Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Бывшая свекровь хочет переоформить на меня недвижимость, каким образом это лучше сделать?

Здравствуйте, Лариса!

Поскольку Вы не являетесь близкими родственниками, то дарение не подойдёт, поскольку иначе у Вас возникнет доход, подлежащий налогообложению.

Поэтому целесообразнее оформлять куплю-продажу. Здравствуйте!

При договоре дарения Вы заплатите налог, поскольку не родственники.

Можно договором купли-продажи, если собственность больше пяти лет. Лариса, здравствуйте. Чтобы корректно дать рекомендации, необходимо знать истинные намерения сторон на заключение сделки. Например, если свекровь в предбанкротном состоянии - то дарение точно не вариант; если вы в браке, то договор купли-продажи не совсем то, что можно посоветовать. Бывшая свекровь хочет переоформить на меня недвижимость, каким образом это лучше сделать?

Как уменьшить налог при продаже недвижимости после оформления по членской книжке и расписке от продавца?

Виктория, если ничего не зарегистрировано в Росреестре то можете снизить цену в договоре, иначе никак.

При покупке и продаже следует указывать цену не ниже 70% от кадастровой стоимости. Указывайте в договоре купли - продажи цену равную кадастровой стоимости, но не менее 70 %. Купила по членской книжке землю и дом, продавец написал расписку при получении денег. Оформила землю в 2020, дом в 2022. Хочу продать в 2022. За 3500000. Можно ли как то уменьшить налог? Я самозанятая. И можно ли по расписке снизить налог.

НДФЛ при продаже недвижимости - освобождение при соблюдении двух условий.

Добрый день! Главное, чтобы кадастровая стоимость объекта была менее 1 400 000 рублей, в этом случае, если в договоре купли-продажи и платежных документах будет указана стоимость 1 млн, будет применен налоговый вычет, установленный ст. 220 Налогового кодекса, и налог платить не придется. Правда ли, что можно не платить НДФЛ при продаже недвижимости, которой владею меньше минимального срока, если стоимость меньше 1 млн. руб?

Продажа недвижимости за символическую стоимость - законно ли обойти кадастровую оценку при владении более 5 лет?

Добрый день! Формально можно продать квартиру за 1 рубль. При этом, важно учитывать, что налоговый орган может разценить это как притворную сделку (ГК РФ), которая прикрывает другую сделку (купля-продажа) и доначислить Вам налог на продажу (13%) + штраф. Конечно можете, для этого и нужна простая письменная форма договора, за сколько продать Вашу квартиру решать Вам. Можно ли продать недвижимость за "1 рубль." Не обращая внимание на кадастровую стоимость Если недвижимость в собственности более 5 лет?

Как расчитать налог при продаже и покупке недвижимости?

Добрый день. Уплата налога рассчитывается либо от цены ДКП, либо от кадастровой стоимости. Вы вправе применить, как расходы, так и имущественный вычет. Консультирую граждан по оплате налога при сделках с недвижимостью ПЛАТНО. Сочтете нужным, обращайтесь. Купила два года назад квартиру за 2500000, имущесвенный вычет уже исползован с другой недвижимостью, а сейчас продаю за 4000000 и тутже покупаю квартиру за 3000000. Подскажите пожалуйста налог мне платить с одного миллиона или с 1500000 (с разницы) не влияет что я тутже, в один период покупаю? Или миллион не облагается налогом!

Налог при купле, продаже или дарственной - возможно ли избежать его при наследовании?

Если право собственности на объект получено в порядке наследования, то минимальный срок владения объектом недвижимости для возможности его продажи без уплаты НДФЛ составляет три года.

При дарении обязанность по уплате налога не возникает, если такая сделка заключена в пользу близкого родственника. Нужно ли платить налог 13 процентов при купле продаже или дарственной в этом случае любой из сторон. Если недвижимость получена после наследования по закону, срок владения 3,6 лет. Заранее, спасибо большое за ответ.

Каков порядок при продаже части коммерческой недвижимости, принадлежащей ООО, где я - единоличный учредитель.

В смысле?

Вся процедура или что? Смотря что в итоге надо, как она покупалась и т.д.

Порядок стандартный понятный, решение об одобрении и договор купли-продажи.

Варианты если по налогам вопросы. Каков порядок при продаже части коммерческой недвижимости, принадлежащей ООО, где я - единоличный учредитель.

Продажа квартиры через риэлтора - налоги и неожиданные расходы

Добрый день. В Вашем случае налоговый орган прав. При продаже недвижимости, срок владения которой меньше предельного срока для освобождения от налогообложения, подлежит уплатить налог 13%. Вам нужно было налоговому консультанту задавать такие вопросы до купли-продажи, а не риэлтору. Поздно. Прошу помощи у компетентных людей. Суть вопроса. Жена получила в наследство ½ долю в двухкомнатной квартире. За время владения квартирой мы были вынуждены через суд разделить лицевые счета, т.к. хозяйка второй ½ доли не платила за квартиру. Прошло два года и мы решили продать квартиру. Продавали через риэлтора, которая заверила нас, что по закону с недвижимости менее 1 млн. руб декларацию подавать не надо и налог не берется. Наш доход составил 875 000 руб. Продажа была в прошлом году. В этом году в октябре приходит из налоговой письмо (см. вложение). По письму из налоговой выходит, что мы должны. Может налоговая права и я зря пытаюсь «бодаться»? Прошу совета!

Последствия неуплаты налога на разницу цены купленного и проданного дома до 5 лет владения.

Добрый вечер. Минимальный срок владения недвижимостью может быть как 3 года так и 5 лет. Зависит от обстоятельств возникновения права собственности. За неуплату налога предусмотрен штраф, который привязан к цене ДКП и возрастает от месяца к месяцу. Ну и пеня, соответственно. Какие последствия неуплаты налога (несдачи декларации) с разницы в цене купленного и проданного до истечения 5 ти лет дома? Дом был в собственности 4 года 8 месяцев.

Налог на продажу дома у пенсионера-вдовца - обязательство или исключение?

Должен будет заплатить налог с 11 тысяч рублей (1 млн. - налоговый вычет). Добрый день. Пенсионеры не имеют льгот при уплате налога на прибыль, если Вы об этом. Если Говорить на простом языке -- пенсионеры обязаны уплачивать налог на прибыль при сделках с недвижимостью. Занижение стоимость объекта недвижимости в договоре купли-продажи от уплаты налога не освобождает.

Если папа вступал в наследство за женой, т. е. как переживший супруг. В такой ситуации, возможно, уплаты налога не будет вовсе. Все зависит от даты приобретения. Объекта недвижимости. Должен ли папа пенсионер платить налог с продажи дома (получил в наследство от жены, владеет меньше трёх лет) продает за 350 000, кадастровая стоимость 1 011 000

Продаю дачу, купленную два года назад. Должна ли я заплатить налог, т.к покупала его за 150 тыс, продаю за 400

Добрый вечер. Нужно опираться на кадастровую стоимость дачи. Так как продать можно за сколько хотите. Но, налог исчисляется на основе кадастровой стоимости объекта недвижимости. За базу берется 70% от кадастра, при условии, что цена в договоре купли-продажи меньше чем кадастровая стоимость установленная государством.

У Вас речь о даче. Вероятно, что речь идет о доме и земельном участке. Смотрите на кадастровую стоимость обоих объектов недвижимости, если суммарно стоимость ниже миллиона, то налога не будет и декларация не подается. Продаю дачу, купленную два года назад. Должна ли я заплатить налог, т.к покупала его за 150 тыс, продаю за 400

Нужно ли платить НДФЛ при продаже недвижимости с прибылью?

Здравствуйте!

Если это единственное жилье, то налог платить не надо, так как прошло более 3 лет. Добрый вечер.

Если квартира приобретена по договору купли-продажи от лиц, не являющихся родственниками, и стоимость покупки квартиры подтверждена документально, то нужно оплатить НДФЛ в размере 97 500 рублей (3,45 млн - 2,7 млн х 13%). Интересует такой вопрос: недвижимость приобретена в мае 2019 года за 2.7 млн руб, сейчас планируется продажа за 3.45 млн руб, нужно ли будет платить НДФЛ?

Как облагаются налогом проданный гараж и участок, если указана меньшая стоимость в договоре купли-продажи?

Вопрос базы. Как вы его приобретали, либо вычет 1 000 000 и налогов не будет. Здравствуйте, Альбина!

В связи с тем, что можно применить налоговый вычет до 1 млн. руб., то налог на доход от продажи объекта недвижимости не возникает. Продали гараж и участок за 280 тыс. в договоре купли-продажи указали стоимость гаража 200 тыс. и участка 80 тыс. Оба объекта в собственности менее года, будут ли облагатся налогом гараж и участок и в каком размере?

Основные вопросы переоформления доли собственности - дарение или продажа, условная или рыночная цена?

Сразу уточню, такая сделка будет нотариальной. По договору дарения не между близкими родственниками у одаряемого возникает обязанность оплатить налоги. По договору купли-продажи указывается фактическая цена сделки, но тут необходимо учитывать риски, связанные с налоговыми правоотношениями, на это влияет кадастровая стоимость объекта недвижимости, срок владения, по каким основаниям возникло и т.д. с кондачка вам правильный ответ никто не даст. Как лучше переоформить долю одного из собственников на другого? Договор дарения или продажи? Если продажи то сумму необходимо рыночную или можно условную?

Как уменьшить налог при продаже квартиры, купленной в ипотеку без первоначального взноса?

Добрый вечер. Квартира приобретена до 2016 года или после? В качестве обоснования расходов на приобретение можете указать только стоимость квартиры по ДКП, то есть 1,1 млн. руб. Ремонт и проценты не являются расходами на приобретение объекта недвижимости. Купил квартиру в ипотеку за 2.8 миллиона, без первоначального взноса, т.е. всю сумму дал банк. В договоре было указана цена за квартиру 1.1 миллион, и остальная сумма - это ремонт или обустройство территории, что-то такое. Сейчас продаю квартиру за 7 миллионов, полная сумма в договоре. Процентов по ипотеке за это время выплатил в районе 500 тысяч. Как оптимальнее уменьшить налог с продажи квартиры? От 7 миллионов отнимутся затраты в 2.8 миллиона и полмиллиона процентов, или только указанная цена за квартиру в 1.1 миллиона?

Покупка: ипотека 2.8 м (по дкп 1.1 цена квартиры + 1.7 ремонт), процентов выплачено 500 к.

Продажа: 7 миллионов.

Как рассчитать налог и узнать кадастровую стоимость при продаже земли - история собственника и бывшего главы КФХ

Запросите выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о характеристике земельного участка. В выписке будет указана кадастровая стоимость земельного участка. Выписка так же необходима для совершении сделки купли-продажи.

Доходы граждан от продажи земельного участка освобождаются от налогообложения и не подлежат обязательному декларированию, если продаваемый участок находился в собственности не менее 5 лет. Запросите выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) Я являюсь собственником земли 63.5 на. Был главой КФХ. В 2012 году закрыл КФХ, а землю сдал в аренду за символическую плату, оплата налога. Сейчас я хочу её продать, но не знаю кадастровую стоимость и какой налог я должен буду оплатить. Я являюсь инвалидом 2 группы СА, приравниваем к инвалидам В.О.В.

Продажа дома, покупка нового и налог - что нужно знать, если вы пенсионер?

Доходы от продажи недвижимости до 1000000 не облагаются налогом. Подайте декларацию, приложите договор купли-продажи. Здравствуйте Татьяна

Во-первых следует подать в налоговую инспекцию декларацию о доходах - нулевую. Мы два собственника продали дом стоимостью 1000000 руб. После продажи пришёл налог. Купили другой дом за 900000 руб. Имеет ли право налоговая исчеслять с нас налог. Один из собственников пенсионер.

Налоговая требует УСН заплатить от стоимости недвижимости, которую мать переписала на дочь.

Предоставите в налоговую договор дарения. И пояснения напишите, что данная сделка не относиться к коммерческой деятельности. Добрый день!

Если действительны между матерью и дочерью был договор дарения на данное жилое помещение, то пояснениях налоговой так напишите, что сделка не относится к коммерческой деятельности.

Если же был оформлен договор купли-продажи помещения, которое использовалось для коммерческой деятельности ИП (предполагаю, что мать является ИП), то налог заплатить придется (вы не указали: УСН доходы-расходы, или УСН доходы - это важно для расчета налога) Мать переписала на дочь не жилое помещение, которое сдавалось в аренду, теперь Налоговая требует УСН заплатить от стоимости недвижимости?

Как правильно оплатить выкуп земли в аренде под огородничество?

Гюзелия, выкупная стоимость расчитывается от кадастровой стоимости. Заранее нельзя определить стоимость выкупа земельного участка, просчитать процент не получится, поскольку есть установленные нормы в определенных регионах, всё зависит от местной Администрации, на территории которой находится ваш участок. Добрый день. Обратите внимание, что при оформлении сделки с недвижимостью, если рыночная цена объекта, которую указывают в договоре купли-продажи будет ниже понижающего коэффициента (0.7.) ст.214.10 НК РФ от кадастровой стоимости то расчет подоходного налога будут считать от кадастровой стоимости участка. Нам предлагают выкупить землю, которая находится в аренде под огородничество с 2000 г по кадастровой стоимости. Должны ли мы заплатить всю кадастровую стоимость этого ЗУ или какой-то процент?

Возможно ли прописать два предмета в одном договоре купли-продажи и что касается земельного участка

Не надо так делать. Делайте раздельные договора.

С уважением. 1)не запрещено указывать в одном договоре разные объекты, но если это - автомобиль и недвижимость, то сам договор должен быть в стольки экземплярах, чтоб хватило на все рег. органы

2) в ДКП указывают стоимость, которую выплачивает покупатель продавцу. А не "рыночную" или "кадастровую". Лучше два договора составлять. А в договоре продажи земельного участка если покупатель будет согласен, то можете указать и кадастровую стоимость, чтобы не попадать на налог. Как-то, так. Выбор только за вами. Можно ли в одном договоре купли-продажи прописать два предмета: к примеру, автомобиль и объект недвижимости? Подходят ли сюда статьи касательно смешанного договора? 2) можно ли в дкп земельного участка прописать только кадастровую стоимость, не указывая рыночной?

Как переоформить квартиру на себя при наличии совладельца и продаже недвижимости?

Здравствуйте!

Сын может оформить на вас доверенность с правом продажи квартиры по цене на ваше усмотрение.

Если он вначале будет оформлять долю на вас, то такая сделка подлежит нотариальному удостоверению, а это лишние траты и время. Добрый день!

Вам нужно заключить ДКП или договор дарения и зарегистрировать переход права в Росреестре. Если на продажу, то зачем на Вас?

Налог платить хотите!

?

Пусть сделает нотариально заверенную доверенность.. Как переоформить квартиру на себя? На данный момент у квартиры два владельца я и сын, у каждого 1/2 доли. Квартира выставлена на продажу, а сын часто подолгу отсутствует (вахтовый метод работы). Помогите пожалуйста!

Риэлтор продал недвижимость с долгами по комунальным платежам, могу ли я подать в суд на риэлтора.

Это зависит от условий договора с риэлтором. Здравствуйте. В договоре купли-продажи должно быть прописано все о долгах по ЖКУ и о долгах по налогам. Читайте договор. А вообще все долги по ЖКУ должен платить предыдущий собственник. А вы платите за ЖКУ с момента приобретения недвижимости. Но в вашем случае - Читайте договор. А причём тут риэлтор? Кто был собственником квартиры, которую вы купили, риэлтор что ли? Посмотрите договор ДКП, кто там значится продавцом? Риэлтор продал недвижимость с долгами по комунальным платежам, могу ли я подать в суд на риэлтора.

Как избежать налогов при получении квартиры в дар от чужого человека?

Да, будете. Договор один - дарения.

Вы можете оформить в соответствии со ст.601. Договор пожизненного содержания с иждивением договор пожизненного содержания. Да, будете платить налог, поскольку вы не являетесь близким роддственинком. Это никак не обойти. Если оформить куплю-продажу, то платить налог придется продавцу (фактически вам, как я понимаю). Налог платить Вы обязаны, так как не являетесь близкими родственниками, договор дарения, ренты - пожизненного содержания с иждивением. Да. У Вас возникает доход в размере кадастровой стоимости квартиры. При оформлении купли продажи у бабули, если она владеет более 5 лет недвижимостью НДФЛ не вылезет, ну и у Вас дохода никакого не возникнет. Соседка старенькая осталась одна. Хочет подарить мне квартиру (она владелец уже 17 лет). Мы не родственники, но она хочет оформить договор дарения. Буду ли я платить 13% налог? Какой тип договора лучше оформить, что б избежать высоких налогов?

Какой налог нужно заплатить при продаже и покупке квартиры, являющейся имуществом супругов?

Здравствуйте. При продаже любой недвижимости (квартиры, дома или гаража) бывшие владельцы обязаны заплатить налог с полученного дохода, если она находится у них собственности меньше минимального срока владения (3 или 5 лет в зависимости от ситуации).

Взаимозачет при купле-продаже квартиры возможен при условии, что оба договора были реализованы в одном календарном году. При нарушении этого правила, налогоплательщику надо будет заплатить причитающийся налог, а при возникновении права на второй тип вычета обратиться в ФНС за возмещением налога.

В вашем случае надо платить налог с 50 000 рублей если она находится у них собственности меньше минимального срока владения (3 или 5 лет в зависимости от ситуации). 13 процентов с разницы. Продали квартиру за 1 850 000 рублей, купил за 1 800 000 рублей. Квартира совместно нажитое с женой. Какую сумму налога должны заплатиь?

Вопросы налогообложения при продаже жилья в текущем году

Добрый день!

Вычетом в 1 млн рублей может воспользоваться каждый, его нудно указать при заполнении декларации, приложив к декларации договор-купли продажи.

Декларацию за 2022 г., нужно подать до 30 апреля 2023 г.

Налоговая самостоятельно смотрит кадастровую стоимость недвижимости и формирует документ об уплате налога на имущество.

Также, если вы продали недвижимость с занижением, то налоговой орган возьмет 70% от кадастровой стоимости и доначислит НДФЛ с продажи. Важно, чтобы цена продажи недвижимости была не менее 70% от кадастровой стоимости.

Не забывайте оставлять отзывы. При продаже жилья в текущем году когда нужно подать декларацию? Кто имеет право и каким образом можно воспользоваться уменьшением налоговой базы на 1 млн? Он будет применен налоговой автоматически?

Сотрудники налоговой сами будут узнавать кадастровую цену жилья при формировании бланка на оплату?

Налог при купле продаже недвижимости - 1064 советов адвокатов и юристов