Судом признано право собственности на 1/2 доли земельного участка бывшим супругам - важные детали решения согласно законодательству.
Судом за бывшими супругами признано право собственности на 1/2 доли земельного участка, который ранее был совместной собственностью.
В связи с этим теряет каждый из бывших супругов право на вторую половину? Прошу аргументировать правовой нормой.
Здравствуйте. Поправьте, если не правильно понял. Был земельный участок. Он являлся совместной собственностью. При разделе совместно нажитого был разделен пополам. Каждый из Вас теперь владеет своей частью. Никто ничего не потерял. Сменился режим. Была совместная, а стала долевая. По закону совместно нажитое делится поровну ст. 38 СК РФ,
Спросить
Здравствуйте.
У вас стала долевая собственность по решению суда, ст.13 ГПК РФ.
Право на вторую половину у каждого теряется, да.
Спросить
Уточнение по вопросу №18573552
Вот для чего:
бывший муж использует не по целевому назначению з/участок (СНТ, а он устроил склад железа). Пришла комиссия из Росреестра, и обязала меня (!) устранить недостатки. Вот сижу и сочиняю ответ в Росреестр.
387 раз сочиняете?
Спросить
Вновь построенный дом признан судом общей совместной собственностью и разделен на доли между бывшими супругами. Один из супругов уклоняется и не хочет регистрировать право собственности на дом. Вопрос можно ли зарегистрировать в собственность только свою долю или как обязать бывшего мужа зарегистрировать дом (в суде на каком основании - какая статья закона)? Спасибо.
Никак его обязать это сделать нельзя. Регистрируйте свою долю, в чем проблема? Почему Вас желания или нежелания бывшего супруга тревожат?
Спросить
Да, обязаны. Одно непонятно, почему и на основании чего, признано право на участок в размере превышающем в два раза право на дом?!
Вновь построенный дом вообще как объект собственности еще не зарегистрирован, кадастровый паспорт на дом вредом, в регистрационной утверждают что надо два собственника для регистрации, бывший муж уклоняется (т.к. живет в этом доме и ему удобно там жить с новой семьей и не выкупать мою долю), тем самым препятствует пне распорядиться своей долей
СпроситьА что суд делил, если дом как объект недвижимости не существует? Что в решении суда написано?
СпроситьВ решении суда дословно так - передать в собственность ФИО 1/4 доли незавершенного строительством дома и 1/2 долю земельного участка
Спросить"Чудесное" решение суда. Не перестаю удивляться...
Очень бы хотелось увидеть этот шедевр судебной мысли.
СпроситьСафонова Виктория ПавловнаЮрист Сафонова В.П., г. Магнитогорск online
ЧИТАТЬ
В черный список
Адвокат или юрист, зарегистрированный на www.9111.ruВ переписке с Вами
сегодня в 08:41
В решении еще дословно указано так - Решение суда является основанием для внесения изменений в Егрп о регистрации права собственности за фио (истцом бывшей женой) и подлежит внесению запись о праве собственности на указанное имущество в соответствии с произведенным разделом за истцом и ответчиком. На этом основании регпалате обязана зарегистрировать?
СпроситьНу там свои нюансы, бывшему мужу больше досталось так как за счёт выплат ему по несчастному случаю на производстве достраивался дом
СпроситьДа, не нюансы это. А не основанное на Законе решение.
Законом (ЗК РФ) установлено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков
СпроситьЗдравствуйте, уважаемые юристы! Имеется решение суда о разделе совместно нажитого земельного участка между супругами. За каждым из супругов признана 1/2 доля в праве общей собственности. На цельный земельный участок (до раздела) судебным приставом был наложен запрет регистрационных действий за долги мужа. Сейчас между женой (истец) и мужем (ответчик) идет суд о взыскании большой суммы задолженности. Истец готова пойти на мировое соглашение, по которому муж передает в собственность жене другую половину земельного участка. Возможно ли заключить мировое соглашение?
Здравствуйте,
Заключить мировое соглашение можно всегда и не обязательно в судебном процессе, главное чтобы стороны были согласны это сделать
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Если сумма взыскиваемой задолженности соразмерна рыночной стоимости земельного участка, то окончание дела мировым соглашением возможно. Однако, зарегистрировать переход права на долю в Росреестре не удастся до тех пор, пока арест с его доли не будет снят.
Спросить
Здравствуйте! Мировое соглашение возможно заключить, по условиям которого в собственность взыскателя переходит 1/2 доли участка, а также взыскатель отказывается от требований долга. Вся проблема в регистрации права собственности. Нужно заявлять требования об снятии ареста с участка.
СпроситьТребует ли обязательного нотариального удостоверения договор продажи 1/2 доли садового земельного участка сособственнику другой половины участка? Участок разделён судом как совместная собственность бывших супругов.
Доброго времени суток. В настоящее время сделки с имуществом находящимся в долевой собственности оформляется исключительно через нотариуса, Однако если речь идет только об Земля земельном участке, нотариальной формы для такой сделки не.
Спросить
Да, если предметом договора является доли в праве собственности, то такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверннию.
Спросить
Здравствуйте. Есть ли у вас долевая собственность, то Сделка с долевой собственностью подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
СпроситьПриобрели пол дома. Вторая половина сгорела 20 лет, назад. Собственник умер в 2003 г., наследники не объявлялись. По документам 1/2 долевая собственность. Вторая половина почти вся разрушена и угрожает нашей половине. Земля не в собственности. Подскажите с чего начать и как правильно признать вторую половину несуществующим строением, снять с кадастрового учета что бы в последующем появилась возможность выкупить вторую половину земельного участка в собственность. Половина земельного участка оформлена по договору пожизненного пользования, на вторую половину права не предьявлялись.
Как определить доли собственности бывших супругов в квартире, приобретённой в браке по ипотечному кредиту?
Последовательность событий:
2005 г - приобретение квартиры в браке (супруг - заёмщик, супруга - созаёмщик) с использованием ипотечного кредита (30% - собственные средства супругов; 70% - кредит).
2008 г - развод. Бывший супруг продолжает выплату по ипотеке единолично. Бывшая супруга по кредиту не платит.
2010 г - бывший супруг полностью гасит кредит.
Вопрос - как определить доли бывших супругов в квартире при получении нового Свидетельства о государственной регистрации права собственности?
Теоретически - все внесенные до развода средства делятся между бывшими супругами поровну. После развода выплаты производил только бывший супруг - и сумма этих выплат это его доля.
Но тут возникает следующий вопрос. Ипотечный кредит был погашен досрочно (через 5 лет, а срок кредита по договору - 15 лет). Более позднее его погашение увеличивало бы общую сумму денежных средств, внесенную бывшим супругом и уменьшало бы соответственно долю бывшей супруги.
Получается, более ранее погашение кредита бывшим супругом автоматически увеличивает долю бывшей супруги в квартире, хотя она не принимала никакого участия в погашении кредита.
От чего отталкиваться при распределении долей собственности в такой ситуации?
Доля жены определяется пропорционально 1\2 общих средств , внесенным в первоначальном взносе и общих средств, внесенным в браке до развода от общей стоимости квартиры.Остальное - доля мужа.Арифметически посчитать это не сложно.
Спросить
Я тоже так полагал, пока не начал задумываться.
Что брать за 100% при оценке долей?
Внесенные средства?
Кредит можно выплачивать по сроку - и это будет одна сумма.
А можно погасить досрочно - и это существенно меньшая сумма.
Соответственно в 1-м случае доля бывшей супруги в этом объеме внесенных средств будет меньше, во 2-м - больше. Хотя её действия одинаковы в обоих вариантах.
Вроде с одной стороны хорошо - досрочно погасил - снял риски. С другой стороны - сделал незапланированный подарок бывшей супруге.
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий, Вы правильно рассуждаете о том, что вроде как подарок сделали супруге, но при расторжении брака, Вы ведь раздел имущества, и долгов не производили, не так ли, не значит ли это что и имущество. осталось в Вашем общем пользовании, пока права одного из Вас не нарушаются, и не начинает течь срок исковой давности в три года о разделе. И в данной ситуации, на месте представителя, Вашей супруги в случае суда, а бы настаивал, на том что так как счет открыт на Ваше имя, а Вы наверняка не уведомляли банк о расторжении брака, то соответственно супруга Вам передовала постоянно деньги на оплату. которую естественно гасили Вы так как на Вас оформлен счет в банке как основному заемщику. Если мои предположения верны и в случае допустим не платежа кому бы обратился банк, только к Вам или и к Вам и супруге, то есть обязательство Вы несли равноценно,и Вам необходимо будет еще доказать что платежи делали только Вы в случае спора с супругой.
С уважением Дмитрий пишите lawwork@yandex.ru
СпроситьДень добрый!
При разделе совместно нажитого имущества бывших супругов суд вынес решение о выделе лишь 1 сотки земельного участка в пользу супруги ссылаясь на то, что она не имеет права на данный земельный участок в связи с тем, что он был получен бывшим супругом от администрацией в частную собственность для ведения подсобного хозяйства!
Как мне разделить земельный участок поровну через суд!
С уважением, Анна!
Здравствуйте, уважаемые юристы! Судебным решением произведен раздел совместно нажитого земельного участка между супругами (приобретенного в период брака), за мной признано права собственности на 1/2 земельного участка. Что нужно сделать, чтобы в дальнейшем эту половину можно было продать?
Нужно предложить выкупить эту долю мужу изначально, а затем, если он не согласится, то любому покупателю можно продать. Всего доброго!
Спросить
Здравствуйте для начала с решением обращайтесь в росреестр для регистрации вашего права собственности. Затем сможете продать свою долю с соблюдением преимущественного права покупки, предусмотренного ст.250 ГК РФ.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЗдравствуйте! Вам нужно зарегистрировать свое право собственности на 1/2 доли земельного участка по решению суда в Управлении Росреестра.
Спросить
Добрый день. Вы можете продать ее в любое время после регистрации права собственности. Сделки с общей долевой собственностью, в соответствии Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.01.2017) подлежат обязательному нотариальному удостоверению с соблюдением права преимущественной покупки сособственниками. Обратитесь к удобному Вам нотариусу, он подготовит все необходимые документы, включая уведомление о преимущественном праве покупки.
СпроситьРешением суда был произведен раздел совместно нажитого между супругами земельного участка, за мной было признано право собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на данный земельный участок. До раздела титульным собственником всего земельного участка был бывший муж. За задолженность по алиментам на данный участок был наложен запрет регистрационных действий (еще до вынесения решения суда). Запрет наложен в марте, суд вынес решение о признании за мной права собственности на половину земельного участка в июне 2017 г. Сейчас для того, чтобы зарегистрировать за мной право собственности в Росреестре, нужно снять запрет. Обязан ли суд при предоставлении решения суда и постановления пристава о запрете рег. действий снять с половины, принадлежащей мне, арест и оставить этот арест на половины должника по алиментам?
Здравствуйте! Арест наложен на весь земельный участок, а не на долю земельном участке, поэтому суд не обязан снимать арест с доли. Так как юридически запрета на долю не установлено.
Спросить
Да суд который вынес определение на основании вашего заявления в суд с приложением копии решения суда по 1/2 обязан снять арест со всей земли и оставить арест только на долю бывшего мужа.
СпроситьЗдравствуйте. После развода недвижимость была поделена между бывшими супругами по 1/2 доли земельного участка и 1/2 доли дома. Один из бывших супругов вступил в брак. Какие права имеют оба дольщика после вступления в брак одного из них?
Здравствуйте! Права и обязанности у собственников не изменись, то есть имеют право владеть, пользоваться, распоряжаться своей долей. Право пользования жилым помещением по соглашению с другим собственником.
Спросить• Здравствуйте,
Вступление в брак не играет никакой роли, вы как были собственником доли, так ей и остаетесь или можете пользоваться своей собственностью как угодно, но Некторые моменты можно осуществлять только с разрешения другого собственника
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте. Такие же, как и до расторжения брака, и до регистрации второго брака. Совместная собственность как была. Так и осталась. Регистрация брака ни на что в совместной собственности не влияет.
Прежде чем что-то сделать - обязательно посоветуйтесь со специалистом. Это избавит от многих проблем в будущем. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьС момента раздела имущества в суде по 1/2 между бывшими супругами прошло 2 года. Один из бывших супругов свою присужденную судом долю в собственность до сих пор не оформил. Полным собственником по документам является второй Б супруг. Скажите, есть ли срок давности судебного решения на основании которого бывший супруг, которому выделена 1/2 доли должен оформить документы о праве собственности?
Здравствуйте Ольга.
Казалось-бы другой супруг должен быть заинтересован в оформлении документов на долю. Но, теперь если это принципиально, вы можете требовать проведения регистрации перехода права на долю, в том числе и в судебном порядке.
Спросить
