Налоги за сдачу квартиры в аренду - 374 советов адвокатов и юристов
Да, можете сдавать в аренду недвижимость, принадлежащую на правах собственности. Согласно письмам ФНС и тп - сдача квартиры в аренду - это реализация права собственника распоряжаться своим имуществом по своему свободному волеизъявлению, гарантированного ему законом и конституцией, и деятельностью (в определении с позиции экономической деятельности) не является. Также военнослужащие вправе применять НПД в отношении услуг по сдаче в аренду (наем) жилого помещения. ФНС России от 13.07.2020 N СД-4-3/11282@ "О применении специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" военнослужащими". Роман, всё верно коллега пишет, если оформите самозанятость, то налог за сдачу юрлицу составит 6% Я военнослужащий имею ли я право сдавать в аренду квартиру собственную (ни в залоге у банка, ни по военной ипотеке) юридическому лицу с уплатой 13%?
Да, можете сдавать в аренду недвижимость, принадлежащую на правах собственности. Согласно письмам ФНС и тп - сдача квартиры в аренду - это реализация права собственника распоряжаться своим имуществом по своему свободному волеизъявлению, гарантированного ему законом и конституцией, и деятельностью (в определении с позиции экономической деятельности) не является. Также военнослужащие вправе применять НПД в отношении услуг по сдаче в аренду (наем) жилого помещения. ФНС России от 13.07.2020 N СД-4-3/11282@ "О применении специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" военнослужащими".
Спросить
Роман, всё верно коллега пишет, если оформите самозанятость, то налог за сдачу юрлицу составит 6%
СпроситьЗдравствуйте
Да вполне возможно, обратиться в ИФНС им насчитнют за весь период, приложить нужно договор аренды (ст.606 ГК РФ). Ещё и штраф выставят.
Удачи Можете подать заявление в ИФНС о том что платили такому-то лицу в течение таких-то сроков арендную плату Можете , предоставив, подтверждающие документы ( договор, чеки) Если мы снимали квартиру в 2018-2021 годах, могу я подать заявление на налогодателя о том, что он не платил налог за сдачу квартиры в эти годы? Сроки не прошли, или здесь нет сроков давности?
Здравствуйте
Да вполне возможно, обратиться в ИФНС им насчитнют за весь период, приложить нужно договор аренды (ст.606 ГК РФ). Ещё и штраф выставят.
Удачи
Спросить
Можете подать заявление в ИФНС о том что платили такому-то лицу в течение таких-то сроков арендную плату
Спросить
Жена Госслужащий, муж сдаёт в аренду квартиру в справку о доходах госслужещего, что нужно вписывать?
Нет, только арендную плату. При оформлении справки о доходах госслужащего за мужа, доход от сдачи в аренду квартиры следует указывать без учета коммунальных услуг. Доход от аренды обычно рассчитывается как сумма, полученная от аренды квартиры минус налоги на имущество и другие расходы, связанные с содержанием и обслуживанием квартиры.
Если в вашем случае коммунальные услуги оплачиваются нанимателем отдельно, то их стоимость не включается в доход от аренды, который указывается в справке о доходах. Однако, если вы предоставляете квартиру с коммунальными услугами включенными в арендную плату, то это следует уточнить при заполнении справки. Жена Госслужащий, муж сдаёт в аренду квартиру в справку о доходах госслужещего за мужа доход о сдачи в аренду квартиры необходимо ставить с учётом коммунальных услуг по счетчикам или без них?
При оформлении справки о доходах госслужащего за мужа, доход от сдачи в аренду квартиры следует указывать без учета коммунальных услуг. Доход от аренды обычно рассчитывается как сумма, полученная от аренды квартиры минус налоги на имущество и другие расходы, связанные с содержанием и обслуживанием квартиры.
Если в вашем случае коммунальные услуги оплачиваются нанимателем отдельно, то их стоимость не включается в доход от аренды, который указывается в справке о доходах. Однако, если вы предоставляете квартиру с коммунальными услугами включенными в арендную плату, то это следует уточнить при заполнении справки.
СпроситьКонечно можно, ведь донос не щаптещен законом, а главное что это приведет к увелечению стоимости аренды квартиры. Можно. Только надо будет доказать, что он получает доход, предъявить документы: договор, выписку со счета, подтверждающую оплату аренды за квартиру. Так же берутся во внимание свидетельские показания, подтверждающие сдачу в аренду квартиру (а мне ОН сам лично говорил в 6 вечера 22 января, что сдает квартиру) Можно подать, только могут быть последствия для вас не очень хорошие, Может он поднять цену за аренду. В ФНС жалобу напишите.
Хотя это не ваше дело, что собственник не платит. Откуда у вас такая информация? Это налоговая тайна. Можно ли подать жалобу на своего арендодателя за неуплату налогов?
Конечно можно, ведь донос не щаптещен законом, а главное что это приведет к увелечению стоимости аренды квартиры.
Спросить
Можно. Только надо будет доказать, что он получает доход, предъявить документы: договор, выписку со счета, подтверждающую оплату аренды за квартиру. Так же берутся во внимание свидетельские показания, подтверждающие сдачу в аренду квартиру (а мне ОН сам лично говорил в 6 вечера 22 января, что сдает квартиру)
Спросить
Оплата налога на собственнике. Если имеет гражданство РФ, то можно оформить самозанятость. За квартиру он же оплачивает ежегодный налог на имущество, лицевые счета оформлены на него? Да, все верно, самозанятость необходимо открыть сыну и платить налог с этого, Вы не можете сдавать его квартиру, будучи самозанятой, т.к. данный режим не предусматривает агентскую деятельность (сдавать чужую квартиру). Поэтому, он как собственник становится плательщиком налога с дохода от аренды, а в случае чего, Вы можете по доверенности представлять его интересы в инстанциях, если доверенность это позволяет делать. У сына в собственности квартира. Он живет за границей, гражданин РФ, но уже не налоговый резидент. Оформил на меня нотариальную доверенность на сдачу квартиры. Оформить самозанятость и платить налог от сдачи квартиры должен собственник, т е сын? А случись что, и придется обращаться в суд, при проблемах с квартирантами - я смогу это сделать? Это должно быть прописано в доверенности?
Если имеет гражданство РФ, то можно оформить самозанятость. За квартиру он же оплачивает ежегодный налог на имущество, лицевые счета оформлены на него?
СпроситьПодробнее ➤ по этой ссылке письмо ФНС, цитирую : "Учитывая изложенное, право на применение специального налогового режима «Налог на профессиональный доход» физическим лицом, осуществляющим деятельность по сдаче в аренду жилого помещения, при соблюдении норм гражданского законодательства Российской Федерации не зависит от наличия права собственности на такое имущество."
Спросить
Да, все верно, самозанятость необходимо открыть сыну и платить налог с этого, Вы не можете сдавать его квартиру, будучи самозанятой, т.к. данный режим не предусматривает агентскую деятельность (сдавать чужую квартиру). Поэтому, он как собственник становится плательщиком налога с дохода от аренды, а в случае чего, Вы можете по доверенности представлять его интересы в инстанциях, если доверенность это позволяет делать.
Спросить
Если она сдает официально,по договору найма,платит за это налоги то вряд-ли,а если нет можете воспопрепятствовать,обратиться в налоговую службу. Если у вас доли выделены в натуре, например у каждого собственника доли- конкретная комната, то вполне вы можете оформить договор аренды Я собственник доли в коммунальной квартире. Моя соседка тоже собственник, но свою комнату она сдаёт в аренду, я ей согласие на сдачу в аренду комнаты не давала. Её арендаторы пользуются местами общего пользования. Могу ли я запретить соседке в сдаче аренды её комнаты?
Если у вас доли выделены в натуре, например у каждого собственника доли- конкретная комната, то вполне вы можете оформить договор аренды
СпроситьА может он передал ее в безвозмездное пользование к примеру. Вопрос к автору-
кому он сдал эту квартиру...
по какой системе идет налогообложение ООО.
какие доходы у физлица и у ООО.
Без ответов на эти вопросы невозможно понять какие пункты закона он нарушает... Законом НЕ ЗАПРЕЩЕНО регистрировать юрлицо (ООО в данном случае) по адресу собственника квартиры. Санкции за НЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ квартиры НЕ ПРЕДУСМОТРЕНЫ НИ ДЛЯ АРЕНДОДАТЕЛЯ, НИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА! Единственное, за что может ответить арендодатель - это НЕУПЛАТА НДФЛ с АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ! Но, просто показав полученный доход и заплатив 13% НДФЛ либо оформив, к примеру, статус самозанятого и заплатив также, но уже меньший налог, эту проблему можно решить! Собственник квартиры зарегистрировал юридический адрес ООО на эту квартиру. В данном ООО собственник квартиры является учредителем. Если он сдает ее в долгосрочную аренду как физлицо и без оформления договора, какие пункты законов он нарушает?
Уточню вопрос: представим, что он точно сдает ее как физлицо без договора. И при этом в этой квартире зарегистрирован юридический адрес ООО. Какие пункты законов нарушены в таком случае?
СпроситьТы че, шутник что ли? Как тебя на сайте держат, если ты вместо того чтобы дать консультацию по конкретному вопросу, посылаешь меня к экстрасенсам? А выдумывать факты ты первый начал, когда придумал про безвозмездное пользование. Кто тебе сказал, что там безвозмездное пользование? Доказательства что ли есть у тебя?
Спросить
Вопрос к автору-
кому он сдал эту квартиру...
по какой системе идет налогообложение ООО.
какие доходы у физлица и у ООО.
Без ответов на эти вопросы невозможно понять какие пункты закона он нарушает...
Спросить
Законом НЕ ЗАПРЕЩЕНО регистрировать юрлицо (ООО в данном случае) по адресу собственника квартиры. Санкции за НЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ квартиры НЕ ПРЕДУСМОТРЕНЫ НИ ДЛЯ АРЕНДОДАТЕЛЯ, НИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА! Единственное, за что может ответить арендодатель - это НЕУПЛАТА НДФЛ с АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ! Но, просто показав полученный доход и заплатив 13% НДФЛ либо оформив, к примеру, статус самозанятого и заплатив также, но уже меньший налог, эту проблему можно решить!
СпроситьЕсли квартира принадлежит им на праве собственности, то имеют. Можете съехать, если считаете не законно Здравствуйте.
Сдавать свою квартиру имеет право любой человек. Другое дело, что военнослужащие являются государственными служащими, которые кроме службы могут по закону заниматься только преподавательской, научной и иной творческой деятельностью.
А сдача свой квартиры в аренду может расцениваться как предпринимательская деятельность, за которую нужно платить налоги.
Поэтому военнослужащие могут сдавать свою квартиру, но если об этом узнает их командование (начальство), то их за это накажут. Уволить - не уволят, так как сейчас СВО, а вот дисциплинарное взыскание наложат. Нам сдали квартиру военные, имеют ли они на это право
Здравствуйте.
Сдавать свою квартиру имеет право любой человек. Другое дело, что военнослужащие являются государственными служащими, которые кроме службы могут по закону заниматься только преподавательской, научной и иной творческой деятельностью.
А сдача свой квартиры в аренду может расцениваться как предпринимательская деятельность, за которую нужно платить налоги.
Поэтому военнослужащие могут сдавать свою квартиру, но если об этом узнает их командование (начальство), то их за это накажут. Уволить - не уволят, так как сейчас СВО, а вот дисциплинарное взыскание наложат.
СпроситьЭто будет незаконно. Собственник квартиры, при ее сдаче и получении дохода, должен платить налог. Здравствуйте! Собственник вправе распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сдавать ее в аренду. Но получение дохода от сдачи внаем без декларирования и уплаты налогов считается незаконным. В налоговом законодательстве предусмотрена ответственность за незаконную сдачу недвижимости в аренду. Закон предусматривает административную и даже уголовную ответственность. Сдавать квартиру в одном городе и за эту же сумму снимать квартиру в другом городе в связи с работой возможно ли без выплаты налогов
Это будет незаконно. Собственник квартиры, при ее сдаче и получении дохода, должен платить налог.
Спросить
Здравствуйте! Собственник вправе распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сдавать ее в аренду. Но получение дохода от сдачи внаем без декларирования и уплаты налогов считается незаконным. В налоговом законодательстве предусмотрена ответственность за незаконную сдачу недвижимости в аренду. Закон предусматривает административную и даже уголовную ответственность.
СпроситьДобрый день! По общему правилу, все доходы граждан облагаются НДФЛ 13%. В соответствии с действующим законодательством, при сдаче квартиры в наем, налог можно не платить, если договор найма был заключен на срок не более 30 дней и выручка от аренды не превышает 400 тысяч рублей в год, п. 3 ст. 217 Налогового кодекса. Должны. 13% от дохода.
До 15 июля 24 года за весь 23 год. И подать декларацию до 30 апреля 24 года.
И указанных выше положений закона просто не существует. Платить должны. Выгоднее НПД (самозанятость). Сдаю квартиру. Должна ли я платить налог со сдачи квартиры. Как сделать, что бы не платить налог?
Добрый день! По общему правилу, все доходы граждан облагаются НДФЛ 13%. В соответствии с действующим законодательством, при сдаче квартиры в наем, налог можно не платить, если договор найма был заключен на срок не более 30 дней и выручка от аренды не превышает 400 тысяч рублей в год, п. 3 ст. 217 Налогового кодекса.
Спросить
Должны. 13% от дохода.
До 15 июля 24 года за весь 23 год. И подать декларацию до 30 апреля 24 года.
И указанных выше положений закона просто не существует.
Спросить
Весьма маловероятно. Если не зарегистрирован там. Здравствуйте. А как одно от другого должно зависеть? Егор! Приставы могут Вас найти где угодно, если у них будет желание Вас искать, и если кредитор (взыскатель по исполнительному производству) им сообщит где Вас искать. Найдут ли приставы должника на съёмной квартире, если арендодатель платит налоги за сдачу квартиры в аренду.
Егор! Приставы могут Вас найти где угодно, если у них будет желание Вас искать, и если кредитор (взыскатель по исполнительному производству) им сообщит где Вас искать.
СпроситьДа без проблем.
Именно для сдачи квартир можно Вы можете оформить статус самозанятого для оплаты налога за сдачу квартиры в аренду. Зайдите на сайт налоговой инспекции скачать приложение или с госуслуг скачать приложение зарегистрируйтесь никаких проблем с этим нет Работаю по трудовому договору на госпредприятии, хочу сдавать в найм квартиру, что платить налог с дохода от найма не 13%а 4% мне надо зарегистрироваться как самозанятый
Вы можете оформить статус самозанятого для оплаты налога за сдачу квартиры в аренду.
СпроситьЗайдите на сайт налоговой инспекции скачать приложение или с госуслуг скачать приложение зарегистрируйтесь никаких проблем с этим нет
СпроситьНет такой статьи Только если это установлено договором аренды и стороны согласились на такие условия! Ст. 210 ГК РФ гласит, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Здравствуйте, Екатерина.
Нет такой статьи. Налог предусмотрен с арендодателя.
Подпункт 4 пункта 1 статьи 208 НК РФ указывает, что человек должен платить налог на доход от сдачи квартиры в аренду. Согласно статье 224 НК РФ, НДФЛ составляет 13% от дохода. Вы лучше попросите привести статью на которой арендодатель имеет право требовать Нет такой статьи П.1 ст. 45 НК РФ с учетом ст. 400 НК РФ. По какой статье арендодатель не имеет право требовать платить налоги квартиросъемщика, за съем жилья.
Только если это установлено договором аренды и стороны согласились на такие условия! Ст. 210 ГК РФ гласит, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Спросить
Здравствуйте, Екатерина.
Нет такой статьи. Налог предусмотрен с арендодателя.
Подпункт 4 пункта 1 статьи 208 НК РФ указывает, что человек должен платить налог на доход от сдачи квартиры в аренду. Согласно статье 224 НК РФ, НДФЛ составляет 13% от дохода.
СпроситьВы лучше попросите привести статью на которой арендодатель имеет право требовать
Спросить
Добрый день.
А как налоговая при сдаче квартиры самозанятым определит начало периода сдачи жилья? Если только вы в чеке НПД будете указывать ссылку на договор аренды и его дату. Но требований по указанию в чеке номера и даты договора аренды нет. Если человек сдал квартиру в ноябре и не платил налоги, а теперь хочет зарегистрироваться самозанятым, то может ли налоговая его оштрафовать за предыдущие месяцы неоплаченного налога?
Добрый день.
А как налоговая при сдаче квартиры самозанятым определит начало периода сдачи жилья? Если только вы в чеке НПД будете указывать ссылку на договор аренды и его дату. Но требований по указанию в чеке номера и даты договора аренды нет.
СпроситьБабушка в любом случае должна платить налог от дохода от сдачи квартиры в аренду. Вы вправе уплатить НДФЛ за эту бабушку-арендодателя, коли арндная плата символическая, стало быть и размер НДФЛ будет совсем небольшой. Для субсидии жкх нужен был договор на аренду жилья. Заключили его с бабушкой на 12 месяцев, документы сдали в соц. защиту. Скажите, нужно ли теперь платить налог от сдачи квартиры. Сумма за аренду символическая..
Бабушка в любом случае должна платить налог от дохода от сдачи квартиры в аренду.
Спросить
Вы вправе уплатить НДФЛ за эту бабушку-арендодателя, коли арндная плата символическая, стало быть и размер НДФЛ будет совсем небольшой.
СпроситьЗа 2021 год не получит, так нак ндфл ей не уплачивался.
За 2022 год может получить, если будет платить ндфл от сдачи в аренду квартиры. Добрый день. В случае приобретения квартиры в 2022 году, налоговый вычет за данный объект недвижимости можно будет получить в 2023 году только за 2022 год. Пенсионерка 74 года сдаёт квартиру с 2021 года, налог за сдачу своей квартиры еще не платила, собирается купить в 2022 году ещё одну квартиру. Получит ли она налоговый вычет за приобретаемую квартиру, если подаст декларацию за 2021,2022 г. Налоговый вычет за покупку жилья не получала.
За 2021 год не получит, так нак ндфл ей не уплачивался.
За 2022 год может получить, если будет платить ндфл от сдачи в аренду квартиры.
Спросить
Добрый день. В случае приобретения квартиры в 2022 году, налоговый вычет за данный объект недвижимости можно будет получить в 2023 году только за 2022 год.
СпроситьВычет она может получить если работает и уплачивает налог на доходы физических лиц 13%, либо получает иной доход, с которого уплачивает 13%, например если будет платить ндфл от сдачи в аренду, то сможет вернуть уплаченные деньги. Здравствуйте, Наталия!
В случае, если НДФЛ за 21 и 22 года будут уплачены, то пенсионерка сможет получить налоговый вычет в 2023 в пределах уплаченных сумм НДФЛ. Имеет право. Доход же есть, с него НДФЛ платить нужно, а потому, если подаст декларацию об уплате, то может сделать зачет... Родственница, пенсионерка 74 года, сдаёт квартиру с 2021 года, налог от сдачи квартиры 13% ещё не уплатила, декларацию не подавала. Собирается приобрести в этом году квартиру. Получит ли она налоговый вычет?
Вычет она может получить если работает и уплачивает налог на доходы физических лиц 13%, либо получает иной доход, с которого уплачивает 13%, например если будет платить ндфл от сдачи в аренду, то сможет вернуть уплаченные деньги.
Спросить
Здравствуйте, Наталия!
В случае, если НДФЛ за 21 и 22 года будут уплачены, то пенсионерка сможет получить налоговый вычет в 2023 в пределах уплаченных сумм НДФЛ.
СпроситьИмеет право. Доход же есть, с него НДФЛ платить нужно, а потому, если подаст декларацию об уплате, то может сделать зачет...
СпроситьКвартиранты, понятие обстрактное? У Вас заключен договор аренды жилья, или получаете деньги в обход налогов? Если договор заключен через агенство недвижимости, можете предъявить претензию о недобросовестном арендаторе. Можете подать заявление участковому инспектору о причинении вреда чужому имуществу. Если счетчик находится в подъезде, так же пишите заявление в полицию. Будьте готовы, что Вы можете пострадеть за сдачу жилья в наем без оформления договора надлежащим образом, и штраф за сорванную пломбу и самовольное подключение к электросети для Вас будут цветочками! Дам бесплатный совет как выйти из этой ситуации с наименьшими потерями))) В квартире живут квартиранты которые не платят. По моему заявлению квартиру отключили от света. Кваптиранты сорвали пломбу. Что грозит мне за сорванную пломбу квартирантами и как ее восстанавливать?
Квартиранты, понятие обстрактное? У Вас заключен договор аренды жилья, или получаете деньги в обход налогов? Если договор заключен через агенство недвижимости, можете предъявить претензию о недобросовестном арендаторе. Можете подать заявление участковому инспектору о причинении вреда чужому имуществу. Если счетчик находится в подъезде, так же пишите заявление в полицию. Будьте готовы, что Вы можете пострадеть за сдачу жилья в наем без оформления договора надлежащим образом, и штраф за сорванную пломбу и самовольное подключение к электросети для Вас будут цветочками! Дам бесплатный совет как выйти из этой ситуации с наименьшими потерями)))
СпроситьЕсли у вас не было договорных обязательств, то можно не платить, а вот собственнику грозит адм ответственность за неуплату налогов за сдачу квартиры в аренду. Добрый день
Да,можно. Собственник сам должен нести бремя своего имущества, вы ему порекомендуйте еще налог заплатить с полученного дохода)) У меня такой вопрос, сьехали с квартиры, остался долг по коммуналке, договор по аренде с собственником не заключали, теперь собственник звонит и угрожает, можно ли не платить коммуналку вообще.
Если у вас не было договорных обязательств, то можно не платить, а вот собственнику грозит адм ответственность за неуплату налогов за сдачу квартиры в аренду.
Спросить
Добрый день
Да,можно. Собственник сам должен нести бремя своего имущества, вы ему порекомендуйте еще налог заплатить с полученного дохода))
СпроситьЗдравствуйте!
Вы можете предоставить договор найма (аренды), платежные документы, подтверждающие внесение нанимателем платы за наём жилого помещения (квитанции о переводах, выписку со счета, расписки), а также платежные документы об уплате Вами налога. Как правильно подтвердить для банка (ипотека) доход от сдачи квартиры в аренду? Договор заключаю на 11 месяцев, налоги плачу раз в год через личный кабинет налоговой для физических лиц.
Здравствуйте!
Вы можете предоставить договор найма (аренды), платежные документы, подтверждающие внесение нанимателем платы за наём жилого помещения (квитанции о переводах, выписку со счета, расписки), а также платежные документы об уплате Вами налога.
СпроситьДобрый день!
Тут нет состава ст.139 УК РФ, но вы можете подать жалобу на соседку в ФНС и ее привлекут за неуплату налогов. Нет, нельзя возбудить. Можно подать иск о запрете сдачи внаём, выселении. Вызывать полицию.. Можно ли возбудить по 139 УК дело, если соседка по коммунальной квартире дает ключи посторонним людям от входных дверей квартиры и те живут без договора аренды. Жильцы часто меняются. Долевая собственность в коммунальной квартире.
Спасибо.
Добрый день!
Тут нет состава ст.139 УК РФ, но вы можете подать жалобу на соседку в ФНС и ее привлекут за неуплату налогов.
СпроситьНет, нельзя возбудить. Можно подать иск о запрете сдачи внаём, выселении. Вызывать полицию..
СпроситьСамозанятый может сдавать жилое помещение другим людям и даже компаниям. Деньги за аренду считаются доходами, и с них нужно платить налог: 4%, если сдаете квартиру обычному человеку, и 6% — если организации или ИП. Когда самозанятый получает деньги от квартирантов, он выдает им чек, сформированный приложением «Мой налог». Приложение автоматически считает налоги — раз в месяц их нужно оплачивать картой. В чеке пишут период аренды. Так как вы будете получать доход от сдачи квартиры, то вы по истечении усетного периода обязаны представить в ФНС декларацию. Планируем сдать квартиру в найм военнослужащему с семьей. Будет составлять договор, чтобы им компенсировали оплату аренды. В каком случае мы должны будем платить налоги от сдачи квартиры в аренду? Сами должны заявить в налоговую? Или если налоговая узнает, то потом должны будем декларацию заполнить и оплатить налог? В какой срок налоговая нам может это "предъявить"?
Самозанятый может сдавать жилое помещение другим людям и даже компаниям. Деньги за аренду считаются доходами, и с них нужно платить налог: 4%, если сдаете квартиру обычному человеку, и 6% — если организации или ИП. Когда самозанятый получает деньги от квартирантов, он выдает им чек, сформированный приложением «Мой налог». Приложение автоматически считает налоги — раз в месяц их нужно оплачивать картой. В чеке пишут период аренды.
Спросить
Так как вы будете получать доход от сдачи квартиры, то вы по истечении усетного периода обязаны представить в ФНС декларацию.
СпроситьПоследует проверка, и вас как рендодателя уличат в уклонении от налогов. Заставят уплатить НДФЛ за всё время аренды и ещё наложат штраф. Платить придется примерно 20 % от всего дохода. Налоговым законодательством закреплена финансовая ответственность за незаконную сдачу квартиры в аренду в виде штрафа за: 1. неисполнение обязанности по уплате налога (статья 122 НК РФ) – от 20 до 40% (если правонарушение совершено умышленно) от суммы неуплаченного налогового платежа; 2. непредставление декларации (статья 119 НК РФ) – 5% от взноса, подлежащего перечислению за каждый месяц задержки, но не более 30% и не менее тысячи рублей. Стоит уточнить, но вроде как налог платится, если по договору жилье сдаётся более года. Какая будет ответственность, при сдаче квартирыв аренду в обход налоговой?
Последует проверка, и вас как рендодателя уличат в уклонении от налогов. Заставят уплатить НДФЛ за всё время аренды и ещё наложат штраф. Платить придется примерно 20 % от всего дохода.
СпроситьНалоговым законодательством закреплена финансовая ответственность за незаконную сдачу квартиры в аренду в виде штрафа за: 1. неисполнение обязанности по уплате налога (статья 122 НК РФ) – от 20 до 40% (если правонарушение совершено умышленно) от суммы неуплаченного налогового платежа; 2. непредставление декларации (статья 119 НК РФ) – 5% от взноса, подлежащего перечислению за каждый месяц задержки, но не более 30% и не менее тысячи рублей.
СпроситьСтоит уточнить, но вроде как налог платится, если по договору жилье сдаётся более года.
СпроситьЗдравствуйте! Если сын платит за коммунальные услуги сам, то дохода не возникает, также как и если Вы сами платите за коммунальные услуги, а он Вам компенсирует Ваши расходы. Это в любом случае это покрытие расходов и обязанность уплатить налог не возникает. В Вашем случае нет у Вас никакого дохода.
Я рекомендовал оформить договор о безвозмездной аренде квартиры.
Оформлять договор необязательно, никто на практике этого не делает, достаточно сложно доказать сам факт аренды жилья. Да возникает. Вы же не платите жку.
НО вы вправе затраты на жку отнять от дохода при подаче декларации.. Сдаю своему сыну квартиру. Договор на 11 месяцев. Платой за аренду является оплата коомунальных услуг за эту квартиру. Возникнет ли у меня выгода с которой я должна платить налог ндфл.
Здравствуйте! Если сын платит за коммунальные услуги сам, то дохода не возникает, также как и если Вы сами платите за коммунальные услуги, а он Вам компенсирует Ваши расходы. Это в любом случае это покрытие расходов и обязанность уплатить налог не возникает.
СпроситьВ Вашем случае нет у Вас никакого дохода.
Я рекомендовал оформить договор о безвозмездной аренде квартиры.
Оформлять договор необязательно, никто на практике этого не делает, достаточно сложно доказать сам факт аренды жилья.
СпроситьДа возникает. Вы же не платите жку.
НО вы вправе затраты на жку отнять от дохода при подаче декларации..
СпроситьНотариус при таком договоре не нужен, аренда и найм понятия равнозначные, поэтому можете поискать образец договора в интернете, либо обратиться к любому юристу за помощью в составлении такого договора. Нотариус вообще не нужен. Договор оформляется в простом виде.
Обычный договор аренды. Если хотите платить налог, оформите себе статус самозанятого тогда. Здравствуйте можно и без нотариуса все оформить. Знакомый хочет сдать другому знакомому на год в найм комнату в квартире. Можно ли в простой форме заключить без нотариуса, оформить официально - т.е. договор аренды или договор найма что лучше хозяину сделать.
Нотариус при таком договоре не нужен, аренда и найм понятия равнозначные, поэтому можете поискать образец договора в интернете, либо обратиться к любому юристу за помощью в составлении такого договора.
СпроситьНотариус вообще не нужен. Договор оформляется в простом виде.
Обычный договор аренды. Если хотите платить налог, оформите себе статус самозанятого тогда.
Спросить
Читайте также:
