Как мы остались без комнаты - история покупки с доверенностью, задатком, ремонтом и конфликтом
Мы хотели купить комнату у человека на которого есть доверенность но так вышло что не хватило денег но задаток мы оплатили и сделали дорогой ремонт завезли свою мебель, а он приехал взломал дверь и повесил замок и теперь говорит что мебель его и покажите чеки на покупку мебели.
Доброго времени суток!
Вопрос сложный, и на его осмысление требуются конкретные факты:
1. Была ли расписка о получении денег (задатка) за покупку комнаты?
2. Была ли письменная договоренность о ремонте?
3. Была ли письменная договоренность о вашем переезде в комнату, и ее личным пользованием?
4. Чеки на покупку мебели (договор купли-продажи, расписка и т.п.), у вас сохранились?
Можете написать в личку.
С уважением.
Спросить
Вас развели как простых... Деньги за ремонт не вернёте, задаток потеряете, мебель тоже возможно.
Кто же по доверенности покупает и жильё и не оформленное в собственность обустраивает?
Через суд признавайте задаток как аванс, истребуйте имущество из незаконного польщования.
Спросить
Я являюсь единственным собственником приватизированной комнаты в двухкомнатной квартире в г. Москва.
Я прописан в этой комнате.
В данной комнате я фактически никогда не проживал и поэтому своего замка в дверь комнаты не вставлял.
В настоящий момент в дверях обоих комнат замки не стоят. Только во входной двери квартиры.
С момента покупки этой комнаты я разрешил моей соседке (собственнице второй приватизированной комнаты) проживать в моей комнате при условии что она будет платить за мою комнату коммунальные платежи.
Наша договоренность и о проживании и об оплате была устной.
В дальнейшем соседка поставила в мою комнату свою мебель и сделала в ней небольшой ремонт.
О своих намерениях сделать ремонт моей комнаты, и о свершившемся факте ремонта соседка в известность меня ни устно не письменно не ставила.
Соседка платила и платит коммунальные платежи за мою комнату своевременно и в полном объеме и на данный момент пользуется моей комнатой в соответствии с нашей устной договоренностью.
В данный момент я хочу что бы соседка освободила мою комнату от своей мебели и после этого вставить в дверь своей комнаты свой замок. (Т.е. я больше не хочу, что бы соседка ею пользовалась).
В дальнейшем я планирую продать свою комнату.
ПРОБЛЕМА
- соседка некоторое время назад, не поставив меня в известность, поставила новый замок во входную дверь квартиры
- соседка отказывается давать мне мой экземпляр ключа от нового замка входной двери, ничем не обосновывая свой отказ
- соседка отказывается освобождать мою комнату от. своей мебели, ничем не обосновывая свой отказ.
ВОПРОС
Каков должен быть оптимальный и юридически безупречный алгоритм моих действий чтобы
1. Получить беспрепятственный доступ в квартиру, в которой находится моя комната
2. Вставить свой замок в дверь своей комнаты.
Спасибо.
Андрей, все эти вопросы могут быть решены в судебном порядке. Следует обращаться в суд с иском о вселении, освобождении жилого помещения и не чинении препятствий в проживании и пользовании жилым помещением. Необходима помощь в решении вопроса, обращайтесь. С уважением, Максимов Николай Александрович.
Спросить
Добрый день. Через суд подаете иск об устранении препятствий пользования вашей комнатой и выселении соседки из нее. Документы: 1) свид., о госрегистрации права на кв., 2) технический паспорт, 3) акт о пользовании вашей жилплощадью ею, берется от участкового за подписями двух соседей, 4) госпошлина-200 рублей
Спросить
В суд нужно обращаться. Для успешного завершения дело необходимо поручить юристу. У нас много положительной практики по таким делам
СпроситьМуж хочет подать на развод и разменять квартиру, мы два собственника. Есть несовершеннолетняя дочь инвалид прописана с нами. Так же сделан мной дорогой ремонт и куплена дорогая мебель. Муж требует половина мебели, на время ремонта и покупки мебели муж не работал. Могу ли я мебель оформить как дарственную на дочь или маму.
Приветствую Вас.
Вы можете подарить мебель, но ваш муж потребует половину от вас е стоимости.
Спросить
Людмила! Ваша тема не для стены сайта. И Вы должны это прекрасно понимать. Выберите себе юриста и обратитесь к нему за индивидуальной консультацией. По почте, по телефону, но не на сайте.
Спросить
Можете, но это никакого значения не имеет.
Всё , что в браке нажито делится по 1\2 доле.
Он тогда взыщем стоимость мебели.
Спросить
Людмила, так ведь мебель же совместно нажитая...
По закону
(ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое должно быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).
Для раздела имущества через суд надо составить исковое заявление, подать его в суд в соответствии с правилами подсудности, в дальнейшем ходить на судебные заседания.
Имейте в виду, что в суде
каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается (ст. 56 ГПК РФ)
Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.
Остерегайтесь навязчивых звонков неустановленных лиц с настойчивыми приглашениями на якобы "бесплатные консультации юристов". Ничего бесплатного там нет, кроме озвучивания завышенных цен, и, скорее всего, юристов на этих "консультациях" Вы тоже не увидите
Муж хочет подать на развод и разменять квартиру, мы два собственника. Есть несовершеннолетняя дочь инвалид прописана с нами. Так же сделан мной дорогой ремонт и куплена дорогая мебель. Муж требует половина мебели, на время ремонта и покупки мебели муж не работал. Могу ли я мебель оформить как дарственную на дочь или маму?
Здравствуйте Людмила, вы можете требовать исключения из совместного имущества мебели т.к. она была подарена вашими родителями вашей дочери.
Спросить
По написанному - без мужа не можете. Все равно считается совместной собственностью.
Статья 34 СК РФ.
Совместная собственность супруговСпросить1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Можно постараться отстоять мебель с учетом того, что дочь инвалид будет проживать с вами. В данном случае доля одного из супругов может быть больше с учетом этих обстоятельств.
СпроситьОставила мебель на хранение у своей племянницы в ее комнате (она является собственником доли в квартире). Недавно обнаружила, что ее комнату вскрыли, и украли мебель. Предположительно это сделал бывший собственник одной из долей квартиры. Все чеки с покупки мебели у меня есть. Могу ли я подать заявление в полицию?
Здравствуйте, Наталья!
Да, имеете право обратиться в полицию с заявлением о преступлении.
СпроситьЗнакомая хочет сдать свою комнату. Предполагаемые жильцы хотят заменить там мебель-выбросить её диван. Кресло. Стул. Купить свои. Говорят. Что когда будут выезжать. Новую мебель оставят ей. Знакомая-пожилой человек. Боится. Что при отъезде они заберут свою мебель. И её комната останется без мебели. Подскажите пожалуйста. Как ей себя обезопасить? Какой договор составить (дарения. Безвоздмезной передачи) или лучше расписку о передачи мебели? Как оговорить. Что мебель передаётся в не зависимости от сроков проживания этих жильцов? И как обозначить. Что дарят именно эту мебель? (если написать просто диван. То потом могут оспорить. Что не конкретно этот диван и тп. ) Спасибо.
Добрый вечер, Ольга! Как вариант: в акте приема-передачи (к договору найма жилого помещения) можно указать мягкую мебель и стол, которые жильцы хотят использовать и в дальнейшем оставить. Можно оценить эту мебель. Если в дальнейшем мебель будет вывезена, а акт возврата имущества не подписан, можно будет взыскать компенсацию.
СпроситьКупиои мебель в мебельном магазине. Срок доставки заказа сказали 15 дней. Пошел третий месяц, мебели нет, кормят завтраками. Продавца нет на работе третью неделю. Магазин закрыт. Хотели забрать с витрины перед магазином другую мебель, не дал арендодатель. Директор торгового центра говорит, что неможет нам отдать мебель без разрешения арендатора. У нас есть все чеки на руках, мы оплатили покупку. Как нам быть?
Попробуйте пока подать жалобу в Роспотребнадзор. Если не поможет, тогда только в суд.
СпроситьЯ занимаюсь ремонтом мебели мягкой.
Взял у клиента мебель на перетяжку. Договор не заключали. ОБЩАЯ СУММА 12000 РУБЛЕЙ, ЗАДАТОК ВЗЯЛ 5000 РУБЛЕЙ, потратил на ткань и поролон 6420, чек есть у меня. Сделал и привёз мебель к заказчику но заказчика работа не устроила, я оставил мебель и уехал. За работу денег я не получал. Теперь мне звонит заказчик и требует возврат задатка, который был потрачен на ткань которая у неё осталась на мебели. Что теперь мне делать?
Добрый день! Если форма первоначального взноса именно задаток, то можете игнорировать претензии, так как задаток не подлежит возврату в случае отказа от исполнения договора противоположной стороной.
Спросить
Уважаемая Елена! Прежде всего о задатке... Правила задатка действуют лишь в случае заключения ДОГОВОРА ЗАДАТКА... Если такого договора нет, то полученные Вами средства задатком не являются...
СпроситьВ феврале подписали договор на покупку мебели в детские, внесли 50% оплаты, договорились с продавцом, что нам мебель нужна к лету, в августе оплатили оставшуюся часть суммы, 31 числа привезли коробки с мебелью, в выходные начали собирать, и нас не устроила мебель по качеству, не было полкодержателей, бракованные ролики для шкафа купе, на двери шкафа купе не было ручки, продавец, говорит, что они так производят, так же в кровати, у выдвижного ящика нет направляющих, тоже говорят, что они так производят, нам это не понравилось, остальные коробки даже не вскрывали, можем ли мы вернуть данную мебель?
Здравствуйте, Елена!
Конечно. Вам привезли некачественную мебель. Это дает Вам право на ее возврат.
Надо написать претензию.
В претензии можно указать на следующее.
В соответствии со ст. 4 Закона о защите прав потребителей продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору (п. 1). При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется (п. 2).
В силу п. 5 ст. 18 Закона о защите прав потребителей продавец (изготовитель), уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер обязаны принять товар ненадлежащего качества у потребителя и в случае необходимости провести проверку качества товара. Потребитель вправе участвовать в проверке качества товара.
Спросить
Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 11.06.2021) "О защите прав потребителей"
Статья 4. Качество товара (работы, услуги)
Скорей всего в вашем договоре не было требований к качеству мебели
В пункте 2 статьи 4 данного сказано:2. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется..
Если продавец вам говорит, что они так мебель производят, то продавец согласно ст 18 Закона РФ О защите прав потребителей на ваше требование о возврате мебели имеет право провести проверку качества мебели.
От результатов экспертизы проверки качества мебели будут зависеть ваши перспективы на возврат мебели если экспертиза продавца покажет, что мебель, качественная и соответствует технологии производства мебели (когда допускается отсутствие полкодержателей и ручки на двери шкафа купе)-тогда вам придется заказывать независимую экспертизу. Только заключение такой экспертизы о том что мебель некачественная позволит вам вернуть мебель
В общем, возврат мебели не такое простое дело.
Спросить
Елена, здравствуйте.
Вам в данном рассматриваемом случае надо написать требование продавцу на юридический адрес, используя положения статьи 4 Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 11.06.2021) "О защите прав потребителей", поскольку:
Продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.2. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.
Требуйте расторжения договора и возврата денежных средств.
Фраза продавца о том, что они так производят, является голословной.
Ваш спор, если требование не будет удовлетворено, будет разрешён в судебном порядке.
Суд вероятно назначить экспертизу, по правила статьи 79 ГПК РФ
Экспертизу до суда не рекомендую проводить.
Надеюсь мой ответ Вам полезен!
С уважением
Спросить
Здравствуйте, Елена! На основании ст.18 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей" Вы вправе потребовать возврата денежных средств за товар НЕНАДЛЕЖАЩЕГО КАЧЕСТВА. И 14 дней тут не причем. Если товар имеет недостатки, не оговоренные продавцом, то Вы вправе потребовать возврата денежных средств. Предъявите претензию, выждите 10 дней, в течение которых продавец должен вернуть деньги, провести проверку качества и экспертизу в случае спора о причинах недостатка товара. Если не проведет, делайте свою экспертизу и по истечении 10 дней подавайте исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ.
Спросить
Я мы не можем вернуть мебель в 14 дней, по закону о защите прав потребителей? Мы же написали заявление через неделю после того как ее привезли?
Спросить
ЭТО МЕБЕЛЬ, её не катают просто так и по вашему желанию. Только при наличии заводского брака, сможете её вернуть. Его его нет, никто у вас обратно мебель не примет.
СпроситьМой бывший муж делит со мной имущество. Я подала встречный иск о разделе мебели. Я ушла от мужа в 2005 г. оставив в его квартире очень дорогую мебель. Больше я там никогда не была. Уверена, что мебель, (долю в совместном имуществе я прошу выделить) осталась в квартире. У меня есть чеки и квитанции о покупке и о доставке мебели в эту квартиру. Но прошло 5 лет. Как мне грамотно доказать, что мебель там. Пробовала наложить арест на мебель, но суд не удовлетворил мое ход-во. Как мне быть? Должна ли я доказывать стоимость этой мебели на сегодняшний день, если меня вполне устраивает стоимость, указанная в кваитанциях и чеках на покупку мебели?
Стоимость при разделе имущества, может определить только экспертиза (по состоянию на сегодняшний день с учетом износа). Вообще в гражданском судопроизводстве, бремя доказывания того, или иного факта лежит на лице, которое заявляет о наличии такового факта.
СпроситьЯ оплатила изготовление мебели, мне привезли мебелт которая начала рассыпаться и с многочисленными дефектами. Продавец добровольно не соглашается на возврат денег. Мебель (детская комната) даже представляет угрозу для детей своими опасными деталями.
Для начала предъявите претензию продавцу с указаниями на дефекты и требованием расторгнуть договор и вернуть деньги (как я понимаю, дефекты в рамках гарантийного срока, дайте дней 10 на реагирование). Посмотрите на реакцию от письменного документа. И при ее отсутствии отправьте жалобу в Роспотребнадзор.
Спросить
Напишите претензию продавцу, о возврате денежных средств за не качественный товар предложите в срок 10 дней приехать и забрать мебель (т.к. по закону о защите прав потребителей товар весом свыше 5 кг продавец должен забирать сам если вы настаиваете на этом) а вам вернуть деньги. А далее обращайтесь в мировой Суд если сумма иска до 50000 руб либо в районный если сумма иска более 50 000.
За консультацией звоните 89064049114
Все бесплатно, не переживайте.
С Уважением Акимов Максим
Спросить
