Неисполнение договора купли продажи / Договор - 8084 советов адвокатов и юристов

Я продал два земельных участка (11 соток и 9.6 соток) в одном договоре купли-продажи (2.5 года назад).

Один из земельных участков (размером 9.6 соток) покупатель должен был размежевать и оформить обратно на меня (7 соток). Однако уже два года кормит завтраками. Оба участка он уже размежевал на несколько и продал, там строятся другие люди.

Для подстраховки на такой случай был составлен дополнительный договор (но он не сдавался в МФЦ, просто участники поставили свои подписи).

К юристам еще не обращался, подскажите, что мне лучше всего предпринять? Думаю оспорить договор и вернуть себе участок 9.6 соток. Это реально? Какие еще варианты в рамках гражданского права существуют и последствия каждого из них?

Сканы документов прикрепил. Буду благодарен уважаемым юристам за советы по этому делу.

30 апреля 2015 г. между (именуемый далее Истец) и (именуемый далее Ответчик) был заключен договор купли-продажи (далее - договор) от 30 апреля 2015 г. , в соответствии с которым Истец обязался передать ВАЗ 2121 (далее - товар), а Ответчик обязался принять и оплатить указанный товар. Истец полностью выполнил свои обязательства, своевременно и в надлежащем состоянии передав Ответчику обусловленный договором товар. В соответствии с п. 2.1 договора стоимость товара составляет 55000 (пятьдесят пять тысяч) рублей. Согласно п. 2.3 договора Ответчик производит оплату товара не позднее 48 дней после передачи товара. Таким образом, Ответчик должен был оплатить товар 16 июня 2015 г. Однако товар не был оплачен в определенный договором срок. Ответчик не оплатил товар вплоть до настоящего момента.

В настоящий момент автомобиль не снят с учета и эксплуатируется, оформлена на него страховка. Хотим подать в суд...

Решили купить автомобиль в кредит. Подписали договор купли-продажи, внесли первоначальный взнос (около 150 000), банк перечислил оставшиеся деньги (650 000). По договору автосалон должен был предоставить автомобиль в течение 2 дней с момента поступления денежных средств на счет. 29.04 деньги на счет поступили - автомобиля до сих пор нет. То в салоне сообщают, что не могут найти ПТС, то еще какие-то нюансы. Фактически автомобиля у нас нет, а кредитный срок уже идет. Подскажите пожалуйста, как действовать в такой ситуации? Я планирую написать претензию и подать в автосалон - как рассчитать размер неустойки? Спасибо.

Продала камаз в 2006 г по договору купли-продажи, до сих пор бегаю за покупателем что б переоформил на себя и оплатил налоги-можно ли признать договор не действительным, если в нем указано что он после расчета должен сам оплачивать гос пошлину и переоыормит машину на себя и согу ли я утилизировать машину или подать в угон, ведь покупатель не исполнил договор купли продажи у меня арестованы счета или надо признать договор не действительным через суд или принудить через суд переоформить машину на покупателя-сейчас она на мне так и висит-помогите пожалуйста.

Мной подан иск в суд, относящийся к имущественных, не подлежащих оценке. В частности требование звучит как отказ от исполнения договора купли продажи в связи с существенным недостатками товара. Товар частично оплачен. Может ли суд оставить иск без движения с формулировкой уточнить цену иска и оплатить Госпошлину в соответствии с уточненной ценой иска?

Собираемся подавать в суд на покупателя недвижимости за неисполнение договора купли-продажи (деньги с материнского капитала не можем получить уже 4 месяца). Подскажите, пожалуйста, если в процессе рассмотрения дела, поступят все же средства, какие наши действия в таком случае должны быть? Все равно мы сможем вернуть квартиру? Или только получить моральный ущерб и данную сумму с маткапитала?

Заранее благодарим за ответ.

Заключен договор купли-продажи недвижимого имущества. Я выступала от имени своей дочери по доверенности. День до сих-пор не выплатили все. Подавая исковое в суд по доверенности, необходимо ли указывать, что я подаю по доверенности от имени и в интересах дочери?

Был заключен договор купли-продажи собаки. Покупатель не исполнил договор. Можно ли привлечь его за мошенничество с возвратом долга и других выплат?

У меня на руках предварительный договор купли-продажи недвижимости от 02 января 2013 года (я покупатель). Продавец своих обязательств не выполнил, аванс получил, но основной договор не подписал. Аванс естественно не вернул. Отправляла досудебное требование по почте о возврате неосновательного обогащения в июне 2014 но по ряду причин на тот момент в суд не подала. Сейчас хочу подать в суд, в связи с этим вопрос: нужно ли мне еще раз писать досудебное требование? Могу ли я рассчитывать на дополнительный % (утраченная выгода или пр.) , если в договоре прописана только неустойка 50% (за несвоевременное заключение основного договора)?

Моя мама продала дом невестке за мат капитал плюс они еще добавили свои это по договору прописано. Но невестка не собирается платить по договору купли продажи за дом. Можно ли маме вернуть обратно дом, денег ей уже не нужно.? и как это сделать? И не посчитают ли это мошенничеством со стороны мамы. И через пару месяцев невестка развелась с сыном мамы.

Здравствуйте.

Я ИП продала шубу по договору купли-продажи товара с рассрочкой платежа, купила женщина. Долг не выплачивает. Могу ли я взыскать долг с мужа, если договор оформлен на жену? Если да, то я должна сделать это при подаче иска в суд, в процессе судебного разбирательства или писать заявление судебным приставам после решения суда?

Спасибо.

Мне принадлежит два земельных участка в границах днт. Можно ли продать их одному покупателю по одному договору купли-продажи?

Как прописать в этом случае предмет договора?

25 апреля я сдал в салон "Евросеть" купленный там же смартфон на диагностику и гарантийный ремонт. При этом мне обещали уведомить об окончании ремонта посредством СМС. 10 мая истекли установленные законом 45 суток, и я пришёл в салон за своим смартфоном. Мне сказали, что телефон пока не пришёл из ремонта. Я написал заявление, что прошу расторгнуть ДКП и вернуть всю сумму покупки согласно Закону о защите прав потребителей. Сегодня, 16 мая, я снова пришёл в салон чтобы узнать по поводу моего заявления. Деньги мне не выдали, но сказали, что мой смартфон пришёл из ремонта ещё 13 апреля, но лежит "на другой точке". То есть, сегодня я снова не получил ни денег, ни смартфона. Уведомлений по СМС о том, что он пришёл, я тоже не получал.

Могу ли я на этом основании настаивать на расторжении ДКП и возврата суммы за смартфон?

Благодарю за внимание.

1/2 Дома (все коммуникации собственные, отдельный вход), который я планирую приобрети числится в Росреестре как: "Объект незавершенного строительства / жилой дом". Фактически готов к проживанию. Право на землю у собственника есть. Разрешение на строительство просрочено. Собственник готов оформить дом как жилой, но требует заключение предварительного договора купли-продажи с внесением задатка. Можно ли на данной стадии заключать такой договор?

Я заключила договор купли-продажи квартиры с оговоркой, что взрослая дочь продавца (в приватизации не участвовала) выпишется в течение 3 недель. Данное условие не выполнено. Она не выписалась. Объяснение: ее дочь болеет, она не может приехать. Приедет позже. При этом время не уточняется. За это время мы сделали ремонт в квартире. Могу ли я расторгнуть договор в связи с неисполнением условий. При этом требовать возмещения понесенных расходов.

При продаже автомобиля 14.06.14 договорились с покупателем что я завтра ему передам зимнюю резину а он мне 5000 залога (при продаже сделка была на 100.000) и договор купли-продажи. 15.06.14 я ему передал зимнюю резину но покупатель отказался передать деньги и договор купли-продажи ссылаясь на незначительные дефекты. С моей стороны нарушений при продаже не было-я передал покупателю 2 набора ключей ПТС свид-во собственника страховое свид-во Как мне забрать с него договор купли-продажи? Какие должны быть мои действия?

Супруг выдал доверенность третьему лицу на представление его интересов при заключении договора купли-продажи квартиры с правом получения денег. Доверитель продал квартиру, но деньги мужу не вернул. Нотариального согласия на продажу я не предоставляла. Квартира куплена в браке. Хочу признать договор недействительным. Не получится ли, что деньги придется покупателю возвращать мужу, ведь доверенное лицо ему ничего не передавало? Кто будет ответчиком по иску? Есть ли подобная судебная практика?

Когда две стороны покупатель и продавец заключает договор между двумя сторонами, когда один обязуется купить, а другой - продать. Если кто-то один отказался, значит он платит штрафные санкции. Как правильно называется этот документ? И будет ли он действителен, если мы отправим его друг другу по эл. почте (т.к. живем в разных городах), если одна сторона отказалась от сделки? И имеет ли он силу, если отправить его по эл. почте?

Между фирмой М. и фирмой А. был заключён договор купли-продажи. Хотя фирма М. заплатила за товар определённую договором сумму, продавец А. товар покупателю вовремя не передал.

В какой суд следует подать иск фирме М. и почему?

Вопрос в следующем. Был составлен договор купли-продажи пиломатериала между физ. лицами, деньги уплачены, есть расписка о получении денег. Срок передачи товара истек, далее мной была подана претензия о возврате денег за неисполнение договора. Срок претензии так же истек. Существует ли вероятность проигрыша этого дела в суде? Допустим если продавец каким-то образом попробует доказать что товар не был передан в срок по моей вине. В этом случае смогу ли я получить обратно свои деньги? Или я лишусь лишь неустойки. Спасибо.

ИП не выполнил договор купли-продажи мебели, в связи с чем, я подала на них в суд о возмещении стоимости кухни, моралный ущерб и т.д. Суд я выиграла. ИП обязан оплатить мне 250 000 руб. Но...Уставной капитал ИП составляет 10 000 руб. Каким образом взыскать с ИП денежные средства?

Помогите разобраться У меня на руках решение суда вошедшее в законную силу.

Признать недействительной договор купли продажи нежилого помещения зарегистрированным в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, заключенный Ивановым и Сидоровым. Применить последствия недействительности ничтожной сделки.

Признать отсутствующим право собственности Сидорова на данное нежилое помещение.

Погасить в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от ХХХХХ года № хххххх о государственной регистрации прав собственности Сидорова.

Вопрос

Что мне делать с этим решением и какие должны быть мои действия? В данном случае мне исполнительный лист не выдали.

Продала телефон по договору купли продажи между физическими лицами. Его никак не заверяли. Договор составляли на отсроченный платеж. Покупатель отказывается платить. Как мне быть? Есть аудио фиксация передачи товара, и переписка в социальной сети о договоренности.

Заключили договор с юридической фирмой на выполнение с их стороны услуг по получению кад паспортов на дом, на землю и заключение договора купли-продажи. Они не успевают в срок. Как нам поступить в этом случае?

Помогите сделать правильный выбор по поводу оформления наследства. Мы с мужем купили дом в браке и хотели бы оформить и дом и земельный участок между детьми. Дом полностью оформлен на меня. Я бы хотела узнать: может ли муж просто отказаться от своей доли (1/2) в пользу дочери или все же надо оформить договор дарения, договор купли-продажи? Какой вид сделки правильнее сделать? Свою долю я хотела бы оформить на сына (кроме дарения): завещание или рента, что лучше?

"06" ноябрь 2015 г. между мной и ответчик договор купли продажи кафе, по условиям которого ответчики остается долг сумма 250 000 руб. на срок по "06" ноябрь 2015 г.

Условия договора закреплены письменно, подтверждаются от "06" ноябрь 2015 г. Ответчики должны оплатить каждый месяц по 33% от прибыла в течение года пока не закрыт долга.

Ответчик нарушил условия договора и он не рассчитался с ноября месяца 2015 Г.

Какой процент можна поставить за моральный ущерб и за пользование чужими денежными средствами?

Заключил договор купли-продажи проекта на жилой дом с индивидуальным предпринимателем по электронной почте. Он должен был внести в типовой проект изменения, позже выслать мне. Но так и не выслал, получив все деньги. Телефоны не берет. Что делать?

В сентябре 2015 года купили собаку у заводчика, брали определенную собаку (шпица) и рыженького цвета, обещали что она будет такого цвета после второй линьки, заплатили 30.000 рублей. Клеймо и паспорт были, но как оказалось позже в паспорте было указано другое клеймо, прошло почти 11 месяцев, а цвет стал у собаки седой, мы поехали к заводчику, потому что цвет собаки нас не устроил, и нам предложили, вернуть деньги и соответственно забрать у нас собаку, мы согласились, но собаку она забрала сразу, а деньги вернуть обещала до 30.06.2016 года по расписке, которую она нам написала, но уже 2 июля и она кормит нас обещаниями, что вечером или завтра и что денег у неё нет, что мы имеем право сейчас предпринять? И какие права у нас в данной ситуации, спасибо за ранее. С Уважением!

Подписали предварительный договор купли продажи квартиры новой, больше. Срок предварительного договора по 30.08.2020, те должны подписать основной договор. Договоренность была, что продаём свою и покупаем у Продавца. Нашу пока не приобрели. Продавец начинает давить, чтобы ему выплатили часть денег за эту квартиру и предлагает подписать допсоглашение. Мы не можем подписать допсоглашение тк нет денег и нашу квартиру ещё не приобрели. Предварительный договор типовой и эти нюансы не прописаны, что мы продаём свою квартиру. Предусмотрено, что в случае отказа сторон от покупки/ продажи штраф 1 процент. Грозят, что взыщут. Официально мы не отказываемся от покупки, хотя уже и квартиру эту не хочется. Подскажите, как грамотно расторгнуть договор?

Срок предварительного договора купли продажи квартиры истикает через день. Реелтор продавца сказал что документы показываются после подписания договора и выяснелась незаконная перепланировка душевая кабина и вода по факту только две комнаты. Обещали узаконить но пока им опека не даст разрешения второй собственник недееспособным они нечего предпринимать не будут. Я не хочу столько времени теперь ждать пока они ещё и узаканивать будут. С их стороны обещали передать документы с егрн и тоже не сделали.

Что делать чтобы вернуть залог. Я быстрей куплю другую квартиру.

Может ли считаться "Соглашение о задатке" (такой именно заголовок) при покупке квартиры, предварительным договором купли-продажи, если в этом соглашении нет таких слов, как "предварительный договор купли-продажи", но есть все пункты из предварительного договора, а именно: кадастровый номер квартиры, Ф.И.О покупателя и продавца, обязательства продавца заключить основной договор купли-продажи и в какие сроки, стоимость квартиры и штрафные санкции в виде возврата двойной суммы задатка для продавца и невозврата задатка для покупателя.

Какой процент просрочки за задержку в изготовлении кухни? Заказывали кухню по договору купли продажи, оплачивали 50 процентов от суммы. Предлагают скидку 0.5% за каждый день, но не от суммы договора, а от суммы предоплаты.

Один из адвокатов по доверенности продавал квартиру, я передал ему задаток 100 т.р., но в назначенный день он (как продавец квартиры) на сделку не явился, после чего от возврата задатка уклоняется, встреч избегает, по телефону сказал, что я ничего не получу. Между нами был составлен предварительный договор купли-продажи, где все условия оговорены. Подскажите пожалуйста, есть ли шанс вернуть деньги?

Я, как покупатель, заключил предварительный договор купли-продажи квартиры и оплатил часть ее стоимости. Договором передусмотрен возврат денег в случае незаключения в течении 1 года основного договора купли-продажи не по вине покупателя. В результате основной договор не заключен. Для подачи иска в суд по возврату денег существует исковая давность и какая?

Мы заключили договор купли-продажи сельхозтехники комбаин! Стоимостью 1950000 р. 300000 р.внесли задаток а остальные до 10.11.2017. Оформили залог техники. В данный момент мы не можем выплатить, и хотим расторгнуть договор купли-продажи! Как нам лучше сделать это? Спасибо.

Оформили договора купли-продажи автомобиля, позднее заметил ошибку в указании цены, то есть цифрами цена верная, а прописью нет, то есть значения отличаются, могут ли возникнуть проблемы с ГАИ.

Здравствуйте! Заключён предварительный договор купли-продажи квартиры. По условиям договора продавцу передан задаток в размере 50 тыс рублей, срок действия договора истекает 10.12.2017 г. В случае, если основной договор купли-продажи не будет заключён до этой даты, возвращает ли продавец задаток?

Я продаю участок в Истринском районе. Покупатель несколько раз откладывал, точнее перенес дату заключения договора купли-продажи. А теперь предлагает оплатить задаток по предварительному договору купли-продажи через нотариус. Какие риски для меня, как продавцу?

Соответственно мы оплачиваем по ДКП меньшую сумму, но по расписке большую. Имеет ли юридическую силу гарантийное письмо? Если сделка сорвется.

Покупаем квартиру через агентство. Много сомнений, потому что они нам все какие-то договора и соглашения подпихивают. Сегодня встреча между нами и продавцом.

Прислали Предварительный договор купли-продажи недвижимости. Нужен ли он? Какие могут быть последствия, если продавец откажется от сделки или поднимет цену?

Я готова прислать в личном сообщении сам договор, чтобы вы посмотрели.

Я оплатил первый взнос по договору купли-продажи в автосалоне. Второй платёж (по договору) - за счёт целевого кредита, предоставленного кредитной организацией на основании кредитного договора между ними. Такой договор я должен составить с банком. Он одобрен устно. Проблема в том, что проценты по кредиту гораздо больше, на что я рассчитывал и в него доп. включаются различные страховки. То есть - я не хочу брать такой кредит и подписывать такой договор. ВОПРОС: Могу ли я вернуть деньги (первый взнос 10000 + 125000) и отказаться от договора купли-продажи авто. В самом договоре с автодилером, ничего на этот счёт не прописано. Но в прочих условиях есть запись - Условия договора также определяются Стандартными условиями купли-продажи авто., прилагаемыми к наст. Договору и являются неотъемлемой частью. Но, я ничего этого не видел и не подписывал. Спасибо.

СРОЧНО! Здравствуйте. Очень надеюсь на вашу помощь! Покупаем кв-ру в ипотеку сумма кв 2903 тр 403 тр-наши, 2500-банк. Кв-ра в собственности у ООО. Заключили договор задатка на сумму 100 тр до 5 апр 08 г. Оплатили. Собрали все док-ты для банка, сделали оценку, застраховали кв-ру. Подписали договр с банком. Осталось только подписать договор купли-продажи с ООО. Уже назначили время в юстиции. Оплатили продавцу оставшиеся 303 тр (2500-банк после юстиции.) И тут за 1 час до юстиции директор ООО заявляе, что договор не подпишет, т.к. по его словам, что-то дешево стоит эта кв-ра. Хотя в договоре о задатке сума прописана. И он сто бумаг подписывал, что не возражает против продажи, сделка не явл крупной и т.д. Что же нам теперь делать? Завтра заканчивается срок договора о задатке и он вообще может отказатьсяот сделки! Как быть? (Предварительного договора не заключ, только договор о задатке. Есть решение учередителя ООО о согласии продать нам именно эту кв-ру по этой цене) Помоготе пожалуйста!

03.06.2019, мне прислали протокол, моя заявка была единственной, управляющий не спешит присылать мне договор купли продажи не жилого строения в сельской местности, входящего в большой список имущества должника ОАО Заволжское, говорит, что отправит предложение сельхозпроизводителю. Какие должны быть мои действия?

Можно ли в договор купли-продажи квартиры внести пункт, в котором было бы указано о том, что право собственности на квартиру у покупателя наступает после полног расчёта с продавцом по стоимости квартиры? Если да, то оговорено ли это в каком-то законе?

Между двумя физлицами был заключен предварительный договор (образец прилагается) купли – продажи 100% доли в ООО. Договор нотариально не оформлялся, так как участники два физлица и Основной договор по продаже доли в ООО, обязательно должен быть оформлен нотариально, согласно законодательства РФ. Продавец является единственным учредителем в Обществе. Покупатель внес задаток и первый авансовый платеж и без каких - либо причин уклоняется от исполнения предварительного договора купли – продажи доли, требуя возврата и задатка, и аванса уплаченных согласно договора. Каким способом возможно понудить Покупателя (ответчика) к исполнению обязательст по договору. По месту регистрации кого из двух сторон (продавец и покупатель) должно подаваться в суд исковое заявление?. Спасибо.

Заключил договор аренды, сроком на 11 месяцев, без Госрегистрации, но с последующей пролонгацией на этот же срок, если не одна сторона не заявит о расторжении. Через месяц заключил договор купли продажи на это же помещение, с тем же лицом. В договоре прописано, что покупатель выплачивает треть суммы в течении месяца, остальное в течении года, после чего договор купли подается на регистрацию. Покупатель (он же арендатор) платил аренду два месяца, через год вернул помещение, написал письмо, что его планы изменились и он в одностороннем порядке расторгает сделку (в договоре купли вопрос рассторжения предусмотрен только по соглашению между сторонами) Требует вернуть предоплату, аренду платить отказывается, написал, что согласно решению пленума ВАС 73 от 17.11.2011. П 5 он владел помещением по договору купли продажи. Предоплата в 2. 5 раза выше арендной платы за год. Есть ли примеры судебной практики по аналогичным делам?

В прошлом году купил автомобиль, составили в конторе договор, купли-продажи,-там-же и сняли с учета-инспектор посмотрел номера, поставил штамп'передали деньги - документы все. Вдруг через неделю приезжаю ставить на учет в районное мрэо, меня на экспертизу-номера поменяны-машину изъяли-справочку дали - дело завели. ЖдитеХозяин-ни ни не знал! .Вопрос: могу ли я в суде добиться отмены договора купли-продажи и вернуть деньги?

?но главное были ли прецеденты, и если можно-где и когда Владимир. Заранее благодарен!

Моя мама хотела продать квартиру, между моей мамой и покупателем был заключен предварительный договор купли продажи, покупатель внес задаток, в договоре прописана дата заключения основного договора купли продажи не позднее 21.07.2022, покупатель уклонялся от сделки и просил постоянно подождать, так как не хватало денег, мама шла на встречу,29.10.22 умирает моя мама, я связалась с покупателями и мы договорились что я вступаю в наследство и продаю им квартиру на тех условиях на которых они договаривались с моей мамой, письменно предварительный договор мы не заключали, все было на словах, квартира перешла в мою собственность в мае 2023 года, до сих пор продавец не выходит со мной на сделку, и только кормит завтраками.

Как мне поступить?

Могу ли я считать что покупатель нарушил сроки договора?

И не придется ли мне возвращать задаток в двойном размере?

В договоре прописано именно «задаток»

Вчера я была на бесплатной презентации косметики дешели, и преобрела ее там. Пришла домой с этим кейсом и теперь не знаю что делать? Всю ночь не спала, все думала как я буду выплачивать этот кредит на 70000 руб.? Можно ли ее вернуть? Как это сделать? Можно ли расторгнуть договор купле-продажи и кредитный договор?