Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Общая площадь мкд - 1123 советов адвокатов и юристов

Вопрос газификации МКД - решение наружного газоснабжения и проблема внутреннего газификации

Внутреннее это чисто технический вопрос, если возможно их газифицировать отдельно - то каждый за себя, если невозможно общий проект, пропорционально площади Органу местного самоуправления необходимо газифицировать МКД. Наружное газоснабжение запланировано. Как быть с внутренним? Дом на 9 квартир, из них 4 - муниципальные. Спасибо!

Неиспользуемый подземный паркинг - обязаны ли жильцы многоквартирного дома оплачивать его уборку?

Да, обязаны. Если его площадь входит в площадь общего имущества дома Проживая в многоквартирном доме, мы не имеем машино/место в подземном паркинге. Должны ли мы оплачивать его уборку, если совсем им не пользуемся?

Как отменить неправомерные расчеты управляющей компании МКД по оплате За содержание жилья на основании общедомовой площади

УК делает все правильно, потому как ваша доля в общем имуществе пропорционально площади вашего жилого помещения. За исключением одного - самостоятельно в одностороннем порядке тариф на содержания жилья она увеличить не имеет права Управляющая компания МКД в расчетах по оплате "За содержание жилья" производит расчеты следующим образом: тариф 14.8 руб. (принят собранием собственников 13.62 руб. и в дальнейшем повысился до 14.8 руб. без собрания, а на основании Росстат) умножает на квадратные метры жилого помещения, а не на конкретную часть общедомовой площади МКД, приходящейся на конкретную квартиру жильца. Если я правильно понимаю, что начисления производятся не на жилую площадь, а на общедомовую, то как отменить это беспредел управляшки?

Как получить разрешение на установку Водомата в многоквартирном доме?

Если в квартире поставите, то ни чьего разрешения не нужно. Если на общедомовой площади, то Вам необходимо будет заключать договор аренды площади с управляющей компанией. Доброе утро, Лев!

В Вашем случае все будет зависеть от формы управления домом, если Договором управления многоквартирным домом предусмотрено право ТСЖ или УК, распоряжаться общим имуществом многоквартирного дома, [b]то Вам достаточно заключить договор с ними.[/b]

Если таких полномочий в Договоре управления нет, то в многоквартирных домах водомат может быть установлен только с согласия жильцов на собрании собственников. Не можете. Ст. 25, 26 ЖК РФ. Я живу в многоквартирном доме хочу установить Водомат, могу ли я устоновить его без чьего либо разрешение или все же мне потребуется получить разрешение жильцов и УК

Можно ли мне вообще не платить за капитальный ремонт, как участнику боевых действий, при исполнении 70 лет?

Федеральный закон от 12.01.1995 N 5-ФЗ (ред. от 19.12.2016) "О ветеранах"

Статья 16. Меры социальной поддержки ветеранов боевых действий

5) компенсация расходов на оплату жилых помещений в размере 50 процентов:

платы за наем и (или) платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой соответственно нанимателями либо собственниками общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах - занимаемой жилой площади). Здравствуйте

Нет, нельзя Можно ли мне вообще не платить за капитальный ремонт, как участнику боевых действий, при исполнении 70 лет?

Водоканал рассчитывает норматив по СОИ водоснабжения и водоотведения по количеству человек? Верно ли это?

Добрый вечер, при наличии общедомового прибора учета - не правомерно Здравствуйте, Игорь!

В многоквартирном доме объем коммунального ресурса, потребленного на содержание общего имущества (на СОИ), рассчитывается двумя способами:

- по показаниям общедомового прибора учета (ОДПУ),

- по нормативу - при отсутствии ОДПУ.

Объем по нормативу рассчитывается путем умножения площади мест общего пользования на утвержденный норматив (норматив может быть разным для разных МКД).

Количество человек для расчета объема водоснабжения / водоотведения на СОИ не имеет значения.

С уважением,

Евгения. Водоканал рассчитывает норматив по СОИ водоснабжения и водоотведения по количеству человек? Верно ли это?

Как рассчитывается площадь МОП на голоса при проведении голосования в многоквартирном доме

От площади квартир.

С уважением. При проведении голосования многоквартирного дома как рассчитывается площадь моп на голоса? Есть общая площадь дома 13250 и площадь моп 3900, голоса считаются от общей площади или от площади полученной при вычитании из общей площади площадь моп

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Способ расчета доли в общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

Пропорционально площади жилого помещения. Можете использовать пропорцию:

Общая площадь всех помещений, находящихся в собственности - 100 %

Площадь квартиры конкретного собственника - х% В доме собрались делить средства, получаемые от рекламы за вспомогательные площади, за общее имущество собственников средства получает каждый собственник соразмерно его имуществу в доме Как высчитать долю в праве общей собственности на общее имущество в МКД?

Как определить площадь для оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме?

По общей площади. Понятие общей площади указано в ст 15 ЖК рф. Мы являкмся собственниками многоквартирного дома, в собственности весь дом, в ткх пасаорте прописана общая площадь т жилая, по какоц площади мы должгы оплачивать счет за коммунальгые услуги (подвал и монсарда должна входить?)

Можно ли установить лавку возле подъезда многоквартирного дома для полиативного больного (ребёнок инвалид) спасибо

Конечно можно, согласуйте с соседями Монтаж скамеек около подъездов регламентируют нормативные акты, которые применяют с учетом формы собственности владельцев квартир. Хозяевам помещений, входящих в частный жилищный фонд, земельный участок около дома принадлежит по праву общей долевой собственности. Жильцы сами распоряжаются совместным имуществом.

Чтобы добиться установки конструкций, они принимают решения по благоустройству двора и оплачивают все расходы.

Граждане, которые пользуются государственными или муниципальными квартирами по договору социального найма, собственниками не являются. Владельцы такого жилья, площади около него – организации, муниципальные органы самоуправления. Установку лавочек проводят за их счет. Павел Васильевич, вряд ли кто станет возражать против больного ребенка. Будьте здоровы. С уважением, Валентина Можно ли установить лавку возле подъезда многоквартирного дома для полиативного больного (ребёнок инвалид) спасибо

Как правильно определить голосование и наличие кворума - учитывать общую площадь МКД или только площадь квартир

С разницы между общей и квартирами, потом просто Вбейте в Яндекс вопрос "Как правильно посчитать голоса на ОСС". ЖК РФ откроем и читаем + информации в инете ну просто зашкаливает. Как правильно подсчитать голосование и имеется ли кворум? Считается с общей площади МКД или только с площади квартир. Данные УК предоставили только общую площадь

При покупке квартиры не был указан балкон (квартира в многоквартирном доме, балконы у всех)

Балкон не входит в общую площадь, вы заблуждаетесь Вам дан верный ответ. Согласно закону балконы, лоджии, веранды и террасы не входят в общую площадь помещения.

С чего вы решили, что надо переоформить документы? При покупке квартиры не был указан балкон (квартира в многоквартирном доме, балконы у всех) теперь что делать чтобы переоформить на российское законодательство. В МФЦ эта квартира с балконом, а у нас БЕЗ

Мне нужен бланк для сбора подписей чтобы приватизировать себе межэтажную площадь

Вам нужно инициировать общее сохранение собственников. Здравствуйте

бред вам сказали в УК

Общее имущество МКД приватизировать невозможно

В аренду можете взять по решению ОСС Мне нужен бланк для сбора подписей чтобы приватизировать себе межэтажную площадь

Если в тсж не все квартиры, то кто принимает решение?

Татьяна, здравствуйте!

Данное решение принимают на общем собрании все собственники многоквартирного дома, а не только члены ТСЖ.

Да, необходимо 2/3 голосов «ЗА» от общего числа голосов всех собственников, то есть 2/3 голосов от общей площади дома.

1 кв.м равен 1 голосу

Ст. 44, 46 ЖК РФ. У нас тсж. Решили заварить мусоропровод. В тсж не все квартиры присутствуют. Много квартир не написали заявление о принятии в тсж.

Я не состою в тсж. Но квартира моя собственность.

Если в тсж не все квартиры, то кто принимает решение? Только члены тсж или все собственники? И надо 2/3 за от какой площади? Всего дома или только достаточно членов тсж

Почему общая площадь мкд в платёжке меньше чем эта площадь указана на сайте фонда кап ремонта?

Где то ошибка Почему общая площадь мкд в платёжке меньше чем эта площадь указана на сайте фонда кап ремонта?

пожалуйста как можно оформить законно при тройку к многоквартирному дому на 1 этаже.

Здравствуйте.

Если уже построили, то обратиться в БТИ, сделать новый технический паспорт. На основании которого затем внесете новые корректные данные о площади квартиры. Скорее всего Вам откажут в узаконении данной пристройки, Вам придется идти в суд с исковым заявлением о сохранении пристройки в таком виде, просить, чтобы ее не снесли, доказывать через экспертное заключение, что она соответствует пожарным, строительным нормам. Учитывая многоквартирный дом, Вас попросят предоставить протокол собрания собственников МКД, где будет выражено согласие инфх собственников на увеличение общего имущества, о распределении земельного участка, находящегося под Вашей пристройкой. Как можно оформить законно при тройку к многоквартирному дому на 1 этаже.

Наличие своей торговой площади в жилом доме - вопросы оплаты электричества в подъездах и на уборку?

Да, конечно, общедомовые нужды Обязаны. Здравствуйте

Исходя из законодательства РФ, владелец торговой площади обязан оплачивать услуги по техническому обслуживанию и уборке общих территорий, в том числе и подъездов. Оплата таких расходов несется собственниками квартир в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников.

С уважением, Дарья Алексеевна У меня в собственности торговая площадь в жилом пятиэтажном доме. Отдельный вход. В магазине стоит свой счётчик на электричество. Обязаны ли мы платить за электричество в подъездах и мытьё подъездов?

Вопросы собственности и ОДИ - что делать с помещениями общественного назначения на втором этаже МКД?

Неизвестно, но если на эти помещения не установлена еще чья-нибудь собственность - надо знать, какая именно собственность зарегистрирована в этом МКД, все оставшееся из общего количества площадей МКД будет общей собственностью. Надо смотреть документы БТИ по данному помещению. Сомневаюсь, что туалеты, относящиеся к конкретному помещению могут быть по факту ОДИ МКД, на втором этаже есть помещения «досугового центра» (кружки, секции и т.п.) принадлежат из выписки ЕГРН на праве собственности администрации города, а также есть «помещения общественного назначения» (коридор, раздевалка, санузлы и т.п.) в выписке ЕГРН эти помещения не фигурируют. Инженерные сети общие с МКД.

Относятся такие «помещения общественного назначения» к имуществу МКД и являются ОДИ?

УК взимает плату за пожаротушение общего дома по квартирной площади - юридические аспекты

Ольга, нет, это неправомерно.

[b]УК обязана это делать бесплатно, так как все жильцы платят ежемесячно плату за капитальный ремонт и плату за содержание общего имущества.[/b]

А система пожаротушения - это как раз общее имущество всех собственников.

Основание закона:

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2023) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" В МКД необходимо восстановить систему пожаротушения общую. УК выставила квитанции, раскидав сумму на жилую площадь по квартирно. Правомерно ли это?

Как определяются цены на обслуживание общего имущества в многоквартирных домах?

Это все не входит в число обязательных расходов собственников жилья, поэтому в каждом случае определяется собственниками по своему, как они сочтут нужным. Доброе утро. Все вышеперечисленное, кроме заработной платы председателя - относится к содержанию общедомового имущества, которое согласно норма Гражданского и Жилищного кодексов должно осуществляться всеми собственниками жилых помещений, расходы на содержание распределяются пропорционально доле собственника в общедомовом имуществе., которая устанавливается исходя из занимаемой собственником площади жилого помещения (квартиры) Обслуживание шлагбаумов, фонтанов, видеокамер, установка видеокамер, полив газонов, зпл председателю дома и тд,зависит от площади квартиры или по установленном тарифу? Заранее благодарю

У нас в доме должен быть капитальный ремонт. У кого узнать начало проведения капремонта. С уваддением Нина Григорьевна.

Узнать, что и когда будут ремонтировать, проще всего на сайте «Реформа ЖКХ». Для этого введите свой адрес в строку поиска на главной странице. Если ваш дом есть в системе, вы увидите результаты поиска. Нажмите на адрес — появятся сведения о доме: общая площадь, год ввода в эксплуатацию, серия и тип постройки здания, количество этажей и т. п. Там же будет вкладка «Капитальный ремонт МКД». У нас в доме должен быть капитальный ремонт. У кого узнать начало проведения капремонта. С уваддением Нина Григорьевна.

Могут ли считать квартплату за одного жильца, если комната в многоквартирном доме сдается в аренду?

При предоставлении документов должны сделать перерасчет Эльвира, Статья 156 ЖК РФ Размер платы за жилое помещение. 2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда[b] определяется исходя из занимаемой общей площади [/b] (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат)[b] жилого помещения.[/b] По документам жилой многоквартирн дом (комната в собственности) считали квартплату по количеству жильцов, сейчас я сьехала, могут ли мне считать уже за 1 го жильца (сдавать хочу). Т. К другие сдают и по количеству жильцов платят

Методика расчета уборки придомовой территории - игнорирование размера участка - правильно ли?

Постановление Госстроя РФ от 23.02.1999 N 9 (ред. от 12.10.2000)

"Об утверждении Методики планирования, учета и калькулирования себестоимости услуг жилищно - коммунального хозяйства"

7.1. Жилищное хозяйство

7.1.2. Себестоимость содержания и ремонта жилья планируется и учитывается в расчете на 1 кв. м. общей площади.

Дело №А 56-32935/2020 13 марта 2021 года г. Санкт-Петербург - https://sudact.ru/arbitral/doc/muvfBmHnWrYx/

Таким образом, обязанность по внесению платы за уборку и санитарно-гигиеническую очистку земельного участка [b]в составе платы за содержание общего имущества[/b] МКД... УК при расчете уборки придомовой территории умножает тариф на площадь помещений в этом доме. Размер придомовой территории не учитывается. Правильно ли это

Характеристики общежития с 3 комнатами, общей кухней и санузлом управляемого ТСЖ - вопросы начисления расходов

Площадь, находящаяся в законном владении. Расходы собственника помещения в многоквартирном доме (МКД) на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД определяются исходя из размера ОБЩЕЙ площади помещения, принадлежащего такому собственнику.

Смотрите своё свидетельство о гос. регистрации права или выписку из ЕГРН. В общежитии в отсеке находятся 3 комнаты по 11 кв.м. есть общая кухня, санузел и коридор. Площадь вспомогательных помещений 25 кв.м управление ТСЖ.

На какие метры начисляются расходы на сод. здания и тек. ремонт?

Как владельцу дома в деревне расселиться из аварийного многоквартирного дома?

На денежную компенсацию можете рассчитывать По общим правилам (ст. 32 ЖК РФФ) вы можете рассчитывать на выплату денежных средств.

Если дом включен в региональную программу расселения аварийного жилья, то можете сделать выбор в пользу предоставления жилья в собственность. Жилье должно быть предоставлено аналогичной площади и без доплат.

Наличие другого недвижимого имущества на ваши права не влияет. Многоквартирный дом призван аварийным, я собственник квартиры, но у меня имеется в собственности дом в деревне. На что я могу рассчитывать при расселении из аварийного жилья, будет ли учитываться дом?

123420СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение