Одновременная продажа и покупка недвижимости

Здравствуйте. Да све верно. Нотариус удостоверят каждую сделку в отдельности. Соответствующим образом и суммы сделки и кадастровая стоимость обьектов разные поэтому и госпошлину такую приходится платить.

Добрый день! Да, увы, в данном случае нотариус полностью прав, ничего лишнего

Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение!

Добрый день. Действия нотариуса правомерны.

НК РФ Статья 333.24. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий

5) за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей;

Добрый день!

Если осталась разница с двух миллионов вы можете получить вычет на оставшуюся сумму. Всего хорошего. Спасибо что выбрали наш сайт.

Можете получить. Если 2 Декларации подадите в одном налоговом периоде, можете подать заявление о взаимозачете налогов - ст 220 НК РФ.

Нет, не попадает. Продавать можете за любую сумму, налог будет - 0 руб. 00 коп.

Здравствуйте! Подавайте одну декларацию,это разные листы.В одном-покупка,в другом-продажа.

добавлю к предыдущему ответу- в случае, если сделка в одном налоговом периоде

Здравствуйте. Можете подать одну декларацию, в которой все и укажете.

Для вычета необходимо предоставить в налоговую инспекцию следующие документы( согласно Письму ФНС от 12 августа 2013 г. N АС-4-11/14599@):

- при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них;

Нет, налогооблагаемой базы в вашем случае не возникает. В налоговую нужно будет сдать декларацию по форме 3-НДФЛ, приложить документы подтверждающие расходы на покупку (договор купли-продажи, св-во о гос регистрации права, расписку продавца или иной документ, подтверждающий оплату) + справку вашего работодателя по форме 2-НДФЛ, если работаете по трудовому договору.

выписывайте дядю в судебном порядке

Снимайте с регистрации в судебном порядке.

Обращаясь к юристам излагайте как можно больше обстоятельств, напрямую связанных с существом вопроса. Очевидно, орган опеки потребовал включение такого условия в договор... Росреестру безразличны многие условия договора, т.к. вы отвечаете за его неправильность или неполноту.

Уважаемая Ольга, г.Краснодар !

Вероятней всего речь идёт о нотариальном Согласии супруга на совершение Сделки.

Теоретически такое Совмещение возможно, но в практическом плане я рекомендую вам Разделить данные нотариальные Согласия на ДВА документа.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 13.05.2013г

20:54 моск.

Уважаемая Ольга, г.Краснодар !

У меня в настоящее время находится одно дело в суде моей доверительницы, которая тоже хотела сэкономить на нотариусе с оформлением письменного Согласия, а в итоге получила головную боль.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 13.05.2013г

21:24 моск.

Виктор, здравствуйте.

Если будет продаваться одновременно ВСЯ квартира, и Вы, как один из продавцов, получите доход в 1 млн. руб., то да, действительно Вы сможете воспользоваться 13/152 долей стандартного имущественного вычета в 1 млн. руб. (около 85 тыс. руб.) и должны будете выплатить налог в указанном Вами размере. Но если комнату продаете только Вы, а отчуждение других комнат одновременно не производится, то Вы имеете право на всю сумму стандартного имущественного вычета в 1 млн. руб.

Покупка ДРУГОЙ квартиры в тот же налоговый период сама по себе влияния на налогообложение сделки по продаже комнаты не оказывает, но возможно получения вычета в сумме, затраченной на покупку этой квартиры, но не более, чем 2 млн. руб. (если право на этот вычет не было использовано Вами ранее.