Оплата содержания общего имущества мкд - 317 советов адвокатов и юристов

Разъясните, пожалуйста, положена ли сейчас по состоянию на 1 апреля 2024 года ветерану боевых действий (льготы согласно пункта 1 ст. 16 ФЗ-5 "О ветеранах") 50% компенсация за расходы по оплате за холодную воду, горячую воду, электроэнергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме?

Положена ли сейчас по состоянию на 1 апреля 2024 года ветерану боевых действий (пункт 1 ст. 16 ФЗ-5 "О ветеранах") 50% компенсация за расходы по оплате за холодную воду, горячую воду, электроэнергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме?

Ищу ссылку на Постановление ВС РФ: отсутствие квитанции на оплату услуг за содержание и ремонт общего имущества МКД не освобождает от обязанности оплатить эти услуги, но освобождает от взыскания пени. С уважением, Игорь

Имеет ли право ООО "Управляющая компания" при отсутствии договора с Автономной некоммерческой организацией (АНО) требовать оплату расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг, при условии, что данное имущество передано в АНО на основании Договора безвозмездного пользования недвижимым имуществом Департаментом учредителем. На какие статьи законодательства сослаться при подготовке ответа в ООО?

Имеет ли право ООО "Управляющая компания" при отсутствии договора с Автономной некоммерческой организацией (АНО) требовать оплату расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг, при условии, что данное имущество передано в АНО на основании Договора безвозмездного пользования недвижимым имуществом Департаментом учредителем. Если нет, то на какие статьи законодательства сослаться,

Может ли УК поднимать тариф за содержание лифта, если он установлен постановлением администрации города? На общем собрании собственников в протоколе четко прописано " Утвердить размер ежемесячной платы за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в сумме 19,17 руб (в т.ч-14,5 руб-оплата за текущее содержание + 4,67 руб оплата за содержание лифта). Протокол от 05.04.2021 г, а тариф подняли с февраля 2023 г.

в многоквартирном доме, но вместе с тем в квитанциях УК есть статья "Содержание", в которую тоже входят вышеуказанные расходы, правомерно ли взымается плата со стороны Энергоснабжающей организации и как отменить данное начисление?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Я собственник нежилого помещения в многоквартирном доме, в котором был по плану дома построен отдельный вход с крыльцом изначально. Кто должен ремонтировать это крыльцо? Оплату на кап ремонт, текущий ремонт и содержание общего имущества провожу во время. Второй вопрос: В квитанции указано вознаграждение председателя - правомерно это или я могу не оплачивать, ведь с ее стороны помощи никакой.

Геленджик. УК Заря, используя фальсификацию протоколов собрания собственников жилья, незаконно захватило управление многоквартирными домами. Проходит прокурорская проверка, суд.

За водоснабжение, газ, свет, вывоз мусора платим напрямую поставщикам услуг.

УК счета выставляет, предупреждает о взыскании через суд при не оплате.

Нужно ли, при таких обстоятельствах, платить УК Заря за содержание жилья и общего имущества или не платить, ожидая окончательное решение суда, которое в первой инстанции вынесено в пользу собственников?

Муж 1,5 года находится на СВО, взяли из части подтверждающую справку. Также получили удостоверение ветерана боевых действий. Подали в коммунальные инстанции заявление о перерасчете платежей за весь этот период. Но УК отказала в перерасчете, цитата: "Перерасчет можно произвести только по индивидуальным приборам учета по фактическим показаниям. Перерасчет по содержанию не предусматривается." Но согласно ФЗ №5 "О ветеранах" ст.16 п.5 компенсация расходов на оплату жилых помещений в размере 50 процентов: платы за наем и (или) платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой соответственно нанимателями либо собственниками общей площади жилых помещений. Законен ли их ответ и куда его обжаловать? Спасибо.

В какую инстанцию обращаться по Постановление Правительства РФ от 2 августа 2005 г. N 475

"О предоставлении членам семей погибших (умерших) военнослужащих, граждан, пребывавших в добровольческих формированиях, и сотрудников некоторых федеральных органов исполнительной власти компенсационных выплат в связи с расходами по оплате пользования жилым помещением, содержания жилого помещения, взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных и других видов услуг".

Пытаюсь разобраться в вопросе стоит ли счетчик ОДН на электроэнергию в доме, т.к мы всегда платили по нормативам, а после введенного постановления 2022 г, где нам сделали перерасчет (КР на СОИ эл/эн), управляющая компания стала уверять, что у нас уже давно установлены счетчики. Подскажите, кто должен устанавливать счетчик ОДН в многоквартирном доме, управляющая компания или энергетическая компания? Кто обязан снимать показания и должно ли это отражаться в квитанциях на оплату?

Что данное решение влечет для собственников жилья.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ предложено принять решение о фактическом распределении СОИ, а именно об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме исходя из объема потребления ком. ресурсов, определяемого по показаниям коллективного прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти СК. Распределять СОИ из разницы показаний между общедомовым прибором учета и индивидуальных приборов учета, без применений нормативов потребления.

Много собственников должников.

Как быть в ситуации, когда в МКД резко вырастает плата за потребление э/энергии общедомовым имуществом? Поставщик, имея индивидуальные договоры с каждым жильцом пользуется Постановлением № 92 и, не утруждая себя разборками с каждым плательщиком, берёт разницу между показаниями общедомового счётчика с начислениями по нормативам и суммой оплаты по дому и делит её на всех жильцов. Итог - мы платим за СОИ в 2 раза больше.

Ситуация такова нашла я интересный пункт в договоре С УК.

2.2.6 Направлять средства, полученные на конец финансового года в виде экономии между стоимостью работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного домам по настоящему, договору и фактическими затратаlrли Управляющей организации на выполнение данных работ (услуг) на возмещение убытков, связанных с предоставлением услуг по настоящему договору, в том числе оплату непредвиденных работ по ремонту, возмещение убытков вследствие причинения вреда Общему имуществу Многоквартирного дома, актов вандализма, штрафных санкций, применяемых к Управляющей организации, а также на финансированию деятельности управляющей организации.

Правильно ли я его понимаю, что съэкономленные деньги на конец года они могут забрать себе?

И можно ли как-то этому восприпятствовать, допустим написать заявление на перенос средств на следующий год?

Если в Договоре написано--арендатор должен платить 50% от счета за коммунальные платежи выставленного Наймодателю, то должен ли арендатор оплачивать коммунальные платежи за содержание общего имущества многоквартирного дома (холодная и горячая вода потребленная при содержании общего имущества)---?

Как собственник доли в нежилом помещении на первом этаже в мкд получил судебный иск от муп ЖКХ с взысканием оплаты за 3 года на содержание общего имущества в мкд. Договора с ресурсоснабжающей организацией заключены напрямую. Квитанции на оплату, ЖКХ отправляли по другому адресу. Никаких уведомлений, договоров, приглашений на собрания жильцов нет. Подъезды к помещению отдельные от подъездов мкд. Более того, иск был отправлен на другое имя соответственно на почте мне просто не выдали судебное письмо. Как оспорить данный иск при условии что я готов оплачивать взносы на содержание ои мкд согласно плавающему тарифу который устанавливает муп жкх.

У нас сейчас есть консьерж в доме на основании прошлого решения ОСС. Оплата идёт по квадратно. Сейчас проходит другое ОСС, на котором, хотят принять изменение стоимости по квартирно. В доме много трёхкомнатных и двухкомнатных квартир, которые могут набрать кворум, для них будет снижение оплаты. Для всех остальных - повышение.

Можно ли оспорить этот вопрос. На основании. Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...

На основании Главы 3. Пункта 35, который говорит о том, что размер платы должен быть соразмерен объёмам и качеству услуг и работ.

В данном случае, происходит изменение стоимости услуг, но сама услуга будет выполняться на том же уровне. А для части жильцов произойдёт снижение оплаты за счёт других.

Один арбитражный суд признал нежилые помещения в отдельно стоящем здании и обязал заключить договор аренды на земельный участок с администрацией города. Решение вступило в законную силу. Второй арбитражный суд признал коммуникации, крышу нежилых помещений частью общего имущества многоквартирного дома и обязал оплачивать взносы в фонд капитального ремонта многоквартирных домов. Решение вступило в законную силу. Таким образом необходимо оплачивать за аренду земли и одновременно быть членом многоквартирного дома и отчислять оплату в фонд капитального ремонта. Как разрешить ситуацию и оплачивать за аренду земли как отдельно стоящее здание или быть в составе многоквартирного дома и оплачивать общие расходы на содержание дома в фонд капитального ремонта.

В МКД есть 12 злостных неплательщиков, которые уже четвертый год не пользуются своими помещениями и не платят за содержание жилья. В соответствии с владением общего имущества на праве долевой собственности ОСС приняло решение о сборе денег по договору с подрядчиком на благоустройство придомовой территории. И эти 12 неплательщиков создают нам недостаток суммы. Какие возможны методы решения этой проблемы в правовом поле, чтобы не ждать пока с них через суд добьются оплаты?

В МКД три подъезда с двумя лифтами в каждом. Всего шесть лифтов.

Во втором подъезде грузовой лифт пол месяца не работал в связи поломкой. После окончания ремонта УК уведомила, что плата за содержание будет уменьшена для собственников второго подъезда. Однако, это противоречит правилам оплаты за содержание общего имущества, которое принадлежит всем собственникам на праве долевой собственности без права выдела в натуре собственником своей доли в праве общей собственности на общее имущество. Все собственники платят за содержание всех шести лифтов и имеют право пользоваться всеми шести.

В правилах изменения размера платы за содержание в ПП 491, пп.6, 10, также не говорится, что изменение платы касается только каких-то отдельных собственников. Вопрос: в этом и аналогичных случаях УК обязана изменить плату для всех собственников или только для собственников второго подъезда?

Ответ подкрепите пожалуйста ссылкой на положение закона.

РЕЗУЛЬТАТ измерения объёма потребленных коммунальных услуг отопление, нагрев ГВС. холодная вода и холодная вода для нужд ГВС по показаниям коллективного прибора учета в МКД отражаются в квитанции на оплату шести значимыми цифрами (342.746), суммарный объём этих же услуг также шести значимым числом.

Откуда они берутся если пользователи помещении передают объемы этх же услуг по показаниям индивидуальных приборов учета цифры до запятой. Плата осуществляется по тарифам за 1 куб. м. воды. За 1 Гкал теплоносителя. Это мошенничество или все по закону. При перерасчете платы за воду мне предоставили объём потребленной воды на содержание общего имущества восьми значимым числом. Сообщите мне НПА в котором закреплены Правила округления результатов измерении услуг. Благодарю.

В нашем МКД мы оплачиваем эл.энергию за квартиры напряму в Петроэлектросбыт. УК нам начисляет э/э за содерж. Общ.имущ. (подъезд, лифты, домофон). В июле 2021 г было 46 р, в феврале 2022 г-1200, в марте 2022 уже 1600. Лампочки в подъезде все те же,лифты те же, люди те же.Тариф с июля по сей день не менялся. Откуда такие бешеные начисления? УК ссылается на показания ОДПУ. Как в доме, где ничего не меняется, может вырасти оплата э/э за СОИ в 34! раза?

В квитанции на оплату жилья есть графа "Содержание имущества". Согласно ст 154 ЖК РФ в содержание и ремонт жилого помещения входит плата за: коммунальные ресурсы потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, так почему берут ещё отдельной строкой общедомовые услуги за электричество.

В многоквартирном доме установлен ОДПУ на электроэнергию. В доме имеются нежилые помещения (магазины). Собственникам жилых помещений начисление за электроэнергию при СОИ производится по нормативу, так как показание по ОДПУ намного превышает норматив. Образуется сверхнорматив, который ложится на управляющую компанию. Можно ли провести собрание в доме, чтобы оплата сверхнорматива по электроэнергии распределялась между собственниками помещений МКД. И должны ли нежилые помещения (магазины) нести расходы по оплате сверхнорматива по электроэнергии при сои?

Или же сверхнорматив по электроэнергии при сои распределяется только на собственников жилых помещений МКД?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение