Незаконный снос здания / Законы и прочие темы - 895 советов адвокатов и юристов

Незаконный снос исторического здания (Манежа лейб-гвардии Финлянского полка 1854 г.) был произведен 7 апреля 2022 г.

Первый суд вынес положительное решение в пользу истца, второй суд (Куйбышевский СПБ) отменил данное решение 7.04.22 г в 19.00.А 13.00 7.04.22 г. у здания уже находилась тяжелая техника для сноса в ожидании решения.

Вопросы:

1.В течение какого времени решение суда вступает в силу, если истец не продолжит оспаривать?

2.Имел ли право ответчик производить снос?

В рамках уголовного дела наложен арест на здания. Так же эти здания являются вещ доками по этому у/д. Администрация города изъяла эти здания для гос нужд и планирует снести (уничтожить) в связи со строительством транспортн инфраструктуры. Вопрос! Возможен ли снос (уничтожение) этих зданий без снятия ареста и изменения статуса по вещ докам. И какова в таком случае дальнейшая судьба самого у/д. Спасибо.

В иске об устранении препятствий в пользовании земельным участком в иске где прошу суд я могу указать время сноса здания, например в течении 20 дней.

Стояло здание кафе как временная постройка. Хозяева построили здание среднеэтажное. Местная администрация разрешила дать участок только на 5 лет. по истечении этого срока вынесли судебное решение о сносе здания кафе и снесли. Можно как то обжаловать это? Какие права учредитеоей кафе задели? Есть ли нарушения? Как признать снос незаконным?

Необходимые действия для признания прав собственности на здание, незаконно построенное, которое открыто используется на протяжении 16 лет. Земля под зданием перешла в муниципальную собственность в ноябре 2013 г., до этого была в федеральной собственности. Здание построено в 1971 г. без проектной документации хоз. способом несколькими предприятиями. Предприятия на здание не претендуют. Претендует администрация. Здание ремонтировалось, территория облагораживалась собственными силами. Как оформить собственность?

У меня в собственности находится двухэтажное здание мини-гостиницы, построенное и введенное в эксплуатацию в 2015 году. В 2017 году разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию были отменены в судебном порядке. Как мне компенсировать убытки у Администрации, выдавшей данные разрешительные документы? Здание будет сниматься с кадастрового учета и сноситься.

Если прошел срок исковой давности (на снос постройки-3 года), а повторное рассмотрение иска (при наличии вступившего в законную силу решения суда) невозможно, то как поступить, чтобы незаконно возведенное здание все-таки снесли? Спасибо.

В суде находиться мой иск о сносе здания частично находящемся на моем земельном участке, самовольная реконструкция, суд отказывает в иске на основании несоразмерности расходов (участки смежные на обоих наводняться торговые магазины)

Прошу помочь найти образец претензии к ООО по факту незаконного использования земельного участка.

Ситуация следующая:

Земельный участок сельскохозяйственного назначения находится в общей долевой собственности у двух человек по 1/2 доли у каждого.

В этом году выяснилось, что на территории участка организована грунтовая взлетно-посадочная полоса, которая зарегистрирована в Росавиации. По документам эта полоса принадлежит ООО (обществу с ограниченной ответственностью). Я согласия на использование своей доли участка не давал, договора с ООО не заключал. Поэтому хочу подать иск в суд по факту незаконного использования моей доли участка.

А для начала хочу направить претензию в ООО.

По семейным обстоятельства не продлили договор аренды зем участка для индивидуального строительства просрочка почти два года. Дом уже построен. Что делать?

Севастополь В 2006 году построили скважину за личные средства на 11 человек на земле общего пользования, В прошлом году делали межевание и землю под скважиной Председатель правления присоединил к своему участку. И ведет себя по хамски что нам делать?

На каком законном основании был снесён дом, в котором находилась моя собственность, трёхкомнатная кварти́ра, обременённая договором пожизненноого содержания с иждивением? Договор мены не зааключался.

Городская дума приняла решение о сносе дома (В целях реализации статьи 46.1 Градостроительного кодекса РФ...).

Собственником квартиры является мой отец, но в ней он не проживает и не прописан. В квартире прописана я (дочь) и мой несовершеннолетний сын. Имеет ли смысл переоформить квартиру на меня (дочь) или то, кто является собственником квартиры не имеет значения при расселении дома? Если собственником останется отец, то что будет со мной и ребенком в случае расселения дома? Квартира 2-х комнатная, площадь 42 кв.м.

Также в собственности есть 1/4 доли в приватизированной квартире (в равных долях - я, сестра, и родители)

Ширина соседнего участка в СНТ 4 м. Жилой дом выстроен по границам участка. С обоих сторон дома сосед прикопал по 1 метру, непонятным образом узаконил это и продал участок, хотя имел несколько предписаний правления СНТ что дом самострой с нарушением СНиПа. Как быть сейчас соседям?

Я являюсь собственником 1/2 доли нежилого помещения (здания). Собственник второй половины здания построил второй этаж над своей долей и над моей без моего разрешения. Вопрос: какую ответственность будет нести он за незаконное строительство. И могут-ли привлечь к ответственности в данном случае меня за непринятие своевременных мер?

Очень надеюсь на помощь.

В 2017 году вынесено постановление суда на снос самовольно возведенной постройки - пристройка в доме на 2 хозяина. Решение суда не исполнено по причине абсолютного бездействия приставов. В 2021 году ответчик (владелец пристройки) обратился в суд с заявлением о прекращении исполнительного производства по причине невозможности выполнения сноса, т.к. это нанесет вред другой части дома. По делу назначена строительная экспертиза перед которой поставлен вопрос Имеется ли техническая возможнось исполнения решения суда по делу о сносе без причинения вреда соседним помещениям, в частности кв 2.

В описании Конструктивного исполнения здания указано, что междуэтажные перекрытия являются железобетонными. Эксперт утверждает это на основании визуального осмотра. Фактически, перекрытия деревянные, Может ли эта неточность послужить причиной для оспаривания экспертизы и как ее доказать?

Пожалуйста, помогите с отвеом.

С уважением,

Татьяна.

Незаконная реконструкция ветхого фонда, дом из многоквартирного стал одноквартирным, был перевод внежилое помещение, но привести в первоначальное состояние технически невозможно и экономически нецелесообразно, в результате реконструкции получился обьект зарегистрированный, без разрешения на производство работ и сменился собственник, присвоен кадастровый номер, и зарегистрировано право на этот обьект.

Наш дом с соседями находится в обще долевой собственности вместе с общедолевым земельным участком. У соседей имеется незаконный пристрой. Как нам быть если я хочу выйти из обще долевой собственности на дом и земельный участок, пристрой они хотят через экспертизу признать домом. Как нам быть, и лучше сделать что бы не потерять квадратные метры земли... а может вообще лучше притендовать на половину этого жилого пристроя?

Гаражный кооператив, находящийся на территории военного городка (земля Министерства обороны РФ) в городе Аксай Ростовской области, образован в 1986-году. Члены данного ГСК регулярно и официально платят взносы и оплату за электроэнергию через правление ГСК. Гаражей в кооперативе более трехсот, 2/3 из которых являются капитальными строениями на фундаментах. В правлении ГСК имеются все (!) документы на каждого члена кооператива с выдачей индивидуальных книжек (паспортов) о владении гаражом. В этих книжках регулярно (по месяцам, по кварталам...) вносятся записи об уплате членских взносов и оплате электроэнергии. Вопрос: кто и на каком основании имеет право объявить данный ГСК незаконно построенным и пытаться снести его? В добавок объявлено что снос планируется провести (!) - за счет средств членов ГСК. Куда можно обратиться с жалобой на действия властей и остановить беспредел? Заранее спасибо. Поляков Евгений Николаевич.

Мой дом (в собственности) и участок (в собственности) попал под снос для строительства муниципальной дороги в черте города. Все документы на право собственности оформлены. Но в кадастровом паспорте на землю указано, что границы не определены, а кадастровый номер есть. Это может как то помешать при оформлении документов при сносе?

В нескольких метрах от отдельно стоящего муницыпального здания сданого нам в аренду на 5 лет под медицинский центр Администрацией выделен земельный участок под строительство торгово-офисного здания. Имеются результаты проверок: строй надзор, архитектурный надзор, УФАС, прокуратура, Арбитражный суд, о не законности выделения участка, но Администрация в период проверок и судебного разбирательства выдала разрешение на строительство, так появился объект незавершенного строительства перепроданный 2 раза за 3 месяца. Администрацией оформлен новый договор на последнего покупателя и выдано новое разрешение на строительство, старая незавершенка уничтожена, забиты сваи и дальше идет стройка... Мы подали снова в Суд о не законности стройки и обязании сноса.

Наверно УК права, мы сами увеличили веранду не согласовывами ни с кем, сначала это был тамбур, мы увеличили во всю стену дома веранду, тамбур был 15,5 м 2. а веранда стала 27,3 м 2, и выходит, что это незаконное строение.

Во дворе МКД на муниципальной земле много лет назад установлены гаражи без документов. Есть постановление об их сносе. Один из этих гаражей по документам принадлежит гаражному кооперативу, расположенному в другом районе города. Вопрос в следующем: как документально возможно такое оформление?

С уважением,

В. Колесова.

2002 году, на территории общего двора, (двор на 4-ых, хозяев) одним из хозяев была захвачена самовольно территория, на которой установлен был сарай принадлежащей, к другой квартире. На этой территории, был возведен жилой дом. Разрешения у них нет, но сто процентов, подделаны подписи, и документы, о что дом якобы оформлен законно. В тех паспорте данная постройка отсутствует. А архитектура признала данную постройку не законной. Куда обращаться, в прокуратуру или суд?

У нас имеется незаконная (не оформленная) постройка (более 45 лет) на территории нам не принадлежащей (теперь это уже заказник). Сейчас начинается работа по сносу этих построек, но заправляет этим гл. врач санатория, который тоже не имеет никакого отношения к этой земле. Письменно нас никто не оповещал, в суд на нас не подавали, а просто ходили летом, без предъявления документов, угрожали, в наглую в дом заходили, оскорбляли... Мы понимаем, что не имеем там никаких прав, но очень хотелось бы, чтобы этот снос был законным. Как этого добиться?

Помогите пожалуйста. Мои соседи живущие на 1 этаже сделали балкон. По их словам вся документация у них в порядке. Меня возмущает. То что они закрепили свой балкон к моему без моего согласия. Когда нас дома не было они залезли ко мне балкон и приварили металлические держатели. Постелили крышу с моего балкона. На протяжении 3 лет они обещают всё убрать, но ничего не меняется. В результате под тяжесть их балкона, мой балкон наклонился на 2 градуса. Между стеной дома и балконной плитой появилась щель 1,5 см.

Проживаем на первом этаже (высокий цоколь). Под нашей квартирой находится цокольное помещение, выкупленное коммерсантом. Над входом в это помещение он самовольно установил защитную конструкцию из поликарбоната. Верхний край этой конструкции доходит почти до наших окон, что создает предпосылки для несанкционного доступа в нашу квартиру. На наш запрос в управляющую компанию мы получили письменный ответ о том, что этот козырек будет демонтирован в течение месяца (указана дата). Но срок давно прошел. Козырек стоит. Какие действенные шаги мы можем предпринять, чтобы убедить собственника цокольного помещения и управляющую компанию демонтировать незаконно установленный под нашими окнами козырек?

Я построил сарай на государственной земле, поскольку она прилегала к моему участку. Я неоднократно просил этот участок в аренду, но мне было отказано. Недавно узнал, что из этой земли сформировали участок и передали в аренду другому лицу на 20 лет вместе с моим сараем и забором, препятствующим въезд на этот новый участок. Новый арендатор пока претензий не предъявляет. Что можно сделать в такой ситуации? Подскажите, пожалуйста.

У нас в поселении Давыдово Орехово-Зуевского района были незаконно установлены сотни металлических гаражей, никаких документов, что они стоят законно нет! Хозяев этих гаражей или давно уже нет или просто прячутся дабы не отвечать на вопросы. Вопрос, как можно убрать эти гаражи если нет хозяев, документов и разрешения на установку этих гаражей...

Являюсь собственником квартиры. В 2015 году дом признали аварийным. Но в платёжном документе осталась строев за содержание и ремонт. Это законно, если нет, какими документами это регламентировано. Заранее спасибо.

Мы арендуем помещение в нежилом здании. Для отопления помещения (бар-ресторан) мы выбрали твердотопливный котел. Для его установки без разрешения пристроили небольшую котельную, которая одной стеной примыкает к зданию. В итоге, администрация сейчас требует проект. Вопрос: какое наказание за самовольную пристройку к нежилому помещению нам грозит? И как ее узаконить?

В МКД незаконно возведена надстройка в виде комнаты на кровле. Надстройка имеет сообщение с нижерасположенной комнатой и выполнена виде второго света, батарей нет, в общую площадь квартиры не включена. Стены выполнены из кирпича, толщиной около 500 мм, верхнее перекрытие из ж/б плит.

Площадь ограждающих конструкций МКД увеличилась - цена на содержание, текущий и капитальный ремонт увеличилась.

Обьем квартиры и МКД увеличился, собственники стали больше платить за отопление.

Какие материальные права собственников МКД нарушил собственник надстройки?

Я являюсь владельцем ½ общедолевой собственности на дом, и 8 лет назад дал разрешение соседу на реконструкцию и пристройку его ½ части дома. В этом году я собирался провести выделение своей части дома в натуру и, в результате кадастровых проверок, обнаружил, что по факту совершенных работ, сосед ликвидировал часть дом, принадлежавшего ему, и совершил строительство нового дома с самостоятельных фундаментом, стенами и крышей. Эти работы были произведены без моего разрешения и ведома, т.к. в это время я находился за границей. Я так понимаю в результате самовольной ликвидации соседом своей части общедолевой собственности дома, я понес материальный ущерб, связанный с потерей ½ общей стоимости дома. Вопрос заключается в том, как квалифицируются такого рода действия соседа, и какая компенсация ущерба может быть адекватно затребована.

Сосед построил здание под коммерцию в три этажа суммарной площадью 600 м 2, фасад здания проходит по красной линии, отступ от нашего участка 3 метра, у нас участки ижс ж 1.1. Разрешения на строительство у него нет и его никто не пытался получить. Муниципальный контроль подал иск по нашему обращению. Вопрос 1: Что можно предпринять совместно с администрацией (подача совместного иска), чтобы суд не отказал в удовлетворении иска администрации? Вопрос 2: в случае отказа судом по иску администрации, возможен ли перевод соседского участка из ижс под коммерцию без нашего согласия и дальнейшее занятие коммерческой деятельностью на этом участке?

Я построил гараж в 1997 году. На заводской земле по устному разрешению зам директора завода. Земельный участок не оформлял потому, что не знал, что это надо. Тогда таких законов не было. Сейчас меня предупредили о сносе строения. Вопрос: Могут ли снести гараж? Если да то что мне делать? (Мне 84 года, ветеран труда)

Обнаружила, что у соседа, построившего еще лет 10 назад дом и гараж а также отхватившего себе участок под огород, нет в кадастре и его постройка мешает проезду к нашему огороду. Куда пожаловаться на соседа?

Мы живем в доме на два хозяина. Входы разные, дворы разграничены и огорожены сетчатыми заборами. Без предупреждения, без нашего согласия, соседи установили высокий сплошной забор (причем забор не имеет даже просвета снизу, т.е. начинается прямо от земли). Естественно, теперь большой участок земли затенён и не продувается. Соседи говорят, что ничего не нарушают, но так ли это? В каких правовых документах или инстанциях уточнить информацию? Заранее спасибо за помощь!

У нас совладельческий двор на входе во двор сосед построидл незаконную пристройку на месте своих ступенек (по документам деревянным), и мало того изменил расположение газовой трубы, а не земля у нас не приватизированна и находится в долевой собственности, вопрос какие последствия могут у него быть в качестве этих нарушений и куда обращаться с жалобой о сносе этой пристройки? Спасибо за ответ. Татьяна.

Соседи строят второй этаж деревянного дома без моего согласия. Их дом расположен в 1 м от границы моего участка, скат крыши сделан на мой участок (осадки все ко мне на участок). Высота, возводимомого 2 этажа такая, что закрывает солнце. Тень на участке, в доме темно. Строительство идет без разрешения. Что надо сделать, куда обратиться, чтобы заставить снести строение. В БТИ надо писать заявление, чтобы они не регистрировали незаконное строение?

(К пожнадзору обратился-выписали штраф. Роспотребнадзор отписался по инсоляции, что они не занимаются выдачей участков этим занимается администрация города и она при выдаче разрешения проверяет и запрашивает расчеты по инсоляции.)

Проблема такая. Имею земельный участок в собственности (20 лет) но на границах моего участка вплотную соседи без моего ведома построили гараж и баню прямо в плотную. Дым от бани попадает на дом. постройки у соседей незаконные. Мой дом построен в 2,8 м от границ с соседями (ошиблись при строительстве). у меня вопрос, если я подам иск о незаконности соседских построе не получу ли я встречный иск от соседей? Т к мой дом находится не в 3 м а в 2,8 м от границ участка. Разрешение на строительство у меня есть. Спасибо за ответ.

На соседнем земельном участке (деревня в черте города), недавно оформленным (6 месяцев) в собственность упрощенно (подсобное хоз-во), стоит два дома-один оформлен давно, второй начали строить 2 года назад. Кроме этого гараж (пересекает красную линию) и пристрои к старому дому (самострои) - тоже до оформления земли. Могли ли,с такими нарушениями, законно оформлять участок в собственность. Как привлечь, очень вредных соседей, к порядку? Думаю, их кадастровый инженер похимичил, при изготовлении тех. плана - через кого его привлечь?

На приватизированной придомовой территории многоквартирного дома, бывший председатель ТСЖ организовал закрытую парковку на 10-15 машин (в доме около 400 х квартир). Парковочные места отдавались в пользование жильцам за отдельную плату (120 тыс. руб). Я приобрел машино-место по договору аренды между мной (членом ТСЖ) и ТСЖ. Деньги перевел на счет ТСЖ с формулировкой: оплата за машино-место №... После избрания нового Председателя ТСЖ, он (новый председатель) объявил, что парковка организованна незаконно и будет проведен демонтаж шлагбаумов. На сегодняшний день на оплаченное мной машино-место может встать любой. Вопрос: где правда и могу ли я вернуть свои деньги?

У нас дом в сельской местности на 2 хозяина, квартиры приватизированы, земля в общей долевой собственности, Сосед без нашего согласования изменил фасад, а также на расстоянии 4.5 метра от дома построил баню. Прав ли сосед? И что нам делать. Спасибо за совет.

В 2020 году сосед без моего разрешения построил двухуровневую пристройку к дому и противопожарный разрыв с 13,5 м сократился до 11. На мои устные претензии сосед не реагировал. А тут я узнал, что данная пристройка вообще построена без разрешительной документации и по выписки ЕГРН сейчас не числится. Я инвалид и не могу подать заявление в суд.-какие вообще сроки для оспаривания строительства?-могу ли я подать жалобу в прокуратуру, чтобы последняя представляла мои интересы в суде?

В 2015 году баня с нарушением правил противопажарной безопасности (здание бани находится ближе 3 метров от соседнего жилого дома) была введена в эксплуатацию и зарегистрирована. Собственник на словах пообещал выкупить рядом расположенный жилой дом, а в последующем отказался. В настоящее время баня работает днем и ночью, нарушая режим тишины, однако поставили "заглушки" на вентиляцию, но шум передается в дом по земле (сильный звук). Полиция постоянно выносит постановление об отказе в возбуждении уголовного дела так как стоят заглушки, а другим соседям не мешает звук. Никто не реагирует.

Вопрос: можно ли добиться прекращения или приостановления деятельности бани или как то повлиять?

У меня через забор моего частного дома ведётся незаконное строительство ресторана. Знаю, что по документам у них числится частный дом? Переговоры ни к чему не приводят. Строительство идёт полным ходом, буквально в трех метрах от моего дома.

Соседи к моему сараю, убрали забор и пристроили свой сарай. Теперь мой сарай начал разрушаться. Я могу получить моральный и материальный ущерб.

Хотим приобрести землю и нежилое здание. Сейчас все находится в собственности у продавца. Категория земель: Земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: объекты придорожного сервиса, Вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, от 09.07.2015. По нежилому зданию - назначение: нежилое здание, наименование: Автомойка. Дата присвоения кадастрового номера:04.07.2012. Год завершения строительства:2008

Но данный объект попадает в охранную зону ЛЭП. Охранная зона 20 м от крайнего провода. Продавец согласовал объект с собственником ЛЭП. В документах "Землестроительного дела по межеванию объекта землеустройства" есть печать и "согласовано" с собственником ЛЭП в 2006 году.

Возможно ли что данный объект подвергнут к сносу?

Можетли энергокомпания дать разрешение на строительство здания в охранной зоне ЛЭП 20 м, уменьшив его до 10 м, законно ли это?

На границе с соседом построен гараж кирпичный 2003 году. Сейчас проживают другие соседи с 2018 года. До 2016 года земельным участком никто не пользовался, затем участок межевали пополам и построили два дома. С 2018 года появился новый сосед. Теперь он иногда высказывает о подачи в суд о сносе гаража и перенести на 3 метра от границы. Гараж незарегистрирован. Как и насколько защищены мои права?