Нормы земельного законодательства / Законы и прочие темы - 149 советов адвокатов и юристов

Правомерно ли отказано в закреплении права собственности на земельный участок, занимаемый приобретенным подземным гаражом, на том основании, что в данной ситуации не может применяться норма ст 35 ЗК РФ, т.к. в ней речь идет о здании, сооружении, размещенном на поверхности земельного участка, а не под ним?

Сосед по земельному участку (статус земли по кадастру ИЖС) установил на своей территории стационарное строение в целях изготовления и сбыта продукции холодного и горячего копчения. Внутри помещения у него установлено промышленное оборудование для копчения рыбы и мяса, при этом у него не предусмотрена вытяжная система и все запахи копчения выветриваются через «трубу в потолке». Хочу узнать законность использования земли ИЖС в целях указанных мной выше. И какие нормы санпин применимы к землям ИЖС? Проживать на участке с вечным запахом копченой рыбы невозможно. Большое спасибо, ожидаю ответа.

Такой вопрос. В 2013 году вынесено распоряжение главой района о согласовании местоположения границ зем уч. для предоставления в собственность физ. л. в соответствии со ст. 34 ЗК РФ.

Одним из условий распоряжения для предоставления в собственность было изготовление кадастровых работ за счет получателей земли.

Нами кадастровые работы проведены в 2023 году, после, обратились за предоставлением в администрацию, где нам отказали со ссылкой на то, что ст. 34 зк рф утратила силу.

Законно ли нам отказали? На какую норму закона ссылаться в обоснование своей позиции нам?

Пожалуйста нормы предоставления земельных участков для строительства многоквартирных домов действующих на 1966-1971 годы. Требования к придомовой территории что там должно быть? Детские площадки, места отдыха, бельевые площадки, парковки. Какие то законы, нормативы.

У нас дом 1954 года постройки. Это дом в селе (ИЖС). Одно окно (кухни) выходит во двор к соседям. Это окно было с самого начала, оно есть в техпаспорте на дом. Новые соседи купили дом в мае 2023 года. Теперь они поставили на расстоянии 30-40 см щит напротив этого окна. Мы обращались в администрацию, и получили ответ, что "сооружение установленное на земельном участке не нарушает нормы градостроительного и земельного законодательства". И сообщают, что мы имеем право обратиться в суд. Так ли это? Ведь это единственное окно в кухне, здесь я провожу большую часть времени, а из-за сильного затенения мне приходится с самого утра включать свет.

30 лет назад мне был выделен участок на территории Украинской СССР, сейчас Крым. Участок выделен на основании приказа директора совхоза. Суд всесторонне рассмотрел все предоставленные мной документы и постановил, что я имею права собственности на зем участок.

Вопрос: может ли прокуратура оспорить данный приказ директора совхоза 30 летней давности в суде и признать данный приказ не действительным, т.к данный приказ был оформлен не по нормам законодательства УКРАИНЫ по прошествии 32 лет? могу ли я быть лишен права собственности по причине признания Приказа недействительным? Право собственности на участок получено на основании Решения суда.

Мне подарили дом с земельным участком, старый 70 годов. На земельном участке есть старая баня, стоит по границе зем. участка т.е. вместо забора. На всех планах эта баня имеется и расположение указано. Сейчас соседка требует снести баню. У неё стоит дом вплотную к бане, но дом она строила позже этой бани, в 2000-х где то (зачем так было строить не понимаю, площадь у неё позволяла отступить от бани) Подскажите пожалуйста:

1. Законно ли стоит эта баня? (знаю, что по действующему законодательству нет, но она времён СССР)

2. Могу ли я требовать переноса/или сноса её дома (так как её дом меньше метра граничит с моей баней и не соблюдены элементарные нормы пожарной безопасности) 3. Если старый собственник дал согласие на строительство дома соседки вплотную (даже метра нету от бани) имеет ли оно юридическую силу при смене собственника?

Есть ли какие то нормы законодательства РФ, на основании которых председатель СНТ может потребовать у садоводов документы на земельный участок расположенный в границах СНТ, который был продан предыдущим собственником. Предыдущий собственник не являлся членом СНТ. Новые хозяева меня послали куда по дальше мотивируя тем, что у них частная собственность и видали они нас всех с нашим СНТ... Вопрос: в случае ЧП кто будет нести ответственность за то, что председатель даже элементарно не сможет оповестить собственника и т.д

Может ли суд Российской Федерации применить нормы права украинского законодательства и прировнять гражданский брак к зарегистрированному, который длится с 1998 года по настоящее время. Во время сожительства у супруга возникло право собственности на земельный участок. Теперь на его 1/2 право собственности претендует гражданская супруга. Соглашений между сожителями нет. Речь идет о гражданском браке в Крыму.

Планирую поставить на моем земельном участке Торговый павильон в 2 этажа, из металлоконструкций, обшитых сэндвич панелями. Обустройство будет следующим образом: 1. Заливается бетонная подушка, по бокам которой поднимается небольшой цоколь (для отвода воды); 2. На эту "подушку" устанавливается торговый павильон без привязки к этой бетонной "подушке", либо с привязкой, но на болтах; 3. В самом павильоне будет металлическая лестница на второй этаж, которая будет крепится болтами к бетонной подушке; 4. Бетонная подушка будет использоваться в качестве "пола" в торговом павильоне.

С учетом вышесказанного, в случае судебного спора, какова вероятность того, что суд признает торговый павильон объектом капитального строительства? Прошу дать ответ со ссылками на нормы законодательства РФ.

Администрация города без согласования с собственниками сдала в аренду часть придомовой территории домовладения, на которой находятся детская и спортивные площадки. Жилищное законодательство Российской Федерации не содержит каких-либо норм об отнесении земельных участков, являющихся общим имуществом дома, к муниципальной собственности на данные земельные участки или его части. Как прекратить право муниципальной собственности в отношении указанного земельного участка?

У меня бы такой вопрос. Я пенсионер росгвардии работал полицейским, состою на очереди ЕСВ по улучшению жилищных условий. Вопрос; могу ли купить земельный участок через ипотеку по гос поддержке на третьего ребенка "отцовский капитал", что бы меня не исключили из очереди? И если можно какими нормами постановления, приказа, закона это регламентировано?

Добрый день

Если у Вас ИЖС, тогда действуют нормы, закрепленные актами органа местного самоуправления.

Но! В 2015 году Верховный Суд разъяснил, что обязанность осуществлять содержание прилегающей территории может быть возложена на собственников, владельцев, пользователей земельных участков и объектов недвижимости либо на основании федерального закона, либо на основании договора, но не на основании решения органа местного самоуправления. Федеральное законодательство, в свою очередь, такой обязанности не предусматривает.

В Вашем случае, скорее всего это или муниципалы либо балансодержатель коммуникации. Если не существует обязательств у других лиц - тогда собственник земли, как всегда. Это обязанность собственника участка. За забором частного дома проходит теплотрасса, кто должен окашивать территорию рядом с ней?

В соответствии с Федеральным законом «О введение в действие Земельного кодекса РФ» все юридические лица, не входящие в перечень, указанный в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса обязаны переоформить право постоянного бессрочного пользования земельным участком по выбору на право собственности или аренды.

Предусмотрена ли ответственность за невыполнение данной правовой нормы?

Может ли законодательством субъекта Российской Федерации быть предусмотрена административная ответственность во исполнение требований Федерального закона?

В 2009 г. дело по моему иску о разделе земельного участка по рекомендации судьи было оставлено без рассмотрения. У меня не хватило денег на экспертизу, а через полгода изменились минимальные нормы ЗУ и участок стал неделимый. Сейчас произошли изменения в законодательстве и участок стал вновь делимый. Я хочу обратиться в суд о возобновлении дела, без повторной уплаты госпошлины, так как изменились обстоятельства. Нужно ли мне отправлять ответчику копию заявления о возобновлении процесса? Спасибо.

По нашей просьбе судом была назначена экспертиза и поставлен вопрос -- " Имеется ли возможность установить границы земельного участка с номером... распол. По адресу... в соответствии с межевым планом выполненным кад. инж... в соответствии с требованиями действ. Норм и законодательства не ущемляя прав смежных землепользователей." Эксперт сам изменил вопрос -- "Соответствуют ли границы зем. уч. с кад. ном... по адр... отраженные в меж. плане выполненным кад. инж...границам отраженным в правоустанавливающих и правоустанавливающих докум. Смежн. Зем. уч." При этом не известил ни нас ни суд об изменении вопроса и сделал экспертизу. Законны ли действия эксперта? Что делать? Спасибо.

На публичных торгах по банкротству продается доля в земельном участке, находящимся в общей долевой собственности. Цена доли должника должна быть определена по результатам торгов.

После этого предложение о цене, которая определена по результатам торгов, предлагается сособственнику и, если сособственник выявил желание приобрести объект по цене, которая была установлена в рамках торгов, то тогда он может её выкупить. Если же он отказался или не ответил на предложение, то тогда тогда уже победитель торгов выкупает по стоимости, которая была им предложена на торгах.

Чтобы не допустить нарушения преимущественного права, которое установлено положениями гражданского законодательства. Прошу привести нормы закона, которые подтверждают вышеизложенное.

С уважением, Ирина.

Прошу подсказать заключаем договор аренды н.помещения с ИП...,собственник здания в котором будем арендовать помещение. Однако собственником земли на которой расположено здание является администрация. Вопрос: кому платить будем за аренду з.участка? Собственник здания разве не нарушает нормы законодательства не переоформив землю на себя?

Есть земельный участок, который находится в аренде сроком на 10 лет. В данный момент необходимо сменить собственника этого земельного участка, однако арендатор будет продолжать свою деятельность на данном участке. Вопрос: Для купли-продажи земли нужно расторгать договор аренды и заключать с новым собственником или просто совершить куплю-продажу, а договор аренды останется в силе с новым собственником? Ответьте пожалуйста ссылаясь на конкретные нормы законодательства.

Гражданин, являясь собственником жилого строения, гаража и земельного участка, на котором размещены вышеуказанные объекты, решил продать отдельно стоящий гараж и земельный участок, необходимый для его эксплуатации.

Возможно ли осуществить продажу указанных объектов? Не противоречит ли это нормам земельного законодательства?

Законом субъекта РФ определено, что земельными участками, на-ходящимися в государственной собственности, распоряжаются органы исполнительной власти субъектов РФ, а порядок предоставления ими земельных участков устанавливается Правительством области.

Соответствуют ли нормы закона субъекта РФ действующему фе-деральному законодательству? Определите полномочия субъектов РФ в сфере регулирования земельных отношений.

Распространялась ли в 2013 г на земельные участки, приобретённые по договорам купли-продаже, норма п.5 ст.27 ФЗ 221-ФЗ о минимальном размере з/у, установленном в соответствии с земельным законодательством, или на такие з/у распространялась только норма превышения более чем на 10%? и если распространялась, то привести ссылку на соответствующую норму законодательства.

Судом за бывшими супругами признано право собственности на 1/2 доли земельного участка, который ранее был совместной собственностью.

В связи с этим теряет каждый из бывших супругов право на вторую половину? Прошу аргументировать правовой нормой.

Может ли получить ГПЗУ гражданин, не являющийся собственником земельного участка и, если да, то на основании какой нормы закона?

С уважением, Вадим.

Управление Росреестра по Волгоградской области составило 16 протоколов за нарушение требований земельного законодательства. Среди основных видов нарушений — самовольный захват земли.

— Преобладающие нарушения земельного законодательства предусмотрены статьями 7.1 и 8.8 Кодекса об административных правонарушений, — рассказал начальник отдела земельного надзора регионального управления Росреестра Вячеслав Градский. — Статья 7.1 предусматривает наказание за самовольное занятие земли.

1. Существуют ли нормы ширины проезжих частей в СНТ?

2. Правления выдавали разрешения приватизировать участки вместе с незаконно захваченной частью улицы. Такие разрешения законны? Возможно ли их обжаловать в суде?