Некоммерческие объединения

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Настоящий Федеральный закон распространяется на все создаваемые и ранее созданные на территории Российской Федерации садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения, на отношения между садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединением и членами такого некоммерческого объединения, а также на отношения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений и граждан, ведущих садоводство, огородничество и дачное хозяйство в индивидуальном порядке.;
Только СНТ было создано в СССР почему нам предлагают все переделать в плане застройки под новые СНиПы?

1.1. Фархад, добрый день. Все зависит от того, кто и как Вам это предлагает.
Если в письменной форме и в виде требования - то необходимо читать, чем обоснованы требования и соответствуют ли коммуникации и постройки в СНТ СНиПам и указанному ФЗ.

Вам помог ответ? Да Нет
2. Настоящий Федеральный закон распространяется на все создаваемые и ранее созданные на территории Российской Федерации садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения, на отношения между садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединением и членами такого некоммерческого объединения, а также на отношения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений и граждан, ведущих садоводство, огородничество и дачное хозяйство в индивидуальном порядке.;
СНТ создано в СССР и как на нас распространяются новые СНиПы в плане застройки.

2.1. На новые постройки.
А вообще действуют СНиПы СССР 89 года.

Вам помог ответ? Да Нет
3. Купили мы землю. Земли населенных пунктов. Для дачного строительства. Дачные некоммерческие объединения граждан. Нужно ли мне разрешение на строительство жилого дома для ПМЖ? Говорят, пока действует дачная амнистия, то ничего не надо. Строить собираемся для себя своими силами, если до окончания дачной амнистии не успеем построиться, то как дальше? Другие говорят, что вышло новое постановление и нужно разрешение. Помогите разобраться.

3.1. Нужно получать разрешение.

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. Так называемая "дачная амнистия" действует для уже возведенных дачных домиков для временного проживания. Для возведения жилого дома разрешение на строительство необходимо и предусмотрено это ст.51 Градостроительного кодекса РФ, норма эта не новая. Просто у граждан мягко говоря что-то слышащих об основаниях строительства не профессионально в головах полная путаница о "дачной амнистии", узаконивании самовольных построек по ст.222 Гражданского кодекса РФ и о разрешениях на строительство на основании ст.51 Градостроительного кодекса РФ. Со своими документами на земельный участок обратитесь в отдел (департамент) архитектуры местной администрации где вы сможете узнать, что необходимо для получения там же разрешения на строительство. Удачи!

Вам помог ответ? Да Нет
4. Мы (некая группа людей) решили создать некоммерческую организацию, для удовлетворения своих целей, и попутно оказывать услуги гражданам. Ни кто из нас ранее не занимался подобной деятельностью, в том смысле что не учреждали некоммерческие объединения.

Вопрос такой: Что именно нужно указывать в уставе, где регистрируется такое объединение (имею ввиду не только орган государственной регистрации, кстати что это в настоящее время, раньше на сколько я знаю это было налоговая инспекция), в какие сроки? Какие органы занимаются контролем таких организаций?
В общем вопросов много и все сумбурны, так как не знаем даже с чего начать.

За ранее благодарен,
с уважением Глеб.

4.1. Вы правы в том, что вопросов у вас возникает много, поэтому вот вам совет-объедините финансы (некая группа людей) и оплатите услуги юриста, который вам все эти вопросы разъяснит и окажет практическую помощь. Полагаю, что в г.Усть-Илимске вы такого юриста сможете найти.

Вам помог ответ? Да Нет
5. Купил дом в СНТ, вступать в члены не хочу.
Согласно 66 ФЗ:"Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения."

Означает ли это, что при заключении договора на частное пользование инфраструктурой они имеют право выставить огромные тарифы на пользование инфраструктурой (в разы больше чем у членов СНТ) , ведь взносов на создание ее я не платил?

5.1. Вовсе не означает. Должны выставлять пропорционально тому что платят они. Либо просто не платите. Потому что взыскивать с Вас будут по ст. 1102 ГК РФ, а расчет должен быть в этом случае пропорционально тому что было оплачено.

Вам помог ответ? Да Нет

5.2. Нет, эта норма вовсе не означает, что СНТ имеет право выставить огромные тарифы на пользование инфраструктурой (в разы больше чем у членов СНТ) . Тарифы должны быть обоснованы, подтверждены решением общего собрания СНТ, с которым Вы можете ознакомиться Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ (последняя редакция) (вступает в силу с 01.01.2019 года. Статья 12. Основания и порядок принятия в члены товарищества

1. Членами товарищества могут являться исключительно физические лица.
2. Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.
3. В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.
4. Правообладатель садового или огородного земельного участка до подачи заявления о вступлении в члены товарищества вправе ознакомиться с его уставом.
5. В заявлении, указанном в части 2 настоящей статьи, указываются:
1) фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) заявителя;
2) адрес места жительства заявителя;
3) почтовый адрес, по которому заявителем могут быть получены почтовые сообщения, за исключением случаев, если такие сообщения могут быть получены по адресу места жительства;
4) адрес электронной почты, по которому заявителем могут быть получены электронные сообщения (при наличии);
5) согласие заявителя на соблюдение требований устава товарищества.
6. К заявлению прилагаются копии документов о правах на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории садоводства или огородничества.
7. Рассмотрение общим собранием членов товарищества заявления, указанного в части 2 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном уставом товарищества.
8. Днем приема в члены товарищества лица, подавшего указанное в части 2 настоящей статьи заявление, является день принятия соответствующего решения общим собранием членов товарищества.
9. В приобретении членства товарищества должно быть отказано в случае, если лицо, подавшее указанное в части 2 настоящей статьи заявление:
1) было ранее исключено из числа членов этого товарищества в связи с нарушением обязанности, установленной пунктом 2 части 6 статьи 11 настоящего Федерального закона, и не устранило указанное нарушение;
2) не является собственником или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладателем земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества;
3) не представило документы, предусмотренные частью 6 настоящей статьи;
4) представило заявление, не соответствующее требованиям, предусмотренным частью 5 настоящей статьи.
10. У членов реорганизованной некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства или огородничества до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, членство в товариществе возникает со дня государственной регистрации товарищества, созданного в результате реорганизации указанной некоммерческой организации. При этом принятие решения о приеме в члены товарищества не требуется.
11. В случае, если садовые или огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах территории садоводства или огородничества, принадлежат гражданам на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо эти земельные участки предоставлены гражданам в аренду, право участия в товариществе осуществляют данные землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков. При этом для приобретения такими гражданами членства в товариществе принятие каких-либо решений органов государственной власти или органов местного самоуправления не требуется.
12. У лиц, указанных в части 11 настоящей статьи, членство возникает в порядке, предусмотренном настоящей статьей.
13. Каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены товарищества председателем товарищества выдается членская книжка или другой заменяющий ее документ, подтверждающий членство в товариществе. Форма и содержание членской книжки или другого заменяющего ее документа, подтверждающего членство в товариществе, устанавливаются решением общего собрания членов товарищества.

Статья 14. Взносы членов товарищества

1. Взносы членов товарищества могут быть следующих видов:
1) членские взносы;
2) целевые взносы.
2. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.
3. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.
4. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.
5. Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:
1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;
2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;
3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;
4) с благоустройством земельных участков общего назначения;
5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;
6) с проведением аудиторских проверок товарищества;
7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;
8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;
9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.
6. Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:
1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;
2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;
3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;
4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;
5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.
7. В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.
8. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.
9. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.
10. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

5.3. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, именно это и означает, что в СНТ для вас будут совершенно иные расценки, не стоит даже удивляться. Не на свет воду и газ, а именно по пользованию инфраструктурой СНТ. См. Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ (последняя редакция) Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В.

Вам помог ответ? Да Нет

5.4. Нет, это не означает, что они тарифы могут брать с потолка, любой тариф должен быть обоснован.Вот например.

Федеральный закон от 07.12.2011 N 416-ФЗ (ред. от 29.07.2018) "О водоснабжении и водоотведении" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)
Статья 32. Методы и способы регулирования тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения, период действия тарифов

1. Расчет тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения осуществляется исходя из объема поставленных товаров, оказанных услуг и величины необходимой валовой выручки, рассчитанной одним из следующих методов:
1) методом экономически обоснованных расходов (затрат). Расчет осуществляется с учетом экономически обоснованных расходов (затрат), необходимых для реализации инвестиционных и производственных программ;
2) методом индексации. Расчет осуществляется с учетом изменения цен на используемые при осуществлении регулируемых видов деятельности товары, работы, услуги;
3) методом доходности инвестированного капитала. При расчете тарифов учитываются возврат инвестированного капитала и получение дохода, эквивалентного доходу от его инвестирования в другие отрасли, деятельность в которых осуществляется с сопоставимыми рисками;
4) методом сравнения аналогов. В сфере холодного водоснабжения и водоотведения расчет осуществляется исходя из тарифов или экономически обоснованных затрат гарантирующей организации (до определения гарантирующей организации исходя из тарифов или экономически обоснованных затрат организации, осуществляющей водоподготовку, транспортировку и подачу хо.

Вам помог ответ? Да Нет

5.5. Ставрополь!
В данной ситуации вы вправе НЕ вступая в члены СНТ заключить Договор на пользование инфраструктурой данного СНТ (ст.779 ГК РФ) в котором можете согласовать размеры оплаты:
- за потреблённую электроэнергию;
- за водоснабжение;
- за пользование дорогой внутри СНТ;
- за охрану дачного участка и т.д.

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 29.12.2018 г.

Вам помог ответ? Да Нет

5.6. Нет. не означает.

Тарифы[b] для всех [/b едины и устанавливаются решением общего собрания.

Об этом четко сказано в ст.66 О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ.

Вам помог ответ? Да Нет
6. Членские взносы в некоммерческих объединениях садоводов и дачников должны взиматься по принципу один человек (член объединения) - один платёж. А уж сколько участков принадлежит одному члену товарищества - в данном вопросе роли не играет. Верно ли это?

6.1. Геннадий,
1) такое рассуждение неверно, т.к. "единицей измерения как раз и является 1 земельный участок. Поэтому если у 1-го садовода участков несколько, то и взносы умножаются на количество участков.
2) членские взносы расходуются на цели СНТ, указанные в уставе (в т.ч. на поддержание и развитие инфраструктуры (дороги, электричество) и ее обслуживания). Если у садовода несколько участков, то для пользования ими он больше пользуется и инфраструктурой.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. г.Гатчина!

Во-первых, безусловно оплата членских взносов зависит от количества участков, которые принадлежат данному лицу.

Во-вторых, оплата членских взносов будет зависеть и от размера каждого земельного участка принадлежащего данному лицу.

С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 24 августа 2010 г
22:32 уф.вр.

Вам помог ответ? Да Нет

6.3. Членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения;
В уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указываются: порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению указанных взносов;
Исходя из выше сказанного, следует, что членскими взносами оплачивается труд работников по содержанию хозяйства и участков. Сколько участков, столько и взносов. А вообще, этот вопрос регулируется уставом СНТ и внутренними документами СНТ.

Вам помог ответ? Да Нет

6.4. Геннадий! Неверно. Согласно ст. 19 ФЗ "О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН" "член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан: своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи..." Сколько участков, столько и взносов... Ведь смета и членские взносы рассчитываются исходя из количества участков в СНТ.

Вам помог ответ? Да Нет
7. Федеральный закон "О ветеранах"Статья 16. 7) преимущество при вступлении в жилищные, жилищно-строительные, гаражные кооперативы, садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения граждан, бесплатное получение земельных участков в размерах, определяемых законодательством, для жилищного строительства, ведения садово-огородного хозяйства; У меня есть земля в черте города под ИЖС аренда на 10 лет. Могу ли я забрать бесплатно ее в собственность по этому закону? Льготы есть.

7.1. По этому закону - нет, конечно. Бесплатно - только те участки, которые напрямую будут предусмотрены соответствующим региональным и местным законодательством, а не любой, который хочется.

Вам помог ответ? Да Нет
8. Скажите пожалуйста, что означает этот пункт в ст. 16 Меры социальной поддержки ветеранов боевых действий: 7) преимущество при вступлении в жилищные, жилищно-строительные, гаражные кооперативы, садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения граждан;?

8.1. У вас имеется преимущественное право при вступлении.

Вам помог ответ? Да Нет
9. Скажите пожалуйста, что означает этот пункт в ст. 16 Меры социальной поддержки ветеранов боевых действий: 7) преимущество при вступлении в жилищные, жилищно-строительные, гаражные кооперативы, садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения граждан;? Я ветеран боевых действий (ст.16 п.1,на учете после 2005 г.), живу в Белгородской обл., можно ли получить участок земли?

9.1. Нет, право вступления во всякие кооперативы не значит раздача земли.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Ветераны (участники) боевых действий имеют преимущественное право только при вступлении в жилищные, жилищно-строительные, гаражные кооперативы, садоводческие и дачные некоммерческие объединения граждан. Вопрос собственно заключается в том, что это такое и как этим пользоваться?

10.1. Это право требовать приема в тех случаях, когда количество членов ограничено, а подается от граждан заявок более, чем оставшееся количество мест. Тогда сначала примут всех ветеранов, а потом остальных граждан.

Вам помог ответ? Да Нет
11. Статья 16. Создание садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указываются: порядок приема в члены такого объединения и выхода из него; порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению указанных взносов; порядок образования имущества такого объединения и порядок выплаты стоимости части имущества или выдачи части имущества в натуре в случае выхода гражданина из членов такого объединения или ликвидации такого объединения; кто считается вышедшим, ранее в законе о садовых товариществах был этот пункт.

11.1. кто подал заявление о выходе из садового товарищества. После этого необходимо заключить договор о пользовании общей инфраструктуры.

Вам помог ответ? Да Нет
12. П.2 статьи 20 ФЗ от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" говорится, что "Уполномоченные садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения избираются из числа членов такого объединения и НЕ МОГУТ ПЕРЕДАВАТЬ ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ СВОИХ ПОЛНОМОЧИЙ другим лицам, в том числе членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения."
НО ЭТО противоречит ГК РФ, по которому можно оформить доверенность от ФЛ. другому ФЛ., оформленную должным образом.
ТАК как быть?

12.1. Противоречия нет. Речь о том, что если лицо избрали председателем такого объединения, то оно не может передать соответствующие полномочия другому лицу.
Грубо говоря, если избранный не хочет исполнять возложенные полномочия, он должен их сложить, а объединение выбрать нового председателя.
Избранное лицо выступает в этой ситуации не как физическое, а как должностное лицо.

Вам помог ответ? Да Нет
13. Согласно статье п. 2 ст. 8 ФЗ №66
2. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Что считать объектом инфраструктуры? Зарплата Председателя, сторожа, мобильная связь и транспортные расходы председателя, оплата еды для собак входят в это понятие?

13.1. Объекты жизнеобеспечения садоводств расположенные на землях общего пользования (ЗАП), называются инфраструктурой. К этому понятию относятся:

- внутренние проезды на территории землеотвода;
- энергетический комплекс: (внутренняя сеть в садоводстве);
- комплекс водоснабжения: артезианская скважина или колодцы для питьевой воды, насосная станция, водонапорная башня, водопровод;
- комплекс газоснабжения;
- площадка и оборудование для сбора и вывоза мусора.
- подъездная дорога к садоводству тоже входит в понятие инфраструктуры и требует средств для поддержания и ремонта.
Это справедливо только в случае наличия право устанавливающих документов на землеотвод под линейным инженерным объектом (дорогой) и прав собственности на этот объект (дорогу).

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. В соответствии со ст.8 закона 66-ФЗ граждане могут хозяйствовать индивидуально. Однако в законе нет четкого указания, что при этом индивидуал не может одновременно оставаться членом некоммерческого объединения (СНТ, ТПК). Означает ли заключение Договора на использование объектов инфраструктуры, в связи с переходом на индивидуальное хозяйствование, автоматическую потерю членства?
Куда можно обратиться за официальным разъяснением, которое можно было бы предъявить в суде?

14.1. Олег, читаем внимательно статью 8 этого закона:
"...Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, ОПРЕДЕЛЕННЫМ ОБЩИМ СОБРАНИЕМ членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения..."
Т.е. у вас там должен быть Устав (СНТ, ДАК), вот в Уставе и прописывается этот порядок.
Обычно это бывает так: если вы член СНТ и желаете выйти из СНТ, вы подаете заявление о выходе, оно утверждается общим собранием, затем вы заключаете Договор о полиции инфраструктурой СНТ.
Преимущества выхода из СНТ: вы не будет платить членские взносы.
Недостатки выхода из СНТ: вы можете присутствовать на общих собраниях членов СНТ, но не можете голосовать, т.е. влиять на решения СНТ.

А в чем, собственно, дело? С каким иском вы собираетесь в суд?

Вам помог ответ? Да Нет
15. В Устава СНТ и 66 ФЗ (ст. 21 п. 2) есть норма, что
"Другие решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) принимаются простым большинством голосов." Прошу уточнить подразумевается "большинство голосов присутствующих на ОС" или "большинство голосов от количества всех членов СНТ"

15.1. Большинство голосов от присутствующих на собрании Если есть кворум на собрании Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.

Вам помог ответ? Да Нет

15.2. Речь идет о простом большинстве голосов участвующих в собрании, если они составляют кворум. Отсутствующие - по умолчанию воздержались.

Вам помог ответ? Да Нет

15.3. Естественно, большинством голосов участвующих в проведении общего собрания членов некоммерческого объединения.

Вам помог ответ? Да Нет
16. Ранее я являлся членом садового некоммерческого объединения, находящегося в черте города Таганрога. При перерегистрации принимал участие в приведении в соответствие с требованием основного закона садоводов ФЗ-66 Устава объединения, на основании требования органов юстиции. Сейчас я являюсь членом дачного некоммерческого объединения граждан относящегося к землям сельских поселений. При ознакомлении с Уставом объединения выяснил, что Устав выполнен с грубыми нарушениями требования основного закона ФЗ-66.,и,тем не менее, он оказался зарегистрирован в юстиции сельского поселения.

16.1. Никакими. Юстиция (сейчас уже другое название, но это привычней) не отвечает за содержание всяких уставов, учредительных договоров - это их не касается. Что вы там понаписали на собраниях и понаподписывали, то они и зарегистрируют. Другое дело, что если положения устава противоречат Федеральному законодательству, то в этой части они являются ничтожными. Вне зависимости от того: прописаны ли они в уставе и зарегистрирован ли он.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Объясните пожалуйста, почему требования ФЗ от 15.04.98 г. "О садоводческих, дачных и других некоммерческих объединениях граждан", касающиеся оформления полномочий уполномоченных (для проведения собрания) лиц относятся только к ситуации, когда оформляются полномочия не на члена такого объединения, а на постороннее лицо? Откуда это следует?

17.1. Не совсем понятен ваш вопрос?
Но, если я вас все-таки правильно понимаю, вы имеете в виду, почему общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) правомочно, если на указанном собрании присутствует члены такого объединения или лица, не являющиеся членами объединения, но участвующие в нем на основании оформленных полномочий.
Это правило следует из абз. 7 п. 2 ст.21 ФЗ от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (с изменениями от 22 ноября 2000 г., 21 марта 2002 г.), в соответствии с которым лицо, являющееся членом такого объединения имеет право участвовать в таком собрании через своего представителя, но с оформленными полномочиями (обычно это доверенность). Это необходимо для того, чтобы другие члены знали точно, что это лицо официально уполномочено членом объединения представлять его интересы на общем собрании уполномоченных.

Вам помог ответ? Да Нет
18. Готовим документы для регистрации садоводческого некоммерческого объединения, но не можем понять, в какой форме на данный момент регистрируют садоводов - СНТ или ТСН? В интернете много разночтений. Помогите разобраться...

18.1. Согласно ФЗ № 66-ФЗ
Статья 4. Формы садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений

1. Граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.
ГАРАНТ:
К созданным до 1 сентября 2014 г.
- садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим товариществам применяются нормы о товариществах собственников недвижимости - статьи 123.12 - 123.14 Гражданского кодекса РФ (в редакции Федерального закона от 5 мая 2014 г. N 99-ФЗ),
- садоводческим, огородническим и дачным потребительским кооперативам применяются нормы о потребительских кооперативах - статьи 123.2 и 123.3 Гражданского кодекса РФ (в редакции Федерального закона от 5 мая 2014 г. N 99-ФЗ)
2. В садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, образованного по решению общего собрания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества, является собственностью такого товарищества как юридического лица. Специальный фонд составляют вступительные и членские взносы членов такого товарищества, доходы от его хозяйственной деятельности, а также средства, предоставленные садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому товариществу в соответствии со статьями 35, 36 и 38 настоящего Федерального закона, прочие поступления. Средства специального фонда расходуются на цели, соответствующие предусмотренным уставом такого товарищества задачам.
Члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества не отвечают по его обязательствам, и такое товарищество не отвечает по обязательствам своих членов.
3. Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива посредством объединения паевых взносов создается имущество общего пользования, находящееся в собственности такого кооператива как юридического лица. Часть указанного имущества может выделяться в неделимый фонд.
Члены садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива обязаны ежегодно покрывать образовавшиеся убытки посредством внесения дополнительных взносов, а также нести субсидиарную ответственность по обязательствам такого кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива.
4. В садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом партнерстве имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким партнерством на взносы его членов, является собственностью садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства как юридического лица.
Члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства не отвечают по его обязательствам, и такое партнерство не отвечает по обязательствам своих членов.

Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

Вам помог ответ? Да Нет
19. В Законе о садоводческих, дачных и некоммерческих объединениях граждан № 66-ФЗ в статье 21, пункте 2 говорится: Общее собрание членов таких объединений правомочно, если на указанном собрании присутствует более 50% членов такого объединения. Разъясните, пожалуйста, речь идет о необходимости фактического физического присутствия этих 50%, или члены объединения, не присутствовавшие на собрании, но передавшие свои голоса для голосования по доверенности, учитываются при определении этих 50 процентов?

19.1. Да, если доверенность оформлена надлежащим образом, то количество этих членов должно учитываться. Физическое присутствие не обязательно, есть представитель.

Вам помог ответ? Да Нет

19.2. Нужно смотреть Устав - только там написано, когда общее собрание правомочно.

Вам помог ответ? Да Нет
20. Общее собрание членов дачного некоммерческого объединения утвердило на очередной финансовый год приходно-расходную смету объединения и, исходя из этой сметы, - размеры ежемесячного членского взноса для членов объединения и платежа для граждан, ведущих хозяйство без участия в объединении. Данные взносы и платежи в установленных размерах обязательны для всех собственников, имеющих земельные участки в границах объединения. Если гражданин вносит на расчётный счёт объединения меньшую сумму платежа от установленной, может ли объединение последующие его платежи зачесть в погашение образовавшейся задолженности?

20.1. Сергей Дмитриевич, очередность взимания зачисленных платежей может быть согласованна отдельно с кредитором (объединением) в письменном виде в форме доп соглашения.
Однако, стоит обратить внимание на ст. 319 ГК РФ:
Статья 319. Очередность погашения требований по денежному обязательству

Сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

Вам помог ответ? Да Нет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Вирус как госбизнес или пир во время чумы

16.04.2020 в 18:47
905 просмотров
В середине марта была размещена петиция с требованием срочно обеспечить медицинских работников средствами индивидуальной противовирусной защиты.
Комментарии (31)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Лайфхак о выплате средств маткапитала на строительство дома на землях СНТ без суда

22.03.2020 в 21:16
891 просмотров
В начале года в мой личный кабинет на Портале государственных услуг пришел отказ на заявление о распоряжении средствами (частью средств)
Комментарии (4)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Минздрав сообщил о нехватке управленцев в российском здравоохранении

05.03.2020 в 18:15
174 просмотров
Российское здравоохранение во всех регионах страны испытывает нехватку профессиональных управленцев, которые могут качественно организовать систему и не бояться брать на себя ответственность.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Тарифы на коммунальные услуги - кто, где и сколько?

20.01.2019 в 02:13
229 просмотров
2017 годНа сайте Государственного комитета КБР по энергетике, тарифам и жилищному надзору опубликована сводная таблица цен на энергоресурсы по регионам СКФО и ЮФО.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Закон о садоводческих товариществах – что изменится для дачников?

06.08.2017 в 21:57
95722 просмотров
Рассказываем, что изменится для садоводов, огородников и дачников, когда вступит в силу новый закон о садоводческих и огороднических товариществах 2017 года.
Комментарии (585)
Рейтинг публикации: 0 ( )