Налог при купле продаже недвижимости - 1064 советов адвокатов и юристов
Если эта доля в Вашей собственности более 3-х лет, то налога не возникнет. Если менее, то от стоимости отнимите 1000000 и умножьте на 13%. Можно еще уменьшить стоимостью другой покупаемой недвижимости, если ранее ничего таким образом не уменьшали. [quote]Какой налог нужно будет уплатить в случае заключения договора купля-продажи в моей ситуации, и можно ли как то избежать налога?[/quote]
13 %, если владеете долей менее 3 лет. Заключите лучше дарственную. Тогда налог не придется платить, т.к. близкие родственники. Хочу продать свою долю в квартире по кадастровой стоимости владельцу (через нотариуса по доверенности другому человеку дам право продажи). Владелец моя бабушка, доля осталась в наследство от деда. Какой налог нужно будет уплатить в случае заключения договора купля-продажи в моей ситуации, и можно ли как то избежать налога?
Если эта доля в Вашей собственности более 3-х лет, то налога не возникнет. Если менее, то от стоимости отнимите 1000000 и умножьте на 13%. Можно еще уменьшить стоимостью другой покупаемой недвижимости, если ранее ничего таким образом не уменьшали.
Спросить
Какой налог нужно будет уплатить в случае заключения договора купля-продажи в моей ситуации, и можно ли как то избежать налога?
13 %, если владеете долей менее 3 лет. Заключите лучше дарственную. Тогда налог не придется платить, т.к. близкие родственники.
СпроситьНет. нельзя, если это родной брат. В таком случае налоговый вычет получить нельзя. То же самое касается родителей и супруга. Между которыми совершаются сделки связанные с недвижимостью. Брат продал брату долю в квартире по договору купли-продаже, оплата в расрочку на 10 лет. Можно ли вернуть 13% за 2015 г с оплаченных уже денег, налоговая указывает статью о взаимозависимых людях, можно ли это оспорить?
Нет. нельзя, если это родной брат. В таком случае налоговый вычет получить нельзя. То же самое касается родителей и супруга. Между которыми совершаются сделки связанные с недвижимостью.
СпроситьПродавец должен заплатить НДФЛ, если продает квартиру и она в собственности менее 3 лет. Ставка 13 процентов. Однако, и покупатель, и продавец вправе получить налоговый вычет, ст.220 НК. [quote]При приобретении квартиры по договору купли-продажи какие налоги должны заплатить продавец и покупатель?[/quote]
Покупатель никаких. А продавец, зависит от того сколько времени, до момента продажи, квартира была его собственностью и за сколько он ее продает. При приобретении квартиры по договору купли-продажи какие налоги должны заплатить продавец и покупатель?
-
Покупатель - никаких налогов, только пошлина 2000 рублей за регистрацию перехода права собственности.
-
Продавец - 13% из суммы превышающей 1 млн. руб. или ничего, если недвижимость в собственности более пяти лет. При приобретении квартиры по договору купли-продажи какие налоги должны заплатить продавец и покупатель?
Продавец должен заплатить НДФЛ, если продает квартиру и она в собственности менее 3 лет. Ставка 13 процентов. Однако, и покупатель, и продавец вправе получить налоговый вычет, ст.220 НК.
Спросить
При приобретении квартиры по договору купли-продажи какие налоги должны заплатить продавец и покупатель?
Покупатель никаких. А продавец, зависит от того сколько времени, до момента продажи, квартира была его собственностью и за сколько он ее продает.
Спросить
При приобретении квартиры по договору купли-продажи какие налоги должны заплатить продавец и покупатель?
-
Покупатель - никаких налогов, только пошлина 2000 рублей за регистрацию перехода права собственности.
-
Продавец - 13% из суммы превышающей 1 млн. руб. или ничего, если недвижимость в собственности более пяти лет.
СпроситьЗдравствуйте! Будет иметь льготу по квартире и гаражу, по нежилому помещению льготы по налогу нет. Ст.407 НК РФ.Наименьшие траты-по купле-продаже-2000 рублей госпошлины. Не знаю в какой раздел задать вопрос, поэтому пишу в "прочее ".
Мой муж, инвалид 2 ой гр с конца 2015 г, получает сейчас страховую пенсию по инвалидности. У нас с ним в владении 4 х комн квартира и гараж, а также одно нежилое помещение, всё записано на меня, супругу. Если всё недвижимое имущество переписать на него, то за что из этих трёх объектов (квартира, гараж, нежилое) он не будет платить имущественный налог, или если за что-то будет платить, то в каком размере? Живём в Челябинске.
И если он тогда имеет льготы по имущественному налогу на квартиру, гараж, нежилое помещение (квартира), то как это всё документально переписать с меня на мужа с наименьшими тратами для семейного бюджета, по договору дарения или как-то по другому?
Здравствуйте! Будет иметь льготу по квартире и гаражу, по нежилому помещению льготы по налогу нет. Ст.407 НК РФ.Наименьшие траты-по купле-продаже-2000 рублей госпошлины.
СпроситьПри наследовании право собственности возникает не с момента регистрации (как, например, при купле-продаже), а с момента принятия наследства. Т.е. свидетельство о праве на наследство подтверждает Ваше право собственности, а значит Вы должны нести бремя собственности, в том числе и расходы по уплате налогов. [quote]У меня есть "Свидетельство о праве на наследствопо завещанию" на дом в деревне. Но я не регистрировал эту недвижимость в собственность. Надо ли мне платить налог с этого имущества?[/quote]
можете не платить. Пока не оформите дом в собственность, либо он не будет признан выморочным имуществом (потом и платить не надо будет). У меня есть "Свидетельство о праве на наследствопо завещанию" на дом в деревне. Но я не регистрировал эту недвижимость в собственность. Надо ли мне платить налог с этого имущества?
При наследовании право собственности возникает не с момента регистрации (как, например, при купле-продаже), а с момента принятия наследства. Т.е. свидетельство о праве на наследство подтверждает Ваше право собственности, а значит Вы должны нести бремя собственности, в том числе и расходы по уплате налогов.
Спросить
У меня есть "Свидетельство о праве на наследствопо завещанию" на дом в деревне. Но я не регистрировал эту недвижимость в собственность. Надо ли мне платить налог с этого имущества?
можете не платить. Пока не оформите дом в собственность, либо он не будет признан выморочным имуществом (потом и платить не надо будет).
СпроситьПри договоре дарения между близкими родственниками налог не платиться. Если даритель единственный собственник, то можно составить договор дарения в простой письменной форме без участия нотариуса, оплачивать нужно только при регистрации договора. При договоре купли-продаже если недвижимость в собственности менее 3 лет, налог 13 % от прибыли. Что выгоднее, дарение или купля-продажа доли в доме между близкими родственниками? Госпошлина на дарение - 0,5% от кадастровой стоимости (так сказал нотариус). А сколько же на куплю-продажу?
При договоре дарения между близкими родственниками налог не платиться. Если даритель единственный собственник, то можно составить договор дарения в простой письменной форме без участия нотариуса, оплачивать нужно только при регистрации договора. При договоре купли-продаже если недвижимость в собственности менее 3 лет, налог 13 % от прибыли.
СпроситьЗдравствуйте. Если недвижимость приобретается на оно как юридическое лицо то при продаже коммерческой недвижимости вы по любому будете платить налог. Если как ип то налог составит 13% с продажи. Здравствуйте! Причем здесь покупка недвижимости ООО и продажа ИП?
Законом продажа ИП не предусмотрена. Сформулируйте вопрос еще раз, более понятно. Если я как ООО куплю коммерческую недвижимость, то через какое время смогу продать ИП, чтобы меньше платить налоги.
Здравствуйте! Причем здесь покупка недвижимости ООО и продажа ИП?
Законом продажа ИП не предусмотрена. Сформулируйте вопрос еще раз, более понятно.
СпроситьЕлена,
Да, налог Вы заплатите. 13% с суммы превышающей 1 000 000, т.е. с 800 000.
это в том случае если сумма 1 800 000 прописана в Договоре купли-продажи, который подан в Росреестр.
При этом не зависит за сколько вы купили другую недвижимость.
Удачи! Купила квартиру в 2014 году за 990 000 руб. (была в собст. Менее 3-х лет), продала её в 2016 г. за 1 800 000 руб. и сразу же купила другую за 2 050 000 руб.. Должна ли ли я заплатить налог и если да,то с какой суммы.
Елена,
Да, налог Вы заплатите. 13% с суммы превышающей 1 000 000, т.е. с 800 000.
это в том случае если сумма 1 800 000 прописана в Договоре купли-продажи, который подан в Росреестр.
При этом не зависит за сколько вы купили другую недвижимость.
Удачи!
СпроситьЗдравствуйте! Если Вы покупаете долю в праве на недвижимости, то лучше бы заключить договор купли-продажи. Потому что в случае дарения - налог 13% платит именно одаряемый, а не даритель. Прошу вашего совета.. Хочу купить долью в квартире, продавец намерен ее подать мне по договору дарения и оформить через нотариуса (якобы продавец не хочет оповещать сособственников о продаже доли).. В свою очередь, мои деньги во время оформления сделки будут лежать в банковской ячейке и продавец сможет их забрать только после окончания сделки.. Подскажите каковы мои риски, может ли продавец потом в одностороннем порядке расторгнуть договор и в обще стоит ли соглашаться на такой вариант?
Здравствуйте! Если Вы покупаете долю в праве на недвижимости, то лучше бы заключить договор купли-продажи. Потому что в случае дарения - налог 13% платит именно одаряемый, а не даритель.
СпроситьЗдравствуйте! Нет, какой-либо налог или НДФЛ со средств материнского (семейного) не взимается при заключения договора купли-продажи недвижимости. Здравствуйте. При покупке жилья хоть с использованием маткапитала, хоть без него, никакой налог не взыскивается. Удачи Вам. Взымается ли налог с мат капитала при покупке жилья.
Здравствуйте! Нет, какой-либо налог или НДФЛ со средств материнского (семейного) не взимается при заключения договора купли-продажи недвижимости.
Спросить
Здравствуйте. При покупке жилья хоть с использованием маткапитала, хоть без него, никакой налог не взыскивается. Удачи Вам.
Спросить[quote]тогда подскажите пожалуйста, с какой суммы начислить налог нерезиденту, если в договоре сумма купли-продажи недвижимости 1500000 руб. , а кадастровая стоимость 1600000 руб[/quote]
Налог будет начислен с суммы 1500000 рублей-30%. С 9111.ru на вопрос "Почему на нерезиденов не действует порядок определения суммы налога от 70% кадастровой стоимости при продаже недвижимости", ПОЛУЧЕН ОТВЕТ:
"А для чего нерезиденту этот коэффициент? Коэффициент не уменьшает сумму сделки. Он служит для увеличения суммы налога, взимаемой по сделкам совершенным ниже рыночной стоимости", тогда подскажите пожалуйста, с какой суммы начислить налог нерезиденту, если в договоре сумма купли-продажи недвижимости 1500000 руб. , а кадастровая стоимость 1600000 руб.
тогда подскажите пожалуйста, с какой суммы начислить налог нерезиденту, если в договоре сумма купли-продажи недвижимости 1500000 руб. , а кадастровая стоимость 1600000 руб
Налог будет начислен с суммы 1500000 рублей-30%.
СпроситьЗдравствуйте. Все именно так. При дарении налог берется с полной кадастровой стоимости данного объекта недвижимости. 70% - при купле-продаже. [quote]Правда ли что расчет налога от 70% кадастровой стоимости недвижимости при его расчете не относится к сделкам по дарению, только к купле-продаже.[/quote]
К дарению тоже относится для расчета налога, если сделка не между близкими родственниками
Желаю Вам удачи и всех благ! Правда ли что расчет налога от 70% кадастровой стоимости недвижимости при его расчете не относится к сделкам по дарению, только к купле-продаже.
Здравствуйте. Все именно так. При дарении налог берется с полной кадастровой стоимости данного объекта недвижимости. 70% - при купле-продаже.
Спросить
Правда ли что расчет налога от 70% кадастровой стоимости недвижимости при его расчете не относится к сделкам по дарению, только к купле-продаже.
К дарению тоже относится для расчета налога, если сделка не между близкими родственниками
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте! Да,правда. Согласно ст.217.1 НК РФ
[quote]5. В случае, если доходы налогоплательщика [b]от продажи объекта[/b] недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.[/quote] Правда ли что расчет налога от 70% кадастровой стоимости недвижимости при его расчете не относится к сделкам по дарению, только к купле-продаже для неблизких родственников.
Если относится, каким нормативным документом это подтверждается.
Спасибо!
Здравствуйте! Да,правда. Согласно ст.217.1 НК РФ
5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.Спросить
Добрый день. Плохо это для покупателя просто потому, что если сделка по той или иной причине отменится, то ему вернут только те деньги, которые указаны в договоре. Здравствуйте!
Кроме риска получить только указанную в договоре сумму при расторжении сделки, Покупатель не сможет получить имущественный вычет с полной стоимости покупки квартиры. Как влияет на Покупателя занижение цены на недвижимость в договоре купли-продаже в случае, когда Продавец владел собственностью менее 3 лет и стремиться уклониться от уплаты налога.
Добрый день. Плохо это для покупателя просто потому, что если сделка по той или иной причине отменится, то ему вернут только те деньги, которые указаны в договоре.
Спросить
Здравствуйте!
Кроме риска получить только указанную в договоре сумму при расторжении сделки, Покупатель не сможет получить имущественный вычет с полной стоимости покупки квартиры.
СпроситьСрок владения собственностью не влияет на льготы по НДФЛ для нерезидента.Налог рассчитывается с суммы,указанной в договоре.Налоговая имеет право пересчитать налог от кадастровой стоимости,умноженной на 0,7. С какой суммы надо исчислять налог при продаже недвижимости не резидентом, если право собственности с 2014 г., а в договоре купли-продажи сумма в 5 раз ниже кадастровой стоимости.
Срок владения собственностью не влияет на льготы по НДФЛ для нерезидента.Налог рассчитывается с суммы,указанной в договоре.Налоговая имеет право пересчитать налог от кадастровой стоимости,умноженной на 0,7.
СпроситьВ силу действующего законодательства Вам придется оплатить 13 % НДФЛ после продажи объекта недвижимости, после получения уведомления из ИФНС вам придется платить налог в размере 13 % с суммы превышающей 1 млн. рублей , согласно требованиям законодательства - статьи 220 НК РФ. В вашем случае нужно просто предоставить декларацию, а налог платить не требуется, поскольку в налоговом периоде у вас нет дохода, с которого необоходимо платить имущественный налог. Вам придется оплатить налог в размере 13% от стоимости которая будет указана в договоре купли-продажи точка Всего доброго! [quote]Какой налог надо платить?[/quote] Вам не нужно платить налог, так как вы не извлекаете прибыли. Но налоговую декларацию подать надо будет Купила в 14 г. квартиру за 1,5 млн и продаю сейчас за 1,5 мнл. Кадастровая стоимость 1,3 млн. Какой налог надо платить? Спасибо.
В силу действующего законодательства Вам придется оплатить 13 % НДФЛ после продажи объекта недвижимости, после получения уведомления из ИФНС
Спроситьвам придется платить налог в размере 13 % с суммы превышающей 1 млн. рублей , согласно требованиям законодательства - статьи 220 НК РФ.
Спросить
В вашем случае нужно просто предоставить декларацию, а налог платить не требуется, поскольку в налоговом периоде у вас нет дохода, с которого необоходимо платить имущественный налог.
Спросить
Вам придется оплатить налог в размере 13% от стоимости которая будет указана в договоре купли-продажи точка Всего доброго!
СпроситьЗдравствуйте. Вам нужно будет заплатить налог на доход т 13% от стоимости подаренного имущества. если в договоре дарения стоимость будет ниже кадастровой, то заплатите 13% от 70% от кадастровой стоимости недвижимости [quote]70% от кадастровой стоимости недвижимости при его расчете [/quote] не относится к сделкам по дарению,только к купле-продаже. Распространяется ли НК РФ на расчет налога для резидента РФ от суммы 70% от кадастровой стоимости недвижимости при его расчете (не родственника), которому подарил недвижимость нерезидент.
Здравствуйте. Вам нужно будет заплатить налог на доход т 13% от стоимости подаренного имущества. если в договоре дарения стоимость будет ниже кадастровой, то заплатите 13% от 70% от кадастровой стоимости недвижимости
Спросить70% от кадастровой стоимости недвижимости при его расчетене относится к сделкам по дарению,только к купле-продаже.Спросить
Нет, если квартира в собственности больше 3 лет, налоги платить не нужно, рисков нет Лучше прописывайте как есть. Конечно есть. В случае отказа покупки квартиры Вы будете возвращать сумму указанную в договоре купли - продажи Сергей, а покупатели то квартиру видели? Вообще то, в начале нужно "взять деньги в банке" или где-то еще, а потом уже составлять договор. Если речь идет предварительном договоре, то в данном случае рискует покупатель, т.к. продавец вправе потом потребовать "на 200 тыс. больше". Вот на эти 200 тысяч Вас и кинут. Подал объявление о продаже квартиры, позвонил риелтор и сказал что готовы забрать квартиру по той цене которую указал я в объявлении, но покупатели просят в договоре о продаже написать на 200 тыс. больше якобы для того чтобы взять деньги в банке... есть ли какие то подводные камни при заключении такого договора?
Нет, если квартира в собственности больше 3 лет, налоги платить не нужно, рисков нет
Спросить
Конечно есть. В случае отказа покупки квартиры Вы будете возвращать сумму указанную в договоре купли - продажи
СпроситьСергей, а покупатели то квартиру видели? Вообще то, в начале нужно "взять деньги в банке" или где-то еще, а потом уже составлять договор. Если речь идет предварительном договоре, то в данном случае рискует покупатель, т.к. продавец вправе потом потребовать "на 200 тыс. больше".
СпроситьЗдравствуйте. Если вы собственник то заключайте договор купли продажи и зарегестрируйтесь сделку в Росреестре. Договор модете составить у нотариуса или обратитесь к юристам на сайте либо лично.. Можно без риелтора. Договор составляйте сами либо у любого юриста/адвоката.
Так как дом находился в собственности менее 5 лет, при продаже недвижимости Вам прийдется в 2017 г. заплатить налог 13 % от суммы, превышающей 1 млн руб. (либо 13% с разницы между ценой продажи и ценой покупки) Я взял дом, 2 месяца назад! Хочу продать дом, нашёл покупателя! Можно обойтись без риэлтора? Или нужен обязательно риэлтор? А договор о купле-продаже откуда берется? От паспортного стола или в регистрационный палате? Заранее спасибо!
Здравствуйте. Если вы собственник то заключайте договор купли продажи и зарегестрируйтесь сделку в Росреестре. Договор модете составить у нотариуса или обратитесь к юристам на сайте либо лично..
СпроситьМожно без риелтора. Договор составляйте сами либо у любого юриста/адвоката.
Так как дом находился в собственности менее 5 лет, при продаже недвижимости Вам прийдется в 2017 г. заплатить налог 13 % от суммы, превышающей 1 млн руб. (либо 13% с разницы между ценой продажи и ценой покупки)
СпроситьДа имеете полное право можете продолжать получить в дальнейшем остальную сумму--ст.220нкрф. когда стоимость квартиры менее 2млн.руб., налогоплательщик может использовать остаток в будущем.
ВАЖНО: по правилам 220-ой статьи Кодекса (220ст. 4-ый подпункт 3-его пункта) фактические вложения в новое жилье включают не только прямые расходы на куплю-продажу квартиры, но и дополнительные затраты на отделочные работы Я в 2014 году купила квартиру стоимостью 1800000 р. Сумма возврата налога составила 234000 руб. Я подала документы в налоговую инспекцию на возврат налога на недвижимость за 2014 и 2015 г. и получила денежные средства в сумме 120000 руб. Могу ли я в дальнейшем получить остальную сумму, причитающуюся мне? Спасибо!
когда стоимость квартиры менее 2млн.руб., налогоплательщик может использовать остаток в будущем.
ВАЖНО: по правилам 220-ой статьи Кодекса (220ст. 4-ый подпункт 3-его пункта) фактические вложения в новое жилье включают не только прямые расходы на куплю-продажу квартиры, но и дополнительные затраты на отделочные работы
СпроситьНикакого иска. Сделку необходимо было регистрировать. Здравствуйте, Елена!
А Вы не знали, что переход права собственности по договору купли-продажи недвижимости нужно регистрировать?
Кто все эти годы платил налог на имущество?
Нужно видеть документы, чтобы давать Вам рекомендации.
Нет, это не мошенничество! Скажите, если был заключен договор купли-продажи здания в 2001 году, но покупатель не зарегестрировал свое право в госоргане, в 2014 году продавец указанного здания продает это здание другому покупателю, то есть продает одно здание два раза разным людям. Что делать первому покупателю? Какой иск подавать в суд? Срок исковой давности такого иска? Это и мошенничество тоже?
Здравствуйте, Елена!
А Вы не знали, что переход права собственности по договору купли-продажи недвижимости нужно регистрировать?
Кто все эти годы платил налог на имущество?
Нужно видеть документы, чтобы давать Вам рекомендации.
Нет, это не мошенничество!
СпроситьДоговор купли-продажи нужно оформить.
ГК РФ Статья 549. Договор продажи недвижимости
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 549 ГК РФ
1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
2. Правила, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже предприятий постольку, поскольку иное не предусмотрено правилами о договоре продажи предприятия (статьи 559 - 566). Дина, если хотите делать все по закону, то заключайте договор найма жилого помещения, согласно главе 35 ГК РФ. Необходимо платить налог с прибыли 13 процентов Сестра уехала и оставила на меня доверенность о продаже дома или впустить квартирантов. Решила впустить квартирантов пока не продастся дом. Как правильно составить договор и надо ли платить налог?
Договор купли-продажи нужно оформить.
ГК РФ Статья 549. Договор продажи недвижимости
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 549 ГК РФ
1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
2. Правила, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже предприятий постольку, поскольку иное не предусмотрено правилами о договоре продажи предприятия (статьи 559 - 566).
Спросить
Дина, если хотите делать все по закону, то заключайте договор найма жилого помещения, согласно главе 35 ГК РФ. Необходимо платить налог с прибыли 13 процентов
СпроситьЗдравствуйте! Да, НДФЛ 13 % с 50 000р., то есть с суммы реального дохода. К вычету может предоставить расходы на 2 800 000р. Добрый день!
Да, с 50 т.р. 13% при условии подтверждения расходов
УДАЧИ ВАМ!!! Только если объект недвижимости был в собственности больше 3 и с 2016 года — 5 лет - налог не оплачивается.
В Вашем случае продажа недвижимости раньше 3 лет после регистрации права собственности и получение прибыли влечет начисление на доход НДФЛ.
Чтобы уменьшить сумму налога необходимо оформить:
или вычет - один миллион рублей (1 раз в году) или
расходы на ее приобретение (расписка и договор купли-продажи) путем оформление декларации в ИФНС, в таком случае налог уплачивается с разницы между доходом от продажи и первоначальной стоимостью приобретения имущества. В декабре 2015 г. я купила квартиру у сестры за 2800 000 руб, а в апреле 2016 г. я продала эту же квартиру за 2850 000 руб. Должна ли я платить НДФЛ?
Здравствуйте! Да, НДФЛ 13 % с 50 000р., то есть с суммы реального дохода. К вычету может предоставить расходы на 2 800 000р.
Спросить
Только если объект недвижимости был в собственности больше 3 и с 2016 года — 5 лет - налог не оплачивается.
В Вашем случае продажа недвижимости раньше 3 лет после регистрации права собственности и получение прибыли влечет начисление на доход НДФЛ.
Чтобы уменьшить сумму налога необходимо оформить:
или вычет - один миллион рублей (1 раз в году) или
расходы на ее приобретение (расписка и договор купли-продажи) путем оформление декларации в ИФНС, в таком случае налог уплачивается с разницы между доходом от продажи и первоначальной стоимостью приобретения имущества.
СпроситьОт кого получить? Если вы в настоящее время не работаете, но ранее платили налоги, то вы имеете право получить налоговый вычет наличными. Вам переведут выплаченную сумму налогов на ваш расчетный счет.
Чтобы получить вычет, обратитесь в налоговую инспекцию своего района, предъявите паспорт и ИНН. Заполните декларацию формы 3-НДФЛ. Также вам потребуется предъявить справку 2-НДФЛ с предыдущего места работы, документы на приобретенную недвижимость: свидетельство о собственности дома, квартиры или земельного участка; договор купли-продажи с указанной суммой сделки; платежные документы, которые подтверждают ваши выплаты за приобретение. Это могут быть банковские чеки, расписка продавца, денежные переводы с вашего счета и т.д. Не можете, потому что официально не работаете. Я официально не работаю купил квартиру в прошлом году недавно умерла жена я остался с двумя детьми. Могу ли я при этих условиях получить 13% от покупки квартиры?
Если вы в настоящее время не работаете, но ранее платили налоги, то вы имеете право получить налоговый вычет наличными. Вам переведут выплаченную сумму налогов на ваш расчетный счет.
Чтобы получить вычет, обратитесь в налоговую инспекцию своего района, предъявите паспорт и ИНН. Заполните декларацию формы 3-НДФЛ. Также вам потребуется предъявить справку 2-НДФЛ с предыдущего места работы, документы на приобретенную недвижимость: свидетельство о собственности дома, квартиры или земельного участка; договор купли-продажи с указанной суммой сделки; платежные документы, которые подтверждают ваши выплаты за приобретение. Это могут быть банковские чеки, расписка продавца, денежные переводы с вашего счета и т.д.
Спросить
Здравствуйте. Затраты будут одинаковы. В любом случае оформить необходимо через нотариуса. Обратитесь к нотариусу и уточните стоимость. К договорам мены применяются правила договора купли-продажи, имейте это ввиду. Уточните у нотариуса порядок такой сделки. Вероятно, вам придется остановиться именно на этом способе обмена долями. Есть нюансы, их слишком долго излагать в рамках сайта. при дарении близкие родственники освобождаются от уплаты налога а вот договор мены уже сложнее это то же самое что и дкп Какая форма, дарение или мена долей недвижимости, для родственников менее затратна, при условии равновеликих долей недвижимости, с учётом оформления договоров, начиная с 2016 через нотариуса.
Здравствуйте. Затраты будут одинаковы. В любом случае оформить необходимо через нотариуса. Обратитесь к нотариусу и уточните стоимость.
Спросить
К договорам мены применяются правила договора купли-продажи, имейте это ввиду. Уточните у нотариуса порядок такой сделки. Вероятно, вам придется остановиться именно на этом способе обмена долями. Есть нюансы, их слишком долго излагать в рамках сайта.
Спросить
при дарении близкие родственники освобождаются от уплаты налога а вот договор мены уже сложнее это то же самое что и дкп
Спросить
