Общее собрание членов ТСЖ / Жилищное право - 701 советов адвокатов и юристов

Будет ли считаться голосование бюллетеней лигитимным, если общее собрание членов ТСЖ перешло в заочное, но вместе с бюллетенями, где указан вопрос по голосованию сметы, в почтовый ящик смету не положили всем членам ТСЖ?

Ревизионная комиссия ТСЖ, зная нарушения Председателя правления не хочет доносить данную информацию до общего собрания членов ТСЖ, хотят сгладить и умолчать полученную в результате проверки информацию, т.е знают и молчат, все скроют и погрозят пальцем нарушителю. Какие меры воздействия возможны на членов рев. комиссии ТСЖ со стороны Правления и членов ТСЖ

Если ревизионная комиссия ТСЖ выбрана общим собранием в количестве два человека, но в процессе работы выявилось, что у одного члена комиссии вообще нет компетенции, а другой не может провести полноценную проверку, как выразить недоверие комиссии и пересмотреть итоги проверки

Мы не являемся членами ТСЖ. Однако ТСЖ оформили протокол об установлении тарифа за въезд грузовиков на придомовую территорию. Прислали протокол заседания правления (правление из 4 чел) и просят оплатить счета. Обязаны ли мы оплачивать? Не должно ли по таким вопросам проводиться общее собрание?

Что делать, если полномочия членов правления тсж закончились еще в 2023 году? Председатель игнорирует проведение общего собрания членов товарищества и продолжает вести свое руководство и остальные члены правления также числятся. Какое наказание должно понести председатель тсж?

В своё время ТСЖ установило в МКД общие счётчики для учёта потребляемой горячей и холодной воды. На общем собрании членов ТСЖ было принято решение индивидуальных счётчиков не ствить, т.к расчёт за потребляемую воду производится по показаниям имеющихся общих счётчиков. Спиридонов не согласился с решением общего собрания и установил индивидуальный счётчик горячей и холодной воды и отказался от участия в ТСЖ. Правомерны ли действия Спиридонова?

Есть ли правовая возможность у правления ТСЖ предложить и ввести в состав дополнительного члена рев комиссии на заседании Правления ТСЖ, не дожидаясь общего годового собрания членов ТСЖ.?,

Вопрос следующий. ТСЖ, но созданное не в многоквартирном доме, а несколькими собственниками земельных участков/жилых домов. Возможно ли предусмотреть в уставе условие о голосовании на общем собрании членов ТСЖ 1 член = 1 голос, а не пропорционально доле в праве собственности на общее имущество?

Решением общего собрания собственников переизбран член правления тсж (он же являлся и председателем ТСЖ). Учитывая что председателем правления может быть только лицо из членов правления ТСЖ, прекращаются ли автоматически полномочия председателя при его исключении из членов правления ТСЖ?

, выданную своему представителю на участие в общем собрании ТСЖ?

Будет ли являться нарушением, если на общее собрание товарищества собственников жилья в бюллетне для голосования не будет вынесено на голосования отдельной строкой:

- повышение ставки платы за содержание жилья и

- вознаграждение члену правления. Но эти 2 пункта зашиты в смету доходов и расходов, за которую мы голосуем на очно-заочной части.

Будет ли являться нарушением, если на общее собрание товарищества собственников жилья в бюллетне для голосования не будет вынесено на голосования отдельной строкой:

- повышение ставки платы за содержание жилья и

- вознаграждение члену правления. Но эти 2 пункта зашиты в смету доходов и расходов, за которую мы голосуем на очно-заочной части.

Председатель ТСЖ фактически сам назначает членов правления. В бюллетене вопрос выбора правления тсж выглядит так:

«Избрать правление в составе Иванов, Петров, Сидоров». Голосовать отдельно по каждой кандидатуре невозможно, как и внести в список других кандидатов. Голосование проводится заочно, «по инициативе председателя тсж», выбор счётной комиссии в повестке собрания отсутствует. Насколько правдивы результаты голосования неизвестно, председатель игнорирует требования членов тсж предоставить бюллетени для проверки/пересчета.

На общем собрании были избраны члены правления, позже узнали, что один член не является собственников и членом ТСЖ, каким документом можно вывести его из членов правления?

Каким образом должно быть утверждено вознаграждение (зарплата) председателя ТСЖ, если этот пункт не оговорен в уставе. Может ли в таком случае вознаграждение председателя утверждаться в составе общей сметы расходов ТСЖ на следующий год на годовом отчетно-выборном собрании членов ТСЖ?

03.12.22 г я инициировала собрание членов ТСЖ, по итогу которого была избрана председателем (официально зарегистрирована в ИФНС), но бывший председатель, не желая покидать место, 04.12.22 провела своё собрание и также сдала документы в ИФНС (написала в протоколе, что кворум есть) и снова стала председателем. Вопросы:

1.Есть ли возможность стать мне председателем снова без созыва общего собрания? 2.если через суд я оспорю её собрание (признаем нелегитимным), я и моё правление станет во главе ТСЖ автоматически или нужно снова проводить голосование? Т.е я смогу сразу с решением суда и заседанием членов правления пойти в ИФНС и зарегистрироваться как председатель?

Председатель правления товарищества собственников жилья (ТСЖ) планирует покинуть свой пост. Согласно уставу общее собрание членов ТСЖ выбирает правление, а правление избирает председателя правления. С председателем был заключен трудовой договор. В данный момент дела передать некому, желающих принять председательство нет.

Можно ли внести изменение в бюллетень общего собрания членов ТСЖ, ошибка в том, что в бюллетенях ошибочно указано - внеочередного общего собрания! Бюллетени уже заполнены и голоса собраны! Как быть? Можно ли зачеркнуть и поставить печать возможно о верности исправлений или внести замечание в протокол?

Уходя в отпуск, наш председатель ТСЖ, приказом по ТСЖ назначил вместо себя члена Правления и назначил ему свой оклад! Правомерно ли это?! В нашем Уставе отсутствует положение об отпуске Председателя ТСЖ (он у нас выбирается общим собранием дома)?! Председатель получает 'денежное вознаграждение', ежемесячно, так отражено в уставе нашего ТСЖ!

Можно ли объединить общее собрание собственников и отчетное собрание членов ТСЖ с одной повесткой дня и одним бюллетенем для голосования

Я покупал землю для строительства дома у организации, где в договоре прописана оплата по соткам за членские взносы ТСЖ. Сейчас эта организация отдала все права управления ТСЖ. На общем собрании, те члены участков у которых большие участки, хотят решить общим голосованием ввести оплату не по соткам, а по участкам. Получается что я имея 8 соток, должен платить ровно столько же как и те у кого 20-30 соток земли. Имеет ли юридическую силу тот документ на основании которого я покупал эту землю? И как мне быть? Я пенсионер

ЖК РФ. Статья 145. Общее собрание членов товарищества собственников жилья п. 2: К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: 4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества. !. Означает это только ПРАВО устанавливать размер платежа. 2. Означает, что это ПРАВО и ОБЯЗАННОСТЬ собрания. То есть тогда раз в год в повестку собрания должен обязательно включаться этот вопрос. 3. Что-то другое.