Обмен между родственниками / Защита прав потребителей - 169 советов адвокатов и юристов
Для начала возьмите разрешение органов опеки и попечительства на такую сделку, а потом уже заключайте договор мены. Он подлежит нотариальному удостоверению. Здравствуйте, Оля, такая сделка подлежит обязательному нотариальному оформлению. Понадобится также согласие органов опеки и попечительства. Поэтому с документами на недвижимость обращайтесь в эти структуры. Дело в том что обмен происходит между родственниками между сестрой моего мужа и ее сыном и моей дочерью это считается близкими родственниками? Органы опеки разрешат такую сделку.
Как обменять 2/3 несовершеннолетней в однокомнатной квартире на 2/3 в трехкомнатной квартире обмен между родственниками.
Для начала возьмите разрешение органов опеки и попечительства на такую сделку, а потом уже заключайте договор мены. Он подлежит нотариальному удостоверению.
Спросить
Здравствуйте, Оля, такая сделка подлежит обязательному нотариальному оформлению. Понадобится также согласие органов опеки и попечительства. Поэтому с документами на недвижимость обращайтесь в эти структуры.
Спросить
Дело в том что обмен происходит между родственниками между сестрой моего мужа и ее сыном и моей дочерью это считается близкими родственниками? Органы опеки разрешат такую сделку.
СпроситьЯ считаю, что проблем с органами опеки быть не должно, поскольку имущественное положение несовершеннолетнего улучшается в результате этой сделки.
СпроситьУв. Раиса, если в соответствии с договором мены жилье признается равнозначным, то Вы никакого дохода не извлекаете, и не обязаны платить налог. Скажите пожалуйста, уплачивается ли налог при мене 1/2 доли в квартире на квартиру между близкими родственниками (отцом и дочерью) , метраж равнозначный, квартира в собственности менее 3-х лет, 1/2 доля в собственности более трёх лет. Спасибо.
Ув. Раиса, если в соответствии с договором мены жилье признается равнозначным, то Вы никакого дохода не извлекаете, и не обязаны платить налог.
СпроситьЗдравствуйте. Смешались в кучу кони, люди... [quote]органы опеки дают разрешение на отчуждение несовершенно летнего[/quote]
Отчуждение несовершеннолетнего?
Согласие опеки и налог? [quote]меня интересует будем ли мы платить 13 процентный налог если жильё более трёх лет[/quote]
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. Скажите пожалуйста, органы опеки дают разрешение на отчуждение несовершенно летнего при условие обмена квартир между близкими родственниками, меня интересует будем ли мы платить 13 процентный налог если жильё более трёх лет, как то можно его обойти. Спасибо.
Здравствуйте. Смешались в кучу кони, люди...
органы опеки дают разрешение на отчуждение несовершенно летнего
Отчуждение несовершеннолетнего?
Согласие опеки и налог?
меня интересует будем ли мы платить 13 процентный налог если жильё более трёх лет
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьДоброго времени суток, Ольга.
Обмен муниципального жилья (в том числе и между родственниками) возможен с согласия собственника - муниципалитета. Существует ли запрет на обмен муниципального жилья (соцнайм) между РОДСТВЕННИКАМИ, если нормы метража на человека не нарушены?
Доброго времени суток, Ольга.
Обмен муниципального жилья (в том числе и между родственниками) возможен с согласия собственника - муниципалитета.
СпроситьКак можно сделать родственный обмен - переписать собственность на комнату в общежитии от моего сына на моего брата? У меня от сына есть доверенность.
По договору дарения с перерегистраций права в Росреестре. Здравствуйте, Вячеслав Николаевич!
Если комната в общежитии в собственности более 3 х лет, то уместнее делать передачу путем заключения договора купли-продажи, поскольку близкими родственниками дядя и племянник не являются. Как можно сделать родственный обмен - переписать собственность на комнату в общежитии от моего сына на моего брата? У меня от сына есть доверенность. Спасибо.
Как можно сделать родственный обмен - переписать собственность на комнату в общежитии от моего сына на моего брата? У меня от сына есть доверенность.
По договору дарения с перерегистраций права в Росреестре.
Спросить
Здравствуйте, Вячеслав Николаевич!
Если комната в общежитии в собственности более 3 х лет, то уместнее делать передачу путем заключения договора купли-продажи, поскольку близкими родственниками дядя и племянник не являются.
СпроситьРодственный обмен, это обмен жильем между родственниками и ничего иначе. Удачи Вам и всего всего самого самого самого наилучшего. Что такое родственный обмен? Обменять безвозмездно 1-комн. Квартиру на 2-х комн.? И произвести обмен не между нанимателями, а между нанимателем и членом семьи из другой квартиры? Может быть, эти вольности и есть родственный обмен?
Родственный обмен, это обмен жильем между родственниками и ничего иначе. Удачи Вам и всего всего самого самого самого наилучшего.
СпроситьОрдер выдается только при предоставлении квартиры. ЖК РФ не запрещен обмен жилыми помещениями между лицами, не являющимися родственниками. В Администрации письменно ответили, что произошел обмен муниципальных квартир между нанимателями А и Б., где Б - моя родственница, которая умерла.
Однако, Ордера под номерами, допустим, 11 и 12 выписаны нанимателю А и его дочери, которые были прописаны в одной квартиры. Потом этот наниматель А опять же остается нанимателем в своей квартире, а его дочь стала нанимателем в другой квартире - квартире Б.
Что интересно, второй наниматель Б, оказался просто вписан в квартиру нанимателя А, как член семьи и все!
Но Ордера, по-моему должны были быть у обоих нанимателей, т.е у А и Б? А не у А и его дочери?
Что тут может быть?. Может, тут есть какие-то варианты обмена, о которых я не знаю?
Имеет ли место быть родственный обмен, когда А и Б не родственники?
Ордер выдается только при предоставлении квартиры. ЖК РФ не запрещен обмен жилыми помещениями между лицами, не являющимися родственниками.
СпроситьЗдравствуйте, если орган опеки одобрит,; нотариус подпишут. . по вашему случаю. Такой обмен возможен Удачи вам и мы всегда рады вам помочь!!! Добрый день. Если ребенок несовершеннолетний, то органы опеки могут не разрешить обменять долю квартиры на магазин. В любом случае в органы опеки представьте предварительный договор мены. Там и узнаете получите ли согласие на эту сделку. Я и мои несовершеннолетние дети получили наследство после смерти отца. Есть ребенок 24 лет от первого брака. Мы имеем 3 доли в 1/2 магазина, которые хотим обменять на 1 долю этой девушки в нашей квартире. После разрешения органов опеки нотариус этот договор подпишет? Возможен такой обмен между родственниками?
Здравствуйте, если орган опеки одобрит,; нотариус подпишут. . по вашему случаю. Такой обмен возможен Удачи вам и мы всегда рады вам помочь!!!
Спросить
Добрый день. Если ребенок несовершеннолетний, то органы опеки могут не разрешить обменять долю квартиры на магазин. В любом случае в органы опеки представьте предварительный договор мены. Там и узнаете получите ли согласие на эту сделку.
Спросить---Здравствуйте, с согласия ООП. которое он может не дать Удачи Вам и всё у Вас получится. обмен между родственниками несовершеннолетнего запрещен законом У моей несовершеннолетней дочери 1/3 доли в 3-х комнатной квартире 62 квадрата, а у меня в собственности 2-х комнатная квартира 35 квадратов, как мне с ней поменяться долями?
---Здравствуйте, с согласия ООП. которое он может не дать Удачи Вам и всё у Вас получится.
СпроситьОтвет не верный. Если Вы составите два договора дарения, то дочь не будет платить никаких налогов, поскольку является близким родственником. Дополнительное пояснение к вопросу №11309047. Обмен квартирами между дочерью и отцом. Однокомнатная квартира в собственности у дочери менее 1 года. 3-х комнатная квартира в собственности у отца более 10 лет. Кроме госпошлины нужно ещё что-то платить?
Ответ не верный. Если Вы составите два договора дарения, то дочь не будет платить никаких налогов, поскольку является близким родственником.
СпроситьЗдравствуйте. Нет не возможен. Только обмен квартирами при условии что они обе приватизированы или наоборот не приватизированы. Можно, но сложно. Внук должен с согласия остальных трёх родственников прописать к себе отчима. А потом отчим подарить свою долю внуку Здравствуйте! В первом случае регистрация возможна с согласия второго собственника. Во втором случае регистрация возможна с согласия всех членов семьи (3 человека). В 2 х комнатной квартире 2 собственника, дочь (43 года) и отчим (72 года). Отчим хочет прописать вместо себя внука (25 лет), а сам прописаться в его квартиру. Внук прописан в 2 х комнатной квартире, не приватизированной, где просаны ещё 3 человека родственники. Возможно ли сделать такой обмен прописками?
Здравствуйте! В первом случае регистрация возможна с согласия второго собственника. Во втором случае регистрация возможна с согласия всех членов семьи (3 человека).
СпроситьДа, это возможно.Если найдете вариант обмена. Здравствуйте! Юридически мена невозможна через Росреестр. Можете только в одной стране продать, а в другой купить. Фактически будет мена, а юридически купля-продажа квартир. Скажите, пожалуйста, возможно ли произвести обмен квартиры между Российской Федерацией и Республикой Казахстан.
Здравствуйте! Юридически мена невозможна через Росреестр. Можете только в одной стране продать, а в другой купить. Фактически будет мена, а юридически купля-продажа квартир.
СпроситьЗдравствуйте! Договором мены Как правильнее произвести обмен квартирами между родственниками? Договором мены или двумя взаимными дарственными? Обе квартиры находятся в собственности свыше 3 лет, но не равноценны.
Здравствуйте
Да, можно сделать договор мены.. дочка совершеннолетняя? Можно ли сделать договор мены у нотариуса? Хочу свою долю в квартире поменять с дочкой на ее долю в моем доме, делается ли в этом случае договор мены?
Здравствуйте!
Заключайте договор мены и регистрируйте его в Росреестре (ст. 567 Гражданского кодекса РФ). Здравствуйте
Сделки отчуждения долей сейчас можно совершить только через нотариуса.. у него и уточните перечень нужных документов К нотариусу обратитесь, сейчас все сделки с долями только через него. Какие нужны документы для обмена долями между родственниками в 2 х квартирах?
Здравствуйте!
Заключайте договор мены и регистрируйте его в Росреестре (ст. 567 Гражданского кодекса РФ).
СпроситьЗдравствуйте
Сделки отчуждения долей сейчас можно совершить только через нотариуса.. у него и уточните перечень нужных документов
Спросить
С дарения будете платить налог если это не родственники, с купли продажи тоже налог, но при условии что сумма сделки более 1 млн. рублей. Добрый день. Если сыну более 18 лет, совершите договор мены. Если менее 18 лет - в силу ст. 37 ГК РФ не получится совершать Вам с ним сделки Оформляйте так, как на самом деле будете делать, иначе есть шанс признания в суде сделки мнимой (притворной).
Как правило договоры дарения в судах проще расторгать чем купли-продажи. Обложение налогом при купле продажи происходит в зависимости от срока владения, если более 5 лет, то налога нет. При дарении налог больше для одаряемого, для дарителя налога нет. В марте 2013 года подарила сыну 1/2 доли в доме. Сейчас хотим поменяться жильём. Что лучше - оформить сделку купли - продажи или обоюдное дарение? Будет ли сделка облагаться налогом при дарении или купле - продаже. Возможно ли будет оспорить дарение (есть ещё двое сыновей)?
С дарения будете платить налог если это не родственники, с купли продажи тоже налог, но при условии что сумма сделки более 1 млн. рублей.
Спросить
Добрый день. Если сыну более 18 лет, совершите договор мены. Если менее 18 лет - в силу ст. 37 ГК РФ не получится совершать Вам с ним сделки
Спросить
Оформляйте так, как на самом деле будете делать, иначе есть шанс признания в суде сделки мнимой (притворной).
Как правило договоры дарения в судах проще расторгать чем купли-продажи. Обложение налогом при купле продажи происходит в зависимости от срока владения, если более 5 лет, то налога нет. При дарении налог больше для одаряемого, для дарителя налога нет.
СпроситьУважаемая Светлана!
Квартира, находящаяся в собственности у матери (не важно по какой сделке она получена) будет делиться в равных долях между наследниками. Скажите пожалуйста если мама подарит мне свою квартиру, а я ей свою, то потом после её смерти подаренная мною ей квартира сможет делиться как наследство на меня и сестру или она будет считаться моею.
Уважаемая Светлана!
Квартира, находящаяся в собственности у матери (не важно по какой сделке она получена) будет делиться в равных долях между наследниками.
СпроситьНельзя.
ГК РФ.
"Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного
3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками". Можно ли мою однокомнатную (я зять) и двушку недееспособной тещи, которую опекает моя жена, обменять на общее жилье для удобства ухода и что тогда достанется второи дочери.
Нельзя.
ГК РФ.
"Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного
3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками".
СпроситьЕсли получите на это разрешение органов опеки, то сможете Это не родственный обмен, а договор мены. С согласия опеки и с согласия отца ребенка. если старше 14 лет, то и подписанием ребенком. Опека может не дать согласие, так как сделки между ребенком и близкими родственниками запрещены - кроме дарения ребенку Скажите пожалуйста могу ли я от лица несовершеннолетней дочери совершить родственный обмен доли дочери на долю моего брата в случае если дочь собственник 1/2 доли в 1 комн кв (в 1 комн квартире так же собственник я-тоже 1/2) в области а мой брат собственник большей доли приватизированной 2 комн квартиры в Москве (помимо моего брата в 2 комн собственник мой дядя и мой несовершеннолетний брат у них пол квартиры в равных долях а остальные пол квартиры у старшего брата с которым мы хотим поменяться).
Это не родственный обмен, а договор мены. С согласия опеки и с согласия отца ребенка. если старше 14 лет, то и подписанием ребенком. Опека может не дать согласие, так как сделки между ребенком и близкими родственниками запрещены - кроме дарения ребенку
СпроситьДобрый день, мена приравнивается к продаже, поэтому надо смотреть сроки владения недвижимостью и ее цену. Могу ли я обменять свою приватизированную квартиру на приватизированную квартиру своей снохи меньшей площади без налогов, только с оформлением документов? Сын прописан у меня, имеет свою долю в квартире жены.
Здравствуйте!
Обращайтесь в орган опеки за разрешением Здравствуйте
Обменивайте...если доли равноценны - нарушений не будет и органы опеки дадут разрешение Органы опеки отказали говорят что нельзя между делать обмен между близкими родственниками дети проживают в другой квартире с родителями и там же прописаны в Спасибо если возможно ответьте пожалуйста на какую статью закона можно сослаться потому что в отделе опеки говорят что нотариус не заверит такой обмен Хотели обменять долю несовершинолетних детей в квартире родной бабушке на равнозначную долю в другой квартире квартиры равноценны.
Здравствуйте
Обменивайте...если доли равноценны - нарушений не будет и органы опеки дадут разрешение
СпроситьОрганы опеки отказали говорят что нельзя между делать обмен между близкими родственниками дети проживают в другой квартире с родителями и там же прописаны в
СпроситьДелать обмен между близкими родственниками (как выразились органы опеки) - можно...
получите отказ органов опеки в письменном виде и обжалуйте в суде,
Можете привлечь юриста для помощи
СпроситьСпасибо если возможно ответьте пожалуйста на какую статью закона можно сослаться потому что в отделе опеки говорят что нотариус не заверит такой обмен
СпроситьЗдравствуйте! Сошлитесь на ст.163 ГК РФ 1. Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
2. Нотариальное удостоверение сделок обязательно:
1) в случаях, указанных в законе;
2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.
3. Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.
СпроситьСамое простое в этом случае заключить договор дарения, но прежде нужно согласовать с органами опеки и получить согласие. Обмен предпочтительнее, так как купля-продажа в вашем случае будет мнимой (фиктивной) сделкой в в будущем ее можно оспорить по данному основанияю. Надеюсь на вашу помощь в принятии взвешенного решения в следующей ситуации. Имеются две квартиры, однокомнатная 32 м. кв. и трехкомнатная 54 м. кв. В однокомнатной собственниками являются отец и ребенок (15 лет) в равных долях. Собственниками 3-х комнатной являются мать, бабушка и дедушка, так же в равных долях. Необходимо обменять доли отца и ребенка на доли бабушки и дедушки, чтобы в итоге собственниками однокомнатной квартиры стали дедушка и бабушка, а 3-х комнатной отец, мать и ребенок.
Какая схема обмена предпочтительна (и почему) в таком случае? Дарение, купля-продажа или еще что-то? Не возникнет ли возражений у службы опеки?
С уважением!
Александр К.
Самое простое в этом случае заключить договор дарения, но прежде нужно согласовать с органами опеки и получить согласие.
Спросить
Обмен предпочтительнее, так как купля-продажа в вашем случае будет мнимой (фиктивной) сделкой в в будущем ее можно оспорить по данному основанияю.
СпроситьВера Павловна, мена приравнивается к купле-продаже, а сделки между близкими родственниками и несовершеннолетним законом запрещены. Т.е. родственники не могут купить у несовершеннолетнего имущество. Ст. 37 ГК РФ Возможен ли обмен квартир между близкими родственниками? Наши дети (сын, его жена и ребёнок 12 лет) в настоящий момент живут в пятикомнатной квартире, собственниками которой являемся мы (мать и отец сына). Мы живём в двухкомнатной квартире, собственниками которой являются сын и его ребёнок (наш внук). Мы бы хотели документально сделать обмен квартирами. Нам сказали, что с 1 января этого года это сделать невозможно.
Здравствуйте! нужно составить договор дарения. Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ). У меня есть отдельная квартира в собственности и 1/2 доля другой квартиры, а другая 1/2 доля принадлежит сыну. Возможно ли совершить обмен между сыном и мною в форме составления договора дарения? И как это сделать?
Здравствуйте! нужно составить договор дарения. Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
СпроситьПравоустанавливающие на дом, паспортные данные! Перечень документов на подписание договора мены между родственниками. Жилой дом будет обмениваться на 1/3 часть другого жилого дома.
