Налог на земельный участок по кадастровому номеру - 110 советов адвокатов и юристов

Добрый день! Пока Вы собственник участка, то налог платить обязаны. Право на отказ у Вас есть, необходимо обратиться с заявлением в Росреестр (статья 56 ФЗ "О государственной регистрации недвижимомти"). С уважением, Дмитрий. Живу в городе Минусинске уже 5 лет, а имею земельный участок (8 соток, огород, построек нет) в г. Железногорске (оба города Красноярский край). Своевременно свидетельство на земельный участок не получила, да и он не требовался в то время (выдана книжка), но кадастровый номер имеется, и налоги я всегда платила. Можно ли не платить налог? И возможно ли отказаться от этого участка без свидетельства при наличии кадастрового номера? Участком, соответственно, я не пользуюсь уже много лет.

Для совершения сделок с земельным участком он должен стоять на кадастровом учете и его границы должны быть установлены. Наверняка у Вашего земельного участка есть кадастровый номер. По нему Вы можете обратиться через МФЦ и заказать кадастровую выписку. По этой выписке узнаете, установлены границы или нет. Можно зайти на сайт Росреестра и на публичной кадастровой карте увидеть местоположение Вашего участка (только в случае если есть границы). А дальше, если земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения, то имеется определенная процедура его продажи. Если категории населенных пунктов, то можете продавать, как любой объект недвижимого имущества. Как можно продать землю, полученную по наследству? Налог плачу, землю в глаза не видела, так как живу в другом районе. Что делать?

Во-первых, Ваша мама вправе обратиться в налоговую с заявлением на дачу пояснений, что за пени ей начисляются, на какое имущество?

Либо можно просто прийти в саму налоговую по месту жительства за консультацией, Вам распечатают квитанцию, в которой будет указано на какое имущество налог начисляется.

Так вы узнаете данные имущества (кадастровый номер, адрес земельного участка). И с этими данными уже можете обратиться в Росреестр (МФЦ) для получения выписка из ЕГРН на объект недвижимости, в котором будет указан собственник.

Если собственником числится Ваш умерший папа, с выпиской идите к нотариусу, и переоформляйте на наследников имущество. У моего оца были паи на землю он их передал комуто. Мне и матери неизвесно. Отец умер сделки как понял небыло. Матери приходят с налоговой пени за неуплату налога. Как разобраться.

Здравствуйте! На основании пункта 17.1 статьи 217 и статьи 217.1 Налогового кодекса РФ с учетом давности владения Вы освобождаетесь от налогообложения. С уважением, Дмитрий. Земельным участком владею 12 лет. Сейчас продаю часть земельного участка и на продаваемый участок оформил новый кадастровый номер. Должен ли я платить налог 13%?

Здравствуйте, Александр.

Земельный налог рассчитывается как налоговая база (кадастровая стоимость земельного участка, умноженная на налоговую ставку (не более 0,3 %).

Статья 394 Налогового кодекса РФ:

НК РФ Статья 394. Налоговая ставка

1. Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) и не могут превышать:

1) 0,3 процента в отношении земельных участков:

приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства;

Кадастровую стоимость земельного участка вы можете посмотреть на публичной кадастровой карте на сайте Росреестра.

Если знаете кадастровый номер можете рассчитать налог в налоговом калькуляторе на сайте федеральной налоговой службы. За огород 50 соток в заброшенной деревне где нет никаких коммуникаций сколько должен быть налог.

Дом и земельный участок это два разных объекта недвижимости, которые имеют каждый свою кадастровую стоимость. Учитываются в реестре недвижимости отдельно. Имеют разные кадастровые номера. Налоги на эти объекты, к слову, тоже разные: земельный и имущественный. Доброго времени суток. Да, это два разных объекта, соответственно и кадастровая стоимость разная. К примеру дом может быть пяти этажным, а участок площадью 2 сотки и т.д. Кадастравая стоимость жилого дома отличается от кадастровой стоимости земельного участка... это две разные категории или все одно целое..?

Ярослав,

Если Вам пришел налог на земельный участок, то в налоговом уведомлении указан кадастровый номер. Закажите выписку из ЕГРН в соответствии со ст.62 закона "О государственной регистрации недвижимости", где будет виден собственник. Потом направьте свое обращение в налоговый орган с приложением данной выписки из ЕГРН, чтобы они исключили данный объект. Налоговый орган из Внуково телефон только авто информатор. А сам я живу в Обнинске. Якобы моя земля находится в Боровске. Мне лететь самолетом из аэропорта Внуково через пару дней. И тут левый налог. И вопрос что делать господа юристы. ''

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Налог будет начисляться исходя из тех данных, которые органы местного самоуправления передали или передадут в ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Челябинский области, а далее ГКН. По уму Ваш участок вообще-то должен стоять на кадастровом учете как ранее учтенный… А что разве нет у Вашего ЗУ кадастрового номера? Касательно второго вопроса: при уточнении границ и площади Вашего ЗУ согласно ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровому инженеру будет легко сверстать межевой план и внести соответствующие сведения в ГКН… И это лучше сделать.

Удачи вам в ваших делах. Добрый Вам вечер.

Уважаемая Жанна, в данном случае такое заявление пишется в свободной форме с указанием всех перечисленных Вами фактов. Как написать заявление в налоговую о предоставлении данных, на основании которых начисляют собственнику налога за земельный участок, если данный участок не зарегистрирован в кадастровом органе?

Светлана, в налоговом уведомлении указывается кадастровый номер и адрес участка. Так же можно посмотреть в личном кабинете налогоплательщика. На сайте налоговой. С уважением. Если я плачу земельный налог где узнать за какой участок.

Скорее всего имеет место какая-то ошибка. Вам необходимо обратиться в налоговую за разъяснениями и дать объяснения по данному поводу. Налоговая должна произвести перерасчет. Здравствуйте!

Вам следует обратится в МФЦ и получить выписку из ЕГРН..

Так же возможно это ошибка. Советую обратится в ИФНС.. Доброе утро! В уведомлении об уплате земельного налога должен быть написан кадастровый номер и адрес земельного участка, по которому начисляется налог. Если этого уведомления у вас нет, то обращайтесь напрямую в налоговую вашего города. Здравствуйте! Закажите выписку из ЕГРН в Росреестре о наличии (отсутствии) недвижимого имущества. Если оформлен земельный участок, то в выписке будут сведения. Здравствуйте. Пришёл налог на землю, первый раз за 43 года. На меня никогда не было оформлено ни каких участков. Как узнать что за участок и где он находится? Спасибо.

Добрый вечер! А кадастровый номер земельного участка при этом измениться? И почему необходимо делать новое свидетельство о праве собственности, если вы приобрели земельный участок 10 лет назад? Свидетельство о праве собственности с начала этого года не выдается, на руки лишь выдают выписку о зарегистрированных правах на объект. Кадастровый номер остается тот же, изменится площадь земельного участка. Будет ли взиматься подоходный налог с продажи земельного участка, если участок куплен более 10 лет назад, но для расширения границ в этом году сделан заново кадастровый паспорт и необходимо еще сделать новое свидетельство о праве собст-ти?

Данные в налоговую поступают из Росреестра. Необходимо в МФЦ взять выписку из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости. В этой выписке будет видно, что это за земельный участок, его кадастровый номер, и на основании каких документов он принадлежит Вашей знакомой. Ну а дпльше смотреть по ситуации, возможно придется решать спор в суде. Привет! Моей знакомой пришел налог на землю, в 1990 году она взяла участок земли, но через некоторое время отказались от него, так как через него проходила дорога, ее муж куда-то ездил с отказом, и вот сейчас, в этом году пришел налог на 1500 рублей за 2016 год, хотя она за все годы ни разу не платила и никаких документов у нее вообще нет на эту землю. Она в шоке. Откуда? И что ей делать? Я ей посоветовала съездить в МФЦ, в Росреестр, и в налоговую, так как налоговая прислала это письмо.

Добрый день, уважаемый посетитель!

Можете и не обращать внимания в данном случае, статья 21 НК РФ.

Всего доброго, желаю удачи. Здравствуйте! Вы зарегистрировали право собственности в Росреестре на свое имя? Если зарегистрировали, то получите выписку из ЕГРН. Обратитесь в налоговую. Я получил в наследство участок земли, после оформления его на себя изменился кадастровый номер. И поэтому приходит земельный налог на предыдущего собственника (мою маму, которая умерла четыре года назад) и на меня. Как быть. Может не обращать внимания на налог, который приходит на маму? Изменений границ участка не было.

Если имущество находится в списке, утвержденном администрацией региона, налог на имущество обязаны р

платить. Как его рассчитать должен знать ваш бухгалтер. Организация на усн приобрела нежилое помещение с земельным участком в октябре 2017 г., объект находится в залоге у банка кадастровый номер имеется. Как расчитать налог на имущество? И надо ли его расчитывать и сдавать декларацию по налогу в 2017 г.? Какой срок сдачи декларации?

Доброго вам времени суток нет фактически У вас был в собственности этот участок более 3 лет поэтому платить налог в этом случае не нужно. --- Здравствуйте, вопрос спорный, но на моё мнение, вы ничего не должны платить в налоговый орган. Возможно что придётся это доказывать в суде. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax: Здравствуйте! После раздела земельного участка, новый участок является самостоятельным объектом недвижимости, с новым кадастровым номером, поэтом срок владения менее 3 (5) лет. В этом случае НДФЛ 13 % с продажи платится. Купил участок 7 лет назад в 2010 году. В 2014 размежевал его на два. Выдали два свидетельства о регистрации. Продал один участок земли за 1,5 млн. руб. В собственности был менее трех лет после новой регистрации. Обязан ли я заплатить налог или владение этими участками считается по первому приобретению семь лет назад, т.е. налог платить не нужно.

К сожалению если были сформированы новые земельные участки с новыми кадастровыми номерами в результате раздела, то налог придется платить на общих основаниях. В 2006 году приобрела участок 3, 2 га. Размежевала в 2012 году, начала продажи в 2014 году. Участки продавались и в 15, в 16 году. Получила по почте 31 июля 2017 года уведомление из налоговой, о том, что не задекларированы доходы от продажи по форме 3-НДФЛ. Я считаю, что по это не вновь образованные участки, поскольку приобретен участок в 2006 году. Как быть?

Добрый день. Поскольку участок (доля участка) в Вашей собственности более трех лет, Вам не нужно будет уплачивать налог НДФЛ при продаже, Земельный участок был куплен мной в 1995 году. Вид права: собственность. После развода в 2013 году земельный участок был разделен между мной и бывшим мужем и с января 2013 года у участка новый кадастровый номер. В июле продаю участок. Обязана ли я платить налог с продажи?

Здравствуйте!

На сайте налоговой есть калькулятор расчета стоимости налога, по кадастровому номеру земельного участка в зависимости от места расположения. Посчитайте там. Как исчесляется налог на землю с 2014 года. Я не разу не платил. Кадастровая стоимость земли 1900000 р. участок под гараж 3.5 сотки. В налоговой узнавал сумма долга более 30 т. р. моя эл почта: Chashins63@mail.ru СЕРГЕЙ. ЯКУТСК.

[quote]Надо ли платить налог на землю если нет кодастра.[/quote]

Если есть право собственности на землю, то платить налог необходимо. Если имеете в виду межевой план, его отсутствие, нужно платить, т.к. - собственник и фактически пользуетесь, могут взыскать через суд по ст. 1102 ГК. Если нет кадастрового номера земельного участка, то налоговая просто не сможет начислить налог на данный участок, поскольку именно кадастровый номер является основным при начислении земельного налога. Надо ли платить налог на землю если нет кодастра.

Межевание проводится не с целью начисления налога, а с целью установления границ участка. А кадастровый номер в любом случае есть и налог начисляется исходя из первичной площади участке. Взыскать налог могут за последние три года, поскольку в случае, если вам не присылали налоговое уведомление в соответствии со ст.407 НК РФ, то вы в любом случае обязаны платить налог. Проживаем на территории "новой Москвы". Раньше, находясь на тер. М.О. исправно платили земельный налог. Теперь попав под юрисдикцию Москвы, квитанции об оплате зем. налога перестали приходить, а на кадастровой карте не стало видно нашего земельного участка и,естественно, мы не платили земельный налог. Теперь появились в дверях "бумажки" с сообщением, что нужно делать межевание участка. Нужно ли делать межевание участка и не получится так, что придется платить земельный налог, начисленный задним числом?

Ув. Римма, если у Вас на руках есть 2 кадастровые выписки (а если нет, то получите) - обратитесь с заявлением в кадастровую палату о снятии 1-го из участков с кадастрового учета. Если получите отказ - подавайте иск в суд. У нас зем. уч-к с двойным кадастровым номером. Писали не раз заявление в регпалату об этом, но ничего не меняется налоги приходят на обо номера. А адрес уч-ка один.

Нет. не правомерен. Нужно идти и разбираться в ИФНС по месту начисления налога или написать письмо.

Здравствуйте!

Произошел перерасчет кадастровой стоимости земли, что бы узнать актуальную стоимость, зайдите на сайт налоговой инспекции, найдите налоговый калькулятор, введите кадастровый номер участка и увидите стоимость и расчет налога. Также, если у Вас есть личный кабинет, новую стоимость можно увидеть и там. На сайте ФНС есть и горячая линия, расскажут откуда взялась новая стоимость. Мне прислали налоговое уведомление на земельный участок за 2015 год. я сравнил стоимость участка в кадастровом паспорте и в уведомление о том что в паспорте моя земля стоит 200000 т.р. А в уведомление 400000 т.р. Вопрос как понять что Земля сама подорожала и кто в этом виноват?

Если у Вас есть земля, то должны быть документы на право собственности на эту землю, в которых указывается кадастровый номер земельного участка. Можно запросить сведения о земельном участке в Росреестре.

Если у Вас земли нет, сообщите об этом в налоговую инспекцию. Здравствуйте Максим! Вам необходимо сверить номер в кадастровом паспорте с номером своего земельного участка. Обратится в налоговую службу приславшую уведомление. Мне пришло налоговое уведомление земельный налог как узнать моя земля или нет есть кадастровый номер мне платить или нет.

Уважаемая Кристина! А какие документы имеются на земельный участок? Есть ли кадастровый план или номер земельного участка? Мне не приносят налог на имущество (на землю) в течении 10 лет.

До этого исправна платила. Обращалась в налоговую несколько раз, писала заявления в ответ вас нет в базе. Вчера снова обратилась в налоговую, на что мне было отвечено что в базе данного налога нет, но сказали что выходит новый закон за сокрытие имущества и неуплату налога и предусматривает штраф в размере 5 тыс. руб.Может ли быть что при покупке дома с земельным участком земельный участок не был переоформлен до конца со старого хозяина на меня? Что мне делать?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение