Назначение земель земли населенных пунктов / Земельное право - 519 советов адвокатов и юристов
Вопрос не в назначении земель - вопрос в санитарно-защитной зны для фермы, смотрите, например, здесь: https://ecopromcentr.ru/szz-fermy/ На каком расстоянии от населенного пункта должна находится с/х земля, для того чтобы соблюсти санитарные нормы, что жалобы недовольных не мешали развивать свою ферму?
Вопрос не в назначении земель - вопрос в санитарно-защитной зны для фермы, смотрите, например, здесь: https://ecopromcentr.ru/szz-fermy/
СпроситьНазначение дороги нужно посмотреть на плане вашего населённого пункта, либо узнайть в местной администрации. В случае несогласия, направьте жалобу в региональное управление Росреестра, которое осуществляет контроль за использованием земель. Сделали подъезд к частному дому своими силами. Отдел архитектуры населенного пункта утверждает что это теперь дорога общего пользования И не дает согласие увеличение площади земельного участка.
Назначение дороги нужно посмотреть на плане вашего населённого пункта, либо узнайть в местной администрации. В случае несогласия, направьте жалобу в региональное управление Росреестра, которое осуществляет контроль за использованием земель.
СпроситьНет такого понятие в назначениях - ритуальное.
Вопрос с/х земли, в черте населенного пункта или вне, только в этом.
Есть категории оттуда надо смотреть, что нужно.
Если вы о кладбище... это отдельная история. Обязательно ли добры быть изыскания, прежде чем переводить землю из сельхозназначения в земли ритуального назначения?
Нет такого понятие в назначениях - ритуальное.
Вопрос с/х земли, в черте населенного пункта или вне, только в этом.
Есть категории оттуда надо смотреть, что нужно.
Если вы о кладбище... это отдельная история.
СпроситьДа, вам нужно изменить ври, чтобы изменить ври, вам надо обратиться в кадастровую палату в росреест и написать заявление на присвоение условно разрешённого использования, если у вас земли населённых пунктов то не волнуйтесь всё будет нормально. Сначала необходимо обратиться в местную администрацию с тем, чтобы орган власти издал постановление об изменении ВРИ, потом только с постановлением в МФЦ с заявлением об изменении (в соответствии с Законом о регистрации) В собственности имеется торговый павильон (нежилое строение), земля под ним в аренде на 49 лет. Назначение земли для эксплуатации торгового павильона. Мне нужно изменить назначение земли для торговли общепита. Как это сделать?
Да, вам нужно изменить ври, чтобы изменить ври, вам надо обратиться в кадастровую палату в росреест и написать заявление на присвоение условно разрешённого использования, если у вас земли населённых пунктов то не волнуйтесь всё будет нормально.
СпроситьЭто на лекциях у препода спросите... Территорию муниципального образования составляют земли городских, сельских населенных пунктов, поселений, прилегающие к ним земли общего пользования, рекреационные зоны, земли, необходимые для развития поселений, и другие земли в границах муниципального образования независимо от форм собственности и целевого назначения. Назовите виды земель, входящих в состав муниципального образования.
Каков порядок изменения их правового режима?
Территорию муниципального образования составляют земли городских, сельских населенных пунктов, поселений, прилегающие к ним земли общего пользования, рекреационные зоны, земли, необходимые для развития поселений, и другие земли в границах муниципального образования независимо от форм собственности и целевого назначения.
СпроситьНет, какой кооператив? Иное назначение земли... У меня земельный участок, земли поселений (земли населенных пунктов). Могу ли я на этой земле построить горажный кооператив.
Здравствуйте Наталья!
Вид разрешенного использования. Если участок под строительство дома, должно быть указано либо «индивидуальное жилищное строительство» (ИЖС), либо «личное подсобное хозяйство» (ЛПХ). Назначение земель. Должны быть указаны только «земли населенных пунктов». Вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство. Согласен с Ибрагимовой А.П. Какой должно быть ври у участка ижс для строительства коттеджа?
Здравствуйте Наталья!
Вид разрешенного использования. Если участок под строительство дома, должно быть указано либо «индивидуальное жилищное строительство» (ИЖС), либо «личное подсобное хозяйство» (ЛПХ). Назначение земель. Должны быть указаны только «земли населенных пунктов».
Спросить
Одним предложением вам не ответить. Это целая процедура.
Вы обратитесь к любому юристу на сайте в личные сообщения.
С уважением. Это возможно сделать вчасном порядке или надо собирать всех соседей? Как можно перевести землю из статуса земли сельхоз назначения в статус земли населенных пунктов? Спасибо.
Одним предложением вам не ответить. Это целая процедура.
Вы обратитесь к любому юристу на сайте в личные сообщения.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте!
Использовать земельный участок можно в соответствии с разрешенным использованием, а в противном случае нарушение влечет административную ответственность в виде штрафа.
Кроме штрафа устанавливается срок для устранения таких нарушений.
Возможно ли в территориальной зоне ИЖС открывать производство, смотрите в правилах застройки вашего населенного пункта. Доброго дня,
Участок могут изъять, если он используется, но не по назначению или с нарушением закона. Сначала штраф по КОАП РФ. Например, владелец строит дом на сельскохозяйственной земле или устроил свалку, что плохо влияет на экологию и запрещено законом. За это тоже сначала штрафуют, и только потом участок изымают, если проблему не устранили. Разрешает ли закон открывать в частном секторе производство с использованием лазерных станков по производству сувенирных изделий?
Можно ли запретить использовать землю не по назначению?
Здравствуйте!
Использовать земельный участок можно в соответствии с разрешенным использованием, а в противном случае нарушение влечет административную ответственность в виде штрафа.
Кроме штрафа устанавливается срок для устранения таких нарушений.
Возможно ли в территориальной зоне ИЖС открывать производство, смотрите в правилах застройки вашего населенного пункта.
Спросить
Доброго дня,
Участок могут изъять, если он используется, но не по назначению или с нарушением закона. Сначала штраф по КОАП РФ. Например, владелец строит дом на сельскохозяйственной земле или устроил свалку, что плохо влияет на экологию и запрещено законом. За это тоже сначала штрафуют, и только потом участок изымают, если проблему не устранили.
СпроситьЗдравствуйте!
У Вас земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения? Или категории земель населенных пунктов? При категории земель сельскохозяйственного назначения изменение разрешенного использования земельного участка на ЛПХ с указанной Вами целью не имеет смысла. Дело в том, что на земельном участке личного подсобного хозяйства за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок) нельзя ничего строить: Федеральный закон от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" п.2 ст.4
[quote]Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.[/quote] Можно ли землю сельхозназначения переоформить под лпх? Хотел построить ферму для овец и огородить забором! Земля 12 га, может другие пути обхода...
Здравствуйте!
У Вас земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения? Или категории земель населенных пунктов? При категории земель сельскохозяйственного назначения изменение разрешенного использования земельного участка на ЛПХ с указанной Вами целью не имеет смысла. Дело в том, что на земельном участке личного подсобного хозяйства за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок) нельзя ничего строить: Федеральный закон от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" п.2 ст.4
Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.Спросить
Имею жилой оформленный дом в границах СНТ со всеми коммуникациями (веду хозяйство в индивидуальном порядке). Электросети и газопровод, прямые договора с предоставляющими услуги организациями. СНТ в границах города. Непосредственно участок и город, разделяет дорога. Хочу самостоятельно присоединиться к городу. Насколько это возможно без согласия СНТ? Мои возможные действия? Рядом уже 2 участка присоединились.
Тогда всё нужно сделать, так как они сделали, по аналогии.
Заявление о включении земельного участка в состав земель н.п.
Спросить
Здравствуйте Яна.!
Возьмите паспорт, правоустанавливающие документы на землю и дом.
Свежую выписку из реестра. Просят и кадастровый пасорт. И обращайтесь напрямую а электросети с заявлением о подключении Вашего дома к электросетям. Согласно Постановления Правительства РФ от 13.03.2015 N 219 «О внесении изменений в Правила технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям»
В случае присоединения к электросетям граждан, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке на территории вышеуказанных объединений, (снт) а также иных лиц, расположенных на их территории, заявка подается в сетевую организацию непосредственно такими гражданами и лицами.
с 2020 года по заявке потребителей сетевики обязаны устанавливать индивидуальные электросчетчики (письмо Минэнерго РФ № 09-409 от 05.02.2021)
Надеюсь ответ полезен.
С уважением!
СпроситьЯна, В таком случае Вам нужно обращаться в земельный комитет (управление) об изменении ври земельного участка на ври земли населенных пунктов. В соответствии с Градостроительным кодексом РФ ставится вопрос об изменении целевого назначения и вида разрешённого использования земельного участка. Постановка его на кадастровый учет с новым ври. И затем в администрацию подается заявление о включении земельного участка в границу населённого пункта, рассмотрение которого относится уже к полномочиям органов местного самоуправления.
Отказ Администрации можно будет обжаловать в суде. Но думаю все должно ршиться до суда, тем более к муниципальным коммуникациям Вы уже подключены. Территория населенного пункта рядом, другие дома включены в поселение.
С уважением.
Спросить
Вам необходим дачный участок. Юлия! Земельным кодексом Российской Федерации, все земли по своему целевому назначению делятся на 7 категорий: земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов; промышленного и иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; водного фонда; земли запаса.
Вам нужна земля населенных пунктов. Потом Вы будете должны получить разрешение на строительство. Что-бы не было потом сноса самовольных построек. Какой должна быть категория земли и разрешённое использование земельного участка для того, чтобы построить на нём тёплый дом (круглогодичный), а также держать домашних животных - коз, кур, и т.п. ?
Юлия! Земельным кодексом Российской Федерации, все земли по своему целевому назначению делятся на 7 категорий: земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов; промышленного и иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; водного фонда; земли запаса.
Вам нужна земля населенных пунктов. Потом Вы будете должны получить разрешение на строительство. Что-бы не было потом сноса самовольных построек.
СпроситьЗдравствуйте.
Есть кадстровый номер? Если на ЗУ установлен вид разрешенного использования КФХ, то ИЖС на нем запрещено - Вам не выдадут разрешение на строительство жилого дома. На ЗУ с таким ВРИ можно строить только хозяйственные и иные постройки, необходимые для ведения деятельности КФХ. Судебная практика такова, что жилой дом не может быть отнесен к имуществу КФХ, т.к. не является средством производства и не обладает признаками производственно-хозяйственного назначения. 23:26:0401000:5
23:26:0401000:17 В чём разница между двух участков: Один с категорией земли населенных пунктов а другой земли сельхоз назначения, но вид деятельности у обоих КФХ!? Что нужно сделать с каждым из этих участков чтоб можно было построить 3-4 жилых капитальных дома и вести фермерскую деятельность?
Если на ЗУ установлен вид разрешенного использования КФХ, то ИЖС на нем запрещено - Вам не выдадут разрешение на строительство жилого дома. На ЗУ с таким ВРИ можно строить только хозяйственные и иные постройки, необходимые для ведения деятельности КФХ. Судебная практика такова, что жилой дом не может быть отнесен к имуществу КФХ, т.к. не является средством производства и не обладает признаками производственно-хозяйственного назначения.
СпроситьНет, это не правильно. Назначение земельного участка какое? Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов)
Проектирование, строительство и эксплуатация пункта питания, деловое управление. Это данные из кадастровой карты. Г.Сочи. Купили апартаменты строящиеся на участке с условным видом использования туристическое обслуживание, курортная деятельность. Это правильно?
Сергей, Объекты, возведенные на землях сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования для дачного строительства, на сегодняшний день [b]имеют статус нежилого строения без права проживания и регистрации[/b]
Так что имейте ввиду. Категория земель: земли населённого пункта. Хочу приобрести земельный участок. Получил выписку из реестра с такой фразой: Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования отсутствует. Виды разрешенного использования: Для дачного строительства. Виды разрешенного использования: Для дачного строительства. Могу ли купить участок для строительства дома?
Сергей, Объекты, возведенные на землях сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования для дачного строительства, на сегодняшний день имеют статус нежилого строения без права проживания и регистрации
Так что имейте ввиду.
Спросить
Вам нужно будет обращаться в Администрацию и если основные и вспомогательные ВРИ (виды разрешенного использования) и ПЗЗ (правила землепользования) внести изменения и все.
СпроситьВы даже не указали, находится ли ваш участок на землях населенных пунктов или же на землях сельскохозяйственного назначения.
Правовой режим этих земель разный. В населенных пунктах можно (с соблюдением правил землепользования и застройки) , на сельхоз. Землях-нет. Могу ли я построить гараж высотой 8 метров, баню, дом и разводить курей, гусей, индоуток. Земля ЛПХ в населенном пункте. Могу ли я построить гараж и баню на участке ЛПХ.
Вы даже не указали, находится ли ваш участок на землях населенных пунктов или же на землях сельскохозяйственного назначения.
Правовой режим этих земель разный. В населенных пунктах можно (с соблюдением правил землепользования и застройки) , на сельхоз. Землях-нет.
Спросить
Могу ли я построить гараж высотой 8 метров, баню, дом и разводить курей, гусей, индоуток. Земля ЛПХ в населенном пункте.
СпроситьЕсли земля находится в землях населённого пункта и выделена под жилищное строительство, то ничего переоформлять не нужно. Вам нужно сменить вид разрешенного использования земельного участка. Обратитесь в администрацию своего населенного пункта с заявлением. Если новый ВИЗ не противоречит градостроительным нормам, то они объяснят, какой комплект документов будет необходим. Процедура и сроки в различных регионах могут отличаться, уточните на месте.
Если будете использовать земельный участок не по назначению, грозит штрафом. В администрации сказали что этот вагончик и деятельность не числится на карте в архитектуре. Открыли шиномотаж на своём земельном участке, поставили вагончик и оформили ип. На этой земле свой жилой дом и придомовая территория на ней вагончик. Как правильно оформить выводить землю из жилого? Или можно по договору аренды без оформления в архитектуре. Если официально оформлять какая процедура куда идти и сколько это оформлять? Чем грозит не оформление?
Если земля находится в землях населённого пункта и выделена под жилищное строительство, то ничего переоформлять не нужно.
Спросить
Вам нужно сменить вид разрешенного использования земельного участка. Обратитесь в администрацию своего населенного пункта с заявлением. Если новый ВИЗ не противоречит градостроительным нормам, то они объяснят, какой комплект документов будет необходим. Процедура и сроки в различных регионах могут отличаться, уточните на месте.
Если будете использовать земельный участок не по назначению, грозит штрафом.
СпроситьДА, в силу нормы ст. 1 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 01.05.2019) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2019) Да, можно поменять целевое назначение земельного участка с одного на другое, согласно ст.8 ЗК РФ, для этого следует обратиться в КУФИ, если земля в федеральной собственности. Можно ли перевести земельный участок находящийся в федеральной собственности из земель населённых пунктов в промышленный?
ДА, в силу нормы ст. 1 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 01.05.2019) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2019)
Спросить
Да, можно поменять целевое назначение земельного участка с одного на другое, согласно ст.8 ЗК РФ, для этого следует обратиться в КУФИ, если земля в федеральной собственности.
СпроситьВозможно в генплан населённого пункта данные земли планируется переводит в земли поселения. Вам надо обратится в архитектуру и узнать сначала это. Потом, если перевода не будет, написать жалобу в прокуратуру. Получили земельный участок, как многодетная семья по указу президента, но власти выдали участок из земель сельскохозяйственного назначения, как на таком участке построить дом?
Возможно в генплан населённого пункта данные земли планируется переводит в земли поселения. Вам надо обратится в архитектуру и узнать сначала это. Потом, если перевода не будет, написать жалобу в прокуратуру.
СпроситьДобрый вечер. Земли населенных пунктов для индивидуальной жилой застройки предназначены для постройки жилого дома, а земли населенных пунктов для сельхозиспользования предназначены для сооружений сельхоз назначений, пашни, сенокосы и т.п. Состав земель населенных пуктов подробно указан в
ст. 85 "Земельного кодеска РФ". Посмотрите правила землепользования и застройки. Возможно можно будет изменить вид разрешенного использования. Стоит выбор в покупке участка 1. земли населенных пунктов (земли поселений) для индивидуальной жилой застройки 2.земли населенных пунктов (земли поселений) для сельхозиспользования. В чем разница.
Добрый вечер. Земли населенных пунктов для индивидуальной жилой застройки предназначены для постройки жилого дома, а земли населенных пунктов для сельхозиспользования предназначены для сооружений сельхоз назначений, пашни, сенокосы и т.п. Состав земель населенных пуктов подробно указан в
ст. 85 "Земельного кодеска РФ".
Спросить
Посмотрите правила землепользования и застройки. Возможно можно будет изменить вид разрешенного использования.
СпроситьЗдравствуйте. На основании ЗК РФ, а также некоторыми нормами ГрК РФ. На основании какого нормативно-правового акта производится смена категории земли сельскокохозяйственного назначения на земли населённого пункта в случаи если человек имеет право собственности на земли личного подсобного хозяйства (ЛПХ).
Договор аренды с гражданином, ведущим личное подсобное хозяйство, заключается:
- без проведения торгов, сроком от 3-х до 49 лет, в случае предоставления земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения (2 гектара), расположенного за границами населенного пункта (п.3 ст.9 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения, п.п.11, п.8 ст.39.8 ЗК РФ, п.п.1 п.2 ст.3, п.1 ст.4 Федерального закона от 29.12.2006 года № 264-ФЗ "О развитии сельского хозяйства").
- без проведения торгов, сроком на 20 лет, при предоставлении земельного участка (0,5 гектара) расположенного в границах населенного пункта (п.15 ст.39.6, п.п.3 п.8 ст.39.8, ст.39.18 ЗК РФ). Какой срок аренды лпх на полевых участках? Дайте ссылку на закон пожалуйста.
Договор аренды с гражданином, ведущим личное подсобное хозяйство, заключается:
- без проведения торгов, сроком от 3-х до 49 лет, в случае предоставления земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения (2 гектара), расположенного за границами населенного пункта (п.3 ст.9 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения, п.п.11, п.8 ст.39.8 ЗК РФ, п.п.1 п.2 ст.3, п.1 ст.4 Федерального закона от 29.12.2006 года № 264-ФЗ "О развитии сельского хозяйства").
- без проведения торгов, сроком на 20 лет, при предоставлении земельного участка (0,5 гектара) расположенного в границах населенного пункта (п.15 ст.39.6, п.п.3 п.8 ст.39.8, ст.39.18 ЗК РФ).
Спросить
Возможность строительства промышленных объектов на землях населенных пунктов без изменения категории
Здравствуйте. Да вы можете на этой земле построить складские помещения не меняя категорию назначения земли, так как складские помещения относятся к категорий промышленных объектов. Добрый вечер, конечно вы можете начать строительство и гаражей и столовой но надо взять разрешение на строительство. Скожите пож целевое назначение строительство промышленных обектов не меняя ЦЕЛЕВОЕ НАЗНАЧЕНИЕ столовый тоже могу открыть. А какое здание я могу построить его чтоб можно было ешо торговать да и вообше могу я торговать. Земля в собственности а разришение ОНИ дадут архитектор говорит что ген план не утверждён. Привет. Категория земли населённом пункте. Целевое НАЗНАЧЕНИЕ строительство промышленных обектов. Могули я построить СКЛАДСКИЕ ПОМЕШЕНИЕ. СТОЛОВЫЙ. НЕ МЕНЯЯ КОТЕГОРИЮ.
Здравствуйте. Да вы можете на этой земле построить складские помещения не меняя категорию назначения земли, так как складские помещения относятся к категорий промышленных объектов.
Спросить
Добрый вечер, конечно вы можете начать строительство и гаражей и столовой но надо взять разрешение на строительство.
СпроситьСкожите пож целевое назначение строительство промышленных обектов не меняя ЦЕЛЕВОЕ НАЗНАЧЕНИЕ столовый тоже могу открыть. А какое здание я могу построить его чтоб можно было ешо торговать да и вообше могу я торговать.
Спросить
Строите здание вводите его в эксплуатацию, а потом как хотите так и используйте его. Главное чтобы никто не жаловался.
СпроситьЗемля в собственности а разришение ОНИ дадут архитектор говорит что ген план не утверждён.
СпроситьУважаемый Мага, необходимо соблюсти все формальности градостроительного кодекса, а то будет самострой. Самострой вводить через суд догого.
Обращайтесь лично попробую помочь.
СпроситьЗдравствуйте.
Есть кадастровый номер? Земли населенных пунктов не в жилых зонах. Не знаю, я только планирую строить. Я хочу построить индивидуальный кирпичный гараж небольшой. Какой земельный участок для этого подойдёт,какого назначения, какой категории, какого вида?
Здравствуйте, строительство складского помещения (для хранения том числе промышленных товаров) не противоречит указанному целевому назначению земельного участка (строительство промышленных обьектов).
Но дополнительно проверьте еше градостроительный регламент по данной зоне (установлен в Правилах землепользования и застройки Вашего города). В градостроительном регламенте предусмотрены все разрешённые виды использования земельных участков, расположенных в соответствующей градостроительной зоне. А какое значение имеет градостроительные план мне сказали в адменестрации что он не утверждён как быть ведь целовое назначение менять не просто а то его и публичные слушание. Земля в собственности категория земли населенном пункте целевое назначение для строительство поомышленных обектов имею ли я право построить складские помешение.
Здравствуйте, строительство складского помещения (для хранения том числе промышленных товаров) не противоречит указанному целевому назначению земельного участка (строительство промышленных обьектов).
Но дополнительно проверьте еше градостроительный регламент по данной зоне (установлен в Правилах землепользования и застройки Вашего города). В градостроительном регламенте предусмотрены все разрешённые виды использования земельных участков, расположенных в соответствующей градостроительной зоне.
СпроситьА какое значение имеет градостроительные план мне сказали в адменестрации что он не утверждён как быть ведь целовое назначение менять не просто а то его и публичные слушание.
Спросить
Выдача градостроительного плана - муниципальная услуга. Ее результатом является постановление об утверждении градостроительного плана земельного участка. Обратитесь с заявлением о предоставлении услуги.
Спросить
