Общая долевая собственность многоквартирного дома / Недвижимость - 1176 советов адвокатов и юристов
АУР - это административно управленческие расходы. Правление ЖСК, как организации, которая управляет МКД, вправе предложить общему собранию членов ЖСК утвердить смету доходов и расходов ЖСК.
АУР, порядок и размер начисления этого платежа утверждаются на таком собрании в составе указанной сметы.
Если Вы, как собственник помещения в данном МКД не согласны с таким порядком и размером начислений, то Вы вправе инициировать ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ в МКД, на котором вправе поставить вопрос о начислении платы за АУР, пропорционально доле в праве общей долевой собственности на общее имущество МКД. То есть, для каждого собственника помещения: утверждённый тариф, умноженный на размер ОБЩЕЙ площади помещения в МКД, находящегося в собственности такого собственника. Председатель ЖСК считает АУР с квартиры. Получается, что те, у кого площадь 25 кв.м и те, у кого площадь 100 кв. м платят одинаковую сумму. Справедливо ли это? Спасибо.
АУР - это административно управленческие расходы. Правление ЖСК, как организации, которая управляет МКД, вправе предложить общему собранию членов ЖСК утвердить смету доходов и расходов ЖСК.
АУР, порядок и размер начисления этого платежа утверждаются на таком собрании в составе указанной сметы.
Если Вы, как собственник помещения в данном МКД не согласны с таким порядком и размером начислений, то Вы вправе инициировать ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ в МКД, на котором вправе поставить вопрос о начислении платы за АУР, пропорционально доле в праве общей долевой собственности на общее имущество МКД. То есть, для каждого собственника помещения: утверждённый тариф, умноженный на размер ОБЩЕЙ площади помещения в МКД, находящегося в собственности такого собственника.
СпроситьДа, совершенно верно. Делится должен участок пропорционально квадратным метрам квартиры каждого собственника. Удачи ВАм и всего хорошего. Здравствуйте! Раздела придомовой территории многоквартирного дома в натуре не предусмотрено действующим законодательством. Каждый собственник помещения многоквартирного дома имеет долю в праве общей долевой собственности пропорционально общей площади помещения. Но все собственники МКД имеют право пользования всей площадью придомовой территории. А не только своей долей. Удачи и всего доброго. Правильно ли мы понимаем фед. закон 189 ст. 15 и ст.16. Если земля в общедолевой собственности многоквартирного дома, то она делится между соседями не поровну, а пропорционально жилой площади? Т.е. если у нас квартира 48 квадратных метров, а у соседей 25 и 27, то и участок земли у нас будет больше, чем у них? Заранее спасибо.
Да, совершенно верно. Делится должен участок пропорционально квадратным метрам квартиры каждого собственника. Удачи ВАм и всего хорошего.
СпроситьЗдравствуйте! Раздела придомовой территории многоквартирного дома в натуре не предусмотрено действующим законодательством. Каждый собственник помещения многоквартирного дома имеет долю в праве общей долевой собственности пропорционально общей площади помещения. Но все собственники МКД имеют право пользования всей площадью придомовой территории. А не только своей долей. Удачи и всего доброго.
СпроситьДоброе утро!
По своему усмотрению - нельзя.
Территория, которая находится за пределами стен принадлежащего вам помещения, является общей долевой собственностью собственников помещений данного многоквартирного дома.
Соответственно, для того, чтобы заниматься на общей территории какой-либо деятельностью, необходимо получить разрешение остальных собственников. Или, как минимум: согласие управляющей компании. Можно ли торговать овощами и фруктами возле магазина своего, расположенного в цокольном этаже многоквартирного дома?
Доброе утро!
По своему усмотрению - нельзя.
Территория, которая находится за пределами стен принадлежащего вам помещения, является общей долевой собственностью собственников помещений данного многоквартирного дома.
Соответственно, для того, чтобы заниматься на общей территории какой-либо деятельностью, необходимо получить разрешение остальных собственников. Или, как минимум: согласие управляющей компании.
СпроситьДоброго времени суток! Придомовая территория переходит в обще долевую собственность с момента постановки на кадастровый учет, согласно судебной практике. Соответственно содержанием указанной территории должна заниматься Администрация города. Скажите. Если участок мод МКД не сформирован, должны ли мы содержать придомовую территорию. Ведь она не определена. Покос травы и уборка? Спасибо.
Доброго времени суток! Придомовая территория переходит в обще долевую собственность с момента постановки на кадастровый учет, согласно судебной практике. Соответственно содержанием указанной территории должна заниматься Администрация города.
СпроситьЕсли есть решение суда - значит дом по закону считается многоквартирным - вы отказались от права долевой собственности, земельный участок - придомовая территория общее имущество по ст. 36 ЖК РФ. Есть не приватизированный участок земли в, на нем был построен двухэтажный дом с 4 мя изолированными помещениями с отдельным санузлом, канализацией и т.д.. После чего, по суду дом был разделен на 4 квартиры, и получил статус многоквартирника. Вопрос: Насколько это законно? Вопрос 2: Не возникнут ли какие либо проблемы в связи с отсутствием приватизации?
Спасибо.
Если есть решение суда - значит дом по закону считается многоквартирным - вы отказались от права долевой собственности, земельный участок - придомовая территория общее имущество по ст. 36 ЖК РФ.
СпроситьЕсли обе квартиры муниципальные, то и земельный участок муниципальный. Если одна квартира муниципальная, а вторая в приватизирована, то земельный участок в общей долевой собственности физ. лица и муниципалитета. В вопросе мало информации. Изменений в законодательстве по зем. участку МКД нет, скорее всего два года назад дом не имел статуса многоквартирного. Что за закон по земле многоквартирных домов вышел а именно нюансы, суть в том что не дают приватизировать землю в двухквартирном доме тоесть огород, на кодастровый учёт поставили есть выписка из ЕГРН в администрации села пояснили если бы пару лет назад приватизировали то было бы всё нормально а сейчас ссылаются на новый закон земля остаётся в собственности муниципалитета зто правда? И могут ли в дальнейшем выставить землю на торги?
Если обе квартиры муниципальные, то и земельный участок муниципальный. Если одна квартира муниципальная, а вторая в приватизирована, то земельный участок в общей долевой собственности физ. лица и муниципалитета. В вопросе мало информации. Изменений в законодательстве по зем. участку МКД нет, скорее всего два года назад дом не имел статуса многоквартирного.
СпроситьЗдравствуйте! Внешняя сторона лоджии является фасадом здания.
Ст.36 ЖК РФ
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
...
3) крыши, [b]ограждающие[/b] несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Является ли лоджия фасадом здания и ссылка на документ.
Здравствуйте! Внешняя сторона лоджии является фасадом здания.
Ст.36 ЖК РФ
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
...
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
СпроситьМожно ли огораживать сеткой рабицей на дворовой территории автостоянки?
-- Только если есть решение собственников МКД о порядке использования придомовой территории подобным образом.. Иначе такие действия незаконны. Все действия, в том числе и огораживание мест для автостоянки, возможны лишь в том случае, если земельный участок с элементами благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом, сформирован и поставлен на кадастровый учёт.
Соответственно ТАКОЙ ЗУ входит в состав общего имущества МКД и принадлежит ВСЕМ собственникам помещений в данном МКД на праве долевой собственности.
См. ст. 16. ФЗ-189 от 29.04.2004 г. и ст. 36 ЖК РФ. Можно ли огораживать сеткой рабицей на дворовой территории автостоянки? Сделали уже вторую стоянку, захватив часть кармана на проезжей части. Спасибо.
Можно ли огораживать сеткой рабицей на дворовой территории автостоянки?
-- Только если есть решение собственников МКД о порядке использования придомовой территории подобным образом.. Иначе такие действия незаконны.
СпроситьВсе действия, в том числе и огораживание мест для автостоянки, возможны лишь в том случае, если земельный участок с элементами благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом, сформирован и поставлен на кадастровый учёт.
Соответственно ТАКОЙ ЗУ входит в состав общего имущества МКД и принадлежит ВСЕМ собственникам помещений в данном МКД на праве долевой собственности.
См. ст. 16. ФЗ-189 от 29.04.2004 г. и ст. 36 ЖК РФ.
СпроситьСобственники квартир уже являются собственниками земельного участка МКД, т.к. земельный участок включен в состав общего имущества многоквартирного дома. Чтобы изменить вид разрешенного использования на ИЖС, нужно менять статус дома с многоквартирного на жилой (индивидуальный) в долевой собственности. Порядок изменения вида разрешенного использования земленого участка осуществляется в соответствии с Земельным кодексом РФ. Вам нужно обратиться в местную администрацию для решения вышеуказанного вами вопроса. Здр.! Дом в деревне на два хозяина-двухквартирный, находится в собственности, а 30 соток земли при нем с видом разрешенного использования "для обслуживания многоквартирного жилого дома". Как изменить вид использования? Как стать собственником земельного участка?
Собственники квартир уже являются собственниками земельного участка МКД, т.к. земельный участок включен в состав общего имущества многоквартирного дома. Чтобы изменить вид разрешенного использования на ИЖС, нужно менять статус дома с многоквартирного на жилой (индивидуальный) в долевой собственности.
Спросить
Порядок изменения вида разрешенного использования земленого участка осуществляется в соответствии с Земельным кодексом РФ. Вам нужно обратиться в местную администрацию для решения вышеуказанного вами вопроса.
СпроситьЗемельный участок под многоквартирным домом является объектом общей долевой собственности всей жильцов дома, поэтому ничего оформлять не нужно так как данный участок находится в общем пользовании. Как оформить долю на земельный участок собственнику квартиры, если земля и участок под многоквартирным домом при ватизирована.
Земельный участок под многоквартирным домом является объектом общей долевой собственности всей жильцов дома, поэтому ничего оформлять не нужно так как данный участок находится в общем пользовании.
СпроситьПолучите от администрации официальный отказ в приватизации и обжалуйте отказ администрации в приватизации земли в судебном порядке. Дело в том, что если это многоквартирный дом, то соответственно земельный участок под таким домом будет в общей долевой собственности всех собственников МКД. У нас дом на три семьи соседка приватизировала землю и под домом и около дома мы пошли в куми с другой соседкой приватизацию делать нам отказали ссылаясь на новый закон что у нас квартиры а не доли в доме и нам не положена земля я лично живу в этом доме с 1974 г и пользуюсь этим клочком земли она у меня под окном это муж работал в совхозе и нам дали это жилье а сейчас я его приватизировала а землю не могу правы ли куми? Я даже под домом не могу приватизировать землю.
Получите от администрации официальный отказ в приватизации и обжалуйте отказ администрации в приватизации земли в судебном порядке.
Спросить
Дело в том, что если это многоквартирный дом, то соответственно земельный участок под таким домом будет в общей долевой собственности всех собственников МКД.
СпроситьМожно если вы соберете собственников многоквартирного дома правильно оформите повестку дня и соберете две трети голосов что вам ник то не возражает но в этом я сомневаюсь что вы это сделаете Двор многоквартирного дом является общей долевой собственностью жильцов, если все жильцы дадут согласие, если Вы сумеете согласовать проектную документацию в администрации города, если Ваш фундамент не помешает проложенным подземным коммуникациям, еще много если есть..
В наше время практически не возможно установить даже временный металлический гараж во дворе дома это возможно только для инвалидов. Так что шансов у Вас практически нет. Можно ли построить гараж с фундаментом во дворе многоквартирного дома?
Можно если вы соберете собственников многоквартирного дома правильно оформите повестку дня и соберете две трети голосов что вам ник то не возражает но в этом я сомневаюсь что вы это сделаете
Спросить
Двор многоквартирного дом является общей долевой собственностью жильцов, если все жильцы дадут согласие, если Вы сумеете согласовать проектную документацию в администрации города, если Ваш фундамент не помешает проложенным подземным коммуникациям, еще много если есть..
В наше время практически не возможно установить даже временный металлический гараж во дворе дома это возможно только для инвалидов. Так что шансов у Вас практически нет.
СпроситьДоброго времени суток
Никак не узаконить. Вы можете ей только пользоваться, если другие собственники не против этого
Удачи Вам. Анна Титова. Если подсобка находится в МКД, то это общедомовое имущество распоряжаться которым может только общее собрание МКД. Удачи. Добрый день. Нежилые помещения при общей долевой собственностью находятся общем пользовании, но Вы можете письменным соглашением определить порядок пользования, без регистрации права собственности на него. Если это общее имущество МКД - вы не имеете право установить на него свои личные права собственности, но можете распоряжаться, по соглашению собственников (51%) В вашем случае ни как это общедомовое имущество так что только порядок пользования общим имуществом можно установить и более ни как. Квартира, общая долевая собственность, под квартирой подсобка 11 м",собственники долей согласны подсобку закрепить за моей квартирой, как её (помещение) узаконить в росеестре, через суд или другим способом?
Доброго времени суток
Никак не узаконить. Вы можете ей только пользоваться, если другие собственники не против этого
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Если подсобка находится в МКД, то это общедомовое имущество распоряжаться которым может только общее собрание МКД. Удачи.
Спросить
Добрый день. Нежилые помещения при общей долевой собственностью находятся общем пользовании, но Вы можете письменным соглашением определить порядок пользования, без регистрации права собственности на него.
Спросить
Если это общее имущество МКД - вы не имеете право установить на него свои личные права собственности, но можете распоряжаться, по соглашению собственников (51%)
Спросить
В вашем случае ни как это общедомовое имущество так что только порядок пользования общим имуществом можно установить и более ни как.
СпроситьТак в общежитии нет земли! А если Вы спрашиваете о земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом (очевидно бывшее общежитие), то если такой ЗУ сформирован и поставлен на кадастровый учёт, то такой ЗУ принадлежит ВСЕМ собственникам помещений в данном МКД на праве долевой собственности.
См. ст. 16 ФЗ-189 от 29.12.2004 г и ст. 36 ЖК РФ. Здравствуйте! Вы наверное говорите о земельном участке, на котором располагается здание общежития, он находится в общей собственности всех жильцов и порядок распоряжения им определяется общим собранием жильцов. Можно ли приватизировать землю в общежитии, где их 11 квартир только 3 неприватизированные.
Так в общежитии нет земли! А если Вы спрашиваете о земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом (очевидно бывшее общежитие), то если такой ЗУ сформирован и поставлен на кадастровый учёт, то такой ЗУ принадлежит ВСЕМ собственникам помещений в данном МКД на праве долевой собственности.
См. ст. 16 ФЗ-189 от 29.12.2004 г и ст. 36 ЖК РФ.
Спросить
Здравствуйте! Вы наверное говорите о земельном участке, на котором располагается здание общежития, он находится в общей собственности всех жильцов и порядок распоряжения им определяется общим собранием жильцов.
СпроситьСогласно ч.2 ст. 36 Земельного кодекса РФ земельные участки, входящие в состав имущества МКД предоставляются собственникам в качестве долевого общего имущества. Я хотела бы оформить часть земли под многоквартирным домом в собственность согласно имеющемуся свидетельству о собственности на квартиру. Интересует, как я могу это сделать. Насколько я знаю, жилищный кодекс позволяет собственнику единолично подать такое заявление относительно себя. Спасибо.
Согласно ч.2 ст. 36 Земельного кодекса РФ земельные участки, входящие в состав имущества МКД предоставляются собственникам в качестве долевого общего имущества.
СпроситьРеконструкция машиноместа что подразумевает? Если возведение строительства, то любые действия с земельным участком, находящимся в общей долевой собственности требует согласие собственников многоквартирного жилого дома. В любом случае должен был уведомить УК... и так как это общедомовое имущество поинтересоваться у всех собственников жилья. Вопрос-я являюсь собственником машино-места в крытом паркинге многоквартирного дома. Сосед по паркингу затеял реконструкцию своего машино-места-сносит часть ступеней ведущих к его месту (ступеньками никто не пользуется) это запасной ход. Но пыль стоит коромыслом и моя машина вся в бетонной пыли. Должен ли собственник спросить разрешение на реконструкцию у остальных собственников машино-мест. Имела ли право управляющая компания разрешать ему делать реконструкцию. Дом сдан давно.
Реконструкция машиноместа что подразумевает? Если возведение строительства, то любые действия с земельным участком, находящимся в общей долевой собственности требует согласие собственников многоквартирного жилого дома.
Спросить
В любом случае должен был уведомить УК... и так как это общедомовое имущество поинтересоваться у всех собственников жилья.
СпроситьНет, не является.
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и [b]предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме,[/b][b][/b][b][/b][b][/b] в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); Доброго времени суток!
В много квартирном жилом доме канализация - представляет ЕДИНУЮ систему
Всегда рады помочь! Удачи Вам. Канализация, которая обслуживает одну квартиру, является общедомовым имуществом? Спасибо!
Нет, не является.
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме,[/b][b][b][/b] в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
Спросить
Не должен, так как квартиры не находятся в долевой собственности соседей. Только при долевой собственности нужно сначала предложить купить долю сособственнику. Наличие общего двора не влияет на отсутствие долевой собственности. В общем дворе три квартиры одноэтажные вообщем в одном дворе 3 хозяина если один продаёт квартиру он должен спросить разрешение у соседей.
Не должен, так как квартиры не находятся в долевой собственности соседей. Только при долевой собственности нужно сначала предложить купить долю сособственнику. Наличие общего двора не влияет на отсутствие долевой собственности.
СпроситьДобрый день! При обращении с иском о незаконной перепланировке Необходимо обращаться в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества. Здравствуйте.
Стандартная ситуация в МКД.
При составление иска, особое внимание уделите [b]наличию решения собственников МКД[/b], правильности подсчета голосов и фактического участия собственников.
Вынужден Вас предупредить, что вам необходимо подготовиться к встречному иску в порядке ч. 4 ст. 29 ЖК РФ.
Удачи. В какой суд обращаться при незаконной перепланировке в квартире с общей долевой собственностью?
Здравствуйте.
Стандартная ситуация в МКД.
При составление иска, особое внимание уделите наличию решения собственников МКД, правильности подсчета голосов и фактического участия собственников.
Вынужден Вас предупредить, что вам необходимо подготовиться к встречному иску в порядке ч. 4 ст. 29 ЖК РФ.
Удачи.
СпроситьЗдравствуйте.
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Нужно согласие. Можно ли удалить сосну, посаженную вчера у подъезда соседом без согласия других собственников.
Здравствуйте.
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Нужно согласие.
СпроситьЧасть земельного участка МКД оформить в собственность нельзя.
Статья 36 ЖК РФ. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Я являюсь собственником нежилого помещения на первом этаже многоквартирного дома. Хочу оформить в собственность прилегающую территорию. Что для этого необходимо и какую площадь я могу оформить?
Часть земельного участка МКД оформить в собственность нельзя.
Статья 36 ЖК РФ. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
СпроситьЛюбые собственники помещений в многоквартирных домах земельный налог не платят, т.к. земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, не признаются объектом налогообложения. Ст.389 НК РФ. Долевая собственность на землю, в многоэтажном жилом доме у юридического лица-налог на землю, отменен или нет?
Любые собственники помещений в многоквартирных домах земельный налог не платят, т.к. земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, не признаются объектом налогообложения. Ст.389 НК РФ.
СпроситьДа, нужно обращаться в суд и требовать признания недействительным права собственности. Ст.166-181 ГК РФ. удачи Вам и всего хорошего! Вам нужно в судебном порядке обжаловать решение администрации о выделе в 2012 году земельного участка в собственность одному человеку на том основании что это была общая долевая собственность. Я и моя многодетная семья живем в деревянном двухэтажном доме в доме десять квартир у каждой квартиры есть свой огород. Приватизировали квартиру хотели и огород оформить в собственность и узнали что земля уже в собственности у одного нашего жильца с 2012 года. Раннее обращались в нашу районную администрацию нам отказовали говорили что земля в общедолевой собственности жильцов дома. Как нам теперь быть нас просто обманули, нам что тперь в суд обращаться. Спасибо.
Да, нужно обращаться в суд и требовать признания недействительным права собственности. Ст.166-181 ГК РФ. удачи Вам и всего хорошего!
Спросить
Вам нужно в судебном порядке обжаловать решение администрации о выделе в 2012 году земельного участка в собственность одному человеку на том основании что это была общая долевая собственность.
Спросить
В соответствии сч.1 ст. 36 ЖК РФ
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы). Порядок пользования общим имуществом должен быть определен протоколом собрания и если таковое не проводилось, пользование лицами, не являющимися собственниками этого дома не правомерно. Скажите пожалуйста имеют ли право другие жильцы многоэтажного дома пользоваться подвальным помещением у нас в доме, у нас не осбб.
В соответствии сч.1 ст. 36 ЖК РФ
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы). Порядок пользования общим имуществом должен быть определен протоколом собрания и если таковое не проводилось, пользование лицами, не являющимися собственниками этого дома не правомерно.
СпроситьЕсли земельный участок МКД оформлен в общую долевую собственность собственников помещений МКД (сформированы границы, поставлен на кадастровый учет, зарегистрировано право), то предписание администрации незаконное, т.к. администрации данный зем. участок не принадлежит. Кому именно выдано предписание? Что с правами на участок МКД? На придомовой территории - можно ставить гараж, если территория выделена администрацией под этот гараж - собрание тут ничего не решает - исключения смотрите в ст. 44 ЖК - собрание может разрешить ограниченное право пользования для третьих лиц придомовой территорией. Металлический гараж стоит на территории многоквартирного дома. Администрация выписала предписание убрать его. может ли администрация выписать такое предписание, земля же относится к общедомовому имуществу я правильно понимаю что это может решить лишь собрание собственников?
Если земельный участок МКД оформлен в общую долевую собственность собственников помещений МКД (сформированы границы, поставлен на кадастровый учет, зарегистрировано право), то предписание администрации незаконное, т.к. администрации данный зем. участок не принадлежит. Кому именно выдано предписание? Что с правами на участок МКД?
СпроситьНа придомовой территории - можно ставить гараж, если территория выделена администрацией под этот гараж - собрание тут ничего не решает - исключения смотрите в ст. 44 ЖК - собрание может разрешить ограниченное право пользования для третьих лиц придомовой территорией.
Спросить
