Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Продажа наследственной квартиры пенсионеру - налоги, вычеты и стратегии уменьшения расходов

Здравствуйте, Елена!

При исчислении 3-летнего срока необходимо ориентироваться не на дату оформления договора наследства (что вы, кстати, имели в виду под этим?), а на дату смерти наследодателя. Если с этой даты прошло более 3 лет, налог платить не надо.

Если прошло менее 3 лет, то можно воспользоваться имущественным налоговым вычетом, что по факту позволит налог не платить. Надо будет подать налоговую декларацию. Пенсионеры вправе также воспользоваться таким вычетом. Моя мама пенсионер, у нее в собственности квартира, полученная от деда в наследство, договор наследства оформлен 28.09.2016 г., квартира однокомнатная, стоимость примерно 950 тыс или 1000000 руб. Хотим ее продать. Какие налоги будут распространяться на прибыль от продажи и можно ли в данном случае использовать налоговый вычет в размере 1000000 руб? Какие наилучшие варианты продажи можно реализовать, чтобы не платить или уменьшить налог до минимума?

Налоги на продажу квартиры и покупку новой - правила и стоимость

Налог оплатить придётся Если до принятия наследства в этой квартире у пенсионера не было доли. От суммы полученные с продажи нужно вычесть 1 млн руб. С разницы оплатить 13%.

Если пенсионер работающий и отчисляет налоги то при покупке новой квартиры может вернуть 13% Пенсионер получил в наследство квартиру. Планирует продать ее, владея полгода. Сразу будет покупать другую. Нужно ли платить налог и сколько. (вторая квартира по стоимости дороже). Спасибо!

Наследство на дом и землю этого года, два наследника (пенсионеры), какие налоги им придется заплатить при продаже.

Здравствуйте, Ольга!

Платится налог с [b]общей[/b] суммы, превышающей 1 млн. рублей. Наследство на дом и землю этого года, два наследника (пенсионеры), какие налоги им придется заплатить при продаже.

Сумма налога с продажи пая 500000 пенсионером

Здравствуйте, Людмила!

Так как после открытия наследства прошло более 3 лет, налог платить не надо, декларацию подавать не надо. Пенсионерка продала земельный пай за 500000, унаследованный в 2014 году. Каков размер налога и нужно ли подавать декларацию?

Налог на продажу квартиры по наследству - ставка, сумма и особенности для пенсионеров.

С дохода следует заплатить НДФЛ по ставке 13%. Подавая декларацию о доходах физ. лица 3-НДФЛ (обязательно при получении дохода от продажи имущества, находившегося в собственности менее минимального срока владения) укажите на имущественный вычет в размере 1 млн. руб. С остальной части дохода - налог. Ст.220 НК РФ.

Срок уплаты налога - до 15 июля года, следующего за годом получения дохода. То есть срок пропустили, на задолженность по налогу начисляется неустойка (в размере ключевой ставке ЦБ РФ). Какой налог я должна заплатить за квартиру проданную в 2017 г., доставшуюся мне по наследству (смерть сына). Квартира принадлежала мне менее 3 лет, я пенсионерка. Кадастровая стоимость 2,8 млн. рублей, продали за 1.9 млн. руб. Спасибо.

Квартира получена по наследству по закону менее трех лет назад. При продаже её взимается налог?

Да, взимается налог с части дохода, превышающей 1 млн. руб. То есть в случае продажи за 1,5 мл.руб., НДФЛ по ставке 13% с 500 тыс. руб.

Ст.217.1, 220 НК РФ. Да, если вы не инвалид, и не пенсионер. Тогда освобождаетесь, или ждите 3 года с момента смерти наследодателя. Квартира получена по наследству по закону менее трех лет назад. При продаже её взымается налог?

На пенсионеров распространяется обязанность уплаты 13% налога с продажи наследованной квартиры спустя год после смерти супруга?

Здравствуйте!

Налог с продажи наследуемого имущества до истечения трех лет платят все, в том числе, пенсионеры. Налоги взимают и с пенсионеров тоже. От налогообложения налогом на доходы физических лиц в отношении доходов, полученных от продажи имущества, пенсионеры не освобождаются.

Если Вы продаете квартиру, полученную по наследству, ранее истечения трехлетнего срока со дня смерти наследодателя, то также нет освобождения от уплаты налога по давности владения.

Однако, если еще до смерти супруга, Вы имели долю в этой квартире или квартира находилась в Вашей общей совместной собственности с супругом (при этом она могла быть зарегистрирована только на имя супруга), Вы от налогообложения будете освобождены.

Дополнительную информацию Вы можете получить здесь: https://www.9111.ru/questions/777777777372737/ Уплата 13% налога с продажи квартиры, полученной в наследство при смерте мужа, спустя год после смерти обязывает и пенсионеров тоже? Или с пенсионеров не взымают налог?

Осложнения наследства - Пенсионеры сталкиваются с вопросом о налоге при продаже квартиры

Добрый день. Налог считается от стоимости всей квартиры. Таким образом если квартира продана за 990 тысяч рублей, то налог не платиться, а если допустим за 1 500 000 рублей, то каждый заплатит 13% с 250 000 рублей. Нет, не будете, только надо двумя разными договорами. (Вы же об этом спрашивали, первый ответ не верен)

Тогда каждой вычет по 1 млн рублей от суммы указанной в его договоре. Я и моя тетя в октябре 2018 года получили в наследство квартиру, наследодатель моя другая тетя, которая умерла в феврале 2016 года. В наследство мы вступали через суд так как пропустили срок. За каждым наследником зарегистрирована половина квартиры. Я и другой собственник пенсионеры. Будем ли мы платить налог с продажи, если каждый будет продавать свою долю менее чем за 1000000 рублей одному и тому же покупателю.

Налог на прибыль при продаже квартиры на пенсии - как он исчисляется и основные вычисления

Должен соблюдаться минимальный срок владения недвижимостью Согласно действующему законодательству, для жилья, приобретенного до 2016 года, такой период составляет 3 года, для квартир, купленных с 2016 года, – пять лет.

При соблюдении минимального периода пенсионер и любой другой гражданин освобождаются от внесения налоговых платежей и подачи в налоговый орган декларации 3-НДФЛ.

С 2018 года исключения для соблюдения минимального срока – не 5 лет, а 3 года – сохраняются для квартир, которые пенсионер изначально получил: После оформления наследства или дарственной от близких родственников. По договору ренты с пожизненным содержанием иждивенца. После приватизации имущества в установленном порядке. Да.

И смотря, сколько в собственности находилась. Если моя мама на пенсии при продаже квартиры она должна будет оплачивать налог на прибыль и если да то как он исчисляется, дельта между продажей и покупкой или как?

Налог с продажи земельного участка для пенсионера-инвалида - обязан ли платить?

Если участок находился в собственности менее 3 лет - то должен (если конечно продажная стоимость превышает сумму налогового вычета). Для участков, приобретенных или полученных в наследство до 01.01.2016 года действует 3-летний, период для освобождения от налога. На участок преобретенный или полученный в наследство после 01.01.2016 г действует 5 летний период.

Тоесть Если земельный участок находился в собственности более 3 х или более 5 лет, декларацию 3-НДФЛ подавать не потребуется, налог на доходы уплачивать не нужно.

Если менее 3 х или 5 лет надо уплатить 13%.

налоговый вычет на участок 1 миллион.

Сумма по договору продажи минус 1 миллион *13% Дорогие юристы. Подскажите, пожалуйста, должен ли пенсионер 78 лет, инвалид 2 гр. уплачивать налог с продажи земельного участка, находящегося в собственности после смерти его матери. Налоговая просит заполнить декларацию о доходах, он лежачий инвалид, его жене скоро 81 год. Что делать, подскажите. Заранее благодарна.

Как распределяется наследство на квартиру по завещанию?

Налог есть. С дохода от продажи квартиры. Пенсионер или нет значения не имеет.

Важно знать с какой даты исчисляете срок права собственности.

В случае с наследством - с даты смерти наследодателя. Вступила в наследство на квартиру по завещанию хочу продать не прошло 3 года при продаже нет налога если продает пенсионер.

Облагается ли налогом доля в квартире, полученная пенсионером в наследство и выставленная на продажу?

Добрый день. Поскольку мамина доля не была в ее собственности 3 года, то с нее будет взыскан налог с продажи - 13% от кадастровой стоимости ее доли в квартире. А разве пенсионер не является льготником по уплате налога? Моя мама (пенсионер по возрасту) получила в наследство долю в квартире, которую сразу выставили на продажу. Облагается ли подоходным налогом ее часть или нет?

Налог с продажи квартиры наследственным пенсионером - льготы и обязательства

У пенсионеров нет льгот по НДФЛ. С дохода от продажи имущества, принятого по наследству, ранее трех лет со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя) налогоплательщик обязан заплатить налог по ставке 13%. При этом он имеет право на имущественный вычет с дохода от продажи имущества в размере 1 млн. руб. (необлагаемая налогом сумма), с остальной части дохода - налог. Цена договора должна быть не менее 70% кадастровой стоимости недвижимости. Ст.217.1,220 НК РФ. Если пенсионер, получивший в наследство квартиру в 2018 г, продаст её не дожидаясь трёхлетнего срока владения. Будет ли он платить налог с продажи, имеет в этом случае льготу пенсионер?

Сколько налога должен заплатить при продаже 1/10 доли имущества, полученного в наследство, стоимостью 4 млн.руб.

Если он воспользуется налоговым вычетом то, 39 000,0 руб.

400 000 - стоимость доли вашего папы. (4 000 000.0:10=400 000)

Доход от продажи облагается НДФЛ по ставке 13 %, но он может получить налоговый вычет 100 000 (1000 000 мл:10= 100 000) т.е уменьшить доход от продажи на 100 000 и платить налог 13 % с 300 000,0 ст. 220 НК. Мой папа является пенсионером. Добрый день! Подскажите пожалуйста, какую сумму налога должен заплатить мой папа при продаже 1/10 доли имущества, полученного в наследство стоимостью 4 млн. руб. , если все доли при продаже были оформлены одним договором купли-продажи и имущество было в собственности менее 3-х лет, спасибо.

Продажа квартиры по наследству без оплаты налога - возможно ли это для инвалида 2 группы и пенсионера, который не может переехать?

Здравствуйте. К сожалению льгот по уплате НДФЛ с продажи имущества, унаследованного менее 3-х лет назад законодательством не предусмотрено. Рассмотрите вариант с занижением цены сделки до 1 млн. руб., оставшуюся сумму по расписке со свидетелями. Хороший вариант. Могу ли я продать квартиру, полученную по наследству, сразу и без оплаты налога. Я инвалид 2 группы, пенсионер. Живу в другом городе и не могу переехать и жить там, т.к. без помощи не обхожусь. Сдать квартиру, это значит после 3 лет убитую совсем дешево отдавать придется.

Кто может не платить налог с продажи квартиры (по наследству, прямой наследник и один + сам пенсионер)

Добрый день!

Только тот, кто владел квартирой на праве собственности более 5 лет. Для ряда случаев осталось исключение - срок владения для целей освобождения от налогообложения составляет 3 года. Кто может не платить налог с продажи квартиры (по наследству, прямой наследник и один + сам пенсионер)

Нужно ли платить налог при продаже дома мамы-пенсионерки, ветерана труда и инвалида, и какой будет его размер?

Добрый день, Татьяна!

Для пенсионеров, ветеранов и т.п. льгот в таких случаях нет никаких. Надо знать точную дату открытия наследства (смерти наследодателя) и точную кадастровую стоимость жилого дома. А также продается ли вместе с домом земельный участок и если да, то его кадастровую стоимость и цену продажи. Тогда можно рассчитать налог. Добрый день! Мама пенсионер, ветеран труда и инвалид, год назад вступила в право наследования жилым домом. Сейчас собирается его продавать (сумма сделки - менее 1 млн. рублей). Будет ли необходимо оплачивать налог с продажи недвижимости и какой размер он составит? Заранее благодарна всем ответившим.

Многодетная мама - обязаны ли мы платить налог с продажи дома, приобретенного в наследство?

Не 12%, а 13%. Если продажи принятое по наследству недвижимое имущество ранее трех лет со дня смерти наследодателя, то с дохода должен уплачиваться НДФЛ по ставке 13%. Льгот по уплате НДФЛ для пенсионеров, многодетных, несовершеннолетних, получающих пенсию по потере кормильца налогоплательщиков нет, т.к. налог платите с полученного от продажи имущества дохода. Другие доходы не имеют значения до налога с дохода отпродажи имущества.

Имеете право на имущественый вычет с одоха в размере 1 млн. руб. Долевые собственники имею право на вычет в соотвсевтующей в праве доле от 1 млн. руб.

Ст.220 НК РФ. Я многодетная мама 3 детей. В 2016 году умер муж. У него был дом в собственности. Через пол года после смерти я и дети вступили в наследство на дом. В 2017 году мы продали этот дом и купили квартиру. Должна ли я и дети платить в налоговую 12%от продажи дома? Я многодетная и еще пенсионер (пенсия по потере кормильца)

Неработающая пенсионерка столкнулась с задолженностью налоговой после продажи картины мужа - есть ли возможность получить льготы?

Налог платится с дохода от продажи имущества, а не с пенсии...

Льгот у пенсионеров по НДФЛ нет. Если картины указаны в свидетельстве о праве на наследство, то доход от их продажи можно уменьшить на имущественный вычет в той же сумме и тогда налог платить не нужно. Ст.220 НК РФ. Я неработающая пенсионерка продала картины покойного мужа музею г. Владимира в 2014 г. на сумму 103 000 рублей. В сентябре 2017 получила письмо из налоговой о имеющейся задолженности в размере 13 390 руб. (о чем раннее меня никто не извещал) Имею ли я какие-то льготы. Моя пенсия 9 761.7 оплатить из нее 13390 руб. для меня весьма проблематично.

Пенсионер хочет продать квартиру, полученную в наследство - нужно ли платить налог?

Здравствуйте! Если в собственности более трех лет находится квартира, то НДФЛ с продажи не возникаете. При этом декларация не подается. Как правильно считать три года со дня смерти или получения документа на квартиру перешедшую в собственность. Хочу продатьквартиру полученную в наследство. Прошло три года содня смерти папы. Я пенсионер. Должна лия платить налог за продажу.

Я пенсионер по наследству получила гараж-если продам надо ли оформлять декларацию и с какой суммы есть ли льготы.

Доброго времени суток! Налог при продаже взимается от суммы продажи в размере 13%. Вы вправе получить вычет при продаже в размере 1 млн. руб. согласно ст. 220 НК РФ на эту сумма налогооблагаемая база уменьшится. Тем самым если сумма продажи менее 1 млн. руб. налог платить не придется, но декларацию нужно подавать. Доброго времени суток! Налогом 13% при продаже объекта будет облагаться сумма свыше 1 миллиона рублей. Если цена гаража менее 1 миллиона - налог платить не будете. Я пенсионерр по наследству получила гараж-если продам надо ли оформлять декларацию и с какой суммы есть ли льготы.

Вычисление суммарного налога для пенсионера-инвалида после продажи дома в наследство и покупки квартиры

Если речь об НДФЛ - судя по тексту, с 200 000. Применим налоговый вычет на доход от продажи жилья (1 млн.). На затраты (приобретение жилья) - налога нет. В какой срок нужно подавать налоговую декларацию для взаимозачета (при продаже и покупке недвижимости в один год)? Есть ли штрафы, если срок вышел? Пенсионер-инвалид получил дом в наследство и продал его за 1,2 млн через несколько месяцев, в том же году купив квартиру за 2,6 млн. Какой суммарный налог по итогу всех сделок он должен будет заплатить. Спасибо.

Налог на продажу квартиры после наследства - освобождение для пенсионеров и возможные условия

Поскольку право собственности возникло более трех лет назад, то налог с дохода от продажи платить не надо. При наследовании изменился только размер доли в праве с 1/2 до 1, но на возникновение права на квартиру не повлияло. Ст.217 НК РФ. Здравствуйте! Если владеете более трех лет (она куплена в браке более 3 лет назад) ,то платить налог не надо. Ст.217 Налогового Кодекса. Нужно ли будет платить налог с продажи квартиры, если она куплена в браке более 3 лет назад (подписывала согласие на покупку квартиры), зарегистрирована была на мужа, после смерти перешла по наследству мне (1/2 наследование по закону, другая 1/2 наследование по соглашению, тк были другие наследники, менее 3 лет после наследования, продаётся дешевле, чем покупали с мужем. Я пенсионерка.

Налог с продажи недвижимости - освобождение для долгосрочных собственников, дата владения и роль пенсионеров

Доброго времени суток!

Если право собственности (в Росреестре) зарегистрировано до 01.01.2016 г. и срок владения недвижимостью составляет более 3 лет, то подоходный налог платить не нужно.

Дата исчисляется с момента регистрации (за исключением получения имущества в наследство).

Удачи Вам и всех благ! Право возникло в день вступления в силу решения суда. С 01.01.2015 минимальный срок владения для имущества, приобретенного по возмездной сделке составляет пять лет, по безвозмездной - три года. Ст.217.1 НК РФ. Нужно ли платить налог с продажи недвижимости, если она оформлена в собственность до 01.01.2016 г. и срок владения более 3-х лет? И с каких пор исчисляется дата владения: с вступления в силу решения суда или выдачи Свидетельства о гос. регистрации? Еще я являюсь пенсионером. Спасибо.

Пенсионер хочет продать квартиру которая досталась ему в наследство менее года назад. Будет ли он после продажи платить налог 13%

Здравствуйте, Маша. Да, обязан будет заплатить налог с суммы, превышающей 1 млн. рублей., так как квартира менее 5 лет в собственности. Пенсионер хочет продать квартиру которая досталась ему в наследство менее года назад. Будет ли он после продажи платить налог 13%

Налог с продажи наследства с пенсионеров / Наследство - 130 советов адвокатов и юристов