Обслуживание домофона договор на обслуживание - 294 советов адвокатов и юристов
Может. Решение осс обязательно для всех собственников. Может. Добрый день, да. Вы оплачиваете услугу за обслуживание домофона. Общее собрание вправе принять решение об установке домофона и порядке его обслуживания, но договор на установку каждый собственник заключает сам.
Обязать устанавливать домофон в каждую квартиру все равно нельзя, поэтому отказавшиеся будут получать меньший объем услуг.
Участвовать в расходах по установке замка на двери подъезда они обязаны на равных основаниях, а вот оплата за разводку по квартирам они вносить не должны, абонплата за обслуживание для них должна быть тоже снижена, так как части услуг они не получают.
[b]Вывод: оплата установки и обслуживания для отказавшихся должна быть снижена.[/b] Может ли общее собрание МКД обязать всех жителей оплачивать домофон?
Общее собрание вправе принять решение об установке домофона и порядке его обслуживания, но договор на установку каждый собственник заключает сам.
Обязать устанавливать домофон в каждую квартиру все равно нельзя, поэтому отказавшиеся будут получать меньший объем услуг.
Участвовать в расходах по установке замка на двери подъезда они обязаны на равных основаниях, а вот оплата за разводку по квартирам они вносить не должны, абонплата за обслуживание для них должна быть тоже снижена, так как части услуг они не получают.
Вывод: оплата установки и обслуживания для отказавшихся должна быть снижена.
СпроситьМожете не платить долг, если договор с ООО не заключен и услуги фактически не отказывались , если домофон сломан, как вы пишите..... Но при судебном разбирательстве, если оно вдруг состоится , вам все эти факты нужно будет аргументировать. Артем, не платите, если договор с этим ООО не заключался, домофон сломан, следовательно услуга фактически не отказывалась. Здравствуйте!
Так как услуга фактически оказана не была, они не имеют права ничего требовать. Не платите. В суде, если что, нужно будет ссылаться именно на это. У меня такой вопрос по домофону. В 2013 году был заключён коллективный договор с ИП на обслуживание домофона, но в 2018 г ИП было ликвидировано. С 2018 года появилась ООО с которой не было договора. В квартире домофон не работает с 2015 г. И сейчас ООО требует оплату задолжности. Законно ли это? Как поступить в этой ситуации? Заранее спасибо!
Можете не платить долг, если договор с ООО не заключен и услуги фактически не отказывались , если домофон сломан, как вы пишите..... Но при судебном разбирательстве, если оно вдруг состоится , вам все эти факты нужно будет аргументировать.
Спросить
Артем, не платите, если договор с этим ООО не заключался, домофон сломан, следовательно услуга фактически не отказывалась.
Спросить
Здравствуйте!
Так как услуга фактически оказана не была, они не имеют права ничего требовать. Не платите. В суде, если что, нужно будет ссылаться именно на это.
СпроситьА вы хотите 4 ключа без оплаты? на мое мнение любой домофон имеет место быть а те люди которые заключили договор обязаны платить но те люди которым эта услуга не нужна недолжны оплачивать хотелки других и им как потерпевшим от действий установивших домофон обязаны выдать ключи столько сколько прописано в квартире и плату за обслуживание они имеют право не платить так как они не являются плательщиком за услугу которую заказали другие собственники подъезда кто заказал тот и платит! и никто не в праве заставить вас платить так как вы в данной ситуации жертва! Пожалуйста имеет ли право УК после замены-установки домофона, выдать собственникам всего-2 шт ключа (бесплатно)+ 2 шт за деньги, если в квартире прописаны и проживают по факту-4 человека. Спасибо. Замена-установка производилась без нашего согласия, никакие документы нами не были подписаны. Спасибо.
на мое мнение любой домофон имеет место быть а те люди которые заключили договор обязаны платить но те люди которым эта услуга не нужна недолжны оплачивать хотелки других и им как потерпевшим от действий установивших домофон обязаны выдать ключи столько сколько прописано в квартире и плату за обслуживание они имеют право не платить так как они не являются плательщиком за услугу которую заказали другие собственники подъезда кто заказал тот и платит! и никто не в праве заставить вас платить так как вы в данной ситуации жертва!
СпроситьЛибо собственник, либо компания с которой заключен договор на обслуживание, если замена кабеля в обслуживание входит Кто платит за замену кабеля от домофона. И платная ли это услуга. Или это делает это житель?
Либо собственник, либо компания с которой заключен договор на обслуживание, если замена кабеля в обслуживание входит
СпроситьЗдравствуйте Любовь. Лучше это дело поручить юристу. И все бы давно решили. А так Вы на кофейной гуще гадаете. Удачи Вам. Вам нужно обращаться с заявлением в суд о расторжении договора На собрании мкд решили отказаться от компании обслуживающей домофон, В январе 2022 г написали письмо в компанию и досих пор получаем квитанции на наши звонки один ответ, ни чего не получали. Летом 2023 отправили электронное письмо и опять нет ответа в ноябре отправили письмо с уведомлением которое получили и ответа нет что нам делать?
Здравствуйте Любовь. Лучше это дело поручить юристу. И все бы давно решили. А так Вы на кофейной гуще гадаете. Удачи Вам.
Спросить
Эта компания находится в другом городе, мы хотим обратиться в прокуратуру. В каком городе обращаться в нашем или в городе нахождения ООО Рубин
Спросить
Вам нужно писать претензию, потом обращаться в суд. Но поручите это делать адвокату или юристу. Сами Вы не сможете сделать правильно. Вы уже потеряли много времени.
Спросить
Домофоны в многоквартирных домах устанавливаются на входе в подъезд, они обслуживают более одного помещения, поэтому входят в состав общего имущества МКД. Автоматически запирающиеся устройства дверей подъездов МКД тоже включаются в состав общего имущества в МКД в соответствии с п. 7 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.
Установка и обслуживание домофона возможны в двух случаях: такие работы и услуги предусмотрены договором управления МКД или соответствующее решение принято на общем собрании собственников (ст. 44 ЖК РФ). Могу ли я установить свой домофон с камерой в нем, чисто для своей квартиры на уже установленной двери домофона с домофоном?
Домофоны в многоквартирных домах устанавливаются на входе в подъезд, они обслуживают более одного помещения, поэтому входят в состав общего имущества МКД. Автоматически запирающиеся устройства дверей подъездов МКД тоже включаются в состав общего имущества в МКД в соответствии с п. 7 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.
Установка и обслуживание домофона возможны в двух случаях: такие работы и услуги предусмотрены договором управления МКД или соответствующее решение принято на общем собрании собственников (ст. 44 ЖК РФ).
СпроситьПисьменным заявлением. Напишите заявление в домофонную компанию Обращайтесь в управляющую компанию с письменным заявлением о расторжении договора пользования домофоном. Расторгайте в порядке ст.450 ГК РФ Вы пользуетесь входным запирающим устройством на двери. Это часть системы домофона. Поэтому расторгнуть договор не получится. Можно отказаться от трубки в квартире и снизить платеж, написав заявление в домофонную компанию Как расторгнуть договор на обслуживание домофона, если я домофоном не пользуюсь.
Обращайтесь в управляющую компанию с письменным заявлением о расторжении договора пользования домофоном.
Спросить
Я уже писала заявление в домофонную компанию и письменно в офисе и электронно, но бесполезно, они говорят что я должна платить также как и те, кто пользуется домофоном и шлют мне квитки на оплату уже с долгом
СпроситьТребуйте исключить из платежной квитанции суммы за оплату пользования домофоном.
Спросить
Вы пользуетесь входным запирающим устройством на двери. Это часть системы домофона. Поэтому расторгнуть договор не получится. Можно отказаться от трубки в квартире и снизить платеж, написав заявление в домофонную компанию
СпроситьДоговор считается расторгнут вместе с момента получения компанией вашего заявления о расторжении договора. Жалуйтесь в Роспотребнадзор. В крайнем случае обращайтесь в суд. Домофон отключен компанией с марта 2023 года, был долг за квартал. Я долг оплатила и писала заявление о расторжении договора. Мне сказали что оплата в месяц будет составлять 30 руб, потомучто стоит дверь общая на подьезд и за её обслуживание я должна платить. Через какое то время мне начинают приходить квитанции с суммой 80 руб за месяц, такая же как у тех кто пользуется домофоном, хотя домофон отключён у меня. Звоню в компанию обслуживающую домофон, они говорят что расторгнуть договор они не могут и изменить тариф, так как заключён договор коллективный. Есть у меня квартира моя, где никто не живёт и первый этаж и там такая же ситуация. Мне там домофон не нужен и опять они не расторгнуть договор. На что модно ссылаться чтоб расторгнуть договор и не платить за него, потому что он отключён и не работает.
Договор считается расторгнут вместе с момента получения компанией вашего заявления о расторжении договора. Жалуйтесь в Роспотребнадзор. В крайнем случае обращайтесь в суд.
СпроситьПаспортные данные нужны для заключения договора и выставления квитанций на обслуживание домофона. Установить его или нет, решают на общем собрании жильцов - собственников МКД. Андрей, ключи "фирма установщик" обязана выдать собственникам и нанимателям по списку, составленному УК, для чего паспортные данные не нужны. У вас 2 варианта:
- обратиться в прокуратуру
- обратиться к соседу... попросить ключ на полчаса и сделать дубликат за 100 р Если было решение Общего собрания дома, установка домофона носит обязательный характер.
- см. ст. 44-46 ЖК РФ Согласия на установку домофона в подъезде не давал. Домофон всеравно установили. Для получения ключей от домофона фирма установщик требует паспортные данные. Насколько это законно?
Паспортные данные нужны для заключения договора и выставления квитанций на обслуживание домофона. Установить его или нет, решают на общем собрании жильцов - собственников МКД.
СпроситьАндрей, ключи "фирма установщик" обязана выдать собственникам и нанимателям по списку, составленному УК, для чего паспортные данные не нужны.
СпроситьУ вас 2 варианта:
- обратиться в прокуратуру
- обратиться к соседу... попросить ключ на полчаса и сделать дубликат за 100 р
Спросить
Если было решение Общего собрания дома, установка домофона носит обязательный характер.
- см. ст. 44-46 ЖК РФ
СпроситьУ Вас есть письменный отказ от компании в заключении договора? Нужен совет жильцов Вы должны провести собрание собственников квартир и поставить на голосование вопрос об установке камер видеонаблюдения, откуда деньги брать на приобретение оборудования, его установку и обслуживания, утвердить смету, сколько каждая квартира будет оплачивать за работы и ежемесячно. Не так всё просто. Я обратитесь в компанию по обслуживанию домофона, чтобы нам поставили камеру камеру на домофон при в ходе в подъезд, нам дали заявление, чтобы собрать голоса с жильцов этого подъезда, но мы не можем собрать т. к люди не открывают двери и не выходят на контакт. Как нам заставить компанию поставить камеру на домофон?
Вы должны провести собрание собственников квартир и поставить на голосование вопрос об установке камер видеонаблюдения, откуда деньги брать на приобретение оборудования, его установку и обслуживания, утвердить смету, сколько каждая квартира будет оплачивать за работы и ежемесячно. Не так всё просто.
СпроситьЗдравствуйте
Нет, конечно
Никаким образом не переходит Здравствуйте!
Нет, не переходит долг предыдущего собственника. Вы вправе предъявить в обслуживающую организацию выписку из ЕГРН о регистрации права собственности на квартиру и требовать перерасчет платы Добрый день! Нет.
Ответственность за оплату подобных услуг несет только тот собственник, которые эти долги и накопил. Добрый день!
Плата за жилое и помещение и коммунальные услуги - обязанность собственника. Домофон думается сюда даже и не включается, несмотря на то, что может быть в этой же платежке. Но это уже отдельный договор. И с новым собственником должен быть отдельный договор, по которому он будет платить с определенного в нем момента, но не ранее возникновения права собственности. Переходит ли долг за техническое обслуживание домофона на нового собственника!
Здравствуйте!
Нет, не переходит долг предыдущего собственника. Вы вправе предъявить в обслуживающую организацию выписку из ЕГРН о регистрации права собственности на квартиру и требовать перерасчет платы
Спросить
Добрый день! Нет.
Ответственность за оплату подобных услуг несет только тот собственник, которые эти долги и накопил.
Спросить
Добрый день!
Плата за жилое и помещение и коммунальные услуги - обязанность собственника. Домофон думается сюда даже и не включается, несмотря на то, что может быть в этой же платежке. Но это уже отдельный договор. И с новым собственником должен быть отдельный договор, по которому он будет платить с определенного в нем момента, но не ранее возникновения права собственности.
СпроситьЕсли домофон не ее собственность - это незаконно. Если ее - законно. Компания предложила заключить договор на обслуживание домофона, но этот проект договора меня не устроил, было предложено компании внести изменения предлагаемые, на что компания просто отключила домофон. Законность действий компании.
Домофонная компания не вправе отказать в заключении договора. Вправе ли домофонная компания отказаться заключить договор на обслуживание, если в подъезде всего шесть квартир и домофон устанавливался другой компанией, но она постоянно ремонтирует его за счёт жильцов подъезда?
Да, конечно. Здравствуйте на основании ст. 32 Закона о защите прав потребителя, Вы имеете право отказаться от услуг. Нет. Не можете. Вопрос по домофону решается через проведение собрания жильцов дома. Вы не можете заключить такой договор.
Есои речь идёт про установку домофона на вашей двери квартиры, тогда у вас полная свобода действий. Могу ли отказаться от услуг обслуживания домофона в квартире и заключить договор с другой компанией (например дом. ру)?
Здравствуйте на основании ст. 32 Закона о защите прав потребителя, Вы имеете право отказаться от услуг.
СпроситьНет. Не можете. Вопрос по домофону решается через проведение собрания жильцов дома. Вы не можете заключить такой договор.
Есои речь идёт про установку домофона на вашей двери квартиры, тогда у вас полная свобода действий.
СпроситьНет Михаил, да, у жителя МКД есть такое право не выполнять решение.
Так как ему как собственнику принадлежат по закону все права распоряжения своим имуществом:
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Установка и обслуживание домофона возможны в двух случаях: такие работы и услуги предусмотрены договором управления МКД или соответствующее решение принято на общем собрании собственников (ст. 44 ЖК РФ).
Решение общего собрания обязательно для всех жителей, а не только для голосовавших за него. Поэтому выполнять решение о взносах на установку обязаны.
Но сам домофон можете себе не устанавливать, и за его обслуживание не платить сервисной компании, при этом ключ от запирающего устройства вам выдать обязаны. Если большинство приняло решение, то оно обязательно для всех собственников МКД Может ли житель МКД не выполнять решение общего собрания об установке домофона, если не голосовал за него?
Михаил, да, у жителя МКД есть такое право не выполнять решение.
Так как ему как собственнику принадлежат по закону все права распоряжения своим имуществом:
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
СпроситьУстановка и обслуживание домофона возможны в двух случаях: такие работы и услуги предусмотрены договором управления МКД или соответствующее решение принято на общем собрании собственников (ст. 44 ЖК РФ).
Решение общего собрания обязательно для всех жителей, а не только для голосовавших за него. Поэтому выполнять решение о взносах на установку обязаны.
Но сам домофон можете себе не устанавливать, и за его обслуживание не платить сервисной компании, при этом ключ от запирающего устройства вам выдать обязаны.
Спросить
Если договор подписан, то только через возражение к договору Вам должен быть выдан электронный ключ для доступ в вашу квартиру. Никаких ограничений в этом не должно быть. Добрый день! А что там за особые условия в получении ключей от двери? Вообще логично, кто установил, тот и даёт вам ключи. Где вы возьмёте их ещё...Жаловаться можно на них же в лице директора или в Управляющую Компанию с ними наверняка договорённость об обслуживании домофона) Правомерно ли компании установившей домофон указывать свои условия для выдачи электронных чипов для открытия двери в мкд?
Если нет, как опротестовать?
Вам должен быть выдан электронный ключ для доступ в вашу квартиру. Никаких ограничений в этом не должно быть.
Спросить
Добрый день! А что там за особые условия в получении ключей от двери? Вообще логично, кто установил, тот и даёт вам ключи. Где вы возьмёте их ещё...Жаловаться можно на них же в лице директора или в Управляющую Компанию с ними наверняка договорённость об обслуживании домофона)
СпроситьА что именно не делается? Вообще домофон не нуждается в обслуживании и под этим термином понимается реагирование компании на жалобы на его нерабочее состояние. Если не реагирует - договор следует расторгнуть, а то будет копиться долг Должны ли оплачивать ежемесячное обслуживание домофона, если его не обслуживают много месяцев
А что именно не делается? Вообще домофон не нуждается в обслуживании и под этим термином понимается реагирование компании на жалобы на его нерабочее состояние. Если не реагирует - договор следует расторгнуть, а то будет копиться долг
СпроситьЗдравствуйте!
Необходимо подготовить соглашение о расторжении договора. Необходимо собрать собрание собственников помещений МКД для решения вопроса о расторжении одного договора и вопроса о заключении /не заключении другого. Как расторгнуть коллективный договор, заключенный в одном подъезде, на обслуживание домофона?
Необходимо собрать собрание собственников помещений МКД для решения вопроса о расторжении одного договора и вопроса о заключении /не заключении другого.
СпроситьНужно оформить документы с компанией. Никак. Договор обслуживания домофона заключается либо управляющей либо ТСЖ (ТСН) от имени всех собственников на основании протокола общего собрания. Если большинством голосов принято решение о заключении такого договора, то единичные собственники обязаны исполнять такое решение.
Если вы единично отключите домофон, то все равно будете платить за обслуживание: добровольно либо через суд.
Вы не в домовладении живете и нет законных механизмов единично принимать решения.
Все только на основании общего голосования. Никак. Все происходит "на доверии", причем даже в случае оформления договора. Как оформляется получение ключей от домофона, если не заключать договор с домофонной организацией.
Никак. Договор обслуживания домофона заключается либо управляющей либо ТСЖ (ТСН) от имени всех собственников на основании протокола общего собрания. Если большинством голосов принято решение о заключении такого договора, то единичные собственники обязаны исполнять такое решение.
Если вы единично отключите домофон, то все равно будете платить за обслуживание: добровольно либо через суд.
Вы не в домовладении живете и нет законных механизмов единично принимать решения.
Все только на основании общего голосования.
СпроситьЗдравствуйте! Входная дверь в подъезд дома относится к общему имуществу.
Если вас обслуживает (управляет домом или заключен договор на обслуживание и ремонт общего имущества) управляющая компания, то вопросы, связанные с ремонтом общего имущества, следует решать с ней.
Для этого обратитесь с письменным заявлением в вашу управляющую компанию, сообщив о замеченном вами разрушении с просьбой принять меры по устранению и ремонту. Управляющая компания должна устранить неполадки. Доводчик, вероятно, установлен на двери с домофоном.
Дверь, домофон и доводчик - единый комплекс. Какая организация устанавливала., та и должна отремонтировать доводчик.
Если доводчик - общедомовое имущество, то обращаться в управляющую организацию. Если доводчик общеподьездное имущество, то обращаться в организацию, указанную на домофоне. Сломался доводчик на входной двери, в подъезде много квартиртирного дома, кто должен устронить поломку?
Здравствуйте! Входная дверь в подъезд дома относится к общему имуществу.
Если вас обслуживает (управляет домом или заключен договор на обслуживание и ремонт общего имущества) управляющая компания, то вопросы, связанные с ремонтом общего имущества, следует решать с ней.
Для этого обратитесь с письменным заявлением в вашу управляющую компанию, сообщив о замеченном вами разрушении с просьбой принять меры по устранению и ремонту.
Спросить
Доводчик, вероятно, установлен на двери с домофоном.
Дверь, домофон и доводчик - единый комплекс. Какая организация устанавливала., та и должна отремонтировать доводчик.
Если доводчик - общедомовое имущество, то обращаться в управляющую организацию. Если доводчик общеподьездное имущество, то обращаться в организацию, указанную на домофоне.
СпроситьНикак. Только если общим решением собственников принять решение о смене. Если домофон НЕ входит в состав общего имущества МКД, а установлен по личной инициативе заинтересованных собственников и в соответствии с договором между ними и установщиками, то
эти лица, установившие данный домофон, вправе обратиться к первоначальному установщику с заявлением о расторжении этого договора, а затем обратиться в новую обслуживающую организацию и заключить договор на обслуживание данного домофона.
Если же домофон есть ОБЩЕЕ имущество МКД, то тогда смена обслуживающей организации ТОЛЬКО через решение общего собрания с обязанием управляющей организации заключить договор с конкретной организацией, которая и будет обслуживать домофон. Как перезаключить договор по обслуживанию домофона в одном подъезде с другой компанией?
Если домофон НЕ входит в состав общего имущества МКД, а установлен по личной инициативе заинтересованных собственников и в соответствии с договором между ними и установщиками, то
эти лица, установившие данный домофон, вправе обратиться к первоначальному установщику с заявлением о расторжении этого договора, а затем обратиться в новую обслуживающую организацию и заключить договор на обслуживание данного домофона.
Если же домофон есть ОБЩЕЕ имущество МКД, то тогда смена обслуживающей организации ТОЛЬКО через решение общего собрания с обязанием управляющей организации заключить договор с конкретной организацией, которая и будет обслуживать домофон.
СпроситьНужно расторгнуть договор. Как прервать договор на обслуживание домофона, если договор не индивидуальный а коллективный. Фирма обслуживания предлагает приехать в офис для индивидуального отключения от домофона, но я не могу по работе.
Да. он прав. Требование вполне законное.
А вот отключение самого домофона только по этой причине - незаконно.
При заключении договора обслуживания вам необходимо представить свои паспортные данные. Следует ли представлять паспортные данные при заключении договора с ИП на обслуживание домофона, в 2009 был оформлен договор, в котором Расписался 1 человек-за подъезд, в текущем году мне отключили домофон с требованием представить паспортные данные для заключения договора?
Да. он прав. Требование вполне законное.
А вот отключение самого домофона только по этой причине - незаконно.
При заключении договора обслуживания вам необходимо представить свои паспортные данные.
СпроситьВы должны были оплатить за период. В 2017 году был заключен договор на обслуживание домофона с организацией, с 2018 года я там уже не проживал, но был прописан по этому адресу, в 2020 году я выписался с этого адреса, 09.01.2023 году пришло уведомление от судебных приставов, что возбуждено исполнительное производство и я должен в течении 5 суток выплатить долг.
Здравствуйте. С учётом того, что в год стоимость пара тысяч рублей, то целесообразности нет. Ну а что наследники не собираются вступать в наследство? Никак не разорвать - он автоматически будет перезаключен с наследником. Как разорвать договор на обслуживание домофона в случае смерти единственного собственника квартиры.
Здравствуйте. С учётом того, что в год стоимость пара тысяч рублей, то целесообразности нет.
СпроситьНу а что наследники не собираются вступать в наследство? Никак не разорвать - он автоматически будет перезаключен с наследником.
СпроситьЧитайте также:
- Договор на техническое обслуживание
- Договор на обслуживание МКД
- Договор на обслуживание жилья
- Договор на тех обслуживание газового оборудования
- Договор на сервисное обслуживание
- Договор на обслуживание нежилого помещения
- Заключаем договора с организациями на обслуживание
- Договор с горгазом на обслуживание
- Договор на абонентское обслуживание
- Договор на обслуживание газового оборудования в частном
- Договор на аварийное обслуживание
- Договор на медицинское обслуживание
- Договор на обслуживание внутридомового газового оборудования
- Договор на обслуживание техники
