Организация строительства объектов / Недвижимость - 459 советов адвокатов и юристов
В архитектуре при администрации города (поселения) их и получите. Если вы собираетесь строить на земельном участке капитальный объект, то вам необходимо утвердить в местной администрации градостроительный план земельного участка, изготовить проектную документацию в специализированной организации, имеющей допуски СРО в области проектирования, и согласно ст. 51 ГрК РФ получить в местной администрации разрешение на строительство. Допустимые отступы от границ земельного участка будут указаны в градостроительном плане земельного участка, который вы получите. В данный момент есть в собственности участок, вид разрешенного использования - Магазины. Какие необходимы документы разрешительные и где возможно запросить нормы (отступы и т.п.) для размещения на территории торговых павильонов для сдачи их в аренду.
Если вы собираетесь строить на земельном участке капитальный объект, то вам необходимо утвердить в местной администрации градостроительный план земельного участка, изготовить проектную документацию в специализированной организации, имеющей допуски СРО в области проектирования, и согласно ст. 51 ГрК РФ получить в местной администрации разрешение на строительство. Допустимые отступы от границ земельного участка будут указаны в градостроительном плане земельного участка, который вы получите.
СпроситьНу сделать его объектом завершенного строения. Тут если и будут проблемы, то с ИФНС, и то, это они вам будут должны, а не вы им. Скорее всего!
Но лучше все ваши документы посмотреть, чтобы быть уверенным в этом.
Вы обратитесь к любому юристу на сайте в личные сообщения.
С уважением. В организации обнаружили, что объект, который много лет эксплуатируется как служебные помещения, является по документам объектом незавершенного строительства. Как теперь привести документы в надлежащее состояние и чем это грозит самому юридическому лицу?
Ну сделать его объектом завершенного строения. Тут если и будут проблемы, то с ИФНС, и то, это они вам будут должны, а не вы им. Скорее всего!
Но лучше все ваши документы посмотреть, чтобы быть уверенным в этом.
Вы обратитесь к любому юристу на сайте в личные сообщения.
С уважением.
СпроситьМожно, но с оформлением права собственности может в таком случае проблем может возникнуть больше чем с оформлением разрешения до начала строительства. Найдите типовой проект или закажите проет дома у специализированной организации и согласуйте его в архитектуре. Желательно согласовать и место положение дома на участке. Здравствуйте Эльчин
На собственном земельном участке вы можете строить дом, в конкретном случае действует, так называемая - дачная амнистия и упрощенная процедура оформления постройки. Построить вы конечно же можете. До 2026 года вы можете зарегистрировать право собственности на построенный дом в упрощённом порядке, то есть без получения в администрации соответствующих уведомлений на строительство. Для этого потребуется технический план на дом, который подготавливает кадастровый инженер на основании декларации объекта недвижимости. Можно ли построить дом в СНТ из бруса без разрешения на строительство.
Можно, но с оформлением права собственности может в таком случае проблем может возникнуть больше чем с оформлением разрешения до начала строительства. Найдите типовой проект или закажите проет дома у специализированной организации и согласуйте его в архитектуре. Желательно согласовать и место положение дома на участке.
Спросить
Здравствуйте Эльчин
На собственном земельном участке вы можете строить дом, в конкретном случае действует, так называемая - дачная амнистия и упрощенная процедура оформления постройки.
СпроситьПостроить вы конечно же можете. До 2026 года вы можете зарегистрировать право собственности на построенный дом в упрощённом порядке, то есть без получения в администрации соответствующих уведомлений на строительство. Для этого потребуется технический план на дом, который подготавливает кадастровый инженер на основании декларации объекта недвижимости.
СпроситьАлексей, вопросами технологического присоединения жилых объектов должна заниматься ваша местная электросетевая организация. Я очень сомневаюсь, что на участках ИЖС трансформаторы находятся на балансовой ответственности граждан. Напишите жалобу на действия сотрудников электросетевой организации в прокуратуру. Собственник несет бремя содержания своего имущества,-ст. 209, 210 ГК РФ. Кому принадлежит трансформаторная будка? И смотрите условия договора с энергетиками. Купил Дом ИЖС. Дом подключен от электросети через трансформатор. Произошла авария сломался трансформатор. Обязывают востсонавливать за свой счет. Что делать?
Алексей, вопросами технологического присоединения жилых объектов должна заниматься ваша местная электросетевая организация. Я очень сомневаюсь, что на участках ИЖС трансформаторы находятся на балансовой ответственности граждан. Напишите жалобу на действия сотрудников электросетевой организации в прокуратуру.
Спросить
Собственник несет бремя содержания своего имущества,-ст. 209, 210 ГК РФ. Кому принадлежит трансформаторная будка? И смотрите условия договора с энергетиками.
СпроситьВ соответствии со статьей 274 Гражданского кодекса собственник недвижимости вправе требовать от хозяина соседней земли, а иногда и у нескольких собственников участков предоставления ему права «ограниченного пользования» их наделами. Сервитут устанавливается в таких случаях, как для прохода или проезда через соседний участок, для строительства или эксплуатации линейных объектов (газ, вода, свет) и для «других нужд» собственника, который ничего не может сделать без установления сервитута. Таким образом такую проблему надо решать через суд. У меня на участке к моему частному дому пролегает газопровод он является собственностью организации, могу ли я узаконить газопровод который пролегает от забора до дома.
В соответствии со статьей 274 Гражданского кодекса собственник недвижимости вправе требовать от хозяина соседней земли, а иногда и у нескольких собственников участков предоставления ему права «ограниченного пользования» их наделами. Сервитут устанавливается в таких случаях, как для прохода или проезда через соседний участок, для строительства или эксплуатации линейных объектов (газ, вода, свет) и для «других нужд» собственника, который ничего не может сделать без установления сервитута. Таким образом такую проблему надо решать через суд.
СпроситьЗдравствуйте Юлия!
Вы должны сделать отдельную врезку, а затем в соответствии со ст. 18.Подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" заключить договор с организациями, обеспечивающими водоснабжение и воодоотведение. Обращайтесь в администрацию города. Как узаконить воду и канализацию на 1 этаже в комнате (приватизирована) коридорного типа. У соседей узаконена. Канализация одна.
Здравствуйте Юлия!
Вы должны сделать отдельную врезку, а затем в соответствии со ст. 18.Подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" заключить договор с организациями, обеспечивающими водоснабжение и воодоотведение.
Спросить
Газораспределительная компания. Газораспределительная компания. Добрый день.
Сообщаю, что покрытие, поврежденное в ходе проведения земляных работ, должно быть восстановлено производителем работ независимо от типа покрытия в срок, указанный в разрешении на производство земляных работ при строительстве, ремонте, реконструкции инженерных коммуникаций и иных объектов (далее — разрешение на производство земляных работ), в первоначальном объеме и в соответствии с изначальным состоянием территории (до начала проведения земляных работ).
Это устанавливается решением Городской Думы субъекта РФ и следует из положительной судебной практики.
Напишите письменное обращение в адрес данной организации с требованием произвести соответствующие работы. Газораспределительная компания проводила плановый ремонт газопровода в селе. Кто должен восстановить дорожное полотно которое было повреждено в ходе работ и какими законами и т.д.это поддверждается.
Добрый день.
Сообщаю, что покрытие, поврежденное в ходе проведения земляных работ, должно быть восстановлено производителем работ независимо от типа покрытия в срок, указанный в разрешении на производство земляных работ при строительстве, ремонте, реконструкции инженерных коммуникаций и иных объектов (далее — разрешение на производство земляных работ), в первоначальном объеме и в соответствии с изначальным состоянием территории (до начала проведения земляных работ).
Это устанавливается решением Городской Думы субъекта РФ и следует из положительной судебной практики.
Напишите письменное обращение в адрес данной организации с требованием произвести соответствующие работы.
СпроситьЧ. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса содержит в себе норму, согласно которой как индивидуальный предприниматель, так и юридическое лицо должны иметь допуск (ч. 4 ст. 55.8 Градостроительного кодекса) от саморегулируемой организации. Он должен быть в тех случаях, когда работы, проводимые на объекте капитального строительства, влияют на его безопасность. Перечень таких работ представлен в Приказе № 624 от 30.12.2009 Минрегиона. Я индивидуальный предприниматель. Осуществляю технический надзор по договорам с организациями, являющимися Заказчиками капитального ремонта. Требуется ли мне иметь членство в СРО, если выполняемые работы не требуют разрешения на строительство.
Если не требуют, то правомочен ли Заказчик, организующий аукцион по;;-ФЗ или электронный магазин требовать у меня членства в СРО строителей или проектировщиков.
Ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса содержит в себе норму, согласно которой как индивидуальный предприниматель, так и юридическое лицо должны иметь допуск (ч. 4 ст. 55.8 Градостроительного кодекса) от саморегулируемой организации. Он должен быть в тех случаях, когда работы, проводимые на объекте капитального строительства, влияют на его безопасность. Перечень таких работ представлен в Приказе № 624 от 30.12.2009 Минрегиона.
СпроситьМожете, если размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности). (код 4.1. Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412). Если ЦОД создается под конкретный вид деятельности код вида разрешенного использования может быть другой (смотреть приказ). Если изъятия указанные для кода 4.1. не выполняются код также будет другой. Могу ли я приобретя землю с назначением деловое управление использовать участок под строительство ЦОДа (центр обработки данных.
Можете, если размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности). (код 4.1. Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412). Если ЦОД создается под конкретный вид деятельности код вида разрешенного использования может быть другой (смотреть приказ). Если изъятия указанные для кода 4.1. не выполняются код также будет другой.
СпроситьСделайте проект, например в БТИ, и обратитесь с ним в Администрацию. Если откажут, что скорее всего, они редко дают добро, делайте сами и узаконивать придется через суд, с приложением заключения строительно-экспертной организации о том, что произведенное переустройство жилого помещения не угрожает жизни и здоровью граждан.
Советую начать с Администрации, с архитектуры. Если у них есть карманная фирма, которая вам сделает проект, может обойдетесь без суда. Разрешения не требуется.
Приказ Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр
"Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома" У меня есть в собственности квартира в 2 квартином одноэтажном доме. Решили сделать пристрой к своей квартире, для увеличения жил площади. Как получить разрешение на реконструкцию?
Сделайте проект, например в БТИ, и обратитесь с ним в Администрацию. Если откажут, что скорее всего, они редко дают добро, делайте сами и узаконивать придется через суд, с приложением заключения строительно-экспертной организации о том, что произведенное переустройство жилого помещения не угрожает жизни и здоровью граждан.
Советую начать с Администрации, с архитектуры. Если у них есть карманная фирма, которая вам сделает проект, может обойдетесь без суда.
Спросить
Разрешения не требуется.
Приказ Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр
"Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома"
СпроситьДля того чтобы оформить домовладение, нужно подготовить ряд документов, для строительства нового дома нужно будет уведомление. Здравствуйте, главное оформить права на землю. Это позволит в последствии построить дом. Снос объектов недвижимости в настоящее время требует документарного оформления. Для получения разрешения на снос необходим проект организации работ по сносу (демонтажу). Дом был куплен в СССР. Покупатель на момент сделки состоял в браке. Земля, на которой построен дом, приватизирована. Никаких документов на дом в Росреестр не подавали. Покупатель умер. Жена (очень и очень пожилая женщина) оформляет наследство. Возникла проблема с наследованием дома. В Росреестре сказали, что нужно наследовать землю, а потом оформлять дом. Сын наследницы в будущем планирует снос дома, сможет ли он после её смерти снести дом без проблем, если наследница не обратится для регистрации дома в Росреестр. Нужно ли для сноса дома получать какое-то разрешение?
Для того чтобы оформить домовладение, нужно подготовить ряд документов, для строительства нового дома нужно будет уведомление.
СпроситьЗдравствуйте, главное оформить права на землю. Это позволит в последствии построить дом. Снос объектов недвижимости в настоящее время требует документарного оформления. Для получения разрешения на снос необходим проект организации работ по сносу (демонтажу).
СпроситьДобрый день, Ирина!
В списке N 2 разделом XXVII "Строительство, реконструкция, техническое перевооружение, реставрация и ремонт зданий, сооружений и других объектов" поименованы "мастера строительных и монтажных работ" (код 2290000 б-23419). В справке подтверждено, что Вы работали на этой должности. Этого недостаточно УПФР? Необходимо определить, что за организация, каким видом деятельности занималась, какие документы сохранились в архиве, помимо приказов и пр.
Какая информация об этом стаже в вашем индивидуальном лицевом счете?
Чтобы дать ответ на ваш вопрос необходимо изучить вашу ситуацию более подробно. Я запросила справку на льготный стаж, список 2, мне прислали архивную справку, что работала мастером строительных и монтажных работ за определенный период и всё.Еак доказать ПРФ, что это льготный стаж.
Добрый день, Ирина!
В списке N 2 разделом XXVII "Строительство, реконструкция, техническое перевооружение, реставрация и ремонт зданий, сооружений и других объектов" поименованы "мастера строительных и монтажных работ" (код 2290000 б-23419). В справке подтверждено, что Вы работали на этой должности. Этого недостаточно УПФР?
Спросить
Необходимо определить, что за организация, каким видом деятельности занималась, какие документы сохранились в архиве, помимо приказов и пр.
Какая информация об этом стаже в вашем индивидуальном лицевом счете?
Чтобы дать ответ на ваш вопрос необходимо изучить вашу ситуацию более подробно.
СпроситьДобрый день. На данном участке разрешено размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности.
Таким образом вы имеете право построить офисное здание делового и коммерческого назначения. Могу ли я построить на земельном участке с целевым назначением деловое управление помещение под коммерческую деятельность?
Добрый день. На данном участке разрешено размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности.
Таким образом вы имеете право построить офисное здание делового и коммерческого назначения.
СпроситьЗдравствуйте Наталья!
Рынки
[b]Описание вида разрешенного использования земельного участка [/b]
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м;размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка
[b]Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка[/b] 4.3
Категория земель на основании ст. 7. Состав земель в Российской Федерации ЗК РФ это земли населенных пунктов. Состав земель определяется ст.85. [b]Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий[/b] ЗК РФ. А ври изначальро задан или его можно менять при необходимости? Какая категория земель и ври должны быть при организации универсального рынка? Вид земли?
Здравствуйте Наталья!
Рынки
Описание вида разрешенного использования земельного участка
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м;размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка 4.3
Категория земель на основании ст. 7. Состав земель в Российской Федерации ЗК РФ это земли населенных пунктов. Состав земель определяется ст.85. Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий ЗК РФ.
Спросить
[quote]Не можете ответить не беритесь...[/quote]
Вам нужно задать свой вопрос для того чтобы на него ответили. Если Вы имеете ввиду свой предыдущий вопрос то, конечно же можете обратиться в любой офис «Мои Документы» можно обратиться с запросом о предоставлении технических условий на газификацию, оставить заявку на заключение договора о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства к сети газораспределения. Затем заявление передается в ресурсоснабжающую организацию, специалисты которой в установленные законом сроки должны принять решение и направить результат в многофункциональный центр. Получить готовые технические условия и договор согласно запросу можно также в МФЦ. Не можете ответить не беритесь...
Не можете ответить не беритесь...
Вам нужно задать свой вопрос для того чтобы на него ответили. Если Вы имеете ввиду свой предыдущий вопрос то, конечно же можете обратиться в любой офис «Мои Документы» можно обратиться с запросом о предоставлении технических условий на газификацию, оставить заявку на заключение договора о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства к сети газораспределения. Затем заявление передается в ресурсоснабжающую организацию, специалисты которой в установленные законом сроки должны принять решение и направить результат в многофункциональный центр. Получить готовые технические условия и договор согласно запросу можно также в МФЦ.
СпроситьВладимир, да, можете. Можете обратиться в любой офис «Мои Документы» можно обратиться с запросом о предоставлении технических условий на газификацию, оставить заявку на заключение договора о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства к сети газораспределения. Затем заявление передается в ресурсоснабжающую организацию, специалисты которой в установленные законом сроки должны принять решение и направить результат в многофункциональный центр. Получить готовые технические условия и договор согласно запросу можно также в МФЦ. Могу я подать заявление в МФЦ заявление на бесплатную газификацию в свете принятого Закона от 01.06.2021 г, Омская область, г Исилькуль, населенный пункт газифицирован, проектная документация на руках, в наст. Время готовится смета расходов, АО"Омскгазстройэксплуатация", дом 92 м 2, земля и дом в собственности.
Можете обратиться в любой офис «Мои Документы» можно обратиться с запросом о предоставлении технических условий на газификацию, оставить заявку на заключение договора о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства к сети газораспределения. Затем заявление передается в ресурсоснабжающую организацию, специалисты которой в установленные законом сроки должны принять решение и направить результат в многофункциональный центр. Получить готовые технические условия и договор согласно запросу можно также в МФЦ.
Спросить
Если из документов на гараж только документ о выделении земли под строительство можно провести свет.
Можно. Это следует из пп. «г» п. 10 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям (утв. постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. N 861). Добрый день! Если имеется членская книжка, то ГСК может пойти на встречу. Если из документов на гараж только документ о выделении земли под строительство можно провести свет.
Можно. Это следует из пп. «г» п. 10 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям (утв. постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. N 861).
Спросить
Уважаемый Леонид.
Вы вправе строить что угодно.
Только необходимо строить в рамках СНИПов и Грабостроительного кодекса РФ. Можно.
Ст.48 ГрК не требует проекта на объекты ИЖС.
[quote]ГрК РФ Статья 48. Архитектурно-строительное проектирование
3. Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, садового дома. Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объекту индивидуального жилищного строительства, садовому дому.
[/quote] Можно ли построить баню на своём участке по своему проекту, то есть не заказывая проект в проектную организацию.
Уважаемый Леонид.
Вы вправе строить что угодно.
Только необходимо строить в рамках СНИПов и Грабостроительного кодекса РФ.
Спросить
Можно.
Ст.48 ГрК не требует проекта на объекты ИЖС.
ГрК РФ Статья 48. Архитектурно-строительное проектированиеСпросить3. Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, садового дома. Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объекту индивидуального жилищного строительства, садовому дому.
Это будет нецелевое использование земельного участка, поскольку пункт приема лома не относится в видам бытового обслуживания.
В соответствии с Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412
"Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" на участке с ВРИ "Бытовое обслуживание" возможно
[quote]Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)[/quote]
Ответственность ст. 8.8 КоАП РФ. Можно на земле назначение которой: ведение личного подсобного хозяйства и бытовое обслуживание, открыть пункт приема чёрного, цветного металла.
Это будет нецелевое использование земельного участка, поскольку пункт приема лома не относится в видам бытового обслуживания.
В соответствии с Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412
"Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" на участке с ВРИ "Бытовое обслуживание" возможно
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)
Ответственность ст. 8.8 КоАП РФ.
СпроситьДобрый день, Ирина! На положения Раздела IV Постановления Правительства РФ от 05.03.2007 N 145 (ред. от 26.10.2020) "О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий". Проблема в том, что это не объект капитального строительства. Это давно эксплуатируемое здание общежития. ... Заключен государственный контракт на ремонт систем АПС в октябре 2020 года. В марте 2021 года вступают в силу новые своды правил по систем противопожарной защиты. Условия в новых СП значительно отличаются от положений рабочей документации проекта. Госэкспертиза проекта не была проведена. На норму какого закона могу ссылаться для прохождения госэкспертизы Заказчиком?
Добрый день, Ирина! На положения Раздела IV Постановления Правительства РФ от 05.03.2007 N 145 (ред. от 26.10.2020) "О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий".
Спросить
Проблема в том, что это не объект капитального строительства. Это давно эксплуатируемое здание общежития. ...
СпроситьОбъект капитального строительства как ДОУ или как технический объект, если это часть ДОУ многоквартирного дома застройщик, если это тех объект то подрядчик. Кто получает разрешение энергонадзора на подачу напряжения в электроустановку объекта капитального строительства - застройщик или подрядчик или эксплуатирующая организация при наличии трехстороннего договора о временной эксплуатации?
Объект капитального строительства как ДОУ или как технический объект, если это часть ДОУ многоквартирного дома застройщик, если это тех объект то подрядчик.
СпроситьДобрый день.
Земельный участок под деловое управление означает размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)
(в ред. Приказа Минэкономразвития России от 30.09.2015 N 709) Что означает земельный участок под деловое управление?
Добрый день.
Земельный участок под деловое управление означает размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)
(в ред. Приказа Минэкономразвития России от 30.09.2015 N 709)
СпроситьДобрый день, Евгений! [quote]подать суд на дорожную организацию[/quote]--а какой предмет иска?
Я допускаю рассмотрение в суде Вашего иска, если Ваш дом стоял, а потом рядом в 5 метрах прошла новая федеральная трасса, и Ваш ЗУ не изъяли для нужд государства в силу нормы ч.1 ст.56.3 ЗК РФ: [quote]Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения[/quote], т.к. дом подпадает в полосу отвода "отчуждения" У нас частный дом на одну семью в деревне, стена дома находится на расстоянии 5 метров от обочины федеральной трассы. Очень устали от шума и хотим подать суд на дорожную организацию. Есть ли у нас шансы получить компенсацию?
Добрый день, Евгений!
подать суд на дорожную организацию--а какой предмет иска?
Я допускаю рассмотрение в суде Вашего иска, если Ваш дом стоял, а потом рядом в 5 метрах прошла новая федеральная трасса, и Ваш ЗУ не изъяли для нужд государства в силу нормы ч.1 ст.56.3 ЗК РФ:
Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, т.к. дом подпадает в полосу отвода "отчуждения"Спросить
Согласно СНиП 2.07.01-89-7.22 таблица 14 "Планировка и застройка городских и сельских поселений"-расстояние от фундамента барбекю до подземного газопровода должно быть не менее 1 метра (для газопровода низкого давления). Чтобы знать точно на каком расстоянии строить объект от газопровода вам необходимо обратиться в местную газораспределительную организацию за разъяснением (согласованием). Это в дальнейшем вам поможет избежать проблем, в случае споров и претензий.
У меня например отличная информация от коллег
Охранная зона газопровода низкого давления (до 5 кПа) составляет 2 метра (в каждую сторону от оси трубы). Т.е. что бы не было проблем с газовщиками необходимо отступать не менее 2-х метров.
[b]Но перед строительством рекомендую уточнить параметры проходящего газопровода.[/b] Газопровод наружный на высоте 2 метра от уровня земли. На каком расстоянии от газопровода низкого давления можно строить барбекю.
Согласно СНиП 2.07.01-89-7.22 таблица 14 "Планировка и застройка городских и сельских поселений"-расстояние от фундамента барбекю до подземного газопровода должно быть не менее 1 метра (для газопровода низкого давления).
Спросить
Чтобы знать точно на каком расстоянии строить объект от газопровода вам необходимо обратиться в местную газораспределительную организацию за разъяснением (согласованием). Это в дальнейшем вам поможет избежать проблем, в случае споров и претензий.
У меня например отличная информация от коллег
Охранная зона газопровода низкого давления (до 5 кПа) составляет 2 метра (в каждую сторону от оси трубы). Т.е. что бы не было проблем с газовщиками необходимо отступать не менее 2-х метров.
Но перед строительством рекомендую уточнить параметры проходящего газопровода.
Спросить
Согласно СП 62.13330.2011. Свод правил. Газораспределительные системы. СНиП 42-01-2002, минимально допустимое расстояние для газопровода составляет 7 метров.
Спросить
Здравствуйте Александр
Наружный газопровод на уровне
2 м.от земли не препятствие для строительства
Постановлением Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 г. N 878 для газораспределительных сетей устанавливается охранная зона вдоль трасс наружных газопроводов - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода.
В случае если газопровод надземный: Расстояние до бытовых зданий не нормируется. Только необходимо соблюсти условия пересечения газопровода с оконными и дверными проемами – 0,5 м и ниже кровли – 0,2 м.
В состав газораспределительных сетей входят: наружные подземные, наземные и надземные распределительные газопроводы, межпоселковые газопроводы, газопроводы-вводы с установленной на них запорной арматурой согласно п.4 "а"
Постановления Правительства РФ от 20.11.2000 N 878 (ред. от 17.05.2016) "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей"
Утверждены.
СпроситьЧем дальше, тем лучше, там такие требвования, что предоставленной информации не достаточно.Строй, сначала построишь за свой счет, потом сносить за свой счет...
Тут же все газовики, легко дают разрешения.
Размещение наружных газопроводов по отношению к зданиям, сооружениям и параллельным соседним инженерным сетям следует производить в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01, а на территории промышленных предприятий – СНиП II-89.
При прокладке подземных газопроводов давлением до 0,6 МПа в стесненных условиях (когда расстояния, регламентированные нормативными документами, выполнить не представляется возможным), на отдельных участках трассы, между зданиями и подарками зданий, а также газопроводов давлением свыше 0,6 МПа при сближении их с отдельно стоящими подсобными строениями (зданиями без постоянного присутствия людей) разрешается сокращать до 50 % расстояния, указанные в СНиП 2.07.01 и СНиП II-89. При этом на участках сближения и на расстоянии не менее 5 м в каждую сторону от этих участков следует применять:
Классификацию газораспределительных сетей определяет сфера применения и рабочие показатели давления, в зависимости от которого монтаж газопроводов должен выполняться с учетом места расположения и конструкционных особенностей системы. При выборе рабочего давления экономические и технические исследования выполняются в нескольких направлениях:
определяется уровень потребности в топливе;
производятся расчеты предельной пропускной способности газопровода;
выявляется степень риска при эксплуатации.
Газораспределительные сети представляют собой сложную разветвленную схему трубопроводов, имеющих разные параметры внутреннего давления на различных участках. Для того чтобы производить эффективную доставку газа частным потребителям или снабжать топливом небольшие котельные, обслуживающие общественные предприятия, не требуются высокие рабочие параметры системы. При снабжении газом населения или организаций, работающих в бытовом и коммунальном секторе, эффективно используются газовые системы с низким рабочим давлением.
Низкое давление в распределительном газопроводе являются достаточными при транспортировке газа от магистрального газопровода к объектам жилого сектора, в административные здания, бытовые заведения и небольшие котельные. Данный тип газопроводов дает возможность перемещать необходимые объемы газа с наиболее экономными издержками. При прокладке используются трубы с диаметром, не превышающим 300 мм, и имеющие технические характеристики для работы под давлением в 0,005 Мпа.
Проектирование, строительство, расширение или реконструкцию газораспределительных систем низкого давления может осуществлять только специализированное предприятие, имеющее в штате специалистов с наличием необходимого допуска к проведению работ. Использование в газораспределительной системе низкого рабочего давления является наиболее безопасным способом доставки топлива потребителям, и применяется для отопления жилья, лечебн.
СпроситьЗдравствуйте Геннадий, проект организации строительства (ПОС) не требуется только при возведении объектов определенных подп.1-3 п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ,а именно: индивидуальных гаражей, жилых домов, садовых домиков, не капитальных объектов, вспомогательных сооружений. Для выдачи разрешения на строительство требуют ПОС, это обязательно?
Здравствуйте Геннадий, проект организации строительства (ПОС) не требуется только при возведении объектов определенных подп.1-3 п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ,а именно: индивидуальных гаражей, жилых домов, садовых домиков, не капитальных объектов, вспомогательных сооружений.
Спросить
