Нотариальный договор дарения комнаты - 180 советов адвокатов и юристов

Надо смотреть выписку ЕГРН. Если комната - это отдельно выделенный объект (в наименование помещения комната, определена площадь комнаты), то простая письменная форма договора дарения. Если зарегистрирована доля в праве на квартиру, то нотариальная форма договора У Вас [b]отдельный объект права[/b] - комната в общежитии, а не в квартире, и у вас не долевая собственность. Нотариус не нужен. Если доля, тогда нотариус. Смотрите выписку из ЕГРН. Нужно ли обращаться к нотариусу для оформления договора дарения комнаты в коммунальной квартире? Я собственник комнаты в общежитии (всего 6 комнат), хочу подарить свою комнату маме. Нотариус говорит, что так как комната вся дарится, можно оформить письменный договор без нотариуса, в мфц отправляют к нотариусу, так как комната это доля в квартире. Помоги разобраться в ситуации

Госпошлина за гос регистрацию перехода права собственности 2000₽ Стоимость подготовки договора может варьироваться в зависимости от региона, обстоятельств и объема прав. Все индивидуально. Добрый день! Стоимость зависит от того, оформлена ли комната как доля в общем жилом помещении или как отдельное помещение. Если это доля, сделки с ней подлежат обязательному нотариальному удостоверению, ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости, то есть придется заплатить пошлину нотариусу, услуги нотариуса плюс 2000 рублей за регистрацию сделки в Росреестре, в общей сложности около 5 000 - 7 000 рублей. Если же это отдельное помещение, нотариус не нужен, договор можете составить сами и зарегистрировать в Росреестре, заплатив 2000 рублей. Лена, цену уточняйте в личных сообщениях у юриста Скажите пожалуйста стоимость составления договора дарения? Хочу подарить дочери 9 лет комнату в общежитии.

Дети имеют право не отказаться, а подарить свои доли матери. Обращайтесь к нотариусу, так как сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению. Здравствуйте договор дарения можно сделать Совершеннолетние могут подарить свои доли своей матери, обращаться нужно к нотариусу Была куплена комната (наличка + мат. кап). трое детей и мать поделены на доли. Совершеннолетние дети (двое) хотят отказаться от этой комнаты в пользу матери. Как быть. Куда идти. С чего начать

Добрый день!

Да, может. Матери и дочери нужно заключить договор дарения доли жилого помещения.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Добрый вечер. Конечно, такая возможность есть. Нужно обратиться к любому нотариусу с просьбой оформить договор дарения доли от доли (либо комнаты) . Форма только нотариальная. В коммунальной квартире есть комната, в которой мать собственник, дочь зарегестрированна. Несколько лет назад, когда комната приватизировалась, дочь отказалась от права собственности. Можно ли дочери вступить в право собственности вместе с мамой, если мать согласна.

Если комната куплена в браке, то для сделки потребуется нотариальное согласие супруга Если собственность долевая, то только у нотариуса оформляется договор. Если мама - единоличный собственник в реестре, то нужно разбираться - ее личное это имущество или совместно нажитое в браке (состав документов отличен) В простой форме договор дарения, согласие супруга не требуется.

- см. ст. 572 ГК РФ Здравствуйте.

При составлении договора дарения нужно соблюсти все существенные условия. А какие тонкости дарения комнаты матери сыну через МФЦ. (мама в браке) ...

Смотря какой вид сделки вы будете делать. Договор дарения доли будет подлежать обязательному нотариальному удостоверению. И дальнейшая купли продажа тоже, если вы сделаете договор дарения, потому что будет так же отчуждаться доля. Если муж единственный собственник комнат, то договор купли-продажи не подлежит обязательному нотариальному удостоверению, напишите письма соседям, либо если общаетесь с сособственниками приведите их к нотариусу для оформления отказа от преимущественного права покупки, после этого идите в МФЦ. Если решите оформлять договор дарения, то нотариус скорее всего откажет, если вы будете дарить долю менее 6 кв. м. Муж продает 2 комнаты в общежитии, чтобы не рассылать уведомления о продаже другим дольщиком решили с покупателем заключить договор дарения на 7/50 долей а потом будем заключать договор купли продажи, нужен ли нотариус в договоре купле продаже если покупатель будет тоже дольщиком? Спасибо

Добрый день

Да может подарить. Может, со стороны одаряемый несовершеннолетней будет выступать законный представитель - мама и т.д. Дарение долей проходит у нотариуса. Добрый день

Да,она может. Законный представитель подпишет договор за несовершеннолетнюю, а совершать такую сделку вы должны только через нотариуса. Да без проблем. Однако сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Свою 1/3 доли она может подарить любой из сестёр, либо обеим сёстрам, без каких-либо ограничений. У одной будет 2/3, у второй 1/3, а вы останетесь без всего. Просто там площадь доли менее 6 кв. м. Комната в коммуналке приватизирована по 1/3 на троих, 3 сестры двое из них несовершеннолетние. Совершеннолетняя может свою 1/3 подарить несовершеннолетней сестре?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Составить дарственную, сведения взять в МФЦ. Оформите договор дарения здесь только ваше присутствие нужно. Вы можете заключить договор дарения. Сейчас это возможно посредством нотариальной почты. Вы у нотариуса в Казахстане это делает, а сын и второй законный представитель в Челябинске пописывает.

Вы обратитесь к нотариусу, так как у вас сделка с долями, только через нотариальный договор. Через нотариуса оформите сделку.

Другой вариант он выписывает доверенность на осуществление этой сделки с 1/8, и высылает вам, а вы уже у себя в МФЦ решаете вопрос. Как избавиться от 1/8 доли в комнате общежития. Как передать свою долю основному дольщики, 14 летнему сыну. Сын живёт в другом городе Челябинске, я живу в Краснодарском крае.

Добрый день! Можно и брачный договор, и договор дарения, все равно все сделки с долями подлежат нотариальному заверению (ст. 42 Закона о регистрации недвижимости). Мы приобрели комнату на материнский капитал в 2015 году. Собственники я, муж, 2 совершеннолетия детей и 1 несовершеннолетний. Может ли муж подарить мне свою долю.? Нотариус говорит что нужно оформлять брачный договор. Так ли это?

Можете путем заключения соглашения о разделе имущества или брачным договором. Можете заключить договор дарения между женой и мужем в порядке гл. 32 Гражданского кодекса РФ, или заключить брачный договор на основании ст. 41, 42, 43 Семейного кодекса РФ. В силу п. 2 ст. 41 СК РФ брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Конечно можете переоформить право собственности на мужа любым удобным для Вас способом, а именно через договор дарения, через соглашение о разделе имущества, через брачный договор. А после сноса дома и получения квартиры, в случае перехода права собственности к мужу на данном этапе, какие у меня будут права в случае развода? У меня в собственности есть комната, купленая в браке, дом подпадает под программу реновации, Могу ли я переоформить право собственности на мужа?

Имеете право, только это делается через нотариальное удостоверение. При дарении доли в квартире одним из супругов или несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет может потребоваться соответственно согласие другого супруга или законного представителя несовершеннолетнего.

Если даритель приобретал передаваемую долю в период брака по возмездной сделке и при этом нет брачного договора, который устанавливает особый режим имущества супругов, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие супруга на сделку (п. 3 ст. 35 СК РФ). На практике в случае, если даритель на момент приобретения имущества в браке не состоял, регистрирующие органы просят отразить это в тексте договора. Хочу подарить часть принадлежащей мне доли в комнате коммунальной квартиры физическому лицу.

Если это не доля в праве собственности, а именно отдельный объект недвижимости, то нет. Если вы решили комнату подарить то да. Да. нотариальное удостоверение сделки обязательно. Скажите пожалуйста, обязательно оформлять у натариуса договор дарения 1 ой приватезированной комнаты в 3 х комнатной квартире? В остальных 2 х комнатах живут другие люди по договору найма.

Договор через нотариуса. Все расценки у нотариуса и узнаете. Долю именно в комнате по договору дарения ст 572 гК РФ нельзя приобрести. Договор должен быть нотариально удостоверен. Госпошлина за нотариальное удостоверение договора 0,5 процента суммы договора (стоимости доли), но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей) + плата нотариусу за услуги правового и технического характера + госпошлина за гос. регистрацию перехода права собственности 2000 руб. Дополню если Даритель постороннее лицо-есть риск признания сделки притворной, а налог в виде 13% от стоимости доли от доли по кадастру придется заплатить и декларацию подать до 30 апреля следующего за годом приобретения года. Хочу приобрести долю в комнате по договору дарения. Как сделать правильно и сколько примерно стоит?

Добрый день!

Если комната в совместной собственности супругов-только нотариальное выделение долей детям.

Если собственник один человек, то можно составить договор дарения долей детям в простой письменной форме.

Госпошлина за регистрацию права 2000 рублей на весь объект недвижимости.

Более подробно могу все объяснить в личных сообщениях.

С уважением, Наталья! Купили комнату на мат. Капитал года 3 назад. Доли до сих пор не распределили. Где можно это сделать и цена, какие документы нужны? Спасибо.

Заключить договор дарения в нотариальной форме. По договору дарения в нотариальной форме. Как правильно переоформить долю (комнату) в доме, с супруги на супруга по документам?

Выделять надо было, конечно. Время еще есть.

Выделить доли, кстати, возможно и в другой собственности (главное факт).

Вполне можете в этом доме выделить доли, договором дарения, прилагая нотариальное обязательство.

Закон и продавать такое жилье не запрещает.

Удачи. С вас ПФР обязан был уже взыскать средства маткапитала. Как должны по закону развиваться события. Ситуация такая. Я 2016 году купила комнату за счёт материнского капитала. Доли ни кому не выделяла по сегодняшний день. Дом признали аварийным. Как нам действовать дальше, с чем мы останемся?

Нотариальное удостоверение сделки не обязательно. Здравствуйте, а комната приватизирована или по договору социального найма? Можно ли сделать договор дарения комнаты в коммунальной квартире на брата в простой письменной форме или обязательно нотариально.

Здесь два вариант: заключить новый договор дарения или заключить соглашение о расторжении старого договора дарения. В любом случае придется удостоверять сделку у нотариусу. ГОспошлина за нотариальное удостоверение 0, 5 % от рыночной или кадастровой стоимости доли. Договор дарения (грамотно оформленный) подаете в Росреестр - совместно.

Госпошлина - 2 тыс. руб. Через три дня - право собственности переходит... Комната в долевой собственности. Несколько лет назад я отказалась от части своей доли в пользу жены брата. Сейчас она хочет мне обратно её отдать (передарить). скажите, как это сделать и какова стоимость? Спасибо.

Подать декларацию в налоговую и в качестве доказательства, предоставить документы, подтверждающие, что дарение проведено со своим ребенком, а также непосредственно договор дарения. Они видят только факт совершения сделки, но не её суть. В 2017 году с использованием мат. капитала купили комнату в общежитии. В 2018 с женой развелись. В 2019 я свою часть в этой комнате через нотариуса подарил своему ребёнку. Я приехал к нотариусу, поставил подпись в договоре и уехал, всё,больше я не участвовал в этом процессе. От сделки дарения своей части я никакого дохода не получал и на руках у меня вообще нет никаких документов. Сегодня получил письмо от ФНС что по имеющимся в налоговых органах сведениям мне необходимо до 30.07.20 (штемпель на конверте 5.08.20) представить налоговую декларацию по налогу на доходы физ. лиц в ИФНС по месту жительства в связи с получением дохода от сделок со следующими объектами имущества, далее указан адрес комнаты. Подскажите пожалуйста что мне делать.

Договором дарения. В любом случае все сделки, связанные с отчуждением долей подлежат обязательному нотариальному удостоверению (ст. 42 ФЗ РФ "О государственной регистрации"). Вам нужно будет уплатить госпошлину за нотариальное удостоверение сделки 0, 5 % от кадастровой или рыночной оценке доли, а также госпошлина за государственную регистрацию перехода права. С наименьшими не получится, даже если и будет дарение, т.к. такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Внук желает передать 1/2 часть комнаты бабушке, ей пренадлежит вторая половина этой комнаты. Как правильно это сделать с наименьшими затратами.

Нотариальный договор дарения, явка дарителя и одариваемого, свидетельство о праве собственности, госпошлина. Скажите пожалуйста а нужно какое то соглашение от супруга.. при оформлении дарения. А сколько будет госпошлина. Сумма. От чего зависит? Скажите пожалуйста могу ли я подарить комнату брату в общежитии она находится в собственности. Какие нужны документы для оформления.

Здравствуйте, Наталья

Договор дарения во всех случаях подлежит нотариальному удостоверению. Если бабушка владеет комнатой в квартире, второй комнатой владеют чужие люди, она может подарить комнату без нотариальной сделки, а сразу через МФЦ?

Оформите нотариальную доверенность на третье лицо для заключения договора дарения от вашего имени. Нотариальную доверенность оформите на третье лицо с правом заключения этой сделки. Договор дарения можно заключить в любом месте, не обязательно в Москве. Можете в Крыму у себя дома заключить договор. Если сын сам не сможет приехать к Вам, пусть оформит доверенность на любое лицо, которое сможет прибыть к Вам и подписать от его имени договор.

Доверенность можно переслать почтой или с попутчиком (поездом, самолетом и т.п.) Приветствую вас Ирина. Можно это сделать в Крыму. Заключаете договор дарения и сдаете документы в МФЦ. У меня есть комната по договору дарения. Как я могу передарить ее сыну если комната в Москве, а я проживаю в Крыму? Я инвалид и не могу приехать в Москву. Спасибо.

Да, можно зарегистрировать сделку дарения без нотариального удостоверения. Да!

Для этого нужно сделать следующие вещи:

Даритель оповещает одаряемого о намерении передать имущество.

Стороны подписывают договор дарения.

Собственник готовит документы для оформления.

В случае, если объект дарения находится в совместной собственности, то от второго владельца понадобится нотариальное согласие на распоряжение им. Если дарится доля, то составляется соглашение об определении долей.

Для перехода права собственности на недвижимое имущество стороны обращаются в Росреестр или многофункциональный центр (МФЦ) со всеми необходимыми документами и составляют заявление на регистрацию.

Оплачивается госпошлина.

И после оформления одаряемый получает выписку из ЕГРП о праве собственности.

Всё. Успехов Вам! Возможно ли оформить договор дарения комнаты без натариусы?

Только в нотариальной форе. В простой письменной у Вас на регистрацию перехода права не примут.

Ст.42 ФЗ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Обязательна ли нотариальная форма договора дарения доли в комнате коммунальной квартиры или можно подарить в простой письменной форме?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение