Налог с продажи подаренной квартиры - 853 советов адвокатов и юристов
Да, будет.
С уважением. Будет взиматься если продадите раньше 3 лет и по цене выше чем цена дарения (для целей дарения в договоре дарения должна указываться по закону цена подарка для целей налогообложения). Анна, если Вы оформите дарственную сейчас на кого-то, то речь о налоге вообще не будет идти, т.к. он начисляется только с дохода физического лица, а тут никакого дохода не будет. Если дочь подарит квартиру не близкому родственнику, то одаряемый будет платить НДФЛ, а не она. Если дочь продаст квартиру ранее 3-х лет, то будет платить НДФЛ. А можно передарить раньше 3-х лет и указать уже цену с учётом налога? Если квартира подарена от матери дочери, будет ли взиматься подоходный налог при продаже ранее трёх лет нахождения в собственности?
Будет взиматься если продадите раньше 3 лет и по цене выше чем цена дарения (для целей дарения в договоре дарения должна указываться по закону цена подарка для целей налогообложения).
Спросить
Анна, если Вы оформите дарственную сейчас на кого-то, то речь о налоге вообще не будет идти, т.к. он начисляется только с дохода физического лица, а тут никакого дохода не будет.
Спросить
Если дочь подарит квартиру не близкому родственнику, то одаряемый будет платить НДФЛ, а не она. Если дочь продаст квартиру ранее 3-х лет, то будет платить НДФЛ.
СпроситьЕсли изначально квартира являлась единоличной собственностью супруга (не совместной), то да, НДФЛ придется уплатить.
.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Налог супруга не платит, право собственности более 3 х лет.
- см. ст. 217.1 НК РФ. Добрый день! В соответствии с частью 4 статьи 217.1 Налогового кодекса РФ, жена не будет платить налог с продажи квартиры, если владела ей на праве собственности не менее 5 лет, поэтому в данном случае налог должен быть уплачен. Стоит иметь ввиду, что государство предоставляет налоговый вычет - 1 миллион рублей, если стоимость проданной квартиры не превышает данную сумму, налог не уплачивается. Данные сделки считаются между близкими родственниками соответственно налог платить не нужно. Муж подарил квартиру жене, жена продала квартиру через 4 года, будет ли жена платить налог с продажи.
Если изначально квартира являлась единоличной собственностью супруга (не совместной), то да, НДФЛ придется уплатить.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Налог супруга не платит, право собственности более 3 х лет.
- см. ст. 217.1 НК РФ.
Спросить
Добрый день! В соответствии с частью 4 статьи 217.1 Налогового кодекса РФ, жена не будет платить налог с продажи квартиры, если владела ей на праве собственности не менее 5 лет, поэтому в данном случае налог должен быть уплачен. Стоит иметь ввиду, что государство предоставляет налоговый вычет - 1 миллион рублей, если стоимость проданной квартиры не превышает данную сумму, налог не уплачивается.
Спросить
Данные сделки считаются между близкими родственниками соответственно налог платить не нужно.
СпроситьС продажи придётся платить налог. Если доля первого продавца в собственности более 3 лет, то не будет, но при дарении будет гос. пошлина, если родственники не близкие, зачем Вам этот круг, подарите на прямую. Квартира наследная в трёх равных долях у троих родственников. Прошло более 5 лет с получения ее в наследство. Если один родственник продаст свою долю другому дольщику, он должен платить налог с продажи? Затем имеющий две доли, подарит их оставшемуся дольщику. Все они близкие родственники, и денег никаких передаваться не будет. Просто один за границей.
Если доля первого продавца в собственности более 3 лет, то не будет, но при дарении будет гос. пошлина, если родственники не близкие, зачем Вам этот круг, подарите на прямую.
СпроситьНет, налог платить не придётся. Добрый день! Не нужно платить налог. Сыну подарила в 2018 году квартиру, сын собирается ее продать в 2022 году и сразу купить дом. Надо ли ему платить налог с продажи.
Здравствуйте!
[quote]и тут же покупаю другую квартиру за 2.5 мл.[/quote]
Цели, на которые вы расходуете полученный от продажи доход, имеют значение, если вы ранее не получали вычет при ПОКУПКЕ + у вас есть доходы, по которым платится НДФЛ + новую квартиру купили в том же году.
[quote]Продаю подаренную квартиру менее 3-х лет в собственности[/quote]
Вы можете уменьшить налог, применив имущественный налоговый вычет (налог будет считаться с суммы сверх 1 млн. руб.), [b]либо[/b] путем зачета расходов ДАРИТЕЛЯ на покупку этого имущества. Продаю подаренную квартиру менее 3-х лет в собственности за 3.5 мл (кадастровая стоимость 2 мл) и тут же покупаю другую квартиру за 2.5 мл. Как расчитать налог?
Здравствуйте!
и тут же покупаю другую квартиру за 2.5 мл.
Цели, на которые вы расходуете полученный от продажи доход, имеют значение, если вы ранее не получали вычет при ПОКУПКЕ + у вас есть доходы, по которым платится НДФЛ + новую квартиру купили в том же году.
Продаю подаренную квартиру менее 3-х лет в собственности
Вы можете уменьшить налог, применив имущественный налоговый вычет (налог будет считаться с суммы сверх 1 млн. руб.), либо путем зачета расходов ДАРИТЕЛЯ на покупку этого имущества.
СпроситьЕсли с целью выгоды по договору дарения передавать близким родственникам, то налога не будет. Вот вам лайфхак. Продайте квартиру ниже цены. И ремонт в квартире отдельно за доп плату. Так делают банки - на их языке это называется занижение. Можно продать и подарить. Для этого нужно получить разрешение органа опеки и попечительства.
Налог 13% от разницы.
При дарении другой человек оплатит НДФЛ 13% от кадастр стоимости. А при продаже также 13% от полученного дохода, за минусом 1 млн
Налог можно не обойти, а воспользоваться льготой... ст.217.1. НК РФ. МыКвартиру купили 2 года назад. С использованием мат капитала. (двое детей) Сделали ремонт. Можно ли продать ее сейчас дороже чем купили? Какой налог?
Если я напишу дарственную и другой человек её продаст, тоже нужно платить налог? Возможно ли обойти налог]? Или уменьшить Хотим строить дом вместо квартиры.
Если с целью выгоды по договору дарения передавать близким родственникам, то налога не будет.
Спросить
Вот вам лайфхак. Продайте квартиру ниже цены. И ремонт в квартире отдельно за доп плату. Так делают банки - на их языке это называется занижение.
Спросить
Можно продать и подарить. Для этого нужно получить разрешение органа опеки и попечительства.
Налог 13% от разницы.
При дарении другой человек оплатит НДФЛ 13% от кадастр стоимости. А при продаже также 13% от полученного дохода, за минусом 1 млн
Налог можно не обойти, а воспользоваться льготой... ст.217.1. НК РФ.
СпроситьДобрый день, Елена, да, конечно, это возможно, но есть ряд подводных камней, как минимум встает вопрос о стоимости услуг нотариуса. Добрый вечер
Собственник вправе распорядиться своим имуществом и подарить и продать.
Для совершения сделки по отчуждению доли, вы обращаетесь к нотариусу.
Можно и передарить. Да, подарить свою долю она может, договор в нотариальной форме. Продать долю после расторжения брака также возможно, договор в нотариальной форме. По документам разъяснит нотариус. Да и подобная сделка не будет облагаться налогом, в силу действующих норм НК РФ.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] День добрый. Можно ли одному из собственников квартиры 1\2 часть продать второму собственнику после развода. Где совершается такая сделка и какие нужны документы для этого. Второй вопрос. Может ли дочь, которая получила по дарственной часть квартиры, передарить её своей матери по дарственной?
Добрый день, Елена, да, конечно, это возможно, но есть ряд подводных камней, как минимум встает вопрос о стоимости услуг нотариуса.
Спросить
Добрый вечер
Собственник вправе распорядиться своим имуществом и подарить и продать.
Для совершения сделки по отчуждению доли, вы обращаетесь к нотариусу.
Можно и передарить.
Спросить
Да, подарить свою долю она может, договор в нотариальной форме. Продать долю после расторжения брака также возможно, договор в нотариальной форме. По документам разъяснит нотариус.
СпроситьДа и подобная сделка не будет облагаться налогом, в силу действующих норм НК РФ.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЕсли стоимость свыше 1 млн, должны платить. Да, у Вас нарушается минимальный срок владения в 3 года. Налог будет с цены продажи минус 1 млн. Да, Вы должны заплатить налог при продаже. Уменьшить налоговую базу можно на 1 млн. руб. Все, что получите сверх этого при продаже - подлежит налогообложению. Если подаренная квартира стоила 3 млн руб. (например), то Вы можете продать недвижимость и не платить налогов, если сумма продажи и покупки не будет превышать 3 млн руб. Налог в 13% придется заплатить с превышающей суммы, если сумма продажи и покупки будет свыше 3 млн руб. Здравствуйте Алëна. 13% с суммы продажи квартиры, большей 1 млн руб. То есть, если Вы продали квартиру за 1 млн 300 т. р., то 13% налог платите с разницы 1300-100, с 300 т.р. Хочу продать квартиру, подаренную мне мамой полтора года назад и купить квартиру больше и дороже по стоимости. Добавить маткапитал и накопления и расширить жильё. Попадаю ли я под налог?
Да, у Вас нарушается минимальный срок владения в 3 года. Налог будет с цены продажи минус 1 млн.
Спросить
Да, Вы должны заплатить налог при продаже. Уменьшить налоговую базу можно на 1 млн. руб. Все, что получите сверх этого при продаже - подлежит налогообложению.
Спросить
Если подаренная квартира стоила 3 млн руб. (например), то Вы можете продать недвижимость и не платить налогов, если сумма продажи и покупки не будет превышать 3 млн руб. Налог в 13% придется заплатить с превышающей суммы, если сумма продажи и покупки будет свыше 3 млн руб.
СпроситьЗдравствуйте!
[quote]Я хочу свою часть совместной собственности передать (оформить) на мужа, чтобы он был единым собственником. Куда нам обратиться?[/quote]
Если доли не определены, вам нужно составить брачный договор. Обратитесь к нотариусу.
[quote]И второй вопрос: если он захочет продать квартиру, будет ли платить налог с продажи? Или же нужно, чтобы прошло 5 лет этой сделки?[/quote]
Срок владения в любом случае будет считаться с даты покупки (2018 год).
Если это у мужа ЕДИНСТВЕННОЕ жилье, применяется 3-летний срок, то есть налог платить не надо. Выделить долю вашу нужно, а затем подарить ее мужу. У нас с мужем совместная квартира с 2018 г. Мы пенсионеры. Я хочу свою часть совместной собственности передать (оформить) на мужа, чтобы он был единым собственником. Куда нам обратиться? И второй вопрос: если он захочет продать квартиру, будет ли платить налог с продажи? Или же нужно, чтобы прошло 5 лет этой сделки?
Здравствуйте!
Я хочу свою часть совместной собственности передать (оформить) на мужа, чтобы он был единым собственником. Куда нам обратиться?
Если доли не определены, вам нужно составить брачный договор. Обратитесь к нотариусу.
И второй вопрос: если он захочет продать квартиру, будет ли платить налог с продажи? Или же нужно, чтобы прошло 5 лет этой сделки?
Срок владения в любом случае будет считаться с даты покупки (2018 год).
Если это у мужа ЕДИНСТВЕННОЕ жилье, применяется 3-летний срок, то есть налог платить не надо.
Спросить
Здравствуйте!
[quote]Сын и дочь получили от отца по договору дарения квартиру. Продали ее.[/quote]
Сколько они владели подаренным имуществом - более 3 лет?
[quote]На второй год налоговая сказала, что больше ему ее положено, так как он не платил налог с продажи своей доли.[/quote]
Есть письменный отказ? Подаренной квартирой владели менее 3 лет. Помогите разобраться с налоговым вычетом, пожалуйста. Сын и дочь получили от отца по договору дарения квартиру. Продали ее. Дочь свою долю продала за 1300000 руб. Сын продал свою долю за 3000000 руб. В это же году сын покупает другую квартиру (с участием ипотеки) за 5000000 руб. В первый год ему вернули налоговый вычет в районе 50 тысяч. На второй год налоговая сказала, что больше ему ее положено, так как он не платил налог с продажи своей доли. Не понятен этот момент: он не платил налог с продажи своей доли, так как по закону и не должен был. Поэтому не понятен отказ налоговой в дальнейших выплатах.
Здравствуйте!
Сын и дочь получили от отца по договору дарения квартиру. Продали ее.
Сколько они владели подаренным имуществом - более 3 лет?
На второй год налоговая сказала, что больше ему ее положено, так как он не платил налог с продажи своей доли.
Есть письменный отказ?
Спросить
Никто никаких налогов платить не будет.
Деклараций подавать тоже не нужно. Здравствуйте!
[quote]подарила внучке 1/2 жилого дома[/quote]
Подарила долю, а кто владеет второй долей? Продавать планируете весь дом + участок?
[quote]за 1500000 рублей[/quote]
Какая кадастровая стоимость дома и участка? Спустя 6 лет после владения 1/2 дома при продаже налог не нужно платить стст 217 и 217.1 НК РФ. Внешне дом разделён на две квартиры (отдельный вход, кухня, жил. комнаты) так оформили родственники при строительстве, но не выделен в натуре. Второй дольщик не против продажи. Кадастровая стоимость всего дома 1049520, зем.уч 332556. Налог с продажи. Бабушка в июне 2016 года подарила внучке 1/2 жилого дома. Будет ли она платить налог, если продать недвижимость в июле 2022 года за 1500000 рублей, можно ли этого избежать.
Спустя 6 лет после владения 1/2 дома при продаже налог не нужно платить стст 217 и 217.1 НК РФ.
Спросить
Внешне дом разделён на две квартиры (отдельный вход, кухня, жил. комнаты) так оформили родственники при строительстве, но не выделен в натуре. Второй дольщик не против продажи. Кадастровая стоимость всего дома 1049520, зем.уч 332556.
СпроситьДом в собственности больше пяти лет, поэтому никаких налогов платить не нужно, и не стоит замудрять.
СпроситьНалогообложение по договорам обмена определяется как с двух сделок купли-продажи. Поэтому доходы от продажи квартиры в Зеленограде, которой Вы владели 3 года будет подлежать налогообложению (если она Вам не подарена и не перешла по наследству). Нужно учитывать данное обстоятельство и подумать, что лучше применить: вычет или зачет расходов. Чтобы звонить нужно знать телефон. А те, кто отвечает на вопросы (а именно они Вам и нужны), Вашего телефона не видят и не знают.
Так как комната менее трех лет, а жилья у Вас два, то со стоимости комнаты будет налог идти, уменьшенный на затраты на покупку или на 1 млн рублей. Есть комната в Зеленограде (3 года владения, с 2018) и квартира в Андреевке (давно). Мы меняемся без доплат на дом в Андреевке.
Что нужно знать при таком межрегиональном, как я понимаю, обмене и нужно ли платить налог.
Сколько примерно стоит сопровождение такой сделки?
Звоните, пожалуйста, после 11 ч.
Налогообложение по договорам обмена определяется как с двух сделок купли-продажи. Поэтому доходы от продажи квартиры в Зеленограде, которой Вы владели 3 года будет подлежать налогообложению (если она Вам не подарена и не перешла по наследству). Нужно учитывать данное обстоятельство и подумать, что лучше применить: вычет или зачет расходов.
СпроситьЧтобы звонить нужно знать телефон. А те, кто отвечает на вопросы (а именно они Вам и нужны), Вашего телефона не видят и не знают.
Так как комната менее трех лет, а жилья у Вас два, то со стоимости комнаты будет налог идти, уменьшенный на затраты на покупку или на 1 млн рублей.
СпроситьЕсли право после 2017 года оформлено, то через 5 лет в собственности налог не платят. Нужно ли платить налог с продажи квартиры, если доля в квартире принадлежит с 2004 года на основании св-ва о праве на наследство? + в 2018 году подарена ещё доля в этой же квартире. Продажа данной квартиры состоялась в 2020
Если право после 2017 года оформлено, то через 5 лет в собственности налог не платят.
СпроситьНалог к уплате обязателен в указанных обстоятельствах. Инвалидность значения не имеет. Будет конечно платить налог. Вы хотели сэкономить подари в квартиру дочери? Но экономии не получилось. Инвалидность не имеет значения.
От дохода отнять 1 млн и с разницы 13%.
Можно отнять и сумму затрат на покупку, что сделали Вы, если вычетом не пользовались.. Я подарила квартиру дочери. Она в течении года ее продала. Вопрос: Будет ли дочь платить налог с продажи. Дочь является инвалидом детства.
Будет конечно платить налог. Вы хотели сэкономить подари в квартиру дочери? Но экономии не получилось.
СпроситьИнвалидность не имеет значения.
От дохода отнять 1 млн и с разницы 13%.
Можно отнять и сумму затрат на покупку, что сделали Вы, если вычетом не пользовались..
СпроситьПоскольку Вы бывшие родственники то при оформлении дарственной заплатите налог 13%.
Лучше путем купли продажи. Сумму только не слишком завышайте. Миллиона достаточно. (ст.ст. 217, 220, 220.1 НК РФ)
Документы: паспорта сторон, кадастровый план, договор купли продажи, согласие на сделку сына нотариально заверенное. Для избавления от уплаты налогов вам необходимо, чтоб доля сына была подарена вам, а отец оформляет дарственную на сына. Дело в том, что вы с БМ не являетесь уже родственниками. Надо знать Ваши договоренности, чтобы правильно оформить. Можно и куплю-продажу.
.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Я в разводе, квартира приватизирована 1/2 оформлена на сына, другая половина на бывшего супруга, он собственник. Сейчас бывший муж хочет переписать свою половину на меня. Каким путем лучше? - дарственная к примеру, чтобы налог не платить при получении. Какие документы собирать, чтобы свидетельство на собственность получить мне?
Поскольку Вы бывшие родственники то при оформлении дарственной заплатите налог 13%.
Лучше путем купли продажи. Сумму только не слишком завышайте. Миллиона достаточно. (ст.ст. 217, 220, 220.1 НК РФ)
Документы: паспорта сторон, кадастровый план, договор купли продажи, согласие на сделку сына нотариально заверенное.
Спросить
Для избавления от уплаты налогов вам необходимо, чтоб доля сына была подарена вам, а отец оформляет дарственную на сына. Дело в том, что вы с БМ не являетесь уже родственниками.
СпроситьНадо знать Ваши договоренности, чтобы правильно оформить. Можно и куплю-продажу.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьМожет оформить налоговый вычет с покупки квартиры, которую впоследствии подарил. Для этого подает 3-НДФЛ в любое время после покупки. Если решит продавать квартиру, нужно будет исчислять НДФЛ с суммы ДКП. Избежать налога можно по давности владения (3 года) 3-НДФЛ не нужно. Если срок не прошел, уменьшить налог можно с помощью фиксированного вычета в 1 миллион рублей – его заявляют при заполнении 3-НДФЛ. Силжете сделать налоговый вычет. А может лучше подать документы на налоговый имущественный вычет а потом сразу подарить, так как вам необходимо будет представлять выписку из ЕГРН подтверждающую что вы собственник квартиры. Как-то,так. Я купила квартиру и сразу же хочу сделать дарственную и подарить квартиру брату. Могу ли потом я сделать налоговый вычет с покупки этой квартиры, если она будет уже не в моей собственности.
Может оформить налоговый вычет с покупки квартиры, которую впоследствии подарил. Для этого подает 3-НДФЛ в любое время после покупки. Если решит продавать квартиру, нужно будет исчислять НДФЛ с суммы ДКП. Избежать налога можно по давности владения (3 года) 3-НДФЛ не нужно. Если срок не прошел, уменьшить налог можно с помощью фиксированного вычета в 1 миллион рублей – его заявляют при заполнении 3-НДФЛ.
Спросить
А может лучше подать документы на налоговый имущественный вычет а потом сразу подарить, так как вам необходимо будет представлять выписку из ЕГРН подтверждающую что вы собственник квартиры. Как-то,так.
СпроситьКак же мама владеет с 84 года, если она подарила после приватизации?
С 21 года срок, а потому она вправе отнять только 1 миллион при продаже и с разницы уплатить 13% Если доля мамы была с 1984 года, то в 2021 произошло всего лишь приращение долей. В этом случае налога не возникает.
Если доли не было, то срок владения начинает течь с 2021 года. Как избежать или минимизировать налог от продажи квартиры? Мама владелица квартиры с 1984 года, после приватизации она дала долю дочери и сыну. В 2021 году дочь и сын подарили маме свои доли по договору дарения. В 2022 году мама продала квартиру. Как быть с налогами в данной ситуации, ведь мама владеет ей с 1984 года.
Как же мама владеет с 84 года, если она подарила после приватизации?
С 21 года срок, а потому она вправе отнять только 1 миллион при продаже и с разницы уплатить 13%
Спросить
Если доля мамы была с 1984 года, то в 2021 произошло всего лишь приращение долей. В этом случае налога не возникает.
Если доли не было, то срок владения начинает течь с 2021 года.
СпроситьЕдинственно жилье или нет?
С уважением. Добрый день!
До 2016 года такой срок составлял 3 года. Он и сегодня продолжает действовать для тех, кто приобрел жилье до 01.01.2016. Для жилых помещений, приобретенных в 2016 году и позже, такой срок, согласно п. 4 ст. 217.1 НК, составляет 5 лет. Закон разрешает продать недвижимость без уплаты налога в случаях, если: это единственное жилье и оно находится в собственности не менее трех лет; недвижимость была приватизирована более трех лет назад; квартира была получена по наследству или подарена родственниками, срок владения которой не менее трех лет; недвижимость куплена после 1 января 2016 года, срок владения которой 5 лет. В остальных случаях требуется заплатить налог 13%. Срочно! Прошу рассудить-какой срок владения домом должен быть, чтобы не платить налог на доход при продаже-3 или 5 лет? От чего то это зависит?
Добрый день!
До 2016 года такой срок составлял 3 года. Он и сегодня продолжает действовать для тех, кто приобрел жилье до 01.01.2016. Для жилых помещений, приобретенных в 2016 году и позже, такой срок, согласно п. 4 ст. 217.1 НК, составляет 5 лет.
Спросить
Закон разрешает продать недвижимость без уплаты налога в случаях, если: это единственное жилье и оно находится в собственности не менее трех лет; недвижимость была приватизирована более трех лет назад; квартира была получена по наследству или подарена родственниками, срок владения которой не менее трех лет; недвижимость куплена после 1 января 2016 года, срок владения которой 5 лет. В остальных случаях требуется заплатить налог 13%.
СпроситьЕсли квартира подарена близким родственником, то минимальный срок владения, после которого можно продать квартиру без уплаты налога, составляет 3 года. Если же человек, который подарил вам квартиру, не является близким родственником, минимальный срок владения увеличивается до 5 лет.
С 1 января 2019 года можно уменьшить доход от продажи подаренного имущества на сумму, с которой был уплачен НДФЛ при его получении, или на сумму расходов дарителя на приобретение этого имущества, которые ранее он не учитывал при налогообложении. После дарственной на квартиру, человек можно сразу ее продавать без уплаты налогов или должно пройти 3 года?
Если квартира подарена близким родственником, то минимальный срок владения, после которого можно продать квартиру без уплаты налога, составляет 3 года. Если же человек, который подарил вам квартиру, не является близким родственником, минимальный срок владения увеличивается до 5 лет.
С 1 января 2019 года можно уменьшить доход от продажи подаренного имущества на сумму, с которой был уплачен НДФЛ при его получении, или на сумму расходов дарителя на приобретение этого имущества, которые ранее он не учитывал при налогообложении.
СпроситьПокупайте договором купли-продажи. Ну Вы и жук))) уже о втором разводе думаете и как имущество не делить)
При заключении договора купли-продажи имущество считается совместно нажитым и при разводе подлежит разделу. Подаренное имущество считается личной собственностью. При заключении договора дарения вы должны будете заплатить налог 13% от стоимости квартиры, т.к. с дарителями не являетесь близкими родственниками. Если Бывшая жена и ее дочь мне по дарственной отпишет свои доли в квартире. А я ей заплачу наличными. Сейчас я уже во втором браке в случае развода будет ли моя уже нынешняя жена претендовать на раздел квартиры. Квартира была куплена с участием маткапитала и в ней были выделены доли у всех по 1/4 а именно у меня 1/4 у моей бывшей 1/4 у ее старшей дочери 1/4 и у наше общей дочери 1/4 я хочу выкупить долю бывшей и долю ее дочери. Но чтобы в случае нового развода не делить со второй женой.
Ну Вы и жук))) уже о втором разводе думаете и как имущество не делить)
При заключении договора купли-продажи имущество считается совместно нажитым и при разводе подлежит разделу. Подаренное имущество считается личной собственностью. При заключении договора дарения вы должны будете заплатить налог 13% от стоимости квартиры, т.к. с дарителями не являетесь близкими родственниками.
СпроситьДобрый день! Подарите своим детям (ребенку). Отказ от доли должен быть нотариально заверен. "Отказаться" нет такого в гражданском праве. Я же правильно понимаю, что вы не в пользу государства хотите "отказаться"?
Передать свою долю другому человеку вы можете путем заключения договора дарения или купли-продажи. Если это близкий родственник, то можно безболезненно в отношении налогов заключать договор дарения.
Только учтите, все сделки к долями сейчас подлежат обязательному нотариальному оформлению. Уточняю свой ответ. Доля в праве общей долевой собственности на квартиру может быть отчуждена (продана, подарена) или передана в последующую ипотеку только с согласия банка и с сохранением залога. Сделать это без согласия невозможно, так как в Росреестре установлена запись об ипотеке. Нужно оформить у нотариуса. Имеется квартира в ипотеке, купленная за маткапитал. Как мне отказаться от своей доли в ней?
"Отказаться" нет такого в гражданском праве. Я же правильно понимаю, что вы не в пользу государства хотите "отказаться"?
Передать свою долю другому человеку вы можете путем заключения договора дарения или купли-продажи. Если это близкий родственник, то можно безболезненно в отношении налогов заключать договор дарения.
Только учтите, все сделки к долями сейчас подлежат обязательному нотариальному оформлению.
СпроситьУточняю свой ответ. Доля в праве общей долевой собственности на квартиру может быть отчуждена (продана, подарена) или передана в последующую ипотеку только с согласия банка и с сохранением залога. Сделать это без согласия невозможно, так как в Росреестре установлена запись об ипотеке.
СпроситьОт уплаты налога освобождаются близкие родственники дарителя, к числу которых относятся (в соответствии со ст. 14 СК РФ): родители и дети (в том числе усыновители и усыновленные).
При продаже не должны.
С Уважением! Нет, налог платить аы не обязаны, но декларацию подать надо. Мне родной отец подарил квартиру, т.е сделал дарственную, прошло более 5 лет. Я продал её!я обязан платить налог?!
От уплаты налога освобождаются близкие родственники дарителя, к числу которых относятся (в соответствии со ст. 14 СК РФ): родители и дети (в том числе усыновители и усыновленные).
При продаже не должны.
С Уважением!
СпроситьЗдравствуйте!
Ситуация не совсем понятна. Но если хотите зафиксировать факт продажи квартиры в дальнейшем, то вы можете составить предварительный договор с указанием срока заключения основного договора, а также желательно зафиксировать стоимость продажи квартиры и обеспечить обязанность задатком или иным способом.
Если же она вам подарит, то заключаете договор обещания дарения. Но учтите, что при дарении между не близкими родственниками одаряемый обязан будет заплатить 13% налога от кадастровой стоимости. Скажите, возможно ли оформление согласия или др. документа. Нужно документально подтвердить, что через один год, женщина с двумя несовершеннолетними детьми, продаст или подарит другому человеку квартиру, т.к. планируется только через год выделение долей в другой квартире.
Здравствуйте!
Ситуация не совсем понятна. Но если хотите зафиксировать факт продажи квартиры в дальнейшем, то вы можете составить предварительный договор с указанием срока заключения основного договора, а также желательно зафиксировать стоимость продажи квартиры и обеспечить обязанность задатком или иным способом.
Если же она вам подарит, то заключаете договор обещания дарения. Но учтите, что при дарении между не близкими родственниками одаряемый обязан будет заплатить 13% налога от кадастровой стоимости.
СпроситьЕсли будете продавать подаренную вам квартиру, то можно заявить имущественный налоговый вычет в размере расходов ваших родителей на приобретение этой квартиры. Если вы квартиру не продаёте, то и налоговый вычет вам не положен.
[quote]Статья 220 НК РФ. Имущественные налоговые вычеты
2. Если при получении налогоплательщиком имущества в порядке наследования или дарения налог в соответствии с пунктами 18 и 18.1 статьи 217 настоящего Кодекса не взимается, при налогообложении доходов, полученных при продаже такого имущества, учитываются также документально подтвержденные расходы наследодателя (дарителя) на приобретение этого имущества, если такие расходы не учитывались наследодателем (дарителем) в целях налогообложения, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи.
[/quote] Получила по договору дарению от родителей квартиру, они не разу не оформляли налоговый вычет, могу ли я подать на налоговый вычет за имущество?
Если будете продавать подаренную вам квартиру, то можно заявить имущественный налоговый вычет в размере расходов ваших родителей на приобретение этой квартиры. Если вы квартиру не продаёте, то и налоговый вычет вам не положен.
Статья 220 НК РФ. Имущественные налоговые вычетыСпросить2. Если при получении налогоплательщиком имущества в порядке наследования или дарения налог в соответствии с пунктами 18 и 18.1 статьи 217 настоящего Кодекса не взимается, при налогообложении доходов, полученных при продаже такого имущества, учитываются также документально подтвержденные расходы наследодателя (дарителя) на приобретение этого имущества, если такие расходы не учитывались наследодателем (дарителем) в целях налогообложения, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи.
Лариса, добрый день. Продать, не платив 13 % от стоимости продажи Вы сможете только через 5 лет. Но, если Вы продаете, получаете деньги и покупаете другое жилье более дорогое или равное по стоимости с проданным, но никак не дешевле, то налога не будет. Если купите дешевле, 13% будет с разницы стоимости продажи и покупки.
Удачи! Здравствуйте!
Даже если долю сын вам подарит сейчас, срок владения всей квартирой в любом случае будет считаться с 2014 года. Поэтому продать можете сразу после регистрации перехода права собственности от сына к вам.
Налог платить не надо, так как с момента первичной регистрации прошло более 3 лет. Декларация тоже не нужна. После оформления перехода права собственности в Росреестре. Квартира приватизирована на меня и сына в равных долях в 2014 году. Сыну на момент приватизации было 14 лет. Сын хочет служить в армии и получить свое жилье. Если он подарит мне свою долю, через какое время я смогу продать эту квартиру без вычета налога?
Лариса, добрый день. Продать, не платив 13 % от стоимости продажи Вы сможете только через 5 лет. Но, если Вы продаете, получаете деньги и покупаете другое жилье более дорогое или равное по стоимости с проданным, но никак не дешевле, то налога не будет. Если купите дешевле, 13% будет с разницы стоимости продажи и покупки.
Удачи!
СпроситьЗдравствуйте!
Даже если долю сын вам подарит сейчас, срок владения всей квартирой в любом случае будет считаться с 2014 года. Поэтому продать можете сразу после регистрации перехода права собственности от сына к вам.
Налог платить не надо, так как с момента первичной регистрации прошло более 3 лет. Декларация тоже не нужна.
Спросить
