Найм жилого помещения по доверенности / Договор - 150 советов адвокатов и юристов

Добрый день. Нет, не могут, если собственник против, а жилое помещение не является совместно нажитым, т.е. не приобретенным в период брака. Несобственник может сдавать комнату в наем при наличии доверенности. В документах на собственность указан один собственник, Имеет право сдавать комнату его жена или дочь его жены, если они не указаны как собственники.? Могут поселить своего' родственника", а сами при этом комнату сдают и на какой срок?

Марина, для заключения этого договора представителю собственника жилого помещения необходима доверенность. Как оформить правильно договор найма жилья, если у представителя нет доверенности, а хозяин далеко?

Регистрация без согласия собственника жилого помещения невозможна. Согласие собственник может дать при личном присутствии или в нотариально заверенной доверенности. Если есть договор найма квартиры, смогу ли я сделать временную регистрацию без собственника и также своему ребенку 14 лет с паспортом? Куда надо обратиться за регистрацией в таком случае?

Доверенность от него должна быть. Её может заверить начальник СИЗО или колонии.

С уважением. Наследник (владелец или совладелец кв-ры) может дать свое согласие или заключить договор найма жилого помещения, если в ИК приедет нотариус или договор/согласие заверит начальник ИК. Собственником можно оформить договор либо с его представителем по доверенности. Хочу снять квартиру, наследник находится в тюрьме, как оформить договор

Действует столько, на сколько заключен сам договор. Дело не в доверенности, вы как представитель действовали в интересах вашего доверителя, поэтому такой договор заключается на определенный срок, как правило на 5 лет, однако если ни одна из сторон договора не потребовала расторжения или прекращения договора, то такой договор считается заключенным на неопределенный срок. Не имеет значения, по доверенности был заключён договор или самим собственником был заключён договор, он будет действовать ровно столько, сколько прописано в самом договоре. Добрый день, срок указан в договоре найма жилого помещения Сколько действует договор найма жилого помещения по доверенности?

Можно и по доверенности - собственника заменит доверенное лицо, но договор считается от имени собственника... Иное дело, что доверенность может быть липовая или отозванная, а жив ли собственник и и т.д. Здравствуйте, может, но не наймодателем, а представителем по доверенности от имени собственника. Статьи 182 и 185 этому ни как не противоречат. В любом случае будет вписан собственник в договор найма, просто с указанием, что за собственника подпишет договор доверенное лицо и ФИО лица, выступающего по доверенности. Договор найма жилого помещения между двумя физлицами.

Статья 671 ГК разрешает быть наймодателем "уполномоченному лицу", но в интернете ссылаются на ст. 182 и 185 ГК и утверждают, что только собственник может быть стороной в договоре найма.

Статьи 182 и 185 прочитал и ничего не понял.

Поясните, пожалуйста:

Может ли Наймодателем там быть вписан человек, которому собственник дал доверенность на распоряжение жилым помещением?

Только с согласия собственника квартиры, а это администрация города (поселения), а никак не отец. Приватизируйте квартиру на отца по доверенности, и проблем не будет. Папе обратиться в администрацию района с просьбой внести изменения в договор социального найма жилого помещения, включением в него сына. Как можно прописать сына в не приватизированую квартиру? Папа инвалид и ходить не может.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Нужно личное участие дочери. Даже по нотариально удостоверенной доверенности дочь никто и не выпишет без её личного участия. Только через суд. Без ее присутствия выписать модно только через суд. Нужно иск в суд составить о признании дочери утратившей право пользования жилым помещением. Без её личного участия - только через районный суд, посредством предъявления иска о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. Документы - собственно исковое заявление, документы на квартиру, форма № 7 и 9, акт о непроживании, почтовые квитанции и описи вложения о направлении иска ответчику и третьим лицам, а также квитанция об оплате госпошлины (300 рублей). Какие документы нужны для выписки дочери из квартиры соц найма, она согласна и проживает в другой стране 4 года.

Договор найма (именно в соответствии с трудовым договором) и документы на право собственности, а также выписка из ЕГРЮЛ о лице действующем без доверенности. Нужен договор аренды жилого помещения между собственником и нанимателем. Какие нужны документы для оформления регистрации работника в квартире: собственник юр. лицо.

Здравствуйте!

Обратитесь к юристу в личном сообщении. Обычный договор найма, только указать что Арендодатель _______ в лице своего представителя ________ действующего на основании доверенности № ___ от___ Касаемо найма жилого помещения по доверенности от другого человека как правильно составить договор?

Добрый день. Заниматься вопросами энергоснабжения, в том числе подключением газа, может только собственник или уполномоченное им лицо - по доверенности. Александр, если вы проживаете в квартире по договору социального найма, то вы можете заниматься вопросом подключения газа. Однако, если квартира находится в собственности иных лиц, то все подобные договора, должны заключаться собственником жилого помещения и с согласования с ними, а не с посторонними гражданами.

[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]

Делайте выводы. С согласия собственника только либо по доверенности от него, а так нет. Не являюсь собственником квартиры могу ли я подключить газ?

Выдайте доверенность без права сдачи в найм жилья. Владислав, здравствуйте.

Опасность есть всегда.

Можно выдать доверенность без права сдавать жилое помещение в найм.

С уважением. Как подстраховать себя при продаже квартиры через агенство недвижимости? Нет возможности заниматься продажей самостоятельно, т. к. проживаю в другом городе. Переживаю, что за время продажи, риэлторы, параллельно, могут сдавать квартиру посуточно. Как себя обезопасить?

Да, нужно заключать договор найма жилого помещения. Нужно ли самозанятому от лица собственника, действующему на основании генеральной доверенности заключать не долгосрочный договор об аренде на квартиры.

Нужна доверенность, заверенная начальником колонии. Здравствуйте Ирина!

Если наниматель или член семьи нанимателя находится в местах лишения свободы, то выезд из жилого помещения считается вынужденным, так как он объективно не имеет возможности проживать в муниципальном жилом помещении.

В этом случае нет оснований для признания его утратившим право пользования жилым помещением, и выселить его невозможно.

Можете запросить исправительное учреждение и получить справку о том, что он отбывает наказание. Переоформляем договор социального найма, а внук зарегистрированный в данной квартире сидит в тюрьме, какие документы надо получить от него чтобы вписать его в договор социального найма.

Добрый день! Такое заявление подается не в прокуратуру, а в местную администрацию (Закон о дополнительных мерах поддержки детей, оставшихся без попечения родителей), к заявлению должны быть приложены следующие документы:

1) копии свидетельства о рождении и паспорта гражданина РФ;

2) копия договора социального найма или иные документы, подтверждающие

право пользования жилым помещением на условиях социального найма (при

наличии);

3) копия документа, подтверждающего полномочия законного представителя;

4) копия документа, подтверждающего утрату (отсутствие) попечения

родителей (единственного родителя);

5) копия доверенности представителя заявителя (если документы подаются

представителем);

6) документы, подтверждающие невозможность проживания в ранее

занимаемом жилом помещении, выданные в установленном порядке. Как подать заевление в прокуратуру для получение зелья сероте.

Лариса, есть несколько способов оформления временной регистрации, это онлайн через портал «Госуслуги», через многофункциональные центры (МФЦ), или подача в подразделение МВД. Записаться на прием в МФЦ можно, воспользовавшись услугой на mos.ru. Нужны документы: договор найма (поднайма), социального найма жилого помещения; свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение, оригинал или нотариально заверенная копия, или заявление лица, предоставляющего гражданину жилое помещение, выписка из ЕГРН. Через начальника исправительной колонии. Доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверяются начальником соответствующего места лишения свободы» (ч.2 ст. 53 ГПК РФ). Кроме того согласно п. 4 ст. 185 ГК РФ.

.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Как оформить временную регистрацию если xозяин дома сидит в тюрьме? Какие нужны документы? И можно временную регистрацию оформить через госуслуги?

Добрый день,

В связи с тем, что договор найма не подписан сторонами, что является обязательным условием, а также акта приема-передачи имущества, то договор считается не заключенным.

Если риелтор является доверенным лицом, при наличии нотариально заверенной доверенности на заключение договора от имени собственника жилого помещения, то он может подписать договор.

Если же договор уже подписан, то следует смотреть условия договора о расторжении.

С уважением, И. Макаров. Здравствуйте

Условия расторжения договора и возврата денег предусмотрены договором, по этому возврат денег зависит от договора. Составлен договор найма жилья риелтором без присутствия и подписи хозяев, без акта передачи имущества, без выписки из егрм. Заочно внесена залоговая сумма и оплата риэлтору. Договор составлен 29.01.2021, а человек вьедит в квартиру 02.02.2021. Можно расторгнуть и вернуть деньги залоговую сумму и оплату риэлтору?

Здравствуйте. Нет, требования дочери не правомерны. Требовать вашего выселения может только собственник (арендодатель), либо лицо, имеющее соответствующие полномочия по доверенности. Факт родственных отношений никаких полномочий дочери в отношении сданного в аренду жилого помещения не дает. Снимаем квартиру по договору найма. Хозяйка проживает за границей. Дочь хозяйки (47 лет) требует, чтобы мы съехали, так как хочет сама жить в этой квартире. Мать против, дочь в квартире не прописана. Правомерны ли требования дочери?

Необходимо обратиться к юристу, который составит иск о признании зарегистрированного утратившим право пользования жилым помещением. Госпошлина составляет 300 руб. Плюс расходы на юриста. Расценки у всех разные. Чтобы не ходить в суд, можно дать нотариальную доверенность юристу на право участия в судебных заседаниях. Выписать можете через суд, найм те адвоката, он по доверенности все сделает за Вас. А его выписать через. Суд его выпишет. Я хотел узнать. А как мне черовека выписать из постоянной прописки. А я собственник. Сколько денег отдавать надо. Что бы не он не я на суде не участвовали а сразу автоматически его выписали.

Такая доверенность не имеет силы, тк. в ней не указываются полномочия, которые Вы доверяете исполнять от своего имени и в своих интересах. Вы хотите в доверенности указать обязательства сторон, а не полномочия. Вам нужно заключить письменный договор найма жилого помещения или договор безвозмездного пользования жилым помещением. Не забывайте оставлять отзывы на ответы юристов! Спасибо за обращение на наш сайт! Добрый день, доверенностью можно только уполномочить других лиц на совершение каких либо действий от лица, выдавшего доверенность. Вопросы взаимодействия с родственниками и тд можно решить, заключив соглашение или договор. Могу ли я составить нотариальную доверенность о том, что я уезжая в другой город, предоставляю квартиру, и они обязуются во время платить ЖКХ, поддерживать порядок, не пить, если я являюсь владельцем, а проживающие моими родственниками (один из них прописан), и в случае не выполнения выселить (выписать, для прописанной), имею ли я на это юридическую силу?

Здравствуйте Ольга

На самом деле, следует заняться оформлением договора социального найма жилого помещения, у внука должен быть договор или ордер, только в таком случае внук сможет приватизировать квартиру в собственность. Да нужно. У внука должен быть договор. Добрый день! Договор социального найма подлежит переоформлению на внука, т.к. становится основным квартиросъемщиком. Учитывая, что внук служит в армии, можно представить его интересы на основании доверенности. Доверенность может быть удостоверена нотариусом. К нотариальной доверенности приравнивается доверенность командира воинской части, где служит внук. Квартиру получала свекровь прописала внука в этом году она умерла, внук на сегодняшний день служит в армии нужно ли переделывать документы на квартиру на внука. Квартира муницыпальная.

Здравствуйте!

Для госслужащих сделали исключение по налогу на профессиональный доход - они могут сдавать имущество и платить налог 4% с полученного дохода (см. Федеральный закон от 27.11.2018 N 422-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход")

[quote]Статья 6. Объект налогообложения

2. Для целей настоящего Федерального закона не признаются объектом налогообложения доходы:

4) [b]государственных[/b] и муниципальных [b]служащих[/b], [u]за исключением доходов от сдачи в аренду (наем) жилых помещений[/u];[/quote] По доверенности Ваша супруга будет ПРЕДСТАВИТЕЛЕМ арендодателя, т.е. Вас, а не арендодателем. Я военный, у меня есть в собственности квартира, как я понимаю сам сдавать я её не могу. Вопрос: могу ли я оформить доверенность на жену или иной документ, чтобы она являлась арендодателем.?

Елена, человек может проживать не по доверенности, а согласно "прописке", он должен быть зарегистрирован. Нет, не может. Наниматель не вправе предоставлять в найм жилое помещение, которое ему не принадлежит без согласия собственника.

Никакая доверенность такое право не предоставляет и нотариусом не может быть заверена. Нет. Право пользования квартирой не передается по доверенности. Может ли человек проживать по генеральной доверенности, если квартира муниципальная?

О каком заверении идет речь? Подписать Вы можете и не одномоментно. Заверить же может лишь нотариус, либо иные учреждения при определенных обстоятельствах.

Максимальный срок - 5 лет.

ГК РФ Статья 683. Срок в договоре найма жилого помещения

1. Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Имеется в виду присутствие арендатора - физ. лица необязательно при нотариальном заверении? А по доверенности от арендатора может вместо него доверенное лицо оформить договор аренды? Можно ли заверить договор аренды квартиры арендодателем без присутствия арендатора? Какой максимальный срок аренды квартиры?

Здравствуйте, Наталья!

Правила перевозки пассажиров требуют сопровождения ребенка взрослым: ж/д до 10 лет, авиа до 12 лет, авто до 14 лет. Заселение в гостиницу также осуществляется с сопровождающим до 14 лет.

Соответственно, ваш 16-летний ребенок может осуществлять самостоятельные поездки и размещаться на проживание, доверенность на сопровождение не нужна.

Однако, может понадобится доверенность на совершение сделок. Например, для заключения договора об обучении, договора найма жилого помещения и т.д. Думаю, нотариусы знакомы с такой ситуацией, предложат вам подходящую форму. Не совсем понятно зачем доверенность. Большинство сделок он может совершать от своего имени. Подписанный договор на обучение можете передать с ребёнком или отправить по почте. 16 летний ребёнок хочет учиться в другом городе. Могу ли я оформить доверенность на этого ребёнка на 18 ти летнего родственника, с которым они едут учиться?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение