Общее собрание членов снт / ЖКХ - 2464 советов адвокатов и юристов
Не совсем. В первом случае уже выбирают. Во втором - будут решать кого и когда будут выбирать - скорее всего.
С уважением. Смысл этих фраз действительно может быть различным, потому что буквальное толкование "О выборах Председателя" может означать согласование каких-то условий будущего проведения выборов. В общем собрании членов СНТ была изменена повестка - "Выборы председателя Товарищества" на формулировку "О выборах Председателя" - это одно и тоже или большая разница?
Не совсем. В первом случае уже выбирают. Во втором - будут решать кого и когда будут выбирать - скорее всего.
С уважением.
Спросить
Смысл этих фраз действительно может быть различным, потому что буквальное толкование "О выборах Председателя" может означать согласование каких-то условий будущего проведения выборов.
Спросить
Именно так и получилось-на внеочередном ОС членов СНТ, должны были выбирать нового Председателя и правление, но из-за изменённой повестки-старое правление провело информационное собрание, сообщив садоводам, что т.к. повестка "о выборах...", то выбирать новое правление и председателя незаконно... Получается, что они правы?
СпроситьНа внеочередном ОС членов СНТ, должны были выбирать нового Председателя и правление, но из-за изменённой повестки-старое правление провело информационное собрание, сообщив садоводам, что т.к. повестка "о выборах...", то выбирать новое правление и председателя незаконно и выборы председателя придётся провести на другом, новом общем собрании... Получается, что они правы?
СпроситьЗдравствуйте, Андрей!
Это возможно только по решению общего собрания членов СНТ. Я являюсь председателем СНТ. Вопрос: Собственник участка лет 15 занимал ЗОП. Теперь он хочет их в собственность оформить. Правление СНТ хочет эту сделку допустить только через продажу ему по кадастровой стоимости земли.
Я же вам отвечал, что надо проводить новое ОСС.
С уважением. Нет не обязаны. Решение было до. теперь стало совсем другое СНТ. Нужно проводить общее собрание для нового снт Произошла реорганизация двух СНТ путем присоединения СНТ 2 к СНТ 1. До реорганизации (либо в процессе реорганизации) СНТ 1 на своем общем собрании установило размер целевого взноса на выкуп земель. Обязаны ли члены СНТ 2 исполнять это решение после завершения реорганизации и уплачивать целевой взнос наравне с членами СНТ 1?
Нет не обязаны. Решение было до. теперь стало совсем другое СНТ. Нужно проводить общее собрание для нового снт
СпроситьПрисоединение Яна, не знаю точно, в чем там сложности и проблемы с такой процедурой, но с бесплатным выделением точно были какие-то проблемы и потому давно уже более 10 лет назад в таких случаях общее собрание разрешало сформировать и продать такие участки, оформляли решение собрание и договор купли-продажи за символическую сумму (плюс кадастровые работы по формированию участка оплачивал покупатель). Может ли общее собрание членов СНТ (кворум имеется) , выделить участок-4,5 сотки, из ЗОП, человеку, который фактически пользуется участком с 2006 года, не имеет задолженностей по членским и целевым взносам, с последующим его узакониванием? Если да, то какую процедуру нужно произвести, чтобы зарегистрировать право собственности на данный участок? (Участок находится в Московской области).
Заранее благодарю!
Яна, не знаю точно, в чем там сложности и проблемы с такой процедурой, но с бесплатным выделением точно были какие-то проблемы и потому давно уже более 10 лет назад в таких случаях общее собрание разрешало сформировать и продать такие участки, оформляли решение собрание и договор купли-продажи за символическую сумму (плюс кадастровые работы по формированию участка оплачивал покупатель).
СпроситьЗдравствуйте, Аркадий!
Федеральный закон № 217-ФЗ предполагает оба варианта. Решение должно быть принято общим собранием членов СНТ. Пункт б) Вашего вопроса неприемлем Как правильно сформулировать вопрос в разработке нового устава СНТ по подсчету голосов на собрании а) по количеству членов СНТ 1 член-1 голос б) по количеству членов СНТ с разным количеством голосов, пропорциональных количеству участков или количеству земли на одного собственника (члена СНТ)
Здравствуйте, Аркадий!
Федеральный закон № 217-ФЗ предполагает оба варианта. Решение должно быть принято общим собранием членов СНТ.
Спросить
Увы, но вы обязаны производить оплату по целевым взносам в силу ФЗ-217, даже если вы не пользуетесь общим имуществом (если вы не член СНТ) и платить и целевые и членские взносы, если член СНТ, так как они установлены законом, уставом и решением общего собрания. Можете конечно не платить, но СНТ вправе их с вас взыскать в судебном порядке. Я не пользуюсь общим имуществом СНТ, имею ли я право неплатитить за то,чем я не пользуюсь?
Увы, но вы обязаны производить оплату по целевым взносам в силу ФЗ-217, даже если вы не пользуетесь общим имуществом (если вы не член СНТ) и платить и целевые и членские взносы, если член СНТ, так как они установлены законом, уставом и решением общего собрания. Можете конечно не платить, но СНТ вправе их с вас взыскать в судебном порядке.
СпроситьА кто сказал что оно незаконное? Вы вопрос то задайте корректно, о чём он, о каком отключении, и с чего вам свет отключили? Председатель чего? СНТ? МКД? ТСЖ? ГСК? Самоуправство председателя СНТ. Все вопросы решает общее собрание членов СНТ. Что грозит приседателю не законом отключение электричество
А кто сказал что оно незаконное? Вы вопрос то задайте корректно, о чём он, о каком отключении, и с чего вам свет отключили?
Спросить
Если в Вашем Уставе существуют подобные несостыковки, когда вы не успеваете уведомлять членов СНТ, значит меняйте устав, вносите в него коррективы. Укажите, что окончательный ликвидационный баланс можете утвердить в течение месяца например С наступающим Новым годом! Вопрос. После Нового года на общем собрании утверждаем ликвидационный баланс нашего СНТ и направляем соответствующее заявление в ФНС. Окончательный ликвидационный баланс мы должны утвердить на общем собрании через НЕДЕЛЮ после этого. Но в этом случае возникает вопрос со сроками проведения следующего общего собрания. Мы должны уведомить членов СНТ за ДВЕ НЕДЕЛИ Вопрос. Как в этом случае решить вопрос о сроках уведомления членов СНТ о проведения общего собрания по утверждению окончательного ликвидационного собрания. Спасибо!
Если в Вашем Уставе существуют подобные несостыковки, когда вы не успеваете уведомлять членов СНТ, значит меняйте устав, вносите в него коррективы. Укажите, что окончательный ликвидационный баланс можете утвердить в течение месяца например
СпроситьЗдравствуйте, Ирина!
Печать принадлежит не председателю, а СНТ, как юридическому лицу.
То, что печать СНТ находилась у нового председателя, само по себе не указывает на нарушения при его избрании.
Надо выяснять, были ли нарушения при созыве, подготовке и проведении общего собрания членов СНТ, в ходе которого был избран новый председатель. Здравствуйте.
Да, законно, по поводу печати.
Печать можно заказать в фирме, стоит 300₽, эскиз выбирается из предложенного.
Что касается незаконно переизбрали, то законность устанавливается судом, согласно Конституции РФ.
Если было решение суда всупишее в силу, что не законно переизбрали, то значит не имеет права, но нужно ещё ее переизбрать и изменить в ЕГРЮ.
Так как суды смотрят, если в ЕГРЮ кто стоит, тот законно рулит.
Надеюсь что мой ответ вам полезен! Незаконно переизбрали председателя СНТ, при этом, у нового председателя сразу уже была печать новая, и этой печатью оформлялись протоколы. Законно ли это?
Здравствуйте, Ирина!
Печать принадлежит не председателю, а СНТ, как юридическому лицу.
То, что печать СНТ находилась у нового председателя, само по себе не указывает на нарушения при его избрании.
Надо выяснять, были ли нарушения при созыве, подготовке и проведении общего собрания членов СНТ, в ходе которого был избран новый председатель.
Спросить
Здравствуйте.
Да, законно, по поводу печати.
Печать можно заказать в фирме, стоит 300₽, эскиз выбирается из предложенного.
Что касается незаконно переизбрали, то законность устанавливается судом, согласно Конституции РФ.
Если было решение суда всупишее в силу, что не законно переизбрали, то значит не имеет права, но нужно ещё ее переизбрать и изменить в ЕГРЮ.
Так как суды смотрят, если в ЕГРЮ кто стоит, тот законно рулит.
Надеюсь что мой ответ вам полезен!
СпроситьЕсли участок не был в собственности, то никак. Раз не платили взносы. Участок изъяли на общем собрании СНТ. Достаточно несколько лет не платить, чтобы тебя исключили из состава СНТ Если участок не был оформлен в собственность, то какие претензии? Только свидетельство о собственности на землю имеет юридическое значение. Здравствуйте.
Родители проявили недобросовестность - не платили членские взносы. Это служит основанием для изъятия участка и исключения их из членов СНТ на общем собрании.
Тем более - 20 лет... такой большой срок, вы что-то не договариваете.
Участок ими использовался? На участке есть ОКСы - сараи, летние кухни-уборные, навесы-гаражи? Что делать, если родители не платили членские взносы в снт 20 лет, а теперь на участке новые хозяева, как вернуть участок законным путем, не каких уведомлений не было?
Если участок не был в собственности, то никак. Раз не платили взносы. Участок изъяли на общем собрании СНТ. Достаточно несколько лет не платить, чтобы тебя исключили из состава СНТ
Спросить
Если участок не был оформлен в собственность, то какие претензии? Только свидетельство о собственности на землю имеет юридическое значение.
Спросить
Здравствуйте.
Родители проявили недобросовестность - не платили членские взносы. Это служит основанием для изъятия участка и исключения их из членов СНТ на общем собрании.
Тем более - 20 лет... такой большой срок, вы что-то не договариваете.
Участок ими использовался? На участке есть ОКСы - сараи, летние кухни-уборные, навесы-гаражи?
СпроситьЗдраствуйте! Да, если такое решение будет принято на общем собрании членов товарищества. Если члены товарищества на общем собрании не проголосуют за Ваше принятие, обязать их принять Вас с члены СНТ нельзя. Садовод был членом СНТ, написал о прекращении членства в 2016 г. Может ли он опять стать членом СНТ.
Здраствуйте! Да, если такое решение будет принято на общем собрании членов товарищества. Если члены товарищества на общем собрании не проголосуют за Ваше принятие, обязать их принять Вас с члены СНТ нельзя.
СпроситьВ жилищку напишите и прокурору Снт - это организация, которая сама принимает решения. У вас есть общее собрание членов снт, вот на нем и надо решать этот вопрос.
Если бы вы жили в доме в селе, то дороги бы чистила администрация. Но вы живёте в снт, поэтому поднимайте вопрос у себя внутри снт. Обратитесь к общему собранию членов СНТ. У вас саморегулируемая организация У нас дачное снт в Орехово зуево, Верейский район. 4 председателя так как 4 снт рядом, на всех трех не считая нашего жители платят взносы на чистку снега зимой и освещение в зимний период, у нас председатель отвечает, на собрании все были против уличного освещения и чистка улиц в зимний период, у нас в снт 2 года назад был пожар у знакомых на Новый год, пожарная не могла проехать, так как не почищены дороги были. Скажите пожалуйста, кому обратиться для того, чтобы у нас чистили улицы и было освещение в зимние время, в целях безопасности. Заранее спасибо. Людмила
Снт - это организация, которая сама принимает решения. У вас есть общее собрание членов снт, вот на нем и надо решать этот вопрос.
Если бы вы жили в доме в селе, то дороги бы чистила администрация. Но вы живёте в снт, поэтому поднимайте вопрос у себя внутри снт.
Спросить
Сморите внутренние документы СНТ. Если подобное в них прописано - будут считаться. СНТ. На информационном стенде размещены листы под названием Протокол общего собрания членов". Указаны подписанты (председатель и секретарь собрания), но подписей этих лиц нет. Есть сомнения в законности этого "документа".
Считается ли, что собственники уведомлены о результатах голосования и общее собрание приняло эти решения? Спасибо за ответ.
Сморите внутренние документы СНТ. Если подобное в них прописано - будут считаться.
СпроситьЗдравствуйте. Запросите протокол в правлении. Если совпадает - уведомлены. СНТ. На информационном стенде размещены листы под названием Протокол общего собрания членов". Указаны подписанты (председатель и секретарь собрания), но подписей этих лиц нет. Естт сомнения в законности этого "документа".
Считается ли, что собственники уведомлены о результатах голосования и общее собрание приняло эти решения? Спасибо за ответ.
Здравствуйте, Надежда!
Если размер членских и целевых взносов предыдущим решением общего собрания членов СНТ был утверждён только на один год, то требование уплаты взносов в таком размере на следующий период является неправомерным, поскольку на данный период размер взносов утверждён не был. В 2023 г собрание не состоялось по причине отсутствия кворума, в связи с чем не утверждены тариф членских и целевых взносов, сметы, но председатель СНТ требует оплатить членские и целевые взносы утвержденные в 2022 г. Правомерны ли его требования?
Здравствуйте, Надежда!
Если размер членских и целевых взносов предыдущим решением общего собрания членов СНТ был утверждён только на один год, то требование уплаты взносов в таком размере на следующий период является неправомерным, поскольку на данный период размер взносов утверждён не был.
СпроситьФедеральный закон № 217-ФЗ не требует ни нотариального заверения доверенности на право представления члена СНТ при голосовании на общем собрании, ни заверения такой доверенности председателем СНТ (как ранее это было установлено ФЗ № 66-ФЗ).
Передача полномочий на голосование от имени члена СНТ на общем собрании членов СНТ не относится к таким сделкам, которые требуют нотариальной формы, или иным сделкам, перечисленным в пункт 1 статьи 185.1 ГК РФ.
Соответственно, доверенность на совершение такой сделки, как передача полномочий на голосование на общем собрании членов СНТ, не требует нотариальной формы заверения. Нужно ли заверять доверенность, выдаваемую членом СНТ своему представителю, только для участия в общем собрании СНТ и если нужно, то у кого?
Федеральный закон № 217-ФЗ не требует ни нотариального заверения доверенности на право представления члена СНТ при голосовании на общем собрании, ни заверения такой доверенности председателем СНТ (как ранее это было установлено ФЗ № 66-ФЗ).
Передача полномочий на голосование от имени члена СНТ на общем собрании членов СНТ не относится к таким сделкам, которые требуют нотариальной формы, или иным сделкам, перечисленным в пункт 1 статьи 185.1 ГК РФ.
Соответственно, доверенность на совершение такой сделки, как передача полномочий на голосование на общем собрании членов СНТ, не требует нотариальной формы заверения.
СпроситьЗдравствуйте, Алла. Нужно стать членом СНТ. Чтобы стать членом СНТ, нужно отвечать условиям, указанным в уставе, написать заявление и платить взносы. Нужно, что бы это участок не имел правообладателя, был изъят или пользователь был исключен из членов СНТ (если ранее был) и решением общего собрания это участок может быть передан вам. Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы. На каких условиях можно получить членскую книжку в СНТ на заброшенный участок?
Здравствуйте, Алла. Нужно стать членом СНТ. Чтобы стать членом СНТ, нужно отвечать условиям, указанным в уставе, написать заявление и платить взносы.
Спросить
Нужно, что бы это участок не имел правообладателя, был изъят или пользователь был исключен из членов СНТ (если ранее был) и решением общего собрания это участок может быть передан вам. Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы.
СпроситьНет понятия брошенных участков - есть понятие - члены СНТ.
Если собственники этих участков не являются членами СНТ, то не учитываются при голосовании при определенных вопросах. Не членами СНТ они признаются если нет заявлений о вступлении в члены СНТ Помогите, пожалуйста, разобраться, как быть с брошенными участками в СНТ при подсчете кворума на Общем собрании? Можно ли их исключить из подсчета? Если нет, то как их считать, как членов товарищества или инд. садоводов?
Нет понятия брошенных участков - есть понятие - члены СНТ.
Если собственники этих участков не являются членами СНТ, то не учитываются при голосовании при определенных вопросах. Не членами СНТ они признаются если нет заявлений о вступлении в члены СНТ
Спросить
Надо устав смотреть, но явно не законно. Если общее собрание утвердит, что можно убивать членов снт, то что же, исполнять такое решение?
Решение ОС должно быть, прежде всего, основано на законе.
Вот снт не может "штрафовать". Во-первых, такого права у снт нет, штрафовать могут только гос органы. Во-вторых, как такие "штрафы" будут учитываться в бухучете вашим бухгалтером? Ха-ха, черным налом?
Также с отключением Эл энергии - это могут делать сотрудники энерго компании. Имеет ли право правление СНТ отключать электроэнергию при наличии прямого договора с Мосэнерго и отсутствия задолженности за э/энергию за неуплату взносов, а также штрафовать члена СНТ. Правление ссылается на Устав, который утвержден на общем собрании членов СНТ.
Если общее собрание утвердит, что можно убивать членов снт, то что же, исполнять такое решение?
Решение ОС должно быть, прежде всего, основано на законе.
Вот снт не может "штрафовать". Во-первых, такого права у снт нет, штрафовать могут только гос органы. Во-вторых, как такие "штрафы" будут учитываться в бухучете вашим бухгалтером? Ха-ха, черным налом?
Также с отключением Эл энергии - это могут делать сотрудники энерго компании.
СпроситьНичем не грозит. Можете не убирать столп, поскольку не было принято решение общего собрания членов СНТ. Я председатель СНТ, садовод хочет убрать не действующий стол ЛЭП, который оказался очень близко к дому садовода. Я не хочу этого делать. Чем мне это грозит?
Ничем не грозит. Можете не убирать столп, поскольку не было принято решение общего собрания членов СНТ.
СпроситьЕсли есть задолженность по электроэнергии - то имеет право. П. 7 ч. 7 ст. 18 ФЗ № 217-ФЗ, полномочия правления: обеспечение исполнения обязательств по договорам, заключенным товариществом. ПРедседатель является членом правления - ч. 2 ст. 18.
При этом правление подотчетно общему собранию - ч. 1 ст. 18.
Таким образом, вопрос применения мер ответственности за неуплату должен быть решен общим собранием и закреплен в протоколе общего собрания. Но, если когда-то общим собранием правлению были переданы полномочия принятия решений по мерам ответственности в целом, то правление имеет право принимать такие решения без дополнительного созыва общего собрания. Имеет ли право правления и председатель СНТ ставить ограничение на электроэнергию должнику по членским взносам и задолженности по эл энергии
П. 7 ч. 7 ст. 18 ФЗ № 217-ФЗ, полномочия правления: обеспечение исполнения обязательств по договорам, заключенным товариществом. ПРедседатель является членом правления - ч. 2 ст. 18.
При этом правление подотчетно общему собранию - ч. 1 ст. 18.
Таким образом, вопрос применения мер ответственности за неуплату должен быть решен общим собранием и закреплен в протоколе общего собрания. Но, если когда-то общим собранием правлению были переданы полномочия принятия решений по мерам ответственности в целом, то правление имеет право принимать такие решения без дополнительного созыва общего собрания.
СпроситьНет, не освобождены. Согласно Закону 217-ФЗ взносы обязаны платить все члены товарищества, без исключения. Только если общее собрание членов СНТ освободит какие-либо категории граждан (в том числе чернобыльцев) от членских взносов. Освобождены ли Чернобыльцы от уплаты взносов в СНТ Спасибо.
Нет, не освобождены. Согласно Закону 217-ФЗ взносы обязаны платить все члены товарищества, без исключения.
Спросить
Только если общее собрание членов СНТ освободит какие-либо категории граждан (в том числе чернобыльцев) от членских взносов.
СпроситьНужно Людмила, конечно нужно! А как вы будете деньги собирать и тратить на эту затею? Нужно ли решение общего собрания членов снт при внесении уточнений границ земельных участков общего пользования?
Да Если он не член СНТ, он обязан платить целевые взносы за период 2023 года до прекращения своего права собственности. Размер целевого взноса устанавливается решением общего собрания и вносится в протокол СНТ Да конечно по момент продажи Вам в помощь https://rg.ru/2018/04/09/vs-raziasnil-kakie-prava-est-u-ne-vstupaiushchih-v-sadovoe-tovarishchestvo.html Собственник садового участка в снт не был членом снт. участок продал в июле 2023 г. За 2022 г взносы уплатил, за 2023 г не платил. Имеет ли право снт подать в суд на бывшего владельца с требованием взыскать долг.
Если он не член СНТ, он обязан платить целевые взносы за период 2023 года до прекращения своего права собственности. Размер целевого взноса устанавливается решением общего собрания и вносится в протокол СНТ
Спросить
Здравствуйте. Чем оформлено право пользования участком? Вам в помощь https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_165168/4d462f8aae1038960961692d487e9b4249fb0832/ Может ли общее собрание членов СНТ своим решением, исключив меня из членов СНТ, лишить меня права на пользование земельным участком, выделенным мне еще в 1988 городскими властями? И могу ли я без членства в СНТ продолжать пользоваться этим земельным участком?
Право пользования в 1988 году предоставлено профсоюзом завода Пятигорсксельмаш по решению горсовета. В 2010 году стал членом СНТ. В 2010 меня исключили из членов СНТ и тем же решением общего собрания отобрали право пользования земельным участком. Собственником земелных участков является муниципалитет. Приватизировать запрещено ФЗ-406 ка земли особоохраняемой курортной зоны.
СпроситьОшибка. В 2015 году исключили из СНТ. Законно ли лишили права пользования на общем собрании СНТ?
Спросить
