Оплата лифта 1 этаж / Финансовое право - 87 советов адвокатов и юристов
Живу в жск на первом этаже. Может ли общее собрание собственников освободить жителей первого этажа от оплаты за содержание и ремонт лифта. Спасибо!
Здравствуйте, Татьяна Борисовна!
Нет, не может.
В силу положений ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного Кодекса РФ лифты, лифтовые и иные шахты, механическое, электрическое и иное оборудование, находящееся в данном доме, входят в состав общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.
Освобождение жителей первых этажей от внесения платы за обслуживание лифта нормами Жилищного Кодекса не предусмотрено.
Поэтому пользуетесь Вы лифтом или нет, он является частью общедомового имущества, а значит обязанность нести расходы на его содержание возникает у собственников всех помещений в жилом доме, не зависимо от этажа проживания согласно общей площади занимаемого помещения. Соответственно, оплата за лифт должна производиться собственниками всех помещений многоквартирного дома, в том числе и Вами.
СпроситьЗа метр площади в домах пяти-12 этажей, оборудованных лифтом, мусоропроводом, электроплитами 1,63 рублей в месяц. Сколько в данный момент стоит оплата найма муниципального жилья.
за метр площади в домах пяти-12 этажей, оборудованных лифтом, мусоропроводом, электроплитами 1,63 рублей в месяц.
Спросить
Оплата общедомовых коммунальных услуг - проблема изолированной квартиры и общих зон кухни и коридора
Общедомовые нужды оплачивают все, такой закон, так же как и жильцы 1 этажа платят за лифт, которым не пользуются Скажите как быть у меня изолированная квартира в доме с общей кухней почему я должна оплачивать общедомовые за две кухни и два коридора не имея отношения кним? Как быть?
общедомовые нужды оплачивают все, такой закон, так же как и жильцы 1 этажа платят за лифт, которым не пользуются
СпроситьПлата за содержание и ремонт лифтового оборудования включается в текущее содержание жилья.
Вы как собственник имеете долю в общем имуществе, поэтому несете бремя его содержания пропорционально площади квартиры.
Поэтому обязанность оплачивать расходы на лифт у Вас имеется. С жителей первого этажа оплата за пользование лифтом не взимается. Обратитесь в жилищную инспекцию, они проверят правильность начисления Вам расходов на ОДН. Так на 1 этаже он мне даром и не нужен как и любому разумному человеку Живу на первом этаже 10 этажного дома, и председатель включил лифт в ОДН и теперь требует что бы я платил по 200 рублей в месяц за него а он мне и даром не нужен сами понимаете так же как и моим соседям, подскажите что можно сделать?
Плата за содержание и ремонт лифтового оборудования включается в текущее содержание жилья.
Вы как собственник имеете долю в общем имуществе, поэтому несете бремя его содержания пропорционально площади квартиры.
Поэтому обязанность оплачивать расходы на лифт у Вас имеется.
Спросить
С жителей первого этажа оплата за пользование лифтом не взимается. Обратитесь в жилищную инспекцию, они проверят правильность начисления Вам расходов на ОДН.
Спросить
Здравствуйте!
Нет, без договора. Здравствуйте!
Увы, независимо от того, что Вы живете на 1 этаже, управляющая компания вправе требовать с Вас оплату за содержание лифта, поскольку он относится к общему имуществу дома, которое должно содержать за счет всех собственников помещений в доме. Коммунальные услуги.
Живу на первом этаже. Может ли с меня высчитывать управляющая организация за лифт по квитанции?
Здравствуйте!
Увы, независимо от того, что Вы живете на 1 этаже, управляющая компания вправе требовать с Вас оплату за содержание лифта, поскольку он относится к общему имуществу дома, которое должно содержать за счет всех собственников помещений в доме.
СпроситьНет не можете отказаться, т.к. бремя содержания общего имущества лежит на собственниках. Истекло время со дня ввода лифта в эксплуатацию (ему 25 лет). УО разослала жильцам уведомления о необходимости проведения оценки соответствия, в котором обозначила стоимость работ. Собственникам, имеющим возражения, было предложено представить их в письменном виде, что и было сделано мной (я проживаю на втором этаже, поэтому лифтом не пользуюсь). Однако домоуправление прислало мне квитанцию об оплате этой услуги. 1) Могу ли я от этой экспертизы отказаться и не платить за нее? (Я проживаю на втором этаже, поэтому лифтом не пользуюсь).
2) Почему мы должны оплачивать экспертизу лифта отдельно? Мы ежемесячно оплачиваем по 1000 руб. с квартиры за содержание и ремонт общего имущества, и не понятно, куда идет эта сумма.
Нет не можете отказаться, т.к. бремя содержания общего имущества лежит на собственниках.
СпроситьЗа оплату лифта могут быть освобождены жильцы 1 этажа, остальные в общем порядке. Возможно ли отказаться от платы за использование лифта? За уборку не против платить. Мы живём в пятиэтажке на втором этаже.
За оплату лифта могут быть освобождены жильцы 1 этажа, остальные в общем порядке.
СпроситьВзимается на законных основаниях, ст 36, 39 ЖК РФ Оплата лифта жителей 1 этажа.
Лифт-общее имущество, независимо от этажа проживания. Жкх пишет в квитанции оплату за лифт и его ремонт более 400 р в месяц. Живу на 1 м этажэ, лифтом никогда непользовался. Лифт имущество 3-9 этажей.
Нет изменений, нужно платить Год назад Госдума рассматривала законопроект об освобождении жильцов 1-х этажей от оплаты за лифт. Были ли внесены изменения в ЖК РФ? Должны ли жильцы 1-го этажа оплачивать услуги лифта? Спасибо.
Уважаемая Нина Аркадьевна!
Так как лифт признается общим имуществом собственники помещений, первого этажа, несут наравне с иными собственниками обязанность по оплате Оплата за лифт жильцами 1 этажа в 10 эт доме?
Лифт- это общее имущество собственников согласно ЖК РФ, это не муниципальными актами регулируется. Как же не регулируется, если решение о порядке расчетов платы за содержание технического оборудования (лифтов) принимается местными властями? Есть ли в Воронеже акт, предусматривающий возможность освобождения от оплаты за пользование лифтом жильцами 1 и 2 этажей?
Как же не регулируется, если решение о порядке расчетов платы за содержание технического оборудования (лифтов) принимается местными властями?
СпроситьДА? Ну, раз знаете- зачем спрашиваете, у меня информация другая - ст. 36 ЖК , например, Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты. Интересно, где здесь про местные власти?...
СпроситьДа, можете.
В данном случае Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию с целью проведения проверки в отношении данного УК. Галина Федоровна, начните с заявления об перерасчете в УК. Получив ответ, напишите заявление в Государственную жилищную инспекцию о правомерности оплаты за лифт. Потом с помощью юриста готовить иск в суд.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого наилучшего! Живу на 1 этаже 9-ти этажного, мои квадратные метры, точнея я,плачу за пользование лифтом с января 2014. Это по закону? Могу ли я обратиться в суд с иском об отмене этой платы?
Да, можете.
В данном случае Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию с целью проведения проверки в отношении данного УК.
Спросить
Галина Федоровна, начните с заявления об перерасчете в УК. Получив ответ, напишите заявление в Государственную жилищную инспекцию о правомерности оплаты за лифт. Потом с помощью юриста готовить иск в суд.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого наилучшего!
СпроситьНеизвестно по размеру, по сути - правомерно, это замена общего имущества собственников помещений в доме, соответствующую долю должны платить и Вы. Я приобрела квартиру в собственность в 9 этажном доме на 1 этаже, ежемесячно плачу за содерж. Лифта 120 руб. Жильцы верхних этажей коллективно написали заявление в нашу управл. Компанию о замене лифта. Управл. Компания произвела расчеты (я не вникала), и из всего этого какой-то процент должны оплатить жильцы. И вот пришла долгожданная платежка, а в ней внизу дополн. Строки кап. ремонт - 1500 руб и тех. надзор 500 руб. = 2000 руб. и Заявили, что еще 3 мес платит такие суммы. Это получается с 1 этажа 8000 руб. Это правомерно? И есть ли для нас какие-нибудь поблажки, о которых мы не знаем. Спасибо.
Неизвестно по размеру, по сути - правомерно, это замена общего имущества собственников помещений в доме, соответствующую долю должны платить и Вы.
СпроситьПотому что такие законы Потому, что лифт- это общее имущество собственников помещений и, следовательно, Вы как собственник должны нести расходы на содержание данного имущества пропорционально доли в праве общей собственности на общее имущество. А все потому же - пропорционально доле в праве общей собственности на общее имущество. Вы не за поездки платите, а за содержание. 1. Почему, проживая на 1 этаже я должна платить за лифт?
2.Почему все начисления с квадратных метров? Ведь не метры мусорят и ездят на лифтах?
Потому, что лифт- это общее имущество собственников помещений и, следовательно, Вы как собственник должны нести расходы на содержание данного имущества пропорционально доли в праве общей собственности на общее имущество. А все потому же - пропорционально доле в праве общей собственности на общее имущество. Вы не за поездки платите, а за содержание.
СпроситьПлата за лифт является обязательным платежом за общедомовое имущество. Однако, если муниципалитет Вашего города утвердил иные расценки для оплаты для жильцов 1-2 го этажей, то может применяться этот муниципальный тариф. Общедомовая антенна к общему имуществу не относится и, следовательно, если Вы не используете эту услугу, выставлять Вам счет на оплату незаконно Вопрос следующий: приобрели квартиру на 1 этаже. Управляющая компания (УК) выставляет в квитанции оплату за лифт. Лифтом не пользуемся и не собираемся. Писали 3 заявления в юр.отдел УК. Ответа нет. Сказали и не будет. Поясните, пож-та, имеем ли мы право не платить за лифт. Примерно тто же самый вопрос и с платой за общедомовую антенну (у нас тарелка и мы не подключены к антенне, но в квитанции упорно УК нам выставляет за нее)
Плата за лифт является обязательным платежом за общедомовое имущество. Однако, если муниципалитет Вашего города утвердил иные расценки для оплаты для жильцов 1-2 го этажей, то может применяться этот муниципальный тариф. Общедомовая антенна к общему имуществу не относится и, следовательно, если Вы не используете эту услугу, выставлять Вам счет на оплату незаконно
СпроситьВ вашей ситуации имеет смысл обратиться в прокуратуру Живу на 1 этаже. В подъезде была проведена модернизация лифта, решение о которой принято было с нарушением жилищного кодекса (не было проведено очное собрание собственников, просто поставили перед фактом - будете платить столько-то и все. В домах, где собрание проводилось, жители 1 этажей освобождены от этой повинности.) Я - одинокая мама 2 несовершеннолетних детей, младший - инвалид, нахожусь в безвременном отпуске по уходу за ним. Доход семьи на грани прожиточного минимума. Из-за этого треклятого лифта УК не передает мои данные на положенную моей семье компенсацию на оплату жилья (к слову, за модернизацию с меня требуют 3/4 месячного дохода) могу ли я что-нибудь сделать, ведь долг перед УК у меня возник по вине самой УК?
Абсолютно никаких Абсолютно никаких Есть ли скидки по закону у жителей 1 го этажа при оплате за ремонт и содержание лифта?
Если есть решение общего собрания жильцов о включении в оплату тарифа всех жильцов в т.ч. и с 1 этажа - нужно, увы Или обжалуйте решение в суд К сожалению, да. это содержание общего имущества поэтому да. Живу на 1 этаже. Должен ли я платить за лифт?
если есть решение общего собрания жильцов о включении в оплату тарифа всех жильцов в т.ч. и с 1 этажа - нужно, увы Или обжалуйте решение в суд
Спросить
Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 39]
1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Слова коллеги ДОБАВЛЮ. Что собственники помещений ОБЯЗАНЫ вносить плату за содержание общего имущества, НЕЗАВИСИМО от того, пользуются они ЭТИМ общим имуществом или нет.
Например, собственники помещений ПЕРВЫХ этажей в многоквартирных домах ОБЯЗАНЫ оплачивать содержание лифтов в данном многоквартирном доме. У меня в собственной квартире, расположенной в многоквартирном доме установлено автономное отопление и горячее водоснабжение, МУП объединенных котельных требует с меня деньги за общедомовой счетчик тепловой энергии и горячей воды, правомочны ли его требования, ведь я отапливаю свою квартиру сам и сам же грею себе горячую воду?
Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 39]
1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Спросить
Слова коллеги ДОБАВЛЮ. Что собственники помещений ОБЯЗАНЫ вносить плату за содержание общего имущества, НЕЗАВИСИМО от того, пользуются они ЭТИМ общим имуществом или нет.
Например, собственники помещений ПЕРВЫХ этажей в многоквартирных домах ОБЯЗАНЫ оплачивать содержание лифтов в данном многоквартирном доме.
СпроситьА ответ правильный.
С 01.09.12 действует новое положение. До него оплата за такие статьи услуг, как пользование лифтом и МОПы, начислялась от количества зарегистрированных в квартире, а с 01.09.12 - от доли в праве общей собственности на МКД - от метров квартиры. Включая живущих на 1-2 этажах. Ответ на вопрос № 3489890 от 5,03,2014 не по существу вопроса. Я просил ответить по поводу оплаты за пользование лифтом, а не по поводу оплаты за ремонт и содержание жилой площади. Ответ считаю не корректным.
А ответ правильный.
С 01.09.12 действует новое положение. До него оплата за такие статьи услуг, как пользование лифтом и МОПы, начислялась от количества зарегистрированных в квартире, а с 01.09.12 - от доли в праве общей собственности на МКД - от метров квартиры. Включая живущих на 1-2 этажах.
СпроситьНе правомерны. Удачи! Правомерно ли выставление оплаты за лифты для нежилого помещения (офис) на 1 этаже с отдельным входом (доступа к лифту нет)
Оплата труда уборщиц входит в тариф содержание общего имущества, если Вы производите оплату за содержания жилья, то УК обязана производить уборку мест общего пользования из тех денежных средств, которые собираются с собственников Имеется необходимость убираться в подъезде многоквартирного дома. Подписей жильцов в нужном количестве не набралось. Хотим внести изменения в договор с УК, чтобы она убирала 1 этаж нежилой и лифт. Какие образом грамотно это сделать? На что ссылаться?
Оплата труда уборщиц входит в тариф содержание общего имущества, если Вы производите оплату за содержания жилья, то УК обязана производить уборку мест общего пользования из тех денежных средств, которые собираются с собственников
СпроситьУважаемая Татьяна!
Да, абсолютно правомерно.
Жилищным кодексом РФ, а также Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме бремя содержания общедомового имущества возложено на собственников помещений соответствующего многоквартирного дома.
В виду того, что лифт, а равно иное лифтовое оборудование, не является оказываемой услугой, оплата содержания общего имущества собственников (содержание кабины лифта, шахты лифта, обслуживания лифтового оборудования) является общей обязанностью собственников многоквартирного дома, независимо от этажа проживания. Правомерно ли взимание платы за лифт. Живу на 1 этаже?!
Уважаемая Татьяна!
Да, абсолютно правомерно.
Жилищным кодексом РФ, а также Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме бремя содержания общедомового имущества возложено на собственников помещений соответствующего многоквартирного дома.
В виду того, что лифт, а равно иное лифтовое оборудование, не является оказываемой услугой, оплата содержания общего имущества собственников (содержание кабины лифта, шахты лифта, обслуживания лифтового оборудования) является общей обязанностью собственников многоквартирного дома, независимо от этажа проживания.
СпроситьЖители 1-го этажа освобождены от ежемесячной уплаты содержания лифтов, таким образом и от оплаты капитального ремонта данного имущества, считаю, вы можете быть осбождены. У меня след. Вопрос: на голосовании жильцов стоял вопрос о замене лифта (30% оплачивают жильцы) 2/3 голосов были за. Мы живём на 1-ом этаже, в лифт ни разу за 11 лет проживания даже не заходили, голосовали против. В итоге: к нам приходят квитанции оплату на капит. Ремонта лифта (ежемесячно по 2 тыс. руб). Скажите, можем ли на законных правах отказаться от уплаты этой суммы?
жители 1-го этажа освобождены от ежемесячной уплаты содержания лифтов, таким образом и от оплаты капитального ремонта данного имущества, считаю, вы можете быть осбождены.
Спросить
