Незаконная продажа жилья / Жилищное право - 233 советов адвокатов и юристов
Добрый день! То, что Вы описываете, является техническим переоборудованием жилья и требует согласования с соответствующими органами (Департаментом градостроительства). Продать жилье с таким переоборудованием можно, но собственнику может грозить штраф за незаконное переоборудование и требование демонтировать произведенные изменения. То есть даже если я утеплю бетонный пол стекловатой и сверху положу ламинат, то мне выпишут штраф? Могу ли я снять утеплитель на балконе от застройщика, утеплить балкон только под окнами, потолок и пол, приклеить стеклопакеты на окна и поменять открывающиеся окна на стеклопакеты не, а так же поднять пол за свет утепления, до уровня 100 см до проема окна. Не повлияет ли это на продажу квартиры.
Добрый день! То, что Вы описываете, является техническим переоборудованием жилья и требует согласования с соответствующими органами (Департаментом градостроительства). Продать жилье с таким переоборудованием можно, но собственнику может грозить штраф за незаконное переоборудование и требование демонтировать произведенные изменения.
СпроситьЗдравствуйте, Тамара!
Затребуйте у собственника жилья справку о составе семьи в этой квартире.
В договоре купли-продажи внесите условие, что деньги продавец квартиры получит только после того, как ВСЕ зарегистрированные в этой квартире снимутся с регистрации в ней на основании Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 г. Вот и всё !
Всего Вам доброго. Ну, 2004 год уже маловероятно, что права тех, кто незаконно не стал собственником, можно восстановить..
А потому риск не велик.. Обращайтесь в бти они вам предоставят информацию. Мы покупаем квартиру под ипатеку у продавца попросили справку о прописанных на время приватизации, а орхивы не сохранились, что делать не знаем. Приватизация была в 2004 году.
Здравствуйте, Тамара!
Затребуйте у собственника жилья справку о составе семьи в этой квартире.
В договоре купли-продажи внесите условие, что деньги продавец квартиры получит только после того, как ВСЕ зарегистрированные в этой квартире снимутся с регистрации в ней на основании Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 г. Вот и всё !
Всего Вам доброго.
Спросить
Ну, 2004 год уже маловероятно, что права тех, кто незаконно не стал собственником, можно восстановить..
А потому риск не велик..
Спросить
Здравствуйте.
1. Отказ по причине регистрации будет незаконным по определению.
2. Продажами временных регистраций здесь не занимаются. Просите сделать регистрацию хозяина квартиры, которую будете снимать. Здравствуйте!
1. Запрета о приеме с временно регистрацией в РФ нет.
2. Только договориться с арендодателем жилья за отдельную плату. Рассмотрим две ситуации. Как поступить в каждой из них?
Первая ситуация: постоянная регистрация (прописка) в одном регионе, переезжаю в другой жить и работать. Можно ли и как устроиться на работу с временной регистрацией? Могут ли работодатели отказать в трудоустройстве из-за временной регистрации?
Вторая ситуация: снялась с постоянной регистрации с постоянного места жительства (выписалась из квартиры) в одном регионе и переезжаю в другой. Первое время буду снимать квартиру. Как получить временную регистрацию в новом регионе? Нужны родственники или можно без них получить временную регистрацию?
Здравствуйте.
1. Отказ по причине регистрации будет незаконным по определению.
2. Продажами временных регистраций здесь не занимаются. Просите сделать регистрацию хозяина квартиры, которую будете снимать.
Спросить
Здравствуйте!
1. Запрета о приеме с временно регистрацией в РФ нет.
2. Только договориться с арендодателем жилья за отдельную плату.
СпроситьКвартиру без согласия второго собственника (в данном случае опекуна недееспособного, в виде соцзащиты), продать невозможно. Можно продать исключительно долю, собственником которой вы являетесь, соблюдив, при этом правила продажи доли в квартире.
Даже, если вы, каким то чудесным (незаконным) образом продадите и продадите квартиру, то по требованию опекуна недееспособного, либо по требованию прокуратуры такая сделка будет признана недействительной, и как результат, могут быть последствия в виде возбуждённого уголовного дела.
Понимаю, мой ответ вас не устраивает, так как он носит " не выигрышный" вариант для вас. Скажите, как можно продать кв.и купить в другом месте проживая в ней без второго собственника жилья и иметь право самой ее продать без посторонних людей, если известно, что второй соб-к недееспособный человек (67) под опекой соцзащиты?
Есть идея с интернатом для престарелых, но как правильно это организовать?
Отвечайте только если знаете вариант выигрышный для меня.
Квартиру без согласия второго собственника (в данном случае опекуна недееспособного, в виде соцзащиты), продать невозможно. Можно продать исключительно долю, собственником которой вы являетесь, соблюдив, при этом правила продажи доли в квартире.
Даже, если вы, каким то чудесным (незаконным) образом продадите и продадите квартиру, то по требованию опекуна недееспособного, либо по требованию прокуратуры такая сделка будет признана недействительной, и как результат, могут быть последствия в виде возбуждённого уголовного дела.
Понимаю, мой ответ вас не устраивает, так как он носит " не выигрышный" вариант для вас.
СпроситьЗдравствуйте
[quote][/quote]Проникновение на частную собственность, незаконное проникновение в жилище и вторжение на территорию внутри границ частной собственности: ст. 139 УК РФ). Нарушителю грозит штраф до 40 тысяч рублей, исправительные работы до 1-го года или арест до 3-х месяцев. Здравствуйте, Наталья. Если были угрозы расправы со стороны продавца, то обращайтесь в полицию с соответствующим заявлением. Что касается оснований для расторжения сделки, то их нет. Здравствуйте! Если договор купли-продажи зарегистрирован и продавец снят с регистрационного учета можете вызвать полицию, а вещи вынести из дома, данное жилое помещение теперь ваше, а для расторжения нужны веские основания. Купля продажа была 17 июня и сегодняшнего дня продавец вещи не забрал теперь он самовольно проник на нашу тереторию через забор нам не сказав ни слова на вопрос что ты делаешь надо было хотябы сказать что приедешь были угрозы физической расправы и расторжение сделки.
Здравствуйте
[quote][/quote]Проникновение на частную собственность, незаконное проникновение в жилище и вторжение на территорию внутри границ частной собственности: ст. 139 УК РФ). Нарушителю грозит штраф до 40 тысяч рублей, исправительные работы до 1-го года или арест до 3-х месяцев.
Спросить
Здравствуйте, Наталья. Если были угрозы расправы со стороны продавца, то обращайтесь в полицию с соответствующим заявлением. Что касается оснований для расторжения сделки, то их нет.
Спросить
Здравствуйте! Если договор купли-продажи зарегистрирован и продавец снят с регистрационного учета можете вызвать полицию, а вещи вынести из дома, данное жилое помещение теперь ваше, а для расторжения нужны веские основания.
СпроситьПродажи квартиры с долей ребенка возможна только с согласия с органами опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства самостоятельно устанавливают условия продажи доли, в том числе, может быть определено условие о том, чтобы вырученные средства положить на счет ребенка. Однако, если жилья у ребенка другого нет, то возможен вариант, когда согласие на продажу будет выдано с условием приобретение или выделения доли ребенку в другом жилье. Необходимо прежде всего получить разрешение от органа опеки.
Обговорите условия с ними о вложении денег. Здравствуйте Дарья!
Вам необходимо обратиться в орган опеки и взять разрешение на продажу. Да можно открыть счет. Если опека откажет, обжалуйте в судебном порядке, есть положительная судебная практика подтверждающая, что отказы ООП незаконны. Какие нюансы в продаже Квартиры с долей несовершеннолетнего ребёнка? Можно ли средства с продажи положить на счёт ребёнка?
Продажи квартиры с долей ребенка возможна только с согласия с органами опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства самостоятельно устанавливают условия продажи доли, в том числе, может быть определено условие о том, чтобы вырученные средства положить на счет ребенка. Однако, если жилья у ребенка другого нет, то возможен вариант, когда согласие на продажу будет выдано с условием приобретение или выделения доли ребенку в другом жилье.
Спросить
Необходимо прежде всего получить разрешение от органа опеки.
Обговорите условия с ними о вложении денег.
Спросить
Здравствуйте Дарья!
Вам необходимо обратиться в орган опеки и взять разрешение на продажу. Да можно открыть счет. Если опека откажет, обжалуйте в судебном порядке, есть положительная судебная практика подтверждающая, что отказы ООП незаконны.
СпроситьЗдравствуйте Ольга.
Можно попробовать оспорить сделку по купле-продажи квартиры, в связи с тем, что на момент сделки дом находился в аварийном состоянии, жилье не пригодно для проживания с детьми. А срок исковой давно будет считаться с момента, когда Вы узнали об этом.
Если сделку признают недействительной, продавец будет обязан вернуть деньги материнского капитала в ПФР. Когда деньги вернутся в ПФР, Вы можете обратиться в суд восстановить право на дополнительные меры поддержки семей, имеющих детей. И потом повторно обратиться в пенсионный фонд и распорядиться средствами МСК на приобретения жилья. Покупала квартиру в 2016 под мат. капитал, сейчас предлагают только компенсацию, аварийным жилье признано было в 2013 году, мы об этом не знали.
Здравствуйте Ольга.
Можно попробовать оспорить сделку по купле-продажи квартиры, в связи с тем, что на момент сделки дом находился в аварийном состоянии, жилье не пригодно для проживания с детьми. А срок исковой давно будет считаться с момента, когда Вы узнали об этом.
Если сделку признают недействительной, продавец будет обязан вернуть деньги материнского капитала в ПФР. Когда деньги вернутся в ПФР, Вы можете обратиться в суд восстановить право на дополнительные меры поддержки семей, имеющих детей. И потом повторно обратиться в пенсионный фонд и распорядиться средствами МСК на приобретения жилья.
СпроситьДобрый вечер. Нет это незаконно. Вам необходимо только согласие опеки на то, что в новой приобретаемой квартире вы выделите доли своим детям, при этом жилье не должно быть хуже раннее приобретенного, т.е. главное не ущемить права детей. Если мы не собираемся покупать другую квартиру, у нас строительство. Двоим детям выделили доли в квартире по условиям мат. капитала, сейчас квартиру решили продать, опека требует выполнить два условия выделить доли в другой квартире и положить деньги на спец счёт, почему требуют и то и другое, законно ли это?
Добрый вечер. Нет это незаконно. Вам необходимо только согласие опеки на то, что в новой приобретаемой квартире вы выделите доли своим детям, при этом жилье не должно быть хуже раннее приобретенного, т.е. главное не ущемить права детей.
Спросить
Если муж был просто прописан, то не имел права на комнату и его регистрацию действительно прекратят по судебному акту и судебные расходы так же с могут с него взыскать, если их требования будут удовлетворены судом. Муж был прописан, была прописана и его сестра. Но! Сестра там не жила, муж тоже. И сестра приватизировала комнату на себя и продала её. Без согласия м 8! Без его участия! Имела она право на это! Он покупал комнату в далёком 99 году. Тогда уже он участвовал в приватизации. Сейчас он ничего не подписывал, все делалось без его согласия и участия. Ситуация такая. Мой муж в 1999 году продал комнату. Соответственно участвовал в приватизации. Сегодня мы узнаем, что его сестра продала комнату в квартире, в которой был прописан муж. Но продала она её без согласия и участия мужа. Сегодня звонил адвокат и сказал, либо он платит мужу деньги и тот выписывается сам, либо они его выпишут через суд. И все судебные издержки будет платить.
Если муж был просто прописан, то не имел права на комнату и его регистрацию действительно прекратят по судебному акту и судебные расходы так же с могут с него взыскать, если их требования будут удовлетворены судом.
Спросить
Муж был прописан, была прописана и его сестра. Но! Сестра там не жила, муж тоже. И сестра приватизировала комнату на себя и продала её. Без согласия м 8! Без его участия! Имела она право на это!
Спросить
Если муж отказался от приватизации именно этой комнаты и был там зарегистрирован то ему следует подавать иск в суд.
СпроситьОн покупал комнату в далёком 99 году. Тогда уже он участвовал в приватизации. Сейчас он ничего не подписывал, все делалось без его согласия и участия.
СпроситьЕще раз:
Если он в далеком 99 был совершеннолетний и использовал свое право на приватизацию, то его уже никто в другую приватизацию не включит и его согласия НЕ НУЖНО.
Вы если хотите судиться подайте иск.
СпроситьЕсли гражданин по решению Арбитражного суда был признан в соответствии с 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», банкротом. Он в свою очередь освобождается от всех долговых обязательств. Соответственно, требования данных кредиторов после решения суда, будут являться незаконными.
Вернуться кредиторы могут, но их требования будут не законными. Истребовать средства полученные с продажи недвижимости они не могут. Нет, не могут, если квартира единственное жилье. На неё нельзя было обратить взыскание. Если человек банкрот, об этом есть решение суда, и решение вступило в силу- кредиторы больше не имеют права взыскивать долги!
Эта процедура для того и существует - признать долги безнадежными к списанию согласно решению суда. Если гражданин банкрот, , при этом он через некоторое короткое время продает свою квартиру. То могут вернуться кредиторы и потребовать вычесть долг у него из этой суммы.
Если гражданин по решению Арбитражного суда был признан в соответствии с 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», банкротом. Он в свою очередь освобождается от всех долговых обязательств. Соответственно, требования данных кредиторов после решения суда, будут являться незаконными.
Вернуться кредиторы могут, но их требования будут не законными. Истребовать средства полученные с продажи недвижимости они не могут.
СпроситьНет, не могут, если квартира единственное жилье. На неё нельзя было обратить взыскание.
Спросить
Вы обязаны были выделить доли членам семьи в частном доме. Вы сейчас можете попасть на судебный иск от ПФР о возврате суммы маткапитала. Марина, опека может не согласиться. Вы не написали, кто у вас сособственник в квартире. 1) в частном доме выделите доли детям, и свои доли;
2) оформите их право в Росреестре;
3) доли детей определяйте таким образом, чтобы они были не больше, чем вы им можете "предоставить" в квартире (допустим доля в доме 1/6 - в кваритре 1/4 - смотрите по кваратным метрам);
4) продажи долей детей с разрешения органа опеки... чтобы сделку не признали незаконной; Продаю частный дом (куплен за мат. капитал три года назад), есть доля в квартире в городе. Могу я прописать детей в квартиру, выделить им доли в квартире.
Марина, опека может не согласиться. Вы не написали, кто у вас сособственник в квартире.
Спросить
1) в частном доме выделите доли детям, и свои доли;
2) оформите их право в Росреестре;
3) доли детей определяйте таким образом, чтобы они были не больше, чем вы им можете "предоставить" в квартире (допустим доля в доме 1/6 - в кваритре 1/4 - смотрите по кваратным метрам);
4) продажи долей детей с разрешения органа опеки... чтобы сделку не признали незаконной;
СпроситьЗдравствуйте. Органы опеки дают разрешение на продажу только в том случае, если приобретается новое жилье и в нем вот как раз и должны быть выделены доли детям. Без этого они не разрешат продажу. Тем более здесь использованы средства материнского капитала. Значит придется ждать. Альтернативы здесь нет. Это требование не законно.
А потому потребуйте от них письменный отказ, а затем по суду признавайте отказ незаконным, предъявив административное исковое заявление. Зравствуйте! Вопрос такой, мы продаем дом, использовали в нем мат капиталл, после этого выделили детям доли, получается теперь у нас по 1/4 доли, органы опеки требуют для продажи дома выделить где то им равноценные доли, только потом они дадут свое разрешение на продажу жилья, вопрос в том, что нам негде выделить эти доли, так получается я не смогу продать этот дом пока им не исполниться 18 лет?
Здравствуйте. Органы опеки дают разрешение на продажу только в том случае, если приобретается новое жилье и в нем вот как раз и должны быть выделены доли детям. Без этого они не разрешат продажу. Тем более здесь использованы средства материнского капитала. Значит придется ждать. Альтернативы здесь нет.
СпроситьЭто требование не законно.
А потому потребуйте от них письменный отказ, а затем по суду признавайте отказ незаконным, предъявив административное исковое заявление.
СпроситьАнна, здравствуйте! Продать конечно можете - вопрос кто у Вас её купит с прописанным ребенком. Более того, если ребенка не наделить другой жилплощадью (прописать или помимо этого оформить на него долю в какой-то квартире) сделка будет ничтожной. Дело в том, что Ваши права, как собственника по своему статусу находятся ниже, чем Ваши обязанности по содержанию ребенка. Лишение ребенка жилья - незаконно, так что и сделка, совершаемая Вами так же не соответствует требованиям закона. Если понадобится - могу дать ссылку на подобные решения. Так что вопрос с ребенком нужно решать либо до продажи, либо в момент продажи. Могу ли я продать свою долю в квартире, не выписывая от туда своего несовершеннолетнего ребенка. В самой квартире мы не проживаем.
Анна, здравствуйте! Продать конечно можете - вопрос кто у Вас её купит с прописанным ребенком. Более того, если ребенка не наделить другой жилплощадью (прописать или помимо этого оформить на него долю в какой-то квартире) сделка будет ничтожной. Дело в том, что Ваши права, как собственника по своему статусу находятся ниже, чем Ваши обязанности по содержанию ребенка. Лишение ребенка жилья - незаконно, так что и сделка, совершаемая Вами так же не соответствует требованиям закона. Если понадобится - могу дать ссылку на подобные решения. Так что вопрос с ребенком нужно решать либо до продажи, либо в момент продажи.
СпроситьДоброго времени суток!
Вопрос сложный, и на его осмысление требуются конкретные факты:
1. Была ли расписка о получении денег (задатка) за покупку комнаты?
2. Была ли письменная договоренность о ремонте?
3. Была ли письменная договоренность о вашем переезде в комнату, и ее личным пользованием?
4. Чеки на покупку мебели (договор купли-продажи, расписка и т.п.), у вас сохранились?
Можете написать в личку.
С уважением. Вас развели как простых... Деньги за ремонт не вернёте, задаток потеряете, мебель тоже возможно.
Кто же по доверенности покупает и жильё и не оформленное в собственность обустраивает?
Через суд признавайте задаток как аванс, истребуйте имущество из незаконного польщования. Мы хотели купить комнату у человека на которого есть доверенность но так вышло что не хватило денег но задаток мы оплатили и сделали дорогой ремонт завезли свою мебель, а он приехал взломал дверь и повесил замок и теперь говорит что мебель его и покажите чеки на покупку мебели.
Доброго времени суток!
Вопрос сложный, и на его осмысление требуются конкретные факты:
1. Была ли расписка о получении денег (задатка) за покупку комнаты?
2. Была ли письменная договоренность о ремонте?
3. Была ли письменная договоренность о вашем переезде в комнату, и ее личным пользованием?
4. Чеки на покупку мебели (договор купли-продажи, расписка и т.п.), у вас сохранились?
Можете написать в личку.
С уважением.
СпроситьВас развели как простых... Деньги за ремонт не вернёте, задаток потеряете, мебель тоже возможно.
Кто же по доверенности покупает и жильё и не оформленное в собственность обустраивает?
Через суд признавайте задаток как аванс, истребуйте имущество из незаконного польщования.
СпроситьЗдравствуйте. Незаконным считается отъем жилья у собственника если это его единственное жилье. В данной квартире никто не проживает, следовательно собственник имеет еще другое жилье. Погашение долгов за счет имущества должника при процессе банкротства вполне законно. Уточните еще раз о том что в данной квартире нет прописанных жильцов. Добрый день
На самом деле продажа имущества с торгов, это по факту прощание с этим имуществом навсегда. Я хочу купить квартиру, продаваемую на торгах по банкротству. В ней никто не зарегистрирован и не проживает, но собственник-инвалид по здоровью. Чем мне это может грозить в дальнейшем? Имеет ли он право каким-то образом вернуть себе недвижимость? Спасибо.
Здравствуйте. Незаконным считается отъем жилья у собственника если это его единственное жилье. В данной квартире никто не проживает, следовательно собственник имеет еще другое жилье. Погашение долгов за счет имущества должника при процессе банкротства вполне законно. Уточните еще раз о том что в данной квартире нет прописанных жильцов.
Спросить
Добрый день
На самом деле продажа имущества с торгов, это по факту прощание с этим имуществом навсегда.
СпроситьДля начала - в прокуратуру. Но вы должны понимать, что это не может быть ваше голословное утверждение. Необходимо представить доказательства или указать, на что конкретно вы ссылаетесь. В прокуратуру надо обращаться. Куда и кому можно обратиться с заявлением о незаконной продаже муниципального жилья.
Для начала - в прокуратуру. Но вы должны понимать, что это не может быть ваше голословное утверждение. Необходимо представить доказательства или указать, на что конкретно вы ссылаетесь.
Спросить
Здравствуйте Анна Станиславовна!
Данные действия незаконны. Явно, что это мошенники.
Напишите заявление в отдел Полиции, что с вас требует деньги. Будут проведены проверки и вам перестанут звонить и писать.
Также советую написать жалобу в Прокуратуру на действия организации, если вам известно ее наименование и сохранились все письма с угрозами. Необходимо обратиться в ФССП с жалобой на введение в заблуждение в соответствии с ФЗ № 230 "О взыскании просроченной задолженности", либо в полицию на вымогательство. Ничего не делайте, это мошенники, пустые угрозы с их стороны. Что делать в ситуации когда МФО организации спустя 6 лет после того как был оплачен щацм начали слать письма о долге и угрозах что выставляют моё жилье на продажу еп аукцион и что заводят уголовное дело. Пишут огромную сумму долга, но требуют оплатить всего 14 тыс на киви кошелёк неизвестного человека и якобы после этого долг спишется полностью. Подскажите пожалуйста что делать в такой ситуации?
Здравствуйте Анна Станиславовна!
Данные действия незаконны. Явно, что это мошенники.
Напишите заявление в отдел Полиции, что с вас требует деньги. Будут проведены проверки и вам перестанут звонить и писать.
Также советую написать жалобу в Прокуратуру на действия организации, если вам известно ее наименование и сохранились все письма с угрозами.
Спросить
Необходимо обратиться в ФССП с жалобой на введение в заблуждение в соответствии с ФЗ № 230 "О взыскании просроченной задолженности", либо в полицию на вымогательство.
Спросить
Добрый день! Уточните, является ли доля отца его единственным жильем. Если да, то действия приставов незаконны, противоречат ст. 446 ГПК РФ, и их нужно обжаловать. Если есть другое жилье, то тогда все зависит от размера квартиры. Если квартира маленькая, вряд ли кто-то купит долю, торги назначили скорее всего, для проформы, после торгов предложат долю взыскателю, а там уже все зависит от того, станет взыскатель брать эту долю или нет. Единственный 100% способ спасти долю - это погасить долг. Доли не продаются это законом не прописано. Квартира в равных долях родителей в ней прописаны трое несовершилетний детей доля отца арестована судебными приставами и вы ставлена на продажу это законно и как спасти квартиру.
Добрый день! Уточните, является ли доля отца его единственным жильем. Если да, то действия приставов незаконны, противоречат ст. 446 ГПК РФ, и их нужно обжаловать. Если есть другое жилье, то тогда все зависит от размера квартиры. Если квартира маленькая, вряд ли кто-то купит долю, торги назначили скорее всего, для проформы, после торгов предложат долю взыскателю, а там уже все зависит от того, станет взыскатель брать эту долю или нет. Единственный 100% способ спасти долю - это погасить долг.
Спросить
А кто именно подарил ей эту квартиру?
С уважением. Никаких прав они на квартиру не имеют, разве что если прописаны там - тогда имеют право проживать, пока их не выпишут через суд.
Возможно, есть какие-то нюансы, которые мы просто не знаем, но общий случай именно таков. Муж не имеет на эту квартиру никаких прав. А вот с детьми всё намного сложнее. Если для детей это единственное жилье - сделка купли-продажи может быть оспорена по иску отца или органов опеки как незаконная - нарушающая интересы детей. Такие случаи редкие, но имеют место быть в практике как районных, так и Верховного суда. Формулировка простая (если кратко): обязанность по воспитанию и содержанию детей превыше, чем право собственности. Женщина продает подаренную ей квартиру, ее муж и дети какое имеют право на эту квартиру?
Никаких прав они на квартиру не имеют, разве что если прописаны там - тогда имеют право проживать, пока их не выпишут через суд.
Возможно, есть какие-то нюансы, которые мы просто не знаем, но общий случай именно таков.
СпроситьМуж не имеет на эту квартиру никаких прав. А вот с детьми всё намного сложнее. Если для детей это единственное жилье - сделка купли-продажи может быть оспорена по иску отца или органов опеки как незаконная - нарушающая интересы детей. Такие случаи редкие, но имеют место быть в практике как районных, так и Верховного суда. Формулировка простая (если кратко): обязанность по воспитанию и содержанию детей превыше, чем право собственности.
СпроситьНу конечно такие действия незаконны, риэлтор не может понудить кого-либо реализовать имущество. Конечно законные. Вы сегодня хотите продавать, завтра передумаете, а риэлтор бесплатно бегал получается? Любой труд должен быть оплачен. У нас свобода договора. - ст. 421 ГК РФ. Смотрите свой договор с риэлтором. На какие условия согласились, подписали, - те и законны. Если один из трех сособственников обратился к риэлтору для продажи жилья (другие сособственники дали согласие на продажу), риэлтор требует придти остальных сособственников и принести документы для заключения договора на продажу. В случае отказа одного из сособственников продавать свою долю, должны будем выплачивать расходники риэлтора. Подскажите, пожалуйста действия риэлтора законные?
Ну конечно такие действия незаконны, риэлтор не может понудить кого-либо реализовать имущество.
Спросить
Конечно законные. Вы сегодня хотите продавать, завтра передумаете, а риэлтор бесплатно бегал получается? Любой труд должен быть оплачен.
Спросить
У нас свобода договора. - ст. 421 ГК РФ. Смотрите свой договор с риэлтором. На какие условия согласились, подписали, - те и законны.
СпроситьОльга, обращайтесь в суд, если полагаете, что ваши права нарушены. Добрый день, если имеет место преступление, например угрозы, обман, насилие, то в полицию. Если таковые отсутствуют, то в гражданский суд. Добрый день, немного мало информации в вашем вопросе. Если вы подозреваете мошенничество можете обратиться с заявлением в полицию, а так же в суд о признании сделки недействительности. Срок исковой давности истек. Куда можно и кому обжаловать незаконное переселение ветерана ВОВ из аварийного жилья по договору купли-продаже? Спасибо.
Добрый день, немного мало информации в вашем вопросе. Если вы подозреваете мошенничество можете обратиться с заявлением в полицию, а так же в суд о признании сделки недействительности.
Спросить
Добрый вечер! Если собственниками квартиры являются несовершеннолетние дети, то продажа возможна с разрешения органа опеки и попечительства. Разрешение они предоставят условием, если Вы детям купите или подарите равноценное жильё. Вопро состоит в том что 8 лет назад был неправильно составлен договор. Бабушка как оказалось должна была подарить им доли, а не продать. Материнского капитала не было. У нас его нет. Может ли наша сделка считаться недействительной. У нас возникла такая проблема. Мы купили квартиру у родителей суда в 2012 году. Покупателями так же являлись несовершеннолетние внуки. Сейчас хотели ее продать, в ипотеку. Все документы собрали, а оказалось что нельзя было внукам быть покупателями. Что теперь нам делать?
Добрый вечер! Если собственниками квартиры являются несовершеннолетние дети, то продажа возможна с разрешения органа опеки и попечительства. Разрешение они предоставят условием, если Вы детям купите или подарите равноценное жильё.
Спросить
Объедините три доли в одну тому у кого нет жилья а потом попробуете через суд выкупить маленькую долю. Но если у него нет другого жилья это будет сделать не просто. Кроме того вы вправе потребовать выселения сожительницы (если брак не зарегистрирован)т. к её проживание должно быть согласовано со всеми сособственниками квартиры. Сначала заселитесь - по решению суда, и с помощью приставов.
Иначе продажа Ваших долей окажется затруднительной и даже невозможной.
Чтобы продать доли квартиры, нужно не только показывать покупателям, но и выполнить соответствующие процедуры перед началом продажи. Есть четыре сообственика квартиры трое хотят продать и по причине не возможного проживания там не живут четвертый захватил всю квартиру и живёт там с гражданской женой есть решение суда о определении по комнатам он не выполняет но мы хотим продать квартиру.
Объедините три доли в одну тому у кого нет жилья а потом попробуете через суд выкупить маленькую долю. Но если у него нет другого жилья это будет сделать не просто. Кроме того вы вправе потребовать выселения сожительницы (если брак не зарегистрирован)т. к её проживание должно быть согласовано со всеми сособственниками квартиры.
Спросить
Сначала заселитесь - по решению суда, и с помощью приставов.
Иначе продажа Ваших долей окажется затруднительной и даже невозможной.
Чтобы продать доли квартиры, нужно не только показывать покупателям, но и выполнить соответствующие процедуры перед началом продажи.
СпроситьЗдравствуйте Надежда. К сожалению арест снять не получится, поскольку такой арест допускается законом (Постановление Пленума ВС № 50 об исполнительном производстве). Такой арест не мешает должнику проживать там, а препятствует незаконной продаже должником имущества в ущерб интересам взыскателя. Есть арест на 1/2 часть дома, но оно единствееное Жилье, как снять арест у приставов.
Здравствуйте Надежда. К сожалению арест снять не получится, поскольку такой арест допускается законом (Постановление Пленума ВС № 50 об исполнительном производстве). Такой арест не мешает должнику проживать там, а препятствует незаконной продаже должником имущества в ущерб интересам взыскателя.
СпроситьДобрый день!
По общему правилу, арест может быть наложен на имущество, соразмерное сумме долга.
Если ваши долги значительно меньше рыночной стоимости квартиры. Можете обратиться в суд с иском о признании постановления судебного пристава незаконным.
В ином случае - арест снят не будет. Имею недвижимость, квартиру дали по военной ипотеке. Приставы наложили арест на единственную недвижимость. У нас квартира 45 кв. Семья многодетная с ребенком инвалидом. Хочу продать ее, чтобы купить побольше квартиру, но на ней регистрационный арест. Как быть?
Добрый день!
По общему правилу, арест может быть наложен на имущество, соразмерное сумме долга.
Если ваши долги значительно меньше рыночной стоимости квартиры. Можете обратиться в суд с иском о признании постановления судебного пристава незаконным.
В ином случае - арест снят не будет.
Спросить
