площадь 400 кв метров Вологодская область вологодский район д,Прохорово Сосновский сельский совет
объект права жилое строение без права регистрации проживания,расположено на садовом земельном участке Назначение жилое одноэтажный общая площадь 23,6 кв метров У меня такой вопрос. У меня в собственности земельный участок в 4 сотки подскажите как я могу перевести этот участок под строительство жилого дома с дальнейшей регистрацией в нём.участок находится в жилой деревне и называется по документам садовый.
Здравствуйте! земельный участок,категория земель:Земли населённых пунктов,разрешённое использование:для садоводства,общая площадь 400 кв метров Вологодская область вологодский район д,Прохорово Сосновский сельский совет
объект права жилое строение без права регистрации проживания,расположено на садовом земельном участке Назначение жилое одноэтажный общая площадь 23,6 кв метров
СпроситьДля того чтобы стало ИЖС надо чтобы Законодательное собрание Пермского края приняло закон об изменении границ г. Перми так чтобы участок был включен в границы населенного пункта и стал иметь категорию "земли населенных пунктов" тогда у него может быть вид разрешенного использвания для "ИЖС". Стоит это сами понимаете очень очень дорого, т.к. депутатов в ЗС много, а просто так такие законы принимать никто не будет. Земля была как сельхоз... перевели в садовое... А можно перевести на ижс, чтобы получить мат. капитал на строительство? И сколько это будет стоить?
Для того чтобы стало ИЖС надо чтобы Законодательное собрание Пермского края приняло закон об изменении границ г. Перми так чтобы участок был включен в границы населенного пункта и стал иметь категорию "земли населенных пунктов" тогда у него может быть вид разрешенного использвания для "ИЖС". Стоит это сами понимаете очень очень дорого, т.к. депутатов в ЗС много, а просто так такие законы принимать никто не будет.
СпроситьИЖС - вид разрешённого использования для индивидуального жилищного строительства
ЛПХ - для личного подсобного хозяйства
в принципе ни чем не отличается
если участок ЛПХ имеет категорию земель населённых пунктов - то там тоже можно строить так же как и на ИЖС
норма предоставления под ЛПХ больше чем под ИЖС В чем отличия земли населенных пунктов назначения: ИЖС, ИЖД, ЛПХ.
ИЖС - вид разрешённого использования для индивидуального жилищного строительства
ЛПХ - для личного подсобного хозяйства
в принципе ни чем не отличается
если участок ЛПХ имеет категорию земель населённых пунктов - то там тоже можно строить так же как и на ИЖС
норма предоставления под ЛПХ больше чем под ИЖС
СпроситьЕсли вопрос в том как перевести земли сельхозназначения в земли населенных пунктов с разрешенным использование под индивидуальное жилищное строительство, то практически никак. Изменение назначения в данном случае может быть связано с изменением границ населенного пункта, что может произойти по решению органов власти, а может и нет. Если речь идет о взятке, то ее давать не стоит - это уголовно наказуемо. Сколько нужно денег для перевода земли из сельхозназначения в ижс?
Если вопрос в том как перевести земли сельхозназначения в земли населенных пунктов с разрешенным использование под индивидуальное жилищное строительство, то практически никак. Изменение назначения в данном случае может быть связано с изменением границ населенного пункта, что может произойти по решению органов власти, а может и нет. Если речь идет о взятке, то ее давать не стоит - это уголовно наказуемо.
СпроситьКакой тип земли покупать, что бы потом можно было без проблем прописаться и жить в построенном доме.
Назначение земли земли населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство Хочу приобрести землю для строительства. Какой тип земли покупать, что бы потом можно было без проблем прописаться и жить в построенном доме.
Преобразование ИЖС участков в ЛПХ при их объединении в сельском поселении в черте населенного пункта
Перевод земельного участка из одной категории в другую начинается с приема документов, необходимых для регистрации данного права. К числу основных документов следует отнести:
заявление;
документы, удостоверяющие личность;
документы, содержащие описание объекта недвижимости;
правоустанавливающие документы;
документ, подтверждающий оплату государственной регистрации.
Следует отметь, что данный перечень документов не является исчерпывающим и зависит от специфики ситуации, сложности самой сделки и место расположения объекта. Обращайтесь, могу помочь Вам в этом! Для начала меняется целевое назначение земли, если его можно изменить в соответствии все с тем же ПЗЗ (правила застройки и землепользования), меняет собственник по декларации и заявлению. Только потом все остальное Сельское поселение. Земля в черте населенного пункта. Два участка под ИЖС, в сумме площадь 507 кв.м. При объединении этих участков как перевести из ИЖС для ЛПХ?
Перевод земельного участка из одной категории в другую начинается с приема документов, необходимых для регистрации данного права. К числу основных документов следует отнести:
заявление;
документы, удостоверяющие личность;
документы, содержащие описание объекта недвижимости;
правоустанавливающие документы;
документ, подтверждающий оплату государственной регистрации.
Следует отметь, что данный перечень документов не является исчерпывающим и зависит от специфики ситуации, сложности самой сделки и место расположения объекта. Обращайтесь, могу помочь Вам в этом!
Спросить
Для начала меняется целевое назначение земли, если его можно изменить в соответствии все с тем же ПЗЗ (правила застройки и землепользования), меняет собственник по декларации и заявлению. Только потом все остальное
СпроситьДа, земли, находящиеся в пределах границ населенного пункта являются землями населенных пунктов, для ведения КФХ предоставляются земли из состава земель сельскохозяйсвтенного назначения, а это другая категория. Перевод земель из одной категории в другую допускается только в исключительных случаях, в данной ситуации маловероятно. После рассмотрения моего заявления о предоставлении бесплатно в собственность мне, как многодетной, 100 га для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, один зем. участок, находящийся на землях с\х назначения мне предоставили, а в том, который находится в сельском поселении-отказали, мотивируя, что это не земли с\х назначения. Правы ли они?
Да, земли, находящиеся в пределах границ населенного пункта являются землями населенных пунктов, для ведения КФХ предоставляются земли из состава земель сельскохозяйсвтенного назначения, а это другая категория.
Спросить
Перевод земель из одной категории в другую допускается только в исключительных случаях, в данной ситуации маловероятно.
СпроситьЗависит от того, зарегистрирована ли конюшня, как самостоятельный объект недвижимости. Администрация за плату (почти рыночную) предоставляет в собственность участок, на нем расположена конюшня (наход. у меня в собственности с 2012), участок на землях населенных пунктов, для размещения конюшни, могу ли я, ее снести (она ветхая), зарегистрировать прекращение права собственности и изменить целевое назначение, под ижс например?!
Могут ли они обязать меня возвести точно такое же здание (конюшню)?
и будут ли проблемы с переводом? Администрация за плату (почти рыночную) предоставляет в собственность участок, на нем расположена конюшня, участок на землях населенных пунктов, для размещения конюшни, могу ли я, ее снести (она ветхая), зарегистрировать прекращение права и изменить целевое назначение, под ижс например?! Могут ли они обязать меня возвести точно такое же здание (конюшню)? и будут ли проблемы с переводом?
Администрация за плату (почти рыночную) предоставляет в собственность участок, на нем расположена конюшня (наход. у меня в собственности с 2012), участок на землях населенных пунктов, для размещения конюшни, могу ли я, ее снести (она ветхая), зарегистрировать прекращение права собственности и изменить целевое назначение, под ижс например?!
Могут ли они обязать меня возвести точно такое же здание (конюшню)?
и будут ли проблемы с переводом?
Спросить
Уважаемая Таня!
С таким вопросом необходимо приходить на личный прием к адвокату. Юридический форум не предназначен для того, чтобы не изучая документы, консультировать по совсем непростому вопросу.
СпроситьЗарегистироваться в таком доме не получится, потому что земля не входит в черту населенного пункта. Не могу получит разрешение на строительство, ЗУ расположен на землях с-х назначение и имеет разрешенное использование - ведение дачного хозяйства.
Зарегистироваться в таком доме не получится, потому что земля не входит в черту населенного пункта.
СпроситьПервый шаг - обращение в комитет по управлению муниципальным имуществом города Рязани, далее там разъяснят, в каждом городе свои нюансы. Порядок оформления в собственность арендованного земельного участка. Арендодатель - Администрация г.Рязани, арендатор - ООО. Категория земель - земли населенных пунктов, назначение - для с/х производства (для целей, не связанных со строительством). Каких либо построек на этой земле пока нет.
Первый шаг - обращение в комитет по управлению муниципальным имуществом города Рязани, далее там разъяснят, в каждом городе свои нюансы.
СпроситьЕсли это не многоквартирный дом, то строить можно. Соседи против того чтобы я строила дом с мансардай, назначение земли: земли населенных пунктов.
Такой категории нет
это не категория а вид разрешенного использования
при этом садовые участки могут располагаться на категориях земель населённых пунктов
или на землях с/х назначения
если ваш участок находится в пределах черты населённого пункта - то ничего страшного
можете узаконить по закону о дачной амнистии просто по декларации У нас участок с категорией: садоводство. Мы начали строить самовольно дом. Сможем ли мы узаконить дом? возможна ли будет прописка? НЕобходим ли перевод земли под ИЖС? если да, то перевод необходим до окончания строит-ва или можно после строительства?
такой категории нет
это не категория а вид разрешенного использования
при этом садовые участки могут располагаться на категориях земель населённых пунктов
или на землях с/х назначения
если ваш участок находится в пределах черты населённого пункта - то ничего страшного
можете узаконить по закону о дачной амнистии просто по декларации
СпроситьПравовое понятие категории «земли сельскохозяйственного назначения» содержится в п. 1 ст. 77 Земельного кодекса РФ, согласно которой: «землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предоставленные для этих целей».
Для строительства дома необходимо перевести земельный участок в «земли поселений». Участок находится в собственности, земли сельхозназначения возможна ли постройка дома в 150 м 2 и последующая прописка 3 человек, и есть ли реальная возможность перевести его в ижс, стоит ли это делать.
Правовое понятие категории «земли сельскохозяйственного назначения» содержится в п. 1 ст. 77 Земельного кодекса РФ, согласно которой: «землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предоставленные для этих целей».
Для строительства дома необходимо перевести земельный участок в «земли поселений».
СпроситьВам нужно обратиться первоначально в администрацию с ходатайством о присоединении данной земли к населенному пункту и изменении целевого назначения земли Могу порекомендовать вам профессионального юриста по земельным вопросам как раз в Ульяновске, пишите на lenoblzem@mail.ru Научите. Пожалуйста, как перевести земельный участок площадью 6 сот. полученный для садоводства, в участок под жилищное строительство. Участок получен и оформлен 20 лет назад. Находится в черте населенного пункта, практически на жилой улице, где соседствует с многоэтажками. Все коммуникации в доступном удалении, я хочу либо сам построить на нём жилой дом, либо продать его для этой цели другому человеку. Садовое общество практически ни когда не работало и не работает, взносы не собирались, никакие работы не велись. Хозяева участков платили земельный налог, по получению квитанций на домашний адрес. Каждый хозяин сам заботился о своём участке. Спасибо за помощь!
вам нужно обратиться первоначально в администрацию с ходатайством о присоединении данной земли к населенному пункту и изменении целевого назначения земли
СпроситьМогу порекомендовать вам профессионального юриста по земельным вопросам как раз в Ульяновске, пишите на lenoblzem@mail.ru
Спросить
