Договор дарения комнаты в коммунальной квартире / Договор - 1012 советов адвокатов и юристов

Мне 65 лет, я хочу подарить своей внучке ей 25 лет - комнату в коммунальной квартире, которую я купила 3 года назад. Подскажите, как правильно оформить договор дарения, чтобы в дальнейшем мои родные дочери (они обижаются что все внучке дарю а не им) не стали оспаривать договор дарения?! Нужно ли договор нотариально заверять и нужно ли мне проходить психиатрическую экспертизу, что я вменяема?! Дочкам моим уже за 40 лет! Что лучше, составить завещание или составить договор дарения?! Главное, чтобы не было основании для оспаривания. (возможности).

Я хотел купить купить все 4 комнаты в коммунальной квартире, но после того как купил три комнаты, узнаю, что на четвертую комнату хозяйка оформила дарственную на другого человека, у этого человека есть магазин в этом же доме и на этом же этаже, с одной стороны граничащий с этой квартирой, у меня есть телефонный разговор хозяйки в котором она спорит со мной, и говорит что я лучше продам хозяину магазина эту комнату по более высокой цене, могу ли я оспорить этот договор дарения, полагаясь на этот телефонный разговор и что этот правообладатель имел заинтересованность в покупке этой комнаты.

У меня в собственности комната в коммунальной квартире. В ней прописан мой родной брат. На комнату есть долги по коммунальным платежам. Возможно ли заключить договор дарения на родного брата с передачей ему в собственность комнаты и моих долгов. p.s. Брат согласен.

День добрый!

Подскажите какой договор нужно составить комната в коммунальной квартире, покупалась в браке, собственник муж, щас хочет подарить комнату жене, как правильно написать договор дарение комнаты или то,что он дарит свою долю?

Заранее спасибо!

Надо смотреть выписку ЕГРН. Если комната - это отдельно выделенный объект (в наименование помещения комната, определена площадь комнаты), то простая письменная форма договора дарения. Если зарегистрирована доля в праве на квартиру, то нотариальная форма договора У Вас [b]отдельный объект права[/b] - комната в общежитии, а не в квартире, и у вас не долевая собственность. Нотариус не нужен. Если доля, тогда нотариус. Смотрите выписку из ЕГРН. Нужно ли обращаться к нотариусу для оформления договора дарения комнаты в коммунальной квартире? Я собственник комнаты в общежитии (всего 6 комнат), хочу подарить свою комнату маме. Нотариус говорит, что так как комната вся дарится, можно оформить письменный договор без нотариуса, в мфц отправляют к нотариусу, так как комната это доля в квартире. Помоги разобраться в ситуации

Я с матерью проживаю в приватизированной комнате в коммунальной квартире. Есть и другие собственники. Одна из комнат сейчас находиться в стадии приватизации. В этой комнате не законно проживают уже 3 года. Друзья официальных нанимателей, которые сами не живут здесь уже 5 лет. Дабы никто из собственников нашей коммуналки не смог выкупить их комнату на законных основаниях в праве преимущественной покупки. Они собираются передать этим гражданам комнату после приватизации на основании договор дарения. Скажите пожалуйста, законны ли их действия, и можем ли мы оспорить данную сделку в судебном порядке как при нарушение права преимущества покупки или иным путем?

Чтобы оформить договор дарения комнаты в коммунальной квартире своей матери нужно ли указывать в самом договоре, что она мне мама? И если нет, то как подтвердить родственные отношения, чтобы не платить налог?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Добрый день, у меня вот какой вопрос: коммунальная квартира - 2 комнаты - 2 собственника, я хочу выкупить 1 комнату а вторую мой отец хочет мне подарить. Как нам оформить все более правильно и что бы в результате получить сразу 1 свидетельство на квартиру. Так же вопрос касаемый нотариальных услуг, нужен ли отказ от соседки если отец мне комнату дарит? И возможно ли оформить сделку так что бы вообще не оформлять нотариальные отказы. Огромное спасибо за ответ.

В соответствии с п. 6 ст. 42 Жилищного кодекса при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат данной квартиры имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации, т.е. при продаже комнаты в коммунальной квартире действует порядок преимущественного приобретения долей в общей долевой собственности, который определен в ст. 250 ГК РФ.

Действует ли это правило на дарение?

Комната в коммунальной квартире в собственности находится менее 3-х лет. Прошу порекомендовать через какую форму будет дешевле производить переходт собственности: купля-продажа либо дарение? И какой налог должен платить покупатель в случае дарения?

Меня подруга попросила стать доверенным лицом при дарении комнаты в коммунальной квартире от ее отца ей (отец в другом городе) . Нет ли для меня в данной роли подводных камней? Спасибо.

Мать хочет оформить Договор дарения доли в комнате в коммунальной квартире на сына. ВОПРОСЫ: как определяется доля? В квадратных метрах? Можно ли указать конкретно на плане комнаты, какая именно часть комнаты дарится и как это правильно сделать? (чтобы в будущем не было споров)

Согласно п.1 ст.42 закона 218-РФ приостановлена регистрации дарения купленной мною комнаты в коммунальной квартире. Соседи свою часть не приватизировали. Я не согласна, так как никто кроме меня не участвуют в праве общей собственности недвижимого имущества, и удостоверять сделку у нотариуса считаю неправильным пониманием четкого указания закона.

Необходимо ли оформлять договор дарения комнаты в коммунальной квартире (не доля) от отца к дочери нотариально?

Планирую подарить долю в коммунальной квартире соседке по квартире по договору дарения (в квартире еще три соседа). Одаряемая перечислит деньги на счет моего отца как поддержку для инвалида. Будут ли мои действия как собственника противоправными, законна ли такая сделка?

Могу я подарить комнату в коммунальной квартире, не уведомляя об этом другого собственника второй комнаты. Предыстория: с бывшим мужем была 3-комнт кв. После развода мы разделили лиц. счета на 2 комнаты и 1. 2 комнаты принадлежат мне и взрослым детям в равных долях. На какие-либо условия совместной продажи всей квартиры он отказывается. Предлагалась сумма за его комнату, так же отказывался. Теперь у меня появился клиент на одну комнату. И я уже хочу подарить эту комнату, а самим оставаться в другой, чтобы погасить долги по ЖКХ, т.к. мы уже много лет там не проживаем. Б/муж сделал невозможным проживание.

Мне предлагают недорого купить комнату в коммунальной квартире, но чтобы не собирать отказы соседей и не рассылать уведомление, т.к. квартира большая и собственников много, хотят часть комнаты передать мне по договору дарения, а часть продать. Насколько это законно и чем я рискую ли в данной ситуации? Стоит ли так делать?

У меня вопрос по покупке комнаты в коммунальной квартире.

Мне принадлежит одна из комнат в трёхкомнатной квартире, владелец одной из оставшихся комнат продаёт свою комнату и я хочу её приобрести. Отношения с третьим собственником сложные и он тоже потенциально был бы готов приобрести эту комнату.

Вопрос в следующем:

1. нужно ли уведомлять собственника третьей комнаты о сделке и получать от него отказ от покупки?

2. могу ли я приобрести эту комнату и тут же подарить кому-либо из своих родственников. Не создаст ли это повод для возможного оспаривания сделки в будущем?

3. Какие документы нужны для данной сделки?

Заранее спасибо!

В трёхкомнатной коммунальной квартире одна комната является собственностью жены. Две комнаты принадлежат мужу, были подарены ему его матерью. В семье трое детей, один из которых является инвалидом.

Может ли муж подарить свои комнаты третьему лицу, заведомо ущемляя права своих детей?

Как можно обезопасить себя в этой ситуации?

Как продать долю в приватизированной комнате в коммунальной квартире, когда эта комната входит в состав общего ордера на 2 комнаты в 3-х комнатной квартире.

Я имею в собственности одну комнату в двухкомнатной коммунальной квартире, соседняя комната принадлежит разведенной паре в равных долях мужу и жене. Фактически там проживает только жена а муж в свою очередь не против продать свою долю (невыделенную). Могу ли я каким нибудь способом приобрести эту долю.

Хочу продать комнату в коммунальной квартире, соседи ставят палки в колёса,не дают отказы и не идут на почту за у\ведомлениями! Скажите пожалуйста, могу ли я сделать договором дарения и какие не желательные последствия могут быть? Спасибо!

Мы купили комнату в коммунальной квартире за 650 тыс. руб. Продавец убедил нас для ускорения сделки заключить договор дарения, чтобы не искать проживающих в других городах собственников остальных 5-ти комнат этой квартиры, тк они имеют преимущественное право покупки (устно они отказались покупать). Юрист сказал, что если стоимость квартиры меньше 1 млн, то налог платить не надо. А теперь выясняется, что налог платить все-таки надо? У нас таких денег нет и не будет, с трудом купили эту комнату. Но есть расписка от продавца о получении наших денег. Скажите - можно как-то доказать, что квартира все-таки куплена и не платить налог? С уважением, Татьяна.

Как выкупить комнату в коммунальной квартире из трёх комнат без завышения цены, если я собственник двух других комнат?

С уважением Андрей.

Я получила в наследство комнату в двухкомнатной коммунальной квартире в бывшем общежитии. Комнату планирую продать. В доме есть ТСЖ, куда я исправно плачу коммунальные услуги по счетчикам. Представительница ТСЖ в ультимативной форме заявляет что я обязана уведомлять её об изменениях в правах собственности и выписке жильца. Иначе она будет всячески мешать мне продать комнату. Обязана ли я ставить её в известность о любых изменениях, таких как выписка умершего и смена собственника?

Я собственник одной из комнат в коммунальной квартире в Питере (пятиэтажка, 2-х комнатная “распашонка”). Двенадцать лет назад я уехал из Питера в Москву, а комната была сдана в аренду одной женщине. Неделю назад я узнаю, что оказывается эта женщина выкупила в собственность вторую комнату в квартире. То есть, сейчас она владеет одной из комнат, а вторую арендует у меня. Сделка купли-продажи была совершена около 10 лет назад (но узнал я о ней только неделю назад). Никакого согласия у меня никто не спрашивал и выкупить комнату не предлагал (мое преимущественное право на покупку).

1. Могу ли я оспорить данную сделку?

2. Каков срок давности (если он есть) по таким делам?

3. Целесообразно ли оспаривать такую сделку (процент успеха), если я готов сейчас сам выкупить эту вторую комнату?

Заранее благодарен за помощь!

Моя троюродная сестра планирует подарить мне комнаты в коммунальной квартире в Санкт-Петербурге. Проживать и прописана там будет только она. В этой связи я хотела бы задать два вопроса.

1. На данный момент налог на дарение будет рассчитываться от стоимости оценки недвижимости БТИ?

2. Правильно ли я понимаю, что сестра сохранит льготы на оплату коммунальных услуг (она инвалид 1 группы), а я в перспективе, как собственник, должна буду оплачивать капитальный ремонт и содержание общего имущества, но также буду иметь льготы по оплате жилья, поскольку являюсь ветераном труда и получаю маленькую пенсию.

С уважением, Ромуальда Сергеевна Крылатова.

Как я могу узнать о продаже комнаты в коммунальной квартире соседом. Сказали что присылали уведомление, я не видела. Сосед ненадежный мог и забрать его из почтового ящика.

Я собственник комнаты в коммунальной квартире со мной прописан отец. Могу ли я ему передать право собственности за пол цены комнаты. И какие документы для этого нужны.

Помогите пожалуйста разобраться в ситуации. Хочу продать комнату в коммунальной квартире. Комната у меня в собственности, а квартира в общедолевой собственности, т.е. места общего пользования в общем пользовании. Квартира 3-х комнатная. Одной из комнат владеют два собственника, у одного из них 95 долей этой комнаты, у другого 5 долей. Третья комната муниципальная. Отношения с соседями плохие, могут чинить препятствия при продаже. Комната находится в Подмосковье. Какой оптимальный вариант продажи моей комнаты?

Хочу продать комнату в ком. квартире, но я так поняла что нужно спрашивать согласие соседей, а если я ее подарю, что в таком случае? Заранее спасибо.

Имею в собственности комнату в коммунальной 4-х комнатной квартире. Комната приватизирована, имеется отдельный лицевой счет на оплату услуг ЖКХ. Могу ли я продать ее не уведомляя соседей (ведь комната в собственности и по идее не является долей о которой говорится в ст.250 ГК)? Какие еще есть способы продать комнату, так как соседи хотят купить ее по очень заниженной цене и отказ о преимущественной покупке - подписывать отказываются, в том числе и письма с уведомлением.

Хотим сами, без риэлтора продать приватизированную комнату в коммунальной квартире, какие документы мы должны собрать и где? В остальных трех комнатах проживает семья из 4-х человек, у каждого своя доля. Как нужно им отправлять справку о преимущественном праве покупки, каждому отдельную или одну с указанием всех собственников?

У меня такой вопрос. Хочу продать свою комнату в коммунальной квартире. Один из соседей приобретал свою комнату в этой же квартире по договору купли-продажи. Остальные живут по договору социального найма. Насколько я понимаю надо взять отказ от приобретения моей комнаты только у одного соседа.

Пожалуйста поясните у кого я должен взять отказ.

1 Тот, кто заключал договор купли-продажи?

2 У всех, кто прописан в этой комнате?

3 Что делать, если человек, который заключал договор купли-продажи не живет в нашем городе, и может быть вообще находится в другой стране?

Заранее спасибо.

Вопрос такой.

Являюсь собственником комнаты в двухкомнатной коммун-й квартире. Собственниками второй комнаты являются два человека бабушка и ее несовершеннолетний внук. На данной квартире они не проживают. Я хочу продать свою комнату и соответственно мне необходимо оповестить этих людей первоначально предложить им. Всего скорее они будут тянуть время и вставлять палки в колеса. Отсюда вопрос достаточно ли отправить нотариальное уведомление по адресу этой квартиры и по истечении месяца их молчания продать кому то другому? И надо ли как то уведомлять органы опеки несовершеннолетнего владельца?

По договору дарения моя дочь получила комнату в коммунальной квартире. В ней живут армяне и как выселить их не получается. Участковый не реагирует. Сказал обращаться в суд. А как составить иск, если мы не можем выяснить их данные. Телефоны у них отключены и приходят они только ночевать. Не сидеть же сутками под дверью? Как быть? Коммунальные платежи они не оплачивают.

Продавец предлагает покупку комнаты в комуналке через дарение. На что обратить внимание и как себя обезопасить в этой сделке. Родственниками мы не являемся.

Можно ли оформить дарственную на комнату в коммунальной квартире с долгом за коммунальные услуги? И в каком размере необходимо оплатить налог за дарственную если даритель и одаряемый не родственники?

При продаже или дарении доли в коммунальной квартире, если лицевой счет общий и имеется задолженность по коммунальным платежам (по вине сособственников других долей), как избежать проблем?

Просьба подсказать как правильно называется договор, о том, что я дарю отцу пол комнаты в коммуналке. Данную комнату я купил (договор купли-продажи доли квартиры). А шаблон Вам не сложно дать? Спасибо.

Скажите, пож., как переоформить право собственностии (имеющуюся у меня приватизированную комнату в коммунальной квартире) на другого человека, прописанного со мной?

Я приобрел комнату в коммунальной квартире по договору купли-продажи. Ранее эта комната принадлежала женщине, которая получила ее по договору дарения от собственников, которые состояли на учете в ПНД (первый) и НД (второй). я этого не знал. Один из бывших собственников (ПНД) умер, и наследники грозятся подать в суд. В моем ДКП указано, что в случае расторжение мне продавец обязан предоставить такую же комнату или деньги для покупки ее. Однако, продавец не имеет имущества. Могут ли отобрать у меня комнату, и что будет если продавец откажется выдавать мне деньги?

Имею 2 комнат в 3-х комнатной коммунальной квартире. Месяц назад (4,06,2019) собственница третьей комнаты подарила ее своей знакомой, новая хозяйка готова нам ее уступить, если мы приобретем для нее аналогичную комнату, но как это лучше оформить: 1.Она нам ее дарит; и покупает на гонорар себе другую комнату; 2. Мы покупаем комнату и делаем с ней обмен. Кто т какие налоги в данном случае платит. Мы пенсионеры-инвалиды она предпенсионного возраста. Спасибо.

Можно ли подарить комнату в коммунальной квартире незнакомому человеку и получить от него деньги по расписке, где будет описано за что получил деньги и, что претензий ко мне не имеет и что покупатель не будет в будущем взыскивать деньги обратно. Написано при свидетелях таких-то, таких-то. Просто если обратиться к нотариусу, чтобы она разослала уведомления соседям, которые не хотят подписывать отказ на покупку комнаты уходит много времени, да и к тому же там проживает несовершеннолетний школьник. Чтобы все эти препятствия обойти можно ведь так сделать? А после уже, тот человек кому подарила я комнату оформит её в органах по регистрации недвижимости. И ещё 1 вопрос. По договору дарения платиться налог 13% или нет? Это ведь очень простая форма продажи имущества! ?... Расписки есть всякие и если там всё обозначить, то проблем и не будет наверное? А соседи пусть куда хотят и подают. Ведь есть расписка, что претензий покупатель не имеет!? Разве это не выход?

При оформлении договора дарения необходимо заплатить налог 13% (даритель и одаряемый не являются родственниками).

Вопросы:

1. Если в налоговую декларацию не подавать (или не указывать) о приобретенной комнате в коммунальной квартире по договору дарения, то как там узнают, что я должна платить этот налог?

2. Если в договоре дарения не указана сумма на комнату в коммунальной квартире, то из какой суммы исчислять налог 13%? Существуют ли какие-то минимальные и максимальные суммы налога?

Проживаю в коммунальной квартире на две семьи. В соседней не приватизированной комнате проживает престарелый 75 летний мужчина страдающий частичной потерей слуха и зрения, ордер на его комнату оформлен на его жену, которая 40 лет назад выбыла в неизвестном направлении и по настоящее время о ее местонахождении ничего не известно, сам он просто прописан в этой комнате. Возможно ли мне каким ли образом оформить над ним опекунство с целью наследования его комнаты и какие действия мне нужно для этого предпринять?

Решили приобрести комнату в коммунальной квартире, продавец настаивает на договоре дарения, так как другого собственника нет живет в другом городе, уведомление отправили, но ответа пока нет, а комнату продать срочно надо. Подскажите чем мы себя можем обезопасить заключая такой договор. Может ли продавец например через год отказаться от дарения, решив вернуть себе комнату, в таком случае мы останемся и без денег и без комнаты?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение