Объединение коммунальной квартиры / Недвижимость - 109 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! Да, это возможно. Да, возможно, в судебном порядке выделить как самостоятельный субъект права. Коммунальная квартира, две комнаты, одна из них разделена на две комнаты, собственников трое, у каждого по комнате. Квартира с 2 кадастровыми номерами. Возможно ли объединение данного помещения (двухкомнатной квартиры) в одну единую собственность с одним кадастровым номером? Спасибо заранее за ответ.
Просто подав заявление в управляющую компанию об объединении счетом на оплату. Две комнаты в коммунальной квартире с разными счетами. Как их объединить? Хозяин один.
Добрый день!
Вам с дочерью необходимо обратиться в УК с заявлением об объединении Ваших лицевых счетов в один. УК производит объединение счетов и направляет информацию в ЕРЦ.
Затем Вам нужно обратиться с заявлением во все обслуживающие коммунальные службы - водоканал, горгаз, электросвязь и пр. с заявлением о том, что Вы объединили счета и необходимо в квартире закрыть один лицевой счет и оставить другой для начисления оплаты. 4-х комнатная квартира, два лицевых счете, один на три приватизированные комнаты, собственником являюсь я, второй на одну приватизированную комнату, собственники я и дочь. Как объединить эти два счета в един? Комнату.
Добрый день!
Вам с дочерью необходимо обратиться в УК с заявлением об объединении Ваших лицевых счетов в один. УК производит объединение счетов и направляет информацию в ЕРЦ.
Затем Вам нужно обратиться с заявлением во все обслуживающие коммунальные службы - водоканал, горгаз, электросвязь и пр. с заявлением о том, что Вы объединили счета и необходимо в квартире закрыть один лицевой счет и оставить другой для начисления оплаты.
СпроситьСобственники подают заявление в обслуживающую организацию дома об объединении лс, если будет дан ответ об отказе, обращайтесь с иском в суд. Коммунальная квартира 4-х комнатная. Нужно объединить на один лицевой счет. Сейчас три ЛС. Как это сделать?
Собственники подают заявление в обслуживающую организацию дома об объединении лс, если будет дан ответ об отказе, обращайтесь с иском в суд.
СпроситьДоверенность оформить на распорядительные действия. На лицевой счет - заявление в УК. Объединять лицевые счета я бы не советовала. Квартира куплена на два собственника. В свое время по суду оплату комм. Услуг разделили на два лицевых счета. Один из собственников никогда в этой квартире не проживал и не собирается, не собирается также подарить или продать второму собственнику. (Эти два брата, но уже разные семьи) Но он готов передать распоряжаться его долей, принять, также чтобы объединили лицевые счета для оплаты одному собственнику, кот. проживает. Что можно сделать для этого.
Доверенность оформить на распорядительные действия. На лицевой счет - заявление в УК. Объединять лицевые счета я бы не советовала.
СпроситьЗдравствуйте.
Нужно обращаться в БТИ для изменения объекта недвижимого имущества в связи с объединением двух комнат в квартире в один объект (двухкомнатную квартиру). После получения нового тех. паспорта обращайтесь в Росреестр за новыми свидетельствами о праве собственности.
После постановки нового объекта на технический и кадастровый учет Вам выдадут свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственность, по 1/2 доли в праве. В трёх комнатной коммунальной квартире, в двух комнатах мы с мужем проживали по соц найму. Когда оформляли приватизацию по документам расчёт доли нас прописали в эти комнаты. Через несколько лет мне необходимо было прописаться у родителей, в другую квартиру. А вот обратно меня не прописали так как на каждую комнату мы получили отдельные свидетельства. Как нам переделать документы, чтоб в одном свидетельстве фигурировали две комнаты, на данный момент документы на каждую комнату отдельные.
Здравствуйте.
Нужно обращаться в БТИ для изменения объекта недвижимого имущества в связи с объединением двух комнат в квартире в один объект (двухкомнатную квартиру). После получения нового тех. паспорта обращайтесь в Росреестр за новыми свидетельствами о праве собственности.
После постановки нового объекта на технический и кадастровый учет Вам выдадут свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственность, по 1/2 доли в праве.
СпроситьНеобходимо обратиться в россреестр для регистрации права собственности. Обращайтесь в Росреестр с заявлением об объединении долей, находящихся в собственности одного лица. В собственности 2 комнаты в коммунальной квартире. Что делать чтобы перевести в собственность всю квартиру. Коммунальная квартира 2-х комнатная.
Обращайтесь в Росреестр с заявлением об объединении долей, находящихся в собственности одного лица.
СпроситьЗдравствуйте! Уточните квартира сейчас коммунальная? Тогда нужно переводить ее из коммунальной в один объект недвижимости. Нужна форма заявления об объединении 2-ком. квартиры-в одну целую и наделения долями.
Здравствуйте.
[quote]1. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
2. Решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.
3. Каждый вправе в соответствии с международными договорами Российской Федерации обращаться в межгосударственные органы по защите прав и свобод человека, если исчерпаны все имеющиеся внутригосударственные средства правовой защиты.[/quote]
Ст.46 Конституции РФ.
Вы можете подать в суд и взыскать денежные средства ст.140 ГК РФ. Все собственники обязаны нести расходы по оплате за жилье и коммунальные услугит, ст.210 ГК РФ. В судебном порядке можно заставить это сделать. Если он собственник своей доли через суд исковое и за три года назад все взыщите. Как заставить брата платить за образовавшиеся долг за квартиру, он входит в приватизацию, а платить отказывается.
Здравствуйте.
1. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.2. Решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.
3. Каждый вправе в соответствии с международными договорами Российской Федерации обращаться в межгосударственные органы по защите прав и свобод человека, если исчерпаны все имеющиеся внутригосударственные средства правовой защиты.
Ст.46 Конституции РФ.
Вы можете подать в суд и взыскать денежные средства ст.140 ГК РФ.
Спросить
Все собственники обязаны нести расходы по оплате за жилье и коммунальные услугит, ст.210 ГК РФ. В судебном порядке можно заставить это сделать.
Спросить
Если он собственник своей доли через суд исковое и за три года назад все взыщите.
СпроситьТО есть Вы собственник всей квартиры с сыном?
Заявление в Росреестр на объединение квартиры и создании общей долевой собственности.
Но не советую так делать. Какой смысла этом?
Будет квартира по долям...
А так на каждую комнату своя собственность.. У меня коммунальная квартира. Одна комната выкуплена у соседки-я собственница. Три остальных я приватизировала с несовершеннолетним сыном по 1/2 долей. С чего начать, куда обращаться и какие документы собирать, чтобы поменять статус квартиры на изолированную.
ТО есть Вы собственник всей квартиры с сыном?
Заявление в Росреестр на объединение квартиры и создании общей долевой собственности.
Но не советую так делать. Какой смысла этом?
Будет квартира по долям...
А так на каждую комнату своя собственность..
СпроситьДобрый день! Не сложно. Обоюдное заявление в Управляющую компанию (или Энергоснабжающую организацию) с четким обоснованием причин объединения счетов. Все! Как объединить лицевые счета приватизированных квартиры (собственники-жена и 2 детей) и комнаты (собственник - муж), расположенных рядом на одном этаже, для оплаты коммунальных услуг ресурсным огранизациям. Лиц. счет на оплату эл,энергии уже единый.
Добрый день! Не сложно. Обоюдное заявление в Управляющую компанию (или Энергоснабжающую организацию) с четким обоснованием причин объединения счетов. Все!
СпроситьЗдравствуйте. С 1 марта 2005 г. (момента введения в действие ЖК РФ) разделять лицевые счета нельзя — это означало бы заключение нескольких договоров соц. найма, что не предусмотрено ЖК РФ. Но можно попросить выписывать квитанции за жилье и ЖКУ только на Вас и платить каждому только за себя. Желаю удачи. В. Добрый день, Наталья! Если счета были разделены по решению суда, то и объединение возможно в судебном порядке. Если было добровольное соглашение об установлении порядка оплаты, то расторгайте добровольно. Добрый день. Хочу объединить два лицевых счета в коммунальной квартире. По первому лицевому счета собственником являюсь я и мой сын в равных долях, по второму лицевому счету собственником являюсь я. Что для этого нужно сделать?
Здравствуйте. С 1 марта 2005 г. (момента введения в действие ЖК РФ) разделять лицевые счета нельзя — это означало бы заключение нескольких договоров соц. найма, что не предусмотрено ЖК РФ. Но можно попросить выписывать квитанции за жилье и ЖКУ только на Вас и платить каждому только за себя. Желаю удачи. В.
Спросить
Добрый день, Наталья! Если счета были разделены по решению суда, то и объединение возможно в судебном порядке. Если было добровольное соглашение об установлении порядка оплаты, то расторгайте добровольно.
Спросить
Возможны ли проблемы при объединении двух комнат в одну двухкомнатную квартиру в коммунальном жилье?
Доброго времени суток!
"Проблем" возникнуть не должно, ведь Вы, по сути, покупаете двухкомнатную квартиру.
Правда, если доли покупались в разное время, тогда у Вас должно возникнуть два права собственности по 1/2 доли в праве. В этом случае, обратитесь в Росреестр с соответствующим заявлением (с предоставлением документов не по долям, а на целый объект) о внесении изменений в кадастровые данные квартиры.
Желаю успехов! Я хочу купить не доли а комнаты. Хочу купить 2 комнаты в двухккомнатной коммунальной квартире. Цена как у двухкомнатной квартиры. Могут ли возникнуть проблемы по соединению этих комнат в одну двухкомнатную квартиру.
Доброго времени суток!
"Проблем" возникнуть не должно, ведь Вы, по сути, покупаете двухкомнатную квартиру.
Правда, если доли покупались в разное время, тогда у Вас должно возникнуть два права собственности по 1/2 доли в праве. В этом случае, обратитесь в Росреестр с соответствующим заявлением (с предоставлением документов не по долям, а на целый объект) о внесении изменений в кадастровые данные квартиры.
Желаю успехов!
СпроситьЗдравствуйте. Немного странный вопрос... Управляющая компания при получении правоустанавливающих документов на всю квартиру, обязательно их объединит, т.к. владелец (собственник) одно лицо!
Вопрос другой, если каждая комната у вас выделена, как отдельный объект недвижимости и имеет отдельный кадастровый номер, тогда, на усмотрение управляющей компании. Обязана ли я объединять лицевые счета в коммунальной квартире если в результате обмена я стала единоличным собственником всей квартиры?
Здравствуйте. Немного странный вопрос... Управляющая компания при получении правоустанавливающих документов на всю квартиру, обязательно их объединит, т.к. владелец (собственник) одно лицо!
Вопрос другой, если каждая комната у вас выделена, как отдельный объект недвижимости и имеет отдельный кадастровый номер, тогда, на усмотрение управляющей компании.
СпроситьВ данном случае оснований для объединения лицевых счетов нет. судя по вашему вопросу речь идет о двух объектах недвижимости собственники которых не совпадают. Если бы у всех комнат был один собственник достаточно было бы подать заявление с приложением документов подтверждающих право собственности. Доброго вам времени суток. В данной ситуации пишите заявление в управляющую компанию. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса. Но у меня льгота есть и она на купленную комнату не распространяется... поэтому я и хочу объединить счет. Здравствуйте! У меня была 3-х комнатная коммунальная квартира, 2 комнаты мои и третья я выкупила с использованием материнского капитала и собственниками ее стали я и двое моих несовершеннолетних ребенка. Получается, что в двух комнатах собственник я,а в третьей я и дети. Подскажите пожалуйста как объединить лицевой счет?
В данном случае оснований для объединения лицевых счетов нет. судя по вашему вопросу речь идет о двух объектах недвижимости собственники которых не совпадают. Если бы у всех комнат был один собственник достаточно было бы подать заявление с приложением документов подтверждающих право собственности.
Спросить
Доброго вам времени суток. В данной ситуации пишите заявление в управляющую компанию. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
Спросить
Но у меня льгота есть и она на купленную комнату не распространяется... поэтому я и хочу объединить счет.
СпроситьДоброго вам времени суток. В данной ситуации пишите заявление в управляющую компанию. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
СпроситьДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК
УК к сожалению - права. НЕобходимо, чтобы был ОДИН собственник - иначе не получится
УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО У меня такая же ситуация. Бывший муж умер. И хотелось бы объединить лицевые счета в один. Как было раньше. В УК "Жилищник" отказали, сказали надо обращаться в суд. Управляющая компания отказала мне в объединении лицевых счетов в коммунальной квартире (касается оплаты за ремонт и содержание жилья) ссылаясь на то что не вся квартира мне принадлежит. Квартира состоит из 3 комнат (1 комната-собственники по 1\5 доли комнаты я и мои дети по договору приватизации. 2 и 3 комнаты-я один собственник-выкупила позднее) Правомерен ли отказ УК? Что можно сделать чтобы объединить счета не делая договоров дарения долей тк это очень затратно.
Здравствуйте! Если Вы хотите объединить три объекта недвижимости в один, у Вас будет один новый документ с новой датой, датой его выдачи. Эта дата и будет учитываться при продаже квартиры. Здравствуйте. Если вы имеете в виду дату истечения для налогообложения, то необходимо учитывать срок 2011 год, когда возникло право собственности на одну первую долю. Здравствуйте! Я выкупала коммунальную квартиру по частям.3 свидетельства о собственности. 2011 г., 2013 г.,2016 г. Если я объединю 3 в 1. Какая дата собственности будет учитываться при продаже квартиры?
Здравствуйте! Если Вы хотите объединить три объекта недвижимости в один, у Вас будет один новый документ с новой датой, датой его выдачи. Эта дата и будет учитываться при продаже квартиры.
Спросить
Здравствуйте. Если вы имеете в виду дату истечения для налогообложения, то необходимо учитывать срок 2011 год, когда возникло право собственности на одну первую долю.
СпроситьУчитывая, что вы владеете двумя комнатами в КОММУНАЛЬНОЙ квартире, ничего сделать нельзя, т.к. каждая из комнат считается отдельной, независимо от того, что один владелец. Попробуйте обратиться в управляющую компанию об объединении лицевых счетов. Может они согласятся. Добрый день. Для этого Вам нужно зарегистрировать своё право на отдельный объект недвижимости - квартиру. Для этого нужно обратиться с соответствующим заявлением в МФЦ. А после регистрации уже подать документы в управляющую компанию. Чтобы приходил счёт 1 на 2 комнаты, необходимо чтобы это было один объект недвижимости, А у вас каждая комната является отдельным жилым помещением. Здравствуйте! Ситуация такая:
В трехкомнатной, коммунальной квартире я вледелец двух комнат, купленных по разным договорам купли продажи. В настоящее время приходят счета за коммунальные услуги на каждую комнату отдельно.
Вопрос: как мне сделать так, чтоб счет приходил один на две комнаты? Куда обратиться?
Учитывая, что вы владеете двумя комнатами в КОММУНАЛЬНОЙ квартире, ничего сделать нельзя, т.к. каждая из комнат считается отдельной, независимо от того, что один владелец. Попробуйте обратиться в управляющую компанию об объединении лицевых счетов. Может они согласятся.
Спросить
Добрый день. Для этого Вам нужно зарегистрировать своё право на отдельный объект недвижимости - квартиру. Для этого нужно обратиться с соответствующим заявлением в МФЦ. А после регистрации уже подать документы в управляющую компанию.
Спросить
Чтобы приходил счёт 1 на 2 комнаты, необходимо чтобы это было один объект недвижимости, А у вас каждая комната является отдельным жилым помещением.
СпроситьДобрый день. Вам все правильно сказали. Лицевые счета не разделяют. Такого понятия уже нет. Однако Вы можете обратиться с заявлением о раздельном начислении платежей. Администрация не охотно соглашается на это, а вот у судов другая позиция. В случае получения отказа Вы будете вправе обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением. Здравствуйте, Игорь! В настоящее время лицевые счета не делят, но можно разделить платежи.
С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. И правильно сказали. Можно разделить только счета на оплату ЖКУ.
Для этого надо, если и в этом Вам откажут - обратиться с иском в суд. Лицевые счета не делятся, Вам верно сказали. Возможно определить оплату коммунальных платежей в долях на разные платежные документы в судебном порядке. Здравствуйте! В Управлении муниципального жилья сказали. Что лицевые счета в квартире соцнайма-не разделяют. (проживают в 2 х комнатной бывший муж и бывшая жена с дочкой (26 лет)
Добрый день. Вам все правильно сказали. Лицевые счета не разделяют. Такого понятия уже нет. Однако Вы можете обратиться с заявлением о раздельном начислении платежей. Администрация не охотно соглашается на это, а вот у судов другая позиция. В случае получения отказа Вы будете вправе обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением.
Спросить
И правильно сказали. Можно разделить только счета на оплату ЖКУ.
Для этого надо, если и в этом Вам откажут - обратиться с иском в суд.
Спросить
Лицевые счета не делятся, Вам верно сказали. Возможно определить оплату коммунальных платежей в долях на разные платежные документы в судебном порядке.
СпроситьДоброго времени суток
Обратитесь в бюро технической инвентаризации, вам подскажут, как убрать статус коммунальной квартиры
Удачи Вам. Анна Титова. Вам сначала нужно обратиться в Администрацию муниципального образования, для получения ращрешения на объединение данных комнат. В случае если разрешение не будет получено, обращайтесь с иском в суд. У меня есть две комнаты в 2 комнатной квартире которые принадлежат мне на право собственности. Я хочу их объединить и сделать полноценную квартиру для продажи. Подскажите в какую инстанцию сначала нужно обратиться?
Доброго времени суток
Обратитесь в бюро технической инвентаризации, вам подскажут, как убрать статус коммунальной квартиры
Удачи Вам. Анна Титова.
СпроситьДоброго вам времени суток. Вам достаточно выкупить все комнаты в коммунальной квартире чтобы стать единственным собственником квартиры. Удачи вам и всего наилучшего. Вы можете при регистрации вашей недвижимости сразу же написать заявление об оформлении единого лицевого счета на квартиру и объединении комнат. Добрый вечер! Ничего специально делать для этого не требуется. Вы и так будете единоличным собственником квартиры. В УК напишете заявление об объединении счетов. Я покупаю бывшую комуналку оформленную на двоих собственников, с разными ордерами, как можно быстро мне объеденить их ордера, чтобы сделать одну единую квартиру.
Доброго вам времени суток. Вам достаточно выкупить все комнаты в коммунальной квартире чтобы стать единственным собственником квартиры. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Вы можете при регистрации вашей недвижимости сразу же написать заявление об оформлении единого лицевого счета на квартиру и объединении комнат.
Спросить
Добрый вечер! Ничего специально делать для этого не требуется. Вы и так будете единоличным собственником квартиры. В УК напишете заявление об объединении счетов.
СпроситьДве комнаты находятся в частной собственности, одна-в муниципальной собственности, вот и весь статус. Свои две комнаты можете продавать, дарить, завещать и т.д. Доброго времени суток! Вы являетесь собственником двух комнат в квартире, третья комната находится в собственности у государства и сдается в порядке социального найма. Непонятен конечно вопрос о каком именно статусе вы имеете ввиду. Всего хорошего! Если жилец по соцнайму приватизирует свою комнату можно ли будет утверждать что сменился собственник и он в праве пользоваться всей квартирой как обще долевой собственностью? Как учитывается лоджия в коммунальной квартире? Трехкомнатная квартира по соцнайму. Администрация заключила со мной договор социального найма на две раздельные комнаты и передала мне в собственность. Квартиру разделили на два обьекта. При регистрации две комнаты соединили в один обьект для получения свидетельства о собственности. В третью комнату вселился жилец по соцнайму. Какой статус квартиры?
Две комнаты находятся в частной собственности, одна-в муниципальной собственности, вот и весь статус. Свои две комнаты можете продавать, дарить, завещать и т.д.
Спросить
Доброго времени суток! Вы являетесь собственником двух комнат в квартире, третья комната находится в собственности у государства и сдается в порядке социального найма. Непонятен конечно вопрос о каком именно статусе вы имеете ввиду. Всего хорошего!
СпроситьЕсли жилец по соцнайму приватизирует свою комнату можно ли будет утверждать что сменился собственник и он в праве пользоваться всей квартирой как обще долевой собственностью?
Спросить
Добрый день
нет онсобственник именно той комнаты которую приватизировал именно таким образом
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Он вправе пользоваться только своим имуществом, местами общего пользования - согласно порядку, установленному ранее - смотрите ст. 247 ГК РФ, согласно долей в праве
СпроситьДоброго времени суток. Если речь идет о приватизации коммунальные квартиры, то в случае приватизации одной из комнат, квартиросъемщик станет собственником, А другие собственники будут по отношению к нему долевыми участниками долевой собственности.
СпроситьСергей, всей квартирой новый собственник пользоватся не сможет. Только своей комнатой, плюс местами общего пользования. Успехов Вам
СпроситьНужно смотреть технический паспорт квартиры. По общему правилу балконы и лоджии относятся к общему имуществу всех собственников многоквартирного дома. Однако, если выход на лоджию имеется только с одной комнаты на право пользования другими собственниками весьма спорно.
СпроситьДоля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
СпроситьДоброго времени суток! Действующим законодательством не предусмотрено объединение материнского капитала двух матерей. Пенсионный фонд сделку не одобрит. Нельзя объединить. Если бы купили на материнский капитал жильё, то оно может быть оформлена только на членов семьи – детей и родителей. Здравствуйте! Купить одну квартиру с подругой возможно, если квартира коммунальная, а Вы приобретете в этой квартире-комнаты. Получите согласие ПФР и заключайте договор. У меня и моей подруги есть материнские капиталы, можем ли мы обьединить два этих материнских капитала и купить одну квартиру?
Доброго времени суток! Действующим законодательством не предусмотрено объединение материнского капитала двух матерей. Пенсионный фонд сделку не одобрит.
Спросить
Нельзя объединить. Если бы купили на материнский капитал жильё, то оно может быть оформлена только на членов семьи – детей и родителей.
Спросить
Здравствуйте! Купить одну квартиру с подругой возможно, если квартира коммунальная, а Вы приобретете в этой квартире-комнаты. Получите согласие ПФР и заключайте договор.
СпроситьЗдравствуйте.
Нет, не можете. Вы можете использовать материнский капитал на покупку жилья только для своей семьи. Обяденить материнские капиталы нельзя.. Здравствуйте! Это возможно в том случае, если Вы с сестрой будете покупать одновременно по комнате в коммунальной квартире. Объединение МСК не предусмотрено законодательством. У меня такой вопрос: у меня есть мат капитал, но ребенку не исполнилось три года, могу ли я использовать его с мат капиталом моей родной сестренки, хотим использовать на жилье.
Здравствуйте.
Нет, не можете. Вы можете использовать материнский капитал на покупку жилья только для своей семьи. Обяденить материнские капиталы нельзя..
СпроситьЗдравствуйте! Это возможно в том случае, если Вы с сестрой будете покупать одновременно по комнате в коммунальной квартире. Объединение МСК не предусмотрено законодательством.
СпроситьОбратитесь к нотариусу, оформите соглашение об объединении комнат в квартиру и установление общедолевой собственности. Вашему сыну будет принадлежать 1/4, а Вам, соответственно, 3/4 квартиры. У меня 3 комнаты в 4 комнатной квартире и так приватизировали с бывшем мужем и были разделены личевые счёта. В январе он умер и его комната достается сыну, который прописан у меня в 3 комнатах. Сейчас эта квартира считается коммунальной, как её сделать одной квартирой и можно ли иметь один лицевой счёт?
Обратитесь к нотариусу, оформите соглашение об объединении комнат в квартиру и установление общедолевой собственности. Вашему сыну будет принадлежать 1/4, а Вам, соответственно, 3/4 квартиры.
Спросить
