Оплата содержания общего имущества мкд - 47 советов адвокатов и юристов

Имеет ли право ООО "Управляющая компания" при отсутствии договора с Автономной некоммерческой организацией (АНО) требовать оплату расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг, при условии, что данное имущество передано в АНО на основании Договора безвозмездного пользования недвижимым имуществом Департаментом учредителем. Если нет, то на какие статьи законодательства сослаться,

В МКД три подъезда с двумя лифтами в каждом. Всего шесть лифтов.

Во втором подъезде грузовой лифт пол месяца не работал в связи поломкой. После окончания ремонта УК уведомила, что плата за содержание будет уменьшена для собственников второго подъезда. Однако, это противоречит правилам оплаты за содержание общего имущества, которое принадлежит всем собственникам на праве долевой собственности без права выдела в натуре собственником своей доли в праве общей собственности на общее имущество. Все собственники платят за содержание всех шести лифтов и имеют право пользоваться всеми шести.

В правилах изменения размера платы за содержание в ПП 491, пп.6, 10, также не говорится, что изменение платы касается только каких-то отдельных собственников. Вопрос: в этом и аналогичных случаях УК обязана изменить плату для всех собственников или только для собственников второго подъезда?

Ответ подкрепите пожалуйста ссылкой на положение закона.

Какой статьёй Жилищного Кодекса установлена обязанность по внесению платы за содержание общего имущества МКД?

С уважением, Игорь.

Вечер добрый! Ситуация следующая: УК подала на меня исковое по взысканию оплаты за содержание общего имущества МКД. Мировой судья в удовлетворении требований УК отказал, а в апелляционной инстанции решение мирового судьи отменили и огласили решение о прекращении дела. ВОПРОСЫ:1)Правильно ли я понимаю, УК больше не сможет подать на меня исковое по тем же основаниям? 2)Правильно ли я понимаю, сначала подается заявление о выдаче судебного приказа, а затем исковое заявление, а не наоборот? Спасибо.

Что входит в перечень услуг "содержание общего имущества " при оплате жилья в многоквартирном доме? Например, квитанция для внесения коммунальных услуг за месяц:

- текущий ремонт и благоустройство дома

- Обоащение с ТКО

- обслуживание лифтов

- содержание общего имущества-Электроснабжение МОП

- водоотведение

- горячее водоснабжение-холодное водоснабжение-электричество-теплоэнергия-приготовление горячей воды-вывоз ТБО

Коммунальщики при составлении расчетов не повторяются в начислении денежных средств?

Имеет ли право мировой судья вынести судебный приказ на взыскание задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома только по заявлению управляющей компании не сообщив об этом собственника жилья и при этом собственник жилья каждый месяц платит, но только не всю сумму (75%)? Спасибо!

В деле по возмещению оплаты за содержание общего имущества МКД я ответчик. Мировой судья решением отказал УК в удовлетворении исковых требований, УК подала апелляционную жалобу в районный суд. Управляющая компания при цене иска 870 руб. почему то приложила квитанцию по оплате госпошлины в размере 3000 руб., а не 50% от цены иска? Или мною неправильно понята ст.333.19 НК РФ? Спасибо.

Имеет ли инвалид 1 группы льготы по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме?

Пенсионеру, являющейся инвалидом 1 группы, принадлежит нежилое помещение в многоквартирном доме.

Мне нужен образец протокола общего собрания собственников МКД об оплате за КУ на ОДН или КР на СОИ (как правильно?). Нахожу очень разные варианты. Спасибо!

Имею квартиру в собственности в многокв. Доме, живу, зарегистрирован и плачу за вывоз ТБО за городом. УК выставляет плату за услугу по вывозу ТБО по квартире ссылаясь на ст. 154,155,156 ЖК РФ-содержание общего имущества. Прочитал Ваши разъяснения ниже, понятно. Но! Вывоз ТБО это услуга! И мне предлагают платить за не оказанную услугу. Считаю, что содержание общего имущества (Пост. Пр.№491 от 13.08.2006 г) это содержание площадки для сбора мусора во дворе, которое входит в строку "содерж-е помещ." в платежке. Либо надо разделить тариф на саму услугу и содерж-е общего имущ-ва. Прошу разъяснить.

Собственник нежилого помещения просит дать разьяснение по вопросу оплаты за содержание общего имущества в мкд что входит в перечень услуг предоставляемых ук помещение имеет отдельный вход и договора с организациями за пользование коммунальными услугами.

Стоит ли собственникам многоквартирного дома соглашаться на повышение размера оплаты за содержание общего имущества дома (дому более 30 лет)?

Жкх. Управляющая компания, с которой у нас нет договора, требует оплату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Общего собрания собственников жилья небыло по выбору У.К...Управляющая компания у нас совершенно другая. А эта компания подрабатывает за отдельную плату. Угрожают поставить заглушку на канализацию... Они нарушают Конституцию РФ ст.35 п.2 и ст.330 УК РФ. Что делать? (Спасибо).

В новом многоквартирном доме УК плату за содержание общего имущества рассчитывает по нормативу, что значительно превышает показания общедомовых счетчиков. Можем ли мы оплачивать ресурсы на СОИ по общедомовым счетчикам?

Получил платежку энергосбыта. Введена новая жилищная услуга "электрическая энергия, потребленная при содержании общего имущества в многоквартирном доме" которая расчитывается по соответствующей формуле. А у нас стоят счетчики. Энергосберегающие лампы, реле на движение, интернет и пр.Энергетики ответили, что расчет будет только по формулам, а не приборам. Т.е аппаратура "умного дома" не нужна, а освещается моя доля в общей площади, гори не хочу? Это правильно?

За что должен платить собственник нежилого помещения с отдельным входом в многоквартирном ж/доме по договору с УПР. КОМПАНИЕЙ на оказан. Услуг по содержанию и ремонту общ. имущества в том числе статья управления жилым фондом помещение является муниципальным.

Ст 39 жк РФ, как происходит оплата за содержание общего имущества многоквартирном доме, если sобщ 4220, sобщ. Дом. Имущества 510, а s собст. 83.3 как рассчитать свою долю.

Я получила судебный приказ о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В нем пишут - Судебный приказ вступает в законную силу по истечении срока для представления должником возражений относительно его исполнения и подлежит предъявлению с момента вступления в законную силу, в течение 3 лет. Должник вправе обратиться к мировому судье в течении 10 дней со дня получения приказа с возражениями относительно его исполнения.

Подскажите, что это и мои действия по этому приказу.

Обязана ли УК извещать и проводить общее собрание собственников (ОСС) МКД для назначения целевого сбора (ЦС) на содержание общего имущества перед введения его в счет на оплату. В ст.44, п.4.1 ЖК РФ «… принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме» отнесено к компетенции общего собрания и только, а какие либо обязанности УК не упоминаются.

Есть ли документы (их разделы, пункты), обязывающие УК согласовывать с ОСС работы, требующие ЦС.

Спасибо.

В нашем тсж собственниками нежилого помещения является стоматологическая поликлиника. Какие тсж должна им выдавать документы для оплаты взносов - плата на содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД? мы выписывали им счета. Они требуют акт выполненных работ к счету. Но это же взносы (плата) на содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД. мы им счет не должны выписывать.

Многоквартирный дом обслуживается по договору выполнения работ и содержанию общего имущества МКД, применяются ли льготы на оплату за содержание общ. имущества ветеранам труда если компания которая содержит дом не является Управляющей организацией? В каком законе это прописано?

Как правильно составить исковое заявление о взыскании оплаты оказание услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома, и какие документы прикрепить к исковому заявлению.

Должна ли моя семья платить за,,Содержание и ремонт общего имущества МКД,, В квартире в которой мы на данный момент живем она служебная, временная. Проживать в ней мы будем до осени. Семья военных.

Почему мы платим за содержание общего имущества в МКД исходя из тарифа умноженного на площадь квартиры, а не на площадь моей доли в общем имуществе.