Обязанности управляющего / Трудовое право - 4218 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, в данном случае ответственность за причиненный ущерб несёт управляющая компания/ТСЖ, а не Вы. Надежда, проводите экспертизу тс на предмет стоимости восстановительного ремонта и предъявляйте претензию УК. В случае отказа стоит обращаться в суд. Добрый день!
Поскольку балкон относится к общему имуществу МКД, то обязанность по надлежащему его содержанию в т.ч. по своевременной очистке от снега лежит на УК или ТСЖ, то соответственно ответственность за причиненный ущерб лежит на них Ну, упал и упал. Не будет ставить авто там, где не положено. В любом случае отвечает ук Что делать? С моего балкона, после снегопада, упал снег на припаркованую машину под балконом. Машина повреждена.
Здравствуйте, в данном случае ответственность за причиненный ущерб несёт управляющая компания/ТСЖ, а не Вы.
Спросить
Надежда, проводите экспертизу тс на предмет стоимости восстановительного ремонта и предъявляйте претензию УК. В случае отказа стоит обращаться в суд.
Спросить
Добрый день!
Поскольку балкон относится к общему имуществу МКД, то обязанность по надлежащему его содержанию в т.ч. по своевременной очистке от снега лежит на УК или ТСЖ, то соответственно ответственность за причиненный ущерб лежит на них
Спросить
Ну, упал и упал. Не будет ставить авто там, где не положено. В любом случае отвечает ук
СпроситьВам необходимо ознакомиться с договором. Обязанность по очистке снега с крыши может быть возложена на собственников помещений или на управляющую компанию в соответствии с договором управления. Нам за очистку кровли МКД, выставляют отдельный счёт, как быть?
Вам необходимо ознакомиться с договором. Обязанность по очистке снега с крыши может быть возложена на собственников помещений или на управляющую компанию в соответствии с договором управления.
Спросить
Отказ Управляющей компании в оплате за содержание и ремонт нежилого помещения в многоквартирном доме
В соответствии с пунктом 3.1.1 Правил сайта, разработка правовой позиции - платная услуга. Если они ненадлежащим образом оказывают данную услугу, то можете обратиться в суд и требовать соответствующего снижения данной платы. Если претензий к качеству оказания услуги нет, то платить нужно. При этом в любом случае нужно изучить Ваш договор аренды данного помещения, где данная обязанность может быть возложена на арендодателя, а в таком случае можете ничего не платить. Таких статей нет. Вы должны платить, если вам предоставляются некачественные услуги можете требовать перерасчет В соответствии с какими ст. законодательства можно отказать Управляющей компании многоквартирного дома в оплате за содержание и ремонт нежилого помещения, находящегося в этом доме и принадлежащего Правительству города, т.е. Департаменту по имущественным и земельным отношениям?
В соответствии с пунктом 3.1.1 Правил сайта, разработка правовой позиции - платная услуга.
Спросить
Если они ненадлежащим образом оказывают данную услугу, то можете обратиться в суд и требовать соответствующего снижения данной платы. Если претензий к качеству оказания услуги нет, то платить нужно. При этом в любом случае нужно изучить Ваш договор аренды данного помещения, где данная обязанность может быть возложена на арендодателя, а в таком случае можете ничего не платить.
Спросить
Таких статей нет. Вы должны платить, если вам предоставляются некачественные услуги можете требовать перерасчет
СпроситьДобрый день!
На мой взгляд, нет, посколько приостановления производства по делу в таких ситуациях является обязанностью суда в силу п.2 ч.1 ст. 143 АПК РФ. Здравствуйте
нет, это неправда.
Подаете ходатайство. Через месяц суд все приостановит
Ходатайство могу вам изготовить я. Обращайтесь.. Нужен будет ваш ИНН или номер дела.
Подробнее о банкротстве читайте в книге
https://ridero.ru/books/put_bankrotstva/
https://www.9111.ru/questions/7777777772441072/ Финансовый управляющий говорит что будет сложно приостановить процедуру банкротства в связи с тем что я нахожусь на СВО это правда?
Добрый день!
На мой взгляд, нет, посколько приостановления производства по делу в таких ситуациях является обязанностью суда в силу п.2 ч.1 ст. 143 АПК РФ.
Спросить
Здравствуйте
нет, это неправда.
Подаете ходатайство. Через месяц суд все приостановит
Ходатайство могу вам изготовить я. Обращайтесь.. Нужен будет ваш ИНН или номер дела.
Подробнее о банкротстве читайте в книге
СпроситьДа, домовые книги отменили, обязанность возложили на МФЦ. Техпаспорт с планом можете получить в управляющей компании. А зачем он Вам? Его просят банки, если ДКП будет через ипотеку. Нет домовых книг, давно упразднены.
Справка выдается о кол-ве проживающих.
Техпаспорт сегодня не нужен.
Нужна выписка из ЕГРН - оформить через нотаруиса можно. Нужно ли оформлять домовую книгу и техпаспорт в БТИ в 2024 году при вступлении в наследство на квартиру? Насколько знаем, домовые книги упразднены, а выдается справка о регистации в МВД. А технический паспорт? Нужна ли его замена, или же действителен старый? Планируется продажа квартиры.
Да, домовые книги отменили, обязанность возложили на МФЦ. Техпаспорт с планом можете получить в управляющей компании. А зачем он Вам? Его просят банки, если ДКП будет через ипотеку.
Спросить
Нет домовых книг, давно упразднены.
Справка выдается о кол-ве проживающих.
Техпаспорт сегодня не нужен.
Нужна выписка из ЕГРН - оформить через нотаруиса можно.
СпроситьУборка подъезда входит в текущее содержание. Уборщица поэтому является работником управляющей организации. Не совсем понятно, как это убрать?
Большинство решений общего собрания осуществляется большинством голосов. Смотря как она там появилась. Если было принято решение общего собрания о том, чтобы была уборщица, то нужно еще одно такое же решение. А если это управляющая компания направляет работника для уборки, то это обязанность УК и препятствовать УК в выполнении их обязанностей не нужно. Уборщицу может убрать только УК, это ее сотрудник, к выбору вы не имеете никакого отношения Сколько нужно подписей с мкд, 84 кв, чтобы убрать уборщицу?
Уборка подъезда входит в текущее содержание. Уборщица поэтому является работником управляющей организации. Не совсем понятно, как это убрать?
Большинство решений общего собрания осуществляется большинством голосов.
СпроситьСмотря как она там появилась. Если было принято решение общего собрания о том, чтобы была уборщица, то нужно еще одно такое же решение. А если это управляющая компания направляет работника для уборки, то это обязанность УК и препятствовать УК в выполнении их обязанностей не нужно.
СпроситьУборщицу может убрать только УК, это ее сотрудник, к выбору вы не имеете никакого отношения
СпроситьНет Здравствуйте, Татьяна! Нет, Налог начисляется каждому собственнику независимо от возраста. Плательщиками имущественных налогов признаются физические лица любого возраста, обладающие правом собственности на имущество.
Несовершеннолетние участвуют в налоговых отношениях через своего законного или уполномоченного представителя.
Таким образом, законные представители несовершеннолетних детей, имеющих налогооблагаемое имущество, управляют им, в том числе исполняя обязанности по уплате налогов.
Отсюда, родители платят налоги за несовершеннолетних детей. Более подробно в письме ФНС № БС-2-21/1803@ от 20.12.2021.
Так же имеется письмо ФНС России "Как заплатить налоги на имущество за несовершеннолетних детей - памятка для родителей", оно доступно на сайте Консультант плюс.
Удачи Вам! Освобождается ли несовершеннолетний ребенок от уплаты налога на недвижимость, если он является его собственником и находится под попечительством отца по причине смерти матери?
Здравствуйте, Татьяна! Нет, Налог начисляется каждому собственнику независимо от возраста. Плательщиками имущественных налогов признаются физические лица любого возраста, обладающие правом собственности на имущество.
Несовершеннолетние участвуют в налоговых отношениях через своего законного или уполномоченного представителя.
Таким образом, законные представители несовершеннолетних детей, имеющих налогооблагаемое имущество, управляют им, в том числе исполняя обязанности по уплате налогов.
Отсюда, родители платят налоги за несовершеннолетних детей. Более подробно в письме ФНС № БС-2-21/1803@ от 20.12.2021.
Так же имеется письмо ФНС России "Как заплатить налоги на имущество за несовершеннолетних детей - памятка для родителей", оно доступно на сайте Консультант плюс.
Удачи Вам!
СпроситьБорьба обычная -- иск в суд. :sm_ad: Взыскивайте с УК компенсацию морального вреда по каждому факту невыполнения своих обязанностей. Как бороться с Управляющей организацией при антисанитарии общего имущества в МКД. Лоджии (сушилки) постоянный помет птиц, тушки умерших птиц, запах и смрад. Обратился в Прокуратуру, СЭС, Роспотребнадзор, отфутболили, ГЖИ думает.
Взыскивайте с УК компенсацию морального вреда по каждому факту невыполнения своих обязанностей.
СпроситьЗдравствуйте, Вы конечно можете отказать сейчас, но через Управляющую компанию Вас могут обязать это сделать или через судебное решение.
Увы Соседка может обратиться в суд Ничего не будет. Для доступа к общему имуществу могут в судебном порядке требовать предоставить его, а Вы можете потребовать включение в решение суда обязанность восстановить и сделать ремонт, после доступа. У соседей замёрзла водяная труба под полом и сейчас они требуют, чтобы в моей квартире вскрыть полы, все сломать, снять линолеум. Что будет, если я откажу. Это не впервые и всегда через мою квартиру. Я пожилая, мне 68 лет, со мной живёт недееспособная дочь. Муж умер 19 лет назад. И когда все сломают, потом все восстанавливать самой, нанимать мастера и платить не маленькие деньги.
Здравствуйте, Вы конечно можете отказать сейчас, но через Управляющую компанию Вас могут обязать это сделать или через судебное решение.
Увы
СпроситьНичего не будет. Для доступа к общему имуществу могут в судебном порядке требовать предоставить его, а Вы можете потребовать включение в решение суда обязанность восстановить и сделать ремонт, после доступа.
СпроситьНаследство для несовершеннолетнего - кто будет управлять квартирой и оплачивать коммунальные услуги?
Родители обязаны платить до совершеннолетия.
[quote]СК РФ Статья 64. Права и обязанности родителей по защите прав и интересов детей.[/quote] Законные представители (родители), опекуны, попечители н/л. Что будет с квартирой у наследованной несовершеннолетней? Кто будет платить за неё?
Родители обязаны платить до совершеннолетия.
СК РФ Статья 64. Права и обязанности родителей по защите прав и интересов детей.Спросить
Светлана, в соответствии с ч.3.1 ст.147 ЖК РФ, 3.1. Членом правления товарищества собственников жилья не может являться лицо, с которым товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) товарищества. Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества. Если муж управляющий ТСЖ, а жена член ревизионной комиссии ТСЖ, возникает ли конфликт интересов в данной ситуации.
Светлана, в соответствии с ч.3.1 ст.147 ЖК РФ, 3.1. Членом правления товарищества собственников жилья не может являться лицо, с которым товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) товарищества. Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества.
СпроситьОпределяют сами собственники, а при наличии спора (например о разделе) - определяет суд. Добрый день. Состав общего имущества определяется:
а) собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - собственники помещений) - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества;
б) органами государственной власти - в целях контроля за содержанием общего имущества;
в) органами местного самоуправления - в целях подготовки и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации. Здравствуйте, заявитель он же собственник, а в случае спора суд. Если речь идет об МКД: Глава 6 ЖК РФ. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание таких собственников (ст. 36 - 48)
общее имущество супругов - все что они приобрели в браке. Скажите пож, как определяется состав общего имущества, и кто его определяет?
Определяют сами собственники, а при наличии спора (например о разделе) - определяет суд.
Спросить
Добрый день. Состав общего имущества определяется:
а) собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - собственники помещений) - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества;
б) органами государственной власти - в целях контроля за содержанием общего имущества;
в) органами местного самоуправления - в целях подготовки и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Спросить
Если речь идет об МКД: Глава 6 ЖК РФ. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание таких собственников (ст. 36 - 48)
общее имущество супругов - все что они приобрели в браке.
СпроситьЗдравствуйте. Можно обязать администрацию этим заняться. Здравствуйте, утеплять стены многоквартирного дома должна управляющая компания или ТСЖ. Все вопросы к администрации. Скажите пожалуйсто. Я инвалид 1 группы колясочница. Мне администрация дала квартиру, и в ней холодно очень надо делать утеплять стены кто должен этим заниматься?
Здравствуйте, утеплять стены многоквартирного дома должна управляющая компания или ТСЖ.
СпроситьСовершенно точно! УК обязана счищать снег с отмостки и цоколь от мха и плесени. И как правило это входит в должностные обязанности дворников Нет. Если иное не указано в договоре управления Обязана ли управляющая компания чистить снег на отмостке мкд? Нигде не нашёл законов где точно написано что эта территория должна чиститься. Есть только общие фразы: тротуар, у подъезда, придомовой территории. Максимум где указано «отмостка» это приказ 139. 2.2.2. Укрупненные нормы обслуживания при ручной уборке
Совершенно точно! УК обязана счищать снег с отмостки и цоколь от мха и плесени. И как правило это входит в должностные обязанности дворников
СпроситьНу формально такая обязанность на всех собственниках помещений в доме.
С уважением. Формально да, у вас солидарная ответственность с другими по содержанию крыши Я собственник нежилого помещения в многоквартирном доме. Обязана ли я чистить крышу дома. На данный момент у дома нет управляющей компании, договор закончился 01.01.2024, дом два этажа.
Ну формально такая обязанность на всех собственниках помещений в доме.
С уважением.
СпроситьМожет.
С уважением. Может, причин для запрета нет Конечно может. Основным различием является тот факт, что председатель является избираемым уполномоченным руководителем, а управляющий полностью подконтролен председателю, как все другие наёмные работники ТСЖ. Председатель определяет круг обязанностей управляющего на заседании правления. Управляющий как физическое лицо является своеобразной альтернативой управляющей компании, а председатель как представитель владельцев недвижимости контролирует деятельность управленца и спрашивает с него отчёт. Может ли ТСН нанять управляющего директора со стороны при наличии председателя который является членом ТСН?
Конечно может. Основным различием является тот факт, что председатель является избираемым уполномоченным руководителем, а управляющий полностью подконтролен председателю, как все другие наёмные работники ТСЖ. Председатель определяет круг обязанностей управляющего на заседании правления. Управляющий как физическое лицо является своеобразной альтернативой управляющей компании, а председатель как представитель владельцев недвижимости контролирует деятельность управленца и спрашивает с него отчёт.
СпроситьПисать претензию и требовать заделать. Ну если не согласится, то только обращаться с иском в суд.
С уважением. После замены стояка заделывает отверстия в перекрытиях не сосед, а управляющая компания Не надо никак влиять. Возьмите и заделайте сами. Это займет мало времени и затраты будут маленькими. Но Вы сохраните свои нервы, что очень и очень важно. Вообще заделка такого отверстия обязанность УК. Так что напишите им заявление, а если они не заделают - жалобу в ГЖИ. Если УК нет - вам придется судиться с соседом, так что разумно заделать самим Как воздействовать на соседа снизу который инициировал замену своего стояка после прорыва старой трубы (у нас квартире сверху стояки были заменены еще 15 лет назад) на заделку отверстия в полу?
Писать претензию и требовать заделать. Ну если не согласится, то только обращаться с иском в суд.
С уважением.
Спросить
После замены стояка заделывает отверстия в перекрытиях не сосед, а управляющая компания
Спросить
Не надо никак влиять. Возьмите и заделайте сами. Это займет мало времени и затраты будут маленькими. Но Вы сохраните свои нервы, что очень и очень важно.
СпроситьВообще заделка такого отверстия обязанность УК. Так что напишите им заявление, а если они не заделают - жалобу в ГЖИ. Если УК нет - вам придется судиться с соседом, так что разумно заделать самим
СпроситьРемонт перекрытий осуществляется не только в рамках кап. ремонта, вместе с ремонтом кровли Нет, незаконно. Обязанность УО проводить такой ремонт в рамках текущего ремонта Проживаем на 3 этаже трехэтажного МКД 1947 года постройки. Перекрытия деревянные. Из-за многолетних протечек кровли прогнили перекрытия, дранка обрушилась в жилую комнату,. УО и ГЖН утверждают, что ремонт перекрытий осуществляется только в рамках кап. ремонта, вместе с ремонтом кровли. Вопрос-законно ли это утверждение или все-таки ремонт балок и восстановление дранки это обязанности УО?
Ремонт перекрытий осуществляется не только в рамках кап. ремонта, вместе с ремонтом кровли
СпроситьВопрос не совсем понятен, опишите более детально ситуацию Приходить на работу обязательно. Иначе уволят за прогул. Приходите на работу, мало ли как у вас начальство в телефоне забито, если это никак не влияет на исполнение вами ваших трудовых обязанностей. Ваш телефон это Ваше дело. Ее он не касается
Выходить на работу должны, мало ли что она сказала Все равно выходите Управляющая увидела, что она у меня забита в телефоне под Чебурашкой и заявила, что я могу больше не приходить на работу! Что делать?
Приходите на работу, мало ли как у вас начальство в телефоне забито, если это никак не влияет на исполнение вами ваших трудовых обязанностей.
Спросить
Ваш телефон это Ваше дело. Ее он не касается
Выходить на работу должны, мало ли что она сказала
Спросить
Это обязанность управляющей компании. Плиту балкона ремонтирует УК, так как это совместная собственность Ал, балконную плиту должна ремонтировать УК, т.к. она в её зоне ответственности. Добрый день! Управляющая компания. Кто должен ремонтировать плиту балкона, верхнего этажа, которая уже превратилась в щебень, от замерзания воды капающей с крыши?
Ал, балконную плиту должна ремонтировать УК, т.к. она в её зоне ответственности.
Спросить
С пособия не будут удерживаться 43% взноса. С пособия взносы не удерживаются, но при назначении пособия будет учитываться оплата за осуществление вами обязанностей домкома. В Жилищном кодексе РФ нет понятия домком, есть понятие Совет дома, который осуществляет свои полномочия на безвозмездной основе (добровольная общественная работа).
Совет дома - является посредниками между собственниками помещений и Управляющей компанией (УК) для обеспечения выполнения решений Общего собрания собственников помещений (ОСС) (статья 161.1. ЖК РФ). Мне 35 лет. Работающая, получаю пособие на детей. Нахожусь в декретном отпуске. Меня выбрали домкомом в нашем доме. Скажите пожалуйста, с пособия будут удерживаться 43% взноса.?
С пособия взносы не удерживаются, но при назначении пособия будет учитываться оплата за осуществление вами обязанностей домкома.
Спросить
В Жилищном кодексе РФ нет понятия домком, есть понятие Совет дома, который осуществляет свои полномочия на безвозмездной основе (добровольная общественная работа).
Совет дома - является посредниками между собственниками помещений и Управляющей компанией (УК) для обеспечения выполнения решений Общего собрания собственников помещений (ОСС) (статья 161.1. ЖК РФ).
СпроситьОбязаны, если условие прописаны в договоре с УК. Если такое указано в договоре. А если нет, то показания передает собственник помещения.
С уважением. Обязана ли управляющая компания согласно договору подряда (НЕпосредственный способ управления) заключенного с собственниками МКД принимать от собственников показания поквартирных приборов учета водоснабжения и электроснабжения и передавать показания собственников МКД в ресурсоснабжающие организации? Обязана ли УК снимать показания ОДПУ и передавать в ресурсоснабжающие организации согласно договора подряда (НЕпосредственный способ управления)? Являются ли данные услуги платными? Входит ли снятие, прием и передача показаний в счёт за услуги управляющей компании?
Если такое указано в договоре. А если нет, то показания передает собственник помещения.
С уважением.
СпроситьСрок исковой давности сможете применить, только когда на вас подадут иск. А так никакого списания не существует. Здравствуйте
Когда управляющая компания обратится в суд, вы можете направить возражения, просите применить срок исковой давности.
Пока УК не вышла в суд, применить срок исковой давности вы не сможете применить. Только при обращении в суд. Кроме того списание долга это право управляющей компании, а не обязанность и повлиять на это Вы не можете. Списать можно путем применения СИД в судебном процессе. Можно ли списать долг по жкх по истечении срока исковой давности (3 года) и как?
Срок исковой давности сможете применить, только когда на вас подадут иск. А так никакого списания не существует.
Спросить
Здравствуйте
Когда управляющая компания обратится в суд, вы можете направить возражения, просите применить срок исковой давности.
Пока УК не вышла в суд, применить срок исковой давности вы не сможете применить.
Спросить
Только при обращении в суд. Кроме того списание долга это право управляющей компании, а не обязанность и повлиять на это Вы не можете.
Спросить
На собственникам помещений в мкд лежит обязанность по содержанию общедомового имущества в надлежащем состоянии. На ком ответственность за травмы жильцов на льду ступенек подьездов, если многоквартирный дом бесхозный (без ук, ЖЭКа), но есть главная дома, которая собирает и держит фонд денег и на нужды дома.
Но в срок сезона льда не только не организовала чистку ступенек, но и отменила сбор денег в фонд в сезон массовых аварий (батареи в подъездах) и массовых падений на льду ступенек. В чате дома я вежливо вынуждена была просить нанять дворника, т к жильцы, которые чистили лед бесплатно, травмировались сами на льду. Главная дома (кто держит фонд, единственная знает остатки фонда и решает по зарплате дворника) вместо наема дворника послала нас самим искать дворника. Я предложила знакомым вакансию дворника, но безрезультатно. С авито я не буду искать дворника, т к в случае проблем будут претензии ко мне со стороны главных дома, как уже было неоднократно.
На собственникам помещений в мкд лежит обязанность по содержанию общедомового имущества в надлежащем состоянии.
СпроситьДа, обязана принять обращение и рассмотреть его. То есть в этой ситуации не важно, является ли гражданин жильцом этого дома или выступает на правах доверенности жильцов этого дома. Служба ГЖИ обязана принять и оценить сообщение Гражданина РФ если он в обращении указывает на то,что УО (к которой он не имеет ни какого отношения) не соблюдает лицензионные требования и нарушает права граждан тех домов.
