Общая долевая собственность многоквартирного дома / Недвижимость - 1176 советов адвокатов и юристов
Земельный участок (придомовая территория), на котором расположен многоквартирный дом, принадлежит на праве общей долевой собственности ВСЕМ собственникам помещений данного дома.
Владение, пользование и распоряжение таким земельным участком возможно исключительно по соглашению между ВСЕМИ собственниками. Можно ли держать домашнюю птицу при малоэтажном многоквартирном доме в хозпостройках (25 и более метров от окон жилого дома), расположенных на придомовой территории (вид разрешённого использования земельного участка---для малоэтажного многоквартирного дома, гаражей и объектов предназначенных для обслуживания дома)?
Земельный участок (придомовая территория), на котором расположен многоквартирный дом, принадлежит на праве общей долевой собственности ВСЕМ собственникам помещений данного дома.
Владение, пользование и распоряжение таким земельным участком возможно исключительно по соглашению между ВСЕМИ собственниками.
СпроситьЗдравствуйте! Требуется согласие соседей.
Утепление фасада дома относится к работам по капитальному ремонту дома согласно части 1 статьи 182, пункта 1 статьи 189 ЖК РФ. Что относится к компетенции общего собрания дома.
ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
[quote]3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;[/quote]
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: Соседи утеплили квартиру пенопропиленом в многоэтажном доме разрешено это законодательством?
Здравствуйте! Требуется согласие соседей.
Утепление фасада дома относится к работам по капитальному ремонту дома согласно части 1 статьи 182, пункта 1 статьи 189 ЖК РФ. Что относится к компетенции общего собрания дома.
ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
СпроситьЗдравствуйте, Любовь!
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 16.11.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг...) регулирует оплату ОДН. Обычно в МКД установлен ОДПУ именно для учёта эл.энергии, используемой для содержания общего имуществам МКД.
Соответственно, оплата эл.энергии, определяемой по показания этого ОДПУ, распределяется между ВСЕМИ собственниками помещений в данном МКД пропорционально ДОЛЕ каждого из таких собственников в праве общей долевой собственности на это общее имущество. Оплата ОДН. по эл. Энергии
Здравствуйте, Любовь!
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 16.11.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг...) регулирует оплату ОДН.
Спросить
Обычно в МКД установлен ОДПУ именно для учёта эл.энергии, используемой для содержания общего имуществам МКД.
Соответственно, оплата эл.энергии, определяемой по показания этого ОДПУ, распределяется между ВСЕМИ собственниками помещений в данном МКД пропорционально ДОЛЕ каждого из таких собственников в праве общей долевой собственности на это общее имущество.
СпроситьРазмещать какие либо объекты на земле может только её собственник. Если собственность общая/долевая - то размещение таких объектов допустимо только с согласия других собственников. Более того, собаки с их продуктами жизнедеятельности дают отходы определенного экологического класса, которые нельзя где попало складировать. [b]Не углубляясь, ее действия абсолютно не законны. Что бы убрать эту самодеятельность, рекомендую обратиться с заявлением в полицию, прокуратуру, с обращением к муниципальным властям.[/b] Если она собственник данной земли, то она имеет право, если же нет, а в вашей ситуации думаю нет, то просто н=снести ее и все Требуйте от УК убрать незаконное строение. При бездействии жалуйтесь в ГЖИ Женщина установила будку для собак бездомных после многоквартирного дома, там жуткая вонь, законно ли это? Как её убрать.
Размещать какие либо объекты на земле может только её собственник. Если собственность общая/долевая - то размещение таких объектов допустимо только с согласия других собственников. Более того, собаки с их продуктами жизнедеятельности дают отходы определенного экологического класса, которые нельзя где попало складировать. Не углубляясь, ее действия абсолютно не законны. Что бы убрать эту самодеятельность, рекомендую обратиться с заявлением в полицию, прокуратуру, с обращением к муниципальным властям.
Спросить
Если она собственник данной земли, то она имеет право, если же нет, а в вашей ситуации думаю нет, то просто н=снести ее и все
Спросить
Добрый день. Управляющая организация выполняет работы по обслуживаю общего имущества вашего дома на основании договора с собственниками жилья, поэтому вам лучше ознакомиться с договором и посмотреть какие услуги, предоставляемые вам, там прописаны. На основании ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) Чем занимается обслуживающая организация? Входит ли в её работу обслуживание дымоходов в многоквартирном доме?
Добрый день. Управляющая организация выполняет работы по обслуживаю общего имущества вашего дома на основании договора с собственниками жилья, поэтому вам лучше ознакомиться с договором и посмотреть какие услуги, предоставляемые вам, там прописаны. На основании ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы)
СпроситьДобрый день, Евгения Алексеевна! Если будет произведен выдел долей в праве на дом в натуре, то есть на основании решения суда будут образованы два самостоятельных объекта недвижимости (два жилых дома, объединенных общей стеной), то для реконструкции своего дома достаточно соблюсти требования ст. 51.1 ГрК РФ. Здравствуйте! Так этот дом многоквартирный? У нас дом в долевой собственности, мы хотим выделить доли и и после этого, на чердаке сделать второй этаж, провести отопление, электричество и вставить окна.. крыша высокая и переделывать ее не будем, только внутрення отделка, скажите это законно? Какие могут быть неблагоприятные последствия от соседей?
Добрый день, Евгения Алексеевна! Если будет произведен выдел долей в праве на дом в натуре, то есть на основании решения суда будут образованы два самостоятельных объекта недвижимости (два жилых дома, объединенных общей стеной), то для реконструкции своего дома достаточно соблюсти требования ст. 51.1 ГрК РФ.
Спросить
Ваше крыльцо (вход в магазин), территорию вокруг него, и мусор, который остается после посетителей магазина, естественно, - должны Вы убирать. Если магазин находится в многоквартирном жилом доме, то земельный участок под этим домом и прилегающую территория находятся в общей долевой собственности жильцов (собственников) и собственников (нежилых помещений).
Прилегающую общедомовую территорию должна обслуживать (убирать) УК (управляющая компания) многоквартирного дома, поскольку Вы также оплачиваете общедомовые услуги. Я имею магазинив последнем подъезде угловой магазин в жилом доме с отдельным выходои на угол дома, должен ли я убирать в доль стены от крыльца территорию. В доль стены нет соседних окон, глухая стена.
Ваше крыльцо (вход в магазин), территорию вокруг него, и мусор, который остается после посетителей магазина, естественно, - должны Вы убирать.
Спросить
Если магазин находится в многоквартирном жилом доме, то земельный участок под этим домом и прилегающую территория находятся в общей долевой собственности жильцов (собственников) и собственников (нежилых помещений).
Прилегающую общедомовую территорию должна обслуживать (убирать) УК (управляющая компания) многоквартирного дома, поскольку Вы также оплачиваете общедомовые услуги.
СпроситьНичего не делать, все претензии необоснованные, действует режим переходного периода. Кто говорит и хочет снести? В силу ст. 16 ЖК РФ, вопросы использования общедомового имущества, в том числе земельного участка на котором расположено ограждение, решается общим собранием МКД, так как всё общедомовое имущество находится в долевой собственности собственников квартир/помещений этого МКД и никакая администрация не вправе распоряжаться этим имуществом. При Украине 14 лет назад мы получили разрешение в администрации на установку декоративного ограждения и отдельного входа в свою квартиру на первом этаже много квартирного дома а сейчас при России нам говорят что это не законно и хотят сносить ограждение. Что нам делать?
Кто говорит и хочет снести? В силу ст. 16 ЖК РФ, вопросы использования общедомового имущества, в том числе земельного участка на котором расположено ограждение, решается общим собранием МКД, так как всё общедомовое имущество находится в долевой собственности собственников квартир/помещений этого МКД и никакая администрация не вправе распоряжаться этим имуществом.
СпроситьПостановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»
27. Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
В квартире доли не выделяют. Что необходимо сделать по платежу за отопление. Как списать долги? У меня есть решения суда о признания меня банкротом.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»
27. Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
В квартире доли не выделяют.
СпроситьЗдравствуйте!
Вам необходимо обжаловать сделку в суде общей юрисдикции. В какой суд должны подавать иск собственники квартир в многоквартирном доме об истребовании имущества в общую долевую собственность к организации-банкроту, которая зарегистрировала право собственности на подвал с коммуникациями. Иски о правах на недвижимость относятся к исключительной подсудности, но при этом ответчик является банкротом.
Налоговое законодательство состоит из НК РФ и законов региональных и местных. Вы налог на имущество за свою квартиру платите, а налог на землю за долю? Если не только за себя платите, то не понятно, как ИФНС рассчитывает налог на имущество физических лиц и налог на землю. Ведь собственность на землю долевая? Квартира как оформлена? Это отдельный кадастровый номер или тоже доля? Ст.36 ЖК РФ - подвал общее имущество МКД, можете их выселить и запретить пользоваться по суду. Я купила квартиру в с Сочи в 4 ех этажном доме статус жилое помещение. Я плачу налог за квартиру и землю жители нашего дома живущие на первом этаже заняли ещё и подвал т.е увеличив себе в 2 раза площадь не платят ни ОДН ни налоги какой закон они нарушили!? Подскажите пожалуйста.
Налоговое законодательство состоит из НК РФ и законов региональных и местных. Вы налог на имущество за свою квартиру платите, а налог на землю за долю? Если не только за себя платите, то не понятно, как ИФНС рассчитывает налог на имущество физических лиц и налог на землю. Ведь собственность на землю долевая? Квартира как оформлена? Это отдельный кадастровый номер или тоже доля?
Спросить
Ст.36 ЖК РФ - подвал общее имущество МКД, можете их выселить и запретить пользоваться по суду.
СпроситьЗдравствуйте. Какие документы имеются на з/у? Площадь з/у? Категория и назначение з/у? Исходя из начальных данных земельного участка можно определить, возможно ли оформление участка в долевую собственность, частную собственность. Многоквартирный дом блокированной застройки? Много вопросов при отсутствии информации. По общим правилам собственник жилого дома при наличии технической возможности, изначально проводит межевание. Далее документы передаются в местную администрацию. Г. Кисловодск. На земельном участке два жилых дома, год постройки 1912. В одном числится 3 квартиры и в другом 1 квартира, на квартиры оформлено право собственности, всего 6 собственников. Участок стоит на кадастровом учёте, но межевания границ непроизводилось. Как оформить право собственности на землю?
Здравствуйте. Какие документы имеются на з/у? Площадь з/у? Категория и назначение з/у? Исходя из начальных данных земельного участка можно определить, возможно ли оформление участка в долевую собственность, частную собственность. Многоквартирный дом блокированной застройки? Много вопросов при отсутствии информации. По общим правилам собственник жилого дома при наличии технической возможности, изначально проводит межевание. Далее документы передаются в местную администрацию.
СпроситьДобрый день. Если, в соответствии с законом, з/участок под домом является неделимым, то Вы не сможете оформить свое право собственности на часть з/участка без согласия других собственников дома (п. 2 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ) Обязать кого-либо из собственников приобрести участок в собственность нельзя. Как вариант, если собственникам з/участка на праве общ. долевой соб-ти не удается прийти к согласию о выделе доли в натуре, то Вы вправе потребовать этого через суд (п. 3 ст. 252 ГК РФ). Сами не справитесь, заключите соглашение с юристом. Хотим провести газ на программе догазификация. Мы живём в многоквартирном доме, земля не оформлена, можем ли мы оформить её,если соседи не хотят свою долю оформлять.
Добрый день. Если, в соответствии с законом, з/участок под домом является неделимым, то Вы не сможете оформить свое право собственности на часть з/участка без согласия других собственников дома (п. 2 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ) Обязать кого-либо из собственников приобрести участок в собственность нельзя. Как вариант, если собственникам з/участка на праве общ. долевой соб-ти не удается прийти к согласию о выделе доли в натуре, то Вы вправе потребовать этого через суд (п. 3 ст. 252 ГК РФ). Сами не справитесь, заключите соглашение с юристом.
СпроситьСсылайтесь на ст 37 жилищного кодекса РФ. Добрый день. Подъемник в Вашем доме является общим имуществом собственников многоквартирного дома. Вы имеете полное право им пользоваться.
Согласно ч.1 п.3 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, [b]механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме),[/b] находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; В нашем доме есть подъёмник для колясок. В ЖЭК говорят, что только для инвалидных. Могут ли мне предоставить ключи, чтобы спускать детскую коляску? И на какой закон мне ссылаться?
Добрый день. Подъемник в Вашем доме является общим имуществом собственников многоквартирного дома. Вы имеете полное право им пользоваться.
Согласно ч.1 п.3 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
СпроситьВозьмите сведения о земле в мфц. Здравствуйте! Земля скорее всего находится в муниципальной собственности. Чтобы узнать точно, нужно запросить выписку из ЕГРН. В соответствии с пунктом 4 частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом (далее – МКД), с элементами озеленения и благоустройства, иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенными на указанном земельном участке объектами принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности. Кому принадлежит земля под многоквартирным домом, построенным по программе реновации или по новой программе КРТ (комплексного развития территории)?
Здравствуйте! Земля скорее всего находится в муниципальной собственности. Чтобы узнать точно, нужно запросить выписку из ЕГРН.
Спросить
В соответствии с пунктом 4 частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом (далее – МКД), с элементами озеленения и благоустройства, иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенными на указанном земельном участке объектами принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности.
СпроситьФасад дома является частью несущих конструкций, которые согласно ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации являются общедомовым имуществом. Следовательно, поскольку фасад это общедомовое имущество, принадлежащее собственникам помещений в МКД на праве общей долевой собственности, то распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (статья 246 Гражданского кодекса Российской Федерации). Является ли фасад пристройки в МКД общедомовым имуществом? Может ли пристройка быть отдельным объектом от МКД, имея общие коммуникации, несущие конструкции и пр.?
Фасад дома является частью несущих конструкций, которые согласно ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации являются общедомовым имуществом. Следовательно, поскольку фасад это общедомовое имущество, принадлежащее собственникам помещений в МКД на праве общей долевой собственности, то распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (статья 246 Гражданского кодекса Российской Федерации).
СпроситьЗдравствуйте. Никак не зависит. Никак не зависит, его вам просто не станут делать. Добрый день!
Размер доли в земельном участке зависит от площади квартиры.
Выделить в натуре долю в этом участке нельзя.
В соответствии с пп.4 п.1 ст.36 Жилищного кодекса земельный участок, на котором расположен многоквартирый дом, входит в состав общего имущества собствеников помещений в многоквартирном доме и принадлежит собственникам на праве общей долевой собственности.
Доля в праве общей собственности на общее имущество, принадлежащая конкретному собственнику, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения (п.1 ст.37 Жилищного кодекса).
При этом собственник помещений в многоквартирном доме не вправеосуществлять выдел в натуре своей доли в общем имуществе (п.4 ст.37 Жилищного кодекса). Зависит ли доля площади земли, во дворе общего пользования, при
межевании, от площади квартиры? Как зависит площадь межевания земли в общем дворе от площади квартиры.
Добрый день!
Размер доли в земельном участке зависит от площади квартиры.
Выделить в натуре долю в этом участке нельзя.
В соответствии с пп.4 п.1 ст.36 Жилищного кодекса земельный участок, на котором расположен многоквартирый дом, входит в состав общего имущества собствеников помещений в многоквартирном доме и принадлежит собственникам на праве общей долевой собственности.
Доля в праве общей собственности на общее имущество, принадлежащая конкретному собственнику, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения (п.1 ст.37 Жилищного кодекса).
При этом собственник помещений в многоквартирном доме не вправеосуществлять выдел в натуре своей доли в общем имуществе (п.4 ст.37 Жилищного кодекса).
Спросить
Нет, не считается, поскольку обслуживает только одно помещение. См. Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 03.02.2022) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...I. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СОСТАВА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА. Доброе утро. Нежилые помещения являются неотделимой частью многоквартирного дома. Консъержные, колясочные, подвалы и вход в них – находятся в общей долевой собственности всех собственников помещений. Состав общего имущества указан в ч. 1 ст. 36 ЖК РФ и конкретизирован постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 В многоквартирном доме на 1 этаже нежилые помещения, считается ли отдельный вход общедомовым? В договоре купли-продажи ничего не указано отдельным пунктом. В настоящее время идут споры с УК по уборке входной лестницы, они настаивают нас о найме работника по уборке отдельно.
Нет, не считается, поскольку обслуживает только одно помещение. См. Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 03.02.2022) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...I. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СОСТАВА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА.
Спросить
Доброе утро. Нежилые помещения являются неотделимой частью многоквартирного дома. Консъержные, колясочные, подвалы и вход в них – находятся в общей долевой собственности всех собственников помещений. Состав общего имущества указан в ч. 1 ст. 36 ЖК РФ и конкретизирован постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491
СпроситьВам должны начислять на каждую квартиру. Тогда собственник платит только свое. Размер взноса на капитальный ремонт рассчитывается исходя из занимаемой общей площади квартиры, принадлежащей собственнику.
В случае долевой собственности взносы на капремонт распределяются по количеству квадратных метров, принадлежащих каждому сособственнику. Хотелось бы узнать как правильно платить за капитальный ремонт в многоквартирном дому если нас два собственника, сумма платится на пополам или каждый платит по полной сумме?
Размер взноса на капитальный ремонт рассчитывается исходя из занимаемой общей площади квартиры, принадлежащей собственнику.
В случае долевой собственности взносы на капремонт распределяются по количеству квадратных метров, принадлежащих каждому сособственнику.
СпроситьЗдравствуйте. Такого понятия нет. При застройке был оформлен участок, следовательно принадлежит всем собственникам. Процедуры которую вы хотите не существует. Нет
Так как никакой приватизации такого участка не было и быть не могло.
Если речь о частном доме с квартирами, то и то нет, так как приватизация была на основании права собственности на дом в целом
Вы же обратно не возвращаете дом...
А вообще по соглашению сторон все возможно. Можно ли деприватизировать придомовый участок МКД, находящиийся в общей долевой собственности собственников помещений МКД, т.е. передать его под муниципальный контроль?
Здравствуйте. Такого понятия нет. При застройке был оформлен участок, следовательно принадлежит всем собственникам. Процедуры которую вы хотите не существует.
СпроситьНет
Так как никакой приватизации такого участка не было и быть не могло.
Если речь о частном доме с квартирами, то и то нет, так как приватизация была на основании права собственности на дом в целом
Вы же обратно не возвращаете дом...
А вообще по соглашению сторон все возможно.
СпроситьЗдравствуйте!
Да в данном случае необходимо согласие соседа и предоставить его в газовую службу перед подключением. Если он является собственником, то без его согласия не получится провести.
То есть либо он соглашается, либо какой-то другой проект.
Если сосед живет до договору соцнайма, то вам нужно согласие собственника. Т.е. муниципалов. Фасад МКД - является общим имуществом собственников МКД.
Разрешение соседа в таком случае обязательно. Добрый, разумеется вам необходимо согласие данного соседа, иначе это будет прямое нарушение законодательства. Мы планируем провести газ в квартиру в двухэтажном доме. Долевой собственности у нас нет. Если проводить газ, то трубы будут вмонтироваться в уличную стену соседа и будут вести в квартиру. Нужно ли разрешение у соседа? Спасибо.
Здравствуйте!
Да в данном случае необходимо согласие соседа и предоставить его в газовую службу перед подключением.
Спросить
Если он является собственником, то без его согласия не получится провести.
То есть либо он соглашается, либо какой-то другой проект.
Если сосед живет до договору соцнайма, то вам нужно согласие собственника. Т.е. муниципалов.
СпроситьФасад МКД - является общим имуществом собственников МКД.
Разрешение соседа в таком случае обязательно.
СпроситьДобрый, разумеется вам необходимо согласие данного соседа, иначе это будет прямое нарушение законодательства.
СпроситьДа. Если выделили самостоятельные помещения, то появилось два самостяотельных объекта недвижимости с отдельными кадастровыми номерами и режим общей долевой собственности прекращен. Когда прекращен режим долевой собственности, и дом разделили на жилые помещения, значит теперь дом многоквартирный?
Да. Если выделили самостоятельные помещения, то появилось два самостяотельных объекта недвижимости с отдельными кадастровыми номерами и режим общей долевой собственности прекращен.
Спросить
Здравствуйте Динара!
Закон такого запрета на игры детей в коридоре МКД не содержит. Коридор - общее имущество МКД. ст.36 ЖК РФ. Решение о владении, пользовании и распоряжении общим имуществом МКД принимаются общим собранием собственников, ст.44, 46, 48 ЖК РФ.
Дети в коридоре играть могут, т.к. собственники помещений в многоквартирном доме владеют общедомовым имуществом на праве общей долевой собственности. Однако при этом не должны нарушатся права остальных жильцов: дети не должны мусорить, нарушать тишину и покой граждан в установленное региональным законом время, не должны портить имущество. За вред, причиненный несовершеннолетними до 14 лет несут их родители (ст. 1073 ГК РФ). Имеет ли право хозяин общежития, запретить детям играться в каридоре?
Здравствуйте Динара!
Закон такого запрета на игры детей в коридоре МКД не содержит. Коридор - общее имущество МКД. ст.36 ЖК РФ. Решение о владении, пользовании и распоряжении общим имуществом МКД принимаются общим собранием собственников, ст.44, 46, 48 ЖК РФ.
Дети в коридоре играть могут, т.к. собственники помещений в многоквартирном доме владеют общедомовым имуществом на праве общей долевой собственности. Однако при этом не должны нарушатся права остальных жильцов: дети не должны мусорить, нарушать тишину и покой граждан в установленное региональным законом время, не должны портить имущество. За вред, причиненный несовершеннолетними до 14 лет несут их родители (ст. 1073 ГК РФ).
Спросить
Право пользования общим помещением в долевой собственности - вопросы социального найма и госреестра.
Здравствуйте.
СМ.
ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
[quote]3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме [b]путём его реконструкции[/b].[/quote]
Вы не интересовались, каким образом сосед оформил данное помещение в собственность? Другой сосед не имеет право пользования данным помещением.
С уважением. В коммунальной увартире места общего пользования в долевой собственности. Если одно из таких помещений занесено в госреестр соседа, имеет ли право пользования этим помещением другой сосед, который является соц. нанимателем?
Здравствуйте.
СМ.
ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путём его реконструкции.
Вы не интересовались, каким образом сосед оформил данное помещение в собственность? Другой сосед не имеет право пользования данным помещением.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте!
Придомовая территория принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме. Решение об ее использовании должны принять владельцы квартир во время голосования на общем собрании.
Соответственно, жилец МКД самовольно не может использовать придомовую территорию для своих нужд без решения общего собрания собственников помещений. Может ли жилец многоэтажки самовольно устанавливать, делать пешеходные дорожки на придомовой территории?
Здравствуйте!
Придомовая территория принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме. Решение об ее использовании должны принять владельцы квартир во время голосования на общем собрании.
Соответственно, жилец МКД самовольно не может использовать придомовую территорию для своих нужд без решения общего собрания собственников помещений.
Спросить
