Обмен ипотека / Кредит - 566 советов адвокатов и юристов

Дом в ипотеке, могу ли подать на обмен на квартиру с доплатой, с погашениемостатка ипотечного кредита? Если да то как проходит процедура?

Вновь обращаюсь к вам со своей проблемой, на ровном месте. Год назад прописался в Крыму, до этого жил в Ульяновской области, покрыл ипотеку, трое детей. Итд. Я являюсь многодетным! Теперь суть дела. Подал заявку на обмен прав на вождение. Всё приняли. Всё как бы ок, но, зайдя на госуслуги обнаружил что мой паспорт не прошёл проверку! Хотя билютень на голосование мне пришёл по новому адресу, на работе официально устроен, с меня гребут НДФЛ как со всех, хотя я многодетный, имею льготы по этому поводу! Военный билет тоже не найден, хотя я лично приходил в военкомат и зарегистрировался. Что за беспредел?. Инн в госуслугах отображён, как и страховое свидетельство. Что за нахх, извините? Как мне быть?

У меня умер брат у него осталась 3 х комнатная квартира. В наследство вступила моя мама и его дочь. Мама вложила в его квартиру деньги 60 процентов/600 т. р./ брат ипотеку 40 процентов/400 т. р./.Было что-то, вроде обмена. Все зафиксировано документами. Адвокат нам говорит, что можно вернуть 600 т. р., остальные деньги будут делиться пополам. Квартира, естественно подорожала за это время. Эти 600 т. р., которые внесла моя мама, теперь 40 процентов цены квартиры. Разве справедлив такой раздел? Все ли верно?

У меня умер брат у него осталась 3 х комнатная квартира. В наследство вступила моя мама и его дочь. Мама вложила в его квартиру деньги 60 процентов/600 т. р./ брат ипотеку 40 процентов/400 т. р./.Было что-то, вроде обмена. Все зафиксировано документами. Адвокат нам говорит, что можно вернуть 600 т. р., остальные деньги будут делиться пополам. Квартира, естественно подорожала за это время. Эти 600 т. р., которые внесла моя мама, теперь 40 процентов цены квартиры. Разве справедлив такой раздел? Все ли верно?

Мы являемся родителями несовершеннолетнего ребенка (26.06.2012 г.р.), но не состоим в зарегистрированом браке (никогда не состояли). У отца в собственности с ребенком есть квартира по 1/2 доли (общей площадью 47,4 м 2). У меня в собственности есть квартира (общей площадью 96,0 м 2) купленная мною единолично по ипотеке с использованием материнского капитала. Выделена доля ребенку в размере 1/20 доли. Хотим продать квартиру отца, для достройки дома. Можем ли мы с отцом ребенка обменятся долями, т.е. освободить квартиру от доли несовершеннолетнего?

Ситуация такая, есть квартира студия в ипотеке, первым взносом был госсертификат, молодежи доступное жилье, я единственный собственник, давно в отношениях с девушкой у нас есть ребенок, на себя не оформлял, у нее трехкомнатная квартира 1/2 с матерью, возможно ли обменять мою квартиру чтобы туда поехала жить ее мама, а доля ее матери перешла мне в ипотеку? Чтобы мы семьей жили в более просторной квартире. Мама готова переехать, в студию, но только на законных правах.

Муж и жена покупают квартиру в ипотеку, но тк жена в декрете, банк предлагает исключить её из созаемщика, тк увеличивается финансовая нагрузка. Жена пишет нотариальное согласие на покупку квартиры мужем. Получается муж один заемщик.

Это же является совместной собственностью?

Вопрос: в дальнейшем, если муж захочет какие то действияис квартирой осуществить (продать, или оформить дарственную на свою маму) - он сможет это сделать без согласия супруги? Ведь он один собственник, или же нужно будет её согласие? Планируется купленная квартира в будущем перейти матери мужа, а её квартира нам (обмен). То есть муж если будет писать дарственную, нужно будет моё согласие. А мать мужа какой документ должна написать, чтобы её квартира перешла в собственность нам обоим?

Продала двухкомнатную квартиру, купила трёхкомнатную, использую маткапитал и выделив доли детям. Мою квартиру взяла в ипотеку семья, тоже используя маткапитал. Морально оказалась не готова к таким переменам и очень хочу обратно домой. Возможен ли обмен ипотечной двухкомнатной квартиры на мою трёхкомнатную? Те жильцы не против обмена. Можно ли законно оформить такую сделку?

Дочери 19 л, она имеет долю в нашей однокомнатной квартире 1/4.Квартира 41 м. Летом я купила комнату 12,5 кв м.в ипотеку. Могу ли я официально предложить ей эту комнату, в обмен на её долю в квартире, тем самым по факту улучшить её жилищные условия? И как это правильно сделать?

Собираюсь приобретать квартиру, без привлечения ипотеки, но с вложением мат капитала. Сертификат на 775 т на двоих детей. По закону я обязана выделить доли детям в новой квартире соответственно сумме по сертификату. Какие минимальные доли я обязана им выделить, чтобы не нарушить их права? И могу ли я сразу после выделения долей детям в новой квартире, со старшим ребёнком 10 лет, скажем так обменяться, я на неё переписываю долю в другой квартире, которая в моей собственности, равноценную по квадратным метрам, а её доля достается мне. Опека допустит такую сделку?

На каких условиях можно согласиться на обмен участка? Ситуация следующая, приобрел я участок в ипотеку под строительство дома своими силами (участок в обременении у банка), дом нужно построить за год, то есть фундамент, коробка, теплый контур (крыша окна). На данный момент выложено 14 рядов газоблока 2.8 м, дом одноэтажный 130 м 2. Звонит мне представитель застройщика и предлагает поменять участок и с компенсацией за уже выложенные блоки (сумму не озвучивают). Так как там планируется малоэтажная застройка. По ГПЗУ разрешено строить 4 этажа. Если не соглашусь, пугают что буду жить рядом с многоэтажками. Как быть в данной ситуации? И если соглашусь на обмен какую сумму требовать за компенсацию с учетом что у меня ипотека, и если за год я не поставлю на учёт дом то ставка вырастит в 2 раза с 6% до 12%?

Вопрос по оформлению недвижимости.

У меня в собственности квартира с обремением (ипотека).

И есть другая квартира на бабушке без обременения.

Мы хотим поменяться квартирами.

Как это лучше сделать?

Банк давал невестке ипотеку при условии что сын мой откажется от доли в квартире и квартира отойдёт банку если что, отказ обоснован на том что много лет назад была просрочка в кредите 2 месяца, а потом закрыта полностью просрочка и вся сумма одним платежом. Они в браке, живут вместе, платят вместе, но если сто сын останется на улице? Если развод? Первоначальный взнос тоже его деньги были. Отказ заверен у нотариуса, можно его опротестовать, и банк имел право заставить составить такой документ?

Ситуация такая. Мы покупаем дом, а кто продает дом покупает у нас квартиру, но на покупку квартиры у них нет денег и у нас чтобы купить дом нет той суммы при продажи квартиры. Поэтому мы хотели сделать обмен с доплатой, но тоже не получается так как нам ипотеку придется брать маткап. Думали сделать занижена стоимости дома и договор купли продажи квартиры с заниженным стоимости дома. Юрист предложил сделать договор купли продажи на квартиру и пред договор купли продажи на дом. С юристом общалась не я поэтому понятия не представляю как эта схема должна выглядеть и законная она, так как я читала что банки заниженние стоимости объекта не любят и могут отказать. Да и вообще как провести такую сделку чтобы каждый остался с тем что хочет приобрести.

Вопрос в том как правильно оформить сделку. Мы покупаем дом, а человек который продает дом покупает у нас квартиру, но есть но у него нет наличных он хочет в счёт дома оплату сделать, а мы берем матча в ипотеку. Как это правильно и какие договора нужно составить

Как грамотно подстраховаться? При заключении соглашения между бывшими супругами на передачу прав в общей долевой собственности (дом в 1/4)в обмен на право собственности в квартире (бывшего мужа) которая находится в залоге у банка (ипотека) при условии что ипотека будет выплачена в срок (и только после этого произвести обмен) Будет ли оно иметь юридическую силу если одна из сторон (бывший супруг) прекратит выполнять обязательства по выплате ипотеки и подать в суд за неисполнение?

Приобрели квартиру в ипотеку, 3 комнаты 70 кв. Ипотеку закрыли при помощи мат. капитала. В настоящее время решили продать вышеуказанную квартиру. У меня в собственности имеется другая квартира, помешьне 46 кв., хочу договором мены обменять доли детей в этой квартире, на ту что поменьше естественно выделив равнозначные доли в этой квартире. Возможна ли такая сделка, все ли будет законно? Как и где оформляется?

Имеем равные доли в доме. С детьми. В разводе. Бывший предложил взять на себя квартиру в ипотеку, в дальнейшем выплатить в обмен на половину дома (моя доля и дочери 18 лет) Сын несовершеннолетний остаётся в доме с отцом. Какие есть риски? Спасибо

Есть квартира в ипотеке (ипотека в банке ВТБ, часть субсидируемая от ОАО РЖД), с квартирой подземный паркинг (цена на рынке в сумме около 13-14 млн за квартиру+паркинг), использовали для погашения мат. капитал, осталось в районе 3 млн. долга, хотим приобрести дом, нашли допустим за 9,5 млн. Ключи от квартиры получили в августе 2022 года. Какие есть варианты обмена?

Суть вопроса проста. У меня есть доля в квартире которой я владею уже более 10 лет. И есть вторая квартира, которая в собственности более 3 лет, но менее 5 лет. Квартира оформлялась на меня, так как сыну не дали ипотеку. Формально он за нее все время платит. В итоге хотим сделать обмен, я хочу подарить сыну долю в квартире (в собственности более 10 лет) А вторую квартиру продать (В собственности более 3 лет но менее 5) Если я сначала дарю долю квартиры сыну, то второе жилье становится единсвенным, и я смогу продать квартиру не платя налог? Или все рано придется платить налог?

Вопрос по расторжению ипотечного договора (залог)

Доброе утро! У нас организация заложила перед банком земельный участок на 5 лет в пользу застройщика (должник), которому банк в свою очередь открыл кредитную линию. Такой вопрос: сейчас у должника начинаются проблемы и есть риск потерять заложенный нами участок. В каком порядке можем договор залога (ипотеки) как залогодатель рассторнуть? С банком на 5 лет, с должником до конца этого года (он нам ежемесячные платежи платит в обмен на это)

ХОтим обменять квартиру на дом с мамой, квартира покупалась в ипотеку и часть долга был погашен за счет материнского капитала! Долг перед банком погашен! Все документы в порядке!

Покупаем квартиру в ипотеку, в истории которой есть соглашение о раздела имущества (наследство доли в квартире получили все родственники и несовершеннолетний сын, затем обмен долями в разных квартирах). В нем указано предоставленное разрешение на это соглашение от комитета по опеке и попечительству. Страховая титула запрашивает все указанные документы этого соглашения. Вопрос, может ли, имеет ли право страховая сама запросить это разрешение комитета по опеке на тот обмен долями в квартирах?

У меня есть однокомнатная квартира 34 кв.м.В ней собственник я и моя несовершеннолетняя дочь. Сейчас вышла замуж, родила ребенка. Мы нашли дом 48 кв.м где хозяева согласились сделать обмен на нашу квартиру. Подскажите пожалуйста, одобрит ли ипотека такую сделку? Ведь теперь дом получается будет делиться на четверых и тогда моей старшей дочери выйдет доля меньше квадратных метров чем сейчас.